キヨシ

ビルメンの仕事でケガをするような危ない作業ってあるんか？

ヘタ・レイ

ビルメンは現場に出て作業をすることもあるため、
デスクワークの仕事と比べたら危ない作業が多いですね。
思いついた作業をいくつかご紹介しますね。

「ビルメン業務の中で危険な作業があれば教えてほしい」とYouTubeのコメントで要望がありましたので、この記事でいくつか紹介します。

なるべく画像などを使ってイメージしやすいように解説しています

ビルメンの危険な作業の話をする前に

危険な作業の話をする前にお伝えしておきます。

私はビルメンを10年やっておりますが、仕事中に大きなケガをしたことは一度もありません。

ヘタ・レイ

カッターで指をちょっと切るくらいはありますが・・

また、私の同僚でケガをしたという話も聞いたことがありません。

そのため、危険な作業によりケガをすることを恐れてビルメンになることを躊躇している方がいましたら、心配しなくても大丈夫とだけお伝えしておきます。

だからと言って油断してはいけませんが・・。

ビルメンの危険な作業①「高所作業」

まずは危険な作業の定番とも言える高所作業からお伝えします。

高所作業と言っても、下記写真のようなビルの窓ガラス清掃のような作業はありませんのでご安心ください。

屋上高架水槽点検

この作業は高所恐怖症の人にはきついかもしれません。

ビルの屋上には、高架水槽というビルに供給する水を貯めておくタンクがあります。

ビルメンは定期的にこのタンクがあるところまで昇っていき、タンクの外観点検や点検口から中の水の状態を確認します。

下の図が高架水槽のイメージです。

タンクはビルの屋上よりもさらに高い位置にあるため結構怖いです。

怖い作業ではありますが昇る場合は2人行動が基本ですし、ヘルメットと安全帯を着用するため、大けがをするような事故が発生することはほぼありません。

安全帯は「墜落制止用器具（フルハーネス）」に変更されました。ただし現場等で安全帯という呼称をすることは問題ありません。

ビルの給水方式によっては、屋上に高架水槽を設置していない場合もあります。

ヘタ・レイ

ビルの給水方式の種類についてはビル管理士の試験で勉強しますよ！

脚立を使った作業

ビルメンの業務では、高所の電球交換やエアコンのフィルター交換をする際に脚立を使います。

また、対象の高さによって使用する脚立の長さは変わります。

下の図が作業のイメージです。

これらの作業では、自分が脚立から落ちてケガをする、若しくは下に物を落下させて相手にケガをさせるなどの危険性があります。

コンプライアンスのしっかりした会社だと、何歳以上（60歳くらい）の社員は脚立作業禁止というところもあります。

ハシゴ作業

高い場所や狭い場所の場合、下の写真のように脚立を開いて使う場合もあります。

このような状態を「ハシゴにして使う」とか言ったりしますが、見ればわかる通り脚立と違いかなり危険な作業です。

ハシゴ作業は慣れていてもあまりやりたくないです。

こちらも下で支える人が必要なので2人作業が必須となります。

ヘタ・レイ

私は高いところは平気ですが、ハシゴのように不安定な足場で作業するのはやはり恐怖を感じます。

高所に昇る作業は他にあります

冷却塔、吸気ファン、排気ファン、受水槽など高い所に昇って点検をする作業は他にも色々とあります。

中には足場の悪い環境で作業をする場合もあります。

こういった危険を伴う作業は慣れた頃が一番危ないので、臆病なくらいが丁度良いです。

ちなみに高所作業の頻度は配属されるビルによって様々です。

環境によっては全く高所作業が無いビルメンもいるかもしれません・・。

ヘタ・レイ

高い場所で難易度の高い作業をする場合は、絶対に2人で作業をしましょう！
それだけで事故のリスクを減らせます。

高所作業は2人以上が基本！ルールを守れば怖くない。

ビルメンの危険な作業②「電気関連の作業」

ビルメンは電気工事士や電気主任技術者という資格を取得するくらいなので、業務上で電気を扱うことがあります。

電気に詳しくない方でも電気が危険なものであることはご存知かと思いますが、家庭用のコンセントのような低圧の電気であっても運が悪いと死亡事故につながる可能性もあります。

さらにビルメンの場合は、高圧の電気設備とも関わることになるため常に緊張感を持って業務にあたらないといけません。

電気は本当に怖い！！

電気関連の作業（低圧）

低圧電気関連の作業は写真のような蛍光灯の器具を交換したり、コンセントの交換などが該当します。

各器具には電線が繋がっているため、安全に作業をするためにもブレーカーを切って、検電器で無電圧を確認してから作業するのがベストです。

ちなみに工事対象の回路とは別のブレーカーを切ってしまい、検電器で無電圧を確認しないまま素手で作業をして感電なんてことがよくあります。

手順通りに作業をすれば事故は起こりませんので、複数人で安全確認しながら作業することが大事です。

なお、テナントやオーナーからの要望で、ブレーカーを入のまま作業してほしいと頼まれる場合もあります。

どうしても切れない場合はブレーカーを入のまま作業するしかありませんが、基本的にはブレーカーを切って作業出来るよう説得することが大事だと私は思います。

ヘタ・レイ

ビルメンは毎日のように電気工事をするわけではないので、慣れてきても常に初心を忘れずに慎重に電気を取り扱ったほうが良いですよ。

作業のために切ったブレーカーには作業中とわかるように札（目印）を付けておくことが一般的です。これは、何も知らない人が勝手にブレーカーを戻してしまう可能性があるためです。

