東洋テックビルサービスってやばいの？評判や求人を調査しました！

ヘタ・レイ — Mon, 03 Mar 2025 12:07:16 +0000

この記事では、警備会社である東洋テックの子会社「東洋テックビルサービス」について、企業情報やクチコミを調査しました。

同社への転職を考えている方は参考にしてください。

東洋テックのグループの企業なので系列系に該当するかもしれませんが、当ブログでは独立系ビルメン会社として掲載しています。

注意

当ブログはビルメンテナンス（設備管理）の仕事紹介をメインに扱っています。

この記事も東洋テックビルサービスが関わっている事業の中の、ビルメンテナンス（建物維持管理）をメインに紹介しております。

>>ビルメンとは？【関連記事】

東洋テックビルサービス株式会社の企業情報

まずは東洋テックビルサービスの企業情報から紹介します。

社名	東洋テックビルサービス株式会社
本社所在地	大阪市中央区備後町2丁目4番6号　森田ビル
設立	1957年11月1日
従業員数	1,540名（2024年4月時点）
資本金	5,000万円

引用元：東洋テックビルサービス（2025年3月時点）

東洋テックビルサービス株式会社は、1957年11月1日に創業し、ビルメンテナンス業を中心に展開する企業です。

本社は大阪市中央区に位置し、東京、名古屋、奈良、神戸など全国に拠点を持ち、地域密着型のサービスを提供している点が特徴です。

主な事業内容は、設備管理、環境衛生管理、清掃、建築診断などの建物保全などがあります。

なお、親会社である東洋テックは東証スタンダード上場企業であり、当ブログで調査した上場している警備会社売上高ランキングでは全9社の中で5位、平均年収では4位という結果でした。

さらに上位にはアルソックやセコムがでランクインしていますが、警備会社の中ではかなり待遇の良い企業です。

あくまで「警備会社の中では待遇が良い」です

東洋テックビルサービスの有資格者数（ビルメン関連）

東洋テックビルサービスでは、社員の資格保有数を公表していますのでビルメン関連の資格に限定して紹介致します。

二種電気工事士	95名
一種電気工事士	22名
三種電気主任技術者	28名
建築物環境衛生管理技術者	57名
危険物取扱者乙種	94名
三種冷凍機械責任者	15名
二種冷凍機械責任者	27名
一種冷凍機械責任者	2名
二級ボイラー技士	34名
一級ボイラー技士	3名

引用元：東洋テックビルサービス（2024年4月）

従業員数が1500名程度いるのに対して、電工二種の保有者は95名でした。

15人に1人の割合なので、電工二種の保有率から考えると設備管理の事業はそこまで大きくなさそうです。

ヘタ・レイ

清掃パートの求人がたくさん出ていたので、おそらく清掃部門が大きい可能性が高いです。

https://hetarei.xyz/shikakumain/

東洋テックビルサービスのビルメン職の口コミを紹介【当サイト】

まずは当サイトに寄せられた口コミから紹介致します。

かなり詳細な情報を提供して頂きありがとうございました。

投稿者１

以下、面接時の内容
◆利点
・「ビル管」受験要件を満たせる。
・有給休暇は比較的取得しやすいとのこと(面接時に役員談。ただし、現場責任者はノーコメント)
・30000平米のビルも担当するので、2年間の勤務でビル管の受験要件証の発行を考慮するとのこと。(面接)
・年収370万円以上(面接)
・多くの資格に継続的な資格手当が支給される。（上限3万円/月)
・巡回は他の担当者がスケジュールを決める。その後担当者はお客様にその時間のアポイントを取り、返答から再調整する。人事担当役員いわく、スケジュールに組み込むことになるが、私がいうのもあれだが、比較的休みは取りやすい。とのこと。
◆欠点
・毎日現場まで自動車運転がある。
・毎日残業(2h程度)
・見積もりなど事務作業は帰社後。
・直行直帰なし(必ず本社に出勤してから社用車にて現場に向かう)
・月に数回、本社に夜間駐在(１名でコールセンタ対応)がある。
・担当者が作成したスケジュールに則り巡回メンテナンス
・正社員採用なので、全国(４拠点くらい)に転勤の可能性がある
・2次面接時に「募集してもなかなか人が来ない」という言葉が気になった。内定出ても私と同様、勤務の忙しさや夏の給水塔清掃などの大変さを知り、辞退する人が多いのかもしれないと思った。
・高所作業はあるがハーネスはない。
・巡回ビルメン会社。休みにも担当の物件から会社支給スマホに電話あり。(面談)
・貯水槽の内部清掃と消防設備点検は自社で行っている。汚水槽清掃は外部委託している。
◆備考
・２次面接まであり。１次面接は人事担当者１名。2次は人事担当役員と、メンテナンス事業の技術トップの方の2名。2次面接後に数学と国語の教養テストあり。適性検査（性格検査）あり
・人件費を絞ることはしていないが、応募が少ないので、残業が発生している部分がある。(面接)
・資格手当の上限 30,000円／月
・消防設備点検が最も多い仕事とのこと。（面接）

