資格マニア

電験三種取得したけどビルメンじゃ年収期待できないですよね・・？

ヘタ・レイ

電験三種は難易度が高い資格です。
薄給のビルメン業界とはいえ、電験を持っていればそれなりの年収が貰えますよ！

電験三種を取得して年収を上げようと勉強を頑張っている方のために、ビルメン業界での電験三種所持者の年収相場を紹介したいと思います！

ちなみに電験三種はビルメン以外でも活かせますので、他の仕事も気になる方は以下の記事をご覧ください！

ビルメン全体の平均年収は？

資格マニア

そもそもビルメンの年収相場っていくらくらいなんですか？

電験三種の年収を紹介する前に、ビルメン全体の年収相場からお見せしたいと思います。

年収相場の算出にあたっては、当ブログで実施したビルメン年収アンケートを利用しています。

【関連記事】ビルメンの平均年収を大公開【アンケート】

対象者は全部で185人となります。

あくまで平均年収なので、200万円台の人もいれば500万円を超える年収を貰っている人もいます。

ヘタ・レイ

日本経済がインフレ傾向にあるため、系列系ビルメン会社などは基本給のベースアップを実施しているようです。
そのため。今後はもう少し平均年収が上がることが予想されます。

電験三種保有者の年収相場は？

それでは電験三種保有者の年収相場を紹介したいと思います。

本データは、全体年収のアンケートと資格所持率アンケートの結果を使って算出した数値になります。

【関連記事】ビルメンの平均年収を大公開【アンケート】

【関連記事】ビルメンの資格保有率【アンケート】

ビルメンの平均年収が338万円でしたので、電験三種保有者は29万円ほど年収が高いことがわりました。

さらに3種の神器全てを所持していない人の平均年収も調べたところ、292万円という結果になりました。

ちなみに、別の記事でビル管理士の年収相場も特集しておりますが、電験三種の結果よりも高く383万円でした。

【関連記事】ビル管理士の気になる年収相場を大公開！

本来であれば電験三種のほうが難易度が高いため年収の相場も高くなりそうなところです。

しかし、この調査では3種の神器を複数所持している方を除外しているため、電験三種とビル管理士、もしくは電験三種とエネ管などの組み合わせで持っている人は対象外になっています。

おそらくビル管理士を持っていなくて、電験三種だけ持っている人は実務経験が少ない可能性が高いため、平均年収も低くなっているのかなと思います。

ヘタ・レイ

ビル管理士を取得するにはビルメンの実務経験が必要ですからね。
ちなみに年収500万円を超えている方のほとんどは、ビル管理士か電験三種を保有していますよ！

逆に考えると電験三種を持っていれば、ビルメン経験が浅くても高めの年収を提示される可能性が高いということがわかります。

電験三種保有者の年収が高い理由

次に電験三種を保有しているビルメンの年収が高くなる理由を紹介します。

私は以下の3つの理由が年収に関係していると思っています。

• 電気主任技術者に選任したいorいずれ選任する予定がある
• 資格手当
• 努力が出来る人材という印象を与えられる

電気主任技術者に選任したいorいずれ選任する予定がある

ビルメン会社にとって電験三種保有者を雇用する一番のメリットは、電気主任技術者に選任できる人材が増えることです。

すぐに選任したいという会社もあれば、経験を積ませてゆくゆくは選任させる予定があるなど、会社によって方針は違いますが、電験三種を保有している以上は選任される可能性があるということです。

ただし、現実的にはビルメンが常駐しているビルでも電気保安協会などの外部委託の電気主任技術者を使っている場合も多く、選任されたくても難しいケースの方が多いです。

ヘタ・レイ

私も電験三種取得直後は選任されたい願望がありましたが、チャンスが巡ってこなかったですね・・。

また、最近の電験三種は難易度が低下しており、今後はさらにビルメン業界の電験三種保有率は増えると予想されます。

そのため、選任される可能性はさらに激減することが予想されます。

電験三種の資格手当は高額

ビルメンといえば資格手当ですが、電験三種は上位資格なのでかなり高額です。

当ブログでビルメンの方を対象にした資格手当アンケートを取ったところ、電験三種の資格手当の中央値は8,000円でした。

【関連記事】ビルメンの資格手当相場調査

また、一番高い金額だと月に3万円支給する会社もあるようです。

これだけ高額な資格手当が支給されるので、年収が高くなるのは当然だといえます。

努力が出来る人材であるという印象を与えられる

電験三種は理論、電力、機械、法規と全部で4科目あり、全て合格しなければ免状が発行されません。

人によって勉強時間も様々ですが、簡単になったとはいえ数か月以上勉強をしなくては合格出来ません。

つまり、電験三種を持っているという事は、それだけ努力を継続出来る人材であるという証明になるのです。

どんな仕事において努力出来ない人よりは、努力出来る人材のほうが入社後に頑張って働いてくれる可能性が高いのは間違いないです。

そういった期待を込めて高い年収が提示されているようです。

以下の記事では、私が電験三種取得後に面接を受けた会社で提示された年収を紹介しています。

ヘタ・レイ

電験三種を保有している=一定レベル以上の知能があるという印象も与えられますね。

電験三種の難易度「簡単になりました」

先ほど少し触れましたが、電験三種は「理論、電力、機械、法規」と合計で4科目あり、全てに合格しないと免状が発行されません。

それぞれの科目のボリュームも相当なもので、電験三種の売れ筋テキストである「みんなが欲しかったシリーズ」の理論だけで800ページ以上あります。

【関連記事】電験三種の勉強にオススメの教材【コスパ重視】

それが全部で4科目あるのですから、異常な勉強範囲であることがお分かりいただけるとおもいます。

そのため、「以前まで」の電験三種は、初学者だと合格までに最低でも1000時間の勉強は必要であると言われていました。

以前まで？？

なぜ「以前まで」なのかいいますと、これまで電験三種では過去問の類似問題が出ることはあっても、過去問と全く同じ問題が出ることはありませんでした。

また、試験も年に1回しか開催されていませんでした。

しかし、令和4年から試験回数が年に2回となり、かつ、過去問と全く同じ問題が7～8割くらい出題されるようになったのです。

これにより、合格率が2倍程度まで上昇し、合格者を大量に輩出するようになりました。

【関連記事】電験三種が簡単になった？

簡単になたっとはいえ、今のところビルメン業界での電験三種保有者の待遇に変化は見られず、高額な資格手当は支給されていますし、面接時の書類選考でも有利に働く事は間違いありません。

以下の記事では、最新のビルメン資格難易度をランキングを紹介していますので参考にしてみてください。

まとめ「電験三種で年収アップを狙おう」

この記事では電験三種保有者の年収を紹介しました。

低いと感じたかもしれませんが、あくまで最低ラインの年収であり、ビルメンの場合は実務経験や他の関連資格による相乗効果により年収を上げていけます。

ビルメンで高収入を狙う場合、電験三種を有無は大きく影響しますので、未所得の方は難易度が低下したこの機会に是非挑戦してみることをオススメします！

以下の記事では、最新の電験三種オススメ勉強方法を紹介しています。

4/15追記：電験三種、ビル管理士の有無による平均年収の調査結果を追加しました（該当箇所へ）

2025年３月26日から募集していました新人ビルメン年収相場のアンケートですが、2週間以上経過しましたので結果を報告します。

ご協力頂きありがとうございました！

結果発表の前に一点お詫びがございます。

アンケート入力フォームの年収の項目において、本来は「501～550万円」という選択肢が無ければいけないのですが、作成する際に追加するのを忘れておりました。（以下の画像参照）

そのため、本調査におきましては、さらに上位にある「551万円以上」という選択肢を、「501万円以上」という形で使用させて頂いております。

ヘタ・レイ

本当に申し訳ございません・・・。

アンケート投稿フォームはこちら⇒https://hetarei.xyz/2025nensyu/
投稿する条件：2023年以降にビルメン会社に採用された方（経験者・未経験者は問わない）

新人ビルメン年収アンケート結果

こちらが新人ビルメンの年収アンケートの結果です。

4月11日時点で216件集まりました。（今後追加されていく投稿も随時反映していきます）

左から系列系、独立系、自社ビルメン、全体の順で並んでいます。

全体の結果に注目すると、「301～350万円」が42件、「351～400万円」が58件と集中しており、年収350万円付近が多くなっていることがわかります。

そのため、これからビルメンで転職予定の方は年収350万円以上を目指しておくと良いかなと思います。

もちろん経験年数や保有資格が優れている人は、さらに高い年収を目指すべきですけどね。

全体の結果をグラフにしました。

また、系列系と独立系を比較すると、やはり系列系のほうが平均年収は高い傾向にあるようです。表から単純に平均値を出したところ、系列系は392万円、独立系は328万円という結果になりました。

