昨年に引き続き、ビルメンテナンス業界（通称：ビルメン）で働く方々を対象に、2026年度（令和8年度）の昇給金額についてアンケートを実施しました。

結論からお伝えすると、今年は明らかに「賃上げの波」がビルメン業界にも来ています。なんと昨年は「ベースアップ0円」が最多だったのに、今年は「ベースアップ10,001～15,000円」が最多に逆転しました。定期昇給とベースアップを合わせた個人の合計昇給額も、平均で約1.2万円（中央値12,500円）という結果に。（求人サイトの“相場”ではなく、現役ビルメン97人のリアルな回答データです）

物価高が続く中、ビルメン業界の賃上げ（ベースアップ）はどこまで進んでいるのでしょうか？これからビルメンを目指す方や、現在の待遇に不満があり転職を考えている方にとって、この記事が業界の最新のリアルな給与事情を知るきっかけになれば幸いです。

アンケートの概要

本アンケートの対象者はビルメンテナンス業務に従事する方で、実施期間は2026年4月末～5月末となっています。

回答数は130件以上ありましたが、入社1年未満の方（定期昇給・ベースアップが発生していない方）や閲覧のみの方、重複回答などを除き、最終的な有効回答数は97件となりました。集計表・グラフはすべてこの97名を母数にしています。

なお、アンケートでは以下の情報を聞いています。「定期昇給」と「ベースアップ」を分けて聞いているのが、このアンケートのこだわりポイントです。

• 定期昇給金額（年齢・勤続年数・成果などに応じて上がる昇給）
• ベースアップ金額（会社の業績や社会情勢に応じて全社員一律で底上げされる昇給）
• 企業名（任意）

アンケート結果の集計（2026年の驚きの変化）

以下は、アンケート結果をまとめた表とグラフです。

昨年と比較して、グラフの形に劇的な変化が起きています。

以上が、「2026年度ビルメン昇給金額アンケート」の結果です。

昨年からの最大の変化：ベースアップ「0円」最多 → 「1万円超」最多へ

今回いちばん伝えたいのはここです。昨年（2025年度）のアンケートでは、ベースアップ「0円」と回答した方が32人で最も多かったのですが、なんと今年はベースアップ「10,001～15,000円」が33人でトップに躍り出ました！ベースアップ0円の人も32人→26人へと減っています。たった1年で“昇給の地図”がこれだけ塗り替わったのは、正直おどろきです。

これは、物価高への対応として、ビルメン業界（特に系列系企業）にも「賃上げ」の波が本格的に到来していることを明確に示しています。

とはいえ、依然として「0円」と回答されている方も多く（定期昇給0円が17人、ベースアップ0円が26人）、企業規模や系列系・独立系の違いによって、給与改善の恩恵を受けられている会社とそうでない会社の「二極化」が進んでいるとも言えます。

世間の賃上げ動向と比べてどうなの？（公的データとの比較）

「ヘタ・レイのアンケートだけ盛り上がってるんじゃないの？」と思われると悔しいので（笑）、世の中全体の賃上げデータと照らし合わせてみます。

東京商工リサーチ（TSR）の調査によると、2026年度の賃上げ実施率（見込み）は83.6％と高水準を維持。ただしベースアップの実施見込みは46.8％で、ピークだった2024年度（51.4％）から2年連続の低下となり、賃上げ率の最多レンジも「5％台」から「3％台」へと重心が下がっています。世間的には“賃上げ疲れ”が出始めているわけですね。さらに産業別では、ベースアップ実施率が最も低いのが不動産業の34.8％（10産業で唯一の3割台）。一方、連合の2026年春闘の集計では、定期昇給＋ベースアップの賃上げ率は平均5.12％（中小でも5.03％）と高い水準でした。

ここで注目したいのが、ビルメン（建物管理）は業態としては不動産業に近いという点です。その不動産業界はベア実施率が最低レベルなのに、今回のアンケートではベースアップ1万円超が最多になっている。これは、ビルメン業界の中でも賃上げに動ける会社（特に系列系）がしっかり動いた結果だと考えられます。

加えて、公益社団法人 全国ビルメンテナンス協会の実態調査では、業界の悩みごととして「賃金上昇が経営を圧迫している」が66.1％に上っています。つまり、賃上げしたくても体力的に難しい会社も相当数あるということ。これがまさに「二極化」の正体だと言えそうです。

ヘタ・レイ

賃上げできる会社にいるかどうかで、この物価高の生活防衛力がまるで変わってきますね…。

個人の合計昇給金額（定期昇給＋ベースアップ）

定期昇給とベースアップの金額を合算し、個人単位でどれくらい給料が上がったのかを1,000円刻みでまとめました。（※アンケートの選択肢の金額から概算の合計値を算出しています。母数は有効回答97名）

