キヨシ

自社ビルメンってなんですか？

ヘタ・レイ

自分が雇用されている会社のビル設備を管理するビルメンのことです。
会社によっては系列系ビルメン会社よりも待遇が良い場合もあるので、Sランクのビルメンであるとも言っても過言ではありません。

ビルメンをある程度経験していると、同僚などから自社ビルメンという言葉を耳にすることがあるかもしれません。

今回はそんな自社ビルメンについて、現役自社ビルメンの私が特徴や待遇などを解説します。

自社ビルメンは高待遇な場合が多いので要チェック！

このサイトは現役自社ビルメンのブログです！

私のことを知らない人もいると思いますので簡単に自己紹介をしておきます。

私はビルメン業界で何度か転職を繰り返し、現在は自社ビルメンとして働いています。

もちろん系列系、独立系のビルメン会社も経験しており、それぞれのメリット・デメリットもおおよそ理解しているつもりです。

この記事では現役の自社ビルメン目線で、請負型のビルメンと比較した自社ビルメンの特徴を解説します！

ヘタ・レイ

自社ビルメンは本当にオススメです！

自社ビルメンの概要（系列系ビルメンと似てるけど・・・）

自社ビルメンとは、自分の会社が所有しているビルの設備管理をしているビルメンのことです。

系列系ビルメンと似ていますが全く違います。

系列系ビルメン会社は親会社が所有しているビルを優先的に管理しているビルメン会社なので、自分が雇用されているビルメン会社が所有するビルを管理しているわけではありません。

あくまで親会社が所有しているビルを管理しているだけです。

そのため同じグループの会社ではあるのですが、親会社はお客さんでもあります。

また、系列系は必ずしも親会社が保有しているビルの管理に配属されるわけでもなく、個人オーナーや他社グループのビルを管理している場合もあり、そういった物件に配属された場合は、独立系ビルメン会社と変わらない働き方になります。

下図は、系列系ビルメン会社のイメージです。

このように親会社や個人オーナービルなどへ派遣されて常駐管理しています。

以上を踏まえて、もう一度自社ビルメンのことを解説しますと、自社ビルメンは自社で所有しているビルだけを管理するので、他の企業（個人オーナー含む）が保有しているビルを管理することはありません。

また、自社ビルメンの会社は個人オーナーや中小零細企業の場合が多いので、管理するビルの数も少なく基本的に異動や転勤がありません。

場合によっては1棟だけしか管理物件が無いなんてこともあります。

自社ビルメンの良いところ

ここでは自社ビルメンの良いところを紹介します。

ちなみに、全ての自社ビルメンに当てはまるわけではありませんのでご注意ください。

①自社ビルメンは待遇が良い

待遇がその会社の一般社員と同一のものになるため、一般的なビルメンテナンス会社よりも良い場合が多いです。

例えば、年収や昇給、年間休日、退職金、福利厚生などが該当します。

ビルメンの場合、1年の昇給が500円しか上がらなかったとか悲しい話を聞きますが、自社ビルメンの場合は一般企業のサラリーマンと同じ扱いなので5,000～10,000円くらい上がる場合が多いようです。

ヘタ・レイ

私の現在勤めている会社も5,000円から10,000円程度昇給しています。

②自社ビルメンは転勤が無い

会社の規模にもよりますが、零細企業であれば所有している物件数も少ないため、異動や転勤などが存在しません。

複数の建物を管理している場合もありますが、それでも電車や車などで移動して巡回点検する程度になります。

最近は無理な転勤をさせる企業も減ってきてはいますが、絶対に転勤が無いというのは転勤が嫌いな人にとっては魅力的な点だと思います。

ヘタ・レイ

私が自社ビルメンを選んでいる一番の理由は転勤が無いことです！

③自社ビルメンは立場が強い

ビルオーナー側の立場でビルを管理していくため、ビルに入居しているテナントがビルメンの言うことを聞いてくれます。

ビルメンはテナントから下に見られがちみたいなことがネットに書かれたりしていますが、自社ビルメンの場合は家主側の立場からテナントと接していくため、テナントからも丁寧に対応してもらえます。

また、病院ビルメンはナースから無視されるなんてことも聞きますが、直雇用の病院ビルメン（自社ビルメンの病院版）ではそういった酷い扱いを受けることも無いようです。（その人自体に問題がある場合は無視されるかもしれませんが・・）

ビルオーナーの立場でテナントと交渉できる自社ビルメンは強い！

自社ビルメンの悪いところ

続いて自社ビルメンの悪いところご紹介します。

良いところと同様に、全ての自社ビルメン会社に当てはまるわけではありませんのでご注意くださいね。

➀自社ビルメンは人間関係が濃い

自社ビルメンは会社の規模が小さいため人間関係が濃くなります。

大きな会社の自社ビルメンもありますが・・

もしパワハラタイプの人が職場にいた場合、その人と同じ空間でずっと働いていかなければいけません。

一般的なビルメンテナンス会社であれば、会社の指示で定期的な現場異動があったり、どうしても合わない人がいれば自ら異動願いを出したりもできます。

しかし自社ビルメンは管理物件が1棟しか無い場合もあるので、どうしても合わない人がいれば最悪辞めるという選択肢まで考えなければいけなくなります。

もちろん上司に相談しても良いですが、肝心のトップがパワハラ体質の場合は諦めるしかありません。

ヘタ・レイ

人間関係に関してはビルメン以外の職場でも同様のことが言えますけどね。

➁自社ビルメンは責任が重い

良いところでも書きましたが、自社ビルメンはビルオーナー側の立場で建物を管理していきます。

そうなると、テナントが建物を正常に利用出来るようにするため、維持管理は勿論、改修工事なども適切に進めていかなければいけません。

普通のビルメンでも建物の管理を任されてるので、建物を正常に維持管理していくのは当然の仕事ではありますが、自社ビルメンはそれ以上の責任があると思った方が良いです。

③自社ビルメンには多様な業務がある

自社ビルメンは業務が多岐に渡ります。

一般的なビルメン会社であれば、ビルオーナーと管理委託契約を結ぶ際に事前に業務の範囲を決めているため、契約外の事をする必要はありません。

しかし自社ビルメンは、その会社の便利屋みたいな位置づけなので何でもやらされます。

そのため、本来ビルメンの業務では無さそうな仕事も任されることがあります。

ビルメンの業務（点検や営繕など）以外は絶対にやりたくないという人には、自社ビルメンは厳しいです。

ヘタ・レイ

私の会社にも設備管理の仕事だけやってればいいと思って入社してきた新人が、業務内容のミスマッチを理由に自ら辞めていくというケースがありました。

自社ビルメン求人の探し方

自社ビルメンも普通の求人媒体で探すことはできます。

ハローワークは当然として、リクナビNEXT、マイナビ、エン転職などなど。

しかし自社ビルメンの求人はかなり少ないため、中々見つかりませんので根気よく探さなくてはいけません。

求人の検索ワードは「ビルメンテナンス、設備管理、施設管理、保全、建物管理」など、一般的なビルメン求人を探す場合と同じです。

上記のワードで検索するとビルメン求人が大量にヒットしてしまいますが、あまり検索ワードを限定してしまうと、自社ビルメン求人なのに検索に引っかからないケースもあるので要注意です。

一例として、「自社ビル　設備管理」というキーワードで検索した場合、自社ビルの管理というワードを求人内容に入れていない自社ビルメン会社に関しては、検索に引っかからなくなる可能性があります。

なお、私の以下の記事の中で「系列、独立ビルメン会社一覧に記載がない」、「会社名に～ビルメンテナンス、～ファシリティーズ、～管財、～建物管理とかの名称が付いてない」、「求人概要に自社ビルの設備管理などの記載がある」などの条件を満たせば自社ビルメンの可能性大です。（絶対ではないですけどね）

また、総務のポジションで設備管理のような仕事をしている場合もあるので、総務というキーワードで探すのもありかもしれません。（その代わり、ビルメン以外の業務も多そうですが・・・）

ヘタ・レイ

自社ビルメンの求人探しは本当に大変です。
リクナビ、マイナビなどで探す場合はとにかくとにかく色んなワードで検索にかけるしかないです。

自社ビルメン求人探しは転職エージェントを使うのが近道

一般の求人サイトで自社ビルメン求人を探すのが面倒な方は、転職エージェントに頼んで自社ビル系の設備管理を紹介してくださいと頼んでしまう方が時短なのでオススメです。

また、一般求人サイトに出ていない非公開の自社ビルメン求人を扱っているもこともあるため、自社ビルメン求人に出会える可能性が高くなります。

★以下の記事では私も使ったことがある、おススメのビルメン転職エージェントを紹介しています。

自社設備管理の病院、工場、大学という選択肢もあります

自社ビルメンなのでビルの設備管理に限定したいところですが、病院、工場、大学も自社で設備管理をしている場合があるので念のため説明しておきます。

最近は建物管理をビルメン会社に外注してるところがほとんどですが、病院と工場は自社で設備管理要員を雇っている場合が結構あります。※大学はマネジメントだけ自社の場合が多い

ちなみに私の父は病院の直雇用ビルメンでした。

※父のことは以下の動画で少し話しています。

直雇用なので給料や年間休日などの待遇も悪くなく、定年まで安心して働ける環境だったようです。

当時の私は子供でしたが、父が仕事で忙しそうにしているところは一度も見たことがなかったです笑

病院、工場、大学などの直雇用ビルメンに関しても、一般の求人サイトで探すか以下の記事紹介しているような転職エージェントで探すと効率が良いです。

以前、転職エージェントから病院直雇用（自社管理）のかなり待遇の良い求人を紹介されたことがあります。

その時は書類選考で落ちてしまいましたが・・・。

自社ビルメンの入社難易度は高い？

結論を先に言いますが、一般的なビルメン会社よりも求められるレベルは低い場合が多いです。

今までいくつかの自社ビル求人を見てきましたが、どれも未経験・無資格可の求人ばかりでした。

おそらく、自社ビルメンの会社は社員数も少ないため、自分の会社の色に染まってくれる人を求めています。

そのため過去の経歴などは気にせず、「会社のために長く尽くしてくれる人」、「他の社員と上手にやっていける人」など内面的な部分を重視して見ていると思われます。

ヘタ・レイ

やはりコミュ力は大事ですね！

なので、経験や資格に自信が無い方も自社ビルメン求人を見かけたら、恐れずにとりあえず応募してみましょう！

面接は同じレベルの人が受けに来た場合、先着順で内定が決まる場合もあるので早く動くことが大事ですよ！

結局自社ビルメンが一番なのか？

私は、系列系、独立系、自社ビルと３種類のビルメンを経験してきましたが、どれも一長一短があると思います。

それでもあえて優劣をつけるのであれば、系列系ビルメン＞自社ビルメン＞独立系ビルメンかなと思いました。

系列系ビルメン会社にも種類がたくさんありますのでホワイトなビルメン会社に限りますが、やはり会社の規模の大きさや安定感を考えると自社ビルメンを超えるというのが私の結論です。

ただし、これは私の価値観によるものなので、みなさんも一度は自社ビルメンを経験してみてもいいのかなと思います。

求人探しは大変ですが、請負とは違う待遇の良さがありますよ！

【重要】自社ビル・工場・病院の求人情報公開中

以下の記事では、自社ビル、自社工場、直雇用病院の設備管理求人を掲載しています。

>>自社系の設備管理求人を確認する

都内はビル管理の求人が豊富ですが、地方はビル管理求人が少ないです。

そんな地方在住の方のために、待遇の良さそうな自社系求人をピックアップしていますので良かったら確認してください！

とくに私が良いなと思った自社系設備管理求人については、以下の求人カテゴリで特集を組んでいます。

>>自社設備管理求人特集！

こちらも就活の参考にしてみてください。

自社系求人はレアなので見つけたら早めに応募すること！

ビルメン・設備管理への転職を考えているなら、「転職エージェント」の活用は必須です。 自社ビルメンや大手系列系といった「高待遇求人」の多くは、一般の求人サイトには出ない非公開求人だからです。

一方で、ブログ読者からの転職相談で、〇〇工事バンク、〇〇〇リー建設、〇〇ックスジョブなどの転職エージェントに登録したけどビルメン求人の紹介が少なかったと報告を受けることがあります。

はっきり言いますが、ビルメン転職に特化してないサイトに登録しても紹介が少ないのは当たり前です。むしろ関係無い職種（電気工事士、施工管理など）を紹介される可能性すらありますので気を付けてください。

ヘタ・レイ

上記エージェントに登録したけど、施工管理の求人を紹介されたなんて方もいるのではないでしょうか？

この記事では、現役ビルメンであり、実際にエージェントを使い倒してAランク企業の内定を複数勝ち取った私が、「本当にビルメン求人が多いエージェント」だけを厳選して紹介します。

良い求人が見つからないという方は、ここで紹介しているエージェントに登録してみてから相談して頂けると助かります。

おすすめ転職エージェントをすぐに確認！

職歴がボロボロで、どの企業にも応募出来ないという方のために「経歴の盛り方」についてまとめたnoteを執筆しました。これを使って社会復帰を目指してください。
記事のURL⇒https://note.com/hetarei/n/nca5a5d530fbc

