星光ビル管理の評判や口コミを調査！パワハラはある？年収は高いの？【日本生命グループ】

ヘタ・レイ — Tue, 06 Feb 2024 08:19:08 +0000

📋 この記事について

✅ 現役ビルメン歴10年・転職7社経験のヘタ・レイが星光ビル管理の評判・口コミを調査
✅ 公式サイト・複数の口コミサイトをもとに会社情報・待遇・働きやすさを網羅
✅ 高機能人材枠・資格支援制度など転職検討者が知りたい情報を掲載
✅ 2026年5月更新・最新の企業データ（2024年度決算・2025年4月時点）に対応

キヨシ

星光ビル管理って系列系ビルメン会社ですか？

ヘタ・レイ

星光ビル管理は日本生命グループのビル管理会社ですね！
保険系列なので待遇は良いはずですよ。

この記事では日本生命グループのビル管理会社である星光ビル管理について、会社情報や口コミを調査した結果をまとめています。

「年収はどのくらい？」「パワハラはある？」「未経験でも入れるの？」といった疑問に、現役ビルメン歴10年・転職7社経験の目線でお答えします。

注意

当ブログはビルメンテナンス（設備管理）の仕事紹介をメインに扱っています。

この記事も星光ビル管理が関わっている事業の中の、ビルメンテナンス（建物維持管理）をメインに紹介しております。

【関連記事】ビルメンとは？

星光ビル管理株式会社の企業情報

まずは星光ビル管理株式会社の企業情報から紹介します。

社名

星光ビル管理株式会社

本社所在地

大阪市中央区北浜3丁目5番29号

設立

昭和25年12月27日

従業員数

4,165名（2025年4月1日現在）

売上高

392億円（2024年度決算）

事業内容

建築物の総合管理業務
建築・設備工事業務
オフィスインテリアサービス業務
不動産賃貸業務
賃貸ビル事務代行業務
駐車場・貸会議室運営業務
損害保険代理店業務

管理物件（一例）

日本生命本店本館ビル（大阪府大阪市　地上7階・地下3階）
ニッセイ新大阪ビル（大阪府大阪市　地上21階・地下2階）
あいおいニッセイ同和損保フェニックスタワー（大阪府大阪市　地上29階・地下3階・塔屋2階）
NHK名古屋放送センタービル（愛知県名古屋市　地上21階・地下4階・塔屋2階）
いなべ総合病院（三重県いなべ市　地上5階・塔屋1階）
日本生命病院（大阪府大阪市　地上14階・地下1階）
鹿児島中央ターミナルビル（鹿児島県鹿児島市　地上14階・地下1階・塔屋2階）
神戸ハーバーランドUmie（兵庫県神戸市　地上3階）
アステラス製薬株式会社焼津技術センター（静岡県焼津市　地上5階・地下1階）
中部国際空港（愛知県常滑市　地上4階）
甲南小学校（兵庫県神戸市　地上3階・地下1階）

引用元：星光ビル管理

星光ビル管理は日本生命グループのビルメン会社で、西日本を中心に事業を展開しています。

パートを含めた従業員数は4000名と非常に多く、管理している物件もオフィスビルから学校まで多岐に渡りとても勢いのある企業だといえます。

ちなみに関東など東日本は、同じ日本生命グループである大星ビル管理がビル管理会社としており、東西で会社を分けています。

ヘタ・レイ

星光と大星、「星」という漢字は共通しているものの、名前だけ見ても同じグループと判断するのは難しいですよね。

https://hetarei.xyz/taiseibuikanri/

星光ビル管理の有資格者数（ビルメン関連）

星光ビル管理では、社員の資格保有数を公表していますのでビルメン関連の資格に限定して紹介致します。

二種電気工事士	825名
一種電気工事士	392名
三種電気主任技術者	273名
二種電気主任技術者	10名
建築物環境衛生管理技術者	505名
エネルギー管理士	43名
危険物取扱者甲乙丙	1,175名
消防設備士甲乙	761名
冷凍機械責任者	1,009名
ボイラー技士	1,209名

