ダイケンビルサービスの評判や口コミを調査！パワハラある？年収は低い？【ダイケングループ】

2025年4月14日

ヘタ・レイ

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キヨシ

ダイケンビルサービスのビルメンってやばいですか？
調査してください！

ダイケンビルサービスについて調べてほしいとメールがありましたので、企業の情報や口コミなどを調査してみました。

独立系ビルメン会社なので待遇は期待出来なさそうですが・・・。

注意

当ブログはビルメンテナンス（設備管理）の仕事紹介をメインに扱っています。

この記事もダイケンビルサービスが関わっている事業の中の、ビルメンテナンス（建物維持管理）をメインに紹介しております。

【関連記事】ビルメンとは？

ダイケンビルサービスの企業情報

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ダイケンビルサービスは地域ごとに分社化しており、全体でダイケングループとして運営しています。

ここでは東京に拠点をもつ「東京ダイケンビルサービス」を例に紹介します。

社名

株式会社東京ダイケンビルサービス

本社所在地

東京都千代田区二番町12-2（地学会館ビル）

設立

2021年12月（会社分割により）
創業は1958年10月

従業員数

1,490名（パート・アルバイトの人数を含みます）

平均勤続年数

24年（2024年実績）

売上高

61億3,100万円（2022年3月実績）
60億9,057万円（2023年3月実績）

業務内容

清掃・設備管理・警備

ダイケングループ

東北ダイケン
北海道ダイケン
秋田東北ダイケン
大阪ダイケンビルサービス
京都ダイケンビルサービス
四国ダイケン
徳島四国ダイケン
九州ダイケン
東海ダイケンビルサービス
静岡建物サービス
東静岡ビルサービス
小牧ビルサービス
南九州ダイケン
京滋ホテルサービス
関西ホテルサービス
沖縄ダイケン
ダイケンエンジニアリング

引用元：東京ダイケンビルサービス（令和7年4月現在）

ダイケンビルサービスは、東京都千代田区に本社を構える総合ビルメンテナンス企業です。

1958年に大阪で創業され、現在では全国に関連会社を展開し、清掃、警備、設備管理などのビルメンテナンス業務を行っています

ヘタ・レイ

東京だけでも1500名近くの社員数なので、ビルメン会社としてはかなり大規模ですね！

同社の特徴と強み

豊富な経験と専門知識：長年にわたるノウハウを活かし、高品質なサービスを提供しています。

総合的な建物管理：清掃から設備保守まで一貫したソリューションを提供し、建物の価値向上に努めています。

地域密着型の運営：全国各地で関連会社が運営されており、それぞれの地域特性に合わせたサービス展開が可能です。

東京ダイケンビルサービスの新卒採用者数と離職率

東京ダイケンビルサービスの直近の新卒者の採用者数と離職者数は以下の通りとなっています。

年度	採用人数	離職者	離職率
2024年	2人(女性1人)	0人	0%
2023年	5人(女性0人)	0人	0%
2022年	5人(女性0人)	2人	40%
2021年	4人(女性2人)	–	–
2020年	2人(女性1人)	–	–

新卒の主な配属先は、営業、事務、設備管理、清掃、警備、工事部門などがあるようです。

採用人数を見る限り、あまり新卒の採用には積極的ではないようですね。

ダイケンビルサービスのビルメン職のクチコミ・体験談を紹介【やばいの？】

まずは当サイトに寄せられたクチコミ・体験談から紹介します。

情報を提供して頂きありがとうございました。

投稿者1

私が一番初めに入社したビル管理会社です。
巡回でした。
当時は課長クラス（主幹）の人が体育会系、係長クラス（主査）の人が神経質な方、班長（主任）が楽観的な方でしたので苦労しました。当時は私自身のスキル不足で仕事が出来なかった事も影響はしています。
現場が埼玉県、東京都、神奈川県等にあり、巡回の為、現場での実労働時間は少ないですが、帰社してから書類の整理に追われたのを覚えています。
経費削減の為、使ったウエスを手洗いをして再利用していました。清掃の方の洗濯機を使わせてもらえなかったので、洗濯板を使って洗っていました。今では良い思い出です。
（年収280万円　年間休日96日）

投稿者2

ポリテク経由で入社した３０代です。
電工１種（試験合格）、２級ボイラー、２冷、乙４所持でも２５０万円スタートでした。
当時はビルメン会社の年収相場がわかっていなかったので、この年収でも入社してしまいました…。
面接は２回ありましたが、圧迫面接とかは全く無く資格の事をひたすら褒められました。
昇給もほとんどないみたいなので、今の常駐現場でビル管理士の実務経験を積んだら転職するつもりです。