投稿者２

警備会社の東洋テックの完全子会社
テックビルサービスを存続会社として東洋テックの子会社数社と合併して今の社名に至る
合併に伴う組織変更についていけずに人員が辞めている
常駐はあまりない、基本は巡回
残業は多いので450万以上はいくでしょう
残業は1分単位で普通に請求できる
大阪では口コミ・評判にあるように自社作業が多い
まったりはできない
東京は外注が多くその管理のようだ
体制整備中で今後に期待です

東洋テックビルサービスのビルメン職の口コミを紹介【別サイト】

別サイトに掲載されていた東洋テックビルサービスの口コミを紹介します。

年収に関する口コミ

東洋テックビルサービスの年収に関する口コミです。

親会社が関西ではそれなりの会社なので、会社自体は潰れる事の心配はない。直行直帰が自由。規律を重んじる人には良い環境だと思う。
（年収380万円）

引用元：転職会議

昇給：ほぼ役職手当のみ賞与：2～2.5か月分/年手当：資格、外勤手当など。その分基本給は低く設定。
（年収400万円　残業代3万円/月含む　在籍6~10年）

引用元：enライトハウス

ヘタ・レイ

他のクチコミサイトも確認しましたが、昇給はほとんど期待出来ないようです。
クチコミを見た限りだと、残業を抜いた平均年収は350万円程度といったところです。

ワークライフバランスに関する口コミ

東洋テックビルサービスのワークライフバランスに関する口コミです。

部署によって多少の違いはあるが、オーバーワーク気味で休日出勤して何とかカバーできている。

引用元：enライトハウス

業務的に仕方ないが休みでも電話を出ないとイケナイことかまある

配属先および、配属部署によってことなるが、新入社員はほぼ定時で帰社することができるので、プライベートとの両立が出来やすい環境だと思う。

配属先が忙しい部署に配属されてると、仕事量が多すぎて定時に帰社することが出来ない

引用元：転職会議

ヘタ・レイ

基本的に巡回管理が多いためか、ワークライフバランスは良くない現場が多そうです。残業代で稼ぐことは出来るでしょうが、忙しすぎるのは嫌ですよね・・。

年間休日	120日以上
平均残業時間	28.6時間/月（出典：転職会議）
有給消化率	64.5％/年（出典：転職会議）

女性ビルメンに関する口コミ

東洋テックビルサービスの女性ビルメンに関する口コミです。

古い考えの人が多い女性に活躍させる気はない

引用元：転職会議

ヘタ・レイ

現場で働いている女性ビルメンについてはクチコミがありませんでした。
ほとんどいない可能性が高いですね。

https://hetarei.xyz/builjoshi/

福利厚生に関する口コミ

東洋テックビルサービスの福利厚生に関する口コミです。

退職金は３年目から。１０万/年といった感じ。

給与明細の中の共済金？ってなに？と思ってしまいます。その他の福利厚生はないに等しい。

引用元：enライトハウス

東洋テックビルサービスの福利厚生

社会保険完備
制服貸与
資格取得支援制度
退職金制度
確定拠出年金制度
持株会制度

ヘタ・レイ

親会社の東洋テックは福利厚生がかなり充実しているのですが、東洋テックサービスについては微妙な感じですね。
【関連記事】東洋テックについて調べてみました！福利厚生が充実？

