キヨシ日本空調サービスってやばい会社ですか？離職率が高いらしいですが・・。
ヘタ・レイ日本空調サービスは、空調設備のメンテナンスが本業の上場企業です！
ビルメンの仕事は、病院や研究施設に常駐するFM職が中心ですよ。
この記事は、ビルメン歴10年以上の私ヘタ・レイが、公式サイトと有価証券報告書、マイナビの会社データ、2026年の求人、当サイトに届いた読者の口コミ、口コミサイトをもとに書いています。
日本空調サービスは、空調設備のメンテナンスを主な事業として展開している大手サブコン企業です。
この記事では、日本空調サービスの企業情報やクチコミを調査したので、転職活動の参考にしてみてください。
- 1964年に名古屋で設立した、空調メンテナンスが本業の独立系の上場企業。ビルメンの仕事は病院や研究施設に常駐するFM職（当ブログのランキングはDランク）
- 中途のFMの求人は契約社員が多い。入社1年後から正社員登用試験を受けられ、求人には合格率90%以上と書かれている
- やめとけと言われるのは、契約社員のあいだの給料、病院の当直、現場の人間関係など。一方で、正社員の平均年収は724万円（全職種）と高め
- 新卒の定着率は79.6%〜96.8%（2023〜2025年入社）。2026年は名古屋支店の施設管理や水戸のメンテナンスで、正社員の求人も出ている
日本空調サービス株式会社の企業情報
まずは日本空調サービスの企業情報から紹介します。
| 社名 | 日本空調サービス株式会社 |
| 市場情報 | 東証プライム・名証プレミア 4658 |
| 本社所在地 | 愛知県名古屋市名東区照が丘239番2 |
| 設立 | 1964年（昭和39年）4月28日 |
| 代表者 | 代表取締役社長 依藤 敏明 |
| 従業員数 | 単体：1,516人 連結：2,268人（2026年3月31日時点） ※決算説明会資料では連結3,287人（2026年3月期実績、技術系2,602人）と開示 |
| 資本金 | 11億3,957万円 |
| 売上高 | 692億円（2026年3月期・連結、前期比7.5%増） |
| 拠点数 | 国内90拠点・海外10拠点（グループ全体） |
| 平均年齢 | 40.2歳（2026年3月31日時点） |
| 平均勤続年数 | 14.3年（2026年3月31日時点） |
日本空調サービスは、愛知県名古屋市に本社を置く独立系の設備メンテナンス企業です。
建物設備の維持管理、設備・環境診断、リニューアル工事などを主な事業として展開しており、2007年に東証・名証の一部に指定され、今は東証プライム・名証プレミアに上場しています。
なお、設備工事・メンテナンス事業に関しては、独立系企業であることから、特定メーカーの機器や技術に制約されることなく最適な機器とサービスを提供することが可能な強みがあります。
日本空調サービスの歴史
| 年 | 出来事 |
| 1964年 | 名古屋市で設立。空調・電気設備の保守管理、冷暖房工事の設計・施工などを始める |
| 1967年 | 大阪営業所を設置 |
| 1970年 | 名古屋営業所を設置 |
| 1971年 | 東京営業所を設置 |
| 1985年 | TECS（総合環境診断システム）事業を開始 |
| 1987年 | クリーンルームの設計・施工・保守と、放射線・電磁波の遮へい工事を事業に追加 |
| 1993年 | 放射線量の測定の新方式「ドーズコレクタ」を開発 |
| 1996年 | 日本証券業協会に株式を店頭登録 |
| 2002年 | 日本空調システム、日本空調北陸など各地の空調会社を子会社化（2003年に日本空調東北なども） |
| 2004年 | ジャスダックに上場 |
| 2006年 | 東証・名証の二部に上場 |
| 2007年 | 東証・名証の一部に指定 |
| 2018年 | 鳥取と高知に営業所を開き、全都道府県に進出 |
| 2022年 | 東証プライム・名証プレミアへ移行 |
| 2024年 | 創業60周年 |
| 2025年 | 技術・研修センター（名古屋市南区）が本格稼働 |
空調のメンテナンスから始まって、病院の手術室や研究施設のクリーンルームなど、特殊な環境の設備に強くなっていった会社なんですよね。ビルメンの仕事も、病院や研究施設の常駐が中心です。
