今回はコメントや配信での良く頂く質問の1つである、ビルメンの面接対策についてお話します。

私はビルメン渡り鳥なので、今まで通算で30社以上の面接を受けています。

たくさんの面接を経験していく過程で最終的には内定率が８割を超えるくらいにまで成長し、ビルメン会社なら系列系だろうとほぼ面接で落ちない自信までありました。

今回お話する内容を実践すれば「誰でも内定率８割を超える」という保証は出来ないですが、少なくともマイナスになることは絶対に無いと断言できますので、面接に不慣れな方は是非読んでいってください！

職歴がボロボロで、どの企業にも応募出来ないという方のために「経歴の盛り方」についてまとめたnoteを執筆しました。これを使って社会復帰を目指してください。
記事のURL⇒https://note.com/hetarei/n/nca5a5d530fbc

ビルメン面接で大事な要素

まず初めに、ビルメンの面接を突破するために重要となる要素を5つピックアップしましたので、それぞれ紹介していきたいと思います。

• ビルメンの実務経験（重要度★★★★★）
• 資格（重要度★★★★）
• 社交性（重要度★★★）
• 転職回数（重要度★★★）
• マナー、身だしなみなど（重要度★★）

星の数は内定に影響しそうな指標です

それぞれについて解説していきます。

ビルメンの実務経験

一番重要なのがビルメンとして働いたことがある実務経験です。

未経験からの転職の場合は実務経験はゼロなので、最初のビルメン会社から内定を貰うのに苦戦するのはこのためです。

ヘタ・レイ

私も最初のビルメン会社に入社するのは苦戦しました・・。

ちなみに実務経験は2年くらいあれば十分で、それ以上の年数があっても面接結果にさほど影響は無いと思います。

また関連する仕事の経験でも評価される場合もあります。

例えば、職種なら警備員、電気工事士、施工管理、業種ならサブコン、ゼネコン、不動産関係などが関連する仕事に該当します。

この中でも電気工事士や施工管理の実務経験があるとかなり評価されます。

ビルメン関連の資格

実務経験と同じくらい重要なのが資格です。

ビルメン4点セットと呼ばれる資格が揃っていれば、未経験者でも十分に評価してもらえるはずです。

資格の取得方法は以下の記事で紹介していますので、まだ資格を持っていない方は参考にしてみてください。

無資格未経験の人が4点セットを揃えれば書類選考突破率は倍以上になります。

これは当たり前のことで、例えば自分が面接官になった場合を想像してみてください。

同じくらいの年齢・学歴のビルメン未経験者が応募してきた場合、Aさんは資格を持っているが、Bさんは何も資格を持っていなかったら、資格を持っているAさんを面接に呼びませんか？

少なくともその人は資格を勉強する努力が出来る人間なので、無資格者より真面目に勤務してくれる可能性が高いですよね。

ヘタ・レイ

あと最低限の知能レベルがある担保にもなりますね

というわけで、未経験者はなるべく資格を取得してから応募してみることをお勧めします。

ビルメン未経験者はどの資格を持ってると面接で好印象？

4点セット全部揃えるとなると結構大変なので、おススメなのは「第二種電気工事士」と「危険物取扱者乙種4類」の2つを取得することです。

この2つだけでもビルメン面接では十分に評価してもらえます。

少し先の話になりますが、実務経験を2年以上積んで、電験三種とビル管理士の資格が揃えば40歳以下なら書類選考はほぼ通るようになります。（レベルの高いビルメン会社は除く）

余談ですが、ビルメン会社によっては資格を保有しているだけで毎月資格手当という名目で、1資格につき1,000円～10,000円程度給料に上乗せされることがあります。

このように入社後も資格は恩恵を与えてくれますので、ビルメン業界で一生働くつもりがあるなら無駄になりません。

資格手当の金額の相場を以下の記事で公開していますので参考までに確認しておいてください！

ビルメン未経験者は第二種電気工事士と危険物取扱者乙種4類がオススメ！

社交性（コミュ力はビルメンでも重要）

「ビルメン＝機械のメンテナンスだけをしていれば良い仕事」と思われる方が多いと思います。

しかし、ビルメンはサービス業なので、実はお客様（テナント、ビルオーナー、ビルに訪れる客）とコミュニケーションをとる機会が結構あります。

また、お客様以外にも現場の同僚や、外部の業者等ともコミュニケーションを取ります。

そのため、面接ではとにかく社交的な人間を演じておくと、面接官に好印象を与えられます。

ヘタ・レイ

ビルメンに限らず、どの仕事でもコミュ力は高いに越したことはないですけどね。

もちろん、実際に働いているビルメンの中にはコミュ障の人はたくさんいますが、面接を担当する人事や役員の立場からすれば、なるべく社交的な人を雇うほうが後々トラブルも発生しにくいですし都合が良いわけです。

つまり、コミュ障の人でも面接の時は明るくコミュ力が高い人間を演じておくと面接の突破率が上がるということです！

コミュ障の人のビルメン面接対策は？

コミュ障の人がコミュ力の高い人間を演じるのは難しいと思うかもしれませんが、どの会社の面接も似たようなことしか聞いてきません。

対策としては、予め質問に対して好印象を与えそうな回答を考えて暗記しておくことです。

後ほどビルメン面接で良く聞かれる質問と回答例を紹介しますので、コミュ障なら必ず予習をしてから面接に行ってください。

ヘタ・レイ

これだけ見るとコミュ障の人はビルメンとして働けないと思ってしまうかもしれませんが、フツーに人と意思疎通が出来れば十分なので安心してください。
コミュ力が高いビルメンなんてごく僅かしかいません笑
【関連記事】ビルメンに求められるコミュ力を解説します

転職回数（ビルメン渡り鳥は注意）

転職回数が面接結果に影響するかどうかは面接を受けるビルメン会社によりますが、やはり転職が多いと面接は受かりにくいです。

年齢にもよりますが、転職回数が4回あたりから面接で突っ込まれる確率が高くなりますので、あまりにも転職回数が多い方は過去の職歴を一つにまとめてしまうのも手です。

この辺のテクニックは複雑なので、YouTubeの私の動画を参考にしてください（以下参照）

★当たり前のことですが基本的にはやらないほうが良いので自己責任でお願いします。

面接に必要なマナー「ビルメンでも軽視してはいけない！」

ビルメンは現場で汚い仕事をするイメージが強いため、面接時の服装やマナーを軽視する方がいらっしゃいますが、先ほどもお話したとおりビルメンはサービス業なのでお客様とお話をする機会もあります。

そのため、一般レベルの社会常識を持ってない人は面接で落とされます。

私が面接のときに注意していたマナーなどを紹介しますので、一般的なマナーに疎い方は必ず目を通しておいてください。

社会人としては当たり前のことばかりですが、これらが出来ていない方がいたら次回の面接から直してみると面接突破率が上がるかもしれません。

服装はスーツで行く

ネクタイを付けるのは当然ですが、スーツがヨレヨレの場合は事前にクリーニングに出しておくと良いです。

たまに私服で行く人もいるみたいですが論外です。

ちなみに真夏だとクールビズを意識した服装でも良いという会社もありますが、それでもスーツ＋ネクタイで行くことをオススメします。

ただし、汗が噴き出した状態で面接を受けるわけにはいきませんので、早めに最寄り駅に着いて喫茶店やコンビニなどで涼んでから面接会場に向かいましょう。

面接時間には余裕を持って到着

面接開始時間の10分前には会社に到着し、5分前に呼び鈴を鳴らしてコンタクトを取る。

早く着くことで気持ちを落ち着ける効果もありますので結構重要な事だと思います。

ちなみに、あまり早く到着しすぎてもダメなので注意してください。

ヘタ・レイ

施設の内外には防犯カメラが設置されていることがほとんどです。
場合によっては防犯カメラに自分が映っている可能性もあるので、早めに到着してビルの近辺で待つときも異常な行動は取らないように注意しましょう笑

面接会場に入るとき

扉は3回ノックしてください。

「どうぞ」と言われたら、「失礼します」と言って入室します。

ちなみに2回ノックはトイレのドアをノックするときなので失礼にあたります。

その後、面接官から「座ってください」と言われるまで着席しないでください。

細かいことですが、こういうところも見られていますので気を付けてくださいね！

口臭や体臭、ヘアスタイルなど

口臭や体臭が気になる人はケアしておきましょう。

とはいえ、きつい匂いの香水をつけるのはNGです。

また、ボサボサな髪形はNGです。なるべく短めに切って必要であればワックスなどで整えます。

中途半端に白髪がある人は、アレルギーなどが無ければ白髪染めをしましょう。

白髪染めは1,000円以下で買えますのでケチらないでくださいね。

ヘタ・レイ

とにかく清潔感が大事です！
誰も不潔な人となんて一緒に働きたくないですからね。

白髪染め 男性用 【医薬部外品】 ホーユー メンズビゲンワンプッシュ7 (ナチュラルブラック) ケープセット付 7ナチュラルブラック(ケープ付) 1剤40+2剤40g 1個 (x 1)

