東洋ビルメンテナンスの評判やクチコミを調査！年収は高いの？【銀行緊密ビルメン会社】

ヘタ・レイ — Thu, 28 Mar 2024 01:27:25 +0000

令和7年6月追記：東洋ビルメンテナンスでは、令和7年度に約9,000円のベースアップが実施されたようです！⇒【関連記事】令和7年度ビルメン昇給金額アンケート

キヨシ

東洋ビルメンテナンスの待遇ってどう思いますか？
独立系ビルメン会社なんですよね・・？

東洋ビルメンテナンスは銀行緊密系のビルメンテナンス会社で、当サイトでは独立系ビルメン会社として扱っていましたが、三菱UFJ銀行の組合健康保険に加入出来ることなどを考慮し、系列系と扱う事としました。

この記事では東洋ビルメンテナンスについて、クチコミや企業の情報などを調査して紹介したいと思います。

同社への転職を考えている人は参考にしてみてください。

注意

当ブログはビルメンテナンス（設備管理）の仕事紹介をメインに扱っています。

この記事も東洋ビルメンテナンスが関わっている事業の中の、ビルメンテナンス（建物維持管理）をメインに紹介しております。

【関連記事】ビルメンとは？

東洋ビルメンテナンス株式会社の企業情報

まずは東洋ビルメンテナンスの企業情報から紹介します。

社名

東洋ビルメンテナンス株式会社

本社所在地

東京都港区虎ノ門1丁目12番15号

設立

1973（昭和48）年5月10日

従業員数

781名 (グループ従業員数 1,255名)

売上高

159億円 (2023年3月期)

東洋ビルメンテナンスの有資格者数（ビルメン関連）

東洋ビルメンテナンスでは、社員の資格保有数を公表していますのでビルメン関連の資格に限定して紹介致します。

二種電気工事士	418名
一種電気工事士	81名
三種電気主任技術者	160名
二種電気主任技術者	140名
一種電気主任技術者	2名
建築物環境衛生管理技術者	290名
エネルギー管理士	54名
危険物取扱者乙種4類	427名
消防設備士乙種	325名
三種冷凍機械責任者	186名
二種冷凍機械責任者	177名
一種冷凍機械責任者	80名
二級ボイラー技士	370名
一級ボイラー技士	113名

引用元：東洋ビルメンテナンス（2023年10月1日時点）

https://hetarei.xyz/shikakumain/

東洋ビルメンテナンスでは、一部の資格に毎月手当が支給されるようです。

【東洋ビルメンテナンスの資格手当の例】

建築物環境衛生管理技術者：8000円
第三種電気主任技術者：10000円
エネルギー管理士：12000円

なお、手当の上限は4万円となっています。

ヘタ・レイ

3種の神器揃えれば毎月3万円貰えるってかなりデカいですね！
電験三種は易化傾向にあるので、是非取得しておきたいところです。
【関連記事】電験三種が簡単になった

https://hetarei.xyz/shikakuteatesouba/

東洋ビルメンテナンスの新卒採用者数と離職率

東洋ビルメンテナンスの直近の新卒者の採用者数と離職者数は以下の通りとなっています。

年度	採用人数	離職者	離職率
2022年	14人	1人	7.1%
2021年	17人	1人	5.8%
2020年	8人	1人	12.5%

なお、上記数値はビル管理以外の職種も含まれております。

社風が合わないという理由で退職する人もいますので、このくらいの離職率ならブラック企業ということは無いと思います。

東洋ビルメンテナンスのビルメン職の口コミを紹介【当サイト】

まずは当サイトに寄せられた口コミから紹介致します。

かなり詳細な情報を提供して頂きありがとうございました。

投稿者1

給料、福利厚生ともに良いと思います。
自分は新卒入社１０年目で年収４５０万は貰ってました。福利厚生は保養所があったので何回か利用したことがあります。
年間休日は１２０日でしたが、現場によってはもっと少ないところもあるみたいです。
中途入社の人は少し条件が違うと聞いたこともあります。
あと、この会社は三菱UFJ系の銀行系列になるかもしれません？

投稿者2

TBMは独立系のビル管理会社の中では給料が多いと思います。休日も120日ありますし、一見するとかなり良い会社だと思います。
しかし、その反面として、その会社独自のシステムが複雑でかなり面倒です。入社して仕事をしていくのに、勤怠管理や休日申請などを含めて独自のソフトのようなものを複数使わなければならないです。
私が退社した理由の一番は、ジョブローテーションの間隔が3年ほどで、結構有るというのを入社後に知ったからです。ジョブローテーションにより、関東から関西、電験保持者には太陽光などの施設もあるため、地方への異動も可能性としてはあります。
データセンターに力を入れており、ビル管理業務そのものも複雑化されているため、難易度は高いです。
（年収450万円　年間休日120日　ビル管理系剣3年）