副業に関する口コミ

東洋テックビルサービスの副業に関する口コミです。

副業については規則に記載なし。

引用元：enライトハウス

パワハラ・セクハラに関する口コミ

東洋テックビルサービスのパワハラ・セクハラに関する口コミです。

同僚や先輩の方々は皆優しく、いい人であり、理不尽に怒られたり、ハラスメント行為等はありません。

引用元：転職会議

ヘタ・レイ

ハラスメント被害に関するクチコミはとくに見つかりませんでした。

★パワハラを受けたらボイスレコーダーに残して戦いましょう！泣き寝入りはダメです。

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社風・雰囲気に関する口コミ

東洋テックビルサービスの社風に関する口コミです。

東洋テックの子会社であり、親会社から社長や役員が出向してくる。また任期があり、社長が変われば方針も１８０度変わる。

古い昔ながらの会社です。革新的な改革は会社側が潰しにきます。天下りの方の仕事を確保するためあえて非効率な仕事をしています。

引用元：enライトハウス

東洋テックビルサービスのビルメン求人情報

クチコミでは巡回型ビルメンが多いと記載がありましたが、常駐型ビルメンの求人も出ていたので過去のものですが参考までに紹介しておきます。

本求人は、過去にリクナビNEXTで掲載されていたものになります。

勤務地	大阪市北区の総合病院／大阪メトロ「扇町」駅～徒歩5分
給与	月給：21万円～33万円 ※経験・能力・スキルを考慮し、当社規定により決定します ◇20代・30代から40代迄幅広く活躍中！ ◇未経験者から設備管理経験者・有資格者まで歓迎！ ◇大手企業グループならではの待遇も充実！【手当】通勤交通費全額支給　時間外手当家族手当資格手当出張手当役職手当　【昇給】考課により適時昇給の可能性あり【賞与】年2回
業務内容	◇総合病院の常駐設備員【具体的には】・各種機器の検針・館内巡回点検・各種定期点検・電気室の巡回点検・依頼業務の対応
必要な資格・経験	設備管理・点検経験者歓迎／未経験OK／第二種電気工事士など設備関連の有資格者優遇／要普免：AT限定可【具体的には】業界・職種未経験の方歓迎 ※研修や教育体制も充実しています。 ◇資格やスキルを身につけたい方 ◇地元で正社員として働きたい方 ◇安定した会社で働きたい方【以下の有資格者は特に優遇致します。別途、資格手当を支給致します。】・第2種電気工事士・消防設備士・第3種冷凍機械責任者・2級電気工事施工管理技士・第三種電気主任技術者 ★資格があれば実務未経験者・第二新卒・既卒者の方もご活躍頂けます!!
雇用形態	正社員
勤務時間	シフト制 8:30～17:30（休憩1h） 8:30～翌9:00（休憩・仮眠あり）
休日	＜年間休日120日以上＞・週休2日制（365日シフト制）・慶弔休暇　【有給休暇】 10日（初年度10日）

引用元：リクナビNEXT（2023年11月30日掲載終了）

月給は21万～、年間休日は120日以上なので、特別悪くない印象です。

しかし気になったのが、応募条件に要普免と記載があることです。

常駐型ビルメンの場合、1つの施設に常駐するため車に乗ることは基本的にありません。（大規模工場や遊園地などでは車を利用する場合もありますが）

なので、この求人は常駐型ビルメンとして働きつつ、付近の小規模なビルを巡回管理する可能性があります。

もしくは、常駐型ビルメンとして採用して、ゆくゆくは巡回型ビルメンに異動させるパターンかもしれません。

あくまで私の予想です。詳しくは面接で確認してください。

いずれにしても、複数のビルを管理する巡回型ビルメンになる可能性が極めて高いです。

ヘタ・レイ

巡回型ビルメンが絶対にダメというわけでは無いのですが、楽をしたくてビルメンになった人は避けた方が良いですね・・。
【関連記事】巡回型ビルメンについて解説

ビルメン求人を探すときは応募条件に自動車免許があるか必ず確認しましょう！
それだけで巡回型ビルメンになる可能性を下げられます。もしくは転職エージェントに巡回型ビルメンをやりたくない旨を伝えて求人を探してもらうのも良い方法です。

まとめ

この記事では東洋テックビルサービスについて企業情報やクチコミを紹介しました。

給与はビルメン業界において平均的な金額が支給されますし、年間休日も多めなのでやばい企業という印象は無いですね。

ただ、巡回型ビルメンの部署が多いようなので、実際のワークライフバランスは働いてみないと何ともいえません。

もし応募する場合は、自動車免許が必要かどうか応募条件を必ず確認をして、巡回型ビルメン業務の有無を確かめた上で入社するかどうか判断したほうが良いと思います！

https://hetarei.xyz/builmenrank/

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