結果は、個人の合計昇給額は平均で約1.2万円、中央値は12,500円。1万円以上アップした方が過半数を大きく超えました。

定期昇給＋ベースアップで1万円以上昇給した方は過半数を大きく超えています。
年収で考えると12万円以上（賞与にも反映されるのでそれ以上）アップということになりますので、かなり凄いことだと思います。

ヘタ・レイ

でも、インフレや増税で自由に使えるお金はあまり増えてないかもしれませんが・・・。

ベースアップが実施された注目のビルメン会社

今回のアンケートでも、金額以外にコメントや企業名を提供していただきました。特に大幅なベースアップが実施された企業を中心に紹介します。

ベースアップの金額が一律ではなく、基本給の〇％であったり、役職によって変動がある場合もありますので、ここに掲載されている金額が該当企業の全社員共通ではない可能性があります。

株式会社アサヒファシリティズのベースアップ（2026年）

今年で５年連続ベースアップです。
・定期昇給：4,501～5,000円
・ベースアップ：10,001～15,000円

20代でも1万円程度のベアだそうです。定期昇給は期間未満のため無し
・定期昇給：0円
・ベースアップ：15,001～20,000円

竹中工務店系列のビルメン会社「アサヒファシリティズ」は、なんと5年連続のベースアップです！若手でもしっかりと恩恵を受けられる体制が整っているのは素晴らしいですね。
2名の方が投稿しており、お二方とも1万円以上のベースアップとのことなので、確証がもてる情報だと思われます。

鹿島建物総合管理株式会社のベースアップ（2026年）

今年度は平均6.6％ベースアップとの事。定期昇給とベースアップの比率は適当。トータル16000円くらい上がった。
・定期昇給：5,001～6,000円
・ベースアップ：10,001～15,000円

昨年も話題になった「鹿島建物総合管理」ですが、今年も平均6.6%の大幅なベースアップを実施したようです。定期昇給と合わせて月給が大きく上がっており、勢いを感じます。

オリックス・ファシリティーズ株式会社のベースアップ（2026年）

4年連続のベースアップです。
例年1万円でしたが、今年はとくに多かった模様
・定期昇給：7,001～8,000円
・ベースアップ：15,001～20,000円

オリックス・ファシリティーズでも4年連続のベースアップが報告されています。大手系列系は継続的な賃上げを行う体力がしっかりあることが窺えますね。

カナデビア系列会社（旧：日立造船）のベースアップ（2026年）

昨年は1.2万円、今年は1.5万円のベースアップです。
定期昇給は1000円です。賞与は4.5か月分になります。
・定期昇給：501～1,000円
・ベースアップ：10,001～15,000円

ベースアップ1.5万円は非常に大きいです。さらに賞与も4.5ヶ月分とのことで、年収ベースで見るとかなりの待遇改善になっているはずです。

その他の注目コメント

• グローブシップ
  【定期昇給：501～1,000円 / ベースアップ：10,001～15,000円】
  「独立系にしてはベースアップが思ったより上がったのは驚いた。しかし他社（特に系列系）はそれ以上上がっていると思う。」
  【定期昇給：1,501～2,000円 / ベースアップ：10,001～15,000円】
  「去年資格を結構取れたおかげで資格手当が０だったのが月々２万円近く貰えるようになりました！」
• 東京ガスファシリティサービス
  【定期昇給：9,001～10,000円 / ベースアップ：10,001～15,000円】
  「ベースアップ1.2万」
• イオンディライト
  【定期昇給：4,001～4,500円 / ベースアップ：7,001～8,000円】
  「昨年もベア7000円ありました。異業種から転職して丸2年になる40代前半、正社員です。」
• パナソニックファシリティーズ
  【定期昇給：2,501～3,000円 / ベースアップ：10,001～15,000円】
  「ここ数年ベアがあるのは系列系の良さかなと思います。」
• 朝日建物管理
  【定期昇給：1,501～2,000円 / ベースアップ：0円】
  「社員等級で定期昇給額は変わります。」
• 日本管財
  【定期昇給：0円 / ベースアップ：0円】
  「最低賃金なので基本的に10月に昇給します。」
• ピーオーテクノサービス
  【定期昇給：0円 / ベースアップ：0円】
  「今回から人事制度の変更で定期昇給の3000円がなくなりました。」
• 太平ビルサービス
  【定期昇給：7,001～8,000円 / ベースアップ：4,501～5,000円】
  「基本給、資格手当、調整手当、役職手当、ボーナスだけでは年収400万円に届かない。」

