【2024年】ビルメンランキング！ブラックからホワイトに転職！優良企業はどれだ？【偏差値無し】

2024年10月15日ビルメン,ビルメン会社情報ビルメンランキング,ビルメン,会社,系列系

私のYouTubeチャンネルのリスナーさんからビルメンランキングの作成をしてほしいと強い要望があったため、私の主観となりますが偏差値無しでビルメンランキングを作ってみました。

ビルメン（ビルメンテナンス）ランキングとは、日本全国に存在するビルメン会社の待遇や評判を調べてランキングにしたものです。

他のサイトのビルメンランキングと違い、このランキングを作成している筆者が現役ビルメン（10年目）であることと、YouTube（ビルメンチャンネル）を通じて現役ビルメンの方からビルメン会社の口コミを頂いてランキングに反映しているため、実用的なランキングになっていると思います。

★ビルメンの仕事内容を知らない方は以下の記事を見てね！

私はビルメン歴10年の中堅ビルメンです

私の事を知らない方もいらっしゃると思いますので簡単に自己紹介をします。

私はビルメン歴10年で、数社のビルメンテナンス会社を転々としてきました。

独立系、系列系、自社系など様々なビルメンテナンス会社を経験し、その中で待遇の違いや働く人の性質など色々と知ることが出来ました。

また巡回型ビルメンも経験していますので、これまでに管理してきたビルは20棟近くになります。

もちろん現在もビルメンを継続していますので、当ランキングでは現役ビルメン視点でビルメンテナンス会社を評価しています。

ビルメンランキングや偏差値に意味無い？

ネットで検索すると、「ビルメンランキングやビルメン偏差値に意味は無い」と出てきませんか？

会社に対する評価というのは個人の主観が大きく関係しますので、全ての人の評価が同じになることはあり得ないことです。

そのためビルメン会社に偏差値やランクを付けても、あまり意味はないと言えます。

しかし未経験者のようにビルメン業界に詳しくないと、どの会社に入って良いか全く判断が出来ませんよね。

よくわからないまま入社したビルメン会社がブラック企業で、昇給もほとんど無く休みも少ないと短期離職なんてことになりかねません。

そういった未経験の方たちが、ビルメン会社選びに失敗しないようにするための「指標」としてなら、ビルメンランキングも意味があると思います。

ビルメン偏差値は作らないの？

当ビルメンランキングでは、偏差値でさらに細かくわけることまではしていません。

このランキングは、「なるべく待遇の良い会社に入社して頂きたい」、「明らかに危険な会社は避けてほしい」という意味で作成しております。

偏差値を付けているサイトもありますが、細かく偏差値を分けるための判断材料に会社の売り上げや資本金、従業員数、各種手当などを盛り込んでいました。

資本金や従業員数が少なくてもホワイト企業はありますし、個人的にはあまり意味がないと感じます。

それによって本来良い企業なのに、応募する候補から外れてしまっては勿体ないので当ブログではS～Eまでのランク付けに止めております。

ビルメンランキング作成に活用したデータ

ビルメンランキングの作成にあたっては、以下のビルメンテナンス会社一覧の口コミ・評判と、私のこれまでの転職経験を盛り込んでいます。

ちなみに上記の一覧表を見るだけでもビルメンテナンス会社の優良企業を探すことは可能だと思います。

ビルメンランキング作成のルール（必ず読んでください）

以下にビルメンランキングを作成する際のルールを明記しておきます。

ルール見て頂ければわかると思いますが、会社の規模や年収だけを重視される方にはマッチしないランキングとなっています。

勿論お金も大事ですが、私の場合は働きやすさとのバランスも考えて作成しております。

最新ビルメンランキング・偏差値無し【2024年版】

いよいよビルメンランキングです！

現時点で待遇などがある程度わかっている企業のみランキングしておりますので、今後さらに掲載する会社を増やしていく予定です。

会社名をクリックすると、その企業の詳細データを紹介しているページに飛べますので参考にしてみてください。

ちなみにランキング上位だからといって、必ずしも電験三種やビル管理士を持っていないと入社出来ないわけではないです。

応募するタイミング次第で無資格未経験でも入社出来る場合もあるので、気になるビルメン会社があればとりあえず応募してみましょう！

Sランクビルメンテナンス会社（超優良企業）