下の写真は分電盤の内部です。

通常は扉のような蓋がついており、内部は見えないようになっています。

先ほど説明した照明器具の交換やコンセント交換をするときは、この中の子ブレーカーをオフにして作業します。

黄色枠の部分は充電部が露出しているため、そのまま素手で触れてしまうと感電します。

そのため、分電盤内で作業するときは電気工事用のグローブ（電気を通さない）を装着して作業することが大切です。

また分電盤内では電流測定や、絶縁抵抗測定などの点検を行うことがあります。

工事・点検、どちらも分電盤を開けて作業することがあるため、慣れてきてもグローブなどの保護具の着用は忘れないようにしましょう。

ヘタ・レイ

ここでご紹介した低圧電気の工事や点検の作業内容の意味に関しては、第二種電気工事士を学習することで、ある程度理解できます。
こういうところで資格の勉強が活きてきますね。

電気関連の作業（高圧）

高圧電気設備をビルメンが直接工事することは無いのですが、点検等で高圧電気設備の近くまで接近することはあります。

下の写真はキュービクルと呼ばれるもので、キュービクル（金属製の箱）の内部に高圧の電気設備が入っています。

写真は建物外に設置してありますが、建物内や屋上に設置してある場合もあります。

また建物内に電気室がある場合は、キュービクルが無く高圧電気設備がむき出しの場合もあります。

当然ですが高圧電気設備の付近はとても危険ですので、点検以外で不用意に近づかないようにしましょう。

下っ端ビルメンが内部に入って点検するケースはほぼ無いのですが、漏電が発生した場合などに低圧側を調査することがあります。

しかし慣れるまでは一人で対応することは無いので安心してください。

なお、高圧電気設備の危ない場所にはアクリルのカバーがついており、簡単に触れられないようになっています。

ヘタ・レイ

電験三種や第一種電気工事士を勉強すると、キュービクル内の各機器の役割などを覚えることができます。

ビルメンの危険な作業③「各種点検」

ビルメンの点検中に遭遇する危険な作業をご紹介します。

マンホール

ビルメンが管理する施設の中にはマンホールがたくさんあります。

汚水槽、消防用水、湧水槽など地下に水を溜める必要があるものにはマンホールが設置されています。

また大規模のビルだと同じ用途のものが、離れたところに複数個所あったりもします。

マンホールは点検のために設置されており、ビルメンは定期的にマンホールの蓋を開けて内部の状態を点検します。

さて、このマンホールの蓋ですが重さが40㎏近くあるため、足のつま先に蓋を落としてしまうと大けがをします。

対策は、安全靴を履いて足をガードしておくことです。

自分は怪我しないと思っていても、こういう事故はいつ発生するかわかりませので備えておくに越したことはありません。

マンホール作業以外でもつま先を守ることは大切ですので、現場仕事のビルメンが安全靴を履くことはマストだと思います。

ヘタ・レイ

ビルメン会社によっては安全靴を支給してくれるところもありますが、会社が支給してくれない場合は自腹でも購入しましょう。
ホームセンターで2千円程度で買えますよ。

【豆知識】マンホールは人（マン）が入るからマンホールと呼びます。手しか入らないサイズのマンホールもあり、こちらはハンドホールといいます。

マンホールの中に入るの？

マンホール内に入って実施する作業は基本的に専門業者がやりますが、稀にマンホールの中に入るビルメンもいるようです。

もし中に入る場合は、酸素濃度の測定や硫化水素が発生する場所であれば硫化水素濃度の測定を実施してから入らなくてはいけません。

最悪、酸欠で死亡する可能性もあります。

最近も以下のような事故があったようです。

6月5日新潟県長岡市で、市立図書館の敷地内にあるマンホールで作業をしていた男性2人が意識がない状態で倒れているのが見つかり、病院に搬送されましたがその後、死亡しました。マンホールの中は酸素の濃度が低かったということで、警察は酸欠の可能性もあるとみて調べています。

5日午後5時ごろ長岡市立中央図書館の職員から「作業員2人が倒れている」と消防に通報がありました。

警察によりますと、倒れていた2人は設備会社の従業員で、新潟県見附市の山田栄二さん（47）と新潟県小千谷市の細貝彰さん（28）で、いずれも意識がない状態で、病院に搬送され手当てを受けましたが、その後、死亡しました。

現場は図書館内の地下排水溝に通じるマンホールで合わせて5人で図書館のトイレの改修工事を行っていましたが、発生時は2人がマンホールの中で作業していたということです。

