戸田ビルパートナーズのビルメン職の評判やクチコミを調査しました！【系列系ビルメン会社】

2026年7月3日

ヘタ・レイ

📋 この記事について

✅ 現役ビルメン歴10年・転職7社経験のヘタ・レイが執筆しています
✅ 公式サイト・マイナビ・有価証券報告書の最新データ（2025年3月期）をもとに調査しています
✅ 実際の社員口コミ（年収・働き方・社風）を反映しています
✅ 2026年6月時点の最新情報に更新済みです

この記事では、戸田建設グループのビルメン会社である戸田ビルパートナーズについて、最新の企業情報や社員のクチコミを調査しました。

「ゼネコン系列のビルメン会社に転職したい」「戸田ビルパートナーズの年収や働きやすさが知りたい」という新卒・中途の方に向けた内容です。

この記事を読めば、以下のことがわかります。
どんな人に向いている会社なのか（現役ビルメン目線）
戸田ビルパートナーズの最新の企業情報（売上・従業員数・離職率）
年収・ボーナス・福利厚生のリアルな実態
残業・休日・女性の働きやすさなどワークライフバランス

注意

当ブログはビルメンテナンス（設備管理）の仕事紹介をメインに扱っています。

この記事も戸田ビルパートナーズが関わっている事業の中の、ビルメンテナンス（建物維持管理）をメインに紹介しております。

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戸田ビルパートナーズ株式会社の企業情報

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まずは戸田ビルパートナーズの企業情報から紹介します。

社名	戸田ビルパートナーズ株式会社
本社所在地	東京都港区台場二丁目3番1号トレードピアお台場21階
設立	昭和37年（1962年）4月2日
資本金	1億円
従業員数	540名（2025年3月）
売上高	212億6,128万円（2025年3月期）
平均年齢	47.4歳（2025年4月）
平均勤続年数	8.0年（2025年4月）

引用元：戸田ビルパートナーズ・マイナビ2027（2026年6月時点）

戸田ビルパートナーズは、準大手ゼネコン「戸田建設」を親会社に持つ総合不動産管理会社です。

「ビル管理」「建築」「不動産」「保険」など多岐にわたる事業を展開しており、建物を長期運用するために様々なサポートをしています。

近年はリノベーション（改修）事業に注力しており、売上高は2017年3月期の約88.9億円から2025年3月期の212.6億円まで、7期連続で増収を続けています。グループの安定基盤を背景に、業績は右肩上がりで成長している会社です。

戸田ビルパートナーズの離職率と新卒採用者数

戸田ビルパートナーズの直近の新卒者の採用者数と離職者数は以下の通りとなっています。

年度	採用人数	離職者	定着率
2025年	6人(女性3人)	0人	100%
2024年	6人(女性2人)	0人	100%
2023年	8人(女性4人)	0人	100%

引用元：マイナビ2027（2026年6月時点）

準大手ゼネコンのグループ企業ということもあり、新卒採用は毎年計画的に実施しているようです。

直近3年間はいずれも定着率100%（離職者0人）となっており、新卒で入社した社員が辞めにくい、働きやすい環境であることがうかがえます。

戸田ビルパートナーズのビルメン職の口コミを紹介【別サイト】

別サイトに掲載されていた戸田ビルパートナーズの口コミを紹介します。

年収に関する口コミ

戸田ビルパートナーズの年収に関する口コミです。

給与は最初の条件（社員、契約社員等）や就職するときの職種でほぼ決まる。
中途採用の場合は賞与は１か月未満。各種手当は資格手当が上限２万円。家族手当は無し。
昇給は上司の評価による。ただし、大幅な昇給は期待出来ない。
（年収320万円　残業代1万円/月含む　在籍11~15年）

子会社の為、親会社からの定年退職者の待遇は良いが、新卒採用者はあまり報われない。
（年収500万円　在籍11~15年　課長職）

引用元：enライトハウス

中途入社に対しては、家族手当、住宅手当などはない。資格手当は上限20000円なので電験、ビル管などの上位資格を目指す人は少ない。
（年収316万円　在籍5~10年）

引用元：openwork

ヘタ・レイ

平社員だと賞与は1か月未満とかなり低いようです。
他のゼネコン系列のビルメン会社だと、賞与は年間4か月程度支給されるため差を感じますね。
なお、親会社である戸田建設の平均年収は941万円（2025年3月期・有価証券報告書）と、かなり高水準です。
詳しくは以下の記事で紹介していますので、興味がある方はチェックしてみてください。
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なお、口コミサイト「enライトハウス」の集計によると、戸田ビルパートナーズの平均年収は488万円（正社員12人の回答・平均年齢37.9歳・2019〜2025年集計）となっています。あくまで投稿ベースの参考値ですが、年収範囲は320〜750万円と幅が大きく、役職や入社形態（新卒・中途）によって差が出やすいことがうかがえます。