このように、ベースアップだけでなく、資格手当などの各種手当が組み合わさることで一気に月給が数万円アップするケースも多数報告されています。

よくある質問（ビルメンの昇給・ベースアップ Q&A）

Q. ビルメンの2026年の昇給額はいくらくらい？

A. 本アンケート（現役ビルメン97名）では、定期昇給＋ベースアップの合計で平均約1.2万円・中央値12,500円でした。合計で1万円以上アップした方が過半数を超えています。

Q. ベースアップがあったビルメン会社は？

A. アサヒファシリティズ（5年連続）、鹿島建物総合管理（平均6.6％）、オリックス・ファシリティーズ（4年連続）、カナデビア系列、東京ガスファシリティサービス、パナソニックファシリティーズなど、系列系を中心に1万円以上のベースアップが多数報告されています。

Q. 系列系と独立系で昇給に差はある？

A. 全体としては、継続的に大きなベースアップを実施しているのは系列系企業が目立ちます。一方で独立系でも「思ったより上がった」という声があり、会社の業績や方針によって差が大きい（＝二極化している）のが実態です。

Q. 定期昇給とベースアップの違いは？

A. 定期昇給は年齢・勤続年数・成果などに応じて上がる昇給、ベースアップは会社が全社員一律で給与水準を底上げする昇給です。両方あると合計の昇給額が大きくなります。

まとめ：待遇の「二極化」をどう生き抜くか

今年のアンケート結果を見て最も強く感じたのは、「賃上げできる会社」と「できない会社」の差がはっきりと出てきているということです。世間でも賃上げの伸びはややピークアウト気味（TSR調べ）ですが、ビルメン業界の中では、動ける会社がしっかり1万円超のベースアップに踏み切っています。

物価高が直撃する中、ベースアップで月給が1万円以上上がる環境にいるか、数年間昇給が0円の環境にいるかでは、生涯年収や生活のゆとりに雲泥の差が生まれます。

もし今、ご自身の会社の昇給制度に不安を感じているなら、待遇改善に積極的な系列系や優良独立系への転職を視野に入れるのも一つの有効な手です。
そのための武器として、ビルメン4点セットや三種の神器などの資格取得は今後ますます重要になってくるでしょう。

今年の大幅なベースアップの流れに乗れた方はおめでとうございます！乗れなかった方も、資格取得と情報収集で次のチャンスを掴みに行きましょう！

「自分も転職して年収を上げたい」と考えている方は、以下のビルメン会社ランキングの記事も参考にしてみてください！

2026年6月24日時点でのアンケート結果をまとめました！
結果はこちらの記事で公開しています➡https://hetarei.xyz/2026syoukyuukekka/

いつもブログをご覧いただきありがとうございます。 YouTubeのリスナー様から「今年も昇給金額のアンケートを実施してほしい」とのご要望をいただきましたので、2026年度版のアンケートを開催します！

昨今の物価高騰の影響もあり、他の会社がどの程度ベースアップ（ベア）や定期昇給を行っているのか、気になっている方も多いのではないでしょうか。ぜひ皆様の現状を教えてください。

アンケート入力フォームへ飛ぶ

5月に昇給額がわかる方もいるようなので、本アンケートの最終結果は6月頃に発表予定です。

2025年のアンケート結果は以下のリンクから確認できます。

アンケートの回答方法について

ビルメン業界の正確な実態を把握するため、前回と同様に入力欄を「ベースアップ」と「定期昇給」で分けています。内訳がわかる方は、それぞれ別々に記入していただけると非常に助かります。

• 定期昇給： 年齢、勤続年数、仕事の成果などに応じて昇給すること
• ベースアップ： 会社の業績や社会情勢に応じて、社員全員の給与を一律で底上げすること

【コメント欄について】 「〇〇株式会社では〇〇円のベアがありました」など、具体的な企業名を共有いただける場合はアンケート入力フォームのコメント欄へお願いします。

※コメントは全体に公開されます。個人が特定されるような情報の書き込みには十分ご注意ください。

注意事項

• 回答はお一人につき1回までとなります。
• 回答後でも内容の修正は可能です。
• メールアドレスなどの個人情報は一切収集しておりませんので、ご安心ください。
• 集計結果は、回答送信後に表示される「前の回答を表示」から確認いただけます。

アンケート入力フォーム

アンケート入力をこちらです。

ヘタ・レイ

Googleアンケートの結果画面（円グラフ等）は少し見づらい仕様になっています。 後日、データを集計し、見やすく編集したものを別の記事で公開する予定です。
※編集前の結果はこちら