Sランクは年収、年間休日、福利厚生のバランスが良く超優良企業です。

必ずしも入社難易度が高いというわけではないため、年齢次第では電工二種だけで入社出来る場合もあります。

また、ビルメン未経験の40代でも職業訓練に通っていくつか資格を取得してから、Sランクのビルメン会社に入社してくる人を見たことがあります。

どの会社もしっかり昇給しますので長く勤めるほど年収も上がって行きます。

ビルメンとして一生働くつもりなら、ビルメンランキングSの会社を狙ってみることをオススメします。

社名	クチコミ	分類
東京不動産管理株式会社	クチコミ	系列系
大星ビル管理株式会社	クチコミ	系列系
NECファシリティーズ株式会社	クチコミ	系列系
イイノ・ビルテック株式会社	クチコミ	系列系
日本銀行	ー	自社

Aランクビルメンテナンス会社（優良企業）

Aランクも素晴らしい企業ばかりです。

Sランクと同様に難関資格を持っていなければ必ず入社出来ないわけではなく、前職の経歴や人柄なども考慮されますのでビルメン未経験でも挑戦する価値はありますよ！

オススメは三井不動産ファシリティーズ、大林ファシリティーズ、双日ライフワンですが、その他の企業も優良企業ばかりです。

社名	クチコミ	分類
三井不動産ファシリティーズ株式会社	クチコミ	系列系
野村不動産パートナーズ株式会社	クチコミ	系列系
大成有楽不動産株式会社	クチコミ	系列系
SOMPOコーポレートサービス株式会社	クチコミ	系列系
東急プロパティマネジメント株式会社	クチコミ	系列系
株式会社アット東京	クチコミ	系列系
丸紅リアルエステートマネジメント株式会社	クチコミ	系列系
株式会社NTTファシリティーズ	クチコミ	系列系
日本メックス株式会社	クチコミ	系列系
CTCファシリティーズ株式会社	ー	系列系
株式会社OKIプロサーブ	クチコミ	系列系
大林ファシリティーズ株式会社	クチコミ	系列系
住友不動産株式会社	クチコミ	系列系
三菱地所プロパティマネジメント株式会社	クチコミ	系列系
フジタビルメンテナンス株式会社	クチコミ	系列系
双日ライフワン株式会社	クチコミ	系列系
株式会社トータルオフィスパートナー	ー	系列系
株式会社ザイマックス	クチコミ	独立系

三菱地所プロパティマネジメントとトータルオフィスパートナーはビルマネ会社ですが、読者様からの情報提供があったため参考までにランキングに掲載しております。

Bランクビルメンテナンス会社

Bランクは中堅のビルメンテナンス会社です。

このランクまでなら「年収が低すぎる」とか「休みが少なすぎる」という不満は出てこないと思います。

もちろんビルメンなので元々の基準となる年収は低いですけどね・・・・。

どの会社も一長一短ですが、待遇だけで考えるなら鹿島建物総合管理や東京ガスファシリティサービスあたりがオススメですかね。

また、中高年の方でしたら独立系のアズビルも良さそうです。

雇用形態は契約社員ですがビルメンランキングでいえばAランクの年収が貰えます。

社名	クチコミ	分類
JRAファシリティーズ株式会社	クチコミ	系列系
鹿島建物総合管理株式会社	クチコミ	系列系
興和不動産ファシリティーズ株式会社	クチコミ	系列系
株式会社シミズ・ビルライフケア	クチコミ	系列系
東京海上日動ファシリティサービス株式会社	クチコミ	系列系
星光ビル管理株式会社	クチコミ	系列系
株式会社パルコスペースシステムズ	クチコミ	系列系
JR東日本ビルテック株式会社	クチコミ	系列系
株式会社サンケイビルマネジメント	クチコミ	系列系
パナソニックファシリティーズ株式会社	クチコミ	系列系
関電ファシリティーズ株式会社	クチコミ	系列系
スバル興産株式会社	クチコミ	系列系
ＮＸ不動産株式会社	クチコミ	系列系
株式会社TBSサンワーク	ー	系列系
東京ガスファシリティサービス株式会社	クチコミ	系列系
株式会社大阪ガスファシリティーズ	クチコミ	系列系
オリックス・ファシリティーズ株式会社	クチコミ	系列系
三井物産フォーサイト株式会社	クチコミ	系列系
近鉄ファシリティーズ株式会社	クチコミ	系列系
住倉建物サービス株式会社	クチコミ	系列系
株式会社東急コミュニティー	クチコミ	系列系
ダイビル・ファシリティ・マネジメント株式会社	クチコミ	系列系
株式会社アサヒファシリティズ	クチコミ	系列系
NTTアノードエナジー株式会社	クチコミ	系列系
東洋ビルメンテナンス株式会社	クチコミ	系列系
アズビル株式会社	クチコミ	独立系
ジョンソンコントロールズ株式会社	クチコミ	独立系

