新栄不動産ビジネスってやばいの？ビルメン職の評判を調べてみました【独立系】ビルメン会社

ヘタ・レイ — Mon, 02 Sep 2024 10:21:10 +0000

キヨシ

新栄不動産ビジネスってどんな会社ですか？
ネットで検索したら「やばい」って出てきました・・。

新栄不動産ビジネスは東京都に本社を置く不動産管理会社です。

同社はPMやBMなどに強い会社ですが、ビルメンテナンス事業も展開しているため、ビルメンに限定してクチコミなどを調査してみました。

転職を考えいている方は参考にしてください！

注意

当ブログはビルメンテナンス（設備管理）の仕事紹介をメインに扱っています。

この記事も新栄不動産ビジネスが関わっている事業の中の、ビルメンテナンス（建物維持管理）をメインに紹介しております。

【関連記事】ビルメンとは？

新栄不動産ビジネス株式会社の企業情報

まずは新栄不動産ビジネスの企業情報から紹介します。

社名	新栄不動産ビジネス株式会社
本社所在地	東京都新宿区新宿６－２４－１６　新宿６丁目ビル６階
設立	昭和46年7月17日
従業員数	500名
資本金	5000万円
売上高	50億144万円（2021年度）

引用元：新栄不動産ビジネス（2024年8月時点）

新栄不動産ビジネスは東京都新宿区に本社を置く企業で、全国的に事業を展開しています。

ビルメンテナンス事業においては、管理物件に大使館や外資系企業など特殊な施設もあるため様々な経験が積めそうです。

データ

プロパティマネジメント業務
リーシングマネジメント業務
ビルディングメンテナンス業務
警備業務
不動産売買仲介業務
コンサルティング・建築工事業務

社内教育に熱心な会社のようで、会長が直々に講義を開催しているようです。（以下の動画参照）

ヘタ・レイ

講義中の雰囲気は良さそうですね笑

新栄不動産ビジネスのビルメン職の口コミを紹介【別サイト】

別サイトに掲載されていた新栄不動産ビジネスの口コミを紹介します。

年収に関する口コミ

新栄不動産ビジネスの年収に関する口コミです。

高齢者の未経験での中途採用にしては給与は悪くないと思います。
（年収350万円）

引用元：転職会議

明確な人事制度がなく、社長の一存で決定されるため、報奨金の査定や昇給は、社長の目の届かない現場での勤務になると皆無と言えるでしょう。ここのポイントは是非是正をしていただきたい点になります。
（年収350万円）

引用元：enライトハウ

ヘタ・レイ

設備管理で働く人のクチコミが少なく、上記で紹介しているものくらいしか役に立ちそうなものはありませんでした。
他職種のクチコミも確認してみたところ、会社全体の平均年収は350万円前後といったところです。
※出典：enライトハウス

ワークライフバランスに関する口コミ

新栄不動産ビジネスのワークライフバランスに関する口コミです。

有給は現場により取得しづらいので改善が必要また、社員でも退職金はでない。

休暇については、所長が前月まで各人に予定を確認して適切に作成して入る。勤務時間は適切で、残業もほとんど（９９％）ない。

引用元：enライトハウス

ヘタ・レイ

ワークライフバランスに関しては現場によると思われますが、有給消化率は高くなさそうです。

年間休日	122日（現場によって変動あり）
平均残業時間	28.7時間/月（出典：転職会議）
有給消化日数	38.8％/年（出典：転職会議）

福利厚生に関する口コミ

新栄不動産ビジネスの福利厚生に関する口コミです。

会社が部屋を借り上げて社宅を用意する制度がある。

社会保険、国民健康保険、介護保険、失業保険等普通に給料から差し引かれるので普通の会社と変わりはないが健康診断を受ける時の本社とのやりとりが面倒

引用元：enライトハウス

新栄不動産ビジネスの福利厚生

社会保険完備
屋内全面禁煙
交通費支給(月上限3万円)
社宅完備(独身・単身用)※希望者
教育研修
内製化手当
インセンティブ

ヘタ・レイ

これといって特別な福利厚生は導入されていません。
現場で働くビルメンにはインセンティブなんて意味が無いですしね・・。

副業に関する口コミ

新栄不動産ビジネスの副業に関する口コミです。

副業やリモートワークは公認されていない。

引用元：enライトハウス

パワハラ・セクハラに関する口コミ

新栄不動産ビジネスのパワハラ・セクハラに関する口コミは見つかりませんでした。

★パワハラを受けたらボイスレコーダーに残して戦いましょう！泣き寝入りはダメです。

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社風・雰囲気に関する口コミ

新栄不動産ビジネスの社風に関する口コミです。

最長75歳まで働ける。定期的に勉強会があり、スキルアップできる。通院や介護などで仕事を中抜けできる。通常ビルメンでは一次対応のみで工事や修理は行わないが、ほとんどの修理は一次対応で済ますと聞き技術力が高いと思った。

ビル管理未経験で入社できます。基本的に業務自体は協力会社（下請け）に丸投げで、スケジュール管理などが主なので、難しい業務ではありません。本人の気持ち次第で、ビル管理の一通りの知識は身につくような気はします。

