系列系 &#8211; 転職ビルメンヘタ・レイ

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社風・雰囲気に関する口コミ

ナショナルメンテナンスの社風に関する口コミです。

上場企業の子会社なので、その風土の影響を大きく受けている。おおらかでおおざっぱ。自由度が高く組織としては責任の所在があいまい。放任的。経験が豊富で知識があったり、自立心が旺盛ならやりやすいのではないかと思う。反面、業種未経験者や規律を重んじるタイプだととてもやりづらいだろう。

引用元：エンゲージ

ナショナルメンテナンスのビルメン求人情報

次にナショナルメンテナンスの求人を紹介します。

本求人は、タウンワークに掲載されているものを引用しています。

勤務地	滋賀県守山市守山４丁目１４−１済生会守山市民病院
給与	月給208,000円～264,000円
業務内容	◆施設管理業務・電気、空調、消防、給排水設備等の日常点検・定期点検業務・中央監視装置による運転タイムスケジュール管理 ◆営繕業務・不具合箇所の簡易改修作業・照明の回収や安定器交換、空調フィルター清掃等 ◆提案営業・不良施設の改善提案業務・省エネ提案業務
必要な資格・経験	・第二種電気工事士・普通免許
雇用形態	契約社員
勤務時間	8：30～17：30 8：30～翌8：30 ※夜勤は月6回～7回程度
休日	年間休日125日

引用元：タウンワーク（2025年10月）

本求人は契約社員採用ですが、正社員の募集もありました。

なお、基本的に電工二種は必須のようなので、応募する場合は取得してからにしましょう！

まとめ

この記事では系列系ビルメン会社であるナショナルメンテナンスについて企業情報やクチコミを紹介しました。

年収や年間休日はビルメン業界の中では良い方ですし、滋賀県周辺で系列系ビルメン会社の求人を探している方にはオススメできるかなと思いました。

ヘタ・レイ

上位ランクの系列系と比較すると待遇は見劣りしますけどね・・。

https://hetarei.xyz/builmenrank/

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その他のビルメン会社の情報を知りたい方は以下の記事一覧からどうぞ！

日本空港テクノの設備管理職の評判や年収を調査しました！【空港系ビルメン】

ヘタ・レイ — Mon, 18 Aug 2025 22:11:41 +0000

📋 この記事について

✅ 現役ビルメン歴10年・転職7社経験のヘタ・レイが、日本空港テクノの評判・年収・口コミを調査しました
✅ openwork・エンゲージなど複数の口コミサイトを横断して情報を収集・整理しています
✅ 空港系ビルメンならではの働き方の特徴と、向いている人・向いていない人を現場目線で解説
✅ 2026年6月更新。企業情報は公式サイト・マイナビ等の最新データをもとに記載しています

この記事では、空港系ビルメン会社「日本空港テクノ（JATEC）」の評判・年収・福利厚生・口コミを調査しました。

「空港で働いてみたい」「待遇は良いの？」「実際きつい？」といった疑問に、現役ビルメン10年の視点で答えていきます。転職を検討している方はぜひ参考にしてください。

注意

当ブログはビルメンテナンス（設備管理）の仕事紹介をメインに扱っています。

この記事も日本空港テクノが関わっている事業の中の、ビルメンテナンス（建物維持管理）をメインに紹介しております。

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日本空港テクノの企業情報

まずは日本空港テクノの企業情報から紹介します。

社名	日本空港テクノ株式会社
本社所在地	東京都大田区羽田空港三丁目3番2号
設立	1999年（平成11年）7月1日
従業員数	372名（2026年4月現在）
資本金	1億5千万円
売上高	168億3,927万円（2024年3月期実績）
株主	日本空港ビルデング株式会社（東証プライム上場）

日本空港テクノ株式会社は、東京・羽田空港第1〜第3旅客ターミナル施設の電気・空調・給排水・消防設備や搭乗橋・手荷物搬送システムなど、ターミナル運営に欠かせない基幹設備を24時間体制で保守・運転管理しています。親会社の日本空港ビルデング株式会社は東証プライム上場企業であり、グループとしての財務基盤は安定しています。

さらに、清掃・廃棄物処理・害虫駆除・植栽管理などの環境衛生管理も含め、空港全体の安心・快適な運営をサポートしています。

最近では、羽田空港にとどまらず、都内のオフィスビルやホテルなどの一般民間施設の維持管理事業にも進出しており、空港系の高度な設備管理ノウハウを活かせる幅広いフィールドへと展開しています。具体的な施設名は公開されていませんが、総合ビルメン企業として成長中です。

空港設備管理ならではのスキルと市場価値

日本空港テクノで身につくスキルは、一般的なビルメンとは一線を画します。空調・電気・給排水といった基本設備に加え、搭乗橋（ボーディングブリッジ）・手荷物搬送システム・フライト案内表示板など、空港固有の特殊設備の保守経験が積めるのが最大の特徴です。

また、SKYTRAX社が実施する国際空港評価で、羽田空港は清潔さ部門で世界第1位を獲得しています。そのクオリティを維持している会社ということで、採用市場での評価は高い傾向があります。

実際に採用ページでは「羽田空港での経験を活かし、大手町の超高層ビルで最新の施設管理に携わっている」という社員の声も紹介されています。空港でのハードな経験が、都心の大型ビル管理への転職キャリアとしても評価されるようです。

ヘタ・レイ

空港設備の経験者は転職市場でも希少価値があります。「とにかくスキルを積みたい」という人には、かなり魅力的な職場だと思いますね。

日本空港テクノのビルメン職の口コミを紹介【別サイト】

別サイトに掲載されていた日本空港テクノの口コミを紹介します。

年収に関する口コミ

日本空港テクノの年収に関する口コミです。

年々余程のことがなければ一定の割合で昇給となります。昇給制度が導入されてからは、各ランクへの昇格条件が具体的となり、大前提としてその条件を満たす必要があります。
(年収504万　新卒入社在籍3～5年）

基本給はやや低めと感じます。資格がポイント化されており、一定のポイントを取らないと昇給できない仕組みになっています。
（年収360万　新卒入社在籍3～5年）

引用元：openwork

グループ会社を含めて業績が良い時には、ボーナスの金額も非常に高いと思う。資格も取得することで、取得手当や任命手当を受けることが出来る。
（年収450万　新卒入社在籍11～15年）

業界水準で若手は普通かやや低め、中間管理職辺りでやや高めとなる。賞与込みではあるが管理職は非常に高水準。資格手当により多少の上振れは可能。賞与は平時であれば年6か月程度。ただし、航空需要と密接にリンクするため、需要が落ち込むと支給率は著しく下がる。
(年収600万　新卒入社在籍21年以上）

引用元：エンゲージ

ヘタ・レイ

基本給は低いけどボーナスが良いとか、福利厚生が充実しているという声があり、全体的な待遇は良いと感じている人が多い印象です。
あとは業績にだいぶ左右されるようです。

ワークライフバランスに関する口コミ

日本空港テクノのワークライフバランスに関する口コミです。

とても調整しやすい環境の会社です。本社勤務であれば自己の仕事の進捗具合で業務管理が可能であり、現場勤務であればシフト制の関係で必要に応じて代替者が勤務できれば休みは可能です。

設備管理部門は4勤2休で【日勤日勤夜勤明け】の繰り返しです。開けの日は休みの様な感じなのでほぼ3連休でした。(体力があれば) 夜勤に慣れることができる人であれば、給料も上がり良いかもしれませんが体調を崩してしまう人も少なくありません。有休はとても取りやすい環境なので断られたは事は一度もなく、100%使ってました。

日勤のときの残業はほとんど発生しません。宿直の際は夜間残業があり、体はつらい。ただ拘束時間は短いためワークライフバランスのことを考えれば良いと言えるのかもしれません。現場の人数がかなり多く、有給はいつでもとれるような環境といえると思います。

引用元：openwork

ヘタ・レイ

有給が取りやすいという意見がほとんどでした。
夜勤については人それぞれですが、合う人は明け休みを利用して自分の時間を充実させられますね。

年間休日	121日
平均残業時間	14.8時間/月
有給消化率	75.3％/年

女性ビルメンに関する口コミ

日本空港テクノの女性ビルメンに関する口コミです。

生理休暇や産休・男性の育休も取得しやすく、女性職員も多いので働きやすいほうだと感じます。

女性管理職が少なく、女性の働きやすい環境ではないと感じる。女性社員の夜勤も男性社員と同様にあり、体調面、精神面で負担を抱える人も少なくない。

引用元：openwork

ヘタ・レイ

女性が働きやすいような制度は整っているようですね。でも、やはり男性と同じように働くのは大変なようです。

https://hetarei.xyz/builjoshi/

福利厚生に関する口コミ

日本空港テクノの福利厚生に関する口コミです。

退職金は1年以上在籍した者に支給されるようになっていた。住宅補助は、勤務地の周辺に社宅があり、非常に安い料金で利用することができる。また、親会社の年金基金制度を利用することもできるので、手当は厚い。

社員寮に月5500円で35歳まで住める為とても良い。しかし寮を出た後住宅手当はなく、住む社員寮も寮によっては古く、親ですら立ち入り禁止、配達業者もエントランスまで行って受けとらなければならない。

オフィスは清潔で制服も都度クリーニングしてくれます。なお、35歳まで寮制度もあります。住宅補助や家族手当もありましたが、社長の以降で新たに入社する社員はありません。また、毎年社員旅行があり、韓国台湾ハワイ等に行きました。

引用元：エンゲージ

日本空港テクノの福利厚生

年1回の定期昇給（4月）、ベースアップの可能性あり
賞与は年2回（6月・12月）、2023年度実績で6.0ヶ月分支給
通勤手当全額支給、家族手当（配偶者：13,000円、子ども：6,500円/人）、国家資格手当、資格取得奨励金もあり
年間休日は121日、有給休暇は初年度10日～最大20日（午前・午後・1時間単位取得可）
育児・介護休業、育児短時間勤務制度
京急蒲田駅近くに独身寮を完備（35歳以下）、月額5,500円と非常に安価。エアコン・冷蔵庫・洗濯機完備
宿泊施設・東京ディズニーリゾート・スポーツクラブ等の割引あり
社員旅行実施
出産祝金・入学祝金等の支給
社員割引
退職金制度、企業年金制度、財形貯蓄、従業員持株会あり
インフルエンザ予防接種補助や人間ドック補助あり

ヘタ・レイ

有給の日数は普通ですが、各種割引や補助、企業年金に財形貯蓄等、かなり充実しています。
その中でも、やはり5500円の独身寮はかなりデカイですね！！
これだけでも入社する価値があるかも。

副業に関する口コミ

ヘタ・レイ

副業に関する口コミは見つかりませんでした。
公式にOKともNGとも発表はしていないので、おそらく禁止なんじゃないかなぁと思います。

パワハラ・セクハラに関する口コミ

ヘタ・レイ

ハラスメントに関する口コミは一切ありませんでした。
全くないのかはわかりませんが、社風的にパワハラするような感じではないのかもしれません。

★パワハラを受けたらボイスレコーダーに残して戦いましょう！泣き寝入りはダメです。

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社風・雰囲気に関する口コミ

日本空港テクノの社風に関する口コミです。

飲み会が適度な回数あり、仕事中のコミュニケーションも活発で風通しは良いと言える。

人事考課表と人事考課面談があるため上司とコミュニケーションを図る機会は多くある。部署異動希望を聞いてくださりそこで自らの希望を伝えることができた。

基本的には風通しの良い雰囲気があり、コミュニケーションのやり取りは悪くないと思います。ただ現場社員の意見が中々良くなる方向に反映されていかない現状があり、嫌気が差す社員も多いようです。

引用元：enライトハウス

日本空港テクノのビルメン求人情報

次に日本空港テクノの求人を紹介します。

勤務地	羽田空港第1、第2旅客ターミナルビル京急空港線羽田空港第1・第2ターミナル駅　5分以内、東京モノレール羽田空港第1ターミナル駅、羽田空港第2ターミナル駅　5分以内
給与	3,500,000円～7,000,000円 /年収賞与年２回（６月、１２月）昇給年1回
業務内容	空調設備、電気設備、給排水設備、フライト案内表示設備などの監視･点検･小修理の対応・工事の立ち会い他、空港特殊設備にも携わることができます。
必要な資格・経験	ビルメンテナンス、工事、機械メンテナンスの経験1年以上　【歓迎】電気工事士、ボイラー技士、危険物取扱者等の資格をお持ちの方
雇用形態	正社員定年60歳までの無期雇用。試用期間3ヶ月。
勤務時間	1か月単位の変形労働時間制日勤9：00～17：30、宿泊勤務12：15～翌日9：15(2勤務分)　実働日勤7.5時間、宿泊勤務15時間(食事1h、仮眠5h)
休日	週休2日制・年間休日121日【休暇】慶弔休暇、育児休業・介護休業年次有給休暇（初年度10日～最大20日/年） ※午前・午後半休可、時間単位可（1時間毎）
福利厚生	・通勤手当（所得税法に定める非課税限度額まで）・国家資格手当　資格１件あたり1千円～2万円/月　　※資格の重要度・取得難度による　※手当総額に上限なし・家族手当（配偶者、扶養家族　）・各種社会保険完備・独身寮(寮費5,500円/月、最寄駅京急線「大鳥居」他、正社員のみ、35歳まで) 制度：日本空港ﾋﾞﾙﾃﾞﾝｸﾞ㈱ｸﾞﾙｰﾌﾟ共済会、社員旅行　　　財形貯蓄制度、従業員持株会、育児休業制度　　　介護休業制度、通信教育援助制度他施設：各種契約保養施設多数(スポーツクラブなど)

引用元：日本空港テクノ

空港の設備管理は忙しいので、その代わり年収、年間休日、福利厚生すべてが充実していますね。

日本空港テクノに向いている人・向いていない人

👍 向いている人

とにかく設備管理のスキルを積みたい人
空港という特殊環境で働きたい人
独身寮（月5,500円）を活用したい若手
業績が良いときの高ボーナスに魅力を感じる人
東証プライム上場グループの安定性を重視する人

👎 向いていない人

まったり・のんびり働きたい人
夜勤・宿直が体質的にきつい人
航空需要に連動しない安定収入を求める人
昇給を資格取得なしで期待している人
羽田空港周辺への通勤が難しい人

まとめ

この記事では空港系ビルメン会社の日本空港テクノについて企業情報やクチコミを紹介しました。

待遇は全体的に良いので、仕事が大変なことに目をつぶれば働く価値は十分にあると思いますね。

とはいえ、ビルメンを目指す方の多くは、それなりの給料でいいから業務負荷が少ない仕事を求めていると思います。そういう意味では、日本空港テクノはあまりおすすめできません。

