ビル管理士 – 転職ビルメンヘタ・レイ

【令和7年】2025年ビル管理士合格発表！今年の合格率はやばい！！【建築物環境衛生管理技術者】

ヘタ・レイ — Tue, 11 Nov 2025 03:22:58 +0000

【お知らせ】ビル管理士の過去問解説チャンネルを立ち上げました。
⇒ビル管理士合格【YouTube】

どうもヘタ・レイです。

本日11月11日（火）、令和7年度（2025年）の建築物環境衛生管理技術者試験の合格発表がありました。

合格された方は本当におめでとうございます。

この記事では過去試験の合格率との比較や、今年の難易度について解説したいと思います。

ビル管理士令和7年（2025年）の合格率

試験センターで公開された令和6年度のビル管理士試験の合格率から発表致します。

試験センターのURL→https://www.jahmec.or.jp/

建築物環境衛生管理技術者試験　令和7年（2025年）
受験者	7,131人
合格者	2,180人
合格率	30.6％
合格基準点	117点以上（180点中）

令和7年度（2025年）ビル管理士試験の合格率は30.6％でした！

令和6年の合格率が23.2％でしたので、合格率は7.4%上昇したようです。

また、受験者数は7,131人でした。
（令和６年の受験者数が7,593人だったので、マイナス462人ですね）

合格基準点の調整は無く、117点以上（65％以上）で合格となっています。

ヘタ・レイ

合格された方、本当におめでとうございます！

今年も試験当日に解答速報を作りましたが、全体的に過去問ベースの素直な問題が多く足切りになるような意地悪な科目もなかったので、合格率に関しては納得の数字だと思います。

過去10年分のビル管理士試験の結果と比較

以下の表は、過去10年分のビル管理士試験の合格率との比較です。

年度	受験者（人）	合格者（人）	合格率
令和7年	7,131	2,180	30.6%
令和6年	7,593	1,759	23.2%
令和5年	8,232	1,819	22.1％
令和4年	9,413	1,681	17.9％
令和3年	9,651	1,707	17.7％
令和2年	9,924	1,933	19.5％
令和元年	10,146	1,245	12.3％
平成30年	11,096	2,339	21.1％
平成29年	10,209	1,387	13.6％
平成28年	10,394	2,956	28.4％
平成27年	9,827	1,861	18.9％

さらに過去の合格率を知りたい方は以下の記事をご確認ください！

https://hetarei.xyz/builkangoukakuritu/

合格率の推移

平成27年から令和7年までのビル管理士試験の合格率の推移をグラフにしました。

平成27年からのデータと比較すると、今回の合格率（30.6%）が一番高かったようです。しかし、12.3%という低い合格率の回もありますので、難易度のバラツキがすごいですね・・。

合格者数の推移

平成27年から令和7年までのビル管理士試験の合格者数の推移をグラフにしました。

今回は合格率が高めだったので、当然ですが合格者数も多いですね。

受験者数の推移

平成27年から令和7年までのビル管理士試験の受験者数の推移をグラフにしました。

ビル管試験の受験者数は年々減少傾向にあり、今回も前年に比べて400人以上減りました。ビル管理士は講習で取得する方法もありますので、今後も筆記試験の受験者は減少していくかもしれませんね。

ビル管理士取得者の平均年収は？

「建築物環境衛生管理技術者」、通称「ビル管理士」。この資格は、病院、学校、オフィスビルといった大規模な特定建築物の衛生環境を管理・監督するために、法律で選任が義務付けられている国家資格です。

それだけ強い効力を持つ資格なのですから、資格保有者の年収も高くなくてはいけませんよね。

そこで、以前、現役ビルメンの方を対象に取った年収アンケートのデータを使って、ビル管理士保有者の平均年収を算出してみたところ、以下のような結果になりました。

ビル管理士保有による年収の違い（電験・エネ管所持者は除外）
ビル管理士有（全34人）	ビル管理士無（全118人）
平均年収：383万円	平均年収：292万円

※令和5年9月時点の集計結果から算出

見て頂ければわかると思いますが、ビル管理士の有無で年収に91万円もの差がありました。

ビル管理士保有者で年収が380万円以上になる見込みが無い方は、転職を考えてみてもいいかもしれません。せっかく難しい資格を取ったのですから、それに見合った給料を貰うべきです。

ビルメンの転職には転職エージェントの利用をオススメします。私も転職エージェントを使って年収を大きく上げることができましたので、年収を上げたい方は是非利用してみましょう！