転職エージェントとは

転職エージェントがどういうものか知らない人もいると思いますので、先にサービス内容を簡単に説明します。

キヨシ

なるほど。
こんなサービスもあるんやなぁ。
お金はかからないの？

転職エージェントは、人材を募集している企業（ビルメン会社）から依頼を受けて、その企業が求めている人材を紹介する会社になります。

簡単にいえば、我々のような求職者と企業を結び付けてくれる仲人のようなものです。

ちなみに一部の職種に特化したタイプのエージェントと、全てのジャンルの職種を網羅したエージェントが存在します。

これから紹介するエージェントはどちらのタイプもありますので、ご自身の好みで選んでください。

全ジャンル網羅したエージェントでも、ビル管理業界に詳しい方が担当についてくれますので、サービス内容はほぼ変わりません。

ヘタ・レイ

エージェントは企業から報酬を貰っているので、求職者は完全無料で利用できますよ！

オススメのビルメン転職エージェント6選

ここで紹介する転職エージェントは、私が登録したことがある会社も含まれていますので自信を持っておススメできます。

ちなみに複数のエージェントを同時に利用しても問題無いので、なるべく複数登録して色々な求人を紹介してもらいましょう！

転職エージェントを複数使うメリット！

1. エージェントによって扱っている求人が異なるため、複数登録することで自社ビルメンなどのレア求人に巡り合える可能性が上がる！
2. 複数登録することで、エージェント同士に競争意識が芽生え、より就活のサポートを頑張ってくれる！

ヘタ・レイ

私も複数の転職エージェントに登録して転職活動をしていますが、やはり紹介してもらえる求人数が多いのはメリットしかないですね。

https://hetarei.xyz/jisyabuilmenkaisetu/

①建設・設備求人データベース【ヘタ・レイおすすめ】

建設・設備求人データベース
公式HP	https://plant.ten-navi.com/
オススメ度	★★★★★
解説ページ	建設・設備求人データベースの評判や使い方を紹介

建設・設備求人データベースはビル管理系の求人に力を入れている転職エージェントです。

ビルメン転職において、ここを外す選択肢はありません。 私がAランク以上のビルメン会社から複数内定を貰った際も、メインで利用していたのがこちらです。

圧倒的な求人数: 約2万件以上（2026年4月時点）

専門性の高い担当者: 「宿直の有無」「現場の雰囲気」など、ビルメン特有の悩みも話が通じます。

手厚いアフターフォロー: 入社後のミスマッチがないか確認の連絡をくれるほど丁寧です。

ヘタ・レイの視点： ビルメン関連の資格持ちなら、驚くような高年収求人を提示されることもあります。まずはここを軸に、他のエージェントを組み合わせて「非公開求人」を網羅するのが必勝パターンです。

ヘタ・レイ

不動産系、ゼネコン系、保険系ほぼ全てのジャンルのビルメン会社を取り扱っています。

自社ビルメン求人をお探しの方は、後ほど紹介するプライムキャリア、ビーバーズとセットで登録することをオススメします。（複数の求人サイトを利用したほうがレア求人を発見しやすいです）

登録も簡単（1～2分で可能）ですよ！

【2026年4月時点の設備管理・設備保全求人数】

• 第1種電気主任技術者286件
• 第2種電気主任技術者550件
• 第3種電気主任技術者902件
• 建築物環境衛生管理技術者366件
• エネルギー管理士315件
• 1級ボイラー技士140件
• 特級ボイラー技士28件
• 設備管理1909件

上記は公開求人だけです。

⇒建設・設備求人データベースで求人を確認する

⇒建設・設備求人データベースで求人を確認する

②プライムキャリア【ビルメン求人多め】

③建設キャリアプラス【電気系の資格を活かした転職におすすめ】

建設キャリアプラス
公式HP	https://kensetsucareerplus.com/
オススメ度	★★★☆☆ （電気資格活かすなら★★★★★）

建設キャリアプラスはビルメンというよりは電気主任技術者や電気工事士を活かして働きたい人向けの転職エージェントです。

ビルメン求人は建設・設備求人データベースだけでも十分な数の求人を紹介してもらえますが、電気に特化した仕事をしたいなら建設キャリアプラスも登録しておくことをオススメします。

電気設備・通信工事、電気設備管理領域に関しては、他の転職エージェントよりも強いためレアな非公開求人を紹介してもらえる可能性があります。

掲載されていている求人も年収400万円から700万円程度が多く、電気主任技術者の資格を腐らせることなく活用出来るはずです。

ヘタ・レイ

「電気管理技術者の実務経験を積みたい」みたいな目的がある人には最適解なエージェントだと思います！

⇒建設キャリアプラスに登録する

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④ビーバーズ【70代でも転職成功実績あり】

ビーバーズ
公式HP	https://beavers.co.jp/
オススメ度	★★★☆☆

ビーバーズは建設業界に特化した転職エージェントで、設備管理以外にも施工管理や設計、用地仕入れなど様々な仕事を扱っています。

ビルメン（設備管理）の案件は建設・設備求人データベースよりも少なめですが、転職市場で不利な未経験者や60代以上の方でも転職成功の実績があるため是非登録しておきたいエージェントです。

未経験者や中高年ほど応募できる求人数が限られて来ますので、建設・設備求人データベースとセットで登録して、少しでも就職出来る可能性を上げてみてください！

⇒ビーバーズに登録する

⇒ビーバーズに登録する

⑤第二新卒エージェントneo【20代ニート・フリーターにおすすめ！】

第二新卒エージェントneo
公式HP	https://www.daini-agent.jp/
オススメ度	未経験20代：★★★★★　それ以外の人：★★★☆☆

第二新卒エージェントneoは、日本マーケティングリサーチ機構調べによる10代・20代のえらぶ「就職転職満足度」、「オス スメしたいエージェント」、「就職転職相談しやすさ」の3つの部門においてNo.1となっている転職エージェントです。

第二新卒はもちろん、フリーター、中退、高卒、中卒、早期離職などの方でも学歴不問で就業支援をしています。

未経験OKの正社員求人を多数取り扱いっており、取引企業は累計10,000社以上に上ります。

20代未経験の方は、他の転職エージェントと合わせて是非活用してみてください！

ヘタ・レイ

20代の頃の私みたいに、職歴が無いニートの方にオススメの転職エージェントですね！
もちろんビルメン求人も豊富に扱っていますよ！

⇒第二新卒エージェントneoに登録する

第二新卒エージェントneoまとめ

• 一人あたり平均8時間の手厚いサポート
• 書類通過率94.7％超え
• 内定まで平均26日
• 就職/転職で平均年収113万円アップ
• 20代で未経験者・ニート向け
• 完全無料

⇒第二新卒エージェントneoに登録する

⑥建職バンク

建職バンク
公式HP	https://kenshoku-bank.com/
オススメ度	★★★★☆
解説ページ	建職バンクの評判や使い方を紹介

建職バンクもビルメン求人が豊富な転職エージェントで、他の求人サイトには無いレアな自社系設備管理求人も取り扱っています。

名前から建設系の求人が多いと勘違いされそうですが、設備管理の求人も豊富なので本当にオススメ出来る転職エージェントです。

自社ビルメン求人をお探しの方は、先ほど紹介した建設・設備求人データベースとセットで登録することをオススメします。

⇒建職バンクに登録する

⇒建職バンクに登録する

上記6つのエージェントは大手企業ですし、蓄積された転職のノウハウを持っているため利用することで転職を有利に進められます。

ちなみにエージェントって登録画面の入力が面倒ですよね？

私もビル管理の職種がどこに該当するのかわからなくて入力中にすごい迷いました。

もしわからない場合は、「その他」を選択しておきとりあえず申請だけ済ませておきましょう。

後ほどエージェントの担当者から電話がきますので、その時に自分の希望を詳しく伝えていけばOKです。

おすすめエージェント比較表

見やすいように、おすすめエージェントの比較表を作ってみました。建設・設備求人データベースはマストとして、後はご自身の状況に合わせて複数登録することをオススメします。

「今はまだ転職するって決めてないし…」という方へ

実は、転職エージェントは「今すぐ転職したい人」だけでなく、「良い求人があれば考えたい」という段階で登録しても全く問題ありません。

むしろ、自社ビルメンなどの優良求人は「欠員が出た瞬間」に募集がかかり、数日で埋まってしまうこともザラです。 いざ「今の会社を辞めたい！」と思った時に登録しても、タイミングを逃してブラック企業しか残っていない…なんてことになりかねません。

登録して「希望条件」だけ伝えておけば、あとはエージェントが勝手に好条件の求人を釣ってきてくれます。「釣り竿を仕掛けておく」くらいの感覚で、早めに動いておくのがビルメン転職の必勝法です。

他にビルメン転職で使えるエージェントは無いの？

先ほど紹介した転職エージェントを既に使ったことがあり、再びお願いするのに抵抗がある方はいませんか？

私も同じような経験があるので気持ちがわかります。

でも安心してください！

ビルメン求人が紹介可能な転職エージェントは他にもありますし、今後も増えていくと思われます。

気になる方もいると思いますので、私が知っているビルメン求人の取り扱いがある転職エージェントを紹介しておきます。（優先順位が高いのは先ほど紹介した6つのエージェントです）

転職エージェントは低スペックビルメンでも使えるの？

皆さんは転職エージェントって聞いてどんなイメージを持たれますか？

私は転職エージェントを使うまで、自分の経歴では相手にされないと思ってました。

しかし転職エージェントに応募してみたところ、ビルメン経験１年程度でも登録出来ましたし、専任のアドバイザーの方が親身になって転職活動のサポートをしてくれました。

一度転職エージェントを使ってからは、その利便性により一般の転職サイトは使えなくなってしまったくらいです。

転職エージェントを使うと書類選考の通過率アップ？

私の体感ではありますが転職エージェントを使って企業に応募すると、リクナビやマイナビを利用するよりも書類選考の通過率が上がっていました。

そのため、一般の転職サイトを使って書類選考を通過しない方にもおススメできます。（おそらくエージェントの担当者が、自分のことを企業へ強く売り込んでくれているためだと思われます）

ヘタ・レイ

上記以外にもお勧めできるポイントはたくさんあります。

ちなみにビルメン未経験でも使える転職エージェントもありますので、未経験の方も安心してください。

とりあえず年収アップ、ワークライフバランスの改善を望む方は転職エージェントに登録して、エージェントの担当者と二人三脚で仕事探しをすると効率が良いですよ！

ビルメン転職でエージェントを使う時の流れ【私が利用したときのケース】

それでは、ビルメン転職でエージェントを使う場合の具体的な流れを、私の経験を元に説明します。

ヘタ・レイ

最初にメールか電話をして登録すれば、あとは転職エージェントの人が率先して動いてくれますので、難しいことはないですよ。　

今回ご紹介する内容は一般的な転職エージェントの利用方法です。

エージェントによっては多少運用が違う可能性もありますのでご了承ください。

転職エージェントに登録の申請

電話・メール・ホームページ等で、転職エージェントに登録の申請をします。

ホームページ応募の場合、希望職種や経験職種の記入欄に「ビル管理」が無いことがありますが、その場合は「その他」とかを選択しておけば大丈夫です。

転職エージェント担当者とカウンセリング

先ほどの申請後、エージェントのほうで登録条件に当てはまるか審査されます。

登録に問題なければ転職エージェントの担当者と電話でカウンセリングを行います。

カウンセリングでは、今までの経歴や転職したい企業の条件などの情報を担当者へ伝えましょう。

カウンセリングは面接ではないので、希望条件などは正直に伝えたほうが良いです。

例えば「常駐ビルメンしかやりたくない」、「年間休日は１２０日以上ほしい」、「転勤は出来ない」など全て条件は伝えましょう。

上記の内容って面接では言いにくいですけど、ここではエージェントとのカウンセリングに過ぎないので図々しくいきましょう笑

カウンセリング終了後にエクセルで作った証明写真付きの履歴書、職務経歴書をデータで送るように言われるため、事前に準備しておくと効率が良いです。

履歴書・職務経歴書の書き方に自信がない場合は添削もしてもらえます。

キヨシ

履歴書の添削は便利やねぇ

転職エージェントから求人の紹介をしてもらう

無事に履歴書と職務経歴書が完成したら、企業に応募することになります。

先ほど転職エージェントの担当者に伝えた条件をもとにエージェントの担当者が条件に合致する求人を紹介してくれます。

このとき、年齢、保有資格、応募のタイミングによっては求人の紹介が少ない場合もあります。

そのため、より多くの求人紹介を受けたい場合は複数の転職エージェントに登録するのもありです。

自社系などの非公開求人に応募したい場合はこの時に伝えると良いです。

紹介してもらった求人へ応募

紹介された求人が自分の希望と合致するなら、その企業へ応募するよう転職エージェントへ指示を出します。

応募後に企業で書類選考が行われます。

先ほども説明しましたが、書類選考の突破率は一般の転職サイトから応募するよりも転職エージェント経由の方が通過率が確実に高かったです。

なお、応募時の書類に関しては、カウンセリングのときに渡した履歴書データを企業に送るため、求職者は別途履歴書を用意する必要がありません。

キヨシ

履歴書いらないのは便利やね！！

ヘタ・レイ

最初にエージェントへ渡した履歴書はそのまま企業へ渡るため、記入ミスが無いように気を付けてくださいね。
エージェントも履歴書の中身を確認してくれますが、見落としは必ずありますので最後は自分の目でしっかり確認しましょう！

面接日の調整

先ほど応募した書類が無事に通過したら、今度は面接の日程調整です。

日程調整は転職エージェントが間に入ってやってくれます。

基本的には自分の空いてる候補日を3日程度伝えておけば、担当者が勝手にスケジュールを組んでくれるので楽できます。

1社、2社くらいであれば自分で日程調整するのも楽ですが、3社以上で面接が複数回ある場合などは本当に大変なので面接日の調整をしてもらえるのは助かります。

例えば、A社とB社の面接が同じ日に重なりそうになっても、エージェントが間に入って『午前中にA社、午後にB社』といった具合に、移動時間まで考慮してパズルを組むように綺麗に調整してくれます。自分一人で複数の人事担当者とやり取りして、ダブルブッキングを回避する手間を考えたら、これだけでエージェントを使う価値がありますね。