日本空調サービスの有資格者数
日本空調サービスでは、社員の資格保有数を公表していますので建設業関連の資格に限定して紹介します。
| 二種電気工事士 | 1,002名 |
| 一種電気工事士 | 132名 |
| 三種電気主任技術者 | 125名 |
| 二種電気主任技術者 | 29名 |
| 一種電気主任技術者 | 9名 |
| 建築物環境衛生管理技術者 | 230名 |
| エネルギー管理士 | 133名 |
| 危険物取扱者乙種４類 | 1,223名 |
| 三種冷凍機械責任者 | 736名 |
| 二種冷凍機械責任者 | 250名 |
| 一種冷凍機械責任者 | 83名 |
| 二級ボイラー技士 | 744名 |
| 一級ボイラー技士 | 186名 |
| 特級ボイラー技士 | 5名 |
| 2級管工事施工管理技士 | 315名 |
| 1級管工事施工管理技士 | 216名 |
| 2級電気工事施工管理技士 | 52名 |
| 1級電気工事施工管理技士 | 26名 |
| 2級建築施工管理技士 | 2名 |
| 1級建築施工管理技士 | 1名 |
| （参考）公的資格の総数 | 10,902件 |
日本空調サービスでは、社員に資格取得を推奨しており一部の資格に関しては取得時に報奨金を支給しています。
例えば、電験三種は156,000円、エネルギー管理士は195,000円支給されます。
褒賞金の対象は、入社後に取った資格だけです。2026年の求人には、入社1年以内に資格を2つ以上取ると褒賞金が3割増しになると書かれていました。
日本空調サービスの新卒採用者数と離職率
日本空調サービスの直近の新卒者の採用者数は以下の通りとなっています。
| 入社年 | 採用人数 | 離職者数 | 定着率 |
| 2025年 | 62名 | 2名 | 96.8% |
| 2024年 | 50名 | 5名 | 90.0% |
| 2023年 | 54名 | 11名 | 79.6% |
なお、マイナビの採用データによると、直近の新卒入社者（2023〜2025年）の定着率は79.6〜96.8%で推移しており、年によってばらつきが見られます。年数が浅いほど定着率は高く出る点に注意してください。
ヘタ・レイ厚生労働省の2018年に実施した調査によると、建設業に就職した大卒の離職率は28%となっているため、日本空調サービスが特別高い離職率というわけではないようです。
今は転職が当たり前の時代ですからね。
新卒でビルメン会社に入社する最適な方法について以下の記事で解説しています。新卒カードは大切です。後悔しない会社選びをしましょう！
日本空調サービスのビルメン職の口コミを紹介【当サイト】
まずは当サイトに寄せられた口コミから紹介致します。
かなり詳細な情報を提供して頂きありがとうございました。
投稿者1空調メンテが主体の会社で、いざとなれば
メンテ社員をビル管に回せる為か、ビル管部門は
正社員の割合絞り気味（4割程度）
現場は9割病院、やる事多いがマネ要素薄め
中途は一律契約社員スタート。
非正規は昇給無し。賞与も無い現場多し。
未経験なら優秀なら2年くらいで正社員登用。
とにかく正社員に上がれるまでが割に合わない。
所謂独立なので基本転勤が無く、ヌシみたいな
爺やヤル気のない中年の生まれやすい環境。
それらに認められながら正社員に上がるのは大変
正社員、特に経験の浅い新卒との待遇格差も
腐る要素に繋がりやすい。
ただ、それらを乗り越えて正社員に上がれた時の
リターンはデカい（年収420万～）
博打要素の強い会社
自分は爺にイビられて2年過ぎた所で退職
（ビルメンテナンス職 契約社員 年収240万円）
（投稿日2023年5月4日）
投稿者2専ら病院の管理物件が多めの会社です。
完全未経験で入った会社でしたが、配属現場が地獄現場でした。
具体的には、現場の忙しさももちろんありましたが、年間休日詐欺に加えて、人間関係も最悪に近く正社員登用も普通の方で平均2年と待てなく、正社員になれる保証もないと判断したため見切りをつけました。在職中にて他のビルメン会社から内定を頂きマッハで退職しました。
