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オリックス・ファシリティーズのビルメンってホワイト?評判や口コミを調査!離職率は高い?

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キヨシ
キヨシ

オリックス・ファシリティーズってホワイト企業ですか?
ビルメンで働きたいなと思ってるんですが・・・。

この記事ではオリックス・ファシリティーズの企業情報やビルメン経験者の口コミなどを紹介します!

オリックス系列のビルメン会社なのでホワイト企業だとは思いますが、果たして実態はどうなのでしょうか。

注意

当ブログはビルメンテナンス(設備管理)の仕事紹介をメインに扱っています。

この記事もオリックス・ファシリティーズが関わっている事業の中の、ビルメンテナンス(建物維持管理)をメインに紹介しております。

>>ビルメンとは?【関連記事】

株式会社の企業情報

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まずはオリックス・ファシリティーズ株式会社の企業情報から紹介します。

社名
オリックス・ファシリティーズ株式会社
本社所在地
京都府京都市下京区大宮通仏光寺下る五坊大宮町99番地
設立
1970年2月12日
従業員数
1,978名(2023年3月31日現在)※契約社員など含む
売上高
429億965万円(2023年3月期)
事業内容
総合ビル管理・賃貸マンション管理・その他不動産管理
不動産仲介・建築工事
管理ビル数
関連会社
管理物件(一例)

オリックス・ファシリティーズは「株式会社大京」100%出資の企業です。

ビルメンテナンス以外にもマンション管理、不動産仲介など幅広い事業を展開しています。

ちなみに「株式会社大京」はオリックスグループ100%出資の子会社となります。

オリックスグループ→大京→オリックス・ファシリティーズなので、オリックス・ファシリティーズは孫会社になるわけですね。

オリックスとは

オリックス株式会社は、大阪府大阪市と東京都港区に本社を置く日本の大手総合金融サービス企業。

祖業であるリースをはじめ、不動産、銀行、クレジット、事業投資、環境エネルギー投資、プロ野球球団(オリックス・バファローズ)など多くの事業を手掛けており、グループを通して多角的金融サービス業を提供しています。

東証プライム市場およびニューヨーク証券取引所(NYSE)上場企業です。

オリックス・ファシリティーズの有資格者数(ビルメン関連)

オリックス・ファシリティーズでは、社員の資格保有数を公表していますのでビルメン関連の資格に限定して紹介致します。

二種電気工事士653名
一種電気工事士271名
一・二・三種電気主任技術者225名
建築物環境衛生管理技術者297名
エネルギー管理士69名
危険物取扱者乙種・甲種551名
消防設備士乙種・甲種793名
一・二・三種冷凍機械責任者329名
特・一・二級ボイラー技士585名
引用元:オリックス・ファシリティーズ(2023年3月31日時点)

オリックス・ファシリティーズの新卒採用者数と離職率

オリックス・ファシリティーズの直近の新卒者の採用者数と離職者数は以下の通りとなっています。

年度採用人数離職者離職率
2022年18人(女性11人)0人0%
2021年15人(女性6人)1人6.7%
2020年46人(女性20人)6人13.0%

なお、上記数値はビル管理以外の職種も含まれております。

社風が合わないという理由で退職する人もいますので、このくらいの離職率ならブラック企業ということは無いと思います。

オリックス・ファシリティーズは設備管理以外の事業を手かがけているため、女性の採用にも積極的なようですね。

新卒の就活で困っているなら

新卒・第二新卒の方がビルメンに就職するための方法や、注意点などをまとめた記事を書いています。

就活の進め方などで迷っている方は参考にしてみてください。

20代がビルメンに就職する方法を解説!【新卒・第二新卒】

オリックス・ファシリティーズのビルメン職の口コミを紹介【当サイト】

まずは当サイトに寄せられた口コミから紹介致します。

かなり詳細な情報を提供して頂きありがとうございました。

投稿者1

他の現場の人とも交流がありましたが、そんなに激務現場は無いようです。
私の場合、契約社員だったので給料は低めでしたが、正社員なら業界では高水準らしいのでおススメできる会社だと思います。
(年収310万円 年間休日120日以上)