ヘタ・レイ

私は最大で8社程度同時に応募したことがありますが、転職エージェントの人が全ての日程をコントロールしてくれたのでスムーズに面接を受けられましたよ！

企業と面接

面接日が決まったら、1次から最終面接まで順にこなしていきます。

このとき、面接で聞かれる可能性がある質問を事前に転職エージェントから教えて貰えます。

必ずその質問をされる保証はないですが、エージェントは以前にその企業に応募したことがある人のデータを集計しているため、信憑性が高い情報となっています。

キヨシ

何を聞かれるか事前にわかっていれば面接対策しやすいね！

★ビルメン面接対策の記事を書いてますので、面接に慣れてない方は絶対に見てください。

内定

無事に面接を突破し内定が出たら雇用条件が通知されます。

このとき年収等に不満があれば、転職エージェントの担当者に交渉を依頼します。

確実に年収交渉が通るわけではありませんが成功した方もいますので必ずやること！

また、この時点で面接のときに聞きにくかった質問があればエージェント経由で聞きましょう。

ヘタ・レイ

ここぞとばかりに聞きまくりましたね笑
同様の質問を他の企業にもしてもらい、それぞれの企業を比較して入社したい会社を選びます。

こういった聞きにくい質問こそ大事だったりするので、このタイミングで遠慮せずに聞きましょう。エージェントを通せば角も立ちませんし、これが原因で内定が取り消しになることはあり得ませんので安心してください。

転職活動終了

交渉の結果、雇用条件に求職者と企業の双方で合意したら転職活動終了です。

ここから先は転職エージェントの手を離れ求職者と企業が直接やり取りするようになります。

おつかれさまでした！

キヨシ

早速登録したいンゴ。
どうすればええんや。

ヘタ・レイ

焦らないでください。
次にエージェントを使うメリット・デメリットもお伝えしますので、
それを確認してからにしましょう。
私の経験談なので信用できる情報です！

私がビルメンで転職でエージェントを利用したときに感じたメリット・デメリット

私はこれまでの転職活動で計4回ほどエージェントを使っています。

一番最初に使ったのは、2社目のビルメン会社を辞めた後でビルメン経験は約2年、保有資格は4点+電験三種という状況でした。

ヘタ・レイ

電験は試験の結果が出る前で合格見込みの状態でしたが、そのまま面接は進めてもらってました。

そんな状態でしたが、登録後すぐに10件近い求人を紹介されまして、いくつか求人に応募して選考を進めていきました。

この時は系列系しか眼中になかったので、系列系ビルメン会社のみに絞って応募していました。

※当然ですが自社ビル系やインフラ設備管理も紹介して貰うことは可能です。

では私が感じたエージェントを使うメリット・デメリットを紹介します。

転職エージェントを利用するデメリット

まずは転職エージェントを利用するデメリットから紹介します。

キヨシ

デメリットを知ることは大事だよね。

転職エージェントにもポンコツな担当者がいる

転職エージェントの担当者も人間なので中には無能な人もいます。

運悪くそういう人にあたるとレスポンスが悪かったり、希望条件と違う企業を紹介されたりします。

私が登録したときも一人だけ酷い担当者がいました。

この時は応募したかった企業が、この転職エージェントしか持っていないレア求人だったので我慢して使うしかなかったんですけどね。

もし皆さんが登録してみて、あまりにもひどい担当者に当たってしまった場合は担当者の交代をお願いしましょう！

求人の紹介がしつこい

転職エージェントは求職者の仕事が決まることで報酬を得ているため、何とか内定を勝ち取ろうとたくさんの求人を紹介してきます。

たくさん求人を紹介してもらえることはメリットであるとも言えますが、電話連絡がしつこいとウザいと感じる方もいることでしょう。

こういうのが嫌いな方は最初のカウンセリングの時点でゆっくり仕事探しをしてるので、電話連絡は控えめにしてくださいと伝えておけばその通りにしてくれますので安心してください。

むしろ何も言わないとメール・電話がしつこく来る可能性があります笑

登録を断られる場合がある

保有資格にもよりますが、転職エージェントの登録は50代くらいまでが限界のようです。※上記で紹介した転職エージェントの中には例外もありますが。

しかし、1か所で断られても他の所では登録出来たという声も聞きますので、何社か登録申請してみることをお勧めします。

ちなみに私は30歳後半でも、ここで紹介している転職エージェントに登録出来ましたよ！

転職エージェントを利用するメリット

次にメリットの紹介です。

メリットは本当に多いですよ！

希望する条件の求人を紹介してくれる

年収、年間休日、勤務地などから該当する求人をピックアップしてくれます。

求人を探す手間が省けますので、働きながら転職活動してる人にとっては本当にメリットだと思います。

毎週新しい求人をチェックするのって手間ですからね・・・。

履歴書が不要になる

履歴書を企業ごとに用意する手間がなくなります。 もちろん、どこでも通用する「汎用的な志望動機」を自分で作っておく必要はありますが、一度エージェントにデータを渡せば、あとは担当者が各企業へ勝手に配ってくれます。

「仕事終わりに疲れた体で、一社ごとに応募フォームを入力してデータを添付する」という地味に面倒な事務作業から解放されるのは、働きながらの身には本当に助かります。写真代も浮きますので時短で経済的です。

ヘタ・レイ

稀に、企業側から「別途、紙の履歴書がほしい」と言われることもありますが、基本はデータ転送だけで完結します。

入社した人の情報を教えてくれる

過去に応募先の企業へ入社した人の情報を教えてくれます。

また、直接その人に電話をかけて聞いてくれる転職エージェントもありました。

これはすごい助かりました。

その人がまだ在職してるということは、その会社がすぐに辞めるようなブラック企業じゃないという証明になりますからね笑

面接日の設定をしてくれる

働きながらの転職活動の場合、面接日の調整はとても大変です。

エージェント経由だと、エージェントの担当者が間に入って調整してくれるのでとても便利です。

例えば複数の会社に平行して応募していて、この日は一日スケジュールが空いてるから、この日に全部の面接を集約させてと伝えれば、上手いこと複数の企業の面接を無理のない時間で抑えてくれます。

ヘタ・レイ

複数の企業へ同時に応募しているときなんかは、面接が平行して行われるため自分一人だと予定を組むのが大変なんですよね。

非公開求人の紹介をしてくれる

一般の求人サイトには発表していない求人を紹介してくれます。

特に地元企業の自社系（自分の会社でビル管理をやっている）設備管理求人を紹介してくれた時は助かりました。

非公開求人は各エージェントによって持ってる数が違うので、複数のエージェントに登録して非公開求人の有無を聞くことをお勧めします。

適性検査の種類を教えてくれる

上位の系列系ビルメン会社などは、適性検査を導入している場合があります。

転職エージェントは企業が導入している適性検査の種類を把握していますので、検査の種類を教えてもらえます。

中学生レベルの教養に自信が無い方は事前に対策することが出来るようになりますので、この点もエージェントに登録するメリットと言えます。

総括「やっぱり転職エージェントはオススメ」

私は一度転職エージェントを使ってからは、便利すぎて次回以降の転職活動では転職エージェントを必ず使っていました。

何度も言いますが利用するのにお金がかからないので、登録出来る方は絶対にエージェントを利用したほうがお得です。（履歴書や、写真代が浮くだけでもメリットが大きいと思います。）

また、仮に転職エージェントで仕事が見つからなくても、デメリットは何も無いので安心してください。

ビルメン転職はエージェントを利用しないと損

自分の経歴でも大丈夫かな？と思う人も、無料なのでとりあえず登録してみることをお勧めします。

就職・転職は自分がやる気にならないと何も始まりません。

私も20代の頃は自ら動くことに消極的だったので、正社員転職がうまくいってなかった節もあります。

現在の環境に不満があり、転職（就職）したいって思ったらすぐにでも動くべきです！

エージェント登録後は紹介された求人の会社を、当サイトのビルメン会社一覧の記事と比較して、待遇の良さそうな会社なら応募しましょう！

転職活動で求人を探すときって、「この会社に入っても大丈夫かな？」って心配になることはありませんか。

転職活動をしているということは、前職または現職に不満があったから転職活動をしてるわけなので、次の会社選びは失敗したくないですよね。

私自身、転職で何度も失敗しているため、それによって得た教訓をこの記事で紹介していきたいと思います。

転職活動は本当にしんどい作業なので、ビルメン会社選びで悩んでる方は是非見て行ってください。

なぜビルメンに転職したいのか？志望理由の確認

別の業界からビルメンへ転職する、又は別のビルメン会社から転職をする、いずれの場合でも自分がなぜ就職（転職）活動をしたいのか理由を明確にしてください。

私が転職活動をしていたときの主な転職理由は以下になります。

ちなみに、現時点ではストレスが少なく楽な仕事がしたいというのが一番になっていますが、これまでの転職活動の過程では他の理由で転職活動をしていた時期もありました。

他にも転職する理由はあるかもしれませんが、会社選びをするときは自分が就職（転職）をする理由を明確にしておき、途中でブレないことが大事です。

とりあえず、今回は上記3つの理由を前提として会社選びのポイントをお話していきたいと思います。

ビルメン転職理由①「とにかく楽な仕事をしたい」

おそらくビルメンを目指す方で一番多い理由がこれではないでしょうか。

私もビルメンを一番最初に目指した理由がこれで、最終的にいきついた理由もこれになります。

ちなみに、この理由での会社選びが一番大変だと思っています。

というのも、ストレスの感じ方は人によって違うので、人間関係、仕事の拘束時間、業務内容など様々な条件があるかと思います。

人間関係が良好な現場を探すことは出来るのか？

正直なところ、人間関係に関しては入社してみないとわかりませんので、これに関しては対処方法が無いと思います。

ただし、独立系のビルメン会社であれば、面接会場が配属される現場で直接行われ、面接に対応してくれるのも現場の所長だったりします。

ビルメンの現場の雰囲気って、その現場の所長の人間性で大きく変わってくると私は思っています。

そのため、所長の雰囲気が穏やかであれば、現場全体の人間関係も良い可能性が高いです。

ヘタ・レイ

所長が穏やかな性格だと、現場全体もゆるい雰囲気になります。
絶対ではないですけどね。

逆に系列系のビルメン会社ですと、面接は基本的に本社で行われるため、配属される現場も入社が確定してからでないとわからないので、一緒に働く人を入社前から知ることは出来ません。

私の経験上、忙しい現場ほど人間関係はギスギスしがちになることが多かったので、なるべく楽な現場に行くことが正解かもしれません。

結局のところ、人間関係良好という条件をクリアしやすくするためには、拘束時間や業務内容も比較的ゆるい現場を選択することが大事だと言えます。

拘束時間や業務内容がゆるい現場を探すにはどうすれば良いか？

では、先ほど出てきたゆるい現場はどうやって探すのかについて話していきます。

まず、この条件で求人を探す場合、系列系のビルメン会社は厳しいです。

先ほど言ったとおり、系列系は入社するまで配属現場がわからないことがほとんどだからです。

そのため、独立系ビルメン会社か自社ビルのビルメンを選ぶことになります。（自社ビルは求人が少ないです）

求人を見るときのポイントは、楽な管理物件、残業ほぼなし、年間休日１２０日以上、体に負担がかからない仕事、待機時間は資格の勉強可能など楽さをアピールしていること。

求人を見るときのポイントの中で、とくに重要なのが残業ほぼ無しという部分です。

ビルメンはルーチンワークなので、普通は残業が発生しません。

それでも残業が多い現場ということは、トラブルが発生しやすい、又は人が慢性的に足りていないということがほとんどです。

トラブルが発生しやすい現場は建物が古いということなので楽が出来ないのは当然として、人員が足りてない現場というのは現場がブラック過ぎて人がすぐ辞めてしまうということです。