以下の記事では私が利用していた転職エージェントを紹介していますので参考にしてみてください！

https://hetarei.xyz/tensyokuagent/

ヘタ・レイ

ビルメンの求人は、資格や経験が給与に直結する専門的なものが多く、非公開求人も豊富です。そのため、年収アップを目指すなら、市場価値を正しく判断してくれる転職エージェントの利用をオススメします。
今の自分のスペックでどのくらいの年収が貰えるかなどの相談にも答えてくれますよ！

残念ながら不合格だった方へ

今回の試験で不合格だった方は、少し休んでから勉強を再開しましょう！ビル管理士試験は過去問をやり込むだけで合格できる資格なので、勉強すれば誰でも合格可能です。

合格すれば一生モノの国家資格ですから、諦めずに何度でも挑戦してみてください！

過去問を使った学習方法がわからないという方は、私が運営しているYouTubeチャンネルを使ってみてください。

このチャンネルでは私が過去問を一問ずつ丁寧に解説しており、動画を見ているだけで過去問の暗記と理解が可能になっています。

ヘタ・レイのビル管理士合格講座【YouTube】

ビル管理士の次に取得する資格は？

今回合格した方の中には、次に取得する資格を悩んでいる方もいるのではないでしょうか。

ちなみに、ビルメン業界で食いっぱぐれないためにはビル管理士さえあれば十分なので、個人的には無理して他の資格を取得をする必要は無いと思っています。

しかし、せっかく身に付いた勉強の習慣を維持したいという方もいると思いますので、そういった方は、以下の記事を参考に新たなビルメン資格に挑戦してみてはいかがでしょうか。

https://hetarei.xyz/shikakumain/

とくにオススメなのが電験三種と消防設備士です。また、資格マニアになりたい人は宅建を取得しても良いかもしれません。

上記で挙げた資格はビル管理士を取得出来る実力がある人なら合格可能なので是非挑戦してみてくださいね。

ヘタ・レイ

電験三種はとくにオススメです。現在の電験三種はかなり難易度が低下しているため、過去問を丸暗記するだけでも合格可能です。詳しくは以下の記事をご覧ください。

https://hetarei.xyz/r7denkenanki/

ビル管理士Q&A

免状が届く前に転職活動はダメ？: 合格発表で受験者番号が載っているなら、免状発行待ちということで転職活動して問題ありません！企業側からも資格保有者ということで扱ってもらえます。
転職エージェントを使う場合は、エージェントの担当者に免状発行待ちの旨を伝えれば上手く処理してもらえますよ！
ビル管理士で選任されたら大変なんじゃ・・？: 基本的にビル管理士の選任は楽です。とくに難しい業務もありませんのでご安心ください。というか、ビル管理士保有者は余っているため、選任自体されない可能性が高いですけどね・・。
過去問は何年分やればいいの？: 今回の試験で確信しましたが5～6年分やれば十分です！
私のYouTubeチャンネルでは5年分+α解説していますので、十分な学習が可能となっています。

【最強の組み合わせ】ビル管理士合格はこれで決まり！私が帯を書いた参考書×YouTube×ブログの必勝勉強法

ヘタ・レイ — Sun, 19 Oct 2025 12:12:10 +0000

これからビル管理士の勉強を始める方にお知らせがあります。

この試験は範囲が広く、覚えることも多岐にわたるため、特に独学の方は「何を優先して勉強すればいいのか」「この難解な図や式は、どう理解すればいいのか」と、日々悩まれていることと思います。

私自身、過去問解説ブログ（https://sikaku-hetarei.com/）やYouTubeチャンネル（https://www.youtube.com/@sikakuhetarei）で過去問解説を続けていますが、いつも感じていたのは「インプットの土台となる、本当に分かりやすい参考書」の必要性でした。

そんな中、今回、大変光栄なご報告があります。

実はこの度、オーム社から発売されるビル管理士の最新参考書で、なんと私が帯の推薦文を書かせていただきました！

タイトルは「短期集中要点マスター! ビル管理試験」です。

発売日は2025年11月7日ですが、すでにAmazonなどでは予約が開始されています。
※全国の書店での取り扱いが少ない可能性がありますので、確実に手に入れたい方は通販での購入をオススメします。

短期集中要点マスター! ビル管理試験

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この記事では、私が帯の推薦文を書かせていただいた理由と、この本で実現する『三位一体の最強学習戦略』を、徹底的にご紹介します。

私がこの本に託した帯の推薦文

これまでにもビル管理士のテキストはいくつか販売されていましたが、合格に不要な知識に時間を奪われたり、逆に必要な知識が載っていなかったりと、個人的に「これだ！」と思えるものはありませんでした。