Cランクビルメンテナンス会社

Cランクからは年収や年間休日などに不満が出てくる可能性もあるため、未経験者以外はわざわざ入社しなくても良いかもしれません。

ブラック企業ではないのですが、Bランク以上のビルメンテナンス会社と比較すると待遇が低めなのは否めないです。

ビルメン未経験者がビル管理士の実務経験を積むためと割り切って入社する感じですかね・・。

とはいえ、どの会社もある程度昇給はありますので、居心地が良ければ長く勤務しても良いと思います！

社名	クチコミ	分類
株式会社NHKビジネスクリエイト	クチコミ	系列系
株式会社マルイファシリティーズ	クチコミ	系列系
株式会社高島屋ファシリティーズ	クチコミ	系列系
株式会社三越アイムファシリティーズ	ー	系列系
ジェイアール東海総合ビルメンテナンス株式会社	クチコミ	系列系
株式会社ジェイアール西日本総合ビルサービス	クチコミ	系列系
株式会社京王設備サービス	クチコミ	系列系
株式会社小田急ビルサービス	クチコミ	系列系
東武ビルマネジメント株式会社	クチコミ	系列系
RB工装株式会社	クチコミ	系列系
朝日建物管理株式会社	クチコミ	系列系
株式会社菱サ・ビルウェア	クチコミ	系列系
南海ビルサービス株式会社	クチコミ	系列系
エス・シー・ビルサービス株式会社	クチコミ	系列系
株式会社東京ドームファシリティーズ	クチコミ	系列系
株式会社JFRサービス	クチコミ	系列系
TMES株式会社	クチコミ	系列系
日本空港テクノ株式会社	ー	系列系
株式会社トヨタエンタプライズ	ー	系列系
ANAスカイビルサービス株式会社	クチコミ	系列系
東宝ビル管理株式会社	クチコミ	系列系
東宝ファシリティーズ株式会社	クチコミ	系列系
株式会社MBM	ー	系列系
興産管理サービス株式会社	クチコミ	系列系
三井不動産ファシリティーズ・ウエスト株式会社	クチコミ	系列系
読売不動産株式会社	クチコミ	系列系
山王スペース＆レンタル株式会社	クチコミ	系列系
陽光ビルME株式会社	クチコミ	系列系
阪急阪神ビルマネジメント株式会社	クチコミ	系列系
戸田ビルパートナーズ株式会社	ー	系列系
株式会社関東コーワ	クチコミ	独立系
株式会社クロサワエンジニアリング	クチコミ	独立系
株式会社ダイケンビルサービス	クチコミ	独立系
東京美装興業株式会社	クチコミ	独立系
九州メンテナンス株式会社	クチコミ	独立系
株式会社不二興産	クチコミ	独立系
平和管財株式会社	クチコミ	独立系
協立建物株式会社	クチコミ	独立系
沖縄ビル・メンテナンス株式会社	クチコミ	独立系
室町ビルサービス株式会社	クチコミ	独立系
株式会社シービーケー	クチコミ	独立系
スターツファシリティーサービス株式会社	クチコミ	独立系
株式会社太平エンジニアリング	クチコミ	独立系
千歳ファシリティーズ株式会社	クチコミ	独立系
東石ビル管理株式会社	クチコミ	独立系
二幸産業株式会社	クチコミ	独立系
株式会社ハリマビステム	クチコミ	独立系
株式会社セイビ	クチコミ	独立系