そのため、求人選びで平均残業時間は必ずチェックしてください。

もちろん、求人で嘘をついている場合もありますので、面接でも残業の有無を聞く、面接で聞きにくければ内定が出た後に聞いてください。

聞くときは、「月の平均の残業時間はどのくらいでしょうか？」みたいな感じで聞けば答えてくれます。

ちなみに、面接時に面接官から「月の残業時間は20時間くらいです」と言われることが多かったのですが、私の経験から20時間の残業って結構多いです。

しかも、20時間と言っておきながら余裕でそれ以上の残業をさせてくる現場もあります・・・。

当たり前のことを言ってますが、就職活動で焦っていると妥協してしまうことがありますので、これらのことは忘れないようにしてください。

ビルメン転職理由②「今より給料を上げたい」

お金を稼ぐために仕事をしているので、給料は大事です！

私も1円でも多くお金を稼ぎたいと思っています。

しかし、本気でお金を稼ぎたいのであればビルメンは止めた方がいいです。

ご存知の通り、ビルメンの平均給与は他の職業よりも低いです。（年収300万円くらいが平均です）

それでも、私みたいに中途半端な職歴で、ビルメン資格も多数取ってしまいビルメン業界から逃げられない人もいるでしょう。

ここでは、そういった人たち向けにお話をしていきます。

ちなみにビルメンでも、良い会社に入って長く勤めていけば年収500万円くらいまでは残業無しでも可能です。

しかし、ブラック企業に入社してしまうと500万円は厳しいので、会社選びはとても大切です。

結論から申し上げますと、給料を基準に会社選びをするのであれば系列系のビルメン会社一択になるかと思います。

独立系でも給料が良いところはありますが、給料が高い独立系は少数のため系列系から選んだ方が早いです。

ヘタ・レイ

給料上げたければ自社ビルメンという選択肢もありますが、自社ビルメンは求人自体が少ないです・・。
【関連記事】自社ビルメンについて解説

また、給料を上げたい場合、自分自身の努力も必要です。

ビルメン業界における努力とは、難関資格（電験、ビル管、エネ管）を取得したり、実務（おもにマネジメント業務）のスキルを上げたりすることが該当します。

なお、マネジメント業務は苦手な人もいるかと思いますので、やはり資格を取ることが収入を上げるのには手っ取り早いですね。

以下の記事ではビルメンの年収相場を保有資格や経験年数別にまとめています。自分の給料が適正かどうかの判断に使ってください。

転職エージェントの利用

給料アップの転職活動をするときにお勧めなのが転職エージェントを利用することです。

転職エージェントの担当者に希望の年収を伝えれば、該当の求人を探してきてくれます。

気を付けたいのが、希望年収には残業を含めないことです。残業無しで〇〇〇万円と伝えてください。

ビルメン転職理由③「スキルや知識を身に着けたい」

「設備管理を極めてバリバリ仕事をしたい！」

こう思っていた時期が私にもありました・・・・。

しかし、今となってはスキルや知識はどうでも良くなってしまいました。

もちろんスキルアップは大切なことではありますが、スキルがいくらあっても楽な仕事ができるわけでもなく、必ずしもお給料に反映されるわけでもないからです。

しかし、人によってはスキルアップを重視したい方もいるでしょう。

ヘタ・レイ

たまに、営繕も得意で、設備の知識もあり、資格もたくさ持ってるスーパーマンみたいな人もいますが、そういう人は本当に憧れますね。

では、スキルアップするにはどうすれば良いかと言いますと、これはとても簡単なことで忙しい現場に行けば良いです。

忙しい現場は業務量が多く、技術的なことも事務作業も平均的に経験することが出来ます。

どんな現場が忙しいかと言いますと、商業施設、ホテル、病院などが該当するかと思います。

このあたりの施設に配属されれば、ビルメンとして必要な電気、給排水、空調、消防設備などの知識や一時対応スキルが身に付きます。

なので、求人を探すときにはこれらの現場を選ぶと良いです。

現場を指定して求人を探すということは、独立系か自社ビルのビルメンでないと厳しいかもしれません。

ただし、系列系でもスキルアップしたいから忙しい現場に配属してほしいと伝えれば、考慮してくれる可能性もあります。

まぁ、ビルメンを志す方で忙しい現場に配属されたいと思う方は少ないかと思いますけどね・・。

逆に本当に楽な現場に配属されてしまうと、実務スキルが全く無いポンコツビルメンが完成します笑

ビルメンに転職する理由を見失わないことが大事です

とにかく私の転職活動はブレブレでした・・・・

そもそも、一番最初にビルメンを目指したのは、とくにやりたい仕事もないので少しでも楽な仕事がしたいというのが希望でした。

しかし、資格が増えていく過程で、意識高い系ビルメンに変わってしまい、「スキルを身に着けたい」「給料を上げたい」などと欲が出てしまいました。

そして、もともと自分が希望していた楽な仕事ではない業務に手を出してしまい後悔することになってしまったのです。

最後にもう一度言いますが、皆様は自分がなぜビルメンをやりたいのかという理由を明確にしておき、最後までブレないで会社選びをしてみてください。

以下の記事では、全国のビルメン会社を一覧にまとめています。実際に働いていた方の口コミ・評判とかも載せてますので会社選びの参考にしてみてください。

本記事は令和5年6月に執筆しています

自社ビル設備管理の求人を探していたら、建職バンクで待遇の良さそうな会社を発見したのでご紹介しておきます。

勤務地は「大阪府大阪市港区」ですので、通勤圏外の方はここから先は見なくてもOKです！

自社ビル設備管理系の求人はレアなので、気になる方はすぐに応募しましょう。

求人を出している自社ビルメン会社のデータ

企業名

一般財団法人ボーケン品質評価機構

設立

1948年（昭和23年）12月6日

従業員数

628名（2023年）

事業拠点

東京・大阪・愛知など

※今回は大阪での募集で転勤は無いようです

ヘタ・レイ

自社ビル系は一族経営の会社が多く社長のワンマンになりがちですが、この企業は従業員数も多く会社の歴史も古いため安心して勤められそうです。

求人内容

求人情報を貼り付けただけでは面白くないので、求人に記載されている情報について私のコメントを入れていきます！

一部省略しているので詳しくは建職バンクのサイトでご確認ください！

仕事内容

2018年5月に新築されたばかりの自社ビルの設備管理。

電気、給排水、空調設備の運転管理や営繕業務を担当。

応募条件

【資格】

自動車免許、電工一種、電工二種

【歓迎資格】

消防設備士、乙4、ビル管理士、電験三種

【必要経験】

建物関連の保守管理の経験（5年以上）

【学歴】

高卒以上

雇用形態

契約社員

給与

年収：400万円～450万円

勤務地

大阪府大阪市港区築港1-6-24

大阪港駅から徒歩3分

【転勤】

無し

【出張】

基本無し

ヘタ・レイのコメント

大阪港駅の付近が勤務地らしいです。

私はこの辺の地理に疎いのでわかりませんが、海が近いようなので会社の帰りに海釣りして帰ったり出来ないのかなと妄想しちゃいますね。

ビルが二棟に分かれいてると記載があったので、グーグルストリートで確認をしてみました。

写真だと同じ敷地内に建物が二棟あるので、このことを指しているのかもしれません。

またビルというよりは、綺麗な工場みたいな外観ですかね？

私が以前働いていたブラック工場と違って、建物は綺麗で敷地も広すぎず働きやすそうです。

転勤・出張は無いようなので安心ですね。

勤務時間

9：00～17：25（休憩50分）

残業無し

休日・休暇

年間休日125日

土日祝休み（工事立ち会いで土日出勤ありだが振替休日あり）

福利厚生

社保完備

リフレッシュ休暇

介護休暇

公的資格取得・自己啓発支援

髪型・髪色自由

退職金あり（2年以上）

総評

最後にこの求人の良いところ、気になるところをまとめてみました。

築浅オフィスビルで自社ビルの設備管理なんて滅多に無いと思うので良い所ばかりですね。

気になるところは無理矢理上げてみましたが、自動車免許だけは本気で気になります・・。

応募方法

この求人は令和5年6月に建職バンクで発見しました。

応募するには登録する必要があります。（登録は簡単です）

上記サイトにアクセスしたら「ボーケン品質評価機構」で求人検索してください。

自社ビル管理自体がレアなので、通えそうな方は求人募集が終了する前に応募しましょう！

自社ビルメンについて詳しく知りたい方は以下の記事を見てね。

ビルメン転職のノウハウを以下の記事にまとめていますので、転職活動中の方は是非チェックしてください。

この記事では一般的なビルメンテナンス（設備管理）の仕事内容を解説します。

未経験者の方が見てもわかりやすいように、簡単に説明しますのでビルメンに興味がある方は最後まで見ていってくださいね。

キヨシ

ビルメンって何してるのか謎だよね。

ヘタ・レイ

確かにビルメンって謎ですよね。
ビルメンという名称すら聞いたことが無い人も大勢いると思います。
そんな人たちのために、ビルメン歴10年の私がわかりやすくビルメンの仕事内容を解説しますね！

ビルメンとは（設備管理と何が違うの？）

ビルメンとは、ビルメンテナンスの略称です。

ビルメン以外の名称だと、ビル管理なんて呼ばれたりもします。

私は自分の職業を聞かれたときなんかは、ビルメンよりはビル管理という言葉を用いて説明することが多いです。

ヘタ・レイ

契約書とかで自分の職業を記入するときはビル管理と書いてますね笑

ちなみに、ビル以外にも病院、ホテル、工場などを管理している場合もあり、この場合は、病院ビルメン、ホテルビルメン、工場ビルメンのように管理している建物の種類の名称を先頭につけて呼んでいます。

ビルメンの仕事内容

ビルメンの業務は、建物が正常に利用出来るように維持・管理をしていくことです。

維持・管理なんて聞くと難しそうに感じるかもしれませんが、基本的には決められた点検項目に沿って設備の点検をしていくだけなので、ルーチンワークがメインとなります。
※点検する設備にはどのような物があるのか後ほど説明します。

ヘタ・レイ

一般企業でサラリーマンをやってた人がビルメンに転職してくると、仕事内容が単調過ぎて物足りなくなってしまうようです。

ちなみに、維持・管理業務には、日々の清掃、設備の点検や修理、建物の保安などが該当し仕事内容は多岐にわたります。

上記のお仕事は、求人ではそれぞれ「清掃」、「設備管理」、「警備」などの職業として募集されています。

キヨシ

清掃や警備もビルメンなんやねぇ

ただし、ビルメンテナンス業界でビルメンと言えば、警備や清掃は含めずに設備管理のことを指す場合がほとんどです。
※以下、ビルメン＝設備管理ということで話をしていきます。

さて、本題のビルメンの業務内容について説明をしていきます。

ビルメンの業務は先ほど説明したとおり、設備の点検や修理になります。

ビルメンは上記設備の管理・運転監視・定期点検を行い、異常が発生した場合の一時対応を行っています。

一時対応で復旧が出来ない場合は、専門業者を手配し完全復旧まで継続して対応をしていきます。

キヨシ

ほえー、すごいね。
でも何でこんなことするの？

また、ビルでは法令で定められた定期点検を実施し行政へ報告する義務があるため、それらの専門的な点検をする専門業者を取りまとめ、報告書を行政へ提出することもビルメンの仕事になります。

もしビルメンがいなかったら？

これまで紹介してきた業務をビルメンがやらなければ、ビルの所有者、すなわちビルのオーナーが自ら点検などをしなければいけません。

こういった地味だけど面倒な業務を、ビルオーナーの代わりに請け負っているのがビルメンテナンス会社なのです。

ヘタ・レイ

ビルメンテナンス会社は、その対価としてビルオーナーからお金を頂いています。

また、各設備には耐用年数（寿命）がありますので、寿命によって各設備が壊れる前に交換する計画を立て、交換の提案をビルオーナーにすることもビルメンの大切な役割です。

上記計画は大規模修繕計画や長期修繕計画などと呼ばれており、責任者クラスになるとこういった計画表を作成し、寿命が迫っている設備があればビルオーナーに改修提案などをしています。

ビルオーナーはビルメン会社にビルの設備管理の一切を任せていると言っても過言ではないため、ビルメンテナンス業はビルオーナーとの信頼関係が大事な仕事であるとも言えますね。

ちなみに平社員のビルメンであれば、基本的にビルオーナーと関わることはありません。

巡回型ビルメンは除きます。巡回型ビルメンについては以下の記事参照。

このように文字だけ見ると難しい業務に見えますが、トラブルなどが発生しな限りはルーチンワークのみで終わる日が多く、落ち着いた就業環境の現場が多いです。

ヘタ・レイ

ぶっちゃけ、先輩ビルメンたちもこれら全て理解してる人はいませんので安心してください。10年ビルメンやってる人でも、各種点検が何のために行われているのか理解してない人もいるくらいです笑
私自身もビルメン歴10年ですが、まだまだ知らないこともたくさんあります。

ビルメンの一日の仕事内容

先ほどからルーチンワークと書いてますが、じゃあどんな仕事がルーチンなのか気になると思いますので、楽な現場の平凡な一日のスケジュールを書いていきます。

以下は９：00～18：00の日勤シフト例です。

上記が一般的なビルメンのルーチンワークになります。

上記は日勤のシフト例となっており、宿直（泊り勤務）の場合は18:00で帰宅せずに次の日の朝まで残ることになります。

キヨシ

宿直ってなんや？

ヘタ・レイ

宿直は夜勤を含む24時間勤務の事です。
詳しくは以下の記事をご覧ください。
【関連記事】ビルメンの夜勤？宿直について解説します。

なお、宿直を含んだ１日のスケジュールが知りたい方は、以下の商業施設ビルメンの記事をご覧ください。

私が勤務していた商業施設でのリアルな１日のスケジュールを紹介しています。

ちなみに宿直者は基本的に点検業務に参加せずに、中央監視装置の前に座って日誌をまとめたりしていることが多いです。

ヘタ・レイ

宿直は体力を消耗するので、なるべく負荷のかからない業務を任されます。
※現場によって違うかもしれませんが、私の現場ではそうでした。

商業施設やホテルなど忙しい現場であれば、トラブル対応が増えるため待機時間は減ってしまいますが、それでも一般的なサラリーマンと比べればノンビリした職場環境が多いです。

また、出世して主任や所長などになるとルーチンワークが減って、パソコンを使ったデスクワーク（報告書作成、見積もり作成）やビルオーナーとの折衝業務が増えます。

当然出世すれば給料は増えますが、上記の業務をすることを嫌がりあえて出世しないビルメンもいます。

ヘタ・レイ

私は出世したくないです。
平社員で巡回や設備の点検だけしてる方が気楽でいいです。

ビルメンが遭遇するトラブル

仕事で遭遇するトラブルが気になる方もいると思うので、簡単に説明したいと思います。

楽な仕事を求めてビルメンを目指す方にとって、トラブルの多さが非常に重要になってきます。

ちなみに、ビルメン自身で解決できるトラブルは簡単なものばかりなのでご安心ください。

ヘタ・レイ

簡単とは言いましたが、初体験のトラブルは全て難しく感じます。
何事も慣れが大事ですね！

具体的には、トイレの詰まり、電気設備の漏電やショートが発生した際の調査、照明器具の球替え又は器具交換、給排水設備の漏水の簡単な補修、空調機の温度調整、扉など建具の補修など様々なものがあります。

