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ダイケンビルサービスの評判や口コミを調査!パワハラある?年収は低い?【ダイケングループ】

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キヨシ
キヨシ

ダイケンビルサービスのビルメンってやばいですか?
調査してください!

ダイケンビルサービスについて調べてほしいとメールがありましたので、企業の情報や口コミなどを調査してみました。

独立系ビルメン会社なので待遇は期待出来なさそうですが・・・。

注意

当ブログはビルメンテナンス(設備管理)の仕事紹介をメインに扱っています。

この記事もダイケンビルサービスが関わっている事業の中の、ビルメンテナンス(建物維持管理)をメインに紹介しております。

>>ビルメンとは?【関連記事】

ダイケンビルサービスの企業情報

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ダイケンビルサービスは地域ごとに分社化しており、全体でダイケングループとして運営しています。

ここでは東京に拠点をもつ「東京ダイケンビルサービス」を例に紹介します。

社名
株式会社東京ダイケンビルサービス
本社所在地
東京都千代田区二番町12-2(地学会館ビル)
設立
2021年12月(会社分割により)
創業は1958年10月
従業員数
1,490名(パート・アルバイトの人数を含みます)
売上高
61億3,100万円(2022年3月実績)
業務内容
清掃・設備管理・警備
ダイケングループ
東北ダイケン
北海道ダイケン
秋田東北ダイケン
大阪ダイケンビルサービス
京都ダイケンビルサービス
四国ダイケン
徳島四国ダイケン
九州ダイケン
東海ダイケンビルサービス
静岡建物サービス
東静岡ビルサービス
小牧ビルサービス
南九州ダイケン
京滋ホテルサービス
関西ホテルサービス
沖縄ダイケン
ダイケンエンジニアリング
引用元:東京ダイケンビルサービス

ダイケンビルサービスは、1958年10月に「第一建築サービス株式会社」という社名で大阪にて設立されました。

その後、事業の拡大に伴い各地域ごとに支社を設立し現在の形となりました。

東京だけでも1500名近くの社員数なので、ビルメン会社としてはかなり大規模ですね!

ヘタ・レイ
ヘタ・レイ

東京ダイケンビルサービスの新卒採用者数と離職率

東京ダイケンビルサービスの直近の新卒者の採用者数と離職者数は以下の通りとなっています。

年度採用人数離職者離職率
2022年5人(女性0人)0人0%
2021年4人(女性2人)1人25.0%
2020年2人(女性1人)0人0%

なお、上記数値はビル管理以外の職種も含まれております。

新卒自体の採用人数が少ないため離職者も少ないですね。

新卒の就活で困っているなら

新卒・第二新卒の方がビルメンに就職するための方法や、注意点などをまとめた記事を書いています。

就活の進め方などで迷っている方は参考にしてみてください。

20代がビルメンに就職する方法を解説!【新卒・第二新卒】

ダイケンビルサービスのビルメン職の口コミを紹介【やばいの?】

まずは当サイトに寄せられた口コミから紹介致します。

情報を提供して頂きありがとうございました。

投稿者1

私が一番初めに入社したビル管理会社です。
巡回でした。
当時は課長クラス(主幹)の人が体育会系、係長クラス(主査)の人が神経質な方、班長(主任)が楽観的な方でしたので苦労しました。当時は私自身のスキル不足で仕事が出来なかった事も影響はしています。
現場が埼玉県、東京都、神奈川県等にあり、巡回の為、現場での実労働時間は少ないですが、帰社してから書類の整理に追われたのを覚えています。
経費削減の為、使ったウエスを手洗いをして再利用していました。清掃の方の洗濯機を使わせてもらえなかったので、洗濯板を使って洗っていました。今では良い思い出です。
(年収280万円 年間休日96日)

投稿者2

ポリテク経由で入社した30代です。
電工1種(試験合格)、2級ボイラー、2冷、乙4所持でも250万円スタートでした。
当時はビルメン会社の年収相場がわかっていなかったので、この年収でも入社してしまいました…。
面接は2回ありましたが、圧迫面接とかは全く無く資格の事をひたすら褒められました。
昇給もほとんどないみたいなので、今の常駐現場でビル管理士の実務経験を積んだら転職するつもりです。

投稿者3

どの現場も基本的にマネジメントはやらず現場作業のみです。
給料は最初低いですが、資格手当はそれなりに貰えます。神器3点と4点セットの上位を取りつくして450万は超えそうでした。(電験3種を取って転職しましたが)
ビルメン会社のご多分に漏れず現場によって環境が全く違います。私の所属していた現場は楽すぎて資格勉強し放題でしたが、病院現場では人の入れ替わりが激しいです。結構人間関係の雰囲気の悪さも聞こえてきました。
無資格未経験でもばんばん採用してるっぽいので若いなら経験を積むと割り切って受けてみるのもいいかもしれませんね。運が良ければ楽な現場にいけますし。
(年収420万円 年間休日107日)