なお、この中には未経験者も含まれていますので、経験者だけに限定すればもっと高い年収になるはずです。

ヘタ・レイ

私が約10年前に電験・ビル管保有状態で転職活動していたときに提示された年収が、高いところで約400万円くらいでした。
今回の結果だと、系列系では無資格者・未経験者も含めて平均年収392万円なのですから、ビルメン業界の平均年収はかなり上がっていることがわかりますね。

系列系と独立系の結果もグラフにしました。それぞれの件数に違いがあるため割合で表示しています。

シンプルに年収だけを求めるならランキング上位の系列系に入社しておくのが正解ってことですね。
ビルメン会社選びにおすすめの記事⇒ビルメン会社ランキング

2023年の結果と比較

こちらは2023年に実施したアンケート結果との比較です。

投稿されている件数は今回のほうが多いため、それぞれの割合を表示して比較することにしました。

2023年の結果は「251～300万円」が一番多かったのですが、2025年の結果では「351～400万円」が最多となっています。

人手不足や日本経済のインフレにより、新人の待遇を改善しているのは間違いなさそうです。

上記表の割合をグラフにしました。

年収相場【地域別】

どの職種でも共通して言える事だと思いますが、東京とそれ以外の地域では年収に差があります。

これはビルメン業界も例外ではありません。

今回のアンケートでは就職した地域も入力して頂きましたので、東京とそれ以外の地域で年収を比較してみたいと思います。

上記の表から単純に平均値を出したところ、東京都の新人ビルメンの平均年収は382万円、その他の地域の新人ビルメンの平均年収は361万円という結果になりました。

それぞれの割合をグラフにして比較してみました。

次に、東京以外の6件も含めて、関東(1都6県)とその他の地域で比較しました。

上記の表から単純に平均値を出したところ、関東の新人ビルメンの平均年収は381万円、その他の地域の新人ビルメンの平均年収は355万円という結果になりました。

こちらも、それぞれの割合をグラフ化しました。

ヘタ・レイ

関東のほうが平均年収が高いのは間違いなさそうですが、その他の地域でも年収400万円以上提示された方はそこそこいるようですね。

各資格の有無による平均年収調査「電験三種」「ビル管理士」

ビルメン関連の資格の有無で平均年収にどのくらいの差が出るのか調査してみました。

電験三種保有者の平均年収

以下の表は電験三種の有無による年収の分布をまとめたものです。

全216件中、電験三種有りは67件、電験三種無しは149件でした。電験三種無しのほうが2倍以上多いため、それぞれを比較するために割合を記載しています。

見やすくするために、割合でグラフ化しました。

グラフを見ればわかりますが、電験三種を持っていると年収は高くなることがわかります。

ヘタ・レイ

最近の電験三種が簡単になったから、この資格だけでは勝負出来ないなどという意見も見られます。
しかし、今回の調査結果を見る限りだと、少なくとも提示される年収には大きな影響を及ぼすことがわかりますね。

なお、今回の調査結果から単純に平均年収を計算してみたところ、電験三種保有者は402.9万円、未所持だと353.6万円という結果になりました。

ただし、未所持者の中にはビル管理士の保有者や、実務経験が長い人なども混ざっているため、電験を持っていない人全てが353.６万円を狙えるというわけではありません。

ビル管理士保有者の平均年収

以下の表はビル管理士の有無による年収の分布をまとめたものです。

全216件中、ビル管理士有りは48件、ビル管理士無しは168件でした。ビル管理士無しのほうが3倍以上多いため、それぞれを比較するために割合を記載しています。

見やすくするために、割合でグラフ化しました。

電験三種と同じく、ビル管理士の有無でも年収に大きな差が出ることがわかりますね。

今回の調査結果から単純に平均年収を計算してみたところ、ビル管理士保有者は416.1万円、未所持だと355.5万円という結果になりました。

意外にも平均年収は電験三種の調査結果よりも高くなりました。

おそらくビル管理士保有者は実務経験が2年以上あるため、実務経験による年収加算もあり平均値が上がっている可能性があります。

また、この結果の中には電験三種保有者も含まれているため、シンプルにビル管理士だけ持っている人の平均年収も調査しました。

まず、電験三種未所持で、かつビル管理士を持っている人のデータを抽出したところ26件が該当しました。

該当人数から平均年収を計算したところ、ビル管理士のみだと400万円という結果になりました。

ヘタ・レイ

ネットでは電験三種が無いと高収入は望めないなどいう意見も見られますが、実際にはビル管理士だけでも十分ということですね。

【資格の有無による平均年収調査まとめ】
電験三種（有）：402.9万円　電験三種（無）：353.6万円
ビル管理士（有）：416.1万円　ビル管理士（無）：355.5万円
ビル管理士のみ（電験未所持）：400万円

ビルメン年収アンケートのご協力ありがとうございました。

アンケートのご協力ありがとうございました。

地域別の平均年収などは、データが多いほうが正確な数値が出せますのでアンケートは引き続き募集しております。

なお、今回のアンケート結果よりも、ビルメンの平均年収はもう少し低いと私は考えています。

私のYouTubeやブログをご覧頂いている方は、資格取得や面接対策などに積極的なので提示される年収も高めになっている可能性が高いです。

実際に就活をしてみると、もう少し年収相場は低い可能性もありますのでご了承ください。

ヘタ・レイ

とはいえ、未経験でも年収400万円以上提示されている方の情報はチラホラ入ってきていますけどね・・。本当にビルメン業界の年収は上がりました。

今回のアンケートでは年間休日や保有資格などの情報も提供してもらっていますので、引き続きこれらのデータも紹介していく予定です。

【お知らせ】ビル管理士の過去問解説チャンネルを立ち上げました。
⇒ビル管理士合格【YouTube】

キヨシ

ビル管理士を取ろうと思ってるんだけど年収上がりますかね？
資格保有者の平均年収を教えてください。

ヘタ・レイ

ビル管理士は資格手当を支給している会社も多いため、取得すれば年収アップが期待出来ますよ！

ビル管理士（建築物環境衛生管理技術者）はビルメン3種の神器の一つです。

上位資格のため、持っているだけでビルメン業界では一目を置かれる存在となりますが、果たして年収はどのくらい貰っているのでしょうか。

この記事では実際にビルメンとして働いている人の年収相場を参考に、ビル管理士保有者の待遇を紹介したいと思います！

YouTubeでビル管理士の過去問解説を行っています【以下サンプル動画】

ビルメン全体の平均年収は？

キヨシ

そもそもビルメンの年収相場っていくらくらいなの？
薄給なんでしょ？

ビル管理士の年収を紹介する前に、ビルメン全体の年収相場からお見せしたいと思います。

年収相場の算出にあたっては、当ブログで実施したビルメン年収アンケートを利用しています。

【関連記事】ビルメンの平均年収を大公開【アンケート】

対象者は全部で185人となります。

あくまで平均年収なので、200万円台の人もいれば、500万円を超える年収を貰っている人もいます。

ヘタ・レイ

日本経済がインフレ傾向にあるため、系列系ビルメン会社などは基本給のベースアップを実施しているようです。
そのため。今後はもう少し平均年収が上がることが予想されます。

ビル管理士保有者の年収相場は？

それではビル管理士保有者の年収相場を紹介したいと思います。

本データは、全体年収のアンケートと資格所持率アンケートの結果を使って算出した数値になります。

【関連記事】ビルメンの平均年収を大公開【アンケート】

【関連記事】ビルメンの資格保有率【アンケート】

ビルメンの平均年収が338万円でしたので、ビル管士保有者は45万円ほど年収が高いことがわりました。

さらに3種の神器全てを所持していない人の平均年収も調べたところ、292万円という結果になりました。

ビル管理士の有無で年収に91万円もの差が！

もし、ビル管理士を持っているにも関わらず、今の勤務先で年収が380万円以上に到達する見込みがない方は、転職を考えても良いかもしれません。

苦労して難しい資格を取得したのに、給料に反映されないのは勿体無いですからね。

ビル管理保有者の年収が高い理由

キヨシ

なんでビル管理士を持っていると年収が高くなるの？

なぜビル管理士を持っている人の年収は高いのでしょうか。

その理由は以下の3つであると私は考えています。

• ビルメンの実務経験
• 資格手当
• 業務独占資格

それぞれ詳しく解説します、

ビルメンの実務経験の証明

ビル管理士を所持しているということは、ビル管理の実務経験がある証明になります。

ちなみに、試験合格であれば2年、講習取得であれば最低でも1年の経験が必要です。（詳しくは以下の記事をご覧ください）

【関連記事】ビル管理士について徹底解説

ビルメンは転職活動の際にスキルのアピールが難しいため、「ビル管理士を所持している＝一定の実務経験がある」という証明になり、転職の際などに高額な年収が提示されやすくなるのです。

