菱サ・ビルウェアの評判を調査しました！パワハラがあるって本当？【系列系ビルメン会社】

ヘタ・レイ — Thu, 25 Apr 2024 05:58:08 +0000

📋 この記事について

✅ 現役ビルメン歴10年・転職7社経験のヘタ・レイが菱サ・ビルウェアの実態を調査しました
✅ 当サイトに寄せられた現役・元社員の口コミを掲載しています
✅ 公式サイト・採用サイトをもとに企業情報を最新データに更新しています
✅ 年収・残業・福利厚生など転職検討者が気になるポイントをまとめています

キヨシ

菱サ・ビルウェアってどんな会社ですか？

この記事では三菱電機系列のビルメン会社である菱サ・ビルウェアについて、企業の情報や口コミなどを紹介します！

応募しようか考えている方は参考にしてみてください！

注意

当ブログはビルメンテナンス（設備管理）の仕事紹介をメインに扱っています。

この記事も菱サ・ビルウェアが関わっている事業の中の、ビルメンテナンス（建物維持管理）をメインに紹介しております。

【関連記事】ビルメンとは？

株式会社菱サ・ビルウェアの企業情報

まずは菱サ・ビルウェアの企業情報から紹介します。

社名

株式会社菱サ・ビルウェア

本社所在地

東京都豊島区西池袋1-7-7　東京西池袋ビルディング

設立

1986年4月

従業員数

623名（2026年4月1日現在）

売上高

125.37億円（2025年度の実績）

平均年齢

41.6歳（2023年3月31日時点）

平均勤続年数

12.3年（2023年3月31日時点）

引用元：菱サ・ビルウェア

菱サ・ビルウェアは三菱電機のグループ企業として、ビル・マンションの運営管理やメンテナンス、修理・工事などを総合的に手がけています。

1986年の創業以来、7500棟以上の建物の維持・管理をしており、現在は東京、横浜、名古屋、大阪を拠点にサービスを提供しています。

菱サ・ビルウェアの新卒採用者数と離職率

菱サ・ビルウェアの直近の新卒者の採用者数と離職者数は以下の通りとなっています。

年度	採用人数	離職者	離職率
2022年	7人(女性2人)	2人	28.5%
2021年	10人(女性4人)	3人	30.0%
2020年	8人(女性2人)	2人	25.0%

なお、上記数値はビル管理以外の職種も含まれております。

離職率は結構高めですね。

新卒の配属先は営業系と技術系に分かれているようですが、どちらかの労働環境が悪いのでしょうか・・。

菱サ・ビルウェアのビルメン職の口コミを紹介【当サイト】

まずは当サイトに寄せられた口コミから紹介致します。

かなり詳細な情報を提供して頂きありがとうございました。

投稿者1

新卒（高卒）２０代後半。残業無しで年収３５０万。
自分が配属されてるのは巡回管理でしたが、残業が毎月５０時間超えてました…。
しかも、残業が多いと上司から指導が入るため、サービス残業することもしばしば。
同期に常駐物件に配属された人がいて、そっちはほぼ残業無しでまったり現場にいると聞いて嫌になって辞めました。
昇給は１回で１万円上がったこともあります。ここに関してはさすが系列系だと思いました。。

投稿者2

新卒入社で巡回部署の配属です。ここ１，２年で基本給が結構上がりましたが、それ以前は微々たるものでした。
自分の部署はかなり激務で、夜間に発生したトラブルの対応をするために始発で出社したりなんてこともよくあります。
転職を考えていますが電工二種しか資格を持ってないので厳しいです
（年収390万円　残業代50万円/年含む　経験6年）

（投稿日2023年4月16日）

投稿者3

私の現場は年に数回だけ休日出勤がありますが基本的に代休が取れますし、有休も取得しやすい雰囲気です。
夏休みも時期をずらして交代で取っています。
残業は月によってバラバラで多い時は20時間くらいあります。
三菱系列なので旅行や保険系の福利厚生が充実してます。
入社時は給料が低めかもしれません。私のときは、年収330万円くらいからスタートでした。
（年収450万円　残業代50万円/年含む　経験10年以上）

（投稿日2023年7月3日）

投稿者4

巡回ビルメンとして入社しました。
繁忙期は残業が多くなりますが、普段は定時で帰れることもあるため、他の巡回ビルメンの方よりは恵まれてるのかな？
私の住んでる地域の中では給料は良い方なのでしばらく勤務する予定です。
（年収340万円　年間休日109日　関西地方勤務）