投稿者2

転職回数3回(営業職を1年以内退職が2回ある)
30分ほどの面接で、特に込み入った質問や知識を問う質問、深掘りして細かく聞いてくることも特にありません。概ねしっかりと答えたつもりですが、お祈りを頂きました。若くはないし学歴・職歴も穴が多いので強気にはなれませんが、スペック的に足りないとは思えなく、受け答えでしくじった覚えもありません。 強いて言うと面接前アンケートで希望年収400万と書いて面接中の口頭でも400万と答えたこと、あとは最後の逆質問で今回の応募は常駐型か?現場指定求人か?質問して確認したこと。 希望年収はともかく常駐と現場指定の確認をしたことで、扱いにくい人間で短期転職歴あるし…って印象で落ちた可能性か。まあ受かっても行く気はなかったので攻めた質問をしちゃったんですが、、 ちなみにこの会社の求人は媒体によっては現場指定求人もありますが、面接・内定・入社の過程で別の現場へ配属の打診もあると面接官の方は言ってました。なので例えばオフィスの現場指定の求人に応募したからといって100%それが叶うかは大いに怪しい部分があります。 突っ込み気味の質問は内定受けてからにしましょう笑

投稿者3

3年ちょっと勤務していますが昇給は最大で2000円くらいでしたので年収はあまり期待できないと思います。
有給は月1ペースで使えてるので休みは取りやすいです。

投稿者4

※面接情報です。
全体の流れは、適正検査1→一次面接→二次面接→適正検査2 でした。
■適正検査1
いわゆる性格検査でした。
■一次面接 質問内容
・経歴
・志望動機
・退職理由
・前職までの職務内容
・夜勤に抵抗はないか。
・土日祝の出勤に抵抗はないか。
・50代以上の社員とコミュニケーションを取る上で気をつけていたこと。
・将来的には全国転勤の可能性があるが可能か。
・どの種類の現場に配属希望か。
・希望年収
・選考状況
・警察からの表彰、または前科があるか
・健康上配慮しなければならないことはあるか。
オードソックスな質問が多く、どちらかと言えば「年休128日」「資格手当最大7.5万円」「半年に1回、自己評価シート?の提出があり、異動の希望を出すことが可能」など、『うちの会社はこんなにいいところですよ!』というプレゼンの割合が多かった印象です。
■二次面接
・経歴、志望動機など一次面接と同様の内容。
・これだけ資格取得を頑張っていたなら、前職で社員登用される可能性もあったと思うが、わずか1年少々で見切りをつけた理由は何か。
・今後、挑戦していきたい資格は何か。
■適正検査2
こちらは、適正検査1と違って、言語25分、計算35分、性格検査20分という、かなりガチな検査なので、PCと電卓、紙と筆記用具を準備して挑むことをオススメします。
自分は筆記試験には割と自信がある方ですが、計算の問題は全く時間が間に合いませんでした。