投稿者3

どの現場も基本的にマネジメントはやらず現場作業のみです。
給料は最初低いですが、資格手当はそれなりに貰えます。神器3点と4点セットの上位を取りつくして450万は超えそうでした。（電験3種を取って転職しましたが）
ビルメン会社のご多分に漏れず現場によって環境が全く違います。私の所属していた現場は楽すぎて資格勉強し放題でしたが、病院現場では人の入れ替わりが激しいです。結構人間関係の雰囲気の悪さも聞こえてきました。
無資格未経験でもばんばん採用してるっぽいので若いなら経験を積むと割り切って受けてみるのもいいかもしれませんね。運が良ければ楽な現場にいけますし。
（年収420万円　年間休日107日）

投稿者4

常に人員が不足している会社なので、名前が書けて普通の受け答えが出来れば誰でも正社員で入社できると思います。無資格未経験の50代も入ってきます。
面接は、私は1回でした。部長と営業の人がいました。その場で適性検査みたいなのをやらされました。その場で内定が通達されました。
この業界は、会社と言うよりも配属される現場にかなり左右されます。
うちは病院現場ですが、よく聞く世間の病院現場より割とラクなのかなと思います。
有給は、入って半年後に10日付与、翌年は11日、翌翌年は12日、その後は年毎に2日ずつ増え、20日がMAX、最高で40日分保有できます。
法定有給休暇5日は必ず取るよう組み込まれます。
また、私の現場は事前に申し出れば割と有休が取れます。
給与や待遇アップは望めませんが、ビルメンでゆるーくダラダラ働きたいっていう人には、割とオススメできる会社なのかなと思います。
（年収300万円　年間休日107日）

投稿者5

巡回ビルメンでした。
今だから話せる事ですが、この会社のあるフロアにお偉いさん方がいるのですが、私のいる巡回の部署に度々顔を出している方がいました。その方は巡回ビルメンの課の課長のさらに上の人です。
春が来て新卒の女性が数人入社しました。しばらくして、お偉いさん方の飲み会に出席する様に要請がありましたが、女性全員その飲み会の日に有給を取って休むなどといった事がありました。
そしてある日事件が起こります。
新卒の女性の先輩にあたる女性が、地下１階のロッカー室から出た後にお偉いさんとばったり会い、しかも後ろから抱き着かれました。
その女性は泣きながら巡回ビルメンの課の上司に言いましたが、全く対応はしてくれませんでした。
その後、新卒の女性は次々に新しい場所を見つけ退職して行きました。
今では懐かしい思い出です。
（年収300万円　年間休日96日）

投稿者5の方が書かれている事件はセクハラですかね・・・。ビルメンは男だらけの社会だからこそ、余計に気を使うべきだと思います。

ダイケンビルサービスのビルメン職のクチコミ・体験談【別サイト】

こちらは別サイトに掲載されていたダイケンビルサービスのクチコミ・体験談です。

年収に関するクチコミ・体験談

ダイケンビルサービスの年収に関するクチコミ・体験談です。

設備管理部門では、給与は、取得資格で決まる部分が多い。賞与は、お小遣い程度。基本給の昇給はほとんどない。資格手当を増やして収入を上げる。
（年収）400万円　残業代4万円/月含む　在籍20年以上）

定期的な昇給はなく、資格取得で資格手当及び職能級（昇格のようなもの）で増やしていくスタイルです。
（年収420万円　残業代2万円/月含む　在籍5～10年）

引用元：openwork

基本的に昇給はなく、資格手当で年収を増やすスタイルです
資格手当の額はそれなりに多い方だと思います。電験、エネ管、ビル管で各種1万円ボイラー1級で8000円等ボーナスは年間1ヶ月未満ですある程度取得し切って450万くらいにはなりました
（年収430万円　残業代2万円/月含む　在籍11年～15年）

基本給が低い。賞与（3万円程度）を3回。賞与といえるのかよくわからない。資格を所得すれば、給与が多少アップするが上限があり。資格を所得での祝い金もあるが、資格によっては入社から何年以内のしばりがある。残業代も出る。
（年収300万円　残業代2万円/月含む　在籍3～5年）