ヘタ・レイのビルメンランキングでもCランクとしており、待遇よりも業務負荷の重さが評価を下げている形です。

ヘタ・レイ

大変でも良いからお金が欲しいというかたは入社を検討してみてはいかがでしょうか・・。

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よくある質問

日本空港テクノの年収はどのくらいですか？: 求人情報には年収350万〜700万円と幅があります。口コミでは新卒・若手は360〜504万円程度、在籍21年以上の管理職クラスで600万円という声があります。賞与は平時で年6ヶ月分程度ですが、航空需要に連動して変動するため、コロナ禍のような時期は大幅に下がることもあります。
日本空港テクノはきつい職場ですか？: 正直、一般的なビルメンよりは業務負荷が高いです。羽田空港は毎日約20万人が利用する巨大施設で、365日24時間稼働しています。設備管理部門は4勤2休（日勤・日勤・夜勤・明け）のシフトが基本で、夜勤に慣れないうちは体への負担を感じる方も多いようです。一方で有給は取りやすく、残業もそれほど多くないという口コミもあります。
未経験でも転職できますか？: キャリア採用の求人では「ビルメンテナンス・工事・機械メンテナンスの経験1年以上」が条件となっています。完全未経験からの採用は難しく、ある程度の実務経験や資格（電気工事士・危険物取扱者など）があると有利です。ヘタ・レイのビルメンランキングではCランクに位置しており、転職難易度はやや高めです。
独身寮はどのような条件ですか？: 京急線「大鳥居」駅近くに独身寮があり、月額5,500円で入居できます。35歳以下の正社員が対象で、エアコン・冷蔵庫・洗濯機が完備されています。ただし口コミによると寮によっては建物が古く、宅配業者はエントランスまでしか入れないといった制限もあるようです。また36歳以降は寮を出ることになり、その後の住宅手当はないため注意が必要です。

他のビルメン会社情報も確認する

その他のビルメン会社の情報を知りたい方は以下の記事一覧からどうぞ！

京阪ビルテクノサービスってやばいの？人手不足って本当？評判を調査しました。

ヘタ・レイ — Tue, 01 Apr 2025 12:12:16 +0000

この記事では、京阪電気鉄道系列のビルメン会社である「京阪ビルテクノサービス」について、企業情報やクチコミを調査したので紹介します。

同社への転職を考えている方は参考にしてください！

注意

当ブログはビルメンテナンス（設備管理）の仕事紹介をメインに扱っています。

この記事も京阪ビルテクノサービスが関わっている事業の中の、ビルメンテナンス（建物維持管理）をメインに紹介しております。

>>ビルメンとは？【関連記事】

京阪ビルテクノサービス株式会社の企業情報

まずは京阪ビルテクノサービスの企業情報から紹介します。

社名	京阪ビルテクノサービス株式会社
本社所在地	大阪府枚方市西禁野1丁目3番35号
設立	昭和59年11月12日
従業員数	714名（2024年3月現在）
平均勤続年数	9.6年（2023年度）
資本金	1億円
売上高	74億1300万円（2023年度実績）
管理物件（一例）	・京阪淀屋橋ビル（大阪府大阪市　竣工：1963年　延床面積：9,692.71㎡　地上9階地下1階）・京阪天満橋ビル（大阪府大阪市　竣工：1962年　延床面積：13,499.65㎡　地上8階建）・京阪谷町ビル（大阪府大阪市　竣工：1944年　延床面積：1,400.73㎡　地上9階地下1階）・KEIHAN CITY MALL（大阪府大阪市　開業：2005年　売場面積：32,000㎡）・京阪モール（大阪府大阪市　開業：1970年　売場面積：18,000㎡）・KiKi京橋（大阪府大阪市　開業：2008年）

引用元：京阪ビルテクノサービス（2025年4月）

京阪ビルテクノサービスは、大阪府枚方市に本社を構える総合ビルメンテナンス企業で、京阪電気鉄道の完全子会社です。

1984年に「京阪エンジニアリングサービス」として設立され、2014年に現在の社名「京阪ビルテクノサービス株式会社」へ変更されました。

同社は、ビルメンテナンスを中心に幅広いサービスを提供しており、具体的には以下のような業務を展開しています。

京阪ビルテクノサービスの事業内容

設備管理: 建物の電気設備、空調設備、消防設備などの保守・管理
清掃業務: オフィスビルや商業施設、駅構内など多岐にわたる施設の清掃
警備業務: 街頭防犯カメラの設置やセキュリティ管理
建築工事: 建物の改修や大規模修繕工事
不動産関連業務: 賃貸・販売・管理・コンサルティング

また、地域密着型の事業展開を行っており、管理物件も京阪沿線が中心です。

京阪（京阪電気鉄道）とは

京阪電気鉄道は、大阪府と京都府を結ぶ主要な鉄道会社で、1910年に大阪・天満橋と京都・五条の間で営業を開始しました。

現在、京阪本線や鴨東線、中之島線、交野線、宇治線、京津線、石山坂本線、鋼索線などからなる総営業距離約91.1kmの鉄道ネットワークを構築しています。

京阪ビルテクノサービスの新卒採用者数と離職率

京阪ビルテクノサービスの直近の新卒者の採用者数と離職者数は以下の通りとなっています。

年度	採用人数	離職者	離職率
2023年	6人（女性3名）	0人	0%
2022年	6人（女性1名）	2人	33.3%
2021年	6人（女性0名）	0人	0%

上記数値はビル管理以外の職種も含まれております。

新卒の配属先は設備管理、または施工管理になるようで、離職率は低めとなっています。

京阪ビルテクノサービスのビルメン職の口コミを紹介【当サイト】

まずは当サイトに寄せられた口コミから紹介致します。

かなり詳細な情報を提供して頂きありがとうございました。

投稿者

当時職業訓練を経て入社。
基本給19万ぐらい。
賞与は基本給4ヶ月分？（貰わずに退職したので分かりません）
私自身4点セット所持。手当は4点セットが各1000円程。なんので4000円
設備の資格より施工管理技士の資格の方が全体的に手当が高かった。
商業施設。基本日勤で9時-18時
巡回ビルメンもあり。
日勤からの夜間作業あり次の日また日勤。仮眠なし。月に5回はある。
酷い時は帰れず3日間設備室に寝泊まりする事になる。
設備の業界に限って年次点検や特殊な不具合がない限りあまりない事だが、ここは頻繁ある模様。
振替休日等はない。お金を払うから残業してみたいな感じ。夜間作業も含めて平均45時間ぐらい。
昇給がほぼなく10年以上いても数千円ぐらいらしい。
年間休日が120日以上あると求人票に記載されていたが、何処の現場も人手足りないので、休日出勤が余儀なくされている。
中途採用者は受け入れてもらえないので続かなくて、私が入社した前に、直近半年間で新卒含めて5人程辞めている。
過去を掘り返せばもっと退職しているとの事。
ここは無理だと思い早期に退職。
人によっては良いところだと感じる事もあると思うので、一概に言えませんが、応募する時は一回考えて入社される事をオススメする

京阪ビルテクノサービスのビルメン職の口コミを紹介【別サイト】

別サイトに掲載されていた京阪ビルテクノサービスの口コミを紹介します。

年収に関する口コミ

京阪ビルテクノサービスの年収に関する口コミです。

業績が良ければ年4回賞与がある昇給は7月に面接の結果により数千円アップ、昇格すれば五千円〜一万円アップ
（副所長　年収500万円　残業代10万円/月含む　在籍6~10年）

引用元：enライトハウス

基本的には年功序列であるが、50歳からは給与は上がらない。
業界内では良い方だが福利厚生は本社に較べれば低い。昇進すれば良いが親会社からの降下組が殆どで、超人的な努力をしない限り中途組はチャンスがない。
（年収410万円　残業代10万円/月含む　在籍5~10年未満）

基本給は非常に低く、夜勤や宿直の残業代や深夜手当で稼いでる印象。
（年収400万円　残業代9万円/月含む　在籍5~10年未満）

引用元：openwork

ヘタ・レイ

ビルメン職でクチコミ投稿をしていた方の多くは年収400万円を超えていましたが、残業代が含まれているため、実際の年収は300万円程度になるようですね。
これでは独立系とほとんど変わらない年収ですね・・。

ワークライフバランスに関する口コミ「人手不足？」

京阪ビルテクノサービスのワークライフバランスに関する口コミです。

人手不足よえに、休日出勤はあたり前の、夜勤明けから日勤残業も当たり前です。
働いた分のお金はいただけますが、そういう問題ではないです。

休暇は申請すれば、調整してもらえる。
夜間作業がある場合の、待ち時間は残業代に含まれない。家が近くならば作業時間まで帰ってもいいが、家が遠いとただの待ちになる。
夜間作業の次の日は、非番になる。勤務の扱いの為か夜間手当ては、3000円前後、こう言った分の調整で、賞与が高いと思われる。
仕事量を均せば、全体に中小のビル管理会社と給与はあまり変わらない。
夜間作業とは、受変電の停電作業（立ち合いではない）継電器の試験等通常のビル管理会社なら業者がする作業をする。消防設備の点検も、規模が小さいと自分達でする。
また、電気工事も自分達でする。照明を100個とか取りかえなど。

引用元：enライトハウス

現業職は基本ローテーション勤務であり、祭日等と関係のない生活であるが、毎月ローテーションを組む段階で申し出ればそれなりに対応はしてもらえる。但し年休の消化率は限りなく低い。年休を取るのも業務繁忙による時期変更権を目一杯活用してくるので、冠婚葬祭時以外は年休を使えないものだと思って頂いて良い。

主に深夜勤務が多く寝不足になることも、しばしばありました。不定休なので、お友達と予定を合わせるのは少々難しいかと思われます。

引用元：openwork

ヘタ・レイ

ビルメンなので深夜業務があるのは仕方ない事ですが、人手不足ゆえに時間外労働が多い事を訴えているクチコミがいくつか見られました。
また、クチコミサイトに掲載されている平均残業時間も他社と比べて多めでした。

年間休日	120日
平均残業時間	22.4時間/月（2023年実績）
有給消化率	13.3日/年（2023年実績）

女性ビルメンに関する口コミ

京阪ビルテクノサービスの女性ビルメンに関する口コミです。

施設管理部に女性はほとんどいないため宿直や昼夜勤務はできない。生理休暇等は問題なく取れる。

本社勤務の女性は重宝されるらしく良いと思います。

引用元：enライトハウス

ヘタ・レイ

現場で働くビルメン女子は少なめみたいですね。

https://hetarei.xyz/builjoshi/

福利厚生に関する口コミ

京阪ビルテクノサービスの福利厚生に関する口コミです。

退職金あります。持株会あります。住宅手当あります。資格手当あります。

引用元：enライトハウス

ヘタ・レイ

下記は新卒正社員の福利厚生です。
中途の場合の福利厚生と内容が違っていたので、雇用形態によって待遇が違う可能性があります。

京阪ビルテクノサービス福利厚生

交通費全額支給
各種社会保険完備
グループ従業員持株会
財形型貯蓄制度
資格取得支援制度
インフルエンザ予防接種補助金制度
家庭常備薬斡旋
団体扱い保険
団体保険制度
福利厚生サービス

副業に関する口コミ

京阪ビルテクノサービスの副業に関する口コミです。

リモート、副業不可。早退は、可能。

引用元：enライトハウス

パワハラ・セクハラに関する口コミ

京阪ビルテクノサービスのパワハラ・セクハラに関する口コミは見つかりませんでした。

★パワハラを受けたらボイスレコーダーに残して戦いましょう！泣き寝入りはダメです。

QZT

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社風・雰囲気に関する口コミ

京阪ビルテクノサービスの社風に関する口コミです。

電鉄子会社のトップダウン方式。基本的に古臭い会社で、年功序列、したからの意見は通らない、風通しと言う面ではかなり悪いと思います。

組織間の交流は配属先の事業所による上司とは比較的話しやすい。

鉄道が会社のグループ会社なので、安定性は抜群です。
経営者・管理者の中には、親会社からの出向が多く、堅実な考え方をしている人が多いのが特徴です。ですので、社風も組織体質も堅実です。

引用元：enライトハウス

京阪ビルテクノサービスのビルメン求人情報

次に京阪ビルテクノサービスの中途入社の求人を紹介します。

※本求人は、京阪ビルテクノサービスの公式サイトに掲載されているものを引用しています。

勤務地	大阪、京都、滋賀等（主に京阪電鉄沿線）、東京
給与	月給160,000〜400,000円(当社規定による) ※年齢・経験・資格等を考慮して決定します。
業務内容	ビル・商業施設等の設備の保守・点検業務（建築設備、電気設備、昇降機設備、空調・熱源設備、給排水設備等）
必要な資格・経験	高卒以上。電気系の学科を履修または設備の保守・点検業務経験がある方を歓迎。 ※第3種電気主任技術者、建築物環境衛生管理技術者、第1種電気工事士、消防設備士、ボイラー技士、電気工事施工管理技士・管工事施工管理技士等の有資格者は優遇。
雇用形態	契約社員 ※正社員登用あり
勤務時間	8:30〜17:30、9：00〜18：00、9：00〜17：30 ※実働8時間または7.5時間 ※勤務施設により、勤務時間は異なります。 ※夜間の勤務がある場合もあります。
休日	週休2日制（シフト制）年間休日125日(勤務施設により異なります。)
福利厚生	交通費全額支給各種社会保険完備資格、残業、夜勤等手当

引用元：京阪ビルテクノサービス（2025年4月時点）

入社時の雇用形態は契約社員となっています。

最近のビルメン業界は売り手市場なので未経験でも正社員採用は難しくなく、しかも給料も入社時から月給20万円以上（年収300万円以上）支給してくれる会社が多くなっています。

また、契約社員だからといって業務内容が簡単になるということもないです。

そのため、特別な理由が無い限り契約社員のビルメン求人には応募しないほうが良いというのが私の考えです。

https://hetarei.xyz/nensyuusaishin/

まとめ

この記事では、系列系ビルメン会社である京阪ビルテクノサービスについて企業情報やクチコミを紹介しました。

中途入社の場合、最初の雇用形態が契約社員だったので個人的にはそこが引っかかってしまいます。

人手不足の現場があるとのクチコミがありましたが、中途採用の雇用形態のせいで応募が少ないのかもしれませんね。

ヘタ・レイ

契約社員でもアズビルのように年収が高ければ良いんですけどね・・。
【関連記事】アズビルの待遇を調査しました

https://hetarei.xyz/builmenrank/

他のビルメン会社情報も確認する

その他のビルメン会社の情報を知りたい方は以下の記事一覧からどうぞ！

ティーアール・サービスのビルメン職の評判を調査しました！系列系だが給料はイマイチ？

ヘタ・レイ — Sat, 18 Jan 2025 23:00:48 +0000

この記事では東急グループのビルメン会社であるティーアール・サービスについて、企業情報やクチコミを調査したので紹介します。

同社への転職を考えている方は参考にしてください。

注意

当ブログはビルメンテナンス（設備管理）の仕事紹介をメインに扱っています。

この記事もティーアール・サービスが関わっている事業の中の、ビルメンテナンス（建物維持管理）をメインに紹介しております。

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株式会社ティーアール・サービスの企業情報

まずはティーアール・サービスの企業情報から紹介します。

社名	株式会社ティーアール・サービス
本社所在地	東京都渋谷区桜丘町24-4 第5富士商事ビル
設立	1997年（平成9年）4月15日
従業員数	94名
資本金	1,000万円

ティーアール・サービスは、109シネマズを運営している東急レクリェーションを親会社にもつ総合ビルメンテナンス会社です。

主にグループ保有物件のビルメンテナンスを請け負っており、受託物件には各地の109シネマズなどがあります。

ヘタ・レイ

東急グループのビルメン会社といえば、他にも東急コミュニティーや東急プロパティマネジメントがありますね。

ティーアール・サービスのビルメン職の口コミを紹介【別サイト】

別サイトに掲載されていたティーアール・サービスの口コミを紹介します。

年収に関する口コミ

ティーアール・サービスの年収に関する口コミです。

親会社のレクリエーション部門が赤字などの理由で買与が減った。
物件数も少なく、ほとんどは親会社や自社運営のビル。
資格手当ても安い。
この業界全体にいえることかもしれないが、現場責任者に昇進すると夜勤などの手当がなくなり、手取りが下がるという現象は何とも解せない･･･将来のことを考えると不安がある。
（年収300万円　30代前半）