投稿者4

常に人員が不足している会社なので、名前が書けて普通の受け答えが出来れば誰でも正社員で入社できると思います。無資格未経験の50代も入ってきます。
面接は、私は1回でした。部長と営業の人がいました。その場で適性検査みたいなのをやらされました。その場で内定が通達されました。
この業界は、会社と言うよりも配属される現場にかなり左右されます。
うちは病院現場ですが、よく聞く世間の病院現場より割とラクなのかなと思います。
有給は、入って半年後に10日付与、翌年は11日、翌翌年は12日、その後は年毎に2日ずつ増え、20日がMAX、最高で40日分保有できます。
法定有給休暇5日は必ず取るよう組み込まれます。
また、私の現場は事前に申し出れば割と有休が取れます。
給与や待遇アップは望めませんが、ビルメンでゆるーくダラダラ働きたいっていう人には、割とオススメできる会社なのかなと思います。
(年収300万円 年間休日107日)

投稿者5

巡回ビルメンでした。
今だから話せる事ですが、この会社のあるフロアにお偉いさん方がいるのですが、私のいる巡回の部署に度々顔を出している方がいました。その方は巡回ビルメンの課の課長のさらに上の人です。
春が来て新卒の女性が数人入社しました。しばらくして、お偉いさん方の飲み会に出席する様に要請がありましたが、女性全員その飲み会の日に有給を取って休むなどといった事がありました。
そしてある日事件が起こります。
新卒の女性の先輩にあたる女性が、地下1階のロッカー室から出た後にお偉いさんとばったり会い、しかも後ろから抱き着かれました。
その女性は泣きながら巡回ビルメンの課の上司に言いましたが、全く対応はしてくれませんでした。
その後、新卒の女性は次々に新しい場所を見つけ退職して行きました。
今では懐かしい思い出です。
(年収300万円 年間休日96日)

投稿者5さんで書かれている事件はセクハラですかね・・・。
ビルメンは男だらけの社会ですから余計に気を使うべきだと思うんですがねぇ。

ヘタ・レイ
ヘタ・レイ

ダイケンビルサービスのビルメン職の口コミ【別サイト】

こちらは別サイトに掲載されていたダイケンビルサービスの口コミです。

年収に関する口コミ

ダイケンビルサービスの年収に関する口コミです。

  • 設備管理部門では、 給与は、取得資格で決まる部分が多い。 賞与は、お小遣い程度。 基本給の昇給は ほとんどない。 資格手当を増やして収入を上げる。
    (年収)400万円 残業代4万円/月含む 在籍20年以上)
  • 定期的な昇給はなく、資格取得で資格手当及び職能級(昇格のようなもの)で増やしていくスタイルです。
    (年収420万円 残業代2万円/月含む 在籍5~10年)
引用元:openwork
  • 基本的に昇給はなく、資格手当で年収を増やすスタイルです 資格手当の額はそれなりに多い方だと思います。 電験、エネ管、ビル管で各種1万円 ボイラー1級で8000円等 ボーナスは年間1ヶ月未満です ある程度取得し切って450万くらいにはなりました
    (年収430万円 残業代2万円/月含む 在籍11年~15年)
  • 基本給が低い。 賞与(3万円程度)を3回。 賞与といえるのかよくわからない。 資格を所得すれば、給与が多少アップするが上限があり。 資格を所得での祝い金もあるが、資格によっては入社から何年以内のしばりがある。 残業代も出る。
    (年収300万円 残業代2万円/月含む 在籍3~5年)
  • 昇給は基本的になしで賞与は寸志程度資格手当は上限2万円ぐらいです。
    (年収370万円 在籍6~10年)
引用元:enライトハウス