（ビルメンテナンス職 契約社員 年収288万円）
（投稿日2023年8月11日）
投稿者3この会社は仕事をいかに消化するかしか考えない為、社員の事は全く気にも留めない所です。
まず、常駐の人は電気主任技術者のもとで働いたとしても実務経験としてなるはずなのですが、会社は照明しないと言っています。
三種や二種の認定を狙ってここの会社に入社するのはとても危険なのでやめた方が良いです。
そもそも採用担当が実務経験の意味を理解していなくて、電気保安の方の実務証明の話をしてきて、電験三種の認定の話だと分かってもらうのに何通かやりとりが必要でした。
経産省からも実務証明を積極的に出すように通知がありましたが、それを知らないのでしょうね。
みなさんは気をつけて下さい。
（ビルメンテナンス職）
（投稿日2023年9月23日）
投稿者4この会社の知り合いを通して入社しましたが、契約社員のまま退職となりました。
私は当時30代で一番若く、最高齢で70歳の人も働いていました。
雰囲気は最悪で、毎朝お通夜状態の朝礼でした。
いろいろあって失注し、そこの事業所は閉鎖となった為、現在の職場へ転職しました。
（ビルメンテナンス職 契約社員 年収280万円）
（投稿日2024年2月8日）
投稿者5上司への付け届けで昇給、ボーナスの査定が変わってきます
上司の趣味に合わせてバイクの免許を取ったものもいるくらいです
私は特になにもしてなかったので昇給もボーナスも最低査定でした
なお退職済みです
（ビルメンテナンス職 契約社員 年収320万円）
（投稿日2024年9月17日）
投稿者6他のクチコミでは、辛辣に書かれていますが、最近は状況が改善されつつあります。
転勤はほとんどありません。あっても関東圏内かと。病院内の対応で残業は生じることもありますが、毎日ではなく、月10時間も満たないと思います。適性検査は無く、面接2回のみでした。病院現場は敬遠されがちですが、そこまで大変ではないと思います。
（ビルメンテナンス職 正社員 年収400万円）
（投稿日2024年10月8日）
投稿者7病院勤務の契約社員です。当直として入っており、シフト制です。有給も希望通り休めます。穏やかな人が多いので、おすすめの職場です。
（ビルメンテナンス職 契約社員 年収345万円 年間休日130）
（投稿日2026年5月29日）
ヘタ・レイ契約社員の方の口コミが多いですが、正社員の投稿者6さんは年収400万円で、残業も少ないそうです。
同じ病院の現場でも、正社員か契約社員か、どこに配属されるかで印象がかなり変わる会社だと思います。
日本空調サービスのビルメン職のクチコミ・体験談まとめ【口コミサイト】
口コミサイト（enライトハウス・転職会議）に寄せられた日本空調サービスの口コミを、テーマごとに要約して紹介します。職種は、FM・ビル管理職、PM職、サービスエンジニア・施工管理職に分かれています。
年収に関するクチコミ・体験談
- 書き込まれていた年収は、FM・ビル管理職で320万円（新卒入社3〜5年）、400万円（新卒入社11〜15年）、480万円（残業代7万円/月込み・新卒入社3〜5年）。
- PM職は300万円（残業代1万円/月込み・新卒入社3〜5年）、520万円（残業代9万円/月込み・新卒入社3年未満）、550万円（残業代12万円/月込み・新卒入社6〜10年）。
- サービスエンジニア・施工管理職は550万円（新卒入社6〜10年）、570万円（残業代6万円/月込み・新卒入社6〜10年）、670万円（残業代7万円/月込み・新卒入社11〜15年）。
- 基本は年功序列。今は昇格に資格が必要で、休みの日に勉強する時間がいる。
- 毎年昇給があり、賞与は年2回で基本給の4〜5か月分ほど。評価が低くても4か月分ほどは出たという声がある。
- 宿直手当は1回3,000円ほど（部署で変わる）。
- 中堅になると給料が上がりにくい。新卒は多めにもらえるが、中途は仕事のわりに少ないという声がある。
- 自己都合で辞めると、退職金はほとんど出ない。
参考：enライトハウス（FM・ビル管理職）、enライトハウス（PM職）、enライトハウス（サービスエンジニア・施工管理職）