引用元：星光ビル管理（2023年4月1日時点）

https://hetarei.xyz/shikakumain/

星光ビル管理のビルメン職の口コミを紹介【当サイト】

まずは当サイトに寄せられた口コミから紹介致します。

かなり詳細な情報を提供して頂きありがとうございました。

投稿者1

現社員で20年以上勤務しています。
年収は残業毎月10時間未満で500万くらい。
現場異動は３回ほど経験しているが、ホワイト以上の環境でした。
残業が少ないこと、休みがしっかり取れるの仕事とプライベートをしっかり分けたい人にはおすすめです。
新卒も採用しているため、私の配属現場には毎年研修で新卒の子がきます。

投稿者2

日本生命の系列系で西日本に管理物件があります。現在、高機能人材枠で求人を出しておりこの枠ですでに50人ほど採用しております。この枠は未経験、無資格でも35歳以下であれば施設管理スタッフとして採用され、入社して1年間で4点セットのうち2つ以上とれば職員となれます。職員になれば、年収380万くらい(入社時は施設スタッフとして配属され無資格であれば年収300万です。)職員の採用を20年間していなかったため、マネジメント層が育っておらず、将来的マネジメントできる人材を募集しています。
仕事内容は割とまったりできると思います。
入社1年間は配属先で空き時間に資格勉強して下さいと言われるくらいです。
ただ休みは若干少なく、職員になってからの給料の上がり幅は少ないです。
（年収325万円）

（投稿日2023年4月2日）

投稿者3

高機能人材という枠組みで入社して、１年目は２件ほど施設やビルで研修してから２年目に正配属先が決まりました。
高機能人材については、他の方々が枠組みについて正確に説明されているので、割愛します。
配属先のビルによりますが、自分から成長するというより、上司により今後が決まると思います。
マネージャー候補として入社しているので、それを踏まえて見積作成や工事立ち合い、お客様や業者の対応、オーナー対応など、最初自分から動こうにも何をしていいのかわからないので、ざっくりと教えてもらい、行動に移せる環境に身を置けているので運がいい方だと思います。
残業はつけてもいいが、現状基本的にする必要のない仕事量だと思います。
職場の人間関係はさっぱりしていると思いますが、会社全体で若い年代の人間がいないので、考えて会話をする必要がある。
（年収410万円　年間休日110日）
（投稿日2024年12月20日）

投稿者4

物価高で4月から給料1律1万アップ
職員採用試験に合格し、4点セット取れば年収450万くらいまでは行ける感じです。
転勤は10年ない人もいれば１年で転勤の人もいます。
（年収380万円　年間休日104日）
（投稿日2026年6月1日）

星光ビル管理のビルメン職の口コミを紹介【別サイト】

別サイトに掲載されていた星光ビル管理の口コミを紹介します。

年収に関する口コミ

星光ビル管理の年収に関する口コミです。

毎年ベースアップは1%程度で職級が上がった場合には大きくあがるのと役職が付けばある程度上がる。ビルマネクラスは担当ビルの大きさによりかわる。
（年収480万円　残業代7万円　在籍5～10年）

年に一回給与査定があるが職員ランクが上がらないとベースアップは毎年1500円から2000円程度。基本保守的な給与制度。
（年収470万円　在籍5～10年）

引用元：openwork

少なくとも施設管理スタッフの場合、職級がそのままかつ非役だと昇給は無いと思った方が良いです。活躍が本社や所属長の目に留まると特別に上がる可能性はありますが、一律でというのは無いです。
（年収274万円　在籍3年未満）

入社時は正社員雇用で安定して働ける会社で、職員という役職のようなものがあり資格の有無や面接により条件が良くなる。また資格手当がポイント制から各資格ごとに手当が支払われるらしい。ボーナスも倍の以上増える。出世したい人などは頑張りな年齢次第で条件が良くなる。
（年収260万円　在籍3年未満）

給与は、取得している資格によっても手当が付き、努力したらしただけ給与に反映されるのでとてもモチベーションになります。試験に合格すると、初めの1回だけは交通費や試験料が返ってきます。資格にとても力を入れていると感じます。
（年収320万円　在籍3年未満）

引用元：enライトハウス

ヘタ・レイ

大星ビル管理と比べると昇給はあるものの年収は低い水準にあるようです。

仕事内容に関する口コミ

星光ビル管理の仕事内容に関する口コミです。

日常の巡回記録業務や月例点検業務で何かと設備を見たり触れる機会が多いため、机上だけではイメージし辛い物も覚えやすいです。入社してすぐか少し経った頃に十三で研修があり、模擬の装置を活用した体系的なカリキュラムであるため経験ゼロでも知識を身につけやすいと思われます。社員の公的資格取得についてもかなり力を入れており、それについての支援制度が充実しています。難関資格となると多いもので10万円の祝い金を出してくれます。最近はコロナ禍のため対面での研修は減りましたが、その代わりにオンラインでの研修が月2～3回あり、現場ビルの都合に合わせて受講出来ます。