（投稿日2023年12月21日）

投稿者3

私自身はビルメン業界は、未経験無資格の者ですので、初年度からこの年収は高いと思います！(エージェントに交渉してもらいました)
退職金もあり年末年始休みもあるので、ビルメン未経験で見ればかなり高待遇かと思います！
系列系と同じく、面接などが全て本社で行われるので、配属先と巡回か常駐かは内定の時では分からないです。
1次面接は人事2名、2次面接(最終面接)は人事2名＋役員2名です。
人によっては圧迫面接と感じるくらい緊張感のある面接でした。
質問内容は、ビルメン業界についてのイメージ・幅広い年代の人がいるため大丈夫か・自己PRとそれに対する今までのエピソード・未経験のため、職業訓練行かないで入社する理由・今後とりたい資格やどうなりたいか・あとは一般的な転職理由などの質問でした。
某大手エージェント経由で受けましたが、初めての合格者とのことだったので転職難易度はそこそこ高いと思われます！
あとは資格が設備員500人に対して電験・ビル管の所持者がそれぞれ300人いるので、資格はかなり力を入れてるみたいですね！
昇給が無いのは辛いですが、資格取るために最初に入るビルメン会社としては言いかと思います！
（年収320万円　年間休日122日　未経験）

（投稿日2024年3月9日）

投稿者4

去年入社したので年収は見込みになります。
私の保有資格でも年収450万円超えたので個人的には満足しています。
管理物件は結構ありますが、同僚からはガチャが激しいと聞いています。
私が配属された部署はちょっと特殊ですが、残業は少なめでたぶん業界的にはホワイトだと思います。決算賞与なども貰えるので穴場な会社だと思いますよ。
（年収450万円　年間休日122日　未経験）

（投稿日2026年3月12日）

投稿者5

辞める理由の1つは、朝礼の約15分前には出勤する必要があることです。
その時間は班ごとのミーティングに使われますが、残業代には含まれません。
行かなければ注意されるため、実質的に参加が必須でした。
また、私の現場は業務量が多く忙しい環境でした。
聞いた話では事業所によっては人員が多く比較的余裕があるところもあるようですがそこもそこでやる事がなく辛いみたいです。
配属先による差が大きいと感じました。
（年収400万円　年間休日122日）

（投稿日2026年3月20日）

クチコミの詳細はこちら

東洋ビルメンテナンスのビルメン職の口コミを紹介【別サイト】

別サイトに掲載されていた東洋ビルメンテナンスの口コミを紹介します。

年収に関する口コミ

東洋ビルメンテナンスの年収に関する口コミです。

30代中盤年収500～550万技術職。世間一般では決して高いわけではないが同業他社より良いと考えている。給与制度の特徴：国家資格を取得すると、資格手当が毎月出る。最大四万円(ビル管八千等の累積)自分の努力次第で給料を上げることが出切る。ただし、毎年の定期昇給は無くて、基本給をあげるには昇進が必要。昇進の条件は年数、業務、必要資格、上司の評価。ある程度までは努力次第で昇進できるが、どこの会社でも言えることかもしれないが、昇進しやすい部署や上司との相性など運にも左右される。

ポストによって給与や賞与が変わる。昇給は年1回で10月。資格を取れば資格手当も4万円まで支給される。
（年収700万円　在籍20年以上）

新卒入社9年目、30歳、主任技術員、年収450万円から 500 万円。賞与は基本給の約二ヶ月分(業績によって変動)が年2回給与制度の特徴：基本給は低いが資格手当などの手当てがあります。業界的には中の上位の給料をもらえると思います。

引用元：openwork

職務等級を導入し、仕事のグレードにより給与が変動する。ライセンス手当あり(ただし、管理監督者になるとなくなる) 賞与は、業績に拘わらず変わらない、夏2.0、冬2.0
（年収800万円　在籍21年以上）

昇格の基準は資格がメインです。資格を持っていれば昇格できますが、空きがあればですが。実力主義ということはありません。
（年収300万円　残業代3万円/月含む　在籍3年未満）

