ダイビル・ファシリティ・マネジメントのクチコミや評判を調査しました!【系列系ビルメン会社】
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この記事では系列系ビルメン会社のダイビル・ファシリティ・マネジメントについて、企業情報やクチコミを調査したので紹介します。
転職活動の参考にしてみてください!
当ブログはビルメンテナンス(設備管理)の仕事紹介をメインに扱っています。
この記事もダイビル・ファシリティ・マネジメントが関わっている事業の中の、ビルメンテナンス(建物維持管理)をメインに紹介しております。
ビルメン経験者の方のクチコミをお待ちしております。「短期間しか働いていない」「面接だけ受けた」など些細な情報でも大歓迎です!
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ヘタ・レイ(ビルメンYouTuber&ブロガー)
経歴:20代はニート・フリーター、その後ビルメンに転職して業界歴は10年以上
保有資格:電験三種、ビル管理士、行政書士、宅建士、電工一種、危険物乙4、消防設備士、2級ボイラー技士、2種冷凍機械、日商簿記2級、FP2級など。
ダイビル・ファシリティ・マネジメント株式会社の企業情報
まずはダイビル・ファシリティ・マネジメントの企業情報から紹介します。
社名 | ダイビル・ファシリティ・マネジメント株式会社 |
本社所在地 | 大阪市北区中之島三丁目3番23号 中之島ダイビル内 |
設立 | 1963年10月29日 |
従業員数 | 238名(2024年4月1日現在) |
資本金 | 1,700万円 |
管理物件(一例) | ダイビル本館(大阪市北区中之島、地上22階・地下2階、延床面積:48,197.75㎡) 中之島ダイビル(大阪市北区中之島、地上35階・地下2階、延床面積:79,543.04㎡) 新ダイビル(大阪市北区堂島浜、地上31 階・地下2 階・搭屋3 階、延床面積:77,388.49㎡) 日比谷ダイビル(東京都千代田区内幸町、地上21階・地下3階、延床面積:29,960.50㎡) 秋葉原ダイビル(東京都千代田区外神田、地上31階・地下2階、延床面積:50,289.59㎡) 三田日東ダイビル(東京都港区三田、地上8階・地下1階、延床面積:10,008.21㎡) エステート芝(東京都港区芝、地上5階、延床面積:498.92㎡) |
新卒平均離職率 | 8.3%(2019年~2023年) |
ダイビル・ファシリティ・マネジメントは、東証一部上場企業である「ダイビル(株)」の不動産を管理するために設立されたビルメン会社です。
上記に掲載している管理物件の一例を見ればわかるように、基本的に親会社の物件を管理しているためビルメンとしては働きやすい環境であるといえます。
クチコミにも管理物件のほとんどは親会社所有のものと記載がありました。
系列系でもグループ外の物件ばかり管理している企業もあるため、これは会社選びのポイントになると思います。
ダイビル株式会社とは、大阪府大阪市本社を置く商船三井グループの大手デベロッパーで、不動産の所有、経営、管理および賃貸借などを主な事業としています。
社名は、所有建物の旧名称「大阪ビルヂング」の略称であった「大ビル」が由来となっています。
ダイビル・ファシリティ・マネジメントの有資格者数(ビルメン関連)
ダイビル・ファシリティ・マネジメントでは、社員の資格保有数を公表していますのでビルメン関連の資格に限定して紹介致します。
二種電気工事士 | 76名 |
一種電気工事士 | 11名 |
三種電気主任技術者 | 31名 |