オリックス・ファシリティーズのビルメン職の口コミを紹介【別サイト】

別サイトに掲載されていたオリックス・ファシリティーズの口コミを紹介します。

年収に関する口コミ

オリックス・ファシリティーズの年収に関する口コミです。

  • 入社6年、32歳、役職なし、380万円前後。業界としては平均よりも高いと思われ、生活は安定すると思います。ただ、強引な異動も多々見受けられるため、全国どこでも行けるという方であれば長く活躍できるのではと思います。 給与制度の特徴: 40時間の含み残業があるため、40時間を超えた分からの残業代支給となる。また、部署によっては何ヶ月も休みが取れない場合があるため注意が必要。本社も現場も同様の基準のため、残業の少ない現場なら仕事量に対して高めの給与が期待できます。
引用元:openwork
  • 大京グループの給与制度改正で、これまで20時間ほどあったみなし残業がなくなるようです。その代わり、残業実績通りに残業代が支払われることになるとのこと。とはいえ、これまでも、フロント業務担当者や、施工管理部門の担当者は、80時間近い残業時間の人が多かったので、そちらはあまり影響ないかと。むしろ、ビル管理(BM)部門の宿直勤務者は、現場によってはほぼ残業のないところもあり、そういう人たちは、給与制度改正の影響を今後受けそうです。
    (年収450万円 在籍3~5年 正社員)
  • 給与は等級制度となっております。資格手当は現場勤務の方であれば1000~30,000円、別途ビル管など選任手当てがつきます。営業職の方ではビル管ゼロ円、電験3種3000円、電工2種2000円、ビル管などの選任手当なし。
    (年収410万円 在籍3~5年 正社員)
  • 最近残業代関連の制度が変わり、人によっては大幅減または大幅増になっている。同業種内では多くもらっているが世代平均でみると少ない。一人暮らしならともかく、扶養するとなるとかなり厳しい。
    (年収300万円 在籍3年未満 契約社員
  • ビルメンテナンス業界の給料は安いです。他の会社は知らないのですが、その中では良い方だと職場の方は言っていました。 資格手当はしっかり出ます。
    (年収350万円 在籍3年未満 正社員)
引用元:enライトハウス

契約社員と正社員で給与の差が大きいですね。
なお、みなし残業が撤廃されるようなので年収にも影響が出る可能性があります。

ヘタ・レイ
ヘタ・レイ

仕事内容に関する口コミ

オリックス・ファシリティーズの仕事内容に関する口コミです。

  • 契約先にもよると思うが、当現場に関していえば、社内の工事部隊との関係は良好だし、入居各テナント様とも概ね友好的な関係で、仕事は非常にやりやすい。ビルが竣工からだいぶたっており、各所経年劣化しているが、オーナー様が改修の予算を渋るようなことがあまりなく、随時設備は更新されている。奇跡のような現場。
引用元:転職会議
  • 設備を点検する仕事ですので同じことの繰り返しで働きがいはあまりありません。 配属先によると思いますが、点検できて当たり前なので頑張って作業しても評価はされず、ちょっとしたミスで問題になるような仕事だと思います。 自分の場合はモチベーションが保てません。
  • 設備に関していろいろなことに触れることが出来るため、そうゆう方面に興味がある人にはやりがいに感じる
  • 対上司、対オーナーでは働き甲斐はほぼ感じませんが、テナント様から「ありがとう」と言っていただけることが、唯一のモチベーションになっています。
引用元:enライトハウス

ワークライフバランスに関する口コミ

オリックス・ファシリティーズのワークライフバランスに関する口コミです。

  • 基本、営業先に対してはチーム制ではないため、スケジュール管理は楽。自分の業務が空いていれば、有給取得も難しくはない。午後休、午前休、時間休も取りやすい。夜勤のあとも休みが取れる。休みを取りやすい社内風土はある。 インフラ管理に近いため、ビルの緊急のトラブルの際は(水漏れ停電空調エラーなど)夜でも休みでも担当営業に対して電話がかかってくる。電話対応を拒否することはできないため、休みとの境界が曖昧になりがち
  • 部署による勤務時間の差が激しく、配属された部署次第でガラリと変わると思います。本社の一部の部署では毎日終電で帰るのが当たり前で、更に休日出勤が多々あるため、部署によっては1日フリーの休日が数ヶ月間に渡り取れない可能性があります。
  • とにかく残業が多いので、疲れて休日は体と心を休めるのに使うしかないのではないか。
引用元:openwork
  • 昨年から、計画年休制度というのを導入しています。「1年のうち必ず5回は年休を取得しなさい」というものです。その5日間については、年度の初めにどこで取るか決めさせられますが、先のことまでわからず、正直困っています。
  • 徹底して残業しない主義を貫けば、定時退社、有給100%取得を出来ると思います。
引用元:enライトハウス