資格手当による増額

資格手当も年収アップの要因の一つです。

当サイトで各ビルメン会社の資格手当アンケートを実施したところ、ビル管理士はの平均金額は7500円でした。

【関連記事】ビルメンの資格手当相場調査

つまり、「7500円×12か月」で年収が9万円上がることを意味します。

ちなみに電気工事士などには手当を支給しない会社でも、ビル管理士や電験三種などの高難易度の資格は資格手当の対象としている場合も多いです。

ヘタ・レイ

私の会社も電工などのビルメン4点セットに手当が出ませんが、ビル管理士は毎月手当を貰っていますよ！

ビルメン業界で必須の業務独占資格だから

ビル管理士は、建築物における衛生的環境の確保に関する法律（建築物衛生法）に基づく国家資格です。

面積3000m²以上（学校については8000m²以上）の特定建築物には、この資格を保有している人を選任しなければいけないという義務があります。

ビルメンが常駐して管理するようなビルは、上記の特定建築物に該当する場合がほとんどです。

そのため、ビルメン会社としてはビル管理士を保有している人をなるべく多く採用しておいたほうが、経営面でも安心できます。

ヘタ・レイ

せっかく新たなビルの管理を受託しても、ビル管理士保有者が会社にいなかったら困りますからね。
※厳密にはビル管理士保有者は余り気味ではあるのですが、少ないよりは多い方が良いに決まってます。

ビル管理士試験の難易度「コスパ最強」

さて、ビル管理士の凄さを解説してきましたが、試験の難易度はどのくらいなのでしょうか。

まず安心して頂きたいのが、ビル管理士試験で問われている内容は難しくないです。

複雑な計算問題があるわけでもないですし、難解な法律の条文を暗記しなければいけないわけでもないです。

では、何が厄介なのかというと、それは試験範囲の広さです。

ビル管理士試験は全部で180問出題され、試験時間が午前と午後に分かれているほど長丁場の試験です。

つまり、問題自体は難しくはないけど、覚える量が多い試験ということです。

では、どのくらいの量を覚える必要があるのかというと、ビルメン4点セット全ての合計といったところです。

なので、ビルメン4点セットに合格できた人なら、ビル管理士も試験合格は可能であると私は考えています。

逆にビルメン4点セットの勉強も厳しかったという人であれば、講習を受講してビル管理士を取得する方法も選択肢に入れても良いかもしれません。

ヘタ・レイ

講習の受講料は10万円程度なので、なるべく試験で取得することをオススメします！

ビル管理士の合格率から難易度を分析

ビル管理士試験の難易度を合格率から分析してみましょう。

以下は直近５年分のビル管理士試験「受験者数」、「合格者数」、「合格率」の表です。

5年分を平均すると合格率は17.9％でした。

約5人に1人は合格していますので、低い合格率というわけではないですよね。

しかも会社の指示で無理矢理受けさせられている人もいますので、真剣に勉強をして受験した人を対象にして合格率を算出すれば、もっと高い合格率になるのは間違いないと思います。

ヘタ・レイ

私が以前勤務していた会社でも、毎年記念受験をしている人が何人もいましたよ！

まとめ「ビル管理士で年収アップを目指しましょう」

この記事では、ビル管理士保有者の年収を紹介しました。

ビルメン業界は薄給だと言われていますが、資格を取得することで年収を上げていけるため、努力出来る人と出来ない人との差が付きやすい業界だと思います。

もし現在の年収に不満がある方は、ビル管理士を取得して転職活動をしてみてください。

ほぼ確実に年収が上がるはずですよ！

キヨシ

勉強に自信がなかったら講習でも良いの？
バカにされたりしないかな？

ヘタ・レイ

講習でも試験でも出来ることは一緒です！
勉強が苦手なら講習で取得しちゃいましょう！

★ビル管理士の講習取得に関するネガティブな意見について私の見解を以下の動画で解説しています

★以下の記事ではビル管理士の勉強にオススメの教材をコスパ重視で紹介しています。

約2年程前に新人ビルメンの方を対象に年収アンケートを実施しましたが、マシュマロで最新の情報が知りたいと要望がありましたので、久しぶりに同様のアンケートを取らせてください。

以前実施したアンケート結果はこちら→【2023年】新人ビルメン年収アンケート

未経験からビルメンに転職予定の方は、以下の記事を参考にしてください。（質問に答えるだけで、今何をするべきかわかります）

アンケート回答フォーム

以下の条件に該当する方は、お手数ですがアンケートに回答頂けますでしょうか。

条件：2023年1月以降にビルメン会社に採用された方

ビルメン渡り鳥で期間内に複数回転職した方は、アンケートに2回以上回答してもOKです。

※投稿したあとに削除が必要な項目があれば連絡ください。
連絡先：https://hetarei.xyz/mail/

アンケート回答結果

入力して頂いたアンケートの回答です。ご協力ありがとうございました！

データを見やすくまとめて集計し、後ほどYouTubeなどで紹介する予定です。

ビルメン

独立系ビルメン会社で3年働いてるけど、月給20万円から全く増えません！
ビル管理士も持ってるし、まだ40代なので転職したほうがいいですかね？

ヘタ・レイ

ちょっと待ってください！
焦って転職すると後悔するかもしれませんよ。

最近は人手不足やインフレの影響によりマシになってきましたが、ビルメンという職種は給料が低いです。

とくに独立系に分類されるビルメン会社は昇給や賞与が無い場合が多く、年収200万円台で生活している方も珍しくありません。

私も1社目と2社目のビルメン会社は独立系ビルメン会社で年収は300万円未満だったため、同世代と比べるとかなり低い給料でした。

給料が低いと感じたら取るべき手段の一つに転職がありますが、ビルメンは実務経験2年程度あれば割と簡単に転職が出来ます。

しかし、単純に年収アップだけを目的に転職すると後悔するかもしれません。

この記事では給料に不満を持つ現役ビルメンの方を対象に、転職という選択肢が本当に正しいのか判断するための条件を紹介します。

ヘタ・レイ

この記事はYouTubeに投稿している以下の動画を元に作成しています。
ブログでは動画よりも詳しく解説していますので、動画を視聴済みの方も最後まで読んで頂ければ幸いです。

そもそも他のビルメン会社に転職して年収は上がるの？

転職の判断基準の話をする前に、転職して本当に年収が上がるのかについて解説します。

ビルメン

そもそも年収が上がらないんだったら意味が無いですもんね・・。

ビルメンは給料が低い職種なので、転職したところで大きく給料は上がらないと思い転職に踏み切れない人が結構います。

しかし冒頭でも少し説明しましたが、最近は人手不足やインフレの影響でビルメン業界の待遇はかなり良くなっています。

例えば、令和6年に実施した現役ビルメンを対象とした昇給アンケートでは、回答者のうち50%以上の方が5000円以上昇給していました。

ヘタ・レイ

15000円以上昇給している方が12名もいるのには驚きました。

昇給金額が高いということは、当然年収も高くなりますよね。

年収についてもアンケートを取っていますが、約50%の方が350万円以上貰っているという結果になっています。

国税庁が発表している『2024年民間給与実態統計調査』の日本人平均年収「459.9万円」と比較すると、確かにビルメンの年収は低いです。

しかし、ビルメンは元ニートや低学歴でも入社しやすい職種なので、日本人の平均年収より低いのはある意味当然です。誰でも出来るような仕事なのに、日本人の平均年収と同等の金額を貰えていたらやばいですからね。

以上を踏まえたうえで当ブログで集計したビルメンの年収アンケートをもう一度見てみると、ビルメンの年収は職種のランクの割に高い給料を貰っていると思いませんか？

いずれにしても、ビルメンの平均年収は350万円前後になりますので、年収300万円未満の方が転職すると年収が上がる可能性があります。

ヘタ・レイ

私も年収250万円のビルメンから転職を繰り返して500万円以上まで上げることが出来ました。

ビルメン未経験でも年収400万円超える場合もある

住んでいる地域や、これまでの職歴、入社する企業など様々な条件をクリアする必要はありますが、ビルメン未経験でも年収400万円以上を提示されるケースも出てきています。