メンズビゲン

Amazon

楽天市場

Yahooショッピング

ポチップ

履歴書【重要】

履歴書、職務経歴書はパソコンで作成してOKです。
※まれに手書きの履歴書を要求してくる会社があるので、その場合は指示に従ってください。

書類は必ずクリアファイルか無地の封筒に入れて持ち運びましょう。

面接官に渡すときはクリアファイル・封筒から出して渡してください。

★ビルメンのための履歴書・職務経歴書の作成方法をまとめた記事を書いていますので、こちらも必ず目を通しておいてください。

カバン

ビジネス用のカバンが無難です。

4～5千円程度の物でもOKですので持っていない方は買いましょう。

リュックサックは子供みたいなので、面接の際は止めたほうが良いと思います。

[グレヴィオ] 一流の鞄職人が作る ビジネスバッグ 就活バッグ リクルートバッグ 大容量 自立 出張 メンズ 男性 A4 ネイビー 父の日

GLEVIO(グレヴィオ)

Amazon

楽天市場

Yahooショッピング

ポチップ

足元にも気を使う

革靴が汚れていたら磨いておきましょう。

靴下は黒系のもので、座った時に素肌が見えないものにしてください。

ヘタ・レイ

面接って下のイラストみたいに目の前にテーブルが無い事が多いので、足元って丸見えになるんですよね。
面接官の目線からだと、汚い靴は気になりますよね。

携帯電話は電源オフ

当たり前のことですが電源は切っておいてください。

マナーモードではなく、電源自体を切っておくことが無難です。

面接中に携帯電話が鳴ったら印象は最悪です。

手帳を持っていく

面接官から「必要であればメモしてください」と言われる場合があります。この場合はパフォーマンスでも良いのでメモとペンを出しておいた方が無難です。

面接に現場の人がいる場合、具体的な業務内容が聞けたりしますので必要に応じてメモしておくと良いでしょう。

ビルメンの面接で頻出の質問と回答例

ここではビルメンの面接で頻繁に聞かれる質問と回答例を紹介します。

1. 過去の職場の退職理由
2. 志望動機
3. 長所と短所
4. 前の職場の情報
5. 今まであったトラブルと解決方法
6. ビルメンを目指した理由
7. 人間関係に関する質問
8. 今後追及したい分野
9. 入社したらやってみたいこと
10. 他社の面接も受けているか
11. 希望年収
12. 通勤可能時間

なお、面接では自分を良く見せるために、時には嘘をつく必要もあることをご理解ください。
※逆に会社側も嘘をついていることがあるので、注意して見極めてください。

過去の職場の退職理由

転職者の場合、退職理由は確実に聞かれます。

このとき、実際の理由がどうあれネガティブな発言は避けてください。

例えば、「意地悪な上司がいた」、「通勤時間が長かった」などがネガティブな理由になります。

上記理由は立派な退職理由だと私は理解できます。

しかし、企業側には「自分の会社に入社しても同じような理由で辞めちゃうのかな？」という印象を与えてしまいかねません。

そのため、相手側がこれなら退職しても仕方ないと納得してもらえる退職理由を考えたほうが良いです。

私が使っていた退職理由の例を紹介します。

退職理由①「雇用形態を理由にする」

実際は正社員で雇用されていたとしても、正社員登用ありの契約社員で入社したと偽ります。

そして、正社員登用試験になかなか受からないので退職しましたみたいな言い方をしておくと、ほぼ確実に納得してもらえます。

この理由にしておくと「最初から雇用形態が正社員である御社に応募しました」みたいな感じで、志望動機もセットで決めることが出来ます。

ちなみに、契約社員や正社員の雇用形態というのは、前職調査をされない限り基本的に相手にバレません。

ヘタ・レイ

みんな正社員になりたいですからね・・・。
私はこの理由を何度も使っています笑

退職理由②「入札で現場を失注した（ビルメン限定の理由？）」

ビルメンからビルメンへの転職の場合はこちらの理由もお勧めです。

要は、自分が配属されていたビルが他のビルメン会社に管理の仕事を取られてしまったというパターンです。

これは実際に起こることで、こういった場合は別の管理物件を異動を命じられます。

この時、「片道2時間近くかかるところに異動するよう命じられた」と説明すれば、普通の面接官なら納得してくれます。

小規模な独立系ビルメン会社に勤務していた場合は、「管理物件が少なく異動先が無くなり退職しました」と伝えてもOKです。

ヘタ・レイ

こちらの理由も何度も使ってます。
仮に「片道2時間でも我慢して通うべきではないですか？」とか言われたら、その会社はブラックなのでむしろ入社しないほうがいいですね。

退職理由③「スキルアップしたい」

これは現在小規模のビルメン会社に在職していて、大手のビルメン会社に転職する場合に使っていた理由になります。

具体的には、「今の会社だと管理物件が少なく、これ以上ビルメンとしてスキルアップができそうにないため、大手企業で大規模なビルの管理を経験してビルメンとしてスキルアップしていきたい」とアピールします。

このような前向きな理由なら、面接官からとくにツッコミは受けないはずです。

退職理由まとめ

この他だと、コロナ以降の退職であれば「コロナが原因で人員整理があった」とかもアリだと思います。

これらの理由が真実なのかどうかは面接官は調べることもできませんし、応募者が何人もいる中でイチイチ調査するなんて面倒なことはしません。

あとは自分なりにリアルな理由を考えておいて、どんな質問が来ても対応出来るようにしておきます。

例えば契約社員のパターンであれば「その会社の正社員登用される条件」、現場異動のパターンであれば「異動先の所在地」、スキルアップパターンであれば「転職後に具体的に何をしたいか」などですね。

ヘタ・レイ

正社員登用条件は、筆記試験+部長面談を通過とかが多いですね。

準備さえしっかりしておけば、面接で突っ込まれても受け流すことが出来ますので準備はとにかく大事です。

退職の理由がバックレや人間関係などの場合、そのまま正直に説明してもスムーズに受け答えできるわけもなく、面接官としても詳しく理由を聞かないわけにもいかないので、面接が無駄に長引いてしまい次々にボロが出てしまいます。

面接の攻略方法を記事にしているブログによっては、退職理由を馬鹿正直に答えることをお勧めしているものもあります。

しかし、それをやっても上手くいった試しがありません。

ヘタ・レイ

バックレとかで短期離職した地雷人材を雇ってくれる会社なんてあるわけないですからね・・。

せっかく交通費をかけて面接会場まで行くわけですから、多少嘘をついてでも内定を貰うことが重要だと思います。

そして、入社後は必死に働いて会社に貢献することで恩返しすれば良いと思います。

以上、簡潔にまとめますと、面接官が納得してくれそうな退職理由を自分の中で考えて、面接官から不要な追加質問を受けないように短時間で面接を終わらせることが重要ということで。

私の経験では、短時間（20分以内）で終わった面接の方が突破率が良かったです。

志望動機

志望動機も確実に聞かれます。

底辺独立系などは適当に答えても内定を貰えると思いますが、系列系ビルメン会社など大規模な会社を受けるときは、ビルメン用の志望動機を考えてしっかり答えるようにした方が良いです。

なお、ビルメン用の志望動機を考えるには、応募するビルメン会社のホームページや求人票などで公開されている情報をしっかり確認することがとても大切です。

それらの情報を吟味して、私の場合は以下のような志望動機を伝えています。

⇒noteでビルメン転職用の志望動機50選を執筆しました。

スキルアップしたい

ビルメン会社のホームページには、受託している管理物件が載っていることがほとんです。

おそらくホームページには大規模な施設も掲載されていると思いますので、「そういった大規模な施設で働いてスキルアップを目指したいと考えており、御社であればそういった大規模物件に配属されるチャンスがあるかもと思い応募しました」などと答えておくと好印象です。
※大規模なビルは様々設備が設置されていますし、定期的な点検の種類も多いため勉強になります。

これは系列系ビルメン会社などランクの高いビルメン会社に応募するときに有用な志望動機ですかね。

ヘタ・レイ

この志望動機は、巡回型ビルメンになることを避けるためにも使えます。
大規模施設で働きたい＝常駐ビルメンになりたいってことですからね。

福利厚生など待遇に惹かれた

福利厚生が充実している会社なら、具体的にその例をあげて「社員を大切にしている会社と感じたので、定年まで長く勤めていけると思ったからです」みたいなことを伝えると好印象です。