ワークライフバランスは現場次第ですかね。
みなし残業が無くなれば、激務現場の残業が減る可能性もあるかもしれませんね。

ヘタ・レイ
ヘタ・レイ

女性ビルメンに関する口コミ

オリックス・ファシリティーズの女性ビルメンに関する口コミです。

  • 男社会の会社だが、女性がアシスタント的に働くのであれば、居心地は悪くないのではないかと思う。 女性が第一線で活躍することはできないが、あくまで男性社員のアシスタントに徹すればうまくいくという会社だと思う。
  • 働きにくい。ロールモデルがいない、または辞めている。
引用元:openwork

ビルメン部門に関しては女性が働ける環境を作ってるようには見えないですね。
新卒の情勢などは、営業やバックオフィスなどで活躍しているのでしょう。

ヘタ・レイ
ヘタ・レイ

福利厚生に関する口コミ

オリックス・ファシリティーズの福利厚生に関する口コミです。

  • 退職金制度あり、社宅あり、確定拠出年金制度対応あり
  • 福利厚生らしきものは転勤しなければほとんどありません。資格手当もなにもありません。
引用元:enライトハウス

福利厚生に特筆すべきものはないようです。
住宅関係の手当も転勤者しか受けられないようです。

ヘタ・レイ
ヘタ・レイ

副業に関する口コミ

オリックス・ファシリティーズの副業に関する口コミです。

  • リモートワークはできます。フレックス制なので事前申告すれば、例えば11時出勤20辞退者も可能です。副業は就業規則で禁止です。
引用元:enライトハウス

パワハラ・セクハラに関する口コミ

オリックス・ファシリティーズのパワハラ・セクハラに関する口コミです。

  • いまだに女性に対してセクハラまがいの発言をしている人がいる。自己中心的な管理職なので回りも忖度してそれを注意しない封建的な部署がある。
  • 職場環境はパワハラ撲滅活動が推進され減っている。
  • 入れ替わりが激しく、幹部のパワハラが原因ですが、なかなか人が定着していなかった。
引用元:転職会議

上記口コミはビルメンではなく、ホワイトカラー部署の人たちのものです。
現場に関してはパワハラ関係の口コミは見当たりませんでした。

ヘタ・レイ
ヘタ・レイ

社風・雰囲気に関する口コミ

オリックス・ファシリティーズの社風に関する口コミです。

  • 合併を何回もして急成長した会社なので、その辺の難しさはかなりある。 当然、合併が多いことによる派閥もたくさんある。
引用元:openwork
  • ボトムアップがある会社。 風通しもいい。 一部、声の大きな方達を如何に味方につけるかも重要。(どこでもあるレベルのもの)
  • オリックス、大京 の影響により法令遵守の意識が非常に高い
  • コミニケーションはあまり無い。指示もない時があり、聞いてもやる事はないと言われる。 教えてもらってないことをやらされ出来なければこんな事も出来ないのかと苦笑される。 引き継ぎ、OJTも良くない。
引用元:enライトハウス

オリックス・ファシリティーズのビルメン職の口コミまとめ

年収は良く400万円台でしたので、系列系の中では中堅クラスといったところでしょうか。

年間休日が128日とかなり多いので、当たり現場に配属されればワークライフバランスはかなり良くなりそうです。

ただ休みが多くてもお金が無ければ遊んだりは出来ないかもしれませんが・・。

全体的に見れば悪くない待遇だと思います。

なお、施工管理部門はかなり激務なようなので、施工管理職を目指している方はご注意ください。

オリックス・ファシリティーズのビルメン求人情報

次にオリックス・ファシリティーズの求人を2つ紹介します。

本求人は建設・設備求人データベースに掲載されていたものを転載しています。

設備員の求人

こちらは和歌山県での募集ですが、オリックス・ファシリティーズは全国展開している企業なので他県でも求人募集をしています。

勤務地奈良県大和郡山市、奈良県橿原市、奈良県生駒郡三郷町
給与300万円~550万円 (経験能力考慮の上優遇)
業務内容■同社が受託している一般建築物の設備管理業務を担当していただきます。