以下のデータは、当ブログに情報提供して頂いた未経験で年収400万円以上を提示された方のスペックや年収の一例です。

直接メールなどでコンタクトを取った方もいますが、話を聞いたところビルメン未経験とはいえ職歴がしっかりしていましたので、そういった部分や人柄などが評価された可能性が高いです。

全ての人がこの年収を貰えるわけでは無いので勘違いしないでくださいね。

とはいえ、一昔前のビルメン業界で未経験者がこの年収を提示されることはあり得なかったので、業界全体の年収が上がっているのは間違いないと思います。

ヘタ・レイ

10年程前だと実務経験2年以上＋電験三種orビル管理士保有くらいの条件が揃わないと、年収400万円は届かない印象でした。
10年前と比べて物価や税金が上昇しているので、お金の価値が変わったからという考え方も出来ますけどね。

こんな人は薄給ビルメン会社でも転職をしないで！

さて、本題の「転職をやめたほうが良い人」について解説します。

いきなり結論から言いますと、それは「現状でも何とかなっている人」です。

ビルメン

え、どういう意味？

「現状でも何とかなっている人」とはそのままの意味で、薄給でもそれなりの暮らしが出来ており、仕事のストレスなども特に感じていない人の事です。

そんな人は、「平均年収よりも劣っているから」という理由で安易に転職をするべきではありません。

どんな業界でもあることですが、転職には職場ガチャというリスクがあります。

例えば、以下のような項目は実際に働き始めないとわからない場合が多いです。

• 面接で聞いていた残業時間よりも多い
• サービス残業がある
• パワハラ上司・先輩がいる
• 飲み会が嫌いなのに頻繁に飲み会が開催される

これらはビルメンの転職でも当然起こり得るリスクであり、「現状でも何とかなっている人」がこれらのリスクを取ってまで転職をするべきではないと私は考えています。

確かに年収50万円~100万円アップに惹かれる気持ちもわかりますが、転職先が働きにくい環境だと長続きしない場合もあるため、上記のようなリスクがあることをよく理解しておいてください。

ヘタ・レイ

激務な職種から安息を求めてビルメンに転職した人はとくに注意が必要です。
ビルメンは現場ガチャが全てです。転職して忙しい現場に配属されたら、ビルメンに転職した意味が無いですからね。

こんな職場で働くビルメンは転職するべき！

先ほどとは逆で、年収300万円未満で職場環境も悪い人はすぐにでも転職するべきです。

地域にもよりますが、ビルメン経験者であれば年収350万円程度は最低でも狙えますので、わざわざ安い給料できつい仕事をする必要はありません。

ちなみに、転職するべきブラックなビルメン現場の特徴には以下のようなものがあります。

• 残業時間が異常に多い（月30時間以上はやばい）
• 休日出勤が多い（代休が取得出来れば問題無し）
• 待機時間が全く無い
• 宿直の仮眠時間が短い（4時間未満はやばい）
• パワハラ上司・先輩がいる

年収300万円未満で、さらに上記項目に複数当てはまっている方は転職した方が良いでしょう。

ヘタ・レイ

ここで説明している年収に残業代は含めていません。
月に30時間も残業すれば、年収300万円を超えるのは当然ですからね。
求人を探す場合はも年収〇〇〇万円以上という表記には、残業代を含んでいる場合があるため気を付けてください！

ビルメン転職で年収を上げるために必要なこと

この記事の最初にビルメンは実務経験2年程度あれば簡単に転職が可能とお伝えしましたが、誰でも年収を上げる転職が可能というわけではありません

ビルメン転職で年収を上げたければ以下の2つを抑えておく必要があります。

1. 会社選び
2. 保有資格

1つ目の「会社選び」ですが、同じようなランクのビルメン会社に転職しても年収は大きく上がりません。

年収が高い傾向にあるのは系列系に分類されるビルメン会社で、上位ランクの系列系に入社出来れば入社時から年収400万円も狙いやすいです。

また、系列系は昇給金額も高いため、長く勤めていけば500万円を超えることも可能です。

どの会社が系列系か判断が出来ない人は、当ブログのビルメン会社一覧で確認してください。

また、系列系ビルメン会社にも待遇の良し悪しはあるため、少しでも高い年収を希望する方は以下のビルメン会社ランキングを参考にしてください。このランキングでB以上の会社に入っておけば、年収が低いと感じることは無いはずです。

2つ目の「保有資格」ですが、大きく年収を上げたければビルメン三種の神器のうち、最低でも1つはほしいところです。

電験三種、ビル管理士、エネ管のうち、どれか1つでも所持していれば年収350万年を下回ることは無いですね。

ヘタ・レイ

都内なら400万円は固いですね。

とくに電験三種は以前と比べて簡単になっていますので、他の2つの資格よりも取得しやすくオススメです。
※詳しくは以下の記事を参照

これは必須では無いですが、年収を上げたければ転職エージェントを利用するのもオススメです。

転職エージェントでは一般の求人サイトでは公開されていないレアな求人を扱っていたり、内定後は年収を上げるための交渉を求職者の代わりに行ってくれます。

私も現在の会社に入るときに転職エージェントに年収交渉をしてもらいましたので、少しでも年収を上げたい人は是非利用してみてください。

以下の記事では私が利用したこともあるオススメの転職エージェントを紹介しています。

【関連記事】ビルメンおすすめ転職エージェント5選

まとめ

この記事では、薄給職場で働くビルメンの方が転職するべき基準について解説しました。

最近は簡単に転職する人が多くなっていますが、会社とは生活の3分の1程度を過ごす場所なので、転職は本来慎重に行うべきものです。

私の意見が絶対に正しいわけではないので、最終的には友人や家族などにも相談して転職するか決めるのが一番正しい方法だと私は考えています。

ちなみに、今は薄給でも良いかもしれませんが、将来的にもっと生活費がかかる可能性もあります。

ヘタ・レイ

例えば結婚や親の介護、お金のかかる趣味ができた場合などですね。
私も20代前半の頃は結婚する気などなかったのですが、いつの間にか結婚していましたので人生何が起きるかわかりません。

転職せずに薄給ビルメンとして生きていくことを決めた人は、将来のことも考えて投資や副業などで資金を増やす方法を確立することをオススメします。

ムネオ

ビルメンテナンスの仕事をしてるんだが、40代で手取りが25万円しか無いんだよね・・。
これって負け組かな？

40代で月の手取りが25万円と聞くと、「負け組」と感じる人もいるかもしれません。

しかし、手取り25万円が少ないと感じるか、十分と感じるかは、個々の生活状況や価値観、さらには地域によって大きく異なります。

まずは、自分の収入を評価する前に、収入だけでなく生活費や生活水準、将来の計画などを総合的に考慮することが重要です。

この記事では、40代で手取り25万円の生活がどのようなものか、40代の平均年収はどのくらいなのかについて、統計データをもとに私の意見を紹介します。

そして、この収入で充実した生活を送るためのヒントや、収入を増やすための具体的な方法についても紹介していきますので是非最後までご覧ください。

40代前半・後半の平均年収と手取りは〇〇万円！

まずは、日本で働く40代の平均年収と手取りを調査したので紹介します。

国税庁や厚生労働省の統計データによると、40代前半（40～44歳）の平均年収は約476万円、40代後半（45～49歳）は約499万円となっていました​。

これらの数値には正社員だけでなく、パートタイムや派遣社員などの非正規雇用も含まれているため、正社員だけに限定すればこれよりも高い金額になります。

次に40代前半と40代後半に分けて平均手取り額を紹介します。

ちなみに手取り額とは、年収から各種税金や社会保険料を差し引いた後の金額のことです。

以上より、40代で手取り25万円は日本人の平均以下ということがわかります。

ムネオ

やっぱ負け組やないか・・。

ヘタ・レイ

そんなことは無いと思います。
いくら給料が良くても仕事によるストレスで病気になってしまう人もいますからね！
ビルメンテナンスのような精神的負荷が少ない仕事で健康に楽しく生きることも人生です。
【関連記事】ビルメンとはこんな仕事