給料や休みが多いからとストレートに言うよりは、福利厚生など補助的な部分に惹かれたと言った方が、会社の情報をよく見ているねと好印象を与えられます。

ヘタ・レイ

個人的にオススメの福利厚生だと思っているのは、カフェテリアプラン、住宅補助、財形貯蓄などですかね。
これらの福利厚生は、ほとんどの人が恩恵を受けられるはずです。

定年の年齢が高い

他の企業と比べて定年退職の年齢が高く設定されている企業に対しては、「定年の年齢が高いので雇用の安心感がある」と伝えたところ、しっかりホームページを見ているねと好印象でした。

ヘタ・レイ

定年について触れておくと、長く勤務するつもりがある人材と思わせることが出来るので好印象になるはずです。

志望動機まとめ

志望動機は各ビルメン会社のホームページや求人に記載されていることを理由にすれば良いかなと思います。

上手に伝えることが出来れば、今度は面接官の方から該当箇所の詳細な説明を聞けたりするので会話のキャッチボールが出来るようになります。

面接の最初の段階でこれが上手くハマると、面接途中でもこれは受かったなという感触が実感出来るようになるはずです。

長所と短所（ビルメン用にアレンジすることが大切！）

自分の長所と短所も良く聞かれる質問です。

長所は正直に答えて良いと思いますが、短所はあまりにも社会人の品格を欠如していることを言ってはいけません。

例えば、「時間にルーズで寝坊をよくする」、「飽きっぽいからすぐ仕事を辞めてしまう」、「人付き合いが苦手」とかは誰が見てもやばい特徴ですよね。

つまり、自分が雇用する立場だった場合に、「こんな短所がある人は雇いたくない」と思ってしまうようなことは言わないほうが無難です。

私が良く使っていた短所は、「心配性」や「熱中しすぎて周りが見えなくなってしまうことがある」とかです。

これら二つの理由は、長所に変換することも出来るのでおススメです。

心配性ということは、仕事を着実に進めていく慎重さがあるということですし、熱中しすぎることは集中力があると置き換えることが出来ます。

こういった感じで、短所を話すときは「心配性ですが、その分仕事を慎重を進めて行くことが出来ると思います」とか、「熱中しすぎてしまうところがありますが、その分一つの事に集中して作業出来るので丁寧な仕事が出来ると思います」みたいに回答をアレンジすると良いです。

慎重に仕事を進める事も、丁寧に作業することもビルメンにとっては不可欠な性質です。

このように、「長所に変換できるような短所」を答えておくと良いかなと思います。

ちなみに長所は本当のことを言ってもOKです！

ヘタ・レイ

長所は誰とでも仲良くなれる、真面目な性格、嘘をつかないなど何でも良いと思います。
自分の良いと思うところをアピールしていきましょう。

以前の職場の情報（ビルメンの場合は注意）

この質問に関しては、それぞれ経験してきた仕事が違うと思いますので「こんな会社でした」って無難に説明をしていけばOKです。

しかし、前職にビルメンの経歴がある場合は具体的に勤務していた施設の情報を聞かれる場合があります。

例えば以下のような質問が来る可能性がありますので、ビルメンならスムーズに答えられないといけません。

ちなみに、上記の内容はわかる範囲で職務経歴書に記載しておきましょう。

延べ床面積などは有名な施設ならネット検索すれば出てきます。

実際に働いたことがある現場であれば何も見なくても答えられるとは思いますが、心配な人は面接本番までに職務経歴書を確認して頭に叩き込んでおくと良いですね。

今までのビルメン現場で遭遇したトラブルと解決方法

これはビルメン経験がある人限定の質問になりますが、稀に聞かれたりしますので準備をしておいたほうが良いです。

マッタリビルメン現場しか経験したことがなくて大きなトラブルに遭遇したことがなければ、適当にストーリーを考えても良いと思います。

私は経験が乏しかったころは、先輩がやっていたトラブル対応を自分がやったことにして面接で話していました。

ビルメンの仕事に就きたい理由

先ほど「志望動機」について説明しましたが、こちらはビルメンという職種に対しての志望動機になります。

私の場合は以下の２つを使っています。

1. もともと機械の仕組みとかを調べたりするのが好きで、ビルメンの友人からビルメンの仕事の内容を聞いて興味を持ったからです。
2. ビル設備管理は、建物がある限り無くならない将来性がある仕事であるため、今後も安心して働いていけると思ったからです。
   また資格取得などでスキルアップしていけるところにも魅力を感じています。
   今後は〇〇の資格を取得したいと考えています。
   【注意】資格マニアと思われない程度に、その資格を取得したい理由も考えておくといいです。

ヘタ・レイ

当たり前のことですが「ビルメンが楽な仕事だと聞いたので」とか答えたらダメですからね！

人間関係に関する質問

人間関係に関する質問も聞かれます。

具体的には以下のようなことを聞かれますので、基本的には「大丈夫です」と答えてください。

ヘタ・レイ

全て大丈夫と答えてください！
「無理」って答えたら話が進まないです。

上司が年下でも大丈夫？

年下の上司だとやりづらいと感じる人もいるため、この質問を聞いてくる場合があります。

当然「大丈夫です」と答えてください。

余計なことを言って突っ込まれないようにしておきましょう。

私の場合は、「仕事ですし、何とも思わないです」とか「以前の職場でも年下の上司がいましたが、問題無く業務を進めていました」といった感じで回答しています。

そもそも、30代以上で転職すれば年下上司がいる確率はかなり高くなります。

一緒に働く人の年齢が離れていても大丈夫ですか？

先ほどとは逆パターンです。

これも「大丈夫です」と答えるしかないです。

ビルメンは中高年が多いため、20代の人が面接を受けた場合に高確率で聞かれる可能性があります。

前職で高齢の人と働いた経験があるなら、そのエピソードも交えて回答すると良いと思います。

変わった人がいても大丈夫ですか？

この質問は独立系ビルメン会社の面接で聞かれたことがあります。

これも「大丈夫です」と答えるしかないです。

私の場合は、「仕事なので、どんな人とでも上手くやっていきます」みたいな回答をしています。

私がいた現場はそんなに変わった人はいませんでしたけどね。

ヘタ・レイ

実際に働いてみればわかりますが、変な人というよりはコミュ障の人が多い気がします。
コミュ力が不足しているため、変な人と思われてしまうのではないでしょうか。

今後どの分野を追及していきたいか

ビルメンの仕事の範囲は広いです。

そのため、どの分野を伸ばしていきたいか聞かれることがあります。

この質問に関しては、そのまま自分の好きなジャンルを答えれば良いと思います。

私の場合は「ビル設備管理において一番重要な電気の知識を極めたいです」と言ったら好印象でした。

「この分野を極めたい理由はこうだからです」くらいは言えたほうが良いので、事前に考えておくと良いですね！

入社したらやってみたいこと

系列系の面接だと良く聞かれる質問です。

成長した結果、こういうことが出来るようになりたいという回答方法がベストだと思います。

私の場合は以下のように回答しています。

• 実務経験を積みながら資格の取得も頑張り、設備管理のスペシャリストになりたいです。
• マネジメントの実務経験を積んで、いずれは現場の所長などを経験してみたいです。

現場の責任者になりたいは嘘でもいいから言っておくと好印象

他社の面接も受けているか？

私の場合は、嘘でもいいので「1社内定が出ています」と伝えています。

これは「他の企業も欲しがる人材であると思わせるため」「他に内定が出ているけど、この会社の面接に来たのは受かったらこの会社に入りたいという強い気持ちをアピールするため」という2つの理由からです。

「他の企業に人材を取られたくない」と、面接の結果連絡を急いでくれるメリットもあります。

ヘタ・レイ

1社内定が出ていると伝えても面接の結果連絡が遅い企業は、積極的に採用したいと思っていない可能性が高いです。

希望年収

これは自分の欲しい年収を答えて大丈夫です。

高く希望し過ぎたからと言って悪影響を与えることはなかったです。

私は時間外手当抜きで年収400万円以上と答えています。

想定年収に残業代を含めて伝えるかどうかは会社によって考え方が違うので、残業代を含めない年収である旨は伝えておく方が吉です。

通勤可能時間

自分が通える範囲の時間を言えばOKです。私は1時間くらいと答えています。

ちなみに都内勤務のビルメンだと通勤は1時間から1時間半が多い印象で、会社側もこのくらいの通勤時間は我慢してほしいと思っているようです。

ヘタ・レイ

電車通勤はツラいですが、スマホを使って資格の勉強や読書などをしているとあっという間に過ぎますよ！
【関連記事】スマホを使った勉強や読書に最適な電子書籍【Kindle Unlimited】