正直トラブルの種類は多すぎて書いてもキリがないです笑

上記トラブルは配属されるビルによって発生頻度が違いますし、そもそもトラブル自体がほとんど起きないビルもあります。

なお、ビルメンが直接修理したりすることを営繕（えいぜん）と呼ぶこともあります。

営繕という言葉はビルメン求人の業務内容にも記載されている場合があるので、覚えておくと良いでしょう。

ちなみに、ビルメンでは解決出来ないトラブルは専門業者を手配し修理という流れになります。

この時手配した専門業者の作業を監督するのはビルメンの仕事です。

ビルメンを目指す前に知っておいてほしい注意点

ここまでの内容を読んでみてビルメンとして働いてみたいなと思った方は、ビルメンが基本的に請負業務であることを理解しておいてください。

ビルメンは請負業務

例えば、あなたがAビルメン会社へ入社したとします。

ビルメンは請負業務なので、ビルオーナー（ビルの所有者）がAビルメン会社へビルの管理を依頼する契約をして、あなたはAビルメン会社の社員として、ビルオーナーのビルを管理することなります。

しかし、ビルオーナーが「請負金額が安いBビルメン会社へ管理を依頼することになったから、Aビルメン会社とは契約終了にしますね」ということになってしまうと、現場で働くビルメンのあなたは別の物件へ異動、または解雇となってしまいます。

ヘタ・レイ

大きなビルメン会社であれば、たくさん管理しているビルを持っているので異動先が豊富ですが、小さなビルメン会社の場合、管理しているビルが少ないため、運が悪いと解雇になってしまう可能性もあります。

一般的な企業の会社員として雇用された場合、その会社に出勤して働くことになりますが、ビルメンの業務はビルを管理することなので、ビルメン会社が請負契約したビルに派遣されて、そのビルを管理していくことがほとんどです。

ここまで話せばわかると思いますが、ビルオーナーはビルメン会社にとってもビルメン本人にとっても、お客様になるわけです。

そのため、ビルオーナーにはものすごい気を使うことになります。

ちなみにビルオーナーは個人オーナーもいれば、会社のような法人の場合もあります。

どちらの場合でもお客様になりますので、それなりの対応をしておかないとクレームになってしまい、不手際が続けば最悪請負契約解除なんてことに発展することも考えられます。

ビルオーナーとの契約解除＝ビルメン本人は現場異動or解雇となり、これが請負業務であるビルメンの最大のデメリットかなと私は考えています。

ヘタ・レイ

楽な現場に配属されて慣れた頃に契約解除になると最悪です・・。
私も一度契約解除を経験したことがあります・・・。
その時のことは以下の記事で話しています。
【関連記事】私の履歴書を公開します！
なお、さっきから解雇と書いてますが、実際は別のビルに異動になることがほとんどです。

自社ビルメンという働き方

ちなみに、請負契約ではない直接雇用のビルメンというのも存在し、そういったビルメンのことを自社ビルメンと呼びます。

自社ビルメンの場合は、そのビルのオーナーに直接雇用されているので、ビルオーナーはビルメン自身にとって社長のような存在になります。

自社ビルメンは、先ほどあげた請負契約型のビルメンよりも給与等の待遇が良い場合が多いですが、自身がビルオーナーと同じ立場で建物を管理・運営していくことになるので責任は重くなります。

私は請負契約のビルメン、自社ビルメンのどちらも経験しましたが、自社ビルメンのほうが精神的に苦労することが多かったです。

自社ビルメンについて詳しく知りたい方は以下の記事をご覧ください。

以下のカテゴリでは自社系の設備管理求人の特集をしています。

>>自社系設備管理求人特集

結論（こんなビルメン会社を選ぼう）

要は管理物件をたくさん持っている大きなビルメン会社に入社することが大事ということです。

その条件を満たすのが系列系ビルメン会社と呼ばれる会社になります。

以下の記事では系列系ビルメン会社の解説と各ビルメン会社のランク付けをしています。

待遇の良いビルメン会社を目指すのであれば必ずチェックしてください。

ヘタ・レイ

個人的には、上位の系列系ビルメン会社に入社して楽な現場に配属されることが一番勝ち組だと思います！
自社ビルメンも悪くないんですけどね・・。
【関連記事】ビルメンで勝ち組になるには【年収だけが全てじゃない】

ビルメンと資格

ビルメンに転職するうえで重要な要素の一つに資格があります。

年齢が若ければ無資格でも就職は余裕ですが、３０歳以上になるといくつか資格を取得してから転職活動をしたほうが内定が出やすくなります。

おススメの資格は、第二種電気工事士、危険物取扱者乙種４類です。

ヘタ・レイ

他にも、第三種冷凍機械責任者、２級ボイラー技士という資格もおすすめです。
第二種電気工事士と危険物取扱者乙種4類も含めて、これら4つの資格はビルメン4点セットなんて呼ばれています。

30歳以上でビルメンになろうとしてる方は、最低でも第二種電気工事士を取得してから就活をしてみてください。

現在ニートや無職でも内定が出る確率が上がるはずです。

ビルメン資格に関する情報を網羅した記事を執筆しましたので下記のリンクからご覧ください。

ボリュームがあるので読むのが大変ですが・・・。

まとめ（ビルメンの業務内容は幅広いが・・・）

長々と書きましたので複雑でめんどくさいなと感じたかもしれません。

既にお気づきだと思いますが、ビルメンの業務内容は多岐に渡ります。

しかし、個々の業務内容自体は簡単なものばかりなので安心してください！

ビルメンは便利屋さんみたいなものなので、様々な業務を広く浅くできれば十分だと私は思っています。（この広く浅くというのはとても重要です）

例えば、設備の点検以外にも、パソコンを使った簡単なデスクワークや害虫駆除もします。

なので、「あれは嫌だ」、「これは嫌だ」と仕事を選ぶ人には向かない仕事かもしれません。

それでもビルメンは専門的な知識がほとんど必要ないので、何歳からでも未経験で挑戦できる良い仕事だと思います。

ヘタ・レイ

現に50歳を超えてから新人ビルメンとして入社してくる方も大勢いいますよ！
【関連記事】中高年未経験者でもビルメンに転職出来るの？

ビルメンに興味が湧いた方は、まずは資格の取得から挑戦してみてくださいね。

未経験入社が不安と言う方は、ビル管理の本を購入して予習しておくと良いかもしれません。

ビルに設置してある各設備には必ず意味がありますので、調べてみると結構面白いです。

以下の本はイラスト付きで分かりやすいと思います。

ビルメンテナンスが一番わかる (しくみ図解)

Amazon

楽天市場

Yahooショッピング

ポチップ

こういった本などでビルの設備の事を予習してから働き始めれば、勉強熱心だと先輩ビルメンからも褒められ職場にも早く馴染めることでしょう。

そして、職場に早く馴染むことが出来れば業務に余裕が生まれますので、仕事をサボれる時間が増えます笑

ヘタ・レイ

サボると言っても資格の勉強するなど時間を有効活用することが大切ですけどね。

そうすれば、より楽しいビルメンライフが送れますよ！

以下の転職サイトはビルメンの求人探しにおススメです。

私もビルメンの転職活動で大いに利用したサイトです。

キヨシ

これってビルメン求人なんかなぁ？

ヘタ・レイ

これもビルメン求人ですが、ネットで楽だと噂されているビルメンの仕事とはかなり違います。
楽をしたくてビルメンになる方にはおススメ出来ないビルメン求人ですね。

この記事では、ビルメン未経験者向けにビルメン求人を探すときに確認するべきポイントを解説致します。

ビルメンとは「ビルメンテナンス」の略なのですが、ビルメンテナンスの仕事範囲はとても広く未経験の方だと求人に書かれている業務内容のイメージが出来ないと思います。

ネットで楽だと言われているタイプ以外のビルメン求人に応募してしまうと、業務内容の大変さに付いていけず即退職なんてことになりかねないので、出来ればこの記事を見てビルメン求人の確認するべきポイントを覚えていってください。

ちなみに冒頭で紹介した求人は「巡回型ビルメン」の求人になります。

ネットで楽だと言われているのは「常駐型ビルメン」となり、「巡回型ビルメン」は一般的に激務になりやすいと言われています。

まずは簡単に巡回型ビルメンと常駐型ビルメンの違いを説明してから、実際の求人を使って判別方法を解説していきたいと思います。

常駐型ビルメンと巡回型ビルメンの違い

それでは簡単に常駐型ビルメンと巡回型ビルメンの違いを解説しますね。

そもそもビルメン（設備管理）の仕事は、ビル内に設置してある設備を維持管理することです。

我々が住んでいる日本には様々な規模のビルが存在しまして、当然ですが小規模ビルは設置されている設備の数が少なく、点検の頻度を少なくしても問題無い場合があります。

小規模ビルをまとめて管理する巡回型ビルメン

さて、先ほど申し上げたとおり小規模ビルは点検する箇所が少ないため、月に1，2回程度の点検や検針で十分となります。

ヘタ・レイ

テナントの水光熱費を請求するためのメーター検針だけでも十分な場合もあります。
※水光熱メーター：電気、水道メーターの事です。
基本的に水光熱費はビルオーナーが一括して各種インフラ会社に支払い、入居しているテナントに対しては、テナントごとに設置しているメーターの数値を計測して、ビルオーナーからテナントへ請求しています。

当然ですが、その程度の仕事量だとビルメンを常駐させておく必要がないですよね。

というわけで、こういう点検項目が少ない小規模ビルに関しては、まとめて複数棟を同時に管理していこうという仕組みが出来ました。

これが巡回型ビルメンなんです。

小さなビルだし管理は楽じゃないの？

ビルの規模が小さいので管理は楽だと思われるかもしれませんが、巡回型ビルメンは基本的に担当したビルについては一人で管理することになります。

そのため、設備が故障した場合の工事の手配や立ち会い、ビルオーナーやテナントとの折衝など全て自分が担当しなくてはいけなくなります。

一つ一つのビルの規模が小さくても、10~20棟と複数管理することになれば、トラブルが発生する確率も高くなりますので、常に何かしらの案件を抱えている状態になります。

また通常時は、自分の会社（本社や支社）に出社し、そこを拠点に各ビルを巡回します。

各ビルまでは徒歩、自転車、車、電車など様々な手段を使って移動しますが、拠点から遠方にある物件もありますし、悪天候の時だって何かトラブルがあれば向かわなければいけません。

これが楽な仕事のわけがありませんよね。

ヘタ・レイ

雨に打たれながら自転車を漕ぐのは屈辱でした

常駐型ビルメンは業務を分担できる

ちなみに常駐型ビルメンが勤務している中規模以上のビルは、1つのビルを複数人で管理するためトラブルがあれば協力しながら進めていけますし、通常の点検業務やテナントとの折衝も分散できます。

建物自体は広いですが、広さに応じて適切な人数が配置されていることもあり、個人にかかる業務負荷は巡回型ビルメンとは比べられないほど少ないです。

全てのビルメン会社に当てはまるわけではありません

ここで紹介している常駐型ビルメンと巡回型ビルメンの説明は、一般的なものではありますが、全てのビルメン会社に当てはまるわけではありません。

中には常駐型ビルメンでも、完全に業務を担当制にしていて、他の業務は手伝ってくれない現場もあるかもしれませんし、管理物件が少ない楽な巡回型ビルメンもあるかもしれません。

あくまで私の経験談での話となります。

ヘタ・レイ

とはいえ、確率的に巡回型ビルメンのほうが激務になりやすいので、巡回型ビルメンは避けたほうが無難です！！！

常駐型ビルメンと巡回型ビルメン求人の判別方法

それではビルメン求人の判別方法を、実際の求人を例にしてご説明します。

常駐型ビルメンの求人

まずは常駐型ビルメン求人から見ていきます。

常駐型ビルメン求人①

例えばこの求人は典型的な常駐型ビルメンの求人であると言えます。

求人票の上から2行目に常駐とハッキリと書いてありますね。

主な業務に中央監視センターでの設備オペレーションと記載がある点も常駐ビルメンの特徴です。

ヘタ・レイ

監視業務というの名の待機時間ですね。

常駐型ビルメン求人②

こちらの求人も常駐型ですね。

上から4行目に管理対象のビル名が記載されていますので、このビルに常駐して管理するということになります。

ちなみに商業ビルは常駐型であることが多いですね。

ヘタ・レイ

他にも、公共施設、ホテル、病院、工場なんかは常駐型多いです。

巡回型ビルメンの求人

続いて巡回型ビルメン求人を見てみましょう！

巡回型ビルメン求人①

まずは冒頭でも紹介したこちらの求人ですね。

主な仕事の流れの部分を見て頂ければわかると思いますが、ビルメン会社のコールセンターにビルオーナーやテナントからトラブルの連絡が入ったら、ビルメンが出動するスタイルとなっています。