アンケートの結果だけ確認したい人は、「0円【入社後1年未満or閲覧のみ】」を選択してください。

投稿内容を確認（集計結果）

投稿して頂いた内容はこちらで確認できます。後ほど見やすく編集しますので、しばらくお待ちください。

データが反映されない場合は、お手数ですがブラウザの更新をしてみてください。

ビルメンテナンス業界（通称：ビルメン）で働く方々を対象に、2025年度の昇給金額についてアンケートを実施しました。

ビルメンとして働いている方や、これから目指す方、転職を考えている方にとって、この記事が業界の現状や昇給の目安を知るきっかけになれば幸いです。

アンケートの概要

本アンケートの対象者はビルメンテナンス業務に従事する方で、実施期間は2025年4月末～5月末となっています。

5月に昇給金額がわかる企業もあるようなので、実施期間を長めに取っています。

回答数は2025年5月末時点で136件ありましたが、入社1年未満や重複回答の方は除きましたので、最終的に98件となりました。

なお、アンケートでは以下の情報を聞いています。

• 定期昇給金額
• ベースアップ金額
• 企業名（任意）

なお、本アンケートは以下の記事内で実施しました。（記事内では編集前のデータも公開しています）

アンケート結果の集計

以下は、アンケート結果をまとめた表とグラフです。

昇給、ベースアップともに全く無かった方もいますが、6割以上の方は給料が上がったようです。

以上が、「2025年度ビルメン昇給金額アンケート」の結果です。

今回のアンケート結果を見ると、ビルメン業界における昇給の厳しさが改めて浮き彫りになりました。定期昇給で「0円」と回答した方が17人、ベースアップに至っては「0円」が32人と、いずれも最も多い結果となっています。

これは、ビルメン業界が他の技術職や専門職と比較して給与水準が低く、昇給やベースアップの機会が限られているという業界特有の現実を反映していると感じますね・・・。

一方で、定期昇給が1,000円～6,000円の範囲に分布していることや、ベースアップで1万円以上の昇給があった方も一定数いることから、会社や勤務形態によって昇給額に差があることも分かります。特に系列系のビルメン会社や、資格を取得している方は昇給やベースアップのチャンスが広がる傾向があります。

また、勤続年数や役職、保有資格によっても年収アップの道は開かれていますので、他の職種と同様にコツコツと経験を積み重ねることが将来的な収入増加につながることも事実です。

ビルメン業界は「昇給が少ない」「給与が低い」と言われがちですが、資格取得やキャリアアップ、会社選びによっては年収を上げることも十分可能です。

今回のアンケート結果を参考に、ご自身のビルメン業界でのキャリアプランや会社選び、資格取得のモチベーションに役立てていただければ幸いです。

ヘタ・レイ

10年以上前のビルメン業界のイメージは昇給0円が当たり前でしたので、業界全体でかなりマシな環境になってきていると実感します。

ベースアップが実施されたビルメン会社「鹿島建物がやばい！」

今回のアンケートでは、金額以外にもコメントや企業名の提供もして頂くことができましたので、ベースアップが実施された企業についてコメントと共に紹介します。

ベースアップの金額が一律ではなく、基本給の〇％であったり、役職によって変動がある場合もありますので、ここに掲載されている金額が該当企業の全社員共通ではない可能性があります

株式会社アサヒファシリティズ

投稿者

今年で4年連続のベースアップになる。社内平均で約6%増加(定期昇給＋ベースアップ)
・定期昇給：5,000円～6,000円
・ベースアップ：9,001～10,000円

竹中工務店系列のビルメン会社「アサヒファシリティズ」では、4年連続でベースアップが実施されたようで、今年度は約1万円となっています。

さらに、投稿者様の場合は定期昇給が約6,000円もあったようなので大幅に月給アップしていますね！

鹿島建物総合管理株式会社

投稿者

平社員です。40代、残業無しで500万↑です。
・定期昇給：7,001～8,000円
・ベースアップ：20,001円～30,000円

投稿者

昇給額は正直驚きのアップ額でした。ベアが全体一律5%アップ。それ以外は評価昇給。
・定期昇給：10,001～15,000円
・ベースアップ：10,001～15,000円

鹿島建設系列のビルメン会社「鹿島建物総合管理」も大幅にベースアップがあったようです。しかも、全体で一律5％アップとのこと。定期昇給もしっかりあるので、投稿者様は月給が3万円近く上がっていますね。