ビルメン面接で有効な逆質問

面接の後半になると、面接官から「質問はありますか？」と必ず聞かれます。

ここで「とくに質問は無いです」と答えると、面接官から自分の会社に興味無いのかなと思われてしまうので、2,3個で良いので質問をしましょう。

面接の段階に応じていくつか質問例を用意しましたので、アレンジして使ってみてください。

1、2次面接向けの逆質問

• 現場で働く人たちの年齢層
• 平均的な配属現場の人数や物件の概要
• 最初に配属される予定の物件
• 企業のホームページを見て気になったこと
• 活躍するために必要なスキル

1，2次面接では業務に関する具体的な質問をするのが効果的です。

とくに現場出身の部長などが面接を担当している場合は、専門的な質問をすることで話が盛り上がる可能性があります！

最終面接向けの逆質問

• 所長などマネジメント職になるまでにどのくらいの期間がかかるのか
• どのような人材を求めているか
• 今後予定している事業展開
• 取得した方が良い資格
• 企業のホームページを見て気になったこと

1，2次面接でも書きましたが、企業のホームページ内容からピックアップして質問するのは本当に有効です。

企業によっては管理しているビルがホームページに掲載されていることがありますので、そのビルの特徴を聞いてみたりするのも良いですね。

ちなみに給料や残業時間に関しては聞かないほうが良いです。

確かに給料は大事な要素ですがお金を話を嫌う面接官もいるため、内定が出た後に聞くのがベストです。

ビルメンでもSPI試験対策は必要？

YouTubeで配信をしているとリスナーの方からSPI試験の相談を受けます。

結論から言うと、SPI試験の対策をしたことが無い方や、勉強に自信が無い方は対策をしてください。

私が入社したことがあるビルメン会社の中にSPI試験を導入している会社があったのですが、入社後に「SPI試験の結果は選考に影響があったのですか？」と人事の方に質問したところ、「あります」と返答がありました。

そこの会社では、一定点数以下の人は問答無用で落としているとのことでした。

ビルメンであれば、資格の勉強などで理数系の問題には慣れているかと思いますが、資格で勉強した知識だけではカバー出来ない分野もSPI試験には含まれているので、絶対に受かりたいなら必ず練習しましょう！

私もSPI試験を導入している企業を受けるときは、一週間くらい前から以下の書籍などを使って勉強をしていました。

史上最強の転職者用SPIよくでる問題集

著:未来舎

Amazon

楽天市場

Yahooショッピング

ポチップ

ヘタ・レイ

小学校、中学校の学習内容に自信が無い方は、復習のつもりで1か月くらいかけて勉強しても良いかもです。
とりあえず書籍を購入して、どんな問題が出題されるのか確認をしましょう！！

まとめ（ビルメンの面接でも油断しないことが大事）

この記事で紹介した内容は、私が30社以上のビルメン会社の面接を受けてきた経験の集大成です。

どれも基本的なことばかりですが、20代の頃の私は何一つできてなかった気がします・・。

なかなか面接に通らないという人は、この記事を参考に自分に抜けている部分がないか確認してみてください。

最後になりますが、ビルメン転職サイト選びは以下の記事を参考にしてみてください。

• 新卒・第二新卒向けビルメン転職サイト
• 経験者向けビルメン転職サイト
• 未経験者向けビルメン転職サイト

職歴がボロボロで、どの企業にも応募出来ないという方のために「経歴の盛り方」についてまとめたnoteを執筆しました。これを使って社会復帰を目指してください。
記事のURL⇒https://note.com/hetarei/n/nca5a5d530fbc