典型的な巡回型ビルメンですね。

また、下から3行目に車の使用がある旨が記載されています。

一般的に常駐型ビルメンは車を使用しませんので、車の使用の有無でも常駐型ビルメンかどうかを判別可能です。

ヘタ・レイ

面倒な事が増えるので、仕事で車を使うのは避けたいところです。

巡回型ビルメン求人②

この求人は、「一日の流れ」の紹介で巡回型ビルメンということがわかります。

ポイントは、会社に出社後に午前午後で別々の管理物件へ移動しているところです。

複数の物件を管理しているので巡回型ビルメンですね。

実際にこの流れのとおりにいけば18時に帰れるのですが、巡回の途中で別の担当物件からトラブル対応の依頼がくれば、担当者である自分がその対応をしなくてはいけません。

そうすると、報告書を作成する時間が遅れてしまい結局残業になります。

これが巡回型ビルメンの恐ろしいところですね。

ヘタ・レイ

シフト制の常駐型ビルメンであれば、残業になりそうな時は業務を引き継いだりも出来るので、ワークライフバランスは保たれるんですよね。

巡回型ビルメン求人③

この求人は赤坂の事務所を拠点に、「～管理施設を巡回」と記載されていますので、巡回型ビルメンですね。

「具体的には」の部分に記載されている業務内容は常駐型ビルメンと変わらないため、注意が必要な求人ですね。

常駐型ビルメンと巡回型ビルメン求人のまとめ

最終的には電話や面接で業務内容を聞くのが確実ですが、求人内容を見るだけでも判断出来るものは、それだけで候補から除外した方が早いです。

ヘタ・レイ

常駐型ビルメンは特徴を掴みにくいため、巡回型ビルメンの特徴をおさえておけばOKです。
例）運転免許必須や、管理物件が複数あるなど

ビルメンにも釣り求人がある

底辺独立系ビルメン会社の場合、求人票には〇〇ビルの常駐管理と書いておきながら、いざ面接に行ってみると、「その現場は人が決まってしまったから巡回型ビルメンなら雇用してあげる」みたいなことを言ってくることがあります。

ヘタ・レイ

求人票には8種類近くの常駐現場が載っていたのに、全て人が決まってしまったなんてありえませんので、面接官は噓を付いているんだと思います。

こういう場合、相手の口車に乗せられずに断固拒否して別のビルメン会社を受けましょう。

「巡回でもいいか」みたいな軽い気持ちで入社すると地獄を見ることになります。

以下の記事では、私が釣り求人に騙された時の思い出を書いています。

貴重な時間を割いて、交通費も使って面接に行ってるわけですから、こういう企業は求人を掲載しているサイトにクレームを入れておきましょう。

これもビルメン求人だけど・・（危険なビルメン求人）

常駐型、巡回型どちらにも該当しないようなビルメン求人も紹介しておきます。

ビル管理や設備管理の検索ワードでヒットするので、こちらも要注意です。

危険なビルメン求人①

この求人は設備管理やビル管理で検索するとヒットしますが、車を使うようなので常駐型ビルメンではないことがわかります。

さらに読み進めて行くと巡回型ビルメンですら無いこともわかります。

基本的に巡回型ビルメンというのは、小修繕程度はしますが実際に自分の手で作業することは少ないです。

何かあれば専門業者を手配して、専門業者の作業を監督することが巡回型ビルメンの仕事です。

ヘタ・レイ

不器用で小修繕をしたくない人は、あえて巡回型ビルメンを選択するのもアリですね。

しかしこの求人は、契約しているビルやマンションを巡回して、自分たちの手で消防設備点検や受水槽、排水管清掃までやっているようです。

一応、これらはビルの設備なので、仕事内容自体はビルメンと呼んでも良いのですが、私が話しているビルメンの仕事とは全く違いますので気を付けてくださいね！

危険なビルメン求人②

これもビル管理、設備管理などの検索ワードでヒットする求人です。

ビルメンよりビルマネジメントに近い業務内容ですかね。

自分は現場で働くビルメンを管理する側の立場で働くことになります。

現場で働くビルメン、専門業者、テナント、ビルオーナーとの間に入って業務の調整を行うなど、高いコミュニケーション能力が求められる仕事内容になっています。

実際に働いてみれば面白いかもしれませんが、私のような楽をしたくてビルメンになった人には向かない業務内容だと思います。

この求人は管理職的な立場で働くことになるので、未経験者は採用されないと思いますが念のため紹介しました。（中には未経験者にもこういう仕事をさせる底辺独立系ビルメン会社もあるため）

絶対に常駐型ビルメンになりたいなら

最後に常駐型ビルメンになるために私が使っていた対策をご紹介します。

ヘタ・レイ

私は一度巡回型ビルメンを経験してから巡回型ビルメン恐怖症なので、以下の方法を使って巡回型ビルメンを100％回避してきました。

一般の転職サイトで常駐物件の求人を探しても良いのですが、私は転職エージェントを使っていたので、転職エージェントの担当者に常駐物件で働けるビルメン会社を紹介してとお願いしていました。

さらにダメ押しで、求人が見つかり面接が確定した後にも、事前に転職エージェントの担当者から企業側に自分の意思（常駐型ビルメン希望の旨）を伝えておいてもらっています。

ここまですれば普通の企業なら常駐物件で働きたい理由を面接で聞いてきますので、ここで理由をしっかり説明出来れば常駐物件に配属してもらえるはずです。

上記は一例ですので、自分なりの理由を考えてみてください。

ちなみに「楽をしたいから常駐型ビルメン希望です」とか答えたらダメですよ。

やる気が無い人間と思われて面接で落とされてしまいます。

面接では真面目な人を演じること！

というわけで、もし巡回型ビルメンを回避したい方は私と同じ方法を使ってみることをおススメします！

以下の記事では私のお勧めの転職エージェントを紹介していますので転職活動に役立ててください。

今回はリクナビで直雇用の設備管理求人を発見したのでご紹介したいと思います。

ちなみに勤務地は東京の品川になりますので、通勤が難しい人はこの時点で戻るボタンを押してください笑

さて、気になる施設ですが病院になります。

病院名は、公益財団法人河野臨牀医学研究所。

病院なのでビルメン3大激務現場の一つになりますが、直雇用なので高待遇となっておりますし、全ての病院が激務というわけではないので、出来ればチェックしておいてほしい求人となっています。

なお、私はブログのネタのために勝手にこの求人を紹介しているだけですので、リクナビの回し者とかではございません。

リクナビ様の求人画像をキャプチャしたものを使って求人紹介していきます。

この求人を確認する

求人概要

管理する建物は3棟になるようですので、大変かもしれません。

その分、設備員の人数は多いと思いますけどね。

扱う仕事は、機械、電気、空調、建築と記載があるので、どちらかというと現業のビルメンになると思われます。

仕事内容

さらに詳しい業務内容が載っております。

モニター監視や、不具合トラブル、巡回警備など、一般的なビルメン業務のようですね。

この業務内容であれば、多少忙しくても直雇用で異動や転勤などがないというメリットのほうが勝ると思います。

応募条件

なんと未経験者歓迎です。

このように自社系って意外に経験者を求めてないんですよね。

一応、電工2種があると有利になりそうな感じですかね。

待遇

さて、気になる待遇ですが。

給与

モデル年収で35歳で400万円なので系列系ビルメンと同じくらいですかね。

思ったよりも低めな印象です。

勤務時間・休日

なんと、日勤のみで実働7時間となっています。

これは素晴らしいと思います。

また、年間休日も120日なので、残業や休日出勤の頻度にもよりますがかなりワークライフバランスが取れてそうな気がしますね。

福利厚生

福利厚生で目立ったものは食事補助くらいですかね。

1食150円は安いとは思いますが、150円くらいなら無料にしてくれよって思っちゃいますね。

社員インタビュー

未経験OK的なことが書いてありますね。

おそらく営繕がメインのように見受けられますので事務作業は少なめなのかな・・？

まぁ、こういうインタビュー系はどこまで信じていいのかわからないですけどね笑

総評

実際に私が入社したわけでもないのでホワイトかどうかの保証はないですが、レアな直雇用設備管理なのでご紹介させて頂きました。

実際に入社してみてブラックでも責任は取れませんのでご了承ください。

最後に求人を見た限りでの私が思った強みと弱みをあげておきます。

これらはあくまで気になるというだけで悪いというわけではないです。

マネジメント業務も無さそうですし、とても魅力的な求人に見えますね。

私の家からだと品川は遠いので通えませんが、もし通勤圏内で現在無職だったら確実に応募していると思います。

というわけで、今回は病院直雇用のご紹介でした。

少なくとも底辺独立系で病院ビルメンや、激務の巡回ビルメンをやるよりは、絶対こっちの求人のほうが良いと思いますよ！

この求人に応募する

キヨシ

ビルメンに転職してきついと感じたことはありますか？

ヘタ・レイ

ビルメンもサラリーマンですからきつい部分もありますよ。
私がこれまでビルメンの仕事を続けてきて、きついと感じた部分を紹介しますね！

私がYouTubeを始めたばかりの頃に、リスナー様から「ビルメンになって良かったことはありますか？」という質問を頂いたことがあります。

ビルメンは楽な仕事なんて言われていますが、会社からお金を頂いている以上は、色々ときついこともあります。

この記事では私がビルメンを10年続けてきて感じた、ビルメンテナンスのきついところを紹介したいと思います。

他の方にも当てはまる可能性が大きいので、ビルメンに転職を考えている方は最後まで読んでいってください！

★ビルメン（設備管理）の仕事のことをよく知らない方は、先に以下の記事を読んでください。

私は元ニートのビルメンです

この記事から私のことを知った方もいると思いますので、簡単に自己紹介をしておきます。

私は元ニートからビルメンに転職して、業界の経験は10年目の中堅ビルメンです。

20代の大半をニートとして過ごしてきたため、社会のレールから外れて人生を悲観していましたが、国家資格をいくつか取ることでビルメン業界に中途入社することに成功しました。

その後、何度か転職を繰り返し、現在は自社ビルメンとして細々とビルメンライフを満喫しています。

ビルメンは営業職のように大きく稼ぐことは出来ませんが、元ニートでも定年まで安定した収入を得ることが出来る弱者に優しい職業です。

ビルメンテナンスのきついところ5選

それでは私がビルメンテナンス（設備管理）に転職してきついと感じたことを紹介します。

ビルメンなら我慢しろよってポイントが多いかもしれませんが・・・。

①ビルメンは勤務時間が不規則なところがきつい

ビルメンは基本的にシフト勤務で働くことになるため、労働時間がバラバラになりやすいです。

一般的には上記のようなシフトの現場が多いです。

「早番だけの週」、「遅番だけの週」といった形で固定されていれば楽なのですが、現実的には遅番のあとに早番があったりとシフトがバラバラになることがあります。

また、宿直（24時間勤務）のあとは明休、公休となり実質2連休になるはずが、シフトの都合で宿直→明休→宿直といったように、連続して宿直をするケースも稀にあります。

他にも、頻繁では無いですが点検や工事の立ち会いにより、早朝や夜間に出社したりするなんてこともあります。

激務というわけではないので我慢するべきなのですが、イレギュラーな時間帯の業務が無い日勤だけの職種が羨ましくなることもあります。

ヘタ・レイ

規則正しい生活が送れる現場もたくさんあるので、そういった所に配属されればこういう問題は発生しませんけどね。

②ビルメンは汚い仕事があるところがきつい

配属されるビルによって遭遇頻度に差はありますが、どの現場でも汚い仕事は必ずあります。

例えば、トイレ詰まりの対応、汚水槽の点検、ゴキブリ・ネズミとの遭遇などなど。

ビルメンは裏方の仕事なので、こういった作業を避けることは出来ません。

どの業務も我慢出来るレベルではありますが、嫌なものは嫌ですね・・。

深夜にビル内を巡回していると、飲食店の厨房の壁一面に小さなゴキブリがいたときは気絶するかと思いました。

ヘタ・レイ

飲食店で発生するゴキブリに関しては、駆除業者を入れているかどうかで大分違います。
全ての飲食店に大量にゴキブリはいるわけではないので勘違いしてないでくださいね。

③ビルメンは休日に緊急の呼び出しがあるところがきつい

ビルメンに転職する前はコールセンターや派遣事務のような仕事しかしていなかったので、公休日に会社から電話が来ることはありませんでした。

しかしビルメンになってからは、ビルで大きなトラブルがあった場合に会社から連絡が入り、休日や時間外でも出社しなければいけないケースが何度かありました。

もちろん旅行中や、どうしても外せない用事があれば出社しなくても良いのですが、他のメンバーが休日出社しているのに、自分だけ行けないと申し訳ない気持ちになってしまいます。

④ビルメンは現場異動があるところがきつい

ビルメンは系列・独立問わず現場の異動があるため、ずっと同じ現場で働くことは難しいです。

仮に通勤に片道１時間半近くかかる現場へ異動を命じられた場合、賃貸に住んでいれば転居することも出来ます。

しかし、私は持ち家なので引っ越しが難しく、現場異動がビルメン最大のデメリットであると感じています。

ただし、入社してから全く異動がない人や、逆に異動することで自宅から近くなる場合もあるので、異動が絶対にマイナスというわけでは無いです。

また、最近のビルメンテナンス業界は人手不足で人材確保が大変なこともあり、異動が原因で社員に退職されたら会社としても困るためか、交渉すれば異動を免れることも出来るようです。

そもそも異動が無いことが一番良いので、ずっと同じ現場で働きたい方は自社ビルメンを目指すことをお勧めします。

ヘタ・レイ

ある程度の規模の会社で正社員になると、転勤や異動は必ずあるのでビルメンだけのデメリットでは無いんですけどね・・。
私が前に勤務していたコールセンターでも、正社員は転勤や異動をさせられていました。