他の年代の平均年収は？【男女別に紹介】

参考資料として他の年代の平均年収を男女別に掲載しておきます。

やはり年収が一番高くなるのは、勤続年数が一番長くなる50代のようですね。

50代後半の男性になると約668万円という結果になっていました。

40代の平均年収は様々な要素で決まる

同じ40代でも、業種や働く企業の規模等によって平均年収に大きな差が出ることは誰にでも想像できることだと思います。

ムネオ

ワシも大手メーカーとかで働きたかったわい。

ここでは、業種や勤務先の規模による年収の差について紹介します。

業種・勤務先による年収の違い

40代の平均年収を調査したところ、業種や勤務先の規模によって大きな違いがありました。

ちなみに、規模の大きい企業に勤めているほど平均年収が高くなる傾向にあります。

大企業では平均年収が高いだけでなく、福利厚生もしっかり整えられているため、給料以外にも働きやすい環境が用意されています。

例えば、40代前半の平均年収460万円に近い業種としては、「運輸業・郵便業」が443万円、「複合サービス業」が477万円などがありました。

年収300万円以下の40代が多い業種

業種によっては、年収が300万円を下回るものも存在します。

最低水準とされているのが「宿泊業・飲食サービス業」です。40代前半の平均年収は291万円で、40代後半になると267万円まで下がります。

ただし、これらの業種は非正規雇用が多く、市場の競争も激しいため低所得になりやすいのは仕方ないのかもしれません。

年収700万円以上の40代が多い業種

40代で一番平均年収が高い業種は「電気・ガス・熱供給・水道業」で、40代前半の平均年収は774万円、40代後半になると平均年収は906万円まで上昇していました。

これらの業種は専門性が高く、独占市場になっていることが多いため年収も高くなりやすいようです。

また、労働組合を備えている企業が多く、労働条件や給与に関して強力な交渉力を持っている点も大きく影響しているようです。

以下の記事では大手電力会社の平均年収を調査していますので、これらの業種の凄さを確認してみてください。

地域によって40代の年収は違う！

地方の平均年収は一般的に大都市圏と比較して。どうしても低い傾向にあります。

例えば、地方では、農業、林業、漁業などの第一次産業や中小企業が多く存在します。

これらの業種は、大都市圏の金融業、IT産業、製造業と比較して収益性が低いため、平均年収も低くなりがちです。

また、大都市圏には大企業やグローバル企業の本社が集中しているため、高収入の職種が多いですが、地方には中小企業が多くいため、平均年収も低くなってしまうようです。

総務省のデータによると、東京都の平均年収は全国平均を上回る約620万円程度ですが、地方ではそれよりも低い水準となっていました。

例えば、秋田県や沖縄県などの地方では、平均年収が400万円前後となるようです。

つまり、地方在住なら40代手取り25万円でも決して低い金額とは言えないということです。

40代手取り25万円でも豊かな生活は可能？

40代で手取り25万円は、平均年収から見ると確かに低い年収です。

しかし家族構成や生活水準によっては、十分に豊かな暮らしも可能なので、それぞれ場合分けして紹介したいと思います。

手取り25万円でも「配偶者の有無」で大きく変わる

基本的に結婚して配偶者がいるほうが豊かな生活が送れます。

家族がいれば何かあった場合に助けてもらえる安心感もありますし、夫婦共働きなら収入も倍になります。

また、家賃や食費なども折半出来ますので固定費が下がります。

ヘタ・レイ

二人暮らしなので少し広い住居に住む必要もありますが、同じ価値観の人同士が結婚すれば独身の時と比べて2倍の家賃になることは考えにくいです。

そのため、配偶者がいて共働きなら夫婦ともに手取り25万円でも問題無く生活できることでしょう。

しかし、子の有無で家庭の支出には大きな違いが出ますので注意が必要です。

子どもがいる家庭では、まず養育費が必要です。

食事や衣類の購入、教育費、おもちゃなどの費用がかかります。

• 養育費：食費、衣類、医療費、おもちゃ代などが含まれます。特に子どもの成長とともに食費や衣類費が増加する傾向があります。
• 教育費：保育園から大学までの教育費は、公立か私立かによって大きく異なります。文部科学省の調査によると、子どもを大学まで進学させるには最低でも1,000万円以上が必要です。特に私立学校の場合、この費用はさらに増加します。

また、子供がいる場合、共働きでも夫婦のどちらかは非正規雇用になるケースが多く、世帯年収も大きく下がってしまいます。

子供の人数にもよりますが、これらの費用を賄うことを考えると手取り25万円では厳しいと感じる家庭も多いはずです。

手取り25万円でも「住居の有無」で大きく変わる

賃貸住いや住宅ローンがあると、生活費が増えるため手取り25万円では厳しい生活になります。

しかし、実家暮らしなら家賃がかからないため生活は確実に豊かになります。

仮に子供がいたとしても、これなら貧しい生活になることはほぼ無いはずです。

親から様々な支援も受けられますし、手取りが低い40代なら実家暮らしという選択肢も有りだと思います。

「こどおじ、こどおば」なら余裕

金銭的なことだけ考えるのであれば、普通に社会人として働いている「こどおじ・こどおば」が最強です。

働いてるため収入はありますし、家賃がかからないため貯金も出来ます。

最近では生涯未婚の人も珍しくないため、手取り25万円でも実家暮らしなら余裕で生活出来るということです。

ムネオ

実はワシもこどおじなんだよね

40代手取り25万円の人が収入を増やす方法

40代で手取り25万円が少ないと感じたら、現状でできる収入アップの方法を考えてみるのも一つの手です。

以下に、具体的な方法とそれぞれのメリットについて詳しく説明します。

副業で収入を増やす

現在の勤務時間が短い場合、副業を考えてみるのも良いでしょう。

副業を通じて収入を増やす方法は多岐にわたります。

【副業の種類】

• ライティング
• デザイン
• プログラミング
• 配達
• ブログ執筆
• 動画作成

最近では、副業を推奨する企業も増えてきており、副業によっては本業を超える収入を得ることも可能です。

ヘタ・レイ

副業禁止の企業でも年間の副業収入が20万円以下であれば確定申告しないためバレませんけどね（実体験）

ちなみに私がオススメする副業は在宅ワークとuber eats です。

実際に私もやったことがありますが、どちらも時間に囚われずに働くことが出来ますし、特別なスキルが無くても始めることが出来る副業となっています。

【関連記事】在宅ワークでお金を稼ごう！

【関連記事】私のUber Eats 配達日記

転職で収入を増やす

これまでの経歴にもよりますが、転職することで収入を増やすことも可能です。

転職すると収入ダウンするイメージがありますが、最近は人手不足が深刻な事態となっており、人材確保のために待遇の良い求人が増えています。

そのため、40代でも転職によって年収アップするケースも多いにありえます。

もし転職で年収を上げたいなら、転職エージェントの利用がオススメです。

企業と年収の交渉をしてくれるため、転職によって年収アップを狙いやすいです。

中高年にオススメの転職エージェントはリクルートエージェントです。

リクルートエージェントは幅広い年齢層に対応しており、しかもオールジャンルの職種を取り扱っているため希望の会社が見つかりやすくなっています。

⇒リクルートエージェントで求人を確認する

最後に

この記事を読んで頂ければ、40代で手取り25万円という収入が負け組かどうかは、一概には決められないということがおわかり頂けたと思います。

重要なのは、自分自身のライフスタイルを満足させるためだけの年収を稼げているかどうかではないでしょうか。

また、収入だけに焦点を当てるのではなく、生活の質や将来の目標に目を向けることも大切です。

ムネオ

んー、出来ればもう少し年収を上げたいな。

ヘタ・レイ

ビルメンテナンスのお仕事なら資格を取得すれば給料が上がる可能性もありますね！
資格取得を頑張ってみてはいかがでしょうか。
【関連記事】ビルメン資格一覧！4点セットから三種の神器まで徹底解説！

キヨシ

ビルメンって4点セットを揃えることを推奨してるけど、実際に年収は増えるの？

ヘタ・レイ

ビルメン4点セットを揃える目的は、未経験でビルメン業界に転職するときに、書類選考や面接の通過率を上げるためです。年収アップに繋がるかどうかは・・・

ビルメン4点セットとは、「第二種電気工事士」、「危険物取扱者乙種4類」、「第三種冷凍機械責任者」、「2級ボイラー技士」の4つの資格の事を指します。

それぞれの勉強時間は50～100時間程度必要なので、全部揃えるとなると結構大変です。

頑張って勉強したのですから、年収にも反映してほしいですよね。

というわけで、この記事ではビルメン4点セットを揃えて働いている人の年収相場を紹介したいと思います。

ビルメン全体の平均年収は？

キヨシ

そもそもビルメンの年収相場っていくらくらいなの？
薄給なんでしょ？

ビル管理士の年収を紹介する前に、ビルメン全体の年収相場からお見せしたいと思います。

年収相場の算出にあたっては、当ブログで実施したビルメン年収アンケートを利用しています。

【関連記事】ビルメンの平均年収を大公開【アンケート】

対象者は全部で185人となります。

あくまで平均年収なので、200万円台の人もいれば、500万円を超える年収を貰っている人もいます。

ヘタ・レイ

日本経済がインフレ傾向にあるため、系列系ビルメン会社などは基本給のベースアップを実施しているようです。
そのため。今後はもう少し平均年収が上がることが予想されます。