ビルメン三種の神器の1つである電験三種は、ビルメン資格の中でも難易度が高く取得するには相当な時間を要します。

私は電験三種取得のために1000時間勉強しました

また、ビルに設置されている多くの設備は電気によって動いているため、電気に詳しい人は現場でも重宝されます。

そのためビルメン会社では電験三種を所持している社員を高く評価してくれます。

そんな電験三種を取ることで、ビルメン会社の面接がどのくらい突破しやすくなるのか？

今回の記事では、私の体験談を元に電験三種が面接結果に与える影響を紹介しますす。

電験三種取得前のビルメン面接突破率は？

まずは電験三種取得前の面接突破率から紹介したいと思います。

私がビルメンになるために就職活動を開始したのは20代半ばくらいでした。

その時の保有資格は第二種電気工事士、2級ボイラー技士、危険物取扱者乙種4類です。

なお、当時の私は正社員としての職歴は皆無で、履歴書には正直にバイトと派遣社員の経歴だけを記載していました。

ビルメン転職活動①

さて、肝心の面接結果ですが、自宅の近所で募集している独立系の商業施設ビルメンを3社受けたところ、1社だけ契約社員（年収250万円）の内定を頂けました。

ちなみに求人検索の方法は新聞の折り込み広告に入っているイーアイデム、タウンワーク等を利用しており、この頃はインターネットで求人検索はしていなかったです。

ヘタ・レイ

ネットに出ている求人はハードルが高く感じたんですよね・・・。

ビルメン未経験ですと応募できる企業も限られていたので、就職活動は本当に苦労しました。

なお、この時に入社したビルメン会社はパワハラが原因で退職してしまい、日銭を稼ぐために一旦コールセンターでアルバイトをしております。

ビルメン転職活動②

さて、コールセンターに入社したは良いものの、業界の将来性に不安を感じたので30歳になる前に別の業界へ挑戦してみたくなりました。

色々な業界を調べてみましたが、すでに関連資格も持っていることもあり再びビルメンに挑戦することに。

ヘタ・レイ

そもそも前回辞めたのはパワハラが原因で、ビルメンの仕事が合わなかったわけじゃないですからね・・・。

この時に応募した会社は、独立系ビルメン3社、系列系2社、病院直雇用を1箇所です。

書類選考もなかなか通らず苦労しましたが、独立系ビルメン会社から内定を貰うことができました。

なお、この時の待遇は雇用形態は正社員で年収は300万円でした。

これが電験取得前の面接の内定状況です。

独立も系列も混ざってますが、9社受けて2社内定といった状況でした。

このとき応募した系列は書類選考だけで蹴られてしまってたので、面接すら受けておりません・・。

独立のほうは面接も受けてましたが、どれも経験不足などを理由に断られていました。

とにかく職歴ボロボロでビルメン未経験だと、独立だろうが最初の1社目に入ることが大変だとよくわかりました。

電験取得後のビルメン面接突破率は？

続いて電験三種取得後の面接の突破率です。

果たして電験三種はビルメン面接の結果にどこまで影響したのでしょうか。

ビルメン転職活動③

このときの資格保有状況は、4点セット、消防設備士（乙6,7）、電験三種（自己採点で合格）でした。

受けた会社は全て系列系ビルメン会社で、銀行系1社、ゼネコン1社、不動産系3社、保険系1社、新聞系1社です。

まず書類選考で落ちたのが保険系1社、不動産系1社、ゼネコン1社となり、面接の途中で落ちたのが銀行系1社。

内定を頂いたのが、不動産系と新聞系で、最終面接で辞退したのが不動産系1社となります。

分かりづらいので表にしておきます。（内定が出たところは年収も表示）

最終面接自体も内定に含めるなら、面接突破率は40%くらいですね。

なお、この時点では電験三種は合格発表待ちで自己採点で合格という状態でした。

もしかすると電験三種の結果が出ていたら、もう少し書類選考の通過率は良かったかもしれません。

ちなみに、ここから先の転職活動では、ほとんどの会社の応募で転職エージェントを使っています。

転職エージェントを経由して応募した会社のほうが書類選考の通過率が良かった気がします。

エージェントの使い方は下記の記事で解説していますので興味ある方は参考にしてください。ビルメン転職に強いエージェントの紹介もしています。

ビルメン転職活動④

先ほどの転職活動から1年後に転職活動をした時の転職活動の状況です。

キヨシ

1年で転職活動再開って・・・　

資格は、消防設備士乙4が追加されています。

受けた会社が、大手独立系1社と底辺独立系2社、病院直雇用1か所、残りは全部系列系で電気系1社、ゼネコン系3社、通信系1社、不動産系1社です。

このときは、書類で落ちたのが通信系1社、面接で落ちたのが電気系1社です。

内定を頂いたのが、大手独立系1社、底辺独立2社、ゼネコン系2社、病院直雇用1か所、電気系1社になり、途中で辞退したのが、不動産系1社、ゼネコン系1社となります。

こちらも分かりづらいので表にしておきます。（内定が出たところは年収も表示）

面接辞退も合格に含めるなら、75％くらいの面接突破率ですね。

前回よりも大分上がりました！

前回よりも実務経験が増えたことと、電験三種が見込み合格ではなくなったことが、内定率の上昇につながった可能性もあります。

ヘタ・レイ

この頃になると面接にもだいぶ慣れてましたので落ちる気がしませんでした。

ちなみに、底辺独立系と直雇用の病院以外は転職エージェントを利用して面接を受けています。

ビルメン転職活動⑤

さて、最後に電験三種とビル管が揃った状態での転職活動になります。

さらに実務経験も増えて4年くらいになっています。

キヨシ

また転職したのか・・

なお、それぞれの会社の面接を受けた時期はバラバラですが、途中で資格が増えたわけではないので全てまとめて紹介していきたいと思います。

受けた会社は不動産系列2社、電気系列1社、ガス系列1社、保険系列1社、地冷直雇用3社、直雇用病院1か所になります。

結果は書類落ちが3社、内定を頂いたのは不動産1社、電気系1社、ガス系1社になり、面接辞退は3社となります。

これも結果を表にしますね。（内定が出たところは年収も表示）

前回と比べてちょっと内定率が下がっています。

面接突破率は約65％くらいです。

下がった原因は、おそらく年齢の上昇と転職回数が影響している気がします。

また、この頃になると短期間に多くの面接を受けたせいで、応募可能なビルメン求人が減っていました。

そのためあまり求人が出ないようなレアな会社ばかり応募していたため、募集枠も少なく倍率も高かったのかもしれません。

というわけで電験三種を取ったからといって調子に乗らないで、面接を受けるときときは1社1社丁寧に面接を受けることをお勧めします。

そうしないと応募できる会社がどんどん減っていきます。

もちろん独立系なら応募可能な会社はたくさんあるのですが、あまりにも待遇が悪い会社に入るのは怖いので控えています。

電験三種があればビルメン面接で無双できる！

やはり電験三種を持っているとビルメン面接が有利になります。

さらに実務経験が加わるとより内定率が上がり、ビルメン転職であれば無双できるようになります！

経験と言っても電気主任技術者の経験ではなくビル設備管理の経験で十分です。

もちろん電験の選任の経験があればさらに面接が受かりやすくなりますけどね。

ビルメンの仕事で一生食っていく覚悟があるなら、実務経験と並行して資格も増やしていくことをオススメします！

★電気主任技術者として選任された場合のデメリットや仕事のやりがいについては以下の記事で紹介しています。

生配信をしていると「ヘタレは電気管理技術者で独立しないの？」という質問を頂くことがあります。

先に質問に対する回答を申し上げますと、今のところ電気管理技術者になる予定はありません。

この記事では私が電気管理技術者にならないと決めた理由となります、とある電気保安法人との面接で提示された待遇のお話していきます。

なお、これから話す内容は全て私独自の見解ですので、現職の管技の方からしたら自分は違うと思われる部分も多々あると思います。

あくまでヘタレな私の価値観による戯言ですのでご理解ください。

電気保安法人の面接を受けた理由（ビルメンから電気管理技術者になるために）

それでは、そもそもビルメンである私が、何故電気保安法人の面接を受けに行った理由にからお話をしていきたいと思います。

ヘタ・レイ

電気管理技術者についてわからない方もいるかと思うので、いずれ別記事を作って説明するようにします。
簡単に説明しますと、個人事業主の電気主任技術者だと思っておいてください。
個人事業主なので、サラリーマンみたいな会社特有の煩わしい人間関係がありません。

私が保安法人の面接を受けに行ったのは2021年の4月頃になります。

ちなみに、個人事業主として保安法人に入会することになるので、面接というよりは面談に近かったです。

行政書士試験に落ちた

この頃ですが1回目の行政書士試験に落ちてしまい無気力の状態でした。

さらに追い打ちをかけるように、勤務しているビルの設備にトラブルが発生したことが原因で不潔な業務がルーチンワークに加わり、かつ上司のパワハラがきつい時期でもありました。

本来の予定では、パワハラ上司からオサラバするために行政書士に合格して個人事業主になっているはずが、試験に落ちてしまって身動きが取れない状態で、とにかく悩んでいました。

さすがに次の会社を決めずに辞めるわけにもいかないので他のビルメン会社への転職も考えましたが、直前まで行政書士になるつもりだったので個人事業主への憧れが強く、転職するという道も選べずにいました。

それに、また転職してサラリーマンになったとしても、次の会社にもパワハラするような上司がいたら同じことの繰り返しじゃないかと不安な気持ちが強かったというのもあります。

このパワハラ上司とは現在和解しています。話し合うことも大切ですね。

電気管理技術者になるための実務経験年数が緩和した！

そんなとき、指定の講習を受けることで電気管理技術者の実務経験が5年から3年に変更になるという情報を目にして、この時まだ実務経験が5年未満だったのですが、講習を受ければ電気管理技術者の条件を満たせるのではないかと思いよく調べてみることにしました。

ヘタ・レイ

電気管理技術者になるためには、電気保安業務の実務経験が5年必要なんです。
それが3年に短縮される！すごいことです。

ちなみにこの講習は各電気保安協会で実施しているようです。

講習期間は5日間で、費用が10万円と高額です。

もしこの講習を受けるなら絶対に電気管理技術者にならないと勿体ないですね。

また、この講習はかなり人気のようで、すぐに予約が埋まってしまうらしいです。（今はわかりませんが・・）

そもそもビルメンは実務経験を満たせるの？

仮に指定の講習を受けて必要な実務経験年数を減らしたとしても、そもそも私は電気主任技術者に選任されたことはないので、下っ端ビルメンの実務経験では電気管理技術者にはなれそうにないです。

しかし、産業保安監督部（電気管理技術者の申請をする窓口）の公式サイトで実務経験の要件をよく調べてみると、自家用電気工作物の維持のための保守管理という項目なら実務経験として認められそうとわかったので、これを実務経験として申請してみることにしました。

以下の記事（有料note）では、実際に私が作成した電気管理技術者の実務証明を紹介しています。

ビルメンでも実務経験を満たせることが判明！

私の住んでいる地域の産業保安監督部に問い合わせたところ、保守管理でも実務経験として認められることがわかり、指定の講習を受けて必要な実務経験を5年から3年に減らすことも問題ないとの返答でした。

そこで、社長にお願いして実務証明書に押印をもらい書類を製本した状態で再度産業保安監督部の確認をして頂き手続きに問題が無い旨を確認して頂きました。

ヘタ・レイ

実際に電気管理技術者にならないと正式な登録はできないため、役所とはメールのやり取りをしてエビデンスを残しています。
万が一会社を辞めた後にやっぱり実務経験にならないから電気管理技術者になることは許可出来ないなどと言われたら無職になっちゃいますから、この辺は慎重に行った方がいいです。

これなら間違いなく電気管理技術者になれるととわかった時点で、電気管理技術者の仕事が出来る組織へ2か所ほど連絡をしてみました。

私は電気保安法人に参加できるのか？

それぞれの返信内容を紹介します。

どちらも電話で問い合わせをしています。

東京電気管理技術者協会からの回答

現時点で5年の実務経験がないため、5年経過してから再度問い合わせをしてほしい。指定の講習を受けて実務経験を満たすやり方では入会は難しいとの返答。

5年という実務経験させ満たせば、入会自体は可能。

ヘタ・レイ

電気管理技術者協会ってやつです。
稼ぐ人は年収1,000万円超えだそうです！

某保電気安法人からの回答

指定の講習を受けて実務経験5年とするやり方で入会可能。

個人事業主として、業務委託する形で入会してほしい。

電気技師としての経験値が少なくても加入に問題はない。

以上より、➁の某保安法人の面談に行くことになりました。

※ちなみに、社長からもらった実務証明のハンコですが、電気系の資格を取得したいとだけ伝え、どんな資格かは詳細に伝えていません。

正直に言ったらハンコ貰えませんからね笑

ヘタ・レイ

電気管理技術者になる＝現在の会社を退職するってことですからね笑

某保安法人との面談内容

説明会（電気管理技術者の仕事内容や待遇の説明）

さて、すぐに面談についての説明といきたいところですが、面談の前に企業説明会みたいなものがありましたので順番にお話しますね。

説明会では、電気管理技術者の概要や入会した場合の報酬などが説明されました。

ヘタ・レイ

この時点で報酬に不満が・・・

また会場には、高圧設備の模擬装置があったり、点検用の測定器なども置いてありました。

担当者の方が、VCBやメガー、リークメーターを指さして、「これが何かわかる？」と聞かれたので、バカにしてるのかと思いましたが、基本的な測定器すらわからないような人も説明会にくるみたいです。