日鉄興和不動産ファシリティーズ株式会社

投稿者

7月1日から月給と賞与が大幅にベースアップするようです。
賞与は以前は旧基本給×3ヶ月分でしたが、
今後は夏冬合わせて100万円超（およそ新基本給×4ヶ月分？）になるとのことで驚いています。
・定期昇給：0円
・ベースアップ：30,000円以上

近年、日鉄興和不動産ファシリティーズは待遇を改善しているようで、福利厚生なども含めて上位ランク系列と遜色無いレベルになっているようです。
また、管理物件にオフィスビルが多いという点も見逃せないところです。

株式会社ザイマックスグループ

投稿者

物価上昇分程度の昇給率でした。
・定期昇給：3,501～4,000円
・ベースアップ：8,001～9,000円

投稿者

【ザイマックス東海】
定期昇給3500円、ベースアップ8500円でした。

ザイマックスでもベースアップが8,500円もあったようです。これとは別に定期昇給もありますので、月給はそれなりに上昇したのではないでしょうか。

なお、会社の規模や待遇的にザイマックスを独立系ビルメン会社に分類していいのか迷うところです。

東洋ビルメンテナンス株式会社

投稿者

・定期昇給：0円【入社後1年未満】
・ベースアップ：8,001～9,000円

三菱UFJ銀行の緊密企業である「東洋ビルメンテナンス」でもベースアップが実施されたようです。投稿者様の場合、入社年数が1年未満のため定期昇給は無かったようですが、月給が約9,000円アップは有難いですね。

6/2追加情報：一律で基本給に4%のベースアップを実施。専任手当の増額あり。勤続表彰の祝い金も増額あり。

アイザワビルサービス

投稿者

電験者の給与形態もここ最近で変更が何度か入って上昇傾向になっています。
・定期昇給：501~1,000円
・ベースアップ：9,001～10,000円

住友不動産の専属特約店である「アイザワビルサービス」でもベースアップが約10,000円もあったようです。待遇面ではあまり良いイメージがありませんでしたので、この金額のベースアップには驚きです。

東急コミュニティー

投稿者

昨今のベースアップの影響で暦浅社員のベースアップがありました
仕事内容は修繕や工事、検診等はビルメンとしては、高いレベルを求められると思います
ただ、やりがいはあるし、新卒後30歳で残業なし500万も目指せます
長年勤めれば年収600も目指せます
私の職場はめちゃくちゃホワイトです
・定期昇給：501~1,000円
・ベースアップ：9,001～10,000円

東急グループ系列の「東急コミュニティー」でも約10,000円のベースアップがあったようです。

その他のベースアップが実施された企業

ベースアップの金額が8,000円未満だった企業をまとめて紹介します。

• パルコスペースシステムズ：7,001～8,000円
• RB工装：3,001~3,500円
• 東京美装興業：501~1,000円
• 東京海上日動ファシリティーサービス：2,501~3,000円
• グローブシップ：7,001～8,000円

当然ですが、ほかにも多くの企業でベースアップが実施された可能性があります。

まとめ

インフレや人手不足の影響もあるのか、例年に比べて昇給金額やベースアップの金額が増加した企業が多い傾向が見られました。

とはいえ、ベースアップや昇給が全く無い企業もあるため、ビルメンにある程度の年収を期待している方にとっては会社選びはますます重要になってきそうです。

ちなみに、2025年5月30日に総務省から「消費者物価指数 東京都区部」が発表されました。

この調査によると、2025年5月の東京都区部の総合指数は、前年同月と比べて3.4％の上昇となっていたようです。

最近話題になっている米の価格上昇も原因の一つではありますが、その他の食料品や水光熱費なども上昇傾向にあるのは間違いないです。

数年前までの私は年収300万円台でも仕事のストレスが無ければ問題無いという考えでしたが、ここまで物価上昇が著しいと、やはり定期的な昇給はビルメンでも必須であると感じております。

米の価格はもしかしたら落ち着いてくるかもしれませんが、まだまだ全体的な物価は上がるかもしれませんので、皆さんも10年先のことも考えながら、会社選びやそのための資格取得などを頑張ってみてください！