（投稿日2026年3月9日）

菱サ・ビルウェアのビルメン職の口コミを紹介【別サイト】

別サイトに掲載されていた菱サ・ビルウェアの口コミを紹介します。

年収に関する口コミ

菱サ・ビルウェアの年収に関する口コミです。

一般社員と専任社員という区分があり、賞与等で大きく差があり、現場常駐はほぼ専任社員一般社員の賞与は5～5.5カ月、専任社員の賞与は2～2.5カ月程度である一般社員と専任社員の昇給に関してはほぼ同じで多い時で３千円程度、少ない時で１千円程度資格手当は一部資格（電気工事士）は支給されましたがされない現場も有り
（年収380万円　在籍6~10年）

年収は同業他社と比較して平均以上と思います。昇給は気持ち程度有る場合があります。賞与は一年以上勤務後にでます。それ未満でも寸志という形でそれなりの金額が支給されました。いくつかの資格に対して十分な手当が支給されます。
（年収410万円　残業代4万円/月4万円含む　在籍6~10年）

三菱電機グループということでボーナスは安定している。
（年収500万円　残業代6万円/月含む　在籍11~15年）

特に特徴などなく一般社員ならば、毎年昇給はする。ビル管理の中ではそれなりに高いほうだと思う。
（年収540万円　残業代4万円/月含む　在籍6~10年）

引用元：enライトハウス

一般社員と専任社員の違いとは？

菱サ・ビルウェアには「一般社員」と「専任社員」という2つの雇用区分があります。口コミでもたびたび出てくるので、応募前に把握しておきましょう。

一般社員：賞与年2回で5〜5.5カ月程度。昇給・昇格の機会があり、長期的に年収を上げやすい。
専任社員：常駐現場に配属されるケースが多い。賞与は年2回で2〜2.5カ月程度とやや低め。退職金も期待しにくいという口コミもあります。

入社時にどちらの区分で採用されるかによって、生涯年収に大きな差が出ます。面接・内定時には必ず確認するようにしましょう。

ヘタ・レイ

正社員なら毎年昇給があるようなので、勤続年数が長くなればそこそこの年収まで到達しそうです。
選任社員と一般社員でボーナスに大きな差があるため、応募する場合は自分がどちらで雇用されるのか必ず確認しましょう。

ワークライフバランスに関する口コミ

菱サ・ビルウェアのワークライフバランスに関する口コミです。

基本的に日勤業務は8時間で残業はありません。宿直勤務は25時間で仮眠時間もしっかり確保されていました。有給は必用な日数を取得できていました。事前に申請すれば比較的希望通りに取得できました。逆にに最低限の有給は必ず取得する必要があります。欠員が出た場合は暫くそれをフォローする為、勤務明けの残業が多少発生しました。通常は残業は殆ど発生しません。

現場にもよるが人数が多い常駐現場は休暇は取りやすく調整しやすい。

現場によってまちまちだと思う他現場では有給もほぼ消化してると聞くが自分の現場では年間１～３日（病気、ケガでの休み含む）しか消化出来ていない

部署、支店によって結構違うと思うが、自分がいたところは残業は繁忙期以外はそれ程ない感じ。休日は127日くらいあり良いと思う。有給消化もあまり気を使うことなく申請できた。総じてワークライフバランスは良い方かと思う。

引用元：enライトハウス

ヘタ・レイ

多人数の常駐現場であれば比較的ワークライフバランスは良いようです。
なお、菱サ・ビルウェアで公表している年間休日、平均残業時間、有給取得率は以下の表のとおりです。

年間休日	125日
平均残業時間	14.2時間（2022年度実績）
有給取得率	15.6日（2022年度実績）

当たり現場に配属されることが出来れば、ワークライフバランスはかなり良くなりそうです。

女性ビルメンに関する口コミ

菱サ・ビルウェアの女性ビルメンに関する口コミです。

マンション、ビル管理の会社ですが、現場に女性社員はいません。女性は事務員のみです。最近はパワハラやセクハラの話は聞きませんが昔はあったようです。今でも来客時にお茶汲みなどは女性がしています。社員なら産休等取れるみたいです。