メガバンクの本社ビル管理からスタートした会社なので、同業他社に比べ給与水準や福利厚生は充実していると思います。
（年収508万円　在籍6~10年）

給与に関しては良い方かと思います。残業代等もキッチリ支給されます。賞与も4ヶ月～程度あり。
（年収450万円　在籍3~5年）

引用元：enライトハウス

ヘタ・レイ

年収に不満を持つクチコミは少なかったです。
おそらくほとんどの人が普通に働いていけば年収400万円を超えそうですね。

ワークライフバランスに関する口コミ

東洋ビルメンテナンスのワークライフバランスに関する口コミです。

現場にもよりますが、大規模な事業所では比較的希望休や有休がとりやすいところがいい点でした。反対に少人数の現場ではあまりその辺は期待できないです。また、有能な方は業務量が激増し、残業時間がものすごいことになりプライベートの充実どころか休職に追い込まれている現状があります。

ビル管理にいれば、宿直者がいるため、定時で帰れることが多い。仲間での懇親会等が多い雰囲気が良い会社で、個人の意見ぐ通りやすくアットホームな会社。

引用元：openwork

休日は1か月前にシフトが出るので比較的休みは取りやすいと思います。不定休なので友人との交流時間等は取りにくいと思います。

引用元：enライトハウス

ヘタ・レイ

ワークライフバランスに関しては現場ガチャもあるので何ともいえませんが、もともとの年間休日が120日以上ある会社なので、多少忙しい現場でも耐えられると思われます。

女性ビルメンに関する口コミ

東洋ビルメンテナンスの女性ビルメンに関する口コミです。

女性は事務が多いが、技術職についている方もいる。事務でも総合職などがあり、好きは仕事に付けると思います。これからは、女性の役員を作らないと企業としてダメだと思います。

引用元：openwork

事務職で女性の方はいらっしゃいますが、現場職で女性の方はほぼいらっしゃいません。

引用元：enライトハウス

ヘタ・レイ

女性の技術職の参入に関して特別力を入れているという情報はありませんでした。

https://hetarei.xyz/builjoshi/

福利厚生に関する口コミ

東洋ビルメンテナンスの福利厚生に関する口コミです。

健康保険組合は銀行系列なので健康保険料の負担比率等は恵まれていると思います。

福利厚生は非常に良い。財形貯蓄制度もあります。保養所も完備されており、社員は無料で自由に利用することができます。交通費は全額支給されているので県外から通勤している人も多数います。

引用元：enライトハウス

ヘタ・レイ

銀行系の組合保険に加入出来るので、負担率が少ないようです。
そのため月給から控除される金額が低くなるので、協会けんぽの会社より手取りは多くなります。
その他、大手企業が備えている福利厚生は一通り揃っているようですね。

副業に関する口コミ

東洋ビルメンテナンスの副業に関する口コミです。

リモートワークは基本的になし時間有給休暇が使えるので、比較的自由度は高い副業は原則禁止

引用元：enライトハウス

ヘタ・レイ

それなりの年収が貰えるので副業する必要は無いと思いますが、東洋ビルメンテナンスでは副業を禁止しています。

社風・雰囲気に関する口コミ

東洋ビルメンテナンスの社風に関する口コミです。

銀行系だからなのか、とにかくなにをするにも書類書類で全部把握しきれません。その書類を探すのに時間が取られたりするので、通常の業務に支障が出てきます。本社の人たちは現場は暇だと思ってるのかそんな書類記入してる暇がないほど忙しい現場もあります。後は、資格の取得にとにかくうるさいです。現場の所長の評価にも係わる為か、所長も取得にはうるさいです。

引用元：openwork

数年前から現場に女性を配属させるようになってきた。また、外資のデータセンターの要員として外国人の職員の採用を行っている他、海外技能実習生も受け入れている。

引用元：enライトハウス

ヘタ・レイ

書類仕事が多いというくらいで、社風に関する不満はとくにありませんでした。
外資系のデータセンターでは外国人採用をしているようなので、ビルメンに興味がある外国の方は東洋ビルメンテナンスもありかもしれませんね！

東洋ビルメンテナンスのビルメン職の口コミまとめ

東洋ビルメンテナンスはビルメン業界では銀行緊密企業といわれており、銀行と深い繋がりはあるものの、系列系ではなく独立系という位置づけになっていました。

しかし、クチコミの情報を見るかぎりは銀行と同系統の組合保険に入れますし、年収や年間休日も良いので系列のような待遇だなと感じました。

意外に穴場なビルメン会社かと思いましたが、私のYouTubeチャンネルのリスナーさんからの情報によると、就職難易度は低くないそうなので、応募する場合はしっかりと面接対策などをしたほうが良いと思います。