また、図書館の中にいた人は全員が避難して無事だったということです。

消防が調べたところ、マンホールの中は酸素の濃度が低かったということで、警察は酸欠の可能性もあるとみて詳しく調べています。

出典元：NHKニュース（https://www3.nhk.or.jp/news/html/20230605/k10014090561000.html）

上記のような作業をする場合、事業所に酸素欠乏危険作業主任者という資格を持った人を用意しておく必要があります。

ヘタ・レイ

基本的にビルメンはマンホール内に入らないのですが、もし仮に入ることになったとしても酸素濃度などの測定をしないで、内部入らせるようなビルメン会社の場合は速攻でバックレてください。
死亡する可能性があるとても危険な作業です。
なお、私は10年ビルメンをやっていますがマンホールの中には一度も入ったことがありません。

その他の点検作業

ファンベルトの交換作業

ファンベルトの交換作業時に手を挟みこみケガをする可能性があります。

この作業はやっていれば慣れますので、実際に働くようになったら先輩から聞くだけで十分です。

なお、ビルによってはファンベルト交換を全て専門業者に任せている場合もあります。

ヘタ・レイ

エスコからVベルトの着脱を簡単にする工具が販売されているようです。使ってみたいかも・・。（下の動画参照）

突起物

ビルメンが点検する場所は、壁や天井から突起物が出ている場合があります。

ヘタ・レイ

お客さんが利用する場所は綺麗に整備されていますが、業者しか入らないような場所は適当に作られています・・

点検する場所によっては天井が低いところもあり、天井が低いことを忘れて勢いよく立ち上がった時に、それら突起物に頭をぶつけてケガをするなんてこともあります。

ヘルメットを被れば対策は出来ますので、点検作業時はヘルメット着用で作業すると良いですね。

点検中に危険な突起物を確認した場合は、上司に報告して緩衝材を巻いておくと安心です！

回転機に巻き込み

回転機（吸排気ファンなど）の点検の際に、不用意に近づきすぎてしまい作業着の袖や首からぶら下げている社員証が巻き込まれる事故もあります。

常識的に考えて運転中の高速回転している回転機に不用意に近づく人はいないと思いますが、例えば停止中の吸排気ファンを点検していたら、タイマー制御で吸排気ファンが自動運転してしまいケガをするようなことは実際に起こり得ます。

こういった事故を防ぐためには、点検対象の機器のブレーカーを切って電源の供給を絶ってから点検をすることが大切です。

ブレーカーを切っていればタイマーで制御していようが吸排気ファンは運転しません。

切ったブレーカーには作業中投入禁止と書かれた札をつけておくと安心

ビルメンの危険な作業④「営繕」

営繕（物の修理）作業では、工具を使用するため慣れていないとケガをする恐れがあります。

とくに気を付けたいのが写真のような回転機器で、グライダー（サンダー）と呼ばれている工具です。

木材や金属の尖った部分を削ったりするときに使います。

先端に円盤状のヤスリがついており、この円盤が高速回転することで物体を削ります。

先ほど回転機の時にも話しましたが、袖を巻き込まれたりする場合があるので危険です。

上記写真は軍手をしていますが、軍手も巻き込まれる場合があるので会社によっては軍手は不要と言うところもあると思います。

分厚い皮手袋なら安全なようですが、ビルメンのDIYレベルの作業でそこまでのものを会社が購入してくれるかは微妙なところです・・・。

ヘタ・レイ

私は家庭でDIYをしているときにグラインダーで手を削ってしまったことがります。
出血しますし普通に痛いです。

切断系の工具も危険

当然ですがノコギリやカッターなどの工具も使い方を誤ればケガをします。

大騒ぎするほどのケガになることは無いと思いますが・・

全く営繕作業が無い現場もあります

営繕作業があること前提で書いておりますが、全く営繕作業が無いビルメン現場もあります。

そのためグラインダーを、作業で使ったことが無いビルメンもいると思います。

現場に1人や2人こういった工具の使用に慣れたビルメンがいるはずなので、営繕作業が多いビルメン現場に配属されたときにそういった方たちから安全な工具の使い方を学びましょう。

まとめ（危険な作業はありますが・・・）

色々と紹介しましたが、どれも注意や対策をすれば事故を未然に防げるものばかりです。

なお高所作業や電気の作業は、事故が発生した場合の被害が大きいため必ず二人で作業をするようにしましょう。

人数不足でどうしても一人でしか作業が出来ない時は、横着しないで毎回手順書通りに作業をしたほうが良いですね！

ヘタ・レイ

私の父が現役のビルメンだった頃、現場に20代の新人が入ってきたそうです。
その新人に高さ1ｍくらいの脚立を使って電球交換をさせたところ、次の日にその新人の母親から「こんな危険な作業をするなら退職させます」と会社に連絡があったとか。
どのレベルの作業を危険に感じるかは人それぞれですが、ここで紹介した作業はビルメンの基本的な業務ばかりですので、厳しいと思ったらビルメンを諦めましょう。