以下の記事では自社ビルメンの解説や転職する方法をご紹介しています。

⑤ビルメンは会社によって待遇がピンキリなところがきつい

ビルメンは入社する会社によって待遇の差が激しいです。

これはビルメンに限らずどの職種にもあることかもしれません。

しかしビルメンの場合は、底辺ランクの会社は本当に待遇が酷いです。

電験三種の有資格者を、年収200万円、年間休日100日未満の条件で募集している会社なんてのもあります。

逆に待遇の良い会社は、ビルメン資格4点セットだけで年収400万円、年間休日120日という雇用条件で募集している場合もありますね。

というわけで、会社選びに苦労する点は、ビルメン業界に転職して悪かったことの1つに入ります。

ヘタ・レイ

給料や福利厚生などの待遇で選ぶなら、上位ランクの系列系の会社に入社しておけば安全だと思います。

★ビルメンテナンスの会社選びは以下の記事を参考にしてください。

ビルメンテナンスには良いところもある！

ビルメンテナンスの仕事は良いところもたくさんあります！

ここでは私がビルメンの仕事に転職して良かったと感じた事を紹介したいと思います。

私は根性無しですが、きついと感じた事よりも、良かった部分の方が大きかったので、ビルメンを10年間も続けることが出来たと思います。

おそらく大多数の現役ビルメンの方も、良かったことの方が大きいため、文句を言いながらもビルメンを続けているんだと思います。

ビルメン業界は転職が容易

長いこと働いていると仕事を辞めたくなることってありませんか？

私は根性無しなので、頻繁に仕事を辞めたくなることがあります。

普通の職業であれば今まで築いてきたキャリアを維持するために、仕事を辞めたくても我慢して働き続けると思います。

ヘタ・レイ

転職したら給料も下がりますしね・・・

しかしビルメンの場合、一定レベルの資格を持っていれば給料もほぼ変わらずに簡単に転職することが出来ます。

上位資格を取ってから転職すれば給料が上がることも

先ほども言いましたが、私は根性無しで仕事の辞めグセがあるため、資格さえ持ってれば簡単に転職が出来るビルメンは天職だと思っています。

設備の仕組みを覚えるのは面白い

仕事に遣り甲斐を求めない私ですが、ビル設備の仕組みを勉強することに関しては意外に楽しめています。

そもそも私がビルメンを始めたきっかけは、長いこと無職をしていた私のことを見かねた父から、ビルメンに就職する事を勧められたからです。

なので、私はもともと設備管理という仕事に全く興味が無く、メンテナンス用の工具類も触ったことが無いような人間でした。

しかし、ビルメン系の資格を取得しながら、実務で資格に関連する設備に触れることで、設備管理という仕事に興味を持てるようになりました。

ビルメンを始めたばかりの頃は、何かトラブルが発生しても先輩の対応を見ているだけで、そこから何か学ぼうという気も起きませんでした。

しかし、今では設備トラブルが発生した原因や、どうすれば改善するかなどを調べることに遣り甲斐を感じるようになりました。

ヘタ・レイ

設備に興味が持てるかどうかは人によって違うと思いますが、４点セットを自主的に取った人なら興味を持てる素質はあると思いますよ！

ビルメンは飲み会が少ない

ビルメンは飲み会が少ないです。

私はお酒が苦手ですし、コミュ障なので飲み会そのものが嫌いです。

なのでビルメンの飲み会の少なさには本当に助かっています。

ヘタ・レイ

今の会社（自社ビル）では、年に2回くらい飲み会をしています。
これまでの会社でも年に1，2回のところが多かったですね。
もちろん不参加という選択肢もありますが、忘年会や新人歓迎会などが開催目的になると、流石に参加しないわけにもいかないですね・・。

ちなみにビルメンの飲み会が少ない理由はいくつかありますのでご紹介しておきます。

シフト制の現場が多い

ビルメンはシフト制の現場が多いです。

シフト制ということは、休みや帰社する時間が皆バラバラになります。

そのため、全員揃うことが少ないので飲み会を開催しづらい環境になっています。

飲み会そのものを嫌いな人が多い

ビルメンはコミュ障の人が多いです。

多くの人が飲み会をするよりも、さっさと家に帰って趣味の時間に使ったり、家族と過ごす時間に充てることに価値を見出しています。

そんな人ばかりが集まるため、当然飲み会は滅多に開催されません。

最近ではお酒を飲まない若者が増え、一般企業でも飲み会は減少傾向にあるため、昔から飲み会が少なかったビルメン業界は時代を先取りしていたと言えますね！

お金に余裕が無い

ビルメンは基本的に薄給です。

底辺クラスの独立系だと年収200万円台なんてこともあります。

そのため、金銭的な理由から飲み会をしない人もいます。

ヘタ・レイ

系列系だと年収が高めの人が多いので、飲み会好きな上司がいると誘われる場合があります。
待遇の良い会社だと、会社の経費で飲み会を開催してくれる場合もありますね。

ビルメンには待機時間がある

ビルメンと言えば待機時間です。

待機時間中も会社に拘束されていますが、何もトラブルが無い限りはボーっとしていられます。

一人現場での待機時間なんて、自宅にいると変わらないくらい気を抜いてられます。

私はアルバイトや派遣社員でビルメン以外の仕事も経験していますが、どの職種でもビルメンのような待機時間ありませんでした。

もちろん待機時間中もお金は発生しますので、こんなに素晴らしい仕事は無いと思っています。

実際に仕事をしている時間で時給換算したら、私の時給は5000円を余裕で超えています！

ヘタ・レイ

土日に出勤すると本当に暇なので、会社でswitchをやっていたこともあります・・。

Nintendo Switch（有機ELモデル） マリオレッド

任天堂

Amazon

楽天市場

Yahooショッピング

ポチップ

仕事内容のバランスが良い

現場によるとは思いますが、ビルメンはデスクワークと肉体労働のバランスが良いです。

一般的なビルメンの現場では午前・午後に1回ずつ設備点検と称した巡回があり、ビル内を歩き回ります。

残りの時間はパソコンを使ったデスクワーク、待機時間、月次点検などで過ごすことになりますが、デスクワークと肉体労働のどちらかに偏ることがあまり無いです。

ずっとデスクワークだと肩こりや目の疲れが酷くなりますし、激しい肉体労働を一日中続けるのもしんどいので嫌です。

そのためビルメンのバランスの良い業務内容は、私にとって大きなメリットです。

ヘタ・レイ

コールセンターで働いてた頃は椅子にずっと座っていたので、腰がやられてしまいました。適度に身体を動かすことは大事ですね！

まとめ（ビルメンテナンスの仕事はきついこともあるけど・・）

この記事では、ビルメンテナンスのきついことを紹介してみました。

私にしか当てはまらない項目もあったかもしれませんが、大半の内容は他のビルメンの方にも当てはまっているはずです。

どんな仕事にも良し悪しはありますので、妥協できるポイントを探して仕事を選ぶことが大切です。

当然ビルメンも完ぺきな仕事では無いですが、私にとってはメリットの方が多く生涯続けていけそうな仕事であると思っています。

今の仕事がきつくて悩んでいる方がいたら、是非ビルメンも転職先の候補に入れてみてくださいね！

★以下の記事ではビルメン歴10年の私が考える、ビルメンに向いていない人の特徴などを紹介しています。併せて読んでみてください。

かよこ

ビルメン業界に女性っているの？
仕事が安定してそうなので興味あるんですが。

ヘタ・レイ

少ないですが女性ビルメンはいますよ！
最近は新卒でビルメン会社に入社する女性もいるくらいです。

今回は女性ビルメンが本当に存在するのかについて、私の職場にいた女性ビルメンを例にご紹介します。

また女性ビルメンが存在することにより助かることなどもありますので、こちらについても解説したいと思います。

ビルメンに興味がある女性は是非最後まで見ていってください！

私の職場にいた女性ビルメン

これまで投稿してきたYouTube動画やブログの記事などでもお話しておりますが、私が独立大手のビルメン会社で勤務していたときに女性ビルメンと同じ現場になったことがあります。

その方のスペックは以下の通りです。

ヘタ・レイ

主任なので私よりも役職が上でした

その現場は2名で宿直をする現場であったため、男女で夜勤をさせることは出来ないという会社の方針のもと、その方だけ宿直業務は無かったです。

それ以外のことについては特別扱いなどされていなかったため、現場の作業を一緒にすることもありました。

他の男性ビルメンより知識も豊富で感心させられたのを覚えています。

女性ビルメンは夜勤しないの？

かよこ

女性ビルメンは夜勤しなくていいってこと？

私の現場ではたまたま夜勤をしていなかっただけで、他の現場では夜勤をしている女性ビルメンもいます。

またシフト制の現場であれば土日祝も出勤しますし、脚立を使う業務などにも当然参加します。

ただし、小さなお子さんがいるなど特別な理由があれば、会社側から配慮してもらえるはずです。

女性ビルメンがいるメリット

次に女性ビルメンが存在することにより、現場が助かることを紹介します。

この他にもあるとあると思いますが、私が働いていて感じた事は以下の2つです。

女性ビルメンのメリット➀女性専用スペースでの作業

女性ビルメンがいると、女子トイレ、女子更衣室など女性専用のスペースでの営繕対応を優先的にやってもらえます。

これが一番大きなメリットですね。

基本的に、ビルメンとはビル内の女性従業員達から何とも思われていない、又は嫌われている存在です。

そのため、女性専用のスペースにビルメンが入っていくというのは、とてもハードルが高いのです。

例えば女子トイレの詰まりを直すときは、女性の清掃員と一緒に入室するなどかなり気を使います。

そんなとき女性ビルメンがいれば、堂々と女性専用スペースに入っていって作業してもらえるのでとても心強いです。

仮に女性ビルメンでは手に負えなかったとしても、すでに女性ビルメンが突入しているので、追加で男ビルメンたちが手伝えば良いだけの話です。

ちなみに女性ビルメンは一つの現場に複数人いることは稀なので、その女性ビルメンが不在の時間帯にトラブルが発生してしまった場合は男ビルメンが頑張ることになります。

ヘタ・レイ

大きな現場では女性ビルメンが二人はほしいですね・・・。

女性ビルメンのメリット➁職場のパワハラが減る

やはり職場に女性が一人いるだけで、雰囲気は穏やかになります。

普段口調が荒い人も、女性の目を気にしてか優しい口調になったりします。

女性ビルメンではないですが、女性事務員さんがいた現場で働いたこともありますが、この現場も事務員の人がいるときはパワハラ所長も怒鳴ったりはしませんでした。

本当に頭のおかしいパワハラ野郎は別にして、職場に女性がいることで現場の雰囲気が良くなることは間違いないと思います。

女性ビルメンのメリット（ネット情報は本当なの？）

ネットで検索すると、他のメリットとして「女性ならではの視点で細かい部分に気づく」や、「事務作業が得意」などという意見がありましたが、これらはその人の性格によって違うので微妙な理由かなと思います。

世の中にはズボラな女性もいますし、パソコンを使えない女性もいます。

逆に几帳面な男性や、パソコンによる事務作業が大好きな男性もいるでしょう。

というわけで、ネットで紹介されている一部のメリットについては無理矢理当てはめたは感が強いかなと思います。

女性ビルメンは今後増えるのか

ビルメンは肉体労働や汚い作業もあるため、男女比が1：1くらいになるような未来は絶対にありえないと思います。

しかし、今後も女性ビルメンは増え続けると思います。

理由としては、ビルメンそのものの仕事が安定しており、入社するためのハードルが低いわりに頑張り次第ではそこそこの給料を狙うことが可能だからです。

そして、そういった情報がインターネットやYouTubeなどで手に入りやすくなってることがあげられます。（私もYouTube、ブログでビルメンのメリットを発信しています）

また、私のYou Tubeを見ている女性の方で、実際にビルメンへ転職された方もいらっしゃいます。

ちなみに、系列、独立問わず新卒で入社する女性ビルメンもいるくらいなので、今後も間違いなく増えて行くでしょう。

先ほど1つの現場に女性ビルメンは1人しかいないと書きましたが、女性ビルメンが業界に進出してくれば、一つの現場に複数人の女性ビルメンがいるような時代が来るかもしれません。