研修センターがあり、入社時など期間ごとにテーマごとの研修が行われる。また、通信教育が年二回申し込める。先払い制で修了出来たら後からお金が返ってくるらしい。また、資格ごとに研修もあり第二種電気工事士の実技の講習会などがあるがその情報は教育センターに直接確認しないと知れなかった情報なので、積極的に資格を取るために行動出来ないと損する場面がある。

引用元：enライトハウス

ワークライフバランスに関する口コミ

星光ビル管理のワークライフバランスに関する口コミです。

会社全体で残業時間が少ないのでプライベートと仕事をしっかり分けたい方にとっては魅力的と思う。

基本的に残業が皆無なので、調整は簡単。しかし、生活が苦しいので余暇を楽しむ(趣味、旅行等々)ことが出来ない。

プライベートとのバランスを調整しにくい会社だと思います。変形労働時間制を採用しており、シフト表で一ヶ月の労働日ごとの労働時間を決められます。よって、事前にプライベートな予定が分かっていれば、休みを取ることも出来ますが、急用で休みたい場合は、シフトを組み替える必要があり、その要望を会社に通すことは困難です。また、現場によってはシフト上、有給休暇を全て取ることは不可能です。つまり、自分の裁量で仕事とプライベートをコントロールすることが出来ず、ワーク・ライフ・バランスは取りにくいと感じます。

引用元：openwork

シフト勤務ですから現場ビルによりけりですが、業務内容と人員に余裕があれば有給休暇を全員で取ろうみたいな動きを取る現場ビルもありました。人員絞られて尚且つ業務量が多い現場ビルの場合は絶望的です。会社独自の休暇としては、入社時に3日有給休暇をくれる所でしょうか。

休暇は現場によりますが、休みたい日は希望するとだいたい休ませてくれます。その分他で出ないといけなくなりますが、融通がききます。

引用元：enライトハウス

ヘタ・レイ

ワークライフバランスは取りやすいという口コミがとても多かったです。

女性ビルメンに関する口コミ

星光ビル管理の女性ビルメンに関する口コミです。

事務員にはたくさんの女性がいるので、やりやすいのではないでしょうか。現場には全くいないので、もし現場の仕事を希望される場合は男性多数の中になる事は分かっておいた方が良いかもしれません。

引用元：openwork

女性の職員登用があるので、冷遇されていることはない。ただ、職種などは縛られてくると思う。設備管理や警備職で女性は見たことごない。

引用元：enライトハウス

https://hetarei.xyz/builjoshi/

福利厚生に関する口コミ

星光ビル管理の福利厚生に関する口コミです。

通信教育講座が無料で利用できる点ですかね。資格取得支援でも述べた内容と被りますが、福利厚生制度とも取れると思います。電気工事士は実技もありその練習用キットは相当な値段もしますが、この制度を使えば負担を抑えて練習ができます。