最後に質疑応答の機会があったので、私のように電気主任技術者に選任された経験がないビルメンが入会することもあるか聞いたところ、そういう人は結構多いということも聞きました。

新人には、会場にある模擬装置を使って講習会を開いたり、最初の3か月くらいは本社の熟練の人が一緒に現地を回ってくれるようなサポートもあると聞いたので、その辺はとても安心できる内容でした。

説明会は１時間くらいで終わり、次回の面談の際に入会するかどうか返答をすることになりました。

説明会の会場は都内だったので、妻と東京観光をしてからその日は帰りました。

ちなみに、この時はパワハラ問題が解決に向かっていてメンタルが回復していました。

この保安法人はペーパー電気主任技術者でも入会可能

面談当日

当日は人事1名、営業1名の方と面談しました。

面談では、あらためて待遇面の話をされて、入会の意思と具体的な入会の希望時期を聞かれました。

ちなみに、この時点で待遇面（おもに収入面）に不満があったため、少し加入の意思が薄れていました。
※待遇は次の節で説明します。

ただし、選べる職業の選択肢は多いに越したことはないので、とりあえず指定の講習を受けないで実務経験を満たしたら加入させてくださいと返答し、一旦入会を保留にし現在に至るという感じです。

この記事を執筆している現在は、指定講習無しで実務経験年数を満たしています

また、面談中に不安になった点が2つがありました。

前回よりもさらにメンタルが回復したこと、報酬への不満、そして上記①②の不安な点によって加入の意思がかなり薄れてしまい、加入を保留したまま現在に至ります。

保安法人に入会した場合の報酬や契約内容を公開（ビルメンと比べてどうかな）

それでは某保安法人から提示された報酬や契約内容について紹介します。

報酬に関してはそのまま書くとまずいので少しだけいじっています。

①必要機材などの支出

報酬の話をする前に、電気管理技術者になるにあたって最低限必要な機材の説明を受けましたので、まずそちらを書かせて頂きます。

電気管理技術者は個人事業主なので、貰った報酬以外に点検に必要な機材を自分で用意する必要があります。

一度買えば故障しない限りは使っていけますが、それでも消耗品であることに間違いないので必要な支出として知らなければいけません。

★最低限必要な機材

①高低圧検電器（15,000円前後）

長谷川電機工業 (Hasegawa Denki Kogyo) 伸縮式 高・低圧用検電器 HSS-6B1 音響発光

長谷川電機工業株式会社

Amazon

楽天市場

Yahooショッピング

ポチップ

②接地抵抗計（30,000円前後）

接地抵抗テスター, SHUBIAO 接地抵抗テスターデジタルメガー保護接地抵抗計接地抵抗テスター接地抵抗テスター接地抵抗計メガオーム計 地球抵抗テスター

SHUBIAO

Amazon

楽天市場

Yahooショッピング

ポチップ

③絶縁抵抗計（30,000円前後）

HIOKI (日置電機) 絶縁抵抗計 IR4051-10 テストリード L9787 付属品 JIS認証 日本製 定格 5レンジ DC 50V 125V 250V 500V 1000V メガー デジタル

HIOKI

Amazon

楽天市場

Yahooショッピング

ポチップ

④クランプリークメーター（40,000円前後）

HIOKI (日置電機) ACリーククランプメータ CM4001 ワイヤレスアダプタZ3210対応 電流 リーク 漏れ 測定 交流 AC 0.6mA 〜 漏電 探査

HIOKI

Amazon

楽天市場

Yahooショッピング

ポチップ

⑤テスター（3,000円前後）

HIOKI (日置電機) カードハイテスタ (ブリスターパック梱包) 3244-65

HIOKI

Amazon

楽天市場

Yahooショッピング

ポチップ

★無いと仕事に困る機材（基本的に買うことになる）

①放射温度計（10,000円前後）

Bosch Professional(ボッシュ) 放射温度計 GIS500 【正規品】

ボッシュ(BOSCH)

Amazon

楽天市場

Yahooショッピング

ポチップ

②大口径クランプリークメーター（50,000円前後）

マルチ計測器 大口径クランプリーカー MCL-1100D

マルチ計測器

Amazon

楽天市場

Yahooショッピング

ポチップ

★安全用具（絶対必要）

①電気用ヘルメット（2,000円前後）

DICプラスチック ヘルメット 電気用対応・スチロールライナー付 AA16-HA2E-K16-WH

DICプラスチック

Amazon

楽天市場

Yahooショッピング

ポチップ

②高圧ゴム手袋（15,000円前後）

ワタベ 高圧ゴム手袋410mm胴太型L 550L 絶縁手袋

WTBワタベコーポレーション

Amazon

楽天市場

Yahooショッピング

ポチップ

③絶縁安全靴（8,000円前後）

[シモン] 絶縁ソール 安全靴 短靴 JIS規格 絶縁 耐滑 耐油 快適 軽量 SS11絶縁靴 黒

simon(シモン)

Amazon

楽天市場

Yahooショッピング

ポチップ

④安全帯（ハーネス＋補助ロープ）（25,000円前後）

タジマ 新規格安全帯 フルハーネスGS・蛇腹式ダブルランヤードセット Mサイズ黒 束縛感の少ないY型構造 短くなるので邪魔にならない蛇腹式 ランヤード長150cm より戻し付き硬質焼入ゲートスチールフックL2 フックハンガー付 A1GSMJR-WL2BK

タジマ

Amazon

楽天市場

Yahooショッピング

ポチップ

⑤ディスコン棒（4,000円前後）

エスコ(Esco) 1.5m 断路器操作用フック棒(プラスチック製) EA631BC-2

エスコ(Esco)

Amazon

楽天市場

Yahooショッピング

ポチップ

⑥短絡接地器具（50,000円前後）

長谷川電機工業 (Hasegawa Denki Kogyo) アースフックセット（接地用具）H型 6.6kV キュービクルや高圧受電設備の停電作業に

長谷川電機工業株式会社

Amazon

楽天市場

Yahooショッピング

ポチップ

測定機器（保安法人から借りることも可能）

①高圧絶縁抵抗計（170,000円前後）

KYORITSU(キョーリツ) デジタル高圧絶縁抵抗計 KEW3125A

共立電気計器

Amazon

楽天市場

Yahooショッピング

ポチップ

②地絡方向継電器試験器（200,000円前後）

③総合継電器試験器（300,000円前後）

竣工検査（保安法人から借りることも可能）

①耐圧変圧器（150,000円）

②耐圧リアクトル（150,000円）

この他にも、騒音計、振動計、回転計などもありますが、こちらも保安法人から借りることができるそうです。

いずれにしろ、上記の★マークがついているものは絶対に買う必要があり、その他の機材はお金に余裕が出てくるまではレンタルでも良いと言われました。

ただし、借りるには保安法人の事務所まで車で取りにいかないといけませんし、壊したら弁償になると思うので、早めに用意しないとまずいです。

ざっくり計算しても、最低限必要なものだけで20万円、その他の試験機なども用意すると100万円といったところでしょうか。

これが一生使えればいいですが、使っていくうちに故障や紛失などもあるので、個人事業主にとっては痛い出費かなと思いました。

その他の支出

この他に考えられる支出として、電気事故を起こした場合に備えて加入する保険があります。

法人相手に電気事故を起こすと損害賠償がとんでもない金額になるので、入らないという選択肢は無いと思われます。

一応、保安法人の方でも保険に入っているようなのですが、基本的には電気管理技術者側の責任になってしまうらしいです。（何のために保険に入ってるんだか・・）

他には車両代もかかります。車は軽自動車でも良いらしいですが、働き盛りの人だと担当物件を６０件近くもつことになるため、かなり走ることになるでしょう。

あと、物件は都内に多いようなのですが、都内の駐車場代は結構高いです。

まあ月次点検程度なら装備も少ないので、電車移動でも十分みたいですが、電車賃だって結構かかりますよね。

あとは、仕事用の携帯電話・パソコン・国民年金・国民健康保険などもありますね。

最後に、どこの保安法人も同じかどうかわかりませんが、年次点検の際に応援の人を呼ぶ必要があります。

どんなに小さな電気設備であっても、停電作業は必ず2人以上での作業（規模によっては3人、4人）が原則とのことです。（電気は危険なので当然ですけどね）

そして、応援も来てくれる人ですが、同じ保安法人に所属している人にお願いする必要があって、一人あたり相場5,000円程度らしいです。

これも絶対に必要な支出になります。

ただし、逆に自分がその人の応援にいくことでチャラにできるようなので、この辺は持ちつ持たれつ関係にあるようですね。

②業務委託の報酬

次に業務委託電気主任技術者の報酬です。

年齢別に報酬例があったので表にしてみます。

電気管理技術者が請けられる仕事には限界があります（法律による制限）

電気管理技術者のことを知らない人用に説明しますと、電気管理技術者の仕事は受けもつことができる最大の物件数が点数になっておりまして、上記表の60件強というのはほぼMAXまで点数を使った状態になっています。