引用元：転職会議

給料は低め。残業も少ない。時代に合わせて給料改定がない。
（年収360万円　在籍3~5年）

基本給が安く昇給が1000円だったので将来家族を持ったら厳しいと思った。
資格手当は上限がなかったし上位資格を取得するモチベにはなった。
（年収310万円　残業代4万円/月含む　在籍3年未満）

引用元：enライトハウス

ヘタ・レイ

年収は300万円前後というクチコミが多かったです。また、昇給も少なめのようですね。
系列系でも待遇はピンキリということがわかります。

ワークライフバランスに関する口コミ

ティーアール・サービスのワークライフバランスに関する口コミです。

残業が多く体力的に厳しいものがあった。
また基本的に現場勤務だと長期休暇はない為GWや年末年始も出勤の為これらの時に家族とゆっくり過ごしたいと言う人には厳しいかもしれないが、現場次第によっては有給を使って融通を利かせてくれる所もあるかもしれない。

残業は殆ど無かった。シフト制と言うのもあった為だ。
ただ、給料が安くて残業がないと言うのは結局自分の首を締めるのではないだろうか。

休日の調整は割かしできる

引用元：enライトハウス

ヘタ・レイ

ワークライフバランスは現場次第のようです。
「給料が安い＝仕事が楽」ってわけではないということです。

女性ビルメンに関する口コミ

ティーアール・サービスの女性ビルメンに関する口コミです。

事務の方以外には女性は一切いないので、どんな職場なのか良くわかりやすい。
応募は可能かもしれないので勇気ある方はぜひ。

引用元：enライトハウス

ヘタ・レイ

会社全体の従業員数が100名に満たない会社ですので、女性ビルメンはほぼいないと思われます。

https://hetarei.xyz/builjoshi/

福利厚生に関する口コミ

ティーアール・サービスの福利厚生に関する口コミです。

東急系列という事もあり多少の福利厚生はあった。
映画券の割引や東急ハンズの割引など。
大手系列などと比べると決して大きな福利厚生ではないが、少しでも普段の生活に使えるものがあるだけ良いと思った。

引用元：enライトハウス

ヘタ・レイ

東急関連の施設が安く使える福利厚生があるみたいですね。

副業に関する口コミ

ティーアール・サービスの副業に関する口コミです。

副業禁止。

引用元：enライトハウス

パワハラ・セクハラに関する口コミ

ティーアール・サービスのパワハラ・セクハラに関する口コミは見つかりませんでした。

従業員数が少ない会社なので、仮にあったとしてもネットに書かれる可能性は低そうです。

★職場でパワハラ被害を受けたらボイスレコーダーに残しましょう！

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社風・雰囲気に関する口コミ

ティーアール・サービスの社風に関する口コミです。

本社と現場の繋がり感が希薄であり、現場間の交流も基本的にないので組織として連携は取れていない。
ただ応援などで他現場に行くと同じ境遇の現場員同士ということで仲良くなることはあった。

引用元：enライトハウス

ティーアール・サービスのビルメン求人情報

次にティーアール・サービスの求人を紹介します。

本求人は、東京ビルメンテナンス協会の求人ページに掲載されていたものになります。

勤務地	渋谷全線座ビル（東京都渋谷区渋谷1-24-10）首都圏のビルを担当いただきます。 ※配属先は面接時に提案あり　・東京都／渋谷駅、新宿駅、築地駅、目黒駅　・神奈川県／横浜駅、馬車道駅、相模大野駅
給与	月給215,000円～270,000円（経験等による） ※宿直手当3,400円/1回　一例）月9回30,600円が月給にプラス ※残業代も仮眠時の出動勤務時も別途支給 ※資格取得ごとに月給に資格手当がプラス【試用期間中】 3カ月（同条件）
業務内容	常駐施設内での設備の運転保守や定期点検業務及び計器チェック、検針。設備故障時の初期対応や応急処置、ビル内工事等の立ち合い、営繕修理など。
必要な資格・経験	経験あれば尚可深夜帯を含むため18歳以上条件つきで外国籍の方可(日常会話レベル）
雇用形態	正社員
勤務時間	［1］宿直／9:00～翌9:00 ［2］日勤／9:00～18:00 勤務は1ケ月毎のシフト制。休憩は、日勤・宿直勤務共に8時間勤務・9時間拘束を基本とし、昼・夜各60分、夜間仮眠時間6時間となる。宿直勤務の翌日（明け日）は、朝の業務引継ぎ後に帰宅。さらに宿直勤務翌々日は、基本公休日（月9日間）です。
休日	毎月9日間（シフト制）年間有給10日間
福利厚生	雇用保険、労災保険、社会保険完備、退職金制度あり、健康診断あり、制服貸与、昇給あり、賞与あり、資格取得支援制度あり、交通費全額支給、試用期間あり

引用元：東京ビルメンテナンス協会（2024/11月）

宿直手当が1回につき3,400円も出るそうなので、宿直の多い現場に配属されれば手当だけで結構稼げそうです。

とはいえ、年間休日は108日程度（月に9日休みから計算）で、おそらく賞与も少なめだと思われますので、待遇はイマイチといったところでしょうか。

未経験でも入社出来る系列系という点は大きなメリットなので、安定企業でビルメンの実務経験を積みたいという方にはオススメだと思います。

まとめ

この記事では東急グループのビルメン会社であるティーアール・サービスについて、企業情報やクチコミを紹介しました。

東急グループの企業ですが待遇面はイマイチといった印象ですね。

しかし、賞与や退職金が無い会社よりは遥かにマシなので、ビルメン未経験者の方がビル管理士取得までの繋ぎとして入社するには十分だと思います。

しかも退職金もあるので、運良く働きやすい現場に配属されたら定年まで働いても良いですね。

https://hetarei.xyz/builmenrank/

他のビルメン会社情報も確認する

その他のビルメン会社の情報を知りたい方は以下の記事一覧からどうぞ！

ANAスカイビルサービスの設備管理職のクチコミや評判を調査しました

ヘタ・レイ — Mon, 30 Dec 2024 01:58:48 +0000

📋 この記事について

✅ 現役ビルメン歴10年・転職7社経験のヘタ・レイが、ANAスカイビルサービスの実態を調査
✅ 当サイト寄せられた現場口コミ（空港設備管理経験者）を掲載
✅ 企業情報は公式サイト・マイナビ最新データ（2026年）を反映
✅ 年収・残業・有給・定着率など働き方データを数値で紹介

この記事では、ANAグループの総合ビルメンテナンス会社であるANAスカイビルサービスについて、企業情報や現場口コミを調査した結果を紹介します。

この記事を読むと以下のことがわかります。

ANAスカイビルサービスの年収・残業・有給などリアルな労働条件
空港系ビルメンならではの仕事の特徴と激務の実態
福利厚生（航空券割引など）のメリット・デメリット
向いている人・向いていない人のタイプ

同社への転職を検討している方はぜひ参考にしてみてください。

注意

当ブログはビルメンテナンス（設備管理）の仕事紹介をメインに扱っています。

この記事もANAスカイビルサービスが関わっている事業の中の、ビルメンテナンス（建物維持管理）をメインに紹介しております。

【超薄型】QZT ボイスレコーダー超小型 ICレコーダー ICボイスレコーダー録音機 16GB大容量超軽量超薄型ミニレコーダー

ANAスカイビルサービスの企業情報

まずはANAスカイビルサービスの企業情報から紹介します。

社名	ANAスカイビルサービス株式会社
本社所在地	東京都大田区羽田空港3-5-10　ユーティリティセンタービル 7階
設立	1979年9月8日
代表者	松田法彦
従業員数	1,836名（2026年4月1日現在）
資本金	8,000万円
売上高	219億円（2024年度）

ANAスカイビルサービスは、ANAグループの総合ビルメンテナンス企業です。

ANAの保有する空港や空港付帯施設以外にも、グループ外のビルやマンション、公共施設など幅広い物件の管理を行っています。

なお、設備管理以外にも警備、清掃、企業受付、建築工事など様々な職種があります。

ANAスカイビルサービスの採用実績・定着率

マイナビに掲載されている直近3年分の新卒採用・定着率データです。

年度	採用者数	離職者数	定着率
2025年	77名	0名	100%
2024年	44名	3名	93.2%
2023年	42名	14名	66.7%

出典：マイナビ2028

ヘタ・レイ

2023年度は定着率66.7%とやや低めですが、2024・2025年度は大幅に改善しています。コロナ禍明けで採用を再開した時期の波があったようです。ただし新卒データなので、中途入社の実態とはズレがある点は注意が必要です。

ANAスカイビルサービスのビルメン職の口コミを紹介【当サイト】

まずは当サイトに寄せられた口コミから紹介致します。

かなり詳細な情報を提供して頂きありがとうございました。

投稿者1

・ビルメンというより完全技術職
・空港の設備保全という感じ
・ベルトコンベア解体点検やジャンボの点検(整備士がやる)のための足場組み立てもビルメンの仕事
・宿直ではなく夜勤(16時くらいから翌9.10時までで休憩2時間。仮眠なし)
・日勤→夜勤とかあるので普通に体壊しそう
・仕事は男女関係なく同じ仕事
・体力ないとキツイとおもわれる

投稿者2

空港やANAの付帯施設の設備管理の部署と空港のコンベアやX線検査機の管理の部署で部署が別れている。
基本的に常に募集しているのは空港のコンベアやX線検査機の管理の部署。（激務である程度の年数勤務していた人がどんどん辞めていくため。）
最近は派遣社員もどんどん補充人員として増やしているのでその教育と日常業務を並行することに支障が出ている。
空港やANAの付帯施設の設備管理は人員がほぼ辞めないので募集はあまりない。
勤務は9時～18時の日勤
その翌日部署にもよるが16時～翌10時の夜勤
その翌日は休み
という4日間の繰り返し
夜勤は仮眠がなく2時間の休憩のみ。
部署にもよるが寝る時間はなく夜勤を眠そうにしていると周囲からの評判は悪くなる。
残業自体はほぼないがとにかく勤務中は忙しい。
時間になると日勤夜勤の交代がありそこはきっちりしているので残業はほぼない。
逆を言えば給料が安いのに残業代で稼げないともいうが。
基本給は21万円から
資格手当は2023年4月に基本給が1万円上がった代わりに大幅に改悪され乙4などが手当ての対象にならなくなった。
資格手当も支給の対象になるものとならないものがあり電検3種や1種電気工事士は支給の対象になるが部署によっては必要とされる業務に関係ないとして支給の対象にならないこともある。
管理職の昇格の条件として2種電気工事士が必要のため取得時は費用負担がある。
ただし資格手当の支給対象ではない。
福利厚生として航空券を9割引きで購入できるがそもそも人が足りなくて夜勤を休みづらい雰囲気があり冠婚葬祭を除いてまとまった休みをなかなか取れないため使う機会がそこまでない。
（年収360万円　年間休日111日）

（投稿日2023年12月15日）

ANAスカイビルサービスのビルメン職の口コミを紹介【別サイト】

別サイトに掲載されていたANAスカイビルサービスの口コミを紹介します。

年収に関する口コミ

ANAスカイビルサービスの年収に関する口コミです。

順当に上がっていくので、長くいればいるほど給料は上がる。資格手当はついたりつかなかったりする。第2種電気工事士はつかなかった。
（年収320万円　新卒入社在籍3年未満）

昇給は年数に合わせてするものの、額は少ない。家族手当や夜勤手当などがあり、手当込みで一般的な年収と同じくらいだと思います。賞与は年２回きちんと出ています。
（年収400万円　新卒入社在籍6~10年）

ビルメンにおいては悪くない年収だと思いますが、建築工事や特殊設備のエンジニアとしては低水準だと思われます。
（年収450万円　残業代1万円/月含む　中途入社在籍6~10年）

昇給は少なく、階級が上がったとしても大きく変わることは無い。賞与は基本2回。会社の業績が良ければ期末賞与が出るため、年間で賞与が3回になる年もある。手当については、家族手当や資格手当などがある。
（年収420万円　中途入社在籍6~10年）

経験などによらず、年功序列や入社時の年齢で決められているようだ。入社が自分より後の人が、未経験で入ってきたとしてもその人の方が給与が高い場合もあるのだと感じた。班に配属されて、班長や副班長になったとしても給与に反映されず責任や仕事量だけ増えた。
（年収350万円　中途入社在籍3年未満）

引用元：enライトハウス

ヘタ・レイ

系列系ビルメン会社としては年収は並といったところでしょうか。
親会社の規模や管理する施設の業務内容から考えると、若干物足りない気もします。

ワークライフバランスに関する口コミ

ANAスカイビルサービスのワークライフバランスに関する口コミです。

休暇については、シフト制で決まったサイクルであるため、予定がたてやすい。
年末年始、ゴールデンウィーク、お盆等は関係なくシフトが組まれる。有給は取りやすく、メンバー同士で休日の入れ替えも可能のため、休みたい日に休める環境ではあると思う。

日勤は09:00〜18:00
夜勤は16:00〜翌09:00まで
※勤務形態よっては時間帯の変更り繁忙期は早番、遅番あり夜勤時の有給は取りにくい

勤務優先の生活になってしまうと思います有給休暇を申請したくても勤務状況によっては取得取れないことも多くありますメンテナンス業務では毎日の勤務時間が異なるため慣れないと疲労などが抜けないこともあります
家庭のある方は家族の行事に参加するのも難しい環境ではあると思います

勤務時間はしっかり管理されている。
残業も部署にはよるが少なめ。

引用元：enライトハウス

ヘタ・レイ

最新データ（2024年度）では月平均残業5.4時間、有給消化14.6日と、数字だけ見るとかなり改善されています。年間休日111日は系列系としては少なめですが、有給をしっかり消化できているなら実質的な休日数はそこまで悪くないかもしれません。ただし部署差が大きいようなので、面接時に配属先を確認するのが重要です。

年間休日	111日
平均残業時間	5.4時間/月（2024年度、出典：マイナビ）
有給消化日数	14.6日（2024年度、出典：マイナビ）
平均勤続年数	8.9年（2024年度、出典：マイナビ）

女性ビルメンに関する口コミ

ANAスカイビルサービスの女性ビルメンに関する口コミです。

自分の部署は現場仕事の為、女性にとっては働きやすいとは言えない。

部署による技術職は女性には厳しいかも

接客関係の職種は働きやすいだろうと感じるが、設備保守の作業は汚れ仕事、力仕事で、ほぼ男性しかいないので難しいのではと感じます。

引用元：enライトハウス

ヘタ・レイ

他の職種も含めた企業全体でいえば、女性が働きやすい環境のようですが、設備管理職に関しては女性スタッフ自体が少ないため難しいかもしれませんね。

https://hetarei.xyz/builjoshi/

福利厚生に関する口コミ

ANAスカイビルサービスの福利厚生に関する口コミです。

旅行好きな方には嬉しい。飛行機を格安(本当に安い)料金でいけるので気軽に遠征することも可能である。
唯一良いと思った点であり、この制度があるが故に仕事を続ける方もいらっしゃいます。
ただし繁忙期や席が満席の場合は乗れない事もザラにあるので通常料金で帰ってしまう事もあった。
確実に乗れるわけではない。コロナ禍だったので気軽に乗れる状態が続いていたが現在では常に満席状態であり、閑散期でない限りは希望した時間に搭乗するのはまず不可能。あまり人気の無い時間帯を選びがち。