退職金あり住宅補助打切り寮なし財形貯蓄あり社員持株なし常備薬斡旋あり保養所ありプロ野球観戦チケット格安販売あり

引用元：enライトハウス

ヘタ・レイ

一般的な福利厚生は揃っているようです。
資格取得に通信講座を利用出来るのは便利だと思いますね。

副業に関する口コミ

星光ビル管理の副業に関する口コミです。

副業は禁止ある。

引用元：enライトハウス

パワハラ・セクハラに関する口コミ

星光ビル管理のパワハラ・セクハラに関する口コミです。

パワハラで異動になった管理職がいました。ハラスメントに対してはちゃんと対応しているようです。

ミスをした原因を問うのではなく、人格の否定を徹底的におこなう。コンプライアンスを守ると社外にアピールしているが、社員にはパワハラで押さえつけている。

天下り体質が残り、人が育たない環境でパワハラ気味の社員もいる。

女性社員が男性上司にパワハラ、セクハラを受けて退職してしまったので社員はいいとは言えない。

引用元：転職会議

ヘタ・レイ

事務職、現場職ともにパワハラに関する口コミがいくつか見つかりました。
まあ現場によって違うと思いますので過度な心配は不要だとは思います。

★パワハラを受けたらボイスレコーダーに残して戦いましょう！泣き寝入りはダメです。

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社風・雰囲気に関する口コミ

星光ビル管理の社風に関する口コミです。

大手生命保険会社の子会社であるため、役員・部長・次長職までは親会社からの出向者で占められている。プロパーは一部現業職を除いて課長職以上にはなれない。それを考慮して生涯賃金を設計する必要がある。労働組合は形骸化。プロパー幹部候補の登竜門的な位置づけとなっている。プロパーと出向社員とは私的な交流も少なく、別会社的な雰囲気を帯びている。ビルメンテナンス業界に共通であろうが景気の動向を非常に強く受けやすく、非定期的な異動を命じられる可能性は高い。事務職・現業職ともに部署が固定化しがちであるため、社内の人間関係は非常に狭いものになるだろうと思われる。

最大のオーナーは日本生命保険相互会社で一般ビルのオーナーが約半分位です。

引用元：openwork

オフィス、病院、ホテル、工場などを管理しており常駐型だけでなく巡回型の働き方もあるので経験値を増やしたい人はおすすめかもしれない。親会社や本社の意見が強い部分があり、各支店営業所は板挟みの様な状況があるので風通しはあまり良いとは感じられない。

日本生命の関連会社で安定してます。業種もビルメンテナンスで安定してます。給料低いですけど間違いなくでます。縁の下の力持ち的な仕事です。規模はビルメンテナンス業界のなかで大手だとおもいます。本社勤務の人は厚待遇ではたらけます。

引用元：enライトハウス

星光ビル管理のビルメン職の口コミまとめ

星光ビル管理では、中堅クラスの人材不足を解消するため35歳以下であれば未経験・無資格でも採用すると高機能人材枠制度を導入しているようです。

入社後にビルメン資格を取得することで正式な正社員となり年収380万円くらい貰えるようなので、この枠で入社するのが良さそうです。

しかし、どうしても関東以外のビルメンは年収が低めになってしまうので、同じ日本生命グループの大星ビル管理と比べると給料は見劣りするかもしれませんね。

星光ビル管理の特徴まとめ（現役ビルメン目線）

口コミを一通り読んで気になった点を、転職7社経験の現役ビルメン目線でまとめます。

まず規模感として、管理物件数は約2,400棟・従業員4,165名（2025年4月）・売上392億円（2024年度）と、西日本のビルメン会社としてはトップクラスの規模です。日本生命グループという安定したバックボーンがあるので、会社が突然なくなるリスクはほぼないでしょう。

資格支援については業界内でもかなり手厚い部類だと思います。難関資格の報奨金は最大30万円、資格手当は月最大3万円というのはビルメン業界では珍しい水準です。また大阪府の認定職業能力開発施設に認定された「星光総合研修センター」を持っており、模擬設備を使った実地研修が受けられるのも強みです。

一方で気になるのが雇用区分の複雑さです。「職員」と「施設管理スタッフ」（スタッフA）という2つの区分があり、スタッフのままだと昇給がほぼ止まるという口コミが複数ありました。入社時にどちらの区分で入るのかは必ず確認しておいた方がいいです。

年間休日104日という点は正直、系列系ビルメン会社の中では少なめです。同じ日本生命グループの大星ビル管理と比べると、年収・休日ともに見劣りする傾向はあります。ただし有給が取りやすいという口コミは多いので、実態として休める日数はそこまで悪くないかもしれません。