しかし、今回オーム社から販売されるこの本は、私が過去問解説を作成してきた経験から「受験生が本当に欲しかった理想の教科書だ」と確信できる納得の一冊となっています。

その確信を込めて、私は帯に推薦文を書きました。

【ボクもこの本で勉強したかった】

この帯に書いた推薦文は、元ビル管理士受験生として、そして現在はビル管理士解説YouTuberの私が、「この本を信じて勉強すれば必ず受かる」という確信の証です。

なぜ私がこの本の推薦を決めたのか？（ビル管理士過去問解説者の視点で説明）

最初にオーム社さんから「帯を書く」というお話をいただいたとき、かなり慎重に本の内容をチェックしました。私のブログやYouTubeを見てくださっている皆さんに、自信を持って推薦できないものは紹介できないからです。

そして、ページをめくるたびに確信しました。「これなら、ビル管理士の受験生にオススメしても問題無いな」と。

私がこの本の推薦を決めた理由は、以下の2つの点に集約されます。

過去問で問われる知識の「最適化」
豊富なイラスト

それぞれ詳しく解説していきます。

理由1：過去問で問われる知識の「最適化」

私が投稿しているビル管試験の記事や動画を見たことがある方ならご存知だと思いますが、この試験は過去問と似たような知識が頻繁に出題されるため、とにかく過去問を解きまくることが重要です。

ただし、闇雲に過去問を解くだけでは実力が伸びず、一つ一つの問題を理解する必要があります。そのため、私の過去問解説動画では、過去問を丸暗記するような学習方法ではなく、理解することをメインに解説しています。

今回オーム社から販売されるこのテキストも、過去問で出題された知識を無駄なく掲載しており、単純な丸暗記ではなく深く理解出来るように作られています。

理由2：合格へと導く「豊富なイラスト」

文章だけだとイメージしにくい分野（特に熱源、給排水、法規など）こそ、図解が命です。

この本は、以下のようにわかりやすいイラストも豊富に使われており、視覚的に知識を整理し、難しい分野もスッと頭に入ってくるように工夫されています。

※オーム社さんから許可を得て掲載しています。

半年以上かけてビル管理士試験の過去問解説動画を作ってきた経験から見ても、このテキストは非の打ちどころがない、と断言できます。忖度なしで判断し、帯の依頼を受けることにしました。

ヘタ・レイ

私が基本的に忖度しないことはビルメンランキングなどを見て頂ければわかると思います。

合格への最短ルート！三位一体の最強学習戦略を公開

この『短期集中要点マスター! ビル管理試験』を最大限に活用し、最短で合格を掴むための「三位一体の学習戦略」を提案します。

この参考書を土台とし、私のYouTubeチャンネルとブログの過去問解説を組み合わせることで、インプットとアウトプットを最高効率で回すことができます。

STEP

参考書を使って体系的なインプット

「読む・理解する」：頻出ポイントを体系的に頭に入れる。なぜそうなるのかという理屈をこの本で確実につかむ。

STEP

私のYouTube動画による視覚的・聴覚的理解

「見る・聴き流す」：参考書で学んだ知識を、過去問解説動画で図や音声で確認。通勤時間やスキマ時間に聴き流し、理解度を深める。仕上げに私が過去問ベースで作成した一問一答で知識の確認。

STEP

私のブログを利用して文字による知識の定着

「復習する・定着させる」：動画が視聴できない環境では、ブログの過去問解説を利用し文字情報で学習することで、復習+知識の定着を行う。

このサイクルを回すことで、あなたはインプット→動画解説→文字復習という、圧倒的な学習密度を実現できます。もう教材選びに悩んで、遠回りをする必要はありません。

ヘタ・レイ

一応、私の過去問解説動画とブログだけで合格に必要な知識は身に付きますので、赤本に関しては不要かもしれません・・。

今すぐ行動！この参考書で合格を掴み取ろう

この『短期集中要点マスター! ビル管理試験』は、私が受験生時代に「欲しかった」と思える、ビル管試験攻略に特化した参考書です。

そして、この参考書と、私のYouTube・ブログを組み合わせた三位一体の学習戦略こそが、現時点での合格へと導く最強の学習ルートだと私は考えています。

ちなみに、ビル管理士試験の勉強において参考書は不要という意見もあります。これは事実で、たしかに過去問だけで合格することももちろん可能です。現に私は過去問だけで合格していますからね。