ビルメン4点セット持ちの平均年収は？

それではビルメン4点セットを全て揃えた人の平均年収を公開したいと思います。

本データは、全体年収のアンケートと資格所持率アンケートの結果を使って算出した数値になります。

【関連記事】ビルメンの平均年収を大公開【アンケート】

【関連記事】ビルメンの資格保有率【アンケート】

なお、この年収はビルメン4点セットを全て揃えた人だけに限定しており、ビルメン3種の神器を1個でも持っている人は除外しています。

• OK　（保有資格）電工二種、2級ボイラー、冷凍3種、危険物乙4
• NG　（保有資格）電工二種、冷凍3種
• NG　（保有資格）電工二種、2級ボイラー、冷凍3種、危険物乙4、電験三種

なんと、ビルメン全体の平均年収338万円よりも下がってしまいました。

この原因としては、おそらくビルメン4点セットを揃えている人の多くが、3種の神器のいずれかを所持しているためだと思われます。

3種の神器持ちを除外してしまった関係で、高い年収帯の人が減ってしまい平均年収を下げてしまった可能性が高いです。

ちなみに、俗に言う無資格者と呼ばれるビルメン4点セットも三種の神器も所持していない人の平均年収は約270万円でした。

無資格者と比べた場合、ビルメン4点セットを揃えた人の平均年収は49万円高いことがわかりました。

やはり無資格と比べると大きな差がありますね。

しかし、そこそこ難しい試験を4つもクリアした割には恩恵が少ない気がします。

ヘタ・レイ

ちなみに私がビルメン3点セット（電工二種、危険物乙4、2級ボイラー）だけで内定を貰った会社は、年収250万円と300万円の2社だけでした。

ビルメン4点セットだけで高額な年収は難しい？

さて、先ほどビルメン4点セットコンプリートで平均年収319万円という結果が出ましたが、4点セットだけだと高年収は難しいのでしょうか。

結論から言いますと、難しいけど不可能ではないと思います。

高年収がどのくらいの金額を指すのかは人によって違うと思いますが、今回のアンケートでもビルメン4点セットだけで年収500万円を超えている方もいました。

例えば、若いうちにビルメン4点セットだけ取得して（無資格でもOK）上位の系列系に潜り込み、その後は長く勤務していけば勝手に昇給していきますので、40代になる頃には年収500万円近くに到達しているはずです。

ヘタ・レイ

昇給がほとんど無い下位ランクの独立系だとこのプランは不可能なのでご注意ください。

★年収が高いビルメン会社選をお探しなら、以下のビルメン会社ランキングの記事を参考にしてください。

ビルメン4点セットを取るメリット

さて、ビルメン4点セットの平均年収にはガッカリだったと思いますが、果たしてはビルメン4点セット自体に意味は無いのでしょうか。

これは私の考えですが、全くそんなことは無いと思います。

むしろメリットが多いくらいなので、いくつか紹介したいと思います。

ビルメンの転職に有利

ビルメンの求人を検索してみるとわかると思いますが、応募条件の項目に第二種電気工事士などが記載されていることがあります。

企業が推奨している資格である以上、ビルメン転職活動では確実に役に立ちます。

とくに若さという武器が無い中高年にとって、資格で武装することはビルメン転職を成功させるために必須であるといえます。

ヘタ・レイ

中高年から未経験でビルメンに応募するのであれば最低でも第二種電気工事士だけは取得してください。

資格手当で年収が上がる

ビルメン4点セットだけでは高収入は狙えないことがわかりましたが、資格手当で月給を少し増やすことは可能です。

以下、ビルメン4点セットの資格手当の相場です。

• 第二種電気工事士（2000円/月）
• 危険物取扱者乙種4類（1000円/月）
• 第三種冷凍機械責任者（2000円/月）
• 2級ボイラー技士（2000円/月）

当ブログで実施した資格手当アンケートの結果から算出した中央値ですが、全て所持していれば毎月7000円も月給が増えます。

この金額はあくまで中央値なので、もっと高い資格手当を支給する会社もあります。

年収にすれば10万円近く増えることになるので、ビルメン4点セットを集めない理由は無いと思います。

キヨシ

でも資格取得するのにお金かかるよね・・。

ヘタ・レイ

確かにビルメン4点セットを全部揃えようとすると、教材代や受験料だけで10万円は超えてしまいます。
しかし長い目で見ればプラスになりますし、会社が受験料や教材代を負担してくれる場合もあるので、メリットの方が大きいと思いますよ！

ビルメン以外の職種に転職も可能

ビルメン4点セットはビルメン以外の職種でも活かせます。

例えば、以下のような仕事があります。

• 第二種電気工事士：電気工事士【関連記事】電気工事士の仕事内容を紹介
• 危険物取扱者乙種4類：ガソリンスタンド、危険物を運搬するトラック運転手
• 第三種冷凍機械責任者：冷凍倉庫の管理、地域冷暖房
• 2級ボイラー技士：地域冷暖房【関連記事】地域熱供給の仕事とは？

今後ビルメンの仕事が無くなるようなことはありえないですが、ビルメンから転職したくなる可能性はありますので、その際に資格を持っていれば転職先の候補が広がる点は有難いことですよね。

上位資格に挑戦する際のきっかけになる

ビルメン業界で働いていれば、いずれ上位資格であるビルメン三種の神器を取得したいと考えている人は多いはずです。

しかし、ビルメン三種の神器である電験三種やビル管理士などは、勉強する範囲が広く内容も難しいため普段から勉強をしない人にとっては大きな壁になります。

そこでビルメン4点セットのような手軽に取れる資格を最初に勉強しておくことで、気持ちに自信と余裕が生まれますし、資格勉強のコツなども会得出来るので、上位資格にも挑戦しやすくなります。

長距離マラソンと同じで、いきなり長いコースを走るのではなく、練習しながら徐々に距離を伸ばしていき身体を慣れさせていくことが大事ってことですね。

まとめ

この記事ではビルメン4点セットの年収について紹介しました。

4点セットはビルメンの基本資格となるため、未経験者の転職活動の際に大きな効果を発揮するのですが、年収に直接結びつくかというと微妙なところです。

ヘタ・レイ

給料への影響といえば資格手当くらいですかね・・

そのため、ビルメンだからといって必ずしも4点全部を揃える必要は無く、一部を取得するだけでも十分だと私は思っています。

もしどれか一つに絞るのであれば、転職活動で一番役に立つ第二種電気工事士をオススメします！

【関連記事】第二種電気工事士の必要性を解説

そして、資格取得で年収を上げたければビルメン4点セットや消防設備士ではなく、やはりビルメン三種の神器を取得することが一番だと思います。

★以下の記事では、ビル管理士と電験三種を取得した場合のそれぞれの年収を特集しています。

★以下の記事ではビルメン4点セットの必要性について特集していますので、是非読んでみてください！

資格マニア

ビルメン三種の神器を3年で揃えちゃったわぁ～。
やばい～。年収1000万円とかいっちゃうのかなぁ～。

ヘタ・レイ

三種の神器をコンプしたんですね！すごいです。
コンプリートしたら年収はどのくらい貰えるのか調べてみましょう！　

ビルメン関連の資格の中でも難関と言われているビルメン三種の神器ですが、コンプリートした人たちはどのくらいの年収を貰っているのでしょうか。

私のYouTubeチャンネルで実施した年収アンケートの結果を使って紹介したいと思います！

ビルメン三種の神器とは

ビルメン三種の神器をご存知無い方もいると思いますので、簡単に解説をしたいと思います。

ビルメン三種の神器とは、①第三種電気主任技術者、②建築物環境衛生管理技術者、③エネルギー管理士の３つの国家資格のことです。

どれも難易度の高い資格ですが、取得した後の見返りが大きいため、多くのビルメンが目標としている資格でもあります。

①第三種電気主任技術者

第三種電気主任技術者は、電験三種とも略される資格で、事業用電気工作物の工事、維持及び運用に関する保安の監督をさせるため、設置者が電気事業法上置かねばならない電気保安のための責任者です。

上位資格に第二種、第一種電気主任技術者も存在し、ランクが上がるごとに取り扱える電気工作物の範囲が広くなります。

取得方法は筆記試験に合格するか、学歴+実務経歴による認定取得があります。

勉強時間の目安は500~1000時間。

②建築物環境衛生管理技術者

建築物環境衛生管理技術者はビル管理士とも略される資格で、建築物衛生法に基づき、面積3000m²以上（学校については8000m²以上）の特定建築物において、この資格を保有している人を選任する義務があります。

