どうもヘタ・レイです。
本日11月10日（火）、令和8年度（2026年）の第56回建築物環境衛生管理技術者試験の合格発表がありました。合格された方は本当におめでとうございます。
結論から言うと、今年の合格率は16.2％でした。前年が30.6％だったので、14.4ポイント下がって約半分になったことになりますね。この記事では、過去の試験との比較や、今年の難易度について解説したいと思います。
ビル管理士令和8年（2026年）の合格率
日本建築衛生管理教育センターで公開された、令和8年度のビル管理士試験の結果はこちらです。
試験センターの発表ページ→https://www.jahmec.or.jp/kokka/goukakusyahappyou.html
| 建築物環境衛生管理技術者試験 令和8年（2026年） | |
|---|---|
| 受験者 | 6,663人 |
| 合格者 | 1,078人 |
| 合格率 | 16.2％ |
| 合格基準点 | 117点以上（180点中） |
令和8年度（2026年）のビル管理士試験の合格率は16.2％でした。令和7年の合格率が30.6％でしたので、14.4ポイント下がったことになります。
受験者数は6,663人で、前年の7,131人から468人減りました。合格者数は1,078人で、前年の2,180人から1,102人も少なくなっています。
合格基準点の調整は無く、今年も合計117点以上（65％以上）かつ各科目40％以上で合格となっています。
また、私が試験当日に公開した解答速報は、今回公表された公式の正答と180問すべて一致していました。更新履歴で「悩みますね」と書いていた問149・問178も公式と同じ番号で、電気書院さんと解答番号が違った問157も選択肢5で正解でした。
解答速報で自己採点した方は、その点数が公式の正答で採点した点数と同じになります。公式の正答は、教育センターの合格基準・正答一覧（PDF）でも確認できます。
ヘタ・レイ合格された方、本当におめでとうございます！
合格率が前年の約半分になった回で合格したのですから、胸を張っていいと思います！
過去12回分のビル管理士試験の結果と比較
以下の表は、平成27年からのビル管理士試験の結果をまとめたものです。
| 年度 | 受験者（人） | 合格者（人） | 合格率 |
|---|---|---|---|
| 令和8年 | 6,663 | 1,078 | 16.2％ |
| 令和7年 | 7,131 | 2,180 | 30.6％ |
| 令和6年 | 7,593 | 1,759 | 23.2％ |
| 令和5年 | 8,232 | 1,819 | 22.1％ |
| 令和4年 | 9,413 | 1,681 | 17.9％ |
| 令和3年 | 9,651 | 1,707 | 17.7％ |
| 令和2年 | 9,924 | 1,933 | 19.5％ |
| 令和元年 | 10,146 | 1,245 | 12.3％ |
| 平成30年 | 11,069 | 2,339 | 21.1％ |
| 平成29年 | 10,209 | 1,387 | 13.6％ |
| 平成28年 | 10,394 | 2,956 | 28.4％ |
| 平成27年 | 9,827 | 1,861 | 18.9％ |
※令和5年は、発表後に正答の追加があり、合格者数が訂正された後の数字です。
さらに過去の合格率を知りたい方は以下の記事をご確認ください！
合格率の推移
平成27年から令和8年までのビル管理士試験の合格率の推移をグラフにしました。
今回の16.2％は、平成27年からの12回の中では、令和元年（12.3％）、平成29年（13.6％）に次いで3番目に低い合格率です。前年がこの12回で一番高い30.6％だったので、落差がかなり大きく見えますね。
ただ、グラフを見ると分かるとおり、ビル管理士の合格率はもともと12％台から30％台まで上下しています。平成28年の28.4％の翌年が13.6％だったように、高い年の次に大きく下がるのは今回が初めてではないんです。
合格者数の推移
平成27年から令和8年までのビル管理士試験の合格者数の推移をグラフにしました。
合格者数は1,078人で、この12回の中では一番少なくなりました。合格率が低いうえに受験者も減っているので、合格者数はさらに少なくなっていますね。
受験者数の推移
平成27年から令和8年までのビル管理士試験の受験者数の推移をグラフにしました。
受験者数も6,663人で、この12回の中で一番少ない人数です。この12回では平成30年の11,069人が最も多く、それ以降は毎年減っていて、今回も前年より468人減りました。ビル管理士は講習で取得する方法もあるので、筆記試験の受験者は今後も減っていくかもしれませんね。
今年の合格率はなぜ下がった？
合格率が下がった理由は、試験センターから発表されているわけではないので、はっきりとは分かりません。ここでは、私が試験後に集計した視聴者アンケートの結果から考えてみます。
アンケートでは、回答者の平均点（推計）が前年の135.6点から123.7点へ、約12点下がっていました。正答率が50％未満の難しい問題も、前年の23問から37問に増えています。科目別では7科目中6科目で正答率が下がり、とくにねずみ、昆虫等の防除は前年から21ポイントも下がっていました。
回答者は勉強が進んでいる人に偏っていると考えられるので、受験生全体の平均点はもっと低かったはずです。平均点が合格ラインの117点に近い回は、ボーダー付近の人が多くなるので、合格率が大きく動きやすいのかもしれません。