寮、通勤手当、社員持株会、ベネフィット、飛行機が社割で乗れる

ANAグループというだけあって福利厚生は充実している。飛行機などは安く乗れたりする。また、寮などが安く借りれたりする。通勤手当も申請すれば、定額通りもらえる印象がある。住宅補助金なども支給される為、比較的安い金額で寮に住める印象がある。

引用元：enライトハウス

ANAスカイビルサービスの福利厚生

社会保険完備
ANA航空券優待制度（入社3カ月後から）
社外福利厚生制度加入
財形貯蓄制度
団体保険
ANAグループ持株制度
制服貸与
独身寮制度
資格取得支援制度
保養所
退職金制度
共済会

ヘタ・レイ

福利厚生はかなり充実しているようです。
ANAの航空系は8~9割引きで購入できるようで、しかも一親等の親族まで含まれているそうです。
ベネフィットや財形貯蓄などの制度もあるため、福利厚生を活用出来る人にとっては年収アップと同等の恩恵がありそうです。

副業に関する口コミ

ANAスカイビルサービスの副業に関する口コミです。

副業はコロナ禍からできるようになりましたが、基本申請が必要となります。

引用元：enライトハウス

ヘタ・レイ

副業不可というクチコミもありましたので、基本的には出来ないと思っておいた方が良いですね。

パワハラ・セクハラに関する口コミ

ANAスカイビルサービスのパワハラ・セクハラに関する口コミです。

管理職のパワハラ暴言がひどかったので退職。
やめる際も管理職の暴言・パワハラがすさまじかった。
退職理由も上司の都合の良いように捏造して提出されていたのでびっくりした。

管理職のパワハラ暴言がすさまじく1年で10人以上やめた職場もある。あと病気での休職の方が多め。

親会社がしっかりとしているところなので、滅茶苦茶な残業や露骨なパワハラなどはなくしっかりと整ったバランスになっていると思う。

引用元：転職会議

ヘタ・レイ

クチコミの投稿数の割にハラスメントに関するクチコミは少なかったです。
親会社が大きいのでコンプライアンスはしっかりしていると思われます。

★パワハラを受けたらボイスレコーダーに残して戦いましょう！泣き寝入りはダメです。

QZT

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社風・雰囲気に関する口コミ

ANAスカイビルサービスの社風に関する口コミです。

航空系ビルメンテナンスが母体の会社のため、堅実な社風。新しいこと意見やアイデアを積極的に取り入れ、改革をしていくというよりは、目の前の仕事を一つ一つ堅実にこなしていくことに重きを置いているように肌で感じた。

社員旅行や、納涼会、クリスマスパーティーといった催しがあり、積極的に参加するように促してくれるため参加しやすい。他にも、部署ごとに独自の催しを行ったりしているので、普段関わりの無い部署の方と接する機会はある。
また、フットサルやバドミントンや野球等の部活もあり、若い方から役職の付いた方まで参加している。

親会社の関係からか工具や道具の管理がかなり厳しい。
紛失した場合は見つかるまで探します。また、個人が失敗をしてもその人を吊し上げにするような事は無くどうすれば失敗しなかったのか、安全に作業ができるのかを全員で考えて対策を講じます。悪く言えばルールが増えていきます…。

引用元：enライトハウス

ANAスカイビルサービスのビルメン求人情報

次にANAスカイビルサービスの求人を紹介します。

本求人は、過去にOpenWorkで掲載されていたものになります。

勤務地	羽田空港または成田空港周辺の当社管理施設＜羽田空港＞・東京モノレール「羽田空港第2ターミナル駅」駅直結・京浜急行空港線「羽田空港第1・第2ターミナル」駅直結＜ANA機体工場＞・東京モノレール「新整備場」駅徒歩10分＜成田空港＞・JR・京成線「成田空港」駅直結【その他】関西エリア、千歳エリア、福岡エリア、熊本エリア
給与	別途ご案内いたします。
業務内容	空港内設備や関連施設・ビルの電気・空調・給排水・防災設備等、ANAグループを中心とした最新のハイテク設備の保守管理を行います。【具体的な業務例】・空港における受託手荷物搬送設備の保守・点検・手荷物などを検査する各種セキュリティ機器の導入・保守管理・乗員訓練センター等の設備管理全般・機体格納庫内(機体工場)の航空機部品保管用自動倉庫の保守管理【入社後の流れ】空港の特殊機械の保守管理を行うには、覚えていただくことが多数ありますが、先輩社員とともに現場での仕事を通してしっかりと覚えていただきます（OJT）。また夜勤もありますのでしっかりとしたコンディションづくりも大切です。
必要な資格・経験	【必須の経験・スキルなど】 ◆未経験可能・Word・Excelなど基本的なPC操作・簡単な工具の取り扱いができる方・業務によっては折衝業務も行うためコミュニケーション能力のある方【優遇する資格】・電気工事士・エックス線作業主任者・機械保全技能士
雇用形態	正社員
勤務時間	09:00〜18:00
休日	月8日～9日（シフト制） ※年間休日110日リフレッシュ休暇年次有給休暇慶弔休暇
福利厚生	社会保険完備制服貸与保養所・共済会制度航空券優待制度（入社3ヶ月経過後) 若年単身者用寮制度(一定の要件有)

引用元：OpenWork

年間休日が110日というのは、最近のビルメン業界ではかなり少ないという印象を受けます。年収についても別途相談とのことなので、個人的にはあまり惹かれない求人ですかね。

とはいえ、空港は絶対に無くならないですし、そんな空港のインフラを支える設備管理の仕事は最高に安定した仕事だとは思います。詳しくはOpenWorkで求人を確認してみてください。

ANAスカイビルサービスに向いている人・向いていない人

✅ 向いている人

飛行機・旅行好きで航空券割引を最大限活用したい人
空港インフラという社会的意義の大きい仕事がしたい人
体力があり、夜勤・交替勤務に抵抗がない人
BHSやX線検査機など特殊機械のスキルを身につけたい人
ANAグループの安定した環境で長く働きたい人

❌ 向いていない人

仮眠ありの宿直勤務希望の人（夜勤は仮眠なし）
年収400万円以上を早期に目指している人
年間休日120日以上を重視する人
体力仕事・力仕事を避けたい人
副業を積極的にしたい人

まとめ

この記事では系列系ビルメン会社であるANAスカイビルサービスについて、企業情報やクチコミを紹介しました。

系列系の中では年収と年間休日が控えめのため、私が作成しているビルメンランキングではCあたりの評価になりそうです。

とはいえ、飛行機を利用した旅行が好きな方にとっては、航空機割引サービスの福利厚生から得られる恩恵は大きいと思いますので、その人の考え方次第かもしれないですね。

ヘタ・レイ

空港施設は忙しそうですが、配属現場が公共施設とかなら楽かもしれないですね！

https://hetarei.xyz/builmenrank/

よくある質問

ANAスカイビルサービスの年収はどのくらいですか？: 口コミによると320〜450万円程度が多く、中途入社6〜10年で450万円という事例もあります。基本給は21万円からとされており、家族手当や夜勤手当などで上積みされます。系列系ビルメンとしては平均的な水準ですが、建築工事・特殊設備エンジニアとしての水準には届かないという声もあります。
空港系ビルメンは普通のビルメンと何が違いますか？: 最大の違いは「特殊機械」を扱う点です。手荷物搬送システム（BHS）やX線検査機、ボディスキャナーなど、一般のビルでは扱わない設備が多数あります。また施設が巨大なため業務量が多く、夜勤は仮眠なしの交替制が基本です。スキルは身につきますが、体力的な負荷は普通のビルメンより高めです。
航空券の割引制度はどのくらいお得ですか？: 入社3カ月後からANA航空券を約8〜9割引で購入できます。一親等の親族も対象になるとの情報があります。ただし閑散期以外は満席で希望の便に乗れないケースも多く、確実性は低いという口コミもあります。旅行好きにとっては大きな魅力ですが、過度な期待は禁物です。
未経験でも応募できますか？: はい、未経験可の求人が出ています。OJTで先輩社員と一緒に覚える体制が整っており、資格取得支援制度もあります。優遇資格としては電気工事士・エックス線作業主任者・機械保全技能士が挙げられていますが、必須ではありません。基本的なPC操作と工具の取り扱いができれば応募可能です。

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その他のビルメン会社の情報を知りたい方は以下の記事一覧からどうぞ！

東宝ファシリティーズのクチコミや評判を調査しました！【独立系ビルメン会社】

ヘタ・レイ — Sat, 28 Dec 2024 11:44:43 +0000

📋 この記事について

✅ 東宝グループのビルメン会社「東宝ファシリティーズ」の企業情報・口コミを現役ビルメン歴10年・転職7社のヘタ・レイが調査
✅ 公式サイト・複数の口コミサイトをもとに、設備管理職のリアルな待遇・年収・職場環境を紹介
✅ 正社員登用の実態や契約社員との違いなど、転職前に知りたい情報を網羅
✅ 2026年6月更新。企業情報は公式サイトの最新データを反映

この記事では東宝グループのビルメン会社である東宝ファシリティーズについて、企業情報や口コミを調査した結果を紹介します。

「年収はどのくらい？」「正社員登用は本当にある？」「ワークライフバランスは？」——この記事を読めば、転職前に知っておきたいポイントが一通りわかります。同社への転職を検討している方はぜひ参考にしてください！

注意

当ブログはビルメンテナンス（設備管理）の仕事紹介をメインに扱っています。

この記事も東宝ファシリティーズが関わっている事業の中の、ビルメンテナンス（建物維持管理）をメインに紹介しております。

【超薄型】QZT ボイスレコーダー超小型 ICレコーダー ICボイスレコーダー録音機 16GB大容量超軽量超薄型ミニレコーダー

東宝ファシリティーズ株式会社の企業情報

まずは東宝ファシリティーズの企業情報から紹介します。

社名	東宝ファシリティーズ株式会社
本社所在地	東京都千代田区有楽町1丁目7番1号 (有楽町電気ビルヂング北館14F)
設立	1960年(昭和35年)2月1日
従業員数	303名（2025年9月1日現在）
資本金	2億円
売上高	70億9390万円（2022年度）
管理物件（一例）	東京宝塚ビル（東京都千代田区　2000年竣工　延床面積39,093.51㎡）有楽町センタービル（東京都千代田区　1984年竣工　延床面積89,515㎡）シアタークリエビル（東京都千代田区　2007年竣工　延床面積11,013.771㎡）帝劇ビル（東京都千代田区　1966年竣工　延床面積116,885㎡）新宿東宝ビル（東京都新宿区　2015年竣工　延床面積54,735.31㎡）東宝日比谷ビル（東京都千代田区　1987年竣工　延床面積59,558.40㎡）

引用元：東宝ファシリティーズ（2025年9月時点）

東宝ファシリティーズは、1960年創業の東宝グループの不動産管理会社で、ビルの設備管理や施設運営を柱に事業を展開しています。

系列系ビルメン会社ということもあり、親会社である東宝からの案件が50～60％を占めている点はビルメンとして働く上で大きなメリットです。

東宝ファシリティーズの有資格者数（ビルメン関連）

東宝ファシリティーズでは社員の資格保有数を公表しています。以下はビルメン関連の資格に絞った一覧です。

二種電気工事士	82名
一種電気工事士	30名
三種電気主任技術者	17名
二種電気主任技術者	2名
一種電気主任技術者	0名
建築物環境衛生管理技術者	43名
エネルギー管理士	8名
危険物取扱者甲種	16名
危険物取扱者乙種	95名
三種冷凍機械責任者	33名
二種冷凍機械責任者	12名
一種冷凍機械責任者	17名
二級ボイラー技士	88名
一級ボイラー技士	9名
特級ボイラー技士	0名
消防設備士甲種	39名
消防設備士乙種	34名

引用元：東宝ファシリティーズ（2025年9月時点）

全社員303名に対して電工二種が82名、危険物乙種が95名と資格保有率は高めです。消防設備士の甲・乙合計73名というのも目立ちます。

一方、電験保有者は三種17名・二種2名と少なめなので、取得者はかなり優遇される可能性が高いです。電験三種を持って転職するなら、ここは狙い目の一社かもしれません。

https://hetarei.xyz/shikakumain/

東宝ファシリティーズのビルメン職の口コミを紹介【当サイト】

まずは当サイトに寄せられた口コミから紹介致します。

かなり詳細な情報を提供して頂きありがとうございました。

投稿者1

それまでは警備員をやってました。
３０代で警備員を退職して職業訓練（ビルメン科）に通い、電工と乙４を取って就職。
面接では正社員登用があるという話だったが、現状はかなり厳しいようで４年ほど在籍してましたが無理でした。
他の契約社員の方たちも１０年近く勤務していて、契約社員のままとい方が多かったですね。
契約社員でも続けてる人が多いのでゆるい現場が多いみたいです。
私が在籍中に私の現場で自主退職した人はいませんでした。
（契約社員　年収340万円　年間休日110日）

投稿者2

管理物件は商業施設、オフィスビル、ホテルなど一通りあります。大型の物件が多いですね。
業務量は現場によって違いますが、私の現場は比較的当たり現場だと思います。
私の残業が多いのは有給を使った人の穴埋めで休日出勤や残業が発生するからです。残業手当はもちろん出ます。逆に自分が有給を使った場合は他の人が残業してます。
記載した年収は夜勤手当てが大きいので、日勤だけの現場に配属されると年収もかなり下がります。
（正社員　年収390万円　年間休日120日）

（投稿日2023年8月16日）

東宝ファシリティーズのビルメン職の口コミを紹介【別サイト】

別サイトに掲載されていた東宝ファシリティーズの口コミを紹介します。

年収に関する口コミ

東宝ファシリティーズの年収に関する口コミです。

みなし残業でなく、残業した分が１分単位でつくのでしっかりしている。残業時間の管理もされるので、健康面の心配は少ない反面、稼ぎたい人むきでないかもしれない。
（正社員　年収370万円　在籍3~5年）

正社員になると昇給は2000円くらいです。賞与は年間4.5ヶ月くらいです。各種手当は基本給が低い分豊富です。マックスで6万までいただけます。多くの社員は1万円前後いただいているんじゃないでしょうか。
（正社員　年収380万円　在籍3~5年）

基本給＋資格手当（上限１０個まで）となっているので、資格手当が高い資格を取らないと、給与が上がらないです。
（契約社員　年収290万円　在籍3~5年）

引用元：enライトハウス\

ヘタ・レイ

他のクチコミサイトも確認してみましたが、年収300後半から400万円近くまで貰えている方が多かったです。
同じ東宝グループのビル管理会社である東宝ビル管理と比較すると、年収に関してはこちらのほうがワンランク上のようです。
ただし、設備管理の中途採用では契約社員の求人しか見つからなかったので、正社員登用されるまで年収は低くなりそうです。

ワークライフバランスに関する口コミ

東宝ファシリティーズのワークライフバランスに関する口コミです。

有給は取りやすいので、プライベートは配慮されている。年間休日１１０日以下なので、そこが難点。

現場では１日の勤務時間は7.5時間で身体の負担が少なくて良いです。ただ、年間休日が109日で少ないです。人数が多い現場だと休暇の調整はしやすいと思います。

基本的に、シフト制になります。前月に希望を出して、シフトが決まります。私用で、急な予定が入った場合は、同僚と交渉して替わって貰っていました。急に、休む方もいたりして、この場合、休憩時間が取れない事もあります。

引用元：enライトハウス

ヘタ・レイ

残業時間などは配属される現場によって異なると思いますが、年間休日は109日と少なめのようです。
系列系は年間120日以上休める会社が多いため、それらと比べてしまうと物足りない感じですね。