Dランクビルメンテナンス会社

Dランクビルメン会社の入社難易度は高くないため、無資格・未経験者でも入社出来る可能性が高いです。

会社によっては年収や年間休日が極端に少ない場合があるため、扶養家族がいる方は生活が成り立つのか確認してから入社しましょう。

社名	クチコミ	分類
株式会社第一ビルメンテナンス	ー	系列系
イオンディライト株式会社	クチコミ	系列系
山王ファシリティーズ株式会社	クチコミ	系列系
相鉄企業株式会社	クチコミ	系列系
ALSOKファシリティーズ株式会社	クチコミ	系列系
京急サービス株式会社	クチコミ	系列系
東京ビジネスサービス株式会社	クチコミ	独立系
株式会社トータルシティビル管理	クチコミ	独立系
株式会社オーファス	クチコミ	独立系
オーディーエー株式会社	クチコミ	独立系
ミザック株式会社	クチコミ	独立系
日本管財株式会社	クチコミ	独立系
株式会社日経サービス	クチコミ	独立系
太平ビルサービス株式会社	クチコミ	独立系
大成株式会社	クチコミ	独立系
共愛エンジニヤリング株式会社	クチコミ	独立系
日本空調サービス株式会社	クチコミ	独立系
グローブシップ株式会社	クチコミ	独立系
京阪ビルテクノサービス株式会社	クチコミ	独立系
株式会社アイザワビルサービス	クチコミ	独立系
川面ビルサービス株式会社	クチコミ	独立系
株式会社オーチュー	クチコミ	独立系
株式会社シービーエス	クチコミ	独立系
三幸株式会社	クチコミ	独立系
三洋ビル管理株式会社	クチコミ	独立系
株式会社アイビー・シー・エス	クチコミ	独立系
毎日興業株式会社	クチコミ	独立系
北海道ビルサービス株式会社	クチコミ	独立系
日興美装工業株式会社	クチコミ	独立系
新生ビルテクノ株式会社	クチコミ	独立系
日東カストディアル・サービス株式会社	クチコミ	独立系
株式会社裕生	クチコミ	独立系
新栄不動産ビジネス株式会社	ー	独立系
シーレックス・ファシリティーズ株式会社	クチコミ	独立系

Eランクビルメンテナンス会社

Eランクでも楽な当たり現場はありますし、管理職のようなポジションに付けば年収もそれなりに貰えますので、絶対にダメということは無いです。

ただし、ハズレ現場配属になったら薄給・激務という最悪の状況になる可能性もあるため、面接で待遇をしっかり聞いて納得してから入社するか判断してください、

社名	クチコミ	分類
株式会社西武SCCAT	クチコミ	系列系
東京美装株式会社	クチコミ	独立系
株式会社八興	クチコミ	独立系
共同エンジニアリング株式会社	ー	独立系
株式会社ヒューマンウェイブ	クチコミ	独立系
株式会社モスコム	クチコミ	独立系
明新メンテナンス株式会社	クチコミ	独立系
アイング株式会社	クチコミ	独立系
西新サービス株式会社	クチコミ	独立系
都市環境整美株式会社	クチコミ	独立系
高橋工業株式会社	クチコミ	独立系
東京互光株式会社	クチコミ	独立系
株式会社東和総合サービス	クチコミ	独立系
テスコ株式会社	ー	独立系

私が系列系ビルメンテナンス会社を推す理由

ビルメン会社には系列系と独立系がありますが、私は系列系に入社することをおススメしています。

これは以下の点において系列系ビルメン会社の方が、独立系より優れているためです。

もちろん系列系ビルメン会社にもデメリットはありますが、総合的に判断して独立系よりも優れている点が多いのは確実です。

以下の記事で系列系と独立系の違いを比較して詳しく解説しています。

系列系ビルメンテナンス会社を親会社の業種で分類

系列系ビルメンテナンス会社を親会社の業種ごとに分類してみました。

新卒は希望すれば親会社へ出向なんてこともあり得ますので、もし自分の気になる業界があるようなら親会社の業種で選ぶのも良いかもしれませんよ！

不動産系

• 東京不動産管理（東京建物）
• 野村不動産パートナーズ（野村不動産）
• 三井不動産ファシリティーズ（三井不動産）
• 住倉建物サービス（住友倉庫）
• 東急コミュニティー（東急不動産）
• ＮＸ不動産株式会社（日通）
• ダイビル・ファシリティ・マネジメント（ダイビル）
• 興和不動産ファシリティーズ（興和不動産）
• サンケイビルマネジメント（サンケイビル）