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ワークライフバランスに関する口コミ

戸田ビルパートナーズのワークライフバランスに関する口コミです。

残業は極力しない風潮である。大型連休を取ろうと思えば、計画的であれば可能。休日出勤は結構あるが代休は申請しやすい。

社員は仕事中心になりがち。休日出勤が多いと思う。現業社員や契約社員は何もなければ、規定通り休める。しかし、ローテーション要員の誰かが病欠や忌引きなどで休んだら、他のローテーション要員が代わりに出ることになる。（人員不足で本社からの応援を頼めないため）

休日休暇はしっかりと取れる。夏季休暇なども時間をずらして取ることができ、有給も取りやすい印象があった。ただ、休日出勤している方も居たので、その人に任されている業務量や現場によって変わってくると思われる。

引用元：enライトハウス

ヘタ・レイ

残業をさせない風潮の会社のようなので基本的にワークライフバランスは良さそうです。
ただし、人員不足の現場などに配属されるとローテーションで穴埋めを任されるようです。
まぁ、これはどの会社でも同じだと思いますが。

年間休日	120〜125日（雇用形態・現場により変動）
平均残業時間	13.8時間（2025年度）
有給消化日数	13日（2025年度）
育児休業取得率	男性100%・女性100%（2025年度）

引用元：マイナビ2027（2026年6月時点）

女性ビルメンに関する口コミ

戸田ビルパートナーズの女性ビルメンに関する口コミです。

働きやすいと思う。同じ会社同士で結婚し、共働きで働き続ける夫婦もいる。

女性の管理職を増やしたいようで、女性のキャリアアップはしやすいと思う。

引用元：enライトハウス

ヘタ・レイ

現場で働く設備員の男女比まではわかりませんでしたが、女性は働きやすい会社のようです。

実際、管理職に占める女性の割合は9.9%（91名中9名／2025年度）で、育児休業の取得率は男女とも100%となっています。数値の上でも、女性が長く働きやすい体制が整っている会社といえそうです。

福利厚生に関する口コミ

戸田ビルパートナーズの福利厚生に関する口コミです。

中途入社の場合、退職金はあるが少ない。
住宅補助、寮、財形、社員持株、ストックオプション等はすべてなし。
元々、親会社OBのための会社なので仕方ない。

新卒だと寮に入れるので家賃は安い。
資格手当には期待しない方が良い。
残業代は満額でます。

引用元：enライトハウス

戸田ビルパートナーズの福利厚生

社会保険完備
退職金制度
冠婚葬祭特別休暇
産前・産後特別休暇
育児・介護休業制度

ヘタ・レイ

おそらく住宅関係の補助だと思われますが、新卒と中途入社で受けられる福利厚生が違うというクチコミもありました。

副業に関する口コミ

戸田ビルパートナーズの副業に関する口コミです。

副業は禁止されていた。副業もしたいという方には、向いていない環境かもしれない。

引用元：enライトハウス

パワハラ・セクハラに関する口コミ

戸田ビルパートナーズのパワハラ・セクハラに関する口コミは見つかりませんでした。

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社風・雰囲気に関する口コミ

戸田ビルパートナーズの社風に関する口コミです。

一言で言うと体育会系。新卒社員は運動部出身者が多い。また、仕事の指示等は上から一方的に来ることが多い。
一方的に指示が来ることに目をつぶれば良いところだと思う。

組織体制は親会社が一番上で、その下が新卒採用者、更にその下が中途採用者のヒエラルキー社会。
それは待遇面でも表れている。仕事の指示はトップダウン型で現場とのすり合わせがあまりない。
そのため、調整役の人が常に苦労している。体育会系で親会社OBや新卒採用の人たちは飲みにケーションが盛んなようである。一方、中途入社の場合は人間関係が良くも悪くも希薄である。（中途採用者は基本、流れ者の集まりなのでそうなるが、何十年も腰を据えて働いている人もいる。）

引用元：enライトハウス

戸田ビルパートナーズのビルメン求人情報

次に戸田ビルパートナーズの求人を紹介します。

本求人は、建設・設備求人データベースに掲載されていたものを引用しています。

常駐ビルメン求人

勤務地	鹿児島県阿久根市赤瀬川4513　出水郡医師会広域医療センター
給与	350万円～400万円 (経験能力考慮の上優遇)
業務内容	■病院内のビルメンテナンスをご担当いただきます。【具体的には】・病院施設内の設備の点検・各設備など法定点検の段取り立ち会い・報告書取りまとめ対応・修繕工事の工事段取り・お客様との折衝・設備異常時の緊急対応
必要な資格・経験	設備管理のご経験をお持ちの方
歓迎資格	■下記の資格をお持ちの方・第2種電気主任技術者、第3種電気主任技術者 ■建築物環境衛生管理技術者のご資格をお持ちの方・第1種電気工事士、第2種電気工事士・その他設備関連のご資格 ■清掃や警備のマネジメントにも携わっていた方
雇用形態	その他
勤務時間	8:30～17:30 ※フレックスタイム制（コアタイム無）
休日	年間120日／（内訳）完全週休2日制、祝日、夏季休暇（9日）、年末年始（6日）、有給休暇