引用元：openwork

現場は男性ばかりのところがほとんどです。ただし、そのことは悪い点というほどのものではありません。

引用元：enライトハウス

ヘタ・レイ

求人を見る限りでは、現場職で女性を積極的に採用している印象はありませんでした。

https://hetarei.xyz/builjoshi/

福利厚生に関する口コミ

菱サ・ビルウェアの福利厚生に関する口コミです。

三菱電機ビルテクノサービス健康保険組合に加入されるため、若干健康保険料が安いと思います。また、結婚、出産、入学祝い、家族手当もそれなりの金額がでるそうで、該当する人は満足しているように見えます。また、保養所も利用できるとのこと。

福利厚生は、それなりに充実してると思う。健康保険も組合保険だし、親睦会の名目の職場の飲み会でも補助金が出る。共済会もあるので、毎月少しの会費は払うが、社員同士の助け合いが出来ていると思われる。他には、退職金の積立も有る。

引用元：enライトハウス

菱サ・ビルウェアの福利厚生

社会保険完備（健康保険、厚生年金、雇用保険、労働災害補償保険（労災））
福利厚生：退職金／企業年金(三菱電機グループ企業年金基金)
財形貯蓄、個人年金制度
共済会（各種祝金、行事補助、運動文化施設利用補助等）、労災時給付制度
保養施設(三菱電機ビルソリューションズ直営保養所、契約保養所など)
三菱電機グループの福利厚生・保険制度　他

ヘタ・レイ

三菱電機系列の福利厚生を受けられるので充実しています。

副業に関する口コミ

菱サ・ビルウェアの副業に関する口コミです。

副業は不可

引用元：enライトハウス

パワハラ・セクハラに関する口コミ

菱サ・ビルウェアのパワハラ・セクハラに関する口コミです。

パワハラが酷い会社、ネットでパワハラ訴訟と調べればでます。訴訟も多いです。

詳しい者に聞けばどの現場もパワハラが横行している。格闘技経験者や喧嘩に強い人間が現場では立場が上のため、腕に自信が有る人間だと上司から好かれる。ただ給与がとても低いため、そこまでして現場にしがみつく必要は無いと思われる。

現場によっては激務になる。また、パワハラなど良くない噂もちらほら聞く。数年前にニュースにもあったようなことがまた繰り返されないとも限らない。

毎年新卒が入社してくるが、すぐパワハラに会い、退職していく。年間に欝で退職していく人間も多くいる。

引用元：転職会議

ヘタ・レイ

パワハラに関するクチコミはかなり多かったです。
新卒の離職率の高さもこれが原因なのでしょうか。
パワハラ訴訟という記載もありますが、関連するニュースは見当たりませんでした。
もしかしたら、親会社である三菱電機で2019年に発生した20代男性の自殺に関する事件の事を言っているのかもしれません。（ご存知の方がいたらコメント頂けると助かります）

★パワハラを受けたらボイスレコーダーに残して戦いましょう！泣き寝入りはダメです。

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社風・雰囲気に関する口コミ

菱サ・ビルウェアの社風に関する口コミです。

最低でも年2回上司との面談があり、自身のキャリアについて相談できる

三菱電機のグループ会社であるため、親会社の三菱電機ビルテクノサービスから受注する事が主である。安定的に売り上げをあげられる反面、指定された低価格で請け負う事が多い親会社からは品質や対応面で良く思われていない事が多々有り、親会社との関係性はそこまで良好ではないと思われるまた、部長職以上はほぼ親会社からの出向になっており、新卒で入社しても限界はある