仕事内容に関する口コミ

ダイケンビルサービスの仕事内容に関する口コミです。

  • 設備管理部では、 設備、機械の仕組みが、わかるようになる。 資格を取り、実務経験も得られるので、 将来設計のある人は、逆算して、今やるべき事を働きながらやっていける。 会社として、資格取得に協力的。一部の資格には、毎月の手当が出る。 投資や、独立準備など、やる気があれば 将来に向けた時間を確保できる。 電気工事士、電気主任技術者、建築物環境衛生管理技術者など、 他社でも高く評価してもらえる資格が、まじめに取り組めば取得できるし、手当も出る。
  • 配属先にもよるが機械の修理、水漏れ対応、簡単な電気工事は経験する事ができる。大きい施設だと一通り設備関係は触れることができ、知識が身に付きます。
  • 配属される現場にもよるが、暇な現場に配属されるとほぼ成長する事は無いと言って良い。ただ単に経験年数が増えていくだけで、スキルなどは一切身に付かない。自分で積極的に行動していくしかないが、周りに向上心が高い社員が居ない為、モチベーションは長くは続かないと思う。そうなってくると、配属先を変えて貰うか転職しかないと思うが、異動の意向がすんなりと受け入れられる状況でも無い。ただ、楽をしたいという人には良い環境かもしれない。
引用元:openwork
  • 掃除とは違い、清掃は綺麗なレベルを維持する作業。不特定多数の方が行き来する場所やテナント・関係先の仕事場で作業する事もある。第三者の目線で考える能力は必須であり、取引先の方には気持ちよく仕事をして頂けるよう細かい箇所まで行き届く目線も必要。其処までのレベルになれれば、細かい箇所まで気配り目配り出来て来る筈なので、段々仕事が面白くなってくると思う。見ていないようで誰かしらは見ているのでプライドを持って仕事に当たれる。
引用元:enライトハウス

ワークライフバランスに関する口コミ

ダイケンビルサービスのワークライフバランスに関する口コミです。

  • 現場によっては休みの調整もし易く、有給休暇も取得しやすい場合がある為、自分の時間を大事にしたい人には良い環境かもしれない。また、休日出勤なども無い。ただし、配属現場・又は上司次第という所があるので、一概に全てがそうだとは言えない。
  • 現場による。宿直現場は宿明け公休が延々と続き時々日勤で調整する。そのため長期休暇などはほぼ取れないが、これは業界ではどこも同じで現場長がシフト調整に寛容かどうかで決まる。話の通じる責任者なら休み調整はしてくれる。基本的にシフト制なので定時には上がれる。
  • 残業がない現場がほとんどなのでそういった現場に配属されればプライベートの時間は多く取れます。
引用元:openwork
  • 年間休日は105日程度であり、製造業と比べてやや少なめです。オフィスビル管理という職業柄、テナント内の修繕工事などは休日(入居企業の出勤者がいない日)に行わなければならず、土日祝の出勤はざらにあります。有給休暇は勤務年数に応じて年間10~20日支給されますが、公休日が年間105日と少ない事を考慮すればあと10日位は欲しいものです。
  • 配属現場による。 人がいない所に配属されれば、自分が休みたい日に休めない。 月の休暇日数が決められている。 有休を積極的にとらせてくれるのでそこはありがたい。
引用元:enライトハウス

女性ビルメンに関する口コミ

ダイケンビルサービスの女性ビルメンに関する口コミです。

  • 女性スタッフも他現場にはいるので、休暇については男性スタッフ同様に取りやすいと思われます。
  • 配属先にもよりますが有給は比較的取りやすいと思います。清掃は女性の方が多いですが設備管理だと女性はほとんどいないです。
  • 女性を積極的に採用しているようです。現場次第ですが、かなり丁寧に教育しているようです。
引用元:enライトハウス

副業に関する口コミ

ダイケンビルサービスの副業に関する口コミです。

  • 設備管理での仕事は現場仕事なので、リモートワーク不可です。副業は現状不可です。他の現場で応援という形で手当てがつくので、仕事に余裕がある方は出向いてます。
引用元:enライトハウス

社風・雰囲気に関する口コミ

ダイケンビルサービスの社風に関する口コミです。

  • 風通しはとても良いと思います。上層部も気軽に話を聞いてくれます。
  • 歴史がある会社なので体制が旧態依然となっていて、なかなか新しいことに挑戦するような社風ではないです。
引用元:enライトハウス
  • 北海道から沖縄まで、全国に支店や営業所があり、業界の中では比較的大手の企業である。 ISO(品質・環境)やSDGsへの取り組みなど、経営活動を通じた社会貢献を企業理念としている。 コロナ禍でここ数年は開催を自粛しているが、年末の表彰社員会や各種研修会などの年間行事が数多くあり、従業員目線で経営を行う企業風土が感じられる。
  • すべて現場任せで、入社後にOJTはあってないようなものです。年何回か講習を行ってはいるが、役に立っているとは思わない。電工2種をとるように講習を行っているが、とっても電工2種では給料が上がらない。会社からは、お茶やコーヒー、洗剤などの代金も出してもらえず、すべて自費で払う現状です。給与も何年たっても上がらない。資格手当で上げるしかない。基本給が安すぎる為、残業しても残業代が低すぎる。
引用元:openwork