そのためには、女性ビルメンが働ける現場の環境作り（更衣室を用意するなど）も大切になってきますので課題は大きいです。

★以下の動画はマルイファシリティーズで働く女性ビルメンを紹介したものです。男性ビルメンと同じように点検などをしているようですね。

ビルメンに転職を考えている女性の方へ4つのアドバイス

このブログを見ている女性は少ないと思いますが、もしビルメンに興味を持って転職を考えている方がいましたらアドバイスが4つあります。

転職で失敗しないためにも必ず見ておいてください。

①系列系ビルメン会社を選ぶ

独立系に比べて系列系の方が面接が厳しいため、俗にいう変な人が入りづらくなっています。

セクハラ、パワハラなどを避けるためにもなるべく系列系ビルメン会社を選んで面接を受けてください。

★どの会社が系列系かわからない場合は、以下の記事を参考にしてみください。

ヘタ・レイ

全ての独立系がやばいとは言いませんが、セクハラ老害みたいな奴はいます・・。

②人の嫌がる仕事をする覚悟

ご存知だと思いますが、ビルメン業務の中には人の嫌がる仕事が結構あります。

たとえば力仕事くらいなら我慢出来ると思いますが、汚い仕事や害虫と関わるような仕事は耐えられない人も多いのではないでしょうか。

私も長いことビルメンをやってきましたが、未だに臭いのきつい仕事や害虫関係は抵抗があります。

女性だからこれらの仕事を免除されることはありえないので、人の嫌がる仕事をする覚悟をしておいてください。

★以下の記事ではビルメンの汚い仕事を紹介しています。

③女性ビルメン自体は需要がある

ビルオーナーとの契約で女性ビルメンを配置するように求めらている現場もあるくらいなので、女性ビルメンの需要はあります。

需要があるということは、スキルが足りなくても良い待遇で雇用してもらえる可能性があるってことです。

転職までの時間に余裕があるなら、年収の交渉をするなど入社する会社を吟味しても良いかもしれません。

なるべく休みが多く年収の高い会社を選びましょう。

かよこ

年間休日と年収はどのくらいが目安なの？

ヘタ・レイ

都内で未経験入社なら年収350万円以上、年間休日120日以上あればホワイト企業ですね！

★ビルメンの年収アンケート

④資格取得は大事

男性ビルメンと同様に資格は取得したほうが良いです。

働きながら勉強するのは大変ですが、隙間時間を見つけて資格を増やしていきましょう。

• 第二種電気工事士
• 危険物取扱者乙種4類
• 2級ボイラー技士
• 第三種冷凍機械責任者
• 消防設備士

資格取得のおススメ順番は以下の記事を参考にしてみてください。

まとめ（女性だからこそビルメン会社選びは慎重に）

とにかく会社選びはとても重要ですので、なるべく待遇の良いビルメン会社を狙いましょう。

私みたいに楽な現場だけを条件にして職探しをしてしまうと、とんでもないモンスタービルメンに出くわす可能性がありますのでご注意ください！

ヘタ・レイ

化石のようなお爺さんがいる現場だと、女性には正直きついと思います・・・。

人によっては女性がビルメンに転職することをオススメしない人もいると思います。

しかし、ビルメンは安定した仕事ですし将来性もある業界なので、今回紹介した内容に納得できる方であれば女性ビルメンを目指してほしいです！

以下の記事では、ビルメン転職におススメの求人サイトを6つ紹介していますので、これらを活用してご自身に合うホワイトビルメン会社を探してみてください！

ヤスシ

ニート歴１年の20代男です。
仕事したい気持ちはあるけど、根性無しなので続くか不安です。
クズ人間でも続けられる仕事はありますか？

ヘタ・レイ

ニート期間が長いと仕事を始めるのも不安ですよね。
いろいろな仕事を調べた結果、ニートに最適な仕事はビルメンという結論に至りましたが、他にも楽な仕事はありますのでそれぞれの仕事と比較しながらビルメンの良さをご案内しますね！

この記事では仕事をしたいけどやりたいことが見つからないニートや無職の人に向けて、ビルメンになったほうが良い理由を、他の仕事と比較しながら説明していきたいと思います。

働く気が全く無い方はココから先は見なくてOK

ちなみに、比較として例に出している仕事を否定しているわけではなく、私のようなクズ人間とは相性が悪いという意味ですのでご了承ください。

なお、記事内に出てくるビルメンの情報は常駐現場の平社員を前提にお話をしています。

職歴がボロボロで、どの企業にも応募出来ないという方のために「経歴の盛り方」についてまとめたnoteを執筆しました。これを使って社会復帰を目指してください。
記事のURL⇒https://note.com/hetarei/n/nca5a5d530fbc

私がニートからビルメンを目指そうとした時の状況

まず先に、私がビルメンを目指そうとしたときの状況からお話します。

当時の私は20代中盤くらいで、派遣社員やアルバイトを転々としておりました。

しかも、次の仕事を見つけないで辞めることも頻繁にあったので半年以上無職だったことが何度もあります。

ちなみに、この無職期間はオンラインゲームにハマっていたので、昼夜逆転してゲームをするなど酷い生活を送っていました。

たまにIT系や事務職の正社員面接を受けたりもしてたんですが、空白期間もたくさんあったためか落ちてばかりでした。

そんな時期に発見したのがビルメンという職業です。

上記の通り、私はどこに出しても恥ずかしいプロニートだったと言えます。

元ニートでも就けそうな職業

業界未経験のニートでも働けそうな職業をいくつか選んで見ました。

他にも条件を満たす職業はあると思いますが、リアルな情報でないと意味がありませんので、私が経験をしたことがあったり、私の身近に該当の職業の方がいるものだけを例としてあげております。

警備員

警備員はビルメンとかなり密接な関係にある職業です。

今までビルメンとして勤務してきた会社でも警備員とは常に関わってきました。

そうやって一緒に働いてきたうえで、警備員とビルメンを比べてみると、私はビルメンのほうが働きやすいと断言できます。

なお、機械警備（警報が鳴ったら各ビルへ車などで駆けつける警備員）の人とは関わったことがないので、施設警備（建物に常駐して警備をする人）の人を対象として比較しています。

①拘束時間

警備員は拘束時間が長く休みが少ないです。

同じ会社から設備管理（ビルメン）と警備が派遣されている場合、警備員は当直後の明け休みがなく、そのまま日勤になっている人が多く見受けられました。

これだと36時間拘束になったりしてかなりきついです。

もちろん残業代は出ますが、ワークライフバランスを重視する私のようなタイプの人間にはストレスがすごいです。

②賃金が安い

同じビルメンテナンス会社に所属しているビルメン（設備管理）と警備員を比較した場合、警備員のほうが1割～2割くらい賃金が低いです。

これは資格手当とかも関係してくるのかもしれませんが、基本給で比較しても警備のほうがビルメンより数万円程度安い傾向にあります。

基本給が低いということは、ボーナスや残業代にも影響してきますので労働のモチベーションも下がります。

③単純に体力を使う

警備員には立哨と呼ばれる、ビルのエントランスの前とかに立って周囲を警戒・監視する業務があります

立哨という業務自体はただ立ってるだけなので単純労働かもしれませんが、真夏のクソ暑い日や、真冬のクソ寒い日に1時間近く同じ場所で立つのは、元ニートの人には体力的にきついです。

ビルメンにも体力を使う仕事はありますが、ビルメンの体力仕事は機械相手のモノがほとんどなのでマイペースに休憩を挟みながら出来ます。

そのため意外と体力を消耗しません。

④コミュ力も必要

警備員はコミュ力が必要です。

例えば警備員には防災センターの受付で入退館者の管理を行う業務があるのですが、たまに頭のおかしいクレーム客なども出てくるため地味にコミュニケーションを取る機会があります。

ビルメンもテナント対応などで他人と会話することははありますが、頻度としては少ないですし平社員であればそこまでのコミュ力が求められる業務は出て来ません。

元ニートはコミュニケーション能力が絶望的に低いので、この差は大きいと思います。

ビルメンのほうが警備員よりニート向きです！

以上より働く環境によって違いはあるかもしれませんが、ビルメンのほうが元ニート向きかなと思います。

清掃

清掃も警備と同様にビルメンと密接な関係にある職業です。

清掃の場合、ビルメンみたいに待機時間はないと思いますが、同じ施設に常駐して清掃する場合はルーチンワークですので元ニートの人でも働きやすいかと思います。

しかしビルメンと比較した場合、ビルメンの方がコスパが良さそうです。

以下にその理由を記載します。

①正社員募集が少ない

現場に常駐して清掃するタイプはパート募集が多いです。

私が見てきた正社員の清掃は、マネジメント業務をしつつ他現場の応援をするなど大変そうでした。

ビルメンは末端の作業員でも正社員募集が多いです。

「マネジメント業務をする清掃」と「平社員のビルメン」。

どちらも正社員雇用が条件なら、ビルメンのほうが精神的負荷は圧倒的に少ないです。

②賃金が安い

こちらも警備と同様に、清掃のほうが賃金が低い傾向にあります。

そもそもパート募集が多いので比較が難しいですが・・。

どうせ働くなら給料が良い方が良いですからね。

③不潔な作業

清掃は、嘔吐物やウン〇の処理をしなくてはいけません。

商業施設とかだと、嘔吐物やウン〇を通路でしちゃうお客さんとかもいます。

こういった汚物の処理も清掃はしなくてはいけません。

ビルメンにも汚い業務はたくさんありますが、頻度的には清掃のほうが多くなる傾向にあります。

ヘタ・レイ

ネット情報だとビルメン＝便器に手を突っ込むとか言われてますが、あれは嘘です。
昭和のビルメンにはそういう作業もあったのかもしれませんが、私は一度も素手で便器に触れたことはありません！
ネットのデマに騙されないでくださいね。

根性無しの元ニートはちょっとした事で仕事を辞めたくなってしまうので、汚物の処理など精神的にダメージを受ける作業は辞めたくなるトリガーになりかねません。

ビルメンのほうが清掃よりニート向きです！

以上より、ルーチンワークだけを求めるなら清掃はありかなと思いますが、待機時間がないことと正社員の雇用が少ないため私はビルメンをおススメしたいです。

工場

私は20代で職探しをしていたとき、工場の仕事も考えておりました。

また、高校生の時に工場でアルバイトの経験もありますので、その経験も踏まえてビルメンと比較をしてみます。

①立ちっぱなし

工場は立ちっぱなしの仕事が多いです。

私はお菓子を製造する工場でバイトしてましたが、ずーっと同じ機械の前でお菓子のトレーを補充する仕事をしてました。
仕事自体は楽なんですが、立ちっぱなしなので疲れます。

座ってできる仕事もありましたが、座る椅子もパイプ椅子だったり、プラスチックのケースだったりとしっかりしたものではないので、長時間だとかなり腰にダメージがあると思います。

ちなみに、ビルメンはデスクワークと身体を動かす仕事がバランス良くできます。

②正社員募集が少ない

こちらも清掃と同じで、工場はパート募集が多いです。

私が求人を探していた時期も正社員は少なめでした。

ヘタ・レイ

派遣も多かったですね。

③待機時間が無い

工場の場合、休憩時間以外はほぼ作業しています。

完全に時間で管理されてるのでマッタリは出来ないです。

ビルメンは待機時間という名のサボりタイムがたくさんあるので、時給換算したら3000円を超える日もあります笑

元ニートは体力が無いので、1日8時間がっつり働いていたら体力が持ちません。

やはり元ニートが働くうえで待機時間の存在は重要です。

ビルメンのほうが清掃よりニート向きです！

思いつく限りで上げてみました。給料は勤務先によって変わると思いますので何とも言えませんが、昇給に関してはビルメンのほうが資格手当などで確実に上げていけるので良いかと思います。

また、工場は交通のアクセスが悪い場所にあることもマイナスかなと思います。

私は車の運転が嫌いなので、自転車か電車通勤しか考えていないため工場よりビルメンを選びました。

それに覚えた仕事はその工場でしか活かせないので、高齢になったときの転職は絶望的かもしれません。

ヘタ・レイ

資格で武装したビルメンは何歳になっても転職可能です！

他の仕事は？

他にもコールセンターや、介護職なんかは未経験でも雇ってもらいやすいです。

ただ、この辺の仕事も元ニートがいきなり始めると大変だと思います。

私はコールセンターの経験がありますが、このときはインバウンド専門（受電のみ）のコールセンターであったため、電話がかかってこない時間帯はかなり暇でした。

だから続けられたのですが、発信専門のコールセンターとかはノルマがあったりとかなり大変らしいです。

というか、元ニートはコミュ力もガタ落ちなので、コールセンターはきついですよね・・・。

ニートが社会復帰したいならビルメンおススメですよ

ビルメンは本当にニートや無職の人におすすめです。

配属される現場によっては人間関係が良くなかったり、残業が多いなどブラックだったりすることはあります。

しかし、それはどの職種でもあり得ることですし、ビルメンなら資格さえあれば転職が容易なのでブラック現場を引き当ててしまった場合は別の会社に転職しちゃえばOKです。

身体の負担も少ない業務がほとんどで、ノルマなどもなく、体力、気力ともに落ちているニートでもビルメンの仕事なら続くはずです。（現に私がそうでした。）

ちょっと面倒ですが、ビルメンに必要な基本資格を2,3個持ってれば年齢がある程度いってても就職できる可能性がぐんと上がります。

独学で取れる資格ばかりですし、失業手当をもらえる状況でしたら職業訓練校で勉強しながら資格を取ってもいいと思います。

とにかく、働きたいけど何をして良いかわからないニートや無職の方には、一度ビルメンを経験してみることをお勧めします。

ニートを脱却して親を安心させてあげましょう！

私はニートだった頃、親に対して後ろめたさがあり、親の目を見て話すことができませんでした。

しかし、今は社会人として人生を立て直すことが出来たので、親の面倒を見ることができまでに成長しました。

ニートの子を持つ親は、子供が働いてくれるだけでも嬉しいと思います。

いきなり正社員がきつければ、アルバイトや派遣社員でも良いので親を安心させてあげると良いですよ！

>>バイト探しはタウンワーク

ニートにおススメのビルメン転職サイト

転職・就職活動ではエージェントを利用したほうが絶対に有利です。

転職・就職エージェントには以下のような利点があります。

1. 履歴書や職務経歴書の添削をしてもらえる
2. 面接の練習をしてもらえる
3. 非公開の求人を紹介してもらえる
4. 内定した企業と給与の交渉をしてもらえる

しかし、社会人として働いたことがなかったり、ニート期間が長かったりすると、エージェントによっては仕事を全く紹介してもらえない場合もあります。

そこでオススメなのが第二新卒エージェントneoのような若者向け転職エージェントです。

第二新卒エージェントneoの公式ページを見てもらえれば分かると思いますが、若者向けと明記されていますので、これまでの経歴など気にする必要はありません！

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