昇給は基本的になしで賞与は寸志程度資格手当は上限2万円ぐらいです。
（年収370万円　在籍6～10年）

引用元：enライトハウス

ヘタ・レイ

昇給や賞与は期待できない代わりに、資格手当が手厚いようです。
入社したら資格の勉強を頑張りましょう！

仕事内容に関するクチコミ・体験談

ダイケンビルサービスの仕事内容に関するクチコミ・体験談です。

設備管理部では、設備、機械の仕組みが、わかるようになる。資格を取り、実務経験も得られるので、将来設計のある人は、逆算して、今やるべき事を働きながらやっていける。会社として、資格取得に協力的。一部の資格には、毎月の手当が出る。投資や、独立準備など、やる気があれば将来に向けた時間を確保できる。電気工事士、電気主任技術者、建築物環境衛生管理技術者など、他社でも高く評価してもらえる資格が、まじめに取り組めば取得できるし、手当も出る。

配属先にもよるが機械の修理、水漏れ対応、簡単な電気工事は経験する事ができる。大きい施設だと一通り設備関係は触れることができ、知識が身に付きます。

配属される現場にもよるが、暇な現場に配属されるとほぼ成長する事は無いと言って良い。ただ単に経験年数が増えていくだけで、スキルなどは一切身に付かない。自分で積極的に行動していくしかないが、周りに向上心が高い社員が居ない為、モチベーションは長くは続かないと思う。そうなってくると、配属先を変えて貰うか転職しかないと思うが、異動の意向がすんなりと受け入れられる状況でも無い。ただ、楽をしたいという人には良い環境かもしれない。

引用元：openwork

掃除とは違い、清掃は綺麗なレベルを維持する作業。不特定多数の方が行き来する場所やテナント・関係先の仕事場で作業する事もある。第三者の目線で考える能力は必須であり、取引先の方には気持ちよく仕事をして頂けるよう細かい箇所まで行き届く目線も必要。其処までのレベルになれれば、細かい箇所まで気配り目配り出来て来る筈なので、段々仕事が面白くなってくると思う。見ていないようで誰かしらは見ているのでプライドを持って仕事に当たれる。

引用元：enライトハウス

ワークライフバランスに関するクチコミ・体験談

ダイケンビルサービスのワークライフバランスに関するクチコミ・体験談です。

現場によっては休みの調整もし易く、有給休暇も取得しやすい場合がある為、自分の時間を大事にしたい人には良い環境かもしれない。また、休日出勤なども無い。ただし、配属現場・又は上司次第という所があるので、一概に全てがそうだとは言えない。

現場による。宿直現場は宿明け公休が延々と続き時々日勤で調整する。
そのため長期休暇などはほぼ取れないが、これは業界ではどこも同じで現場長がシフト調整に寛容かどうかで決まる。話の通じる責任者なら休み調整はしてくれる。基本的にシフト制なので定時には上がれる。

残業がない現場がほとんどなのでそういった現場に配属されればプライベートの時間は多く取れます。

引用元：openwork

年間休日は105日程度であり、製造業と比べてやや少なめです。オフィスビル管理という職業柄、テナント内の修繕工事などは休日(入居企業の出勤者がいない日)に行わなければならず、土日祝の出勤はざらにあります。有給休暇は勤務年数に応じて年間10～20日支給されますが、公休日が年間105日と少ない事を考慮すればあと10日位は欲しいものです。

配属現場による。人がいない所に配属されれば、自分が休みたい日に休めない。月の休暇日数が決められている。有休を積極的にとらせてくれるのでそこはありがたい。

引用元：enライトハウス

ヘタ・レイ

年間休日は現場によって変動がありますが、残業が少ない現場が多いようなので、全体的にワークライフバランスは良さそうですね。
調べたところ、同社の平均残業時間は10時間と少なめでした。

年間休日	121日（配属現場によって変動あり）
平均残業時間	10.0時間/月（2024年度実績）
有給消化率	7.5日/年（2024年度実績）

女性ビルメンに関するクチコミ・体験談

ダイケンビルサービスの女性ビルメンに関するクチコミ・体験談です。

女性スタッフも他現場にはいるので、休暇については男性スタッフ同様に取りやすいと思われます。

配属先にもよりますが有給は比較的取りやすいと思います。清掃は女性の方が多いですが設備管理だと女性はほとんどいないです。

女性を積極的に採用しているようです。現場次第ですが、かなり丁寧に教育しているようです。

引用元：enライトハウス

パワハラ・セクハラに関するクチコミ・体験談

ダイケンビルサービスのパワハラ・セクハラに関するクチコミ・体験談です。

明けからの残業が普通に行われている状況なのでワークライフバランスを考慮できる要素がどこにもない
パワハラが横行しているのでストレスで寝れない日も多かった
加えてただでさえ休日が少ない上に強制の買い取りまである申し立てると「決まりだから」、「みんなやっているから」の一点張りで話し合いの立場になることはない状況