アンケートの詳しい結果と、全180問を過去問6年分と照らし合わせた分析は、以下の記事にまとめています。
なお、この記事では「アンケートの平均点はまだ117点を上回っているので、極端に下がることはないのでは」と書いていましたが、結果は16.2％でした。私の予想より大きく下がったことになりますね。
ビル管理士取得者の平均年収は？
「建築物環境衛生管理技術者」、通称「ビル管理士」。この資格は、オフィスビルや店舗、学校など、一定以上の規模の特定建築物の衛生環境を管理・監督するために、建築物衛生法で、特定建築物の所有者等に選任が義務付けられている国家資格です。
それだけ強い効力を持つ資格なのですから、資格保有者の年収も高くなくてはいけませんよね。以前、現役ビルメンの方を対象に取った年収アンケートのデータを使って、ビル管理士保有者の平均年収を算出してみたところ、以下のような結果になりました。
| ビル管理士有（全34人） | ビル管理士無（全118人） |
|---|---|
| 平均年収：383万円 | 平均年収：292万円 |
ビル管理士の有無で、年収に91万円もの差がありました。また、当サイトの資格手当のアンケートでは、ビル管理士の資格手当の中央値は月7,500円でした（2023年5月時点・42件）。
今年合格した方は、合格率16.2％の回を突破したわけです。それなのに今の会社で資格手当がほとんど付かなかったり、年収が上がる見込みが無かったりするなら、転職を考えてみてもいいかもしれません。せっかく難しい資格を取ったのですから、それに見合った給料を貰うべきだと私は思います。
ビル管理士は、選任が必要な現場が多く評価されやすい資格なので、自分を安売りしないようにしてくださいね！
ビルメンで転職活動をするなら無料で使える転職エージェントの利用が絶対おススメです！
一般の求人サイトには出てこない自社ビルメンなどの高待遇な非公開求人を紹介してもらえますし、職務経歴書の添削サービスにより書類選考通過率が格段に上がります。さらに内定後は年収アップの交渉まで代わりにしてくれます。
以下の記事では、私も使ったことがある転職エージェントを紹介していますので是非活用してください！
残念ながら不合格だった方へ
今回の試験で不合格だった方は、少し休んでから勉強を再開しましょう！合格率16.2％と、12回の中でも低いほうの回でした。
私の分析では、今年の180問のうち124問は、過去6年分の過去問を解説まで含めてやっていれば正解が分かる問題でした。ただし「この問題の答えは3」のような番号の暗記では、ほとんど点になりません。過去問は1つ1つの選択肢について「なぜ正しいのか、なぜ誤りなのか」まで説明できるように繰り返すのがおすすめですね。
合格すれば一生モノの国家資格ですから、諦めずに何度でも挑戦してみてください！
ヘタ・レイ過去問を使った勉強の方法がわからないという方は、私が運営しているYouTubeチャンネルを使ってみてください。
過去問を選択肢ごとに解説しているので、動画を見ているだけで過去問の暗記と理解ができるようになっています！
ビル管理士の次に取得する資格は？
今回合格した方の中には、次に取得する資格を悩んでいる方もいるのではないでしょうか。
ちなみに、ビルメン業界で食いっぱぐれないためにはビル管理士があれば十分なので、個人的には無理して他の資格を取る必要は無いと思っています。ただ、せっかく身に付いた勉強の習慣を維持したいという方もいると思いますので、そういった方は以下の記事を参考に新たなビルメン資格に挑戦してみてはいかがでしょうか。
とくにオススメなのが電験三種と消防設備士です。ビル管理士に合格できる実力がある人なら十分に狙えるので、ぜひ挑戦してみてくださいね。
ビル管理士Q&A
免状が届く前に転職活動はダメ？
合格発表で受験番号が載っているなら、免状の発行待ちということで転職活動して問題ありません！企業側からも資格保有者として扱ってもらえることが多いですよ。免状の発行手続きは、厚生労働省のホームページで確認できます。
ビル管理士で選任されたら大変なんじゃ・・？
基本的にビル管理士の選任は楽です。とくに難しい業務もありませんのでご安心ください。というか、ビル管理士保有者は余っているため、選任自体されない可能性が高いですけどね・・。
過去問は何年分やればいいの？
今年の問題を過去問と照らし合わせた結果、6年分を解説まで含めてやれば、合計点の合格ライン（117点）を超える124問がカバーできていました。ただし本番では解けるはずの問題でも失点が出るので、余裕をもって繰り返すことが大切です。
まとめ
- 受験者6,663人、合格者1,078人、合格率16.2％
- 前年の30.6％から14.4ポイント下がった
- 平成27年からの12回では3番目に低い合格率で、合格者数と受験者数はどちらも一番少ない
- 合格基準は例年どおり117点以上（65％以上）かつ各科目40％以上で、調整は無し
- 当ブログの解答速報は、公式の正答と180問すべて一致
今年は前年から合格率が約半分になり、12回の中で3番目に低い合格率の回でした。合格された方は本当におめでとうございます。資格を活かして、待遇アップも狙ってみてくださいね。
不合格だった方も、ビル管理士は過去問をしっかりやり込めば十分に合格できる試験です。来年の試験に向けて、一緒に頑張りましょう！
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