取得方法は筆記試験に合格するか、指定された講習を受講する方法があります。

どちらも受験（受講）資格に実務経験が必要なため、簡単には取得できない資格となっています。

勉強時間の目安は200~400時間。

③エネルギー管理士

エネルギー管理士はエネ管とも略される資格で、規定量以上のエネルギーを使用する工場などではエネルギー管理者を置かねばならず、この業務はエネルギー管理士免状の交付を受けている者を選任しなければならないとされています。

ビルメンの場合、選任されることは稀ですが省エネ化が求められる現在において、エネルギーの専門家であるエネルギー管理士の需要は高まりつつあります。

取得方法は筆記試験に合格するか、指定の講習を受講後に少し難易度の低い試験に合格する方法があります。

勉強時間の目安は300~1000時間。

ビルメン三種の神器を揃えた人の年収は！？

それではビルメン三種の神器をコンプリートした方たちの年収を公開致します。

ここで紹介する情報は私のブログに寄せられた現役ビルメンの方たちの年収アンケートの結果を利用しています。

ご協力頂いた方ありがとうございました。

なお、アンケートに協力して頂いた方は令和5年10月時点で206名いらっしゃいまして、そのうち5名の方がビルメン三種の神器をコンプリートしていました。

ヘタ・レイ

三種の神器をコンプしている人は全体の２．４％しかいないことになります。
実際の現場でもコンプしている人は本当に少ないので、この結果は妥当な数値です。

資格マニア

え、全然1000万円なんていかないじゃないですか・・・。

ヘタ・レイ

現実はこんなもんです。
少なくもビルメンで1000万円はほぼ不可能かも・・。

決して低い年収ではないですが、苦労に見合った年収ではない無いと思います。

もちろん入社する会社や、勤続年数、役職などによって年収はもっと上がると思いますが、それでもビルメンでは600～700万円程度が限界ではないでしょうか。

ビルメン三種の神器の所持率

先ほど三種の神器の所持率が全体の2.4％と記載しましたが、それぞれの資格ごとの所持率はどうなっているのかも紹介します。

ご覧のとおりエネルギー管理士所持者が極端に少ないです。

エネルギー管理士は難易度が高く、ビルメンだと資格を活かせる現場が少ない点が所持率の低い原因かと思われます。

ビルメン三種の神器の資格手当

ビルメン会社によっては、資格手当という名目で毎月の月給に一定の金額が上乗せされる場合があります。

三種の神器はその中でも高額な資格手当が貰えます。

以下の表は現役ビルメンの方を対象に実施した資格手当のアンケート結果です。（令和5年10月時点）

電験三種やエネ管は最大で毎月３万円、ビル管理士は1.5万円も貰える会社があるようです。

これだけの金額を貰える会社は稀だと思いますが、中央値の金額である8000円前後を支給してくれる会社は結構あります。

中央値の金額を合計すると、電験3種8,000円+エネ管8,000円+ビル管理士7,500円なので計23,500円になります。

上記の金額が毎月の給料に加算されますので、23,500円×12で282,000円も年収が増加することを考えると結構すごいですよね。

ヘタ・レイ

しかし取得のために要した時間のことを考えると、見合った金額かどうかは微妙なところですね・・。

ちなみに三種の神器の資格で選任された場合、仕事責任は重くなりますが、資格手当とは別に選任手当が支給される場合もあります。

選任手当は最大で5万円近く支給される会社もあるようなので、大きく年収を上げる要素にはなると思います。（責任は重くなりますが・・）

まとめ

今回はビルメン三種の神器所持者の年収に関する報告でした。

冒頭に記載していた1000万円はありえないとしても、相当な苦労をして取得するわけですから、もう少し賃金を上げてほしいところですね。

それでも資格手当の支給対象にしている会社も存在しますので、ビルメン三種の神器を揃えるメリットは大きいと思います。

月給を2万円以上げるのは大変ですからね・・・。

なお、これまで難関とされてきた電験三種ですが、令和5年度より難易度が低下しています。

三種の神器全て揃えるのは難しいとしても、ビル管理士と電験三種の二つだけでも所持しておけば、安定したビルメンライフが送れると思いますので是非検討してみてくださいね！