ヘタ・レイ当サイトに投稿された口コミは契約社員の方が多く、年収は300万円前後でした。正社員の場合は、ビル管理職でも年収400万円以上は狙えそうです。
PM職や、空調機器の修理をするサービスエンジニアは年収が高めですが、そのぶん残業も多いようですね。
日本空調サービスは有価証券報告書にて平均年収を公開しており、2026年3月期は「724万3,492円」で、前の期より9.9%上がっています。ただし、施工管理や営業なども含めた全社員の平均です。
以下の記事では、日本空調サービスのような空調系サブコン企業の平均年収をランキングで紹介していますので、業界の平均年収が気になる方はこちらも是非読んでみてください。
ワークライフバランスに関するクチコミ・体験談
- 忙しさは職種と現場でばらつきがある。特に設計・施工管理職は残業が多い。
- FM（保守管理）は交替勤務のシフト制なので、休みの調整はしやすい。
- 人手不足や書類の処理が多く、残業が当たり前になっている現場もある。
- 有給は取りやすく、勤務時間を自分で調整しやすいという声もある。
- PM職は、1年目でも部署によっては残業が当たり前にある。土日出勤は、平日に好きな日を選んで振休を取れる。
- PM職の勤務時間は8時から19時ごろ、遅いと22〜23時ごろまで。休みは先に申請しておけば必ず取れる。
- サービスエンジニアは、お客さんの都合で急に予定が変わったり緊急の対応が入ったりして、予定を立てにくい。
- 現場から戻ってからの書類仕事で、残業が1日3〜4時間になることもある。休日出勤は振替休日を取れるが、人数の少ない部署では連勤になることもある。
参考：enライトハウス（FM・ビル管理職）、enライトハウス（PM職）、enライトハウス（サービスエンジニア・施工管理職）
ヘタ・レイFM・ビル管理職と比べて、PMやサービスエンジニア職のワークライフバランスは悪いようですね。
マッタリしたいならビル管理の職種を選ぶのが間違いないですね！
以下の表は、日本空調サービスのワークライフバランスに関するデータです。
残業時間は2025年度で18.7時間、有給休暇の取得は11.8日でした。全職種の平均なので、施工管理など一部の職種に負荷が偏っている可能性が高いです。男性の育児休業の取得率は59.3%と、建設業界の中では高い水準にあります。
| 年間休日 | 122日 |
| 平均残業時間 | 18.7時間（2025年度実績） |
| 有給消化日数 | 11.8日（2025年度実績） |
| 育児休業取得率 | 男性59.3%／女性100%（2025年度実績） |
女性ビルメンに関するクチコミ・体験談
- 女性はほとんどが事務職で、現場に出る人は少ない。事務職も現場の社員と同じ基本給という声がある。
- 女性社員は増えていて、男女の差別はないという声がある。
- 事務職、設計・計画職、常駐の設備管理職に女性がいるが、女性の管理職は見たことがないという声もある。
参考：enライトハウス
ヘタ・レイ女性社員は事務職が多いようですが、現場職にも一定数いるようです。
働きやすい環境づくりも整えられているようですね。
福利厚生に関するクチコミ・体験談
- 住宅補助が全員に毎月出る。住宅手当がないとやっていけない、という声もある。
- 社宅は使える年数が限られる。実家から離れて住む場合、社宅は月5,000円＋光熱費。
- 社員持株会、旅行補助金、奨学金の返還支援、福利厚生倶楽部がある。旅行補助は便利だという声がある。
- 確定拠出年金がある分、退職金はわずか。通勤手当は全額出る。
参考：enライトハウス
ヘタ・レイ福利厚生はかなり充実しているようです。さすが上場企業ですね。
なお、契約社員には適用されない福利厚生もあると思われます。
- 社会保険完備
- 従業員持株会
- 財形貯蓄制度
- 公的資格取得褒賞金制度
- 退職金制度
- 確定拠出年金制度
- 慶弔見舞金制度
- 育児介護休業制度
- 家族旅行補助制度（年間35,000円～100,000円の補助）
- 社宅貸与制度
- ふるさと手当（帰郷費用の補助）
- 会員制福利厚生制度（福利厚生倶楽部）
- コミュニケーション費制度（年間10,000円の食事補助）
副業に関するクチコミ・体験談
- 副業は一切禁止。