総合的には「未経験から系列系ビルメン会社に入りたい・西日本在住」という人には十分選択肢になる会社だと思います。

https://hetarei.xyz/buimensoubatyousa/

https://hetarei.xyz/nenkankyujitsu/

星光ビル管理のビルメン求人情報

次に星光ビル管理の求人を紹介します。

※建設・設備求人データベースより引用しています。

勤務地	京都、大阪、兵庫
給与	300万円～420万円 (経験能力考慮の上優遇)
業務内容	■同社が管理するオフィスビル、商業施設や物流施設において、設備管理（空調・消防・電気設備等）、効率化のための改善策の提案などをご担当いただきます。 ※お住まいを考慮して、大阪・兵庫・京都の管理物件に配属となります。【具体的には】※配属先により、業務内容が多少異なる場合もあります。 ■建物内の巡回：電気、ガス、水道など点検項目に沿い点検を行っていただきます。 ■簡単な修理や保守管理：専門的な修繕やメンテナンスは委託業者に依頼しますので、まずは一次対応をご担当いただきます。 ■定期点検のスケジュール作成 ■各テナントへの広報や案内 ■緊急時対応（地震発生後の点検、火災報知器が鳴った際の対応など） ■各種工事に伴う立会業務
必要な資格・経験	※下記いずれかに該当する方 ■設備管理のご経験をお持ちの方 ■下記いずれかのご資格を1つ以上お持ちの方・第2種電気工事士・2級ボイラー技士・危険物取扱者乙種4類・第三種冷凍機械責任者
歓迎資格	■下記いすれかのご資格をお持ちの方・建築物環境衛生管理技術者・第3種電気主任技術者
雇用形態	正社員
勤務時間	9:00～18:00
休日	年間104日／（内訳）4週8休制、年末年始休暇、有給休暇、慶弔休暇、育児休業・介護休業、裁判員休暇

引用元：※建設・設備求人データベース（令和6年2月時点）

ビルメン4点セットがあれば未経験者でも応募可能みたいですね。

ただ、年間休日が104日なので系列系ビルメン会社の中ではかなり少ない方だと思います。

有給は取得しやすいという口コミが多かったので、そこまで不満は出ないと思いますが・・。

星光ビル管理に向いている人・向いていない人

✅ 向いている人

未経験・無資格から系列系ビルメンに入りたい人（高機能人材枠あり）
資格をたくさん取ってしっかりキャリアアップしたい人
西日本（大阪・兵庫・京都・愛知など）在住で地元に腰を据えて働きたい人
残業が少なくプライベートも充実させたい人
大手グループの安定した環境を重視する人

❌ 向いていない人

とにかく年収を高くしたい人（関東・大星ビル管理の方が高水準）
年間休日120日以上を求める人
プロパーとして管理職まで上り詰めたい人（出向者優先の傾向あり）
副業を自由にやりたい人（副業禁止）
急な予定変更に柔軟に対応できる環境を求める人（変形労働時間制）

まとめ

この記事では星光ビル管理の会社情報や口コミについて紹介しました。

年齢が若ければ無資格・未経験でも入社出来るようなので、待遇の悪い独立系ビルメン会社に入るよりは星光ビル管理を選んだ方が断然良いと思います。

年間休日は少なめですが、昇給もしっかりあるようですし資格取得支援が充実している点は魅力的です。

たくさん資格を取れば資格手当で給料も増やせるし、転職したくなった時もアピール材料になるので良い事づくめですからね！

https://hetarei.xyz/shikakuteatesouba/

よくある質問

星光ビル管理は未経験でも転職できますか？: できます。「高機能人材枠」という採用枠があり、35歳以下であれば未経験・無資格でも施設管理スタッフとして採用されます。入社後1年間で4点セットのうち2つ以上取得すると「職員」に昇格でき、年収も上がります。また、通常の中途採用でも「ビルメン4点セットのいずれか1つ以上」あれば応募可能な求人が多いです。
星光ビル管理の年収はどのくらいですか？: 口コミによると、施設管理スタッフ（未資格）で入社時は年収300万円前後、職員昇格後は380万円前後が目安です。資格手当（月最大3万円）や難関資格の報奨金（最大30万円）で上乗せが可能で、在籍5〜10年クラスだと470〜500万円という口コミも見られます。同じ日本生命グループの大星ビル管理（関東）と比べると低めの傾向はあります。
星光ビル管理の資格支援制度はどんな内容ですか？: 合格時に受験料・交通費が支給されるほか、難関資格では最大30万円の報奨金が出ます。資格手当は月最大3万円。また「星光総合研修センター」（大阪府の認定職業能力開発施設）で模擬設備を使った実地研修が受けられます。通信教育講座を無料で利用できる制度もあり、業界の中でも資格支援は手厚い部類です。
星光ビル管理と大星ビル管理の違いは何ですか？: どちらも日本生命グループのビルメン会社ですが、エリアが違います。星光ビル管理は大阪を拠点に西日本をメインとし、大星ビル管理は東京を拠点に東日本をカバーしています。年収水準は一般的に関東の大星ビル管理の方が高めとされています。

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