ヘタ・レイ

「自分の会社もベースアップがあった」という方で、情報提供していただける場合は、この記事のコメント欄で教えていただけると助かります！

新人ビルメンを対象とした年収アンケートもとっています。⇒新人ビルメン年収アンケート【2025年版】

5/11追記：ご協力いただきありがとうございます。5月に昇給がある方もいるようなので、集計結果の発表は6月頃を予定しています。

YouTubeリスナー様から今年も昇級金額のアンケートを実施してほしいと要望がありましたので、今年もご協力をお願いします！

今回のアンケートでは入力欄をベースアップと定期昇給で分けましたので、内訳がわかる方は別々に記入して頂けると助かります。

定期昇給：年齢や勤続年数、仕事の成果に応じて昇給させること
ベースアップ：会社の業績などに応じて、社員全員の給与を一律で上げること

「〇〇の会社は〇〇円ベースアップがありました」など、具体的な企業名まで教えて頂ける場合はコメントをお願いします！（コメントは全体に公開されますので、個人情報などに注意してください）

回答できる回数は一人1件までで、期限はとくにありません。※回答を間違えた場合は、後から修正可能です。

なお、メールアドレスなどの情報は収集していませんのでご安心ください。

集計結果は回答送信後に表示される「前の回答を表示」という文字をクリックすると確認できます。

ヘタ・レイ

googleアンケートの結果は円グラフで表示されるため見づらいです。
後ほど見やすく編集したものを公開しますので、しばらくお待ちください。

アンケート入力フォーム

アンケート入力をこちらです。

アンケートの結果だけ確認したい人は、「0円【入社後1年未満or閲覧のみ】」を選択してください。

投稿内容を確認（集計結果）

投稿して頂いた内容はこちらで確認できます。

後ほど見やすく編集しますので、しばらくお待ちください。

ヘタ・レイ

私は約1万円昇給しました！

2024年に実施したアンケートはこちら→ビルメン昇給金額アンケート

現役ビルメンの皆さま

よろしければ令和6年の昇給額を教えてください！

ベースアップがあった企業は、昇給と合算した金額でお願いします。

「〇〇の会社は〇〇円ベースアップがありました」など、具体的な企業名まで教えて頂ける場合はコメント欄にお願いします。

回答できる回数は一人1件まで、回答の期限はとくにありません。※回答を間違えた場合は、後から修正可能です。

なお、メールアドレスなどの情報は収集していませんのでご安心ください。

集計結果は、回答送信後に表示される「前の回答を表示」という文字をクリックすると確認できます。

ヘタ・レイ

円グラフなのでちょっと見づらいです。

パソコンから閲覧する場合、円の中にカーソルを合わせると「金額」と「割合」が表示されるため多少見やすくなると思います。

なお、現役ビルメンでは無い方でアンケートの結果だけ確認したい人は、「0円【入社後1年未満】」を選択して頂くようお願い致します。

【関連記事】ビルメン年収アンケート結果

一定期間経過後に集計結果を見やすくまとめて動画やTwitterなどで報告いたします。

こんにちは、現役ビルメンのヘタ・レイです。

この記事ではビルメンの皆様から頂きましたアンケートの結果を利用して、ビルメン会社で働いている方の昇給金額を集計しました！

※アンケート投稿専用ページ

なお、今回の集計結果は純粋にビルメンのみを調べたかったので、系列系・独立系ビルメンのみを対象としており自社ビルメンやインフラ設備管理の方は含めておりません。

また、雇用形態は正社員・契約社員・アルバイト全て対象としています。

薄給と言われているビルメンですが、果たして昇給はあるのでしょうか。

ビルメンの昇給金額調査

それでは、ビルメンの昇給金額アンケートの集計結果を紹介します。

対象は合計１７４名になります。

ビルメン全体　昇給金額結果（対象者：１７４名）

縦軸が人数、横軸が昇給金額になります。

※昇給金額は、どの会社でも年によってバラつきがあると思いますので毎年この金額が昇給するとは思わないでください。

結果は昇給０円が一番多かったです笑

私も昇給０円は何度も経験してるので、この結果は納得できます。

とくに独立系は１０年務めて一度も昇給が無かったなんてことも聞きますので、独立系で年収を上げたければ年に一回の昇給に期待するよりも資格を取って年収の高いビルメン会社に転職するのが一番良いってことですね。