点数は、受け持つ設備の容量によって変わってきます。

大きな設備ほど報酬は多いですが、点数を多く使用します。

なので、自分は暇だからお金のために100件持ちたいということは出来ません。

当然、ここから先ほどの支出が全て引かれます。

私の注目ポイントは2つ

上記の表で私が注目したいのは2か所あります。

注目ポイント①

1つめが、70歳代の30万円ってところです。

70歳を超えてて、売り上げベースで30万円は結構貰ってるかなという印象です。

雇われではないので自分のペースで働けますし、担当件数が40件なら隔月点検にしていれば、1か月に回るのは20件で良くなります。

1日で3,4件くらい回る猛者もいるらしいので、通常の点検だけなら5日稼働すれば終わっちゃいます。

年次点検も月に3～４件（応援もあるので2倍ですが）で良くなりますかね。

年次点検と月次点検を同じ日すれば、もっと稼働日数を少なく出来るでしょう。

というわけで、月に12~13回の稼働で30万円なら悪くないのかなと思いました。

もちろん、ここから税金などが引かれますが、そもそも70代だとアルバイトすら見つかりにくいということを考えると老後の選択肢としては悪くないと思います。

注目ポイント②

2つめが、59歳以下の働き盛りの世代のところです。

50万弱ということは、税金など色々引かれると手元に残るのは35万円くらいでしょうか。

ボーナスは当然無いですし、厚生年金じゃないので老後に貰える年金も少ないです。

さらに、担当物件が60件以上、隔月点検なら月の点検が30件だとしても、超効率よく毎日4件ずつ回ったとして、最短で7～8日かかります。

実際にここまで効率よく回るのは不可能かもしれませんので、10日程度はかかるでしょう。

さらに年次点検も60件持ってると月に5回は必要ですし、他の人の応援にも行く必要があるので、20日程度は稼働することになります。（平均の稼働日数は20日くらいと保安法人の人も言っていました）

月に20日稼働で、ボーナス、退職金、失業保険、厚生年金無しで35万円程度の手取りです。

責任もめちゃくちゃ重い業務ですし、んーーって感じですね・・。

ちなみに、竣工検査のやり方を覚えることで、他物件の応援による報酬が加算されるため売り上げをかなり上げられるらしいです。

ほとんど休みを取らずに働けば年間で900万円近い売り上げも可能と説明されました。

頑張れば売上1000万円も目指せそう

緊急対応（電気管理技術者の宿命）

これもお伝えしておきたい情報です。

自分の担当した物件で電気トラブルが起きた場合、まず保安法人のコールセンターへ連絡がいきます。

センターのほうでは、電話で解決できるトラブルであれば電話対応だけで済ませてくれるようですが、現場へ出動が必要な場合、担当の管理技術者へ電話がかかってきます。

もし電話に気づかず出動できなかった場合、他の管理技術者や保安法人の社員が現場へ行くことになります。

この場合、緊急出動してくれた人たちに以下の金額を支払う必要があります。

これって恐ろしくないですか？

ただでさえ少ない報酬なのに、深夜に1発警報が鳴って自分がかけつけられなかったらマイナス10,000円です。

怖くてお酒も飲めないですし、旅行もいけませんよね・・・。

ヘタ・レイ

今の職場（常駐ビルメン）と比較すると、旨味が少なすぎる・・・

私が出した結論（電気管理技術者はきつい・・）

先ほども話しましたが、現在某保安法人に入会するかどうは保留となっています。

そして、その後も色々調べてみましたが、この保安法人の業務委託は辞めた方が良さそうという結論にに至りました。

先ほどの表から最大の年間売り上げが600万円弱では、税金などの支出を指し引いたら系列のビルメン会社の待遇と変わらなくなりそうです。

竣工検査が出来るようになれば、もっと売り上げを伸ばせると言っても、そんなことをしてたら休みが減ってしまいます。

というわけで、業務委託という働き方はわたしの中では無しとなりました。

ヘタ・レイ

労働日数増えるのもきついですし、年収が下がるのもきつい・・。
ビルメン続ける方がメリット大きいですね。

電気保安協会なら良いと思います

ちなみに、業務委託ではなく保安法人に直接雇用されてサラリーマンとして働くなら、仕事も安定してますし、悪い選択肢ではないと思います。※〇〇電気保安協会に正社員として属する働き方です。

また、各地方の管理技術者協会に加入するのも、ビルオーナーとの契約金を自分で設定できるので、お金を稼ぎたいなら悪くない選択肢だと思います。（某保安法人は中抜きしすぎということです）

ただし、結構前から様々な保安法人が管理技術者業務に参入してきている関係で価格競争が起きており、個人の管理技術者から安い保安法人に乗り換えているビルオーナーも多いようです。

実際に私が面談をした某保安法人はかなり安い金額で業務を受けているようです。（だから、業務委託の個人事業主に支払う金額も少ないのでしょう・・・。）

ビルオーナーからしたら、電気設備の管理のような目に見えない維持費に関してはコストを少しでも安く抑えたいのは当然なので、格安金額で営業をかけられたらそりゃ契約変更しちゃうなと思いました。

★電気保安協会の情報をまとめた記事を書いてます。

電気管理技術者は副業禁止

電気管理技術者は副業禁止という意味不明な決まりがあることも悪い点だと思います。

今回面接を受けたような保安法人の業務委託の場合は、すぐに仕事を斡旋してもらえるでしょう。

しかし、管理技術者協会の場合は、仕事の紹介はなかなか無いと聞きました。

そうなると独立開始直後の収入がとても不安です。

聞いた話によると、管理技術者協会に加入する形で独立したが仕事が全然増えないので、私が面接を受けた某保安法人に面接を受けに来た人もいるらしいです。

こういう時に、せめてアルバイトが出来れば収入が安定するんですけどね・・。

例えば、親族に電気管理技術者をやっている人がいれば、最初のうちはその人から仕事を回してもらったりも出来るのと思うので、運良くこういう境遇にいるのなら管理技術者協会でもやっていけそうな気がします。

いずれにしろ、何もコネがないまますぐ独立というのはちょっと怖いなと思いました。

他の職業で独立するのであれば、スタート時だけバイトでもしながら、本業が安定するまで耐えるって手もあるので電気管理技術者を取り巻く環境はまだまだ見直しをしてほしいところが多いです。

というわけで、もし私が電気管理技術者をやるとしたら、定年後に年金を貰いながら自宅付近の物件を少しだけ持つような働き方が良いかなと思いました。

ただ、その年齢から実務経験を積むのは不可能かもしれませんけどね・・ｗ

今回は、私が某保安法人を面接してみての結論なので、他の組織のことは一切考慮しておりません。

あくまで、私が現時点では管理技術者をやるメリットは薄いなと思うに至った理由を話したまでですのでご承知ください

はっきりしていることは、この仕事は電気を安全に利用するために法律で定められたとても責任の重い仕事です。

なので、私のように何かから逃げるために電気管理技術者なりましたというような生半可な気持ちでは務まらない仕事かなと思います。

電気管理技術者の申請に必要な書類

私と同じようなビルメン経験で管技へ申請したい人もいると思うので、私が当時用意した書類を書いておきます。

それぞれ、ご自身の置かれている状況によって必要なものは違うと思いますが、私の場合は上記書類を求められました。

電気主任技術者の資格を活かすなら

管理技術者協会に入会するのがベストだと思いますが、経験不足だと入会は厳しいです。

また関東電気保安協会などに入社するのも、年齢的な制限もありますので難しいところではあります。

かといってビルメンになっても、電気主任技術者の資格を必ず活かせる保証もないので、そういった場合は下記のような転職エージェントに登録して「電気主任技術者」を活かせる職場を紹介してくださいって頼んでみるのも手です。