年間休日	109日
平均残業時間	27.3時間/月（出典：OpenWork）
有給消化率	80.8%（出典：OpenWork）

※口コミサイトの集計値のため、現場・時期により異なります

女性ビルメンに関する口コミ

東宝ファシリティーズの女性ビルメンに関する口コミです。

現場職はほぼほぼ、男社会。

事務の方で、女性は居ますが、設備管理には、女性は居ません。

引用元：enライトハウス

ヘタ・レイ

会社全体の社員数も多くないため女性ビルメンはほぼいないと思われます。

https://hetarei.xyz/builjoshi/

福利厚生に関する口コミ

東宝ファシリティーズの福利厚生に関する口コミです。

住宅補助は、基本給が低い分数千円いただけます。寮はないです。通勤手当はひと月で50,000円までです。
通勤ルートについてはそこまで煩く言われなかったです。退職金は30年くらい勤めて500万円くらいだと思います。

契約社員には退職金なし
社員には退職金あり

引用元：enライトハウス

東宝ファシリティーズの福利厚生

社会保険完備
交通費規定/月5万円迄
賞与年2回/業績次第
家族手当…1名7500円、2名2500円、3～5名2000円
資格手当
宿直手当
住宅手当…3000円
社員登用制度/登用後勤続3年以上は退職金有

ヘタ・レイ

上記は契約社員の福利厚生となっています。
住宅手当が3000円ほど支給されるようですが、それなら基本給を上げてくれたほうが嬉しいですよね・・。
家族手当、宿直手当、資格手当がそれぞれ支給されるようなので、条件が揃えば手当だけでかなり年収を上げられそうです。

副業に関する口コミ

東宝ファシリティーズの副業に関する口コミです。

副業はお給料が低い分週1日まで認められています。

引用元：enライトハウス

パワハラ・セクハラに関する口コミ

設備管理職に関しては、パワハラ・セクハラに関する口コミは見つかりませんでした。

★パワハラを受けたらボイスレコーダーに残して戦いましょう！泣き寝入りはダメです。

QZT

ポチップ

社風・雰囲気に関する口コミ

東宝ファシリティーズの社風に関する口コミです。

他社を経験すると、全体的にゆるい雰囲気です。その分少し変な人がいたりしますが。

設備管理ですので、資格を持った方を必要としています。建物に入っているお客様と話をする機会もあります。

引用元：enライトハウス

東宝ファシリティーズのビルメン求人情報

次に東宝ファシリティーズの求人を紹介します。

設備管理職については最初から正社員採用の求人が見つからなかったので契約社員の求人になります。

本求人は、過去にリクナビNEXTで掲載されていたものになります。

勤務地	東京23区
給与	月給：18万円以上 ※上記金額に加え契約社員手当1500円、住宅手当3000円別途支給　※各種資格手当別途支給【賞与】年2回【年収例】 600万円／37歳／入社10年（月給39万円＋賞与＋各種手当） 430万円／41歳／入社3年（月給31万円＋賞与＋各種手当） 457万円／29歳／入社6年／電気主任技術者経験1年（月給29万円＋賞与＋各種手当）
業務内容	23区内駅近オフィスビルの常駐設備管理・ビルメンテナンス業務【具体的には】 ◆ビル設備機器の点検・保守・維持管理 ◆簡単な修繕作業、空調フィルター洗浄 ◆テナント運営管理サポート等防災設備の様々な知識も身につくので、仕事を通じて資格を取る方も多いです。
必要な資格・経験	高卒以上　◎経験不問／未経験・第二新卒者歓迎（経験者優遇）
歓迎資格	・第三種電気主任技術者・第一種電気工事士・第二種電気工事士・ボイラー技士・第三種冷凍機械責任者＊特に電験三種お持ちの方優遇
雇用形態	正社員
勤務時間	シフト制（日勤・宿直） 9:00～18:00（実働7.5h）、9:30～翌9:30（実働15h、休憩9h） ※シフト制 ※夜勤明けの次の日はお休み等、身体に負担がかからないようなシフトです。
休日	月8～9日休み（シフト制）有給休暇、夏季休暇

引用元：リクナビNEXT（2022/1/20掲載終了）

おそらく年収例は正社員登用後で、しかも手当がモリモリの金額だと思われます。

ビルメンは正社員の採用ハードルが低いため、個人的には契約社員の求人は選ばずに最初から正社員の会社に入社する方が良いかなと思います。

ヘタ・レイ

2022年の求人のため、現在は条件が異なる可能性があります。

東宝ファシリティーズのビルメン職に向いている人・向いていない人

✅ 向いている人

東宝グループの安定した物件で長く働きたい人
電験三種など上位資格を持っており、待遇に反映させたい人
映画館・ホール・商業施設など多様な施設を経験したい人
副業が認められる環境を求めている人（週1日まで可）
契約社員からでも正社員を目指す意欲がある人

❌ 向いていない人

最初から正社員として入社したい人（設備管理職は契約社員スタートが多い）
年間休日120日以上を希望する人（現状109日）
基本給の高さを重視する人（基本給は低め・手当中心の給与体系）
女性として設備管理職に就きたい人（現場はほぼ男性のみ）

まとめ

この記事では東宝ファシリティーズについて企業情報やクチコミを紹介しました。

年間休日は系列系ビルメン会社としては少なめですが、年収は手当込みで400万円は狙えそうなので悪くない印象です。

また、経済産業省・日本健康会議が認定する「健康経営優良法人」を2023年度より4年連続で取得しており、従業員の健康・働きやすさへの取り組みは一定の水準があると評価できます。

しかし、中途採用時の雇用形態が契約社員しか無いところは大きなマイナスだと思います。（ビルマネ職では正社員採用あり）

とはいえ、正社員登用の条件として、勤続1年以上の経験と「自衛消防技術認定」「防災センター要員講習」「上級救命講習」の資格が揃っていれば良いとの情報がありましたので、正社員登用自体はそこまで厳しくないかもしれません。

https://hetarei.xyz/builmenrank/

よくある質問

東宝ファシリティーズの設備管理職は正社員で入れますか？: 中途採用の設備管理職は契約社員スタートが多い状況です。ただし正社員登用制度があり、勤続1年以上で「自衛消防技術認定」「防災センター要員講習」「上級救命講習」が揃えば登用の対象になるとの情報があります。ビルマネ（営業）職では正社員採用の求人もあります。
東宝ファシリティーズの年収はどのくらいですか？: 口コミによると正社員で年収370〜430万円前後の方が多いようです。基本給は低めですが、資格手当（上限10個まで）・宿直手当・家族手当などが充実しており、電験三種など上位資格を持っていると手当でかなり上乗せできます。契約社員は290〜340万円程度が多い印象です。
東宝ファシリティーズはどんな物件を管理していますか？: 東宝グループ系の物件が案件の50〜60%を占めており、TOHOシネマズなどの映画館、商業施設、オフィスビル、ホテルなど多様な施設が管理対象です。有楽町・日比谷エリアの大型ビルを中心に、仙台・札幌など全国11営業所で事業を展開しています。
東宝ファシリティーズへの転職で有利な資格は何ですか？: 求人では第三種電気主任技術者（電験三種）の保有者を特に優遇しています。社内の電験三種保有者が17名と従業員規模に対して少なめなので、取得者は重宝されやすい環境です。未経験・無資格でも応募できる求人もありますが、第二種電気工事士・乙4・ボイラー技士などビルメン4点セットを持っていると選考で有利になります。

他のビルメン会社情報も確認する

その他のビルメン会社の情報を知りたい方は以下の記事一覧からどうぞ！

双日ライフワンのクチコミや評判を調査！管理物件は少ないの？【系列系ビルメン会社】

ヘタ・レイ — Tue, 15 Oct 2024 07:03:23 +0000

📋 この記事について

✅ 現役ビルメン歴10年・転職7社経験のヘタ・レイが双日ライフワンのビルメン職を独自目線で解説
✅ 公式サイト・採用データをもとに企業情報・有資格者数を2026年4月時点に更新
✅ 当ブログへの投稿口コミ＋外部口コミサイトの情報を合わせて紹介
✅ 資格手当の充実度・設備管理職の働き方など、ビルメン転職に必要な情報を網羅

キヨシ

双日ライフワンのビルメンってどうですか？

この記事では、ビルメン会社の中でも情報があまり出回っていない双日ライフワンについて、企業の特徴やクチコミなどを調査したので紹介します！

同社への転職を考えている方は参考にしてみてください！

注意

当ブログはビルメンテナンス（設備管理）の仕事紹介をメインに扱っています。

この記事も双日ライフワンが関わっている事業の中の、ビルメンテナンス（建物維持管理）をメインに紹介しております。

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双日ライフワン株式会社の企業情報

まずは双日ライフワンの企業情報から紹介します。

社名	双日ライフワン株式会社
本社所在地	東京都港区台場2丁目3番1号(トレードピアお台場4階)
設立	1989年9月12日
従業員数	689名(2025年3月末)
資本金	3億2400万円
売上高	118億6500万円(2025年3月期)
利益	3億3400万円(2025年3月期)

双日ライフワンは、東証プライム上場の商社である双日株式会社グループに属する不動産管理会社です。（双日100%出資）

本社は東京で、大阪・名古屋・北陸・九州にも拠点を置いており（霞ヶ関支店も開設）、マンションやオフィスビル、ホテル、ショッピングモールなどの総合管理から修繕工事・リフォーム、リニューアル工事まで幅広い事業を展開しています。

双日の事業内容

不動産の管理業務
建築物の給排水設備、衛生設備、昇降設備、冷暖房設備、電気工作物、その他機械装置・材料、ならびに建設機械の販売、維持、保守、管理および、建物のリニューアル業、ならびにリニューアル業に伴う機器・材料の販売
家具、什器、室内装飾品、組立式車庫、門扉、門柵等の住宅附属設備品(中古品を含む)の売買、賃貸借、リース、レンタル、その代理・仲介ならびに輸出入業務
不動産の売買、賃貸借、仲介業
信託受益権の売買、販売代理、ならびに媒介業
不動産投資に関する助言
駐車場の企画、運営
土木、建築工事の企画、調査、設計、施工、監理および請負業
損害保険代理業、自動車損害賠償保障法に基づく保険代理業
生命保険の募集に関する業務
煙草、酒類、清涼飲料水、茶類、食料品、日用雑貨品の販売および仲介
貨物運送取扱業および、宅配便の取次業
労働者派遣法に基づく労働者派遣事業
職業安定法に基づく有料職業紹介事業
警備業
建築物清掃業
前各号に附帯関連する一切の事業
前各号に掲げる以外の事業

双日ライフワンの会社規模と成長トレンド

双日ライフワンの公式データによると、売上高は2022年度の約88億円から2025年3月期には118億6500万円まで伸びており、わずか3年で約35%増という成長を遂げています。

また、ビル管理棟数も2019年度から2024年度にかけて22%増加しており、北陸営業所（2023年）・名古屋営業所（2024年）の新設と合わせて、拠点・管理規模ともに着実に拡大しています。

ヘタ・レイ

口コミには「管理物件が少なく将来性が不安」という声もありますが、少なくとも直近の数字を見る限り、売上・管理棟数ともに伸びているのは事実ですね。ただビルメンとして働く立場では、会社全体の売上よりも自分の現場の安定性のほうが大事だったりするので、そこは転職の際に直接確認するのが一番確実だと思います。

双日ライフワンの有資格者数（ビルメン関連）

双日ライフワンでは、社員の資格保有数を公表していますのでビルメン関連の資格に限定して紹介します。

二種電気工事士	43名
一種電気工事士	6名
三種電気主任技術者	4名
建築物環境衛生管理技術者	22名
エネルギー管理士	1名
危険物取扱者乙種	43名
三種冷凍機械責任者	20名
二種冷凍機械責任者	9名
一種冷凍機械責任者	2名
二級ボイラー技士	23名
一級ボイラー技士	1名
消防設備士（甲種・乙種）	45名
防火管理者（甲種・乙種）	115名

引用元：双日ライフワン（2026年4月1日時点）

従業員数が約690人いるにも関わらず、電工二種の保有者は43名しかいません。

これは双日ライフワンの社員に不真面目な人が多いというわけではなく、そもそもビル管理事業の規模が小さいことが原因だと考えられます。

ヘタ・レイ

営業や事務、マンション管理などの職種でビルメン関連の資格は使いませんからね。

https://hetarei.xyz/shikakumain/

双日ライフワンの離職率と新卒採用者数

双日ライフワンの直近の新卒者の採用者数と離職者数は以下の通りとなっています。

年度	採用人数	離職者	離職率
2023年	5人(女性4人)	0人	0%
2022年	6人(女性3人)	1人	16.6%
2021年	6人(女性4人)	1人	16.6%

新卒の男女採用比率は女性が多くなっています。

配属先は総合職や事務職となり、総合職の業務内容はビルやマンション管理に関するマネジメントが中心のようです。

ヘタ・レイ

採用情報を見る限りだと、新卒が純粋な設備管理の仕事を担当することは無さそうでした。

双日ライフワンのビルメン職の口コミを紹介【当サイト】

まずは当サイトに寄せられた口コミから紹介致します。

かなり詳細な情報を提供して頂きありがとうございました。

投稿者

基本的に求人票通りの待遇で、希望しない限りは採用時の配属先から異動は無いという考えで大丈夫です。
緊急時以外は残業はほぼ無し。
マネジメントは総合職の役割であり、設備員は技術職採用になるためビルマネ業務もありません。
ザ・ビルメンという感じの業務を日々こなしていけばいいですし、未経験者でも問題なく仕事を覚えていくことが出来ると思います。
資格手当はそこそこ充実しているため、上位資格も含めてあらゆる資格を揃えていけば将来的に年収500万以上も狙えるかもしれません。
ただし管理物件の数が少なく、営業力も貧弱なため会社自体に将来性をあまり感じていないです。
（年収360万円　年間休日123日）

（投稿日2023年10月21日）

双日ライフワンのビルメン職の口コミを紹介【別サイト】

別サイトに掲載されていた双日ライフワンの口コミを紹介します。

年収に関する口コミ

双日ライフワンの年収に関する口コミです。

総合職と技術職に分かれており、総合職の方が給料レンジは高い。年1で少しずつ昇給し、ある程度まで上がると次の役職に上がって給料が段階的にあがる。
（年収500万円　残業代10万円/月含む　在籍3年未満）

引用元：openwork

賞与は年4か月越えであり、安定している。
（年収950万円　在籍3~5年）

管理会社として平均的な給与体系。
（年収400万円　在籍3年未満）

引用元：enライトハウス

ヘタ・レイ

年収950万円というクチコミがありましたが、役職がかなり上なのか記載ミスのどちらかでしょう。
いずれにしても、在籍3年未満で年収400万円前後貰えるようなので、ビルメンとしての年収は低くないようです。もちろん昇給もあるようですしね。

ワークライフバランスに関する口コミ

双日ライフワンのワークライフバランスに関する口コミです。

有給は自分の仕事の調整次第で問題なく取得できる。

休日も設備トラブル等問題があれば関係なく連絡が来る。

ワークライフバランスとは程遠い環境となっている。
基本土日に理事会や総会を行い、平日に振休を取ることになるが、100%電話が鳴り対応を求められる。
平日に2日も休むととんでもない量のメールなどが溜まる。管理職は数ヶ月休みなしという人もチラホラ見られる。