二種電気主任技術者 | 1名 |
建築物環境衛生管理技術者 | 32名 |
エネルギー管理士 | 7名 |
危険物取扱者乙種4類 | 65名 |
三種冷凍機械責任者 | 19名 |
二種冷凍機械責任者 | 10名 |
一種冷凍機械責任者 | 4名 |
二級ボイラー技士 | 29名 |
一級ボイラー技士 | 4名 |
社員数200名程度に対して、電工二種の取得者が76名なのでかなり資格取得率が高い印象です。
なお、資格取得時に報奨金は出るようですが、毎月の資格手当は一部の難しい資格だけに限定されているようです。
ダイビル・ファシリティ・マネジメントのビルメン職の口コミを紹介【当サイト】
まずは当サイトに寄せられた口コミから紹介致します。
かなり詳細な情報を提供して頂きありがとうございました。
45歳で未経験から入社したときの情報です。
それまでは、携帯電話の回線工事の仕事をしていました。
保有資格は第二種電気工事士と工事担任者。
年収は残業無し360万円です。
宿直ありの現場でしたが、しっかり仮眠が取れますし残業も月に2時間くらいでした。
他の常駐現場でもブラックなところがあるとは聞かないです。
休みは月に8~9日だったので少なめかもしれません。
有給は事前に申請すれば簡単に取れます。
・管理物件は親会社のビルが多いです。
・昇給は一番多かった時の額を記入しました
・全て把握しているわけではありませんがオフィスビルが多いです。
・年間休日は系列の中では少ないと思いますが、全体的にゆるくおススメの会社です。
(年収420万円 年間休日110日)
ダイビル・ファシリティ・マネジメントのビルメン職の口コミを紹介【別サイト】
別サイトに掲載されていたダイビル・ファシリティ・マネジメントの口コミを紹介します。
年収に関する口コミ
ダイビル・ファシリティ・マネジメントの年収に関する口コミです。
引用元:enライトハウス
- 今後は実力主義にするようですが、年功序列がまだ根強い。評価制度もブラックボックスでどう評価されているのか不明。少なくとも会社へ対する意見等聞いてもらえてなく。意見の多い人は煙たがられている風潮があります。
(年収450万円 在籍6~10年)- 中途採用者が多い為、年功序列では無い為、昇格のタイミングや、給料への反映がわかりにくく なぜ、こんな人が昇格?となる時が多々ある。 賞与は、仕事のボリュームと相反して多いと思うが、急激な昇給は無い。 手当は家族手当が少なく、住宅手当も無い。資格手当は多いように感じるが、同一他社と比べると これも同じく少なく感じる。
(年収550万円 在籍3年未満)- 昇給・毎年4月に昇給はあります。 賞与・毎年2回あります。入社したての場合はわずかの厚意により寸志を頂きました。 各種手当・ビル管理会社ですので夜通しビルに一人以上は常駐しなければならない為、当直が週に一度程あります。当直一回につき手当がつきます。 電気主任技術者・ビル管理技術者の資格を持ちビルの責任者に任命されると資格手当がつきます。
(年収360万円 新卒入社3~5年)- 個人の能力によっていきなり大きく給料が変わる訳ではなく、毎年一定額上がっていくイメージがある。給料を上げようとするなら資格を取り、資格手当と選任手当を重ねていくことが必要となる。 賞与は今のところ毎年安定して支給されているので、同業他社と比較しても平均かそれ以上の年収であると感じる。家賃手当がないのがつらい。
(年収400万円 在籍3~5年)
しっかり昇給するようなので、年収400~500万円くらいは確実に狙えそうですね。
ビルメンの平均年収は350万円前後なので、十分すぎる年収だといえますね!