しかし、この参考書を使うことで、過去問だけの学習よりも理解する速度が上がるのは間違い無いですし、正確な知識が身に付くことで合格率が上がるのは間違い無いです。

これらにメリットを感じる方は、是非購入を検討してみてくださいね！

短期集中要点マスター! ビル管理試験

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以下は私のYouTubeチャンネルのサンプル動画です

ビル管理士試験Q&A

過去問は何年分やればいいの？: 5，6年分で十分です。たまに10年以上さかのぼって学習する方がいますが、直近試験の知識が疎かになるためオススメできません。
現に令和7年度の試験でも、私のYouTubeチャンネル（過去問5年分のみ解説）のみで合格された方が多数います。
ビル管にテキストは不要なんじゃないか・・？: 先ほども説明しましたが、テキストが無くても合格は可能です。しかし、テキストを使うことで過去問だけの学習よりも理解する速度が上がるのは間違いありませんし、正確な知識が身に付くことで合格率が上がるのもまた事実です。お金に余裕がある方はテキストも併用した学習をオススメします。
ヘタ・レイの過去問解説は本当にいいの？: 今回受験された方からはわかりやすいと評価を頂いていますので、オススメできるかと思います。
私の解説動画の特徴は各問題ごとに選択肢を全て解説していますので、知識の抜けが出ない構成になっています。
デメリットとしては、動画解説なので視聴に時間がかかるという点でしょうか・・。（時間が無い方は倍速再生などを活用してください。）
以下は、当チャンネルで勉強された方から頂いたコメントです。この他にも試験当日の解答速報ライブでも多くの感想コメントを頂きました。

【2025年】ビル管理士試験解答アンケート【暫定解答速報】

ヘタ・レイ — Sun, 28 Sep 2025 17:50:16 +0000

【11/11追記】ビル管理士合格発表がありましたので、今年の合格率についてまとめた記事を書いています。
https://hetarei.xyz/r7builkan/

去年に引き続き、今年もビル管試験の解答アンケートを実施したいと思います！

試験で回答した内容を、当ページのアンケートフォームから投稿してみませんか。
※回答にはGoogleアカウントが必要です。

投稿して頂いた内容はすぐに集計され「解答アンケート結果」に反映されます。

票数がわかるようになっていますので、ご自身の解答と比較して暫定的な解答速報として使ってください。

なお、試験当日は夕方からYouTubeでライブ配信をする予定なので、受験された方は情報交換の場として使ってください！

投票数が多い方がデータの信頼性が上がりますので、知り合いに受験生がいる方はシェアして頂けると助かります。

YouTubeでビル管理士の過去問解説を行っています【以下サンプル動画】

https://hetarei.xyz/mikeikentensyokusite/

2025年ビル管理士の暫定解答速報

10/11追記

10/10に電気書院さんの解答速報で、問163が選択肢5が正解となっていました。

しかし、マニフェストのB2票やD票は移動状況の確認になるのかなと個人的には思っておりまして、どちらかというと選択肢1の方が誤りな気がしてなりません。
マニフェスト制度では一定日数以内にB2やE票が返却されないと確認をする義務が排出事業者にあるわけで、これは「見える化」を義務付けているように捉えることができそうかなと・・。

確かに不法投棄防止がマニフェストの目的なので、そこだけを考えろって問題なのかもしれませんけどね。
選択肢１についても、私が調べた限りだとこれっていう条文や過去問が無かったです。

以下は、東京都環境局のQ&Aにあった文章です。

まぁ、こういうパターンは出版社の発表が正しいことが多いので、おそらく選択肢5が正解とだと思いますが、受験生の方を対象にしたアンケートの結果も1，5で半々に分かれていましたし、これでは受験生の方が可哀そうかなと思いますね・・。

アンケート集計結果と私の見解による解答速報なので、内容を保証するものではありません。

ヘタ・レイ

一応、ライブ配信中にすべての問題を解いています。以下、証拠動画です。
https://youtube.com/live/svpq0uKvPmQ

【変更点】

問61　5→1
問46　？→1
問159　3→2?（完全に勘違いしてました。すいません。）
問146　3or5→5
問158　3→2

https://hetarei.xyz/post-33144/

https://hetarei.xyz/taisyokudaikou/

解答アンケート入力フォーム【2025年ビル管理士試験】

ビル管理士試験は問題数が多いため、科目ごとに入力フォームを設けました。

お手数ですが、以下のリンクから1科目ずつ回答してください。（スマホ・パソコンどちらも可）

なお、一度結果を送信しても入力した内容の編集も可能です。

※解答にはGoogleアカウントが必要です。（メールアドレスの収集は行っていませんので匿名で回答出来ます）

回答入力後に以下のような画面が表示されます。

「前の回答を表示」→これまでに投稿された投票数がグラフで表示されます。

「回答を編集」→ご自身が入力した内容の確認及び編集が出来ます。

ヘタ・レイ

使い方がわからない方は X（Twitter）のDMで聞いてください。

解答アンケート結果【2025年ビル管理士試験】

集計結果はこちらに表示されます。

内容は自動で更新されないため、最新の結果を確認したい場合はブラウザの更新ボタンを押してください。

ヘタ・レイ

データが更新されない場合はキャッシュをクリアしてみてください。