参考：enライトハウス
ヘタ・レイ副業は禁止されています。
残業が無い職種だと生活がきついかもしれませんね。
パワハラ・セクハラに関するクチコミ・体験談
- ハラスメントをなくす制度が整っていて、なんでも相談できる風通しのいい職場という声がある。
- 上司や現場のお客さんによっては、セクハラと取れる発言がある。20〜30キロの物を持つこともある。
- 体育会系の会社で、中堅クラスの指導にパワハラを感じるという声がある。中途採用者への扱いが厳しい営業所もあり、当たり外れは運という声。
参考：転職会議
ヘタ・レイハラスメントに関する口コミはいくつか見つかりましたが、古いものが多く最近は改善している可能性が高いです。
★パワハラを受けたらボイスレコーダーに残して戦いましょう！泣き寝入りはダメです。
社風・雰囲気に関するクチコミ・体験談
- 資格取得や新人の育成に力を入れていて、研修施設を新しく建てた。
- 必要な資格が多いわりに資格手当が安く、合格しないと報奨金が出ないのは不満という声がある。
- 上司は話しやすい人が多い。ほかの部署やチームとはあまり関わらない。
- 風通しはある程度いいが、上司しだい。飲み会は減っているが、ゴルフは定期的にある。
参考：enライトハウス
日本空調サービスのビルメン職の口コミまとめ
口コミサイトを見ると、正社員の年収や福利厚生は悪くない印象です。一方で、当サイトに届いた契約社員の方の口コミは、厳しめの内容が多くなっています。
同じ会社でも、正社員か契約社員か、どの現場に配属されるかで評価がかなり変わる会社だと思います。
日本空調サービスはやめとけと言われる理由【やばいところを口コミから分析】
先に私の結論を書くと、口コミだけを見ると、ビルメンの仕事についてはやばいと感じてしまいます。契約社員の口コミは年収300万円前後が多く、やっぱり給料が低いんですよね。ただ、日本空調サービスは上場企業なので、会社としては安定していると思います。
そのうえで、口コミと求人をほかのビルメン会社と比べて、私がやばいと思ったところは次の6つです。
- 中途の多くは契約社員スタート：2026年11月時点でリクルートエージェントに出ていた日本空調サービスの求人11件は、すべて契約社員でした。正社員登用試験は入社1年後からで、上司の推薦が必要です
- 契約社員は昇給・賞与が少なめ：読者の口コミでは、契約社員の年収は240万〜345万円で、「非正規は昇給無し。賞与も無い現場多し」という声がありました。2026年の求人でも、契約社員は退職金なしとなっています
- 病院の当直がある現場が中心：読者の口コミには「現場は9割病院」という声があり、公式の求人では東京の病院の当直が月平均10回です
- 人間関係は現場しだい：「毎朝お通夜状態の朝礼」「人間関係も最悪に近く」という口コミがある一方で、「穏やかな人が多い」という口コミもあります
- 電験の実務経験の証明に不安の声：電気主任技術者のもとで働いても、会社が実務経験を証明しないと言われたという口コミがあります（2023年の投稿）
- 評価が上司しだいという口コミ：「上司への付け届けで査定が変わる」という読者の口コミや、査定に明確な基準がないという口コミサイトの声があります
ヘタ・レイ上場企業なので、会社が傾く心配は少ないと思います。
ただ、ビルメンとして入るなら、契約社員の期間をどう乗り切るかがいちばんのポイントですね。
日本空調サービスの働き方
FM（常駐管理）・PM（巡回メンテ）・施工管理の違い
日本空調サービスの現場の仕事は、大きく3つに分かれています。ビルメンにあたるのは、病院や研究施設に常駐するFM（常駐管理）の仕事です。
PM（巡回メンテ）は、営業所から車で施設を回り、空調機の定期点検や修理をする仕事で、基本は2人1組で動きます。施工管理は、工場などの空調・衛生設備の改修工事で、設計や積算、現場の管理をします。
同じ会社でも、勤務の形や雇用の形がかなり違います。求人を見るときは、どの職種の募集なのかを最初に確かめてください。
公式チャンネルに、FM職とPM職の紹介動画があります（どちらも2026年9月公開）。
病院や研究施設の現場が多い