ダイケンビルサービスのビルメン職の口コミまとめ

ダイケンビルサービスでは昇給はほぼ期待出来ないようです。

後ほど金額を紹介しますが、給料を上げたければ資格手当で稼ぐしかないようですね。

年間休日は107日前後と少なめですが、残業が少ない現場が多いようなのでワークライフバランスは悪くなさそうです。

今回は東京ダイケンビルサービスしか調べていませんが、おそらく他の支社に関しても同じような待遇だと思われます。

ダイケンビルサービスのビルメン求人情報

ここではダイケンビルサービスの求人を紹介します。

勤務地東京23区、東京都下、辰野町(長野)
給与月給:20万1000円以上
※残業が発生した場合は、別途全額支給します

【昇給】
昇給有

【賞与】
年3回
3,7,12月

【年収例】
510万円/50歳主任・20年目(月給35万円+手当+賞与)
400万円/34歳・3年目(月給26万円+手当+賞与)
業務内容【電気・水道・空調・防火設備などの管理・監視・点検・修理】◎先輩と一緒に仕事を覚えられるので安心です

【具体的には】
当社が行う仕事は
建物設備の「安全・安心・快適性の維持」です。
電気・空調・給排水・冷凍機・ボイラー等が
スムーズに稼働するよう
各種設備の管理・監視・メンテナンス業務をお任せします。

【点検(巡視)業務】
電気設備では、配電盤・電力量計。
空調設備では、室内温度・湿度・フィルター清掃。
給排水設備では、圧力メーター・ポンプ稼働状況等

配属される建物によって
点検箇所が定められています。

項目に沿ってメーターの数値や設備に
異常がないかを確認。
温度に異常がないか。妙な音が聞こえないか。
変なニオイがしないか。感覚機能を駆使しながら点検に臨んでください。

【リクエスト対応業務】
施設利用者やお客様より連絡を受けて
管球交換や排水詰まりの対応などのトラブル対応を行います。

時には1つのスイッチを切っただけで
建物内を混乱させてしまう場合があります。

まずは先輩の指示を理解し
行動していきましょう。
必要な資格・経験【未経験歓迎】◎学歴不問 ●祝い金やUIターン支援など、地方の方も安心して応募いただける環境です!

【具体的には】
業界・職種未経験の方歓迎

長く安定的に働ける仕事をお探しの方
設備、機械など、技術を付けて働く仕事に興味がある方
現場責任者を目指したい方
歓迎資格電気主任技術者/建築物環境衛生管理技術者
自衛消防技術認定/防災センター要員
電気工事士/危険物取扱者/ボイラー技士
雇用形態正社員
勤務時間変形労働時間制
1日の実働時間 8時間00分(勤務時間帯(目安) 8:30~17:30)

※スケジュールにより宿直あり/実働16時間(2日分の勤務扱い)
 例)8:30~翌8:30(実働16時間)
※1時間程度前後有り
休日4週8休制(交替制)
引用元:リクナビNEXT(現在は募集していません)

賞与が年三回となっていますが、口コミサイトを見る限り1回あたりの支給額はかなり少ないようです。

ダイケンビルサービスの資格手当

ダイケンビルサービスでは資格を保有しているだけで毎月手当が支給されます。

以下は金額の一例です。(上限3万円)

  • 第一種電気工事士:月6000円
  • 建築物環境衛生管理技術者:月1万円
  • 電気主任技術者:月1万円
  • エネルギー管理士:月1万円
  • 冷凍機械責任者3種:月3000円
  • ボイラー技士1級:月8000円

電工二種やボイラー2級など簡単な資格に関しては、資格取得時に報奨金のみ支給され毎月の給料には反映されないようです。
また上限額も3万円なので、年間で最大36万円が限度のようです。

ヘタ・レイ
ヘタ・レイ

まとめ(ダイケンビルサービスのビルメンはやばくない)

この記事ではダイケンビルサービスについて調査してみました。

年収を上げたければ難易度の高い資格を取得するか、他の現場の応援にいって時間外手当で稼ぐしか無いようです。

ただし、独立系ビルメン会社に年収を期待するものでもないので、年収が低いこと自体は問題無いと思います。

ワークライフバランスは悪くないという口コミが多かったので、ダイケンビルサービスは特別やばい会社では無さそうです。

そもそも独立系ビルメン会社自体が一般企業と比べたらやばい会社が多いですからね・・。
ビルメン業界で年収を増やしたいなら系列系に行くしかないです。

ヘタ・レイ
ヘタ・レイ
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