引用元：enライトハウス

ヘタ・レイ

未経験でも入社出来る点はありがたいですね！

新栄不動産ビジネスのビルメン求人情報「高齢者向けのビルメン会社？」

次に新栄不動産ビジネスの求人を紹介します。

本求人は、リクナビNEXTから引用しています。

勤務地	東京都内、港区、神奈川県川崎市・横浜市、千葉県山武市、栃木県宇都宮市等 ※全国展開している会社です
給与	月給：24万円～35万円 1本社・各支店配属経験者／月給28～35万円未経験／月給24～27万円 2現場配属経験者／月給24～27万円未経験／月給23～26万円 3港区現場経験者・ボイラー技士(2級)/月給30～35万円未経験/月給24～26万円固定残業代20～35h分／3万～7万5000円含む ※給与額により固定残業代の時間・金額変動（月給24万円…20h分、月給35万円…35h分）【年収例】 450万円／入社5年（月給30万円＋各種手当＋賞与年2回） 350万円／入社2年（月給24万円＋各種手当＋賞与年2回）
資格手当	(入社後に取得した場合) ・一級建築士/月2万円・電気主任技術者(1種・2種・3種)/月1万～1万2000円・建築物環境衛生管理技術者/月1万円・消防設備士(甲・乙)/月5000円・電気工事士(1種・2種)/月5000円・一級電気工事施工管理技士/月1万円・消防設備点検資格(1種・2種)/月3000円　他
業務内容	オフィスビル等の設備点検・保守・修繕などビルメンテナンスの設備管理業務全般【具体的には】 ▼下記業務をお任せします ……………………………… ☆各設備が正常に作動しているか確認し　破損や故障している場合は修理を実施。　簡単なものは自社で対応し、難しい場合は専門会社を手配します。 ◎設備不具合発生時の対応 ◎協力会社の保守作業管理（日程調整、立ち会いなど） ◎営繕工事の安全管理 ◎小修繕交換部品の在庫管理 ◎管理事務所との連携（報連相）
必要な資格・経験	年齢・学歴・経験不問＊ブランクOK＊PCが得意な方や英語が好きな方歓迎＊女性活躍中【具体的には】業界・職種未経験の方歓迎
歓迎資格	(1)建物メンテナンスの経験や資格をお持ちの方 (2)パソコンスキルや英語スキルがある方 (3)長期で勤務できる方＊育児が落ち着いた方の職場復帰も応援＊
雇用形態	正社員
勤務時間	変形労働時間制総労働時間(1ヶ月)：160時間00分～180時間00分 1日の平均労働時間/8時間 ※勤務時間帯は配属先により異なる【勤務例】 ※現場によりシフト制勤務有(当直・夜勤等) ※販管社員は家庭事情による遅刻・早退・中抜けも可(通院、銀行・役所に行きたい等) ※16:00退勤(15:00退勤可)を月1回推奨(入社1年経過後・本社支店勤務対象)
休日	月8日以上※配属先による(土日休み、シフト休みetc.) 【年間休日】122日【有給休暇】10日※初年度の日数※入社6ヶ月後に付与
福利厚生	【試用期間】 6ヶ月同条件【保険制度】・健康保険・厚生年金・雇用保険・労災保険【受動喫煙体制】・屋内全面禁煙・交通費支給(月上限3万円) ・社宅完備(独身・単身用)※希望者・教育研修・内製化手当・インセンティブ・再雇用制度(最長75歳)

引用元：リクナビNEXT

年収例が入社2年で350万円となっているため、待遇は良さそうに見えますね。

ただし、固定残業代を導入しているようなので、残業が多い現場に配属されると損をしそうです。

また、資格手当が豊富に用意されているようですが、入社後に取得した場合に限定されるようなので、現時点で資格をたくさん持っている方にはメリットが無いようです。

求人票（リクナビNEXT）を確認すると、50代・60代活躍中と大々的に掲載しているため、現場で働く設備員の方は高齢者が多いと思われます。

ヘタ・レイ

以下は、新栄不動産ビジネスの公式YouTubeチャンネルに投稿されている動画です。
サムネイルを見ただけでも、高齢の方が多い事がわかりますね！

とにかく高齢者に優しい会社のようで、以下のようなクチコミも見つかりました。

60歳過ぎて入社しても最前線で働けます。やる気のある人には本当に良い職場です。実践の年齢層は高いのですがやる気のある人達が集まっているので周りかの刺激が貰えていつまで若い気持ちでいられます。

引用元：yahoo仕事カタログ

まとめ

この記事では新栄不動産ビジネスの企業情報やクチコミを紹介しました。

設備管理というよりは、PMやBM事業に強い企業のため、設備管理で働く方のクチコミはあまり見つかりませんでした。

年収自体はそこまで低くないですし、高齢者でも入社しやすい企業のため、とりあえずビルメン業界で働いてみたいという中高年にはオススメですかね。

なお、BMやPMなど本社で勤務している方の中には若手の人もいるようなので、高齢者しかいない企業というわけでもないので勘違いしないでください。

https://hetarei.xyz/builmenrank/

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