キヨシ

ビルメンの年収じゃ生活できないって聞いたんですが本当ですか？
せっかくビルメンに就職しようかと思ったのに！

ヘタ・レイ

落ち着いてください。
確かにビルメンは薄給ですが、生活出来ないほど年収が低いことは無いですよ！

ネットでビルメンのことを調べていると、「ビルメン生活できない」、「ビルメン食っていけない」なんてワードを目にすることがあります。

私がYouTubeで配信をしていても年収の質問は頻繁に頂きますし、これからビルメンに転職を考えている方には重要な問題のようです。

この記事では、本当にビルメンは生活が出来ないほど年収が低いのか、実際に働いている人の年収などを比較して検証していきたいと思います！

ビルメンの年収を紹介「本当に生活できない？」

まずは実際にビルメンで働いている人がどのくらいの年収を貰っているのか紹介します。

このデータは私のYouTubeチャンネルなどで、現役ビルメンや元ビルメンの方から提供して頂いた情報になりますので、リアリティのある金額となっています！

グラフの縦軸が人数、横軸が年収です。

このデータを使って算出した年収の中央値は約350万円といったところです。

求人サイトなどで紹介されているビルメンの平均年収も350万円前後が多いため、この年収がビルメンの基準と思って頂いて差し支えないと思います。

ヘタ・レイ

あくまで平均値なのでこれより低い場合もあります。

さて、この年収をご覧になって「ビルメンは生活できない」と感じましたか？

高収入を貰える業界からビルメンへ転職してきた人だと、350万円では生活できないと思われるかもしれません。

しかし、社会のレールから外れた私みたいな元ニートにとって、350万円という年収は十分に魅力的な金額です。

ちなみに年収350万円を貰うのに電験三種などの難しい資格は不要ですからね！

ヘタ・レイ

ビルメンは実務経験と保有資格によって年収が変わります。
気になる方は以下の記事を見てね。

現役ビルメンの私の年収

参考までにビルメン会社を何社も転職してきた私の年収推移を紹介しておきます。

最初の会社でもらっていた年収260万円でも節約すれば生活は可能でしたが、やはり年収400万円程度まで上がると生活にも余裕が出来ました。

なお、年収400万円くらいなら誰でも目指せると思いますが、資格取得や実務経験を増やすなどの努力は必要になってきます。

ビルメンに必要な資格を以下の記事にまとめていますので、年収を上げたい方は資格取得も検討してみてください。

ビルメンの年収で住宅ローンも組める

私は現在持ち家に住んでおり、約10年ほど前にローンを組んで土地から購入しています。

その時に在籍していた会社は、独立系の底辺ビルメン会社で年収は約300万円でした。

それでも銀行の審査は通りましたので、他に借金があったり過去にカードで事故とかを起こしていなければ、ビルメンの年収でも住宅ローンを組むことは可能です。

将来的にマイホームの購入を考えている方がいたら希望を捨てないでくださいね！

ヘタ・レイ

節約を頑張ったおかげで、最近住宅ローンを完済しました！

一般の単身世帯の生活費とビルメンの給与を比較してみる

キヨシ

今は実家暮らしだけど、いずれは一人暮らししたいんだよね。
本当に年収350万円でも生活できるの？

このブログをご覧の方の中には、20代で実家暮らしの人もいると思います。

今後ビルメンに転職して1人暮らしをした場合に生活が成り立つのか不安だと思いますので、一般的な単身世帯の生活費を総務省統計局のデータを使って紹介します。

※総務省統計局「家計調査（単身）勤労世帯」（2022年）

2022年のデータなので現在はもう少し食費などが上がっている可能性もありますが、娯楽費などを入れても15.5万円程度で生活は可能です。

ヘタ・レイ

都内近辺に住むことを考えるともう少し家賃は高くなる気がしますが、その他支出を減らせば誤差の範囲だと思います。

月に15.5万円なので年間にすると、15.5万円×12か月＝186万円。

一人暮らしなら186万円あれば生活が可能ということですね。

ちなみに年収350万円というのは税込み年収なので、会社から支給される際に厚生年金、健康保険、雇用保険・住民税・所得税などが控除されます。

これらの控除額は総支給の約20％くらいなので、350万円×0.8＝280万円が実際の手取りだとお考えください。

キヨシ

生活費が年間で186万円なら、手取りで280万円あれば貯金もできるね。

当然ですが結婚して家庭を持つと支出が大きく増えますので、年収350万円では足りなくなります。

結婚願望がある人は、初めから待遇の良い系列系ビルメン会社に入っておくと安心ですね。

ビルメンで生活できないなら節約や副業をする？

先ほど紹介した年収350万円はあくまで平均値なので、実際には下回る年収の人も大勢いると思います。

そういった場合は、副業や節約を頑張ってお金を増やす、又は減らさない努力をしたほうが良いです。

ただし、副業は禁止されているビルメン会社もあるため、気を付けなくてはいけませんけどね。

ヘタ・レイ

個人的には副業や残業で生活費を稼ぐくらいなら、資格を増やして待遇の良い企業に転職するか、支出を減らして節約することをオススメしたいです。

私も実践しているビルメンにおすすめの副業を以下の記事で紹介しています。

マッタリ現場のビルメンなら月に2，3万円は確実に稼げますので、参考にしてみてください！

まとめ「ビルメンでも生活はできる！」

この記事では「ビルメンの年収では生活ができない」問題について、ビルメン歴10年の私が実体験やアンケート結果を元に解説しました。

少なくとも首都圏でビルメンをやるなら、業界の中では高年収の求人も豊富ですし贅沢をしなければ生活には全く困らないです。

そもそもビルメンを職業に選ぶ人は、年収よりもワークライフバランスの良さや、精神的負荷が少ないところに惹かれて仕事を選んでいるはずなので、贅沢は二の次って人が多いんですよね。

ちなみに生きる上で大切なことは、自分の年収に見合った生活をしていくことだと私は思っています。

安月給なのに娯楽にお金を使っていたら、生活もカツカツになるに決まっています。

ビルメンに転職する前に、自分の支出を見直してみることをオススメします。

ヘタ・レイ

お金が無いと言いながら、タバコやギャンブルをしているビルメンを何人も見てきました。
無駄遣いしてるんだから、お金が無いのは当然ですよね。

こんにちは、ヘタ・レイです。

今回は皆様から頂きましたビルメンアンケートの結果を利用して、ビルメン会社で働いている方の年収を集計しました！

※アンケート投稿専用ページ

以前公開した年収相場は入社1,2年の方を対象としたものでしたが、今回はベテラン勢も集計結果に反映されています。

なお、今回のデータは純粋にビルメンのみを調べたかったので、系列系・独立系ビルメンのみを対象としております。

雇用形態は正社員・契約社員・アルバイト全て含めています。

ヘタ・レイ

インフラ設備系や、自社ビル系の方はデータに入っておりません。
せっかくデータを頂いのに申し訳ございません。
また別の機会に利用させて頂きます。

果たして皆さんの期待しているような結果になっているでしょうか・・・。

ビルメン全体年収結果（対象者195名）

こちらは年収アンケートに答えて頂いた方全体の結果です。

上記の表だとわかりづらいのでグラフにしました。

グラフの縦軸が人数、横軸が年収となっています。

年収は左から２０１～２５０万円、２５１～３００万円、３０１～３５０万円、３５１～４００万円、４５１～５００万円、５０１～５５０万円、５５１万円以上と８項目に分けています。

意外に高収入の方もいることがわかりますね。

ビルメンの平均年収は350万円

項目別の年収幅が５０万円と大きいので平均値を出すのが難しいですが、感覚的に３５０万円前後が一番多いのかなと思います。

また、回答して頂いたビルメン全体の半分近くは年収３５０万円を超えていますので、ネットで言われているほどビルメンは薄給ではないと思います。

ビルメンの平均年収は約350万円

高い年収を貰っているビルメンの特徴

これからご覧頂く結果を見て頂ければわかるのですが、年収が高いビルメンは系列系かつ都市部で勤務している方になります。

また、年収400万円を超えている人は、ビルメン3種の神器のうちどれか一つを所持しているケースが多いようです。

• 系列系ビルメン会社
• 東京都など都市部で働いている
• ビルメン三種の神器を所持している（ビル管理士、電験三種、エネ管）

上記3つの条件をクリアしていれば、よっぽど変な会社選びをしない限りは年収400万円を超えることは難しくないようです。

「ビルメン全体」年収結果/都市部・地方別（対象者193名）

先ほどの年収データを都市部と地方別に分けてみました。

上記の表だとわかりづらいのでグラフにしました。

グラフの黄色が都市部、紫が地方となっています。

※地域の項目が未回答の人がいたので、全体の人数より少なくなっています。

どうしても地方は年収が低くなってしまうようです。

また、集計して思ったのが、地方でビルメンをやっている方がそもそも少ないってことですね。

全体で１９３名の回答者のうち、地方でアンケートに答えて頂いた方が４６名しかいませんでした。

ヘタ・レイ

ビルメンに限らず、地方は求人そのものが少ないですからね・・。

「ビルメン全体」年収結果/系列系・独立系別（対象者195名）

こちらは年収アンケートを系列系ビルメン会社と独立系ビルメン会社に分けた結果です。

上記の表だとわかりづらいのでグラフにしました。

赤が系列系、青が独立系です。

グラフが右にいくにつれて系列系ビルメン会社が増えていくのが一目瞭然ですね。

このグラフからも系列系ビルメンに入社すれば、高い年収を貰える可能性が高くなることがわかりました。

ちなみに５５１万円以上の３社は独立系ですが、かなり大手の会社なので独立系と思わないほうが良いかもしれません。（どちらかというと自社系かも）

「系列系ビルメン」年収結果/都市部・地方別（対象者97名）

こちらは年収アンケートで系列系ビルメン会社と答えた人を、「都市部」と「地方」に分けた結果です。

上記の表だとわかりづらいのでグラフにしました。

やはり年収が下がるにつれて、地方の方の割合が増える結果になっています。

系列系ビルメンでも地方在住だと年収は低くなってしまうようです。

ただし、地方でも一部だけ年収４００万円を超えている方もいるようです。

ヘタ・レイ

地方ビルメンの年収事情がきついことに変わりはありませんが・・・

「独立系ビルメン」年収結果/都市部・地方別（対象者96名）

こちらは年収アンケートで独立系ビルメン会社と答えた人を、「都市部」と「地方」に分けた結果です。

上記の表だとわかりづらいのでグラフにしました。

地方+独立系ビルメンの組み合わせだとかなり年収が低くなってしまうようです。

以下は求人ボックスに掲載されていた秋田県大仙市の平均給与です。

大仙市の仕事の平均年収は約308万円。秋田県の平均年収と比較すると低い傾向にあります。

月給で換算すると26万円程度が相場のようで、アルバイト・パートや派遣社員では平均時給がそれぞれ900円、1,048円となっています。

正社員の給料分布を見てみるとボリュームが多いのは258〜313万円の水準で、平均年収の308万円もこのゾーンに含まれています。
全体の給与幅としては258〜694万円と比較的広いため、勤務先や経験・求められるスキルによっても大きな差があると見受けられます。

求人ボックス

正社員の給料分布は258〜313万円となっていますので、都市部と比べるとかなり低いようです。

このデータを見ても、地方ビルメンの年収が低くなるのは仕方ないのかもしれません。

ヘタ・レイ

秋田県大仙市にお住いの方がいたら、地方の例として使ってしまいすいません。　

地方だとビルメンの求人が少なく、あっても病院や商業施設しか無い場合がほとんどです。

それならビルメンに拘らず、インフラ系の設備管理の仕事でもアリかなと思います。

例えば下記にあるような、水処理場、地域熱供給などの仕事はいかがでしょうか。

まとめ（ビルメンの年収は意外に高い！）

皆さんはこの結果を見てもビルメンの年収は低いと思うでしょうか。

私は予想よりも高かったなと感じています。

参考までに転職サイトのdodaで、2021年9月～2022年8月までの期間で登録した20歳から65歳までの正社員、約56万人の年収調査結果は中央値が350万円、平均値403万円だったそうです。

また、男性に限定した場合でも、中央値が400万円、平均値が449万円でしたので、我々ビルメンの年収がそこまで低いというわけではないですよね。

しかもdodaの結果は正社員に限定していますが、ここで紹介している年収の調査結果は契約社員とアルバイトも含めていますので、正社員に限定すればもう少し結果は良くなるはずです。

元ニートの30代でも正社員雇用されることが可能で、これだけのお給料を貰えるなら恵まれてると思いますね。

その他のビルメンアンケート

ビルメンの方から頂いた情報を元に、以下のデータも集計をしています。

気になる情報があれば是非ご覧ください！