【関連記事】ビルメン平均年収アンケート
ワークライフバランスに関する口コミ
ダイビル・ファシリティ・マネジメントのワークライフバランスに関する口コミです。
引用元:enライトハウス
- 現在の部署では実働7時間と世間一般の労働時間より短い為、多少の連続した勤務はあれど気にならない。
一日中体を動かしている訳でもなく、オフィスワークの時間も確保されているので残業をして作業後の書類作成を行うことはない。実際に行う作業も時間配分を考えて良く練られてると思う。
休日はシフト制だが休暇希望も快く聞いてくれるので全く不満はない。カレンダー通りの休みではない為そこは予め注意が必要だが、一般的な年間休日数は確保されているし有給の取得も奨励されている。- 勤務時間について、基本は定時に退社することができますが、週に1,2回は1~2時間程度の残業があります。
また、週1回程度の当直業務もある為、自分の体調管理もしっかりとしないといけません。
仕事内容は、ビルによっては忙しい所やそうでないところがあります。 休日休暇は、非番を含めるとそれなりに休めると思います。有給休暇も取りやすい環境です。- 部署と役職によってはシフト制で土日に休むことが出来ないが、残業は月に10時間程度なので、自分の趣味や資格勉強の時間は十分に取れる。また、当直業務(9:00~翌9:00)があるため生活サイクルが崩れそうにも感じるが、22:00~6:00は仮眠時間となり警報対応が発生しない限りは休むことができる。有休も取りやすい。
- シフト制だが当直があるため非番は朝に帰れる。 しかし緊急の対応があれば当然残業がある。 経費削減のため残業自体をへらそうという動きが顕著で滅多にないが。
ダイビル・ファシリティ・マネジメントでは、日勤の実働時間が7時間となっているため一般企業よりも短い労働時間となっています。
その代わり、年間休日が110日なので系列系ビルメン会社としては若干物足りない日数です。
クチコミを見る限り有給は取りやすく、ワークライフバランスは全体的に良さそうな印象を受けますね。
年間休日 | 110日 |
平均残業時間 | 13.9h(2024.03期実績) |
有給消化日数 | 16.7日(2024.03期実績) |
女性ビルメンに関する口コミ
ダイビル・ファシリティ・マネジメントの女性ビルメンに関する口コミです。
引用元:enライトハウス
- 女性の設備が整っていなく、現場での当直業務などは不可。働きやすいとは思えないです。
- 事務職以外女性がいないので、設備員としては女性は働けない。
- ビル管理業のため、女性の登用は難しい
女性ビルメンの採用は積極的に行っていないようです。
ワークライフバランスが良さそうなので、女性にも合ってそうな気もするんですが現場環境が整っていないと受け入れは難しいですからね。
福利厚生に関する口コミ
ダイビル・ファシリティ・マネジメントの福利厚生に関する口コミです。
引用元:enライトハウス
- 通勤手当は全額ではありません。JR等で乗り換える際、区間ごとに申請した場合に安くなる場合はその金額分しか出さないので、わざわざみどりの窓口で申請しなければならない。全額負担などと言わないでほしい。これは納得いきません。寮はなく、住宅手当も無く低賃金のため一人暮らしは厳しいかもしれません。(これは前々から言われており、低賃金のため退職している職員は多い印象)
- 退職金と財形あり。
福利厚生は一般的なものしか無いようです。
使わない福利厚生がたくさんあっても意味無いので、給料とワークライフバランスさえ良ければ気にしなくて良いと思いますけどね。
- 各種社会保険完備
- 各種資格受験料負担・取得報奨金支給
- 退職金制度
- 再雇用制度
- 慰安旅行
副業に関する口コミ
ダイビル・ファシリティ・マネジメントの副業に関する口コミです。
引用元:enライトハウス
- 給料安いのに副業不可。リモートは管理職のみ。
パワハラ・セクハラに関する口コミ
ダイビル・ファシリティ・マネジメントのパワハラやセクハラに関する口コミは見つかりませんでした。
上場企業のグループ会社なので、コンプライアンスはしっかりしているのかもしれませんね。
★職場でパワハラ被害を受けたらボイスレコーダーに残しましょう!