日本空調サービスは、病院や研究施設を「特殊な環境を有する施設」として、力を入れて受けています（有価証券報告書）。手術室やクリーンルームのように、空気のきれいさや部屋の気圧の管理が必要な設備が多く、空調メンテナンスの技術がそのまま強みになるんですよね。
そのぶん、ビルメンの現場も病院が中心です。読者の口コミでも「現場は9割病院」「専ら病院の管理物件が多め」という声がありました。病院は24時間止められないので、当直のある現場が多くなります。
公式の求人では、東京の病院（東邦大学医療センター大森病院）の当直は月平均10回で、当直明けは明け休み、その翌日は公休でした。夜間待機手当は1回3,800円です。
契約社員から正社員への登用
中途のFMの求人は、契約社員がほとんどです。求人に書かれている正社員登用の条件は、次のとおりです。
- 入社1年後から、正社員登用試験（春・秋）を受けられる
- 受けるには上司（所属長）の推薦が必要。保有資格などの条件もある
- 合格率は90%以上（リクルートエージェントの求人の記載）
- 契約は1年ごとの更新で、契約社員には退職金がない
一方で、読者の口コミには「正社員登用も普通の方で平均2年」「優秀なら2年くらいで正社員登用」という声があり、求人の「1年後から」とは差があります。推薦をもらえるかどうかは、現場の上司との関係しだいなんですよね。
ただ、2026年7月からは名古屋支店で、施設管理の正社員の求人も出ています。最初から正社員で入れる募集も、少しずつ増えているのかもしれません。
技術・研修センターで1から学べる
2025年4月に、名古屋市南区の技術・研修センターが本格的に動き出しました。クリーンルームや機械室などの現場を再現した設備があり、新入社員の研修は1か月です（マイナビ）。
PMの求人の社員インタビューでは、入社後3年間はインストラクターがつくと書かれていました。空調の知識がない人でも、しっかり教えてもらえる体制はあるようです。
日本空調サービスのビルメン求人と年収
2026年11月時点で、リクルートエージェントとリクナビNEXTに出ていた日本空調サービスの求人を3件紹介します。そのあとに、過去の求人も載せています。
2026年の求人：加古川の病院の常駐管理（契約社員・未経験歓迎・月給21万〜25万円）
2026年10月から、リクルートエージェントに、兵庫県加古川市の病院に常駐するFMの求人が出ています。
| 勤務地 | 兵庫県加古川市（加古川中央市民病院。JR加古川駅から徒歩10分）。マイカー通勤は不可 |
| 仕事内容 | 中央管理室でのモニター監視、熱源・空調設備の維持管理、日常の巡視点検、年次点検、設備の修繕 |
| 雇用形態 | 契約社員（1年ごとの更新）。入社1年後から正社員登用試験を受けられる |
| 給与 | 月給21万〜25万円、想定年収300万〜420万円。残業手当は別に支給 |
| 勤務時間 | 8:30〜17:30、8:30〜翌8:30（仮眠を含む休憩480分）の変形労働時間制。ただし、翌朝までの勤務は基本的にないと書かれている |
| 休日 | 年間休日122日 |
| 応募資格 | 必須条件なし（未経験可）。設備メンテナンスの経験者、2級ボイラー技士は歓迎 |
| その他 | 夜間待機手当1回3,800円。退職金なし |
| 選考 | 書類選考→一次面接→二次面接・Web適性検査→内定 |
経験も資格もなくても応募できる、病院のビルメンの求人です。同じ条件の病院常駐の求人が、兵庫県の宝塚市と小野市、奈良県吉野郡にも出ていました。
2026年の求人：大阪の空調設備のメンテナンス（契約社員・未経験歓迎・月給20万〜35万円）
リクルートエージェントには、大阪中央営業所（大阪市西区）から施設を回る、PMの求人も出ています。
| 勤務地 | 大阪府大阪市西区（大阪中央営業所。Osaka Metro阿波座駅から徒歩10分） |
| 仕事内容 | 工場、病院、研究施設、オフィスビルなどを回り、空調を中心とした設備の点検、整備、修理をする。2人1組で動く |
| 雇用形態 | 契約社員（1年ごとの更新）。入社1年後から正社員登用試験を受けられる |
| 給与 | 月給20万〜35万円、想定年収300万〜500万円。残業手当は別に支給 |