引用元：転職会議

完全週休二日。土日出勤もあるが、代休取得は必須。
年末年始、夏季休暇は一部有給外で支給される。年間休日はしっかり取得できる。

引用元：enライトハウス

ヘタ・レイ

一部激務に感じるクチコミがありますが、文面を見る限り総合職のビルマネ業務（巡回ビルメン）を担当しているためだと思われます。
どこのビルメン会社もビルマネや巡回ビルメンは忙しいため、これは仕方ないことですかね。

年間休日	123日
平均残業時間	15.2時間/月
有給消化率	65%
定着率	88%（2022〜2024年度）
産育休取得率	100%（男女とも）
平均勤続年数	7年6か月

引用元：双日ライフワン公式採用データ

女性ビルメンに関する口コミ

双日ライフワンの女性ビルメンに関する口コミです。

過剰なほど女性が優遇されている環境。資格がなくても、仕事ができなくてもわがままが通る。セクハラに敏感で、女性の業務量は男性の半分ほどしかない。

引用元：転職会議

女性管理職も在籍。また新卒採用も総合職として女性を積極採用。

育休や時短勤務を積極的に利用できる環境だと思う。
実際に営業職での育休取得事例ありその点配慮されていると思う。

引用元：enライトハウス

ヘタ・レイ

女性ビルメンが働いているかどうかわかるクチコミは見つかりませんでした。
一応、女性が働きやすい制度は揃っているようなので、さすが大手企業の子会社といったところでしょうか。

https://hetarei.xyz/builjoshi/

福利厚生に関する口コミ

双日ライフワンの福利厚生に関する口コミです。

資格手当、企業型DC、通勤手当全支給など、福利厚生は一般的かと思います。
住宅手当は遠方のからや転勤以外はありません。

引用元：enライトハウス

ヘタ・レイ

系列系ビルメン会社なので、一般的な福利厚生は全て揃っています。
近年は、企業型DCを導入しているビルメン会社も増えてきましたね。

双日ライフワンの福利厚生

確定拠出年金制度
借上社宅制度(遠隔地限定)
時差勤務制度
リフレッシュ休暇
誕生日休暇
社内サークル活動
住宅手当

副業に関する口コミ

双日ライフワンの副業に関する口コミです。

副業は不可。

引用元：enライトハウス

パワハラ・セクハラに関する口コミ

双日ライフワンのパワハラ・セクハラに関する口コミです。

風通しの良い職場。一部にはパワハラ気質な方もいらっしゃるが、基本的には穏やかな人が多いイメージ。

過剰なほど女性が優遇されている環境。資格がなくても、仕事ができなくてもわがままが通る。
セクハラに敏感で、女性の業務量は男性の半分ほどしかない。

仕事量が非常に多く、休日出勤や夜10時まで残業しなければ終わらない量だったので事前に上司に「残業しないと終わらないのですが、残業しても良いでしょうか?」と了承を得ていたのにも関わらず、残業して仕事をしている自分が一番偉いと思っているのではないか、お前は社内全員の人間から嫌われていることを自覚しろ等とパワハラを受けました。

やりがいは特にはありませんでした。一日穏やかに過ごせればいいと思って仕事していましたが、たまに男社会でパワハラ的な発言を耳にしたこともありました。

引用元：転職会議

ヘタ・レイ

ハラスメントに関するクチコミはいくつか見つかりましたが、私怨を感じるものが多かったです。
企業としてはハラスメント教育も行っているようなので、そこまで心配しなくても良いのではないでしょうか。

★パワハラを受けたらボイスレコーダーに残して戦いましょう！泣き寝入りはダメです。

QZT

ポチップ

社風・雰囲気に関する口コミ

双日ライフワンの社風に関する口コミです。

風通しはよく親会社がしっかりしているので環境は良いとおもいますよ。

よく言えば風通しが良く、悪く言えば上も下も能力が変わらない

大半が中途入社なので、横の繋がりが薄いと感じる。コミュニケーションは活発ではない。

外国人材にも力を入れていくらしいが、いまいち結果が伴っていない。

引用元：enライトハウス

ヘタ・レイ

中途入社のビルメンにとって社風など関係無いことですが、一応クチコミを載せておきます。
外国人の採用に力を入れているというクチコミがいくつかありましたが、調べたところ外部の企業に外国人を派遣する事業を行っているようです。

双日ライフワンは資格手当が充実

双日ライフワンでは資格手当を導入しています。

以下は、資格手当の一部です。（ブログ読者様の投稿とネットから収集）

電工 4000円/月
乙4 2000円/月
冷3 6000円/月
2ボ 2000円/月
電験3 6000円/月
ビル管 4500円/月
エネ管 8000円/月
宅建 6000円/月
賃貸不動産経営管理士 4000円/月
ビルクリーニング技能士 3000円/月
防火管理者 1000円/月
一級建築士 40000円/月
1級建築施工管理技士 20000円/月

なお、資格手当の上限額は6万円までとなっています。

4点セットだけでも1万4千円も貰えますし、3種の神器までコンプすれば毎月の給料が3万円も多く支給されるようになります。

系列系ビルメン会社は基本給や賞与が高額な代わりに、資格手当の金額が低い、若しくは手当自体が支給されないことが多いため、これだけ充実しているのは珍しいですね。

https://hetarei.xyz/shikakuteatesouba/

双日ライフワンのビルメン求人情報

ここでは双日ライフワンの求人を2つ紹介します。

どちらも2024年10月時点で募集中の求人となっています。

常駐設備管理（夜勤無し）

本求人は、プライムキャリアに掲載されているものを引用しています。

勤務地	東京都港区台場 2-3-1　トレードピアお台場3階
給与	予定年収：458万円～651万円 ※一人暮らし想定(住宅手当含) ・残業時間10時間程度・他手当含んだ金額となります。 ※本条件は目安となりますので、上記基本給・月給・想定年収は前後する可能性がございます。賃金形態：月給制月給：265,000円～374,200円基本給：242,000円～351,200円残業手当：有昇給：年1回（7月）※評価制度による賞与：年2回（6月・12月）※標準基本給4.7か月
業務内容	■建物管理：電気、空調、給排水、消防・防災設備の保全業務、メンテナンスの手配等 ■契約業務：新規管理や修繕工事の契約・受発注 ■オーナーへの報告：月次でトラブル・クレームの内容の原因・進捗・対応についてオーナーへ報告 ■顧客との窓口業務 ■予算管理：担当物件の収支を把握し、年度予算の実績状況や収益を増やすための検討を行う
必要な資格・経験	・高校卒・ビル、マンションなどの建物管理経験・顧客との折衝経験
歓迎資格	大型施設での従事経験がある、あるいは是非やってみたいという意欲のある方
雇用形態	正社員
勤務時間	9:15～17:45 時差勤務制度あり 7:15～10:45の時間帯で30分毎に出勤時間をずらす事が可能。実働7時間30勤務となります。休憩時間：60分(11:00～14：00の時間帯で60分取得可能)
休日	・年間休日数：123日・慶弔休暇・年末年始・夏季休暇・産前産後休暇・看護休暇・リフレッシュ休暇・育児・介護休業・誕生日休暇　等

引用元：プライムキャリア（2025年10月時点）

こちらは常駐設備管理の求人です。

モデル年収は458万円～651万円と高めの金額ですが、業務内容は一般的なビルメン業務なので、個人的にはかなり良い求人という印象です。

なお、夜間は警備員が常駐し問い合わせ対応を行うため、宿直業務は無いそうです。

ヘタ・レイ

ビルメン業界では宿直がある現場のほうが人気ですが、年間休日が多ければ日勤だけでもワークライフバランスはそこそこ良いです。
私が現在働いている現場も日勤だけですが、年間休日が多く有給も8割近く消化出来るので健康的な生活を送れています。

プロパティマネジメント

本求人は、建設・設備求人データベースに掲載されているものを引用しています。

勤務地	東京都港区台場2-3-1トレードピアお台場4階案件は東京都内が中心
給与	557万円～716万円 (経験能力考慮の上優遇)
業務内容	■同社が運営管理するオフィスビルにおけるプロパティマネジメントまたはリーシング業務を担当していただきます。【具体的には】 ■建物管理計画の企画立案:計画工事の立案・スケジュール管理 ■オーナーやテナントとの折衝対応：PMレポート等各種報告書作成 ■協力会社のマネジメント：BMと建物管理業務 ■案件数：7棟程／人 ■グループ内の案件が全体の85％程度です。
必要な資格・経験	プロパティマネジメント業務（※案件：非住宅物件）
歓迎資格	宅地建物取引士をお持ちの方
雇用形態	正社員
勤務時間	9:15～17:45
休日	年間123日／（内訳）完全週休2日制（土日）、夏季休暇、年末年始、有給休暇、慶事休暇、育児休暇、介護休暇、誕生日休暇、リフレッシュ休暇

引用元：建設・設備求人データベース（2024年10月時点）

こちらはプロパティマネジメントの求人です。ビル管理では無いですが、年収が高めだったのでついでに紹介しておきます。

管理物件数は一人当たり7棟で、グループ内の物件が中心のようです。

ビル管理の仕事は好きだが、現場作業が向いていないと感じている方は、こういったホワイトカラーの求人も選択肢に入れてみてはいかがでしょうか。

なお、必須では無いですが宅建士を持っていると優遇されるようです。

ヘタ・レイ

仕事の幅が広がるため、ビルメンでも宅建士取得はオススメですよ！
【関連記事】ビルメンい宅建士は必要なの？

双日ライフワンのビルメン職が向いている人・向いていない人

✅ 向いている人

ザ・ビルメンの業務に集中したい人（ビルマネ不要）
資格をコツコツ取って年収を上げたい人
大手商社グループの安定基盤で働きたい人
日勤メインで働きたい人（宿直なし現場あり）
年間休日123日・残業少なめの環境を求める人

❌ 向いていない人

多様な物件で経験を積みたい人（管理物件数が多くない）
副業を並行したい人（副業不可）
昇進・出世を目指したい人（管理職は親会社出向者中心）
宿直手当で収入を上乗せしたい人

まとめ：双日ライフワンのビルメン転職、現役10年の正直な見解

転職7社・ビルメン歴10年の経験から、双日ライフワンを設備管理職の転職先として見たときの正直な印象を書いておきます。

まず、当サイトに寄せられた口コミにもあるように、設備員（技術職）はビルマネ業務を担当しないという点は、ビルメンとして働きたい人にとって重要なポイントです。系列系ビルメン会社の中には、設備員でも顧客対応や報告業務をこなすよう求められるケースがありますが、双日ライフワンは総合職と技術職がはっきり分かれているようです。

ワークライフバランスが悪いという口コミが目立ちますが、内容を見るとそのほとんどがマンション管理部門の話です。ビルメン（常駐設備管理）の場合、宿直なしで日勤のみという求人もあり、口コミの印象ほど激務ではない可能性が高いと感じます。

資格手当は61種類・上限6万円と系列系では珍しい充実ぶりで、4点セットを揃えれば月1万4000円、3種の神器までコンプすれば月3万円のプラスになります。基本給に資格手当を積み上げていける設計は、勉強好きなビルメンには向いています。

ヘタ・レイ

個人的に気になるのは採用枠の少なさです。従業員数700人弱に対してビルメン関連の有資格者が少ないことからも、設備管理部門の規模はそれほど大きくないと思われます。転職を検討する際は、求人が出たタイミングを逃さないようにエージェントへの登録もしておくと良いと思います。

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よくある質問

双日ライフワンのビルメンは未経験でも応募できますか？: 当サイトの口コミでは「未経験者でも問題なく仕事を覚えていくことができる」とのコメントがあります。実際の求人では「建物管理経験年数不問」とされているものもあり、未経験からの応募も可能なケースがあります。ただし現場によって異なるため、応募前に求人票の必須条件を確認してください。
双日ライフワンは宿直（夜勤）がありますか？: 夜間は警備員が常駐して問い合わせ対応を行う現場もあり、設備管理員に宿直がないケースもあります。ただし現場によって異なります。求人票の勤務形態を確認するか、面接時に直接確認することをおすすめします。
双日ライフワンの資格手当はどのくらいもらえますか？: 資格手当は61種類が対象で、上限は月6万円です。ビルメン4点セット（電工・乙4・冷3・2ボ）を保有した場合は合計で月1万4000円、3種の神器（電験3・ビル管・エネ管）まで取得した場合はさらに大幅に加算されます。系列系ビルメン会社としては充実した水準です。
双日ライフワンは将来性がありますか？: 親会社の双日株式会社は東証プライム上場の大手総合商社です。双日ライフワン自体の売上高も2022年度の約88億円から2025年3月期には約119億円まで伸びており、ビル管理棟数も直近5年で22%増加しています。口コミには将来性を不安視する声もありますが、数字上は成長が続いています。

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京急サービスのビルメン職の評判を調査！パワハラはある？人手不足なの？【系列系】

ヘタ・レイ — Sun, 15 Sep 2024 22:24:45 +0000

この記事では京急電鉄グループのビルメン会社である京急サービスについて、企業情報やクチコミを紹介します。

同社への転職を考えている方は参考にしてみてください！

注意

当ブログはビルメンテナンス（設備管理）の仕事紹介をメインに扱っています。

この記事も京急サービスが関わっている事業の中の、ビルメンテナンス（建物維持管理）をメインに紹介しております。

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京急サービス株式会社の企業情報

まずは京急サービスの企業情報から紹介します。

社名	京急サービス株式会社
本社所在地	横浜市西区高島1-2-8 京急グループ本社15階
設立	1971年2月15日
従業員数	1,215名（2024年3月31日現在）
資本金	２億円
売上高	122億4,349万円（2023年度）

引用元：京急サービス（2024年9月時点）

京急サービスは、京急電鉄のグループ会社の総合ビルメンテナンス会社です。

京急線沿線に多数の事業所を構え、設備管理、警備、清掃、植栽管理など多数の事業を展開しています。

また、2019年に横浜市金沢区に自社の研修センターを開設するなど、社員のスキル向上に力を入れているようです。

出典：京急サービス

ヘタ・レイ

研修センターには、電気設備、給排水設備、昇降機などビル管理で最低限必要となる設備の知識が学べるようです！

京急電鉄

京急電鉄は1949年創業の日本の大手私鉄の一つで、正式名称は「京浜急行電鉄株式会社」です。

東京都区部南部から神奈川県東部の三浦半島にかけて京急本線を中心に5つの鉄道路線を運営しています。

京急グループでは、鉄道以外にバスや流通、サービス、不動産なども様々な事業を展開しているようです。

京急サービスの有資格者数（ビルメン関連）

京急サービスでは、社員の資格保有数を公表していますのでビルメン関連の資格に限定して紹介致します。

二種電気工事士	110名
一種電気工事士	24名
三種電気主任技術者	28名
二種電気主任技術者	1名
建築物環境衛生管理技術者	61名
エネルギー管理士	3名
危険物取扱者乙種４類	91名
三種冷凍機械責任者	62名
二種冷凍機械責任者	9名
一種冷凍機械責任者	1名
二級ボイラー技士	59名
一級ボイラー技士	10名

引用元：京急サービス（2024年3月31日現在）

従業員数が1000名超えなのに対して、電工二種保有者が110名と全体の10%未満しかいませんでした。

企業として資格取得に力を入れていないのか、そもそも設備管理職の割合が少ない可能性もあります。

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京急サービスのビルメン職の口コミを紹介【当サイト】

まずは当サイトに寄せられた口コミから紹介致します。

かなり詳細な情報を提供して頂きありがとうございました。

投稿者

昨今の情勢的(2024年)的にとにかく人が足りません。
宿直明けの日に夜勤として補勤している現場を初めて見ました。　
有休があれば次の日勤休んだりはしている様ですが初年度ではすぐに無くなってしまいますのでバランスが難しいです。
主任よりも高い地位での採用でしたが古い商業施設故に激務現場でした。
会社〜現場間のやりとり、所長〜現場員のやりとり共に不十分なので忙しくて人間関係の縺れも気にしないなら行っても良いかもしれません。
給与自体は悪くなかったです。
（年収470万円）