エージェントが無料で資格を活かせる仕事を紹介してくれますので、登録だけして相談してみることをお勧めします。

★エージェントにはこんな求人がありました。（建設・設備求人データベースに求人あり）

ヘタ・レイ

電験三種持ってるだけで、エージェントから手厚い歓迎を受けますよ！

★以下の記事も良かったら読んでみてください！

現役の電気管理技術者にインタビューしました

以下の動画で現役の電気管理技術者さんにインタビューをしています。

気になる方は見て行ってください。

釣り求人という言葉を聞いたことがありますか？

派遣社員等で待遇の良さそうな派遣先で求職者を募集して、派遣登録に来たら別のブラックな派遣先を紹介するようなケースです。

ビルメンでも似たようなことをする会社がありましたので、今回はその時の話をしたいと思います。

関東の会社ですが具体的な会社名は出せませんので、イニシャルぽくして表記させていただきます。

近い名前の会社を受けるときは気をつけてください。

YouTubeに動画もあるので良かったら下記のリンクからどうぞ！

釣り求人のビルメン会社①

【ビルメン会社Ｈの場合】

当時私は系列系で巡回型ビルメンをしており、仕事が辛くてすぐにでも会社を辞めたいと思っていました。

しかし私の部署は、土日休みなので平日に休みをとることが難しく転職活動に時間がかかっていました。

ヘタ・レイ

巡回型ビルメンは土日休みのケースが多いです

そんなとき、タウンワークでブラックビルメン会社HKを発見したのです。

この会社は独立系で給料はあまり良くなかったのですが、求人で募集されている現場が常駐のオフイスビルで、しかも私の自宅から30分以内という最高の環境でした。

ちなみに募集に出ている現場は複数掲載されており、通勤時間に差はありますがどれも常駐物件でした。

当時私が勤務していた系列系の巡回型ビルメンの会社は、通勤に片道1時間半かかっておりました。

しかも巡回型ビルメンだったので当たり前のように毎日残業もあったため、ワークライフバランスもクソもなく、自宅から30分以内の常駐現場と言うのはとても魅力だったのです。

とにかくワークライフバランスを改善したかったので、応募の連絡のときに配属先が常駐物件であることと、自宅から30分以内の現場を希望している旨をしっかりと伝え、面接に行くことにしました。

なお、求人に掲載さている情報だと年収は100万円以上ダウンでしたが、通勤時間も短くなるし、なにより常駐物件で働きたかったので、年収ダウンは問題ではなかったです。

平日しか面接を受けられないので有給を使って面接を受けに行きました。

面接は本社で行われたので、本社がある都心まで電車で行きました。

応接室で面接が行われ、人事と役員が2名くらいいたと思います。

お2人とも優しそうな方で、電験を一回で取得したことを誉められました。

他にも色々とおだてられて是非入社してほしいと言われ、私は舞い上がっていました。

そして、配属先の話になったときに問題が起こります。

「ヘタ・レイさんには巡回型ビルメンやってほしい」と人事の方から言われたのです。

向こうの言い分としては、現在の年収（400万）から大きくダウンするので、ヘタ・レイさんの年収を維持するためにも、常駐ではなく巡回型でお願いしたいとのことでした。（巡回型で頑張っても350万くらいのようでしたが・・）

面接官

君のキャリアのためにも巡回ビルメンを任せたいだけど・・

それでも巡回型は嫌だったので、「現在の年収は気にしないので常駐物件でお願いします」伝えました。

さらに、電験三種を取ったばかりなので、巡回型ビルメンだと電験が全く活かせない可能性が高いため、常駐型に行きたいことも伝えました。

しかし、今度は「求人に載せていた物件は既に埋まってしまったので配属することは出来ない」などと言い始めました。

求人票には他の常駐現場の募集もありましたので、他の物件はどうですかとも聞きましたが、他も埋まっているとの回答でした。

事前に電話で配属現場の確認もしていたのに、全部埋まっているとか流石に酷すぎるだろと思い面接中にキレそうになりましたが、大人なのでぐっとこらえて返事は後日致しますと伝え面接は終了となりました。

結局この会社は常駐ビルメンの求人で釣っておいて、求職者に余裕がないことを利用して、面接で無理矢理巡回型ビルメンを勧めて入社させるような会社なんだろうなということがわかりました。

これでは嫌いな巡回型ビルメンをやることに変わりはなく、年収だけ下がる意味がない転職になってしまうので、後日電話で断りの連絡を入れ、履歴書は返送してくださいと伝えて終了となりました。

今思うと、求人票には巡回型のことは一切書いてなかったですし、釣り求人である旨をタウンワークに伝えるべきだったと思います。

交通費だって、往復で1,000円くらいかかってますし、時間もかけて面接に行ってるわけですから求職者のことをバカにしてます。

もう7年くらい前の話なので、今はそういうことをしてないかもしれませんがHK社を受ける方は事前にしっかり確認しておきましょう！

ヘタ・レイ

他にも良いビルメン会社はいくらでもあるので、あえてこの会社を受けるメリットは無いですね！

釣り求人のビルメン会社②

【ビルメン会社Ｍの場合】

この時の私は系列系の工場ビルメンに入社したばかりの頃でしたが、ある理由から会社を辞めたい病を発症していました。（いつもすいません）

そんなわけで、何社か応募していたうちの一社がこの会社になります。

こちらの会社はマイナビ転職に掲載されており、私の住んでいる県内にある病院が配属現場でした。

ちなみに独立系のビルメン会社になります。

求人では、電気主任技術者か平の設備管理員のどちらかで募集をしており、どちらの雇用形態でもスキルアップも出来そうだし、家からも近く給料も年収で360万円くらい貰えそうでしたので悪くないなと思い応募することにしました。

面接会場は都内の本社でしたので、有休を使い面接を受けに行きました。

面接では最初に設備部門の部長と話すことになり、部長からいきなり言われたことが「巡回ビルメンをやってほしい」でした。

「おいおい、またかよ・・・」と思いましたね笑

結局こちらの会社も釣り求人だったようで、そのあと社長まで面接に現れて「是非入社してほしい」、「社長が面接に来るなんて滅多にない」、「ヘタ・レイ君ならすぐ出世出来る」、「給料もかなり出すよ（年収で３７０万くらいです）」などと相手方は畳みかけてきます。

面接官

巡回ビルメンで雇用したいだよ！君なら出来る！やってくれ！給料もたくさん出すよ！

ヘタ・レイ

都内で370万って高くないですけどね・・

私の方も、常駐型でもっと設備管理のことを勉強したいし、そもそもそんなに欲しい人材であるなら求人にあった病院に配属ではダメなんですか？と一歩も譲らなかったのですが、お決まりのように「その物件はすでに埋まってしまった」との返事がかえってきました。

このまま話していても無駄なので、一度家に帰って考えますと伝え面接は終了となりました。

結局、先ほど話した会社と同じで、常駐の物件では雇用するつもりがないくせに、巡回型で求人を出しても人が集まらないので釣り求人を出していたようです。

社長まで面接に登場し、あれだけ褒められるとその気になって入社してしまう人もいるんでしょうね・・。

この会社もメールでお断りして、履歴書は返送してもらいました。（写真が勿体ないですからね！！）

というわけで、M社にも気を付けましょう。

ちなみに、この会社のやばいところはこの面接が終わった後もマイナビに該当の求人を出し続けていたところです笑

なお、これも5年以上前の話なので今は変わってるかもしれませんが、面接を受けられる場合は注意してください！

ヘタ・レイ

マイナビもハローワークと変わらないかもしれませんね・・

他のビルメン会社はどうか

私は20社以上受けてますが、ここまで露骨に釣りをする会社は他になかったので、安心して頂ければと思います。

紹介した会社はビルメンランキングでも下位にありますので、仕方のないことなのかもしれません。

こちらは時間とお金を使って面接を受けに行ってるんですから、釣り求人みたいな真似は辞めて頂きたいですよね。

ビルメンの釣り求人を見破る方法はあるか

どちらの求人もそこまで待遇は悪くないのに、長期間にわたって同じ現場の募集をかけていました。

普通に考えて良い求人ならすぐに募集は埋まるはずですので、長期間にわたって募集を取り下げない会社は釣り求人を警戒したほうが良いかもしれません。

稀にスーパーマンを求めて、なかなか人が決まらないケースもあるかもしれませんが、独立系でそんなことはありえないでしょうしね。

なお、転職エージェントを使えばこういうミスマッチは起きませんので、無駄な時間を使いたくない方は転職エージェントを利用しましょう！

ビルメンの釣り求人に引っかかってしまったら

釣り求人だったら諦めて、別の会社を探しましょう。

また、可能であれば求人を掲載していた媒体に報告してください・・。もしかしたら何か対応してもらえるかもしれません。

なお、面接の時点で求人と違うことを言われた場合、いくら面接でヨイショされても乗せられて入社しないように気を付けてください。（それが自分にとってメリットしかないなら、そのまま入社しても良いですが・・）

面接中は緊張して判断力が鈍る可能性もありますので、心配な場合は私のように一度持ち帰って後日返答しますと言っておくことが無難です。

面接官から保有資格を褒められたりすると舞い上がってしまいますので要注意！それが奴らのやり方です。