社風・雰囲気に関する口コミ
ダイビル・ファシリティ・マネジメントの社風に関する口コミです。
引用元:enライトハウス
- シフト制の為予定を合わせることが難しいこともあるが、同僚や上司と飲みに行ったり、休日遊びに行くというようなことは基本的にない。社員同士の交流も年一回の社員旅行(参加強制なし)と年末の納会くらいしかなく、体育会的な交流が苦手であまりプライベートに会社関係の人を関わらせたくない人には合う会社だと感じる。
- 保守的な人間ばかり。 風通しがいいとはあまり思えない。 揶揄でもなんでもなく何人か会話の通じない人間がいる。
ダイビル・ファシリティ・マネジメントのビルメン求人情報
次にダイビル・ファシリティ・マネジメントの求人を紹介します。
※2024年8月時点で、建職バンクに掲載されている求人を引用しています。
勤務地 | 東京都23区内のオフィスビル 日比谷・秋葉原・虎ノ門・八重洲・南青山・麹町・芝・内幸町・田町 |
給与 | 25万5000~32万円 【賞与】年2回(年3.6ヶ月分/6月・11月支給) 【想定年収】400万円 ~ 500万円(残業月10-15時間等含む) 【昇給】年1回 |
業務内容 | ■ビルメンテナンス設備全般の点検 (電気、衛星、空調等の設備の日常管理、定期点検) ■テナント、協力会社との折衝 ■マネジメント業務 (4、5人程度のマネジメントをお任せする予定です。) ■修理、修繕工事の立会い、監理等 ※都内に複数ある当社のオフィスビルに駐在いただきます。 |
必要な資格・経験 | 以下のいずれかひとつ 建物環境衛生管理技術者(ビル管) 第三種電気主任技術者 【必須要件】 ■オフィスビルの施設管理のご経験を5年以上お持ちの方 ■マネジメントのご経験をお持ちの方 |
雇用形態 | 正社員 |
勤務時間 | 09:00〜17:00(基本的には)1時間休憩 残業時間:月10-15時間 (但し、管理職として採用すると残業代は支給しない) 夜勤:ポジションにもよるが日勤・夕勤・夜勤のシフト制 |
休日 | 希望シフト制(月8~9日休み) ※連休取得も可年間公休110日 有給休暇(初年度11日、以後毎年1日増、満6年目から20日) 年末年始 慶弔 |
福利厚生 | 交通費全額支給 時間外手当 年末年始手当 児童手当 資格選任手当 当直手当 資格手当(ビル管、電気主任技術者、第一種電気工事士等のビルでは比較的に取得が難しい資格に対してのみ) 完備各種資格受験料負担 取得報奨金支給 退職金退職金有り 定年有り63歳定年、65歳まで延長可 |
業務内容を見る限り責任者候補の求人のようです。
応募するためには、電験三種かビル管理士の保有および、マネジメント経験が必要になっていますので、入社難易度はそこそこ高そうですね。
なお、現在は平社員の求人募集はありませんでしたが、たまにリクナビNEXTで募集をかけているようです。
平ビルメンでも経験3年で想定年収350万円、年間休日110日と記載されていたのでは悪くない待遇だと思います。
ビルメンで転職活動をするなら無料で使える転職エージェントの利用が絶対おススメです!
一般の求人サイトには出てこない自社ビルメンなどの非公開求人を紹介してもらえますし、職務経歴書の添削サービスにより書類選考通過率が格段に上がります。
さらに内定後は年収アップの交渉まで代わりにしてくれます。
以下の記事では、私も使ったことがあるビルメン用の転職エージェントを紹介していますので是非活用してください!
転職成功者のほとんどは年収・年間休日アップに成功しているので、利用しない選択肢は無いと思います。
まとめ
この記事ではダイビル・ファシリティ・マネジメントの企業情報やクチコミを紹介しました。
個人的には全体的にバランスが良い会社という印象を受けました。
年収400万円以上は確実に目指せそうですし、親会社の物件をメインに管理している点は魅力的です。
年間休日が110日と系列系ビルメン会社の中では少なめな所が気になりますが、日勤の実働時間が7時間と短くすることでバランスを取っており、有給取得状況も悪くないのでそこまで気にしなくても良い感じです。
現在当サイトのビルメンランキングではBにしていますが、正確にはAに近いBランクだと思っています。
全体的に悪くないのですが、やはり年間休日は120日以上ほしいですね。
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Posted by ヘタ・レイ
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