| 勤務時間 | 8:45〜17:45 |
| 休日 | 年間休日122日（土日祝休みの完全週休2日制） |
| 応募資格 | 普通自動車免許。経験は不問。空調設備メンテナンスの経験、冷凍機械責任者、管工事施工管理技士、電気工事士は歓迎 |
| その他 | 退職金なし |
| 選考 | 書類選考→一次面接→二次面接・Web適性検査→内定 |
京都、堺、姫路、滋賀（守山市）、奈良（北葛城郡）などの営業所でも、同じ形の求人が出ていました。
ヘタ・レイリクルートエージェントに出ていた日本空調サービスの求人は、どれも契約社員でした。
正社員で入りたい人は、次のリクナビNEXTの求人や、ほかの会社の求人とも比べてみるといいですよ。
2026年の求人：水戸の空調設備のメンテナンス（正社員・未経験歓迎・月給24.2万〜35.5万円）
2025年7月から、
リクナビNEXTに、茨城県の水戸営業所で空調設備のメンテナンススタッフを正社員で募集する求人が出ています。
| 勤務地 | 茨城県水戸市（水戸営業所。水戸駅から車で10分） |
| 仕事内容 | 病院、工場、研究施設、オフィスビル、商業施設などの空調・給排水設備の定期点検、トラブル対応、小さな更新工事の補助。2人1組で動く |
| 雇用形態 | 正社員 |
| 給与 | 月給24.2万〜35.5万円。職種手当1万〜1.8万円、住宅手当（世帯主は月3.5万円）、扶養手当、時間外手当。昇給あり、賞与年2回 |
| 勤務時間 | 8:45〜17:45。残業は月平均20時間 |
| 休日 | 年間休日122日（土日祝休みの完全週休2日制。休日出勤は振替休日あり） |
| 応募資格 | 高卒以上、普通自動車免許、40歳未満（長期勤続によるキャリア形成のため）。未経験・第二新卒歓迎 |
| その他 | 入社1年以内に資格を2つ以上取ると、褒賞金が3割増し |
リクナビNEXTPM（巡回メンテ）の仕事ですが、最初から正社員で入れる求人です。40歳未満という条件があるので、若い人向けですね。
このほか、日本空調サービスの採用ページでは、2026年7月から名古屋支店で施設管理（病院などの常駐）の正社員の求人も出ています（月給21万〜35万円、賞与は年2回で3〜6か月分）。転職エージェントには出ていない求人なので、名古屋の周辺で正社員のFMを探している人は、採用ページも見てみてください。
年収・昇給・ボーナスの目安
- 2026年の求人：契約社員のFMは月給21万〜25万円（想定年収300万〜420万円）、契約社員のPMは月給20万〜35万円、正社員のPMは月給24.2万〜35.5万円
- 当サイトの読者の年収：契約社員で240万〜345万円、正社員で400万円（投稿者6さん）
- 口コミサイトの年収（正社員）：FM・ビル管理職で320万〜480万円、PM職で300万〜550万円
- 正社員の賞与：年2回。口コミサイトでは基本給の4〜5か月分ほど。名古屋の正社員の求人では3〜6か月分
- 契約社員の昇給・賞与：読者の口コミでは「昇給無し、賞与も無い現場多し」という声と、昇給が年2,000〜3,000円という声がある
- 会社全体の平均年収：724万3,492円（2026年3月期、全職種）
※口コミは2023〜2026年の書き込みで、投稿の時期が違います。
選考の流れと就職難易度
2026年の求人では、選考は「書類選考→一次面接→二次面接・Web適性検査→内定」です。読者の口コミでは、面接は1回だったという人と、2回だったという人がいます。
契約社員の求人は未経験でも応募でき、必須の資格もないので、入るハードルは低い会社だと思います。当サイトのランキングでもDランクです。ただ、正社員の求人は名古屋の施設管理や水戸のPMなど一部なので、正社員で入りたい人は早めに探しておくのがいいですね。
ここからは、過去の求人情報を紹介します。
FM/ビルメン職の求人
本求人は、2024年8月時点でリクナビNEXTに掲載されていたものを引用しています。