（投稿日2024年4月17日）

京急サービスのビルメン職の口コミを紹介【別サイト】

別サイトに掲載されていた京急サービスの口コミを紹介します。

年収に関する口コミ

京急サービスの年収に関する口コミです。

良くも悪くも年功序列の縦社会です。大体のグループ企業と同じである程度昇進したら本体からの出向者で固められるので、年収がある程度限られてしまう。
（年収410万円　残業代7万円/月含む　新卒入社5~10年目）

引用元：openwork

残業については働いた分だけしっかりと払われるので安心できる。
深夜増務や休日増務もしっかりと払われるので、そこは良いと思った。また、2019年になってからは、今まで資格を取得しても一時金しかなかったが、資格手当と一時金の両方買えるようになったので、そこは英断と言ってもいい。
（年収400万円　30代）

年収はほとんど伸びないし少ない残業がないところに配属になるとほとんどお金もらえないから普通に生活するのが厳しいと思う
（年収400万円　20代）

とにかく給料が低い。他の会社では資格手当てで補える部分もここでは取得一時金のみ。
残業が無ければ話にならないレベル。
（年収400万円　主任）

引用元：転職会議

ヘタ・レイ

年収400万円超えの方が多かったのですが、どうやら残業込みの金額のようです。
系列系ビルメン会社ではありますが、昇給も低めのようですし独立系に近い待遇かもしれませんね。

ワークライフバランスに関する口コミ「休みは多いが人手不足の現場も・・」

京急サービスのワークライフバランスに関する口コミです。

こちらも事業所ごとですが、基本シフト制になります。休暇は取りやすい方なのかなと思います。

現場によってまちまちシフト勤務で残業が多い現場もあれば少ない現場もある、同じ現場でも事務メインだとカレンダー休みになる所が多い
人が多い現場は休みが取りやすいが少ない現場は取れないことの方が多い、シフトが出る前に事前に申請しておけば休める長期休暇は人が多く、人間関係が良好な現場なら取れる

とにかく人が足りないため、当直の現場における欠員補充は辛いものがある。
当直が3回連続で続く事もざらにあるため、体は休まらない。

勤務の場所によると思いますが自分の勤めていた場所は有給は全然取れず年間で決まっている5日ぐらいしかとれませんでした。

引用元：enライトハウス

ヘタ・レイ

どこのビルメン会社同じだと思いますが、ワークライフバランスは現場次第ですね。
ただし、欠員状態を放置したままにしているためか、人手不足で激務が続いている現場もあるようなので、給料を上げるなどして人材確保をしてほしいところですよね。

年間休日	110日
平均残業時間	20.0時間（2021年度実績）
有給消化日数	51.7％/年（出典：転職会議）

女性ビルメンに関する口コミ

京急サービスの女性ビルメンに関する口コミです。

技術員としては、働きにくいと言うよりやりたがらないのではないかという印象。
事務員としては、男女差はなかったように思います。

引用元：openwork

業種的にみても現場における女性の働きやすさはあまりないと思われる。事務方であれば問題ないとは感じる。

引用元：enライトハウス

ヘタ・レイ

設備管理で働く女性は少ない、若しくは全くいない可能性が高いです。
ただし、産休、育休、生理休暇などは導入されているようなので、女性が働きやすい環境は用意されています。

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福利厚生に関する口コミ

京急サービスの福利厚生に関する口コミです。

通勤手当は全額支給。退職金も一応あります。他はありません。

引用元：enライトハウス

京急サービスの福利厚生

社会保険完備
交通費支給（月上限15万円まで）
資格手当
京急グループ共済組合、団体生命・損害保険加入制度
京急グループ社員持株会
京急グループ施設割引
退職金※勤続3年以上

ヘタ・レイ

クチコミでは最低限の福利厚生しか無いとありましたが、京急グループの共済や施設割引、団体保険など系列系ならではの取り組みもいくつかありました。

副業に関する口コミ

京急サービスの副業に関する口コミです。

リモートワーク無し
半休、時短勤務無し
副業禁止

引用元：enライトハウス

パワハラ・セクハラに関する口コミ

京急サービスのパワハラ・セクハラに関する口コミです。

好き嫌い人事が先行し、能力のある社員が正当な評価をもらえない。
パワハラも常でとても良い現場環境とは思えない。
管理職の社員は業務に関して興味がない為、常に経費を使用してのプライベート三昧です。
自身で成長やスキルアップなどを求めれば、上司に妬まれるなど若者を潰してしまうことが多々あった。
契約社員の方はほとんど使い回しで、入れ替わりが激しい。

引用元：転職会議

ヘタ・レイ

パワハラに関するクチコミは上記のものだけで、しかも2016年に投稿されたものでした。
かなり古いクチコミですし気にする必要は無さそうです。

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社風・雰囲気に関する口コミ

京急サービスの社風に関する口コミです。

基本的に上から目線の会社。現場の設備員はほぼ全員高卒で同じ高校から多く入社している。
新卒採用重視で外様を除外する傾向が非常に強い。学歴コンプレックスなのか、つまらないプライドを保つ為に必死である。
日常業務はルーチンが全てであり、点検が中心。工事会社では無い為、見積り後は工事業者に発注する為、取り立ててスキルは身に付かない。有資格者はごく一部で不勉強な者が多い。

引用元：転職会議

京急サービスのビルメン求人情報

次に京急サービスの求人を紹介します。

本求人は、リクルートエージェントに掲載されているものを引用しています。

勤務地	神奈川県横浜市西区高島
給与	【形態】月給制【備考】月給\188,000～基本給\188,000～を含む/月 ※給与については、経験年数、所有資格により決定いたします。 ※役職付の提示の場合、手当別途支給となります。詳細は内定時お伝え【諸手当】通勤手当（会社規定に基づき支給）【想定年収】324万円～
業務内容	「快適な空間の提供を継続して行うため」「専門知識と確かな経験を持つエンジニアが常に快適な環境維持を行うため」日夜全力で業務にあたり、お客さまの快適空間のサポートをしていただきます。【業務内容】 ■電気設備、空調設備、給排水衛生設備、消防設備 ■ビル管理法に基づく各種法定点検 ■建物内外の設備日常点検
必要な資格・経験	AもしくはBの1～3のうち、2つ以上を満たす方＜A＞ 1_設備管理業務に関する経験年数が5年以上 2_電気主任技術者免状取得者 3_建築物環境衛生管理技術者免状取得者＜B＞ 1_設備管理業務に関する経験年数が5年以上 2_電気工事士免状取得者 3_冷凍機械責任者免状取得者
雇用形態	正社員
勤務時間	（所定労働時間7時間45分）【休憩】60分
休日	【休日】126日【有給休暇】有（10日～）
福利厚生	【退職金】無【社会保険】健康保険　厚生年金保険　雇用保険　労災保険　【寮・社宅】無【その他制度】資格手当、宿泊手当（1,100円）

引用元：リクルートエージェント（2024年9月時点）

業務内容は一般的な設備管理となっており、年収は低めですが年間休日はかなり多いようです。

応募条件が細かく書かれていますが、電工二種と3冷を持っていれば応募は出来そうです。

なお、この求人では退職金が無しとなっており、クチコミに書かれていた内容と違います。

新卒と中途で待遇が違う可能性もあるため、応募する場合は求人を掲載しているリクルートエージェントに問い合わせてみてください。

ヘタ・レイ

系列系に入社する場合は長く勤務することを前提としているため退職金の有無は重要です！

まとめ

この記事では、京急電鉄グループのビルメン会社である京急サービスについて企業情報やクチコミを紹介しました。

系列系ビルメン会社ですが、クチコミを見る限り年収は物足りない印象ですね。

ヘタ・レイ

京急沿線なら勤務地は都内や神奈川中心になるので給料は良さそうなのに何故でしょうか・・。

なお、求人に掲載されている年間休日は多いため、人数が充足している現場であればワークライフバランス悪くなさそうです。

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その他のビルメン会社の情報を知りたい方は以下の記事一覧からどうぞ！

戸田ビルパートナーズのビルメン職の評判やクチコミを調査しました！【系列系ビルメン会社】

ヘタ・レイ — Mon, 09 Sep 2024 15:17:36 +0000

この記事では、戸田建設グループのビルメン会社である戸田ビルパートナーズについて、企業情報やクチコミを調査しました。

同社への転職を考えている方は参考にしてみてください！

注意

当ブログはビルメンテナンス（設備管理）の仕事紹介をメインに扱っています。

この記事も戸田ビルパートナーズが関わっている事業の中の、ビルメンテナンス（建物維持管理）をメインに紹介しております。

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戸田ビルパートナーズ株式会社の企業情報

まずは戸田ビルパートナーズの企業情報から紹介します。

社名	戸田ビルパートナーズ株式会社
本社所在地	東京都港区台場二丁目3番1号
設立	昭和37年（1962年）4月2日
従業員数	559名（2023年3月）
資本金	1億円
売上高	182億7,505万円（2022年3月）

引用元：戸田ビルパートナーズ（2024年9月時点）

戸田ビルパートナーズは、準大手ゼネコン「戸田建設」を親会社に持つ総合不動産管理管理会社です。

「ビル管理」「建築」「不動産」「保険」など多岐にわたる事業を展開しており、建物を長期運用するために様々なサポートをしています。

戸田ビルパートナーズの離職率と新卒採用者数

戸田ビルパートナーズの直近の新卒者の採用者数と離職者数は以下の通りとなっています。

年度	採用人数	離職者	離職率
2023年	8人(女性4人)	0人	0%
2022年	13人(女性7人)	0人	0%
2021年	15人(女性5人)	2人	13.3%

準大手ゼネコンのグループ企業ということもあり、新卒の採用は毎年計画に実施しているようです。

離職率は低めなので、働きやすい環境であることが伺えます。

戸田ビルパートナーズのビルメン職の口コミを紹介【別サイト】

別サイトに掲載されていた戸田ビルパートナーズの口コミを紹介します。

年収に関する口コミ

戸田ビルパートナーズの年収に関する口コミです。

給与は最初の条件（社員、契約社員等）や就職するときの職種でほぼ決まる。
中途採用の場合は賞与は１か月未満。各種手当は資格手当が上限２万円。家族手当は無し。
昇給は上司の評価による。ただし、大幅な昇給は期待出来ない。
（年収320万円　残業代1万円/月含む　在籍11~15年）

子会社の為、親会社からの定年退職者の待遇は良いが、新卒採用者はあまり報われない。
（年収500万円　在籍11~15年　課長職）

引用元：enライトハウス

中途入社に対しては、家族手当、住宅手当などはない。資格手当は上限20000円なので電験、ビル管などの上位資格を目指す人は少ない。
（年収316万円　在籍5~10年）

引用元：openwork

ヘタ・レイ

平社員だと賞与は1か月未満とかなり低いようです。
他のゼネコン系列のビルメン会社だと、賞与は年間4か月程度支給されるため差を感じますね。
なお、親会社である戸田建設の平均年収は800万円を超えています。詳しくは以下の記事で紹介していますので、興味がある方はチェックしてみてください。
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ワークライフバランスに関する口コミ

戸田ビルパートナーズのワークライフバランスに関する口コミです。

残業は極力しない風潮である。大型連休を取ろうと思えば、計画的であれば可能。休日出勤は結構あるが代休は申請しやすい。

社員は仕事中心になりがち。休日出勤が多いと思う。現業社員や契約社員は何もなければ、規定通り休める。しかし、ローテーション要員の誰かが病欠や忌引きなどで休んだら、他のローテーション要員が代わりに出ることになる。（人員不足で本社からの応援を頼めないため）

休日休暇はしっかりと取れる。夏季休暇なども時間をずらして取ることができ、有給も取りやすい印象があった。ただ、休日出勤している方も居たので、その人に任されている業務量や現場によって変わってくると思われる。

引用元：enライトハウス

ヘタ・レイ

残業をさせない風潮の会社のようなので基本的にワークライフバランスは良さそうです。
ただし、人員不足の現場などに配属されるとローテーションで穴埋めを任されるようです。
まぁ、これはどの会社でも同じだと思いますが。

年間休日	120日（雇用形態によって変動あり）
平均残業時間	18時間（2022年度）
有給消化日数	7日（2022年度）

女性ビルメンに関する口コミ

戸田ビルパートナーズの女性ビルメンに関する口コミです。

働きやすいと思う。同じ会社同士で結婚し、共働きで働き続ける夫婦もいる。

女性の管理職を増やしたいようで、女性のキャリアアップはしやすいと思う。

引用元：enライトハウス

ヘタ・レイ

現場で働く設備員の男女比まではわかりませんでしたが、女性は働きやすい会社のようです。

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福利厚生に関する口コミ

戸田ビルパートナーズの福利厚生に関する口コミです。

中途入社の場合、退職金はあるが少ない。
住宅補助、寮、財形、社員持株、ストックオプション等はすべてなし。
元々、親会社OBのための会社なので仕方ない。

新卒だと寮に入れるので家賃は安い。
資格手当には期待しない方が良い。
残業代は満額でます。

引用元：enライトハウス

戸田ビルパートナーズの福利厚生

社会保険完備
退職金制度
冠婚葬祭特別休暇
産前・産後特別休暇
育児・介護休業制度

ヘタ・レイ

おそらく住宅関係の補助だと思われますが、新卒と中途入社で受けられる福利厚生が違うというクチコミもありました。

副業に関する口コミ

戸田ビルパートナーズの副業に関する口コミです。

副業は禁止されていた。副業もしたいという方には、向いていない環境かもしれない。

引用元：enライトハウス

パワハラ・セクハラに関する口コミ

戸田ビルパートナーズのパワハラ・セクハラに関する口コミは見つかりませんでした。

★パワハラを受けたらボイスレコーダーに残して戦いましょう！泣き寝入りはダメです。

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社風・雰囲気に関する口コミ

戸田ビルパートナーズの社風に関する口コミです。

一言で言うと体育会系。新卒社員は運動部出身者が多い。また、仕事の指示等は上から一方的に来ることが多い。
一方的に指示が来ることに目をつぶれば良いところだと思う。

組織体制は親会社が一番上で、その下が新卒採用者、更にその下が中途採用者のヒエラルキー社会。
それは待遇面でも表れている。仕事の指示はトップダウン型で現場とのすり合わせがあまりない。
そのため、調整役の人が常に苦労している。体育会系で親会社OBや新卒採用の人たちは飲みにケーションが盛んなようである。一方、中途入社の場合は人間関係が良くも悪くも希薄である。（中途採用者は基本、流れ者の集まりなのでそうなるが、何十年も腰を据えて働いている人もいる。）