★独立系大手ビルメン会社「グローブシップ」を調査した結果を以下の記事にまとめています。昇給金額なども書いてありますので参考にしてみください。

以下のデータは私のYouTube配信をリアルタイムで視聴していたビルメンリスナーさんを対象に、令和５年度の昇給アンケートを取ってみた結果です。

• 0円（83%）
• 1000円（3%）
• 3000円（1%）
• 5000円以上（11%）
• 計62 票

この時も昇給0円が一番多かったのですが、私の配信に来ているリスナーさんは新人ビルメンの方が多いので、入社したばかりということで昇給がなかった可能性が高いです。

ビルメン全体　昇給金額結果/都市部・地方別（対象者１７１名）

先ほどの昇給金額データを都市部と地方別に分けてみました。

※地域の項目が未回答の人がいたので、全体の人数より少なくなっています。

もう少しデータが増えないと何とも言えませんが、元々平均的な昇給金額が低かったので都市部と地方に分けたところで大きな差は無いですね。

地方でも５０００円以上昇給している方はいらっしゃるようですし、入社する会社次第といったところでしょうか。

ビルメン全体　昇給金額結果/系列系・独立系別（対象者：１７４名）

こちらは全体の昇給金額を系列系と独立系に分けたデータです。

グラフを見れば一目瞭然ですが、系列系の方が昇給額が大きいですね。

ただし系列系でも昇給０円の会社もありますので系列系でも油断はできません。

お金が全てじゃないですが、せっかく働くなら少しでも多くお金が貰える会社で勤務したいですからね！

ビルメン会社選びには、是非以下のビルメン会社ランキングを利用してください。

系列系ビルメン　昇給金額結果/都市部・地方別（対象者８５名）

系列系ビルメン会社の昇給金額を都市部、地方で分けたデータです。

都市部、地方で大きな偏りは無いようです。

独立系ビルメン　昇給金額結果/都市部・地方別（対象者８６名）

独立系ビルメン会社の昇給金額を都市部、地方で分けたデータです。

やはり地方の独立系ほど昇給金額は低くなるようです。

まとめ

昇給０円が多かったとはいえ、７割以上の会社は昇給がありますので意外に良い結果じゃないでしょうか。

渡り鳥をせずに同じ会社で長く勤務したい人の場合、昇給の有無はとても大事です。

ちなみに私が転職活動中に系列系ビルメン会社に拘っていた理由の１つが、系列系ビルメン会社には昇給があるからなんです。

私はビルメン渡り鳥アピールをしていますが、本当は一つの会社に長く勤めたいという気持ちが強いです。

転職活動を何度も繰り返すのは面倒ですからね・・・。

そのため会社選びにおいても昇給の有無はかなり重視していました。

独立系のビルメン会社も昇給が全く無いわけではないのですが、今回の結果を見てもわかるように正直厳しい会社が多かったです。

ヘタ・レイ

独立系ビルメン会社の面接を受けた時に「うちは昇給はないし、ボーナスも寸志だよ」とハッキリ言われましたこともあります・・。

その他のビルメンアンケート

ビルメンの方から頂いた情報を元に、以下のようなデータの集計をしています。

気になる情報があれば是非ご覧ください！

こんにちは、ヘタ・レイです。

今回は皆様から頂きましたビルメンアンケートの結果を利用して、ビルメン会社で働いている方の年収を集計しました！

※アンケート投稿専用ページ

以前公開した年収相場は入社1,2年の方を対象としたものでしたが、今回はベテラン勢も集計結果に反映されています。

なお、今回のデータは純粋にビルメンのみを調べたかったので、系列系・独立系ビルメンのみを対象としております。

雇用形態は正社員・契約社員・アルバイト全て含めています。

ヘタ・レイ

インフラ設備系や、自社ビル系の方はデータに入っておりません。
せっかくデータを頂いのに申し訳ございません。
また別の機会に利用させて頂きます。

果たして皆さんの期待しているような結果になっているでしょうか・・・。

ビルメン全体年収結果（対象者195名）

こちらは年収アンケートに答えて頂いた方全体の結果です。

上記の表だとわかりづらいのでグラフにしました。

グラフの縦軸が人数、横軸が年収となっています。

年収は左から２０１～２５０万円、２５１～３００万円、３０１～３５０万円、３５１～４００万円、４５１～５００万円、５０１～５５０万円、５５１万円以上と８項目に分けています。