引用元：建設・設備求人データベース（2024年9月現在）

こちらは常駐ビルメンの求人で、配属先は医療センターになります。

年収は350~400万円となっていますが、勤務地が鹿児島県なので特別低いということは無さそうです。

年間休日も120日ありますので、全体的に良さそうなのですが、雇用形態が正社員ではない点が気になりますかね。

巡回型ビルメン求人

勤務地	福岡県福岡市中央区天神1-13-21
給与	500万円～680万円 (経験能力考慮の上優遇)
業務内容	同社にて受注しているにて設備管理業務をに担当していただきます。 ※基本的にはオフィスビルの管理を実施していただきます。【具体的には】建物(設備/修繕/清掃/警備)の管理運営。物件ごとの管理スケジュールの計画・実施/建物利用者からの要求事項対応/専門部署と連携しながら、短・中・長期の修繕計画提案/省エネ・省コストの提案のマネジメント/建物の不調箇所の説明/見積/修繕/定期点検(特定建築物定期調査・防火設備定期検査・建築設備定期検査)を担当
必要な資格・経験	※下記全てに該当する方 ■設備管理（巡回）のご経験をお持ちの方 ■普通自動車免許および、日常的な運転経験
歓迎資格	■下記ご資格をお持ちの方・建築物環境衛生管理技術者・第2種電気主任技術者、第3種電気主任技術者・第1種電気工事士、第2種電気工事士・その他設備関連のご資格 ■清掃や警備のマネジメントにも携わっていた方
雇用形態	正社員
勤務時間	8:30～17:30 ※フレックスタイム制（コアタイム無）
休日	年間120日／（内訳）完全週休2日制、祝日、夏季休暇（9日）、年末年始（6日）、有給休暇

引用元：建設・設備求人データベース（2024年9月現在）

こちらは巡回型ビルメンの求人です。

経験者のみの採用で、応募には普通自動車免許が必要です。

日勤だけのシフトで、しかも年収は500万円～680万円とかなり高いため、仕事内容に問題が無い人にとっては、むしろ好条件の求人だと思われます。

ヘタ・レイ

これよりも遥かに安い給料で巡回がビルメンをやっている人もいますからね・・。
【関連記事】巡回型ビルメンはやめとけ？仕事内容を解説します！

戸田ビルパートナーズに向いている人・向いていない人

⭕ 向いている人

安定したゼネコン系列の会社で長く働きたい人
残業を抑えてワークライフバランスを重視したい人
新卒で系列系ビルメンに入りたい人（定着率100%）
設備管理に加えて改修・建築の知識も身につけたい人

❌ 向いていない人

中途入社で高い年収・賞与を最優先したい人
資格手当をしっかり稼ぎたい人（上限2万円）
副業をしながら働きたい人（副業禁止の口コミあり）
体育会系・トップダウンの社風が苦手な人

まとめ

この記事では、戸田ビルパートナーズについて企業情報やクチコミを紹介しました。

この会社はあまり求人を見かけないため、常駐ビルメンの正社員求人を見つけたらレアだと思います。

平社員だと年収はあまり期待できないかもしれませんが、売上は7期連続で増収、新卒の定着率も100%と安定しており、年間休日やワークライフバランスも悪くありません。上位の系列系ビルメン会社の内定が取れない場合の選択肢として、十分検討の余地があると思います。

戸田ビルパートナーズが系列系ビルメンの中でどのくらいの位置づけなのかは、以下のビルメンランキングでチェックしてみてください。

ヘタ・レイ

戸田ビルパートナーズと同じようにゼネコン企業を親会社にもつビルメン会社は他にも存在します。
そんなゼネコン系ビルメン会社TOP5をランキング形式で紹介する記事を作成しましたので、良かったら参考にしてみてください。
【関連記事】スーゼネ系ビルメン会社ランキング・偏差値

戸田ビルパートナーズに関するよくある質問

戸田ビルパートナーズの年収はどのくらいですか？: 口コミサイトの集計による参考値では平均年収488万円（年収範囲320〜750万円）です。平社員のうちは賞与が1か月未満との口コミもあり、役職や入社形態によって差が大きいのが特徴です。
戸田ビルパートナーズの離職率は高いですか？: 新卒の定着率は直近3年間（2023〜2025年）いずれも100%で、離職率は低い水準です。残業も少なめで、ワークライフバランスは取りやすい環境といえます。
中途入社でも働きやすいですか？: 残業の少なさなど働きやすさはありますが、口コミでは「親会社OB＞新卒＞中途」の序列があり、家族手当・住宅補助が中途にはつかないという声もあります。待遇面は事前に確認しておくのがおすすめです。
転職に資格は必要ですか？: 巡回型などの中途求人は設備管理の経験が求められます。歓迎資格として電気主任技術者・建築物環境衛生管理技術者（ビル管）・電気工事士などが挙げられており、上位資格があれば有利になります。

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