引用元：enライトハウス

戸田ビルパートナーズのビルメン求人情報

次に戸田ビルパートナーズの求人を紹介します。

本求人は、建設・設備求人データベースに掲載されていたものを引用しています。

常駐ビルメン求人

勤務地	鹿児島県阿久根市赤瀬川4513　出水郡医師会広域医療センター
給与	350万円～400万円 (経験能力考慮の上優遇)
業務内容	■病院内のビルメンテナンスをご担当いただきます。【具体的には】・病院施設内の設備の点検・各設備など法定点検の段取り立ち会い・報告書取りまとめ対応・修繕工事の工事段取り・お客様との折衝・設備異常時の緊急対応
必要な資格・経験	設備管理のご経験をお持ちの方
歓迎資格	■下記の資格をお持ちの方・第2種電気主任技術者、第3種電気主任技術者 ■建築物環境衛生管理技術者のご資格をお持ちの方・第1種電気工事士、第2種電気工事士・その他設備関連のご資格 ■清掃や警備のマネジメントにも携わっていた方
雇用形態	その他
勤務時間	8:30～17:30 ※フレックスタイム制（コアタイム無）
休日	年間120日／（内訳）完全週休2日制、祝日、夏季休暇（9日）、年末年始（6日）、有給休暇

引用元：建設・設備求人データベース（2024年9月現在）

こちらは常駐ビルメンの求人で、配属先は医療センターになります。

年収は350~400万円となっていますが、勤務地が鹿児島県なので特別低いということは無さそうです。

年間休日も120日ありますので、全体的に良さそうなのですが、雇用形態が正社員ではない点が気になりますかね。

巡回型ビルメン求人

勤務地	福岡県福岡市中央区天神1-13-21
給与	500万円～680万円 (経験能力考慮の上優遇)
業務内容	同社にて受注しているにて設備管理業務をに担当していただきます。 ※基本的にはオフィスビルの管理を実施していただきます。【具体的には】建物(設備/修繕/清掃/警備)の管理運営。物件ごとの管理スケジュールの計画・実施/建物利用者からの要求事項対応/専門部署と連携しながら、短・中・長期の修繕計画提案/省エネ・省コストの提案のマネジメント/建物の不調箇所の説明/見積/修繕/定期点検(特定建築物定期調査・防火設備定期検査・建築設備定期検査)を担当
必要な資格・経験	※下記全てに該当する方 ■設備管理（巡回）のご経験をお持ちの方 ■普通自動車免許および、日常的な運転経験
歓迎資格	■下記ご資格をお持ちの方・建築物環境衛生管理技術者・第2種電気主任技術者、第3種電気主任技術者・第1種電気工事士、第2種電気工事士・その他設備関連のご資格 ■清掃や警備のマネジメントにも携わっていた方
雇用形態	正社員
勤務時間	8:30～17:30 ※フレックスタイム制（コアタイム無）
休日	年間120日／（内訳）完全週休2日制、祝日、夏季休暇（9日）、年末年始（6日）、有給休暇

引用元：建設・設備求人データベース（2024年9月現在）

こちらは巡回型ビルメンの求人です。

経験者のみの採用で、応募には普通自動車免許が必要です。

日勤だけのシフトで、しかも年収は500万円～680万円とかなり高いため、仕事内容に問題が無い人にとっては、むしろ好条件の求人だと思われます。

ヘタ・レイ

これよりも遥かに安い給料で巡回がビルメンをやっている人もいますからね・・。
【関連記事】巡回型ビルメンはやめとけ？仕事内容を解説します！

まとめ

この記事では、戸田ビルパートナーズについて企業情報やクチコミを紹介しました。

この会社はあまり求人を見かけないため、常駐ビルメンの正社員求人を見つけたらレアだと思います。

平社員だと年収はあまり期待出来ないかもしれませんが、年間休日やワークライフバランスは悪くなさそうなので、上位の系列系ビルメン会社の内定が取れない場合などに応募してみてはいかがでしょうか。

ヘタ・レイ

戸田ビルパートナーズと同じようにゼネコン企業を親会社にもつビルメン会社は他にも存在します。
そんなゼネコン系ビルメン会社TOP5をランキング形式で紹介する記事を作成しましたので、良かったら参考にしてみてください。
【関連記事】スーゼネ系ビルメン会社ランキング・偏差値

https://hetarei.xyz/builmenrank/

他のビルメン会社情報も確認する

その他のビルメン会社の情報を知りたい方は以下の記事一覧からどうぞ！

阪急阪神ビルマネジメントのビルメン職のクチコミや評判を調査しました【系列系】

ヘタ・レイ — Sat, 07 Sep 2024 04:41:56 +0000

阪急阪神ビルマネジメントは大阪を中心に事業を展開している総合ビルマネジメント会社です。

関西方面のビルメン会社情報を調べてほしいという依頼が多いため、今回はこちらの企業の情報を紹介します！

なお、社名にビルマネジメントとついていますが、ビルマネ専門の会社ではなくビルメンテナンス事業も扱っていますので勘違いしないようにしてくださいね。

ヘタ・レイ

そもそも、ビルメンテナンスはビルマネジメントの中の一部の事業という捉え方が正しいです。

注意

当ブログはビルメンテナンス（設備管理）の仕事紹介をメインに扱っています。

この記事も阪急阪神ビルマネジメントが関わっている事業の中の、ビルメンテナンス（建物維持管理）をメインに紹介しております。

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阪急阪神ビルマネジメント株式会社の企業情報

まずは阪急阪神ビルマネジメントの企業情報から紹介します。

社名	阪急阪神ビルマネジメント株式会社
本社所在地	大阪市北区芝田一丁目1番4号　阪急ターミナルビル(総合受付13階)
設立	2007年10月
従業員数	約1,300人
資本金	5,000万円
売上高	290億円（2023年3月期）

阪急阪神ビルマネジメントは、阪急電鉄と阪神電気鉄道の資本で設立された系列系のビルメン会社で、現在は阪急阪神不動産が親会社となっています。

600棟以上の物件を管理しており、オフィスビルや商業施設、劇場など施設の用とは様々あります。

大阪市内や関西沿線を中心に業務を展開していますが、最近ではは首都圏への拡大も進めており、それに伴い人材募集にも力を入れているようです。

阪急阪神ビルマネジメントの新卒採用者数

阪急阪神ビルマネジメントの直近の新卒者の採用者数は以下の通りとなっています。

年度	男性	女性
2023年	8人	7人
2022年	5人	5人
2021年	2人	4人

毎年、男女数名ずつ計画的に採用しており、新卒の主な配属先はPMかビルメンテナンスになるようです。

阪急阪神ビルマネジメントのビルメン職の口コミを紹介【当サイト】

まずは当サイトに寄せられた口コミから紹介致します。

かなり詳細な情報を提供して頂きありがとうございました。

投稿者1

・年収（残業無し、年齢やそのとき保有していた資格）
契約社員の２ヶ月辞めだったので、年収はわかりませんが、契約社員の月収が23万くらいです。
保有資格は、第二種電気工事士、危険物乙4、消防設備士第6類です。資格手当はないです。役職手当と年一回の昇給があるのですが、それも自分のいるエリア長の匙加減で大変な仕事をしてるのに上がらなかったり、楽な部署でほとんど仕事ないのに昇給してる場所もあると正社員の方が話されてましたね。
・管理物件の種類（オフィスビル、商業施設、病院）
阪急系列なので、阪急が所有してる施設の設備での業務がメインですね。オフィスも商業施設もありすし、ボートレース、病院、競馬場、学校関係、テレビ関係、などなどいろんな施設の物件があります。
ただ2年以降は、必ずではないですが移動の可能性があるため長く同じ場所に止まるのは難しいと思います。電験3種有ればその可能性はあるかもしれませんが。
* 巡回ビルメンがあるか
車の免許があれば巡回ビルメンの仕事にまれにつくこともあります。基本は設備の常駐です。
・年間休日
私がいた時は120日くらいですね。電鉄の系列会社なので、その辺は年間休日はしっかりもらえると思います。ただ、欠員が発生すると、そこの穴埋めのため、出勤が発生したりするので多少は前後します。
福利厚生
男性スタッフの育休には入りやすいかと思います。現場でも男性社員の育休を取って休む方がいたので
・その他、面接回数や適性検査の有無など何でも情報ください！
面接は基本的になぜこのようなビルメンを選んだのか？　挫折した経験は？前職の仕事で辛かったことは？ビルメンの仕事はどんなことをしているかしっているか？など聞かれました。
適性検査は、契約社員から正社員に上がる際には必ず行います。中途で正社員入社でも契約社員２ヶ月してからSPIをして、正社員のステップを踏みます。自分はこのステップでしたが、契約社員の段階で嫌すぎて２ヶ月でやめました。ただ１ヶ月ちょっとで正社員の準備のためのSPIは受けました。辞めたかったこともあり、敢えて間違えた答えのところにマークしても、正社員の話は来ていたので、SPIは形上で普通に正社員にはなれます。
ただここの会社は、契約社員入社の正社員はかなり難しいみたいです。2年近く勤めて、エリア長の推薦＋面接というながれがないと正社員にはなれないです。推薦もエリア長に気に入られなければならないですし、ここの会社は基本的に新卒しか正社員は取ってないです。私は、たまたま運良くここの会社の初めての試みで、中途の正社員を取ってみようということで、中途から正社員ということでしが、基本的に中途は契約社員スタートしかないです。
後業務に関しては絶対ペアーで動きます。一人行動はありません。エリアにもよると思いますが。基本的には2人行動がベースです。なので嫌な人と当たるとしんどいです。

投稿者2

職業訓練生の受け入れ先のひとつです。
阪急百貨店や阪急ホテルなどの人目に付くことが多い会社なので最低限の身だしなみがないと面接で落とし、転職回数次第でも落とすと説明会で言っていました。
ホテル・商業施設・病院という激務現場を網羅し、商業施設配属だと仮眠なし24勤務の日が月に数回あり、年末年始などの商戦シーズンはまず休めません。
数年激務に耐えて資格も揃え、物腰柔らかな人だと正社員の道が見え始め、その時点で年収は400万円を超えます。
阪急電車が入っている建物も管理しているので最寄りの駅の建物に転勤になったら楽しいです。
この会社で数年耐えられたら多分どの現場でも耐えられます。
（年収320万円　年間休日120日）

（投稿日2024年3月26日）

阪急阪神ビルマネジメントのビルメン職の口コミを紹介【別サイト】

別サイトに掲載されていた阪急阪神ビルマネジメントの口コミを紹介します。

年収に関する口コミ

阪急阪神ビルマネジメントの年収に関する口コミです。

賞与は会社業績によっては上がったり下がったり、コロナ禍にもかかわらず業績は安定していて将来的にも安泰ではある場合によっては特別賞与が出ることもある
（年収350万円　残業代2万円/月含む　新卒6~10年目）

昇給に関しては毎年微量ではあるが基本給は上がっていくがランク制の為ランクが上がらなければ雀の涙程度にしかならない。
賞与は○ヶ月分だが基本給が低いのでさほど貰える訳ではない。手当は深夜手当、残業手当等あるがこれも基本給が低いのでかなりの時間残業すれば増える
（年収350万円　在籍21年以上）

年2回（夏・冬）4.6ヶ月？分以外のボーナスに毎年4月に一時金がでている。
同じ業種の中では給料は多く貰っていると思う。今年度から社員の（若手）基本給が今年度から大幅に上がっているが、社員一人一人の士気や意識は変わっていないと思う。
（年収420万円　在籍6~10年）

引用元：enライトハウス

ヘタ・レイ

年収は並程度貰えるようですが、昇給はほとんど期待出来ないというクチコミが多かったです。
私が系列系ビルメン会社を推す理由の一つが「定期的な昇給があること」なので、昇給額が低いとなるとマイナス評価になってしまいますね。

ワークライフバランスに関する口コミ

阪急阪神ビルマネジメントのワークライフバランスに関する口コミです。

配属先によって異なるが比較的に業務時間や勤務は融通がきいて快適に業務に取り組める環境ではある

阪急阪神HDグループということもあってか、やはり無理な勤務は強要されない。年休はきっちり消化できる。現場事務所はシフト制な為、勤務調整がかなり容易い。本社系の部署についても、平日に休暇を取っている方がいたりするので、かなり融通は効くのだと思う。

様々な部署があり、部署ごとにもチームが違うため一概には言えないが、設備保全では夜勤や宿直勤務がある。場所により、月に夜勤や宿直勤務の回数が違う勤務の調整に関しては自分の部署ではすごく自由に取得できる。また、半休の制度もあるため、プライベートとの両立は比較的し易い環境である。

夜勤がある部署はありますがその部署毎に仮眠時間は異なっており、長く休めるところに不満を感じることはありました。夜勤明けでもクレームや人員不足の為昼過ぎまで残る人も多々いました。年休についてはしっかり使わせてもらえ、よほどのことでない限り会社からの電話はない為ワークライフバランスはしっかりしていると思います。

引用元：enライトハウス

ヘタ・レイ

配属現場次第ではありますが、ワークライフバランスは良いというクチコミが多かったです。
また、元々の年間休日は110日と少なめですが、有給消化率が高いようなので休みの少なさは気にならないかもしれません。

年間休日	110日
平均残業時間	13.8時間（2022年度）
有給消化日数	15.8日（2022年度）

女性ビルメンに関する口コミ

阪急阪神ビルマネジメントの女性ビルメンに関する口コミです。

設備部署では女性はいませんでした。

女性の方は、本社勤務なので、現場に女性が配属されている所は、見たことも聞いたこともありません。

引用元：enライトハウス

ヘタ・レイ

おそらく現時点では女性ビルメンはいないようですですが、業界の傾向的に今後は増えていくことが予想されます。

https://hetarei.xyz/builjoshi/

福利厚生に関する口コミ

阪急阪神ビルマネジメントの福利厚生に関する口コミです。

健康保険は協会けんぽになります。退職金制度はこの規模の会社としては充実しております。
遠隔地に赴任している方以外は住宅補助は無しです。確定拠出年金や社員持株制度はあります。

複利厚生については、充実している方だと思います。阪急阪神系の商業施設で年数回、従業員販売会というのがあり、定価より安く百貨店の商品が購入することができます。
また、グループ会社の特別優待で安く旅行がいける案内などもあるので利用している人はいます。

通勤手当は満額でる住宅補助は無い、寮などもない。ベネフィットが福利厚生に入っているが使ったことがない。

引用元：enライトハウス

ヘタ・レイ

ベネフィットやカフェテリアプランなど誰でも恩恵が受けやすい福利厚生があります。
福利厚生だけならAランク以上という印象です。

阪急阪神ビルマネジメントの福利厚生

各種社会保険完備
制服貸与
サークル支援制度
グループ持株会
慶弔見舞金制度
育児・介護休業制度（実績あり）
資格取得奨励制度
カフェテリアプラン（お買物券や旅行券など、3万円を支給）
ベネフィットステーション福利厚生サービス
そのほか各種グループ割引

副業に関する口コミ

阪急阪神ビルマネジメントの副業に関する口コミです。

副業は禁止されております。

引用元：enライトハウス

ヘタ・レイ

副業禁止についてはいくつかクチコミが見つかりました。

パワハラ・セクハラに関する口コミ

阪急阪神ビルマネジメントのパワハラ・セクハラに関する口コミです。

会社としてのスタンスが基本的にやりがい搾取の考え方の為、嫌なら辞めればいいと言ったような雰囲気がある。
パワハラ、アルハラ上司が多いので、業務と関係ないところでストレスが多い。

どこの会社も同じかもしれないが、部長以上の人達は考えが古い人もいる。
部署によってはパワハラ、差別したり、人の気持ちを考えていないような人事異動があったり、疑問に思っている人は多く見受けられる。

引用元：転職会議

ヘタ・レイ

ハラスメントに関するクチコミはいくつか見つかりましたが、現場で働くビルメンには関係無さそうなものが多かったです。

★パワハラを受けたらボイスレコーダーに残して戦いましょう！泣き寝入りはダメです。

QZT