東京の病院に配属されました。
入社一年目は毎月二回新人研修が東京の本社でありました。
ダイケンの設備管理は全員男で、配属先で女性は誰もいませんでした。私の配属先で最初に困った事は何より子供が走り回っている事でした。
また、病院のエリートで気難しい医者にも相当気を使わなければいけません。施設の規模は、とても大きく、病棟の名前や点検・補修場所やそこまでの行き方を覚えるのに一年近くかかってしまいました。現場内の先輩後輩等の上下の力関係は絶対で、年齢は無関係です。
上の機嫌が悪い時に空調等のマシンの点検で少しでも機嫌を損ねることをしてしまったら、カッターで脅されたり、給料を全てくれといった脅迫に非常に近いパワハラを受けたこともありました。
今まで退職していった人の中には人事に理不尽なパワハラを相談していましたが、主任に対して、人事が全て報告してしまうため、却って気まずい先輩後輩の人間関係になってしまうことが何度もありました。
パワハラを受けた相談は人事ではなく外部の何らかの機関に相談したほうがいいですね。人間関係で苦しんだら、すぐに辞めた方がいいでしょう。
精神に異常の兆候が現れ始めて辛そうにしている人が何人もいました。自らを肩と言ったり、素人でも明らかに自律神経失調症の症状が出ているとわかるような状態になってしまっていました。彼等がつらいつらいと言って退職するのを見る方もつらくなります。
退職決定者が言われることは、次も絶対上手くやっていけない等の嫌味ばかり言われることになります。次の仕事を決めずに退職した人には、何考えたら何も決めずに辞められるんだと言われます。私も言われました

配置される場所にもよるが、元請けが居る現場に下請けとして入ると元請けから日常的にパワハラされる、会社に相談しても元請けに何も言えず我慢を何年も強いられそのパワハラで心が病み退職。

酷いところに配属されない限りはのんびりやっていけると思います。その代わり給料に期待はできません。
上司次第で現場の環境ががらりと変わっているので、パワハラ同然の行為が行われている現場もあります。その真逆のようなのんびりしたあまり作業がないような現場もあります。

引用元：転職会議（ダイケングループより）

ヘタ・レイ

過激なパワハラに関するクチコミがいくつか見つかりました。
ただし、数年前のクチコミのため、現在は改善されている可能性が高いです。

★パワハラを受けたらボイスレコーダーに残して戦いましょう！泣き寝入りはダメです。

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副業に関するクチコミ・体験談

ダイケンビルサービスの副業に関するクチコミ・体験談です。

設備管理での仕事は現場仕事なので、リモートワーク不可です。副業は現状不可です。他の現場で応援という形で手当てがつくので、仕事に余裕がある方は出向いてます。

引用元：enライトハウス

福利厚生に関するクチコミ・体験談

ダイケンビルサービスの福利厚生に関するクチコミ・体験談です。

退職金、通勤手当あり。
生活総合保険(ガン保険や個人賠償保険など)に団体割引で加入することが出来ます。最近は積極的にアナウンスされていない為まだあるかわかりませんが、福利厚生の一環でファイナンシャルプランナーによる資産のアドバイスを受けたことがあります。

福利厚生、手当はほぼ無し。
時々、自由参加の懇親会、イベントが開かれる。

引用元：enライトハウス

ヘタ・レイ

福利厚生は最低限のものしかありませんね。

福利厚生

交通費支給（月10万円まで）
社会保険完備
責任者手当・資格選任手当
雇用延長制度（定年70歳）
退職金制度
インフルエンザワクチン費用補助（年1回）

社風・雰囲気に関するクチコミ・体験談

ダイケンビルサービスの社風に関するクチコミ・体験談です。

風通しはとても良いと思います。上層部も気軽に話を聞いてくれます。

歴史がある会社なので体制が旧態依然となっていて、なかなか新しいことに挑戦するような社風ではないです。

引用元：enライトハウス

北海道から沖縄まで、全国に支店や営業所があり、業界の中では比較的大手の企業である。ＩＳＯ（品質・環境）やＳＤGｓへの取り組みなど、経営活動を通じた社会貢献を企業理念としている。コロナ禍でここ数年は開催を自粛しているが、年末の表彰社員会や各種研修会などの年間行事が数多くあり、従業員目線で経営を行う企業風土が感じられる。