【具体的には】
■案件:病院施設等
■取扱設備:空調・給排水衛生、電気、消防など
■案件エリア:生駒郡・大和郡山市・橿原市に配属となる可能性が高いです。
■立場:オリックスファシリティーズ社として9割元請けで受注をしていますが、フロント営業担当の方がビルマネジメント業務を担当となり、今回のポジションはビルメンテナンスの担当となります。
■基本的に大型案件の常駐管理となりますが、場合により巡回の提案がある可能性があります。
■勤務時間:宿直あり
※基本は9:00~18:00(休憩1時間)ですが、案件によっては8:00~7:00(休憩120分+仮眠360分)の場合もあります。
必要な資格・経験■設備管理の経験をお持ちの方
■以下いずれかの資格をお持ちの方
・第2種電気工事士
・2級ボイラー技士
歓迎資格・建築物環境衛生管理技術者
・第3種電気主任技術者
・エネルギー管理士 
・1級ボイラー技士
・第1種電気工事士
雇用形態正社員
勤務時間基本は9時00分~18時00分(休憩1時間)ですが、8:00~7:00(休憩120分+仮眠360分)の場合もあります。
休日年間128日/(内訳)週休2日制、夏期休暇、年末年始、有給休暇、慶弔休暇
引用元:建設・設備求人データベース(令和5年12月現在)

年間休日128日はかなり多いですね!

ヘタ・レイ
ヘタ・レイ

電験三種必須求人【要選任】

こちらは電気主任技術者必須求人となっており、選任されることを前提としています。

年収は高いのですが雇用形態が契約社員なので、もしかしたら定年退職後の人を狙っているのかもしれません。

勤務地大阪府大阪市、大阪府堺市、大阪府松原市、大阪府泉南郡熊取町
大阪市・堺市・松原市・泉南郡の案件を担当して頂きます。
給与400万円~550万円 (経験能力考慮の上優遇)
業務内容■同社が受託している一般建築物の設備管理業務もしくは専任の電気主任技術者業務を担当していただきます。

【具体的には】
■案件:オフィスビル、病院、商業施設
■取扱設備:空調・給排水衛生、電気、消防など
■案件エリア:大阪府内がメインになります。堺市等の大阪南エリアに案件が多いです。
■立場:オリックスファシリティーズ社として9割元請けで受注をしていますが、フロント営業担当の方がビルマネジメント業務を担当となり、今回のポジションはビルメンテナンスの担当となります。
■基本的に大型案件の常駐管理となりますが、場合により巡回の提案がある可能性があります。
■勤務時間:宿直あり
※基本は9:00~18:00(休憩1時間)ですが、案件によっては8:00~7:00(休憩120分+仮眠360分)の場合もあります。
必要な資格・経験下記いずれも満たす方
■設備管理や設備保全の経験をお持ちの方
■第3種電気主任技術者の資格をお持ちの方
歓迎資格■以下のご資格をお持ちの方
・第1種電気主任技術者
・第2種電気主任技術者
■選任経験をお持ちの方
雇用形態契約社員
勤務時間基本は9時00分~18時00分(休憩1時間)ですが、8:00~7:00(休憩120分+仮眠360分)の場合もあります。
休日年間126日/(内訳)週休2日制、夏期休暇、年末年始、有給休暇、慶弔休暇
引用元:建設・設備求人データベース(令和5年12月現在)

まとめ(オリックス・ファシリティーズは割とホワイト)

この記事ではオリックス・ファシリティーズについて紹介しました。

系列系会社としては年収は控えめですが、128日という年間休日の多さが魅力的に感じました。

もちろん現場ガチャでハズレを引けば、休日出勤などで休みが減る可能性もあります。

しかし、元々の年間休日が多ければ月に1回休日出勤をしたとしても、年間で116日は休めていますので、これでもまだ多い方だと思います。

このあたりに惹かれる方であれば、オリックス・ファシリティーズを目指しても良いのではないでしょうか!

福利厚生がもう少し充実してくれば最高なんですがねぇ

ヘタ・レイ
ヘタ・レイ
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さらに内定後は年収アップの交渉まで代わりにしてくれます。

以下の記事では、私も使ったことがあるビルメン用の転職エージェントを紹介していますので是非活用してください!

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