意外に高収入の方もいることがわかりますね。

ビルメンの平均年収は350万円

項目別の年収幅が５０万円と大きいので平均値を出すのが難しいですが、感覚的に３５０万円前後が一番多いのかなと思います。

また、回答して頂いたビルメン全体の半分近くは年収３５０万円を超えていますので、ネットで言われているほどビルメンは薄給ではないと思います。

ビルメンの平均年収は約350万円

高い年収を貰っているビルメンの特徴

これからご覧頂く結果を見て頂ければわかるのですが、年収が高いビルメンは系列系かつ都市部で勤務している方になります。

また、年収400万円を超えている人は、ビルメン3種の神器のうちどれか一つを所持しているケースが多いようです。

• 系列系ビルメン会社
• 東京都など都市部で働いている
• ビルメン三種の神器を所持している（ビル管理士、電験三種、エネ管）

上記3つの条件をクリアしていれば、よっぽど変な会社選びをしない限りは年収400万円を超えることは難しくないようです。

「ビルメン全体」年収結果/都市部・地方別（対象者193名）

先ほどの年収データを都市部と地方別に分けてみました。

上記の表だとわかりづらいのでグラフにしました。

グラフの黄色が都市部、紫が地方となっています。

※地域の項目が未回答の人がいたので、全体の人数より少なくなっています。

どうしても地方は年収が低くなってしまうようです。

また、集計して思ったのが、地方でビルメンをやっている方がそもそも少ないってことですね。

全体で１９３名の回答者のうち、地方でアンケートに答えて頂いた方が４６名しかいませんでした。

ヘタ・レイ

ビルメンに限らず、地方は求人そのものが少ないですからね・・。

「ビルメン全体」年収結果/系列系・独立系別（対象者195名）

こちらは年収アンケートを系列系ビルメン会社と独立系ビルメン会社に分けた結果です。

上記の表だとわかりづらいのでグラフにしました。

赤が系列系、青が独立系です。

グラフが右にいくにつれて系列系ビルメン会社が増えていくのが一目瞭然ですね。

このグラフからも系列系ビルメンに入社すれば、高い年収を貰える可能性が高くなることがわかりました。

ちなみに５５１万円以上の３社は独立系ですが、かなり大手の会社なので独立系と思わないほうが良いかもしれません。（どちらかというと自社系かも）

「系列系ビルメン」年収結果/都市部・地方別（対象者97名）

こちらは年収アンケートで系列系ビルメン会社と答えた人を、「都市部」と「地方」に分けた結果です。

上記の表だとわかりづらいのでグラフにしました。

やはり年収が下がるにつれて、地方の方の割合が増える結果になっています。

系列系ビルメンでも地方在住だと年収は低くなってしまうようです。

ただし、地方でも一部だけ年収４００万円を超えている方もいるようです。

ヘタ・レイ

地方ビルメンの年収事情がきついことに変わりはありませんが・・・

「独立系ビルメン」年収結果/都市部・地方別（対象者96名）

こちらは年収アンケートで独立系ビルメン会社と答えた人を、「都市部」と「地方」に分けた結果です。

上記の表だとわかりづらいのでグラフにしました。

地方+独立系ビルメンの組み合わせだとかなり年収が低くなってしまうようです。

以下は求人ボックスに掲載されていた秋田県大仙市の平均給与です。

大仙市の仕事の平均年収は約308万円。秋田県の平均年収と比較すると低い傾向にあります。

月給で換算すると26万円程度が相場のようで、アルバイト・パートや派遣社員では平均時給がそれぞれ900円、1,048円となっています。

正社員の給料分布を見てみるとボリュームが多いのは258〜313万円の水準で、平均年収の308万円もこのゾーンに含まれています。
全体の給与幅としては258〜694万円と比較的広いため、勤務先や経験・求められるスキルによっても大きな差があると見受けられます。

求人ボックス

正社員の給料分布は258〜313万円となっていますので、都市部と比べるとかなり低いようです。

このデータを見ても、地方ビルメンの年収が低くなるのは仕方ないのかもしれません。

ヘタ・レイ

秋田県大仙市にお住いの方がいたら、地方の例として使ってしまいすいません。　

地方だとビルメンの求人が少なく、あっても病院や商業施設しか無い場合がほとんどです。

それならビルメンに拘らず、インフラ系の設備管理の仕事でもアリかなと思います。

例えば下記にあるような、水処理場、地域熱供給などの仕事はいかがでしょうか。

まとめ（ビルメンの年収は意外に高い！）

皆さんはこの結果を見てもビルメンの年収は低いと思うでしょうか。

私は予想よりも高かったなと感じています。

参考までに転職サイトのdodaで、2021年9月～2022年8月までの期間で登録した20歳から65歳までの正社員、約56万人の年収調査結果は中央値が350万円、平均値403万円だったそうです。

また、男性に限定した場合でも、中央値が400万円、平均値が449万円でしたので、我々ビルメンの年収がそこまで低いというわけではないですよね。

しかもdodaの結果は正社員に限定していますが、ここで紹介している年収の調査結果は契約社員とアルバイトも含めていますので、正社員に限定すればもう少し結果は良くなるはずです。

元ニートの30代でも正社員雇用されることが可能で、これだけのお給料を貰えるなら恵まれてると思いますね。

その他のビルメンアンケート

ビルメンの方から頂いた情報を元に、以下のデータも集計をしています。

気になる情報があれば是非ご覧ください！