https://hetarei.xyz/tenshoku/

東洋ビルメンテナンスのビルメン求人情報

次に東洋ビルメンテナンスの求人を紹介します。

令和6年3月時点で、建設・設備求人データベースに待遇の良さそうな一般ビルメンの求人と電気主任技術者必須の求人が出ていました。

常駐設備管理業務の求人

勤務地	千葉県、東京都東京・千葉を中心とした管理物件に配属となります。 ※東洋ビルメンテナンスでは、その他の地域でも事業を行っています。
給与	300万円～550万円 (経験能力考慮の上優遇)
業務内容	■三菱UFJ銀行案件を中心とした管理物件にて、オフィスビル、データセンター等の管理物件に常駐し、設備管理業務をご担当いただきます。＜具体的には＞ ■日常点検／営繕業務／修繕対応 ■電気、空調設備などの巡回点検、日常点検 ■不具合発生時の一次対応 ■顧客への業務レポート報告 ■保守マニュアル・手順書などの作成 ■現場責任者の補佐業務　等
必要な資格・経験	■以下双方に当てはまる方・設備管理経験をお持ちの方・第2種電気工事士をお持ちの方
歓迎資格	■以下いずれかのご資格をお持ちの方・第3種電気主任技術者／第2種電気主任技術者・建築物環境衛生管理技術者／2級ボイラー技士／危険物取扱者　等
雇用形態	正社員
勤務時間	8:30～17:30
休日	年間121日／（内訳）完全週休2日制（土日祝）、夏季休暇、年末年始、有給休暇、慶事休暇、産前産後休暇、育児休暇、介護休暇

引用元：建設・設備求人データベース（令和6年3月現在）

年収の幅に開きがありますが、年間休日も多いですし求められる業務レベルもそこまで高くなさそうなので良求人だと思います。

ヘタ・レイ

経験者で資格があれば年収400万円くらいは貰えそうですね。

★データセンタービルメン（設備管理）の業務内容については以下の記事で解説しています

https://hetarei.xyz/dcbuilmen/

オフィスビルの電気主任技術者必須求人

勤務地	大阪府大阪市中央区高麗橋1-5-2 　高麗橋東洋ビル
給与	370万円～530万円 (経験能力考慮の上優遇)
業務内容	■オフィスビルの設備管理業務を担当していただきます。 ※大阪市内の管理物件にて勤務していただきます。【具体的には】・ランドマークをはじめ、ビルやコンピュータセンターなどに設置してある電気・空調・ガス・防火・防災などの設備の管理業務等 ※入社後は、各専門分野を担当し、将来的にはあらゆる建物の安全・安心・快適な空間を創造するスペシャリストとして活躍していただきます。【働き方】月残業20時間程となります。日勤と通しの勤務があり、宿泊勤務が発生する可能性があります。（宿泊勤務は月に5～6回程ありますが、仮眠室で5～6時間の睡眠をとることができるため、緊急対応が無ければ無理なく勤務できます。夜勤時の緊急対応はほとんどありません。）
必要な資格・経験	■以下双方に当てはまる方・第3種電気主任技術者と普通自動車第一種運転免許をお持ちの方（AT限定可）・オフィスビルの設備管理の経験をお持ちの方
雇用形態	正社員
勤務時間	8:30～17:30
休日	年間122日※勤務拠点により変動あり／（内訳）週休2日制（土日祝日）、育休取得実績、年間有給休暇10日～20日（下限日数は、入社半年経過後の付与日数です）、年末年始休暇、慶弔休暇、特別休暇、積立休暇、生理休暇、産前産後休暇、育児休暇、介護休暇、リフレッシュ休暇等

引用元：建設・設備求人データベース（令和6年3月現在）

こちらは電験三種と自動車免許が必須になります。

先ほどの一般ビルメン求人と比較して年収がそこまで良くないため、増える業務量や責任を考えるとあまり美味しくないかもしれません。

電気主任の経験を積みたい方には良いかもしれませんね。

まとめ

この記事では東洋ビルメンテナンスについて、クチコミや企業情報などを調査しました。

古いビルメンランキング・偏差値でも東洋ビルメンテナンスはDランクでしたし、私が転職活動をしていたときも特別高い年収での募集には見えなかったので、東洋ビルメンテナンスはもっと待遇の悪い会社かと思っていました。

しかし、今回調べたところ年収・年間休日ともに悪くないですし、待遇自体は系列系ビルメン会社並であることがわかったため、当サイトのビルメンランキングでもcからBに上げることにします。

もし東洋ビルメンテナンスで勤務されたことがる方や現職の方がいましたらさらに、詳しい情報を提供して頂けたら助かります！

ヘタ・レイ

とくに三種の神器以外の資格手当の金額や、現場によって年間休日に変動が無いのかなどが気になっています。

https://hetarei.xyz/builmenrank/

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