すべて現場任せで、入社後にOJTはあってないようなものです。年何回か講習を行ってはいるが、役に立っているとは思わない。電工2種をとるように講習を行っているが、とっても電工2種では給料が上がらない。会社からは、お茶やコーヒー、洗剤などの代金も出してもらえず、すべて自費で払う現状です。給与も何年たっても上がらない。資格手当で上げるしかない。基本給が安すぎる為、残業しても残業代が低すぎる。

引用元：openwork

ダイケンビルサービスのビルメン職のクチコミ・体験談まとめ

ダイケンビルサービスでは昇給はほぼ期待出来ないようです。

後ほど金額を紹介しますが、給料を上げたければ資格手当で稼ぐしかないようですね。

年間休日は107日前後と少なめですが、残業が少ない現場が多いようなのでワークライフバランスは悪くなさそうです。

今回は東京ダイケンビルサービスしか調べていませんが、おそらく他の支社に関しても同じような待遇だと思われます。

ダイケンビルサービスのビルメン求人情報

ここでは東京ダイケンビルサービスの求人を紹介します。

※本求人はリクナビNEXTから引用しています。

勤務地	東京都新宿区の病院施設
給与	【月　　収】230,000円 ~ 285,000円【想定年収】3,200,000円 ~ 3,800,000円【昇給賞与】昇給あり・賞与あり（年3回）【参考年収】入社1年目・年収360万円【参考年収】入社4年目・年収450万円
業務内容	病院施設の中で空調電気・水道・医療ガスなどの設備をメーターで数値をチェックしたり、異音異臭など異常がないか確認する管理業務です。外出なしの内勤業務100%のお仕事です。 ①電気・水道・ガス等の設備をメーター確認 ②定期作業（日毎に変動あり） ③利用者様からの依頼対応（故障不備など） ④報告業務（作業内容を病院側へ報告）
必要な資格・経験	・応募条件なし学歴不問・未経験OK・第二新卒OK アルバイトやフリーター、パートのみの経験の方でもOKです。業界・職種の経験やブランク期間の有無、転職回数は問いません。
雇用形態	正社員
勤務時間	【日　勤】08 : 30 ~ 17 : 30（実働8h・休憩あり）【宿　直】08 : 30 ~ 09 : 30（実働16h・休憩あり） ─── シフト例 ─── 【月曜日】宿直　08 : 30 ~ 09 : 30（翌）【火曜日】明休　09 : 30（翌）に勤務終了【水曜日】公休【木曜日】日勤　08 : 30 ~ 17 : 30 【金曜日】宿直　08 : 30 ~ 09 : 30（翌）【土曜日】明休　09 : 30（翌）に勤務終了【日曜日】公休
休日	年間休日107日＋宿直の場合は明け休み

引用元：リクナビNEXT（令和7年4月現在）

賞与が年三回となっていますが、口コミサイトを見る限り1回あたりの支給額はかなり少ないようです。

宿直のが多いため体感的には明け休みも含めて休日の日数は多くなりそうです。

ただし、求人票に残業が月に20時間程度との記載があったため、そこそこ忙しい現場かもしれません。

ダイケンビルサービスの資格手当

ダイケンビルサービスでは資格を保有しているだけで毎月手当が支給されます。

以下は金額の一例です。（上限3万円）

第一種電気工事士：月6000円
建築物環境衛生管理技術者：月1万円
電気主任技術者：月1万円
エネルギー管理士：月1万円
冷凍機械責任者3種：月3000円
ボイラー技士1級：月8000円

ヘタ・レイ

電工二種やボイラー2級など簡単な資格に関しては、資格取得時に報奨金のみ支給され毎月の給料には反映されないようです。
また上限額も3万円なので、年間で最大36万円が限度のようです。

まとめ（ダイケンビルサービスのビルメンはやばくない）

この記事ではダイケンビルサービスについて調査してみました。

年収を上げたければ難易度の高い資格を取得するか、他の現場の応援にいって時間外手当で稼ぐしか無いようです。

ただし、独立系ビルメン会社に年収を期待するものでもないので、年収が低いこと自体は問題無いと思います。

ワークライフバランスは悪くないという口コミが多かったので、ダイケンビルサービスは特別やばい会社では無さそうです。

ヘタ・レイ

そもそも独立系ビルメン会社自体が一般企業と比べたらやばい会社が多いですからね・・。
ビルメン業界で年収を増やしたいなら系列系に行くしかないです。

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ダイケンビルサービスの評判や口コミを調査！パワハラある？年収は低い？【ダイケングループ】