引用元：enライトハウス

菱サ・ビルウェアのビルメン求人情報

次に菱サ・ビルウェアの求人を紹介します。

本求人はリクルートエージェントに掲載されていたものを引用しています。

勤務地	神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町2-24-1　谷川ビルアネックス5F
給与	年収300万円～600万円【形態】月給制【備考】月給\200,000～\360,000 基本給\200,000～\360,000を含む/月 ■賞与実績:年2回（6月12月）【諸手当】通勤手当（会社規定に基づき支給）、残業手当（残業時間に応じて別途支給
業務内容	担当エリアの物件を巡回・点検業務をお任せします。ビルの設備や防災などのチェックがメインになります。【詳細】■建物の設備点検、立会■各工事の手配、工程管理■電球交換など簡単な修繕作業 ※建設業務は含まれません。■水漏れなど、緊急時のトラブル対応■報告書などの作成など、ビルメンテナンス職として幅広い業務をお任せします。担当物件は業務効率を重視したエリア制を採用し、各物件を定期的に訪問し、設備のチェック・管理などを行います。【入社後】2～3ヶ月は先輩と同行しながら担当物件を訪問。業務上必要な専門用語やビル設備仕様、手順を学んで、一通りの業務の流れをキャッチアップしていきます。
必要な資格・経験	【いずれか必須】 ◆機械や設備のメンテナンス経験 ◆ビルメンテナンスの経験 ◆施設管理のご経験 ◆生産設備の管理メンテナンスのご経験
歓迎資格	第一種または第二種電気工事士資格
雇用形態	正社員
勤務時間	09:00～17:30（所定労働時間7時間45分）
休日	【休日】125日（内訳）　完全週休二日制　土曜　日曜　祝日　その他（5/1、年末年始、特別休日）

引用元：リクルートエージェント（令和6年4月現在）

この求人は巡回型ビルメンでの採用となっており、日勤シフトだけになるようです。

個人的に巡回型ビルメンは忙しいイメージがありますが、夜勤シフトをやりたくない人には巡回型の方がオススメかもしれません。

https://hetarei.xyz/junkaibuilmen/

新卒採用の待遇（2025年度実績）

初任給（大卒・総合職）：240,000円
賞与：年2回（6月・12月）、次年度から年間4.2カ月程度
年間休日：125日（土日祝・年末年始等）
有給休暇：初年度12日
諸手当：資格手当・生計手当・住宅手当・資格取得奨励金など

引用元：菱サ・ビルウェア採用情報

菱サ・ビルウェアに向いている人・向いていない人

✅ 向いている人

三菱電機グループの安定した基盤で長く働きたい人
常駐型よりも巡回型ビルメンで働きたい人
夜勤・宿直を避けて日勤メインで働きたい人
三菱電機グループの福利厚生（保養所・企業年金等）を重視する人
ビルメン未経験から系列系に足がかりを作りたい人

❌ 向いていない人

入社時から高い年収を求める人
副業をしながら働きたい人（副業不可）
将来的に管理職を目指したい人（部長職以上は親会社からの出向が多い）
常駐でまったり働きたい人（巡回配属になると残業が多くなる場合あり）

まとめ

この記事では三菱電機系列のビルメン会社である菱サ・ビルウェアについて紹介しました。

年収や年間休日・福利厚生などは系列系ビルメン会社らしく、高い水準にあるのでホワイト企業かなと思います。

しかし、新卒の離職率はちょっと気になりましたね。

退職してしまった方の配属先まではわかりませんが、基本的に大切に扱われるはずの新卒が毎年のように辞めているということは何かしら対策が必要なのではないかと思います。

ヘタ・レイ

親会社となる三菱電機ビルソリューションズについても調べましたので気になる方は以下の記事をご覧ください。
【関連記事】三菱電機ビルソリューションズを調査しました

https://hetarei.xyz/builmenrank/

よくある質問

菱サ・ビルウェアの年収はどのくらいですか？: 口コミによると、入社時は年収330〜350万円程度からスタートし、10年以上勤務すると450〜540万円程度まで上がるケースが多いようです。一般社員と専任社員で賞与に大きな差があるため、採用時にどちらの区分になるか必ず確認しましょう。
菱サ・ビルウェアはパワハラが多いって本当ですか？: パワハラに関する口コミは複数見られます。ただし現場によって状況はかなり異なるようで、良い現場に配属された場合はワークライフバランスも良好という口コミも存在します。配属先による「現場ガチャ」の影響が大きい会社と言えます。
菱サ・ビルウェアは常駐型と巡回型どちらが多いですか？: 常駐型・巡回型の両方があります。口コミによると、巡回型に配属されると残業が多くなりやすく、常駐型の多人数現場は比較的ゆとりがある傾向があります。どちらに配属されるかは入社時に確認することをおすすめします。
菱サ・ビルウェアの転職難易度は高いですか？: 系列系ビルメンとしてはCランクに位置する企業で、Sランク・Aランクの超優良企業ほど入社難易度は高くありません。実務経験や電気工事士などの資格があれば中途採用でも挑戦しやすい企業です。

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年収に関する口コミ

ワークライフバランスに関する口コミ

女性ビルメンに関する口コミ

福利厚生に関する口コミ

副業に関する口コミ

パワハラ・セクハラに関する口コミ

社風・雰囲気に関する口コミ

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