ゼネコン系

• 大成有楽不動産（大成建設）
• 鹿島建物総合管理（鹿島建設）
• アサヒファシリティズ（竹中工務店）
• 大林ファシリティーズ（大林組）
• シミズ・ビルライフケア（清水建設）
• 戸田ビルパートナーズ（戸田建設）
• フジタビルメンテナンス（フジタ）
• 高松エステート（高松建設）

【関連記事】【偏差値】大手ゼネコン系列ビルメン会社TOP5社を徹底分析

保険系

• 大星ビル管理（日本生命）
• SOMPOコーポレートサービス（損保ジャパン）
• 東京海上日動ファシリティーズ（東京海上日動）
• 東京海上日動ファシリティーサービス（東京海上日動ファシリティーズ）
• 星光ビル管理（日本生命）
• 第一ビルメンテナンス（第一生命）

商業施設系

• パルコスペースシステムズ（パルコ）
• マルイファシリティーズ（丸井）
• 高島屋ファシリティーズ（高島屋）
• 三越伊勢丹アイムファシリティーズ（三越伊勢丹）
• イオンディライト（イオン）
• シービーケー（松屋）

電鉄系

• 東急プロパティマネジメント（東急）
• JR東日本ビルテック（JR）
• ジェイアール東海総合ビルメンテナンス（JR東海）
• ジェイアール西日本総合ビルサービス（JR西日本）
• 京王設備サービス（京王電鉄）
• 小田急ビルサービス（小田急電鉄）
• 東武ビルマネジメント（東武鉄道）
• RB工装（JR東日本ビルテック）
• 相鉄企業（相模鉄道）
• 近鉄ファシリティーズ（近鉄グループ）
• 遠鉄アシスト（遠州鉄道）

新聞系

• 朝日建物管理（朝日新聞）
• 読売不動産（読売新聞）

電機系

• NECファシリティーズ（NEC)
• パナソニック・ファシリティーズ（パナソニック）
• 関電ファシリティーズ（関西電力）
• 菱サ・ビルウェア（三菱電機ビルソリューションズ）
• OKIプロサーブ（沖電気）

通信系

• NTTファシリティーズ（NTT）
• 日本メックス（NTTファシリティーズ）
• NTTアノードエナジー

放送系

• NHKビジネスクリエイト（NHK）
• TBSサンワーク（TBS)
• 日本テレビワーク24（日本テレビ）

ガス系

• 東京ガスファシリティサービス（東京ガス）
• 大阪ガスファシリティーズ（大阪ガス）

自動車系

• スバル興産（スバル）
• トヨタエンタプライズ（トヨタ自動車）

警備系

• ALSOKファシリティーズ（ALSOK）
• セコム（セコム）

空港系

• ANAスカイビルサービス（ANA)
• 日本空港テクノ（日本空港ビルディング）

その他

上記に該当しない系列系ビルメン会社をまとめました。

この他にも多くの系列系ビルメン会社が存在しますので、気になる方はコチラの記事でご確認ください。

• JRAファシリティーズ（JRA)
• アット東京（セコム）
• 丸紅リアルエステートマネジメント（丸紅）
• CTCファシリティーズ（伊藤忠）
• オリックス・ファシリティーズ（オリックス）
• エス・シー・ビルサービス（住友商事）
• TMES（高砂熱学工業）
• MBM（オリエンタルランドグループ）
• 興産管理サービス（ダイビル・商船三井）
• 山王ファシリティーズ（マルイトグループ）
• 西武SCCAT(西武バス）
• 双日ライフワン（双日）

優良なビルメンテナンス会社を選ぶための注意点

これから会社選びをする際に一つ注意してほしいことがあります。

それは、系列系ビルメンテナンス会社といえども、会社によってはブラック企業も存在するという点です。

例えば年間休日が１１０日を下回っていたり、入社時の年収が３００万円程度だったりする場合もあります。

なるべくブラック企業を避けるために、私の作成しているビルメン会社一覧の記事で事前調査をして頂ければ幸いです。

ビルメンランキング上位の会社は面接対策が必須です

ビルメンランキングで上位のビルメン会社を狙う場合は、必ず面接対策をしてください。

待遇が良い企業は応募者も多いため、適当に面接を受けているだけだと中々受かりません。

とくに長いことニートしていた方や、今回が初めての就活の方などは私が執筆したビルメン面接対策の記事をしっかり読んで準備をして頂ければ幸いです。

実務経験や保有資格が少なくても、面接のマナーが良ければ逆転できる可能性はあります！