| 勤務地 | Ａ東邦大学病院／大田区大森西6-11-1 Ｂ国立がん研究センター中央病院／中央区築地5-1-1 Ｃ東京医療センター／目黒区東が丘2-5-1 Ｄ前橋赤十字病院／群馬県前橋市朝倉町389-1 Ｅ茅ヶ崎市立病院／茅ヶ崎市本村5-15-1 Ｆ市立青梅総合医療センター／青梅市東青梅4-16-5 Ｇ北里大学病院／相模原市南区北里1-15-1 Ｈ順天堂医院／文京区本郷3-1-3 Ｉ新潟市民病院／新潟市中央区鐘木463-7 |
| 給与 | (1)未経験者／月給23万～25万円＋夜勤手当1回3800円 (2)経験者／月給25万～30万円 ※経験・保有資格等を考慮 |
| 業務内容 | 病院の設備管理／各種設備の日常点検や監視記録等 【具体的には】 点検：施設内設備(空調・ボイラー等)の日常・年次・特定点検等 メンテナンス：故障した箇所の修理対応 お客様対応：営繕業務や各種問い合わせ対応 |
| 必要な資格・経験 | 高卒以上 |
| 歓迎資格 | 2級ボイラー技士、第一種・第二種電気工事士、冷凍機械責任者、 危険物取扱者/乙4種、電験三種 |
| 雇用形態 | 契約社員 |
| 勤務時間 | (1)未経験者／8:15～17:45(休憩1.5h)、8:15～翌9:00(休憩8.5h) (2)経験者／8:15～17:45(休憩1.5h) ※(2)日勤のみ、月15h程度の残業の場合あり |
| 休日 | (1)(2)月8～10日シフト制、有給休暇(取得率80％)、育児・介護・看護休暇(取得実績あり) 【年間休日】 122日 |
この求人はヒラ設備員の求人です。
全て病院常駐なので、業務はそれなりに忙しいものとなるはずです。
なお、雇用形態は契約社員となっていますので、応募する場合はご注意ください。
ヘタ・レイ契約社員採用でも、勤続1年程度で正社員登用試験を受けられるらしいので、長く勤務するつもりがあるなら試験をパスしたいところですね。
FM/ビルメン職（電気主任技術者）の求人
本求人は、2024年8月時点で建設・設備求人データベースに掲載されているものを引用しています。
| 勤務地 | 静岡県牧之原市細江2887-1 榛原総合病院 |
| 給与 | 348万円～458万円 (経験能力考慮の上優遇) |
| 業務内容 | ■同社における設備の維持管理・監視業務をご担当頂きます。 【具体的には】 ・点検業務：自家用電気工作物の点検、保守、管理 ・施設内設備の日常点検、年次点検や特定設備の点検等 |
| 必要な資格・経験 | ■第3種電気主任技術者 |
| 歓迎資格 | ■2級ボイラー技士 ■危険物取扱者乙種4類 |
| 雇用形態 | 正社員 |
| 勤務時間 | 変形労働時間制（1か月単位） ⑴ 8：15～ 17：30（休憩1時間） ⑵ 17：15～翌朝 8：30（休憩2時間） |
| 休日 | 年間休日108日(内訳)週休2日制(シフト制)、有給休暇、特別休暇 |
こちらは電験三種必須求人となっており、おそらく病院の主任技術者に選任を予定していると思われます。
電験選任のわりに、年間休日や年収は低い気がしますね・・。
また、この他にも設備管理の求人は掲載されていましたが、雇用形態が契約社員のものばかりでした。
おそらく中途入社は契約社員採用で、正社員は新卒入社や電気主任など特別なポジションでの採用がほとんどだと思われます。
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施工管理職の求人
本求人は、2024年8月時点で建設・設備求人データベースに掲載されているものを引用しています。
| 勤務地 | 愛知県名古屋市名東区小井堀町504-1 |
| 給与 | 350万円～620万円 (経験能力考慮の上優遇) |
| 業務内容 | 現場での施工管理及び空調・衛生設備の調査、事務所での設計・積算業務に従事していただきます。 【具体的には】 ・法人企業所有の工場関係の空調設備・給排水衛生設備等の領域で、管工事の設計・積算・施工管理を行います。 ・主に熱源・空調・給排気・圧空・自動制御設備においての更新・積算・現場施工管理業務を実施します。 ※新築設備工事と既設設備のリニューアル工事がありますが、同社ではリニューアル工事（改修工事）を中心に取り組んでいます。 ※工期は1ヶ月の工事もあれば数ヶ月の工事もあり、受注金額も10数万円～何千万円と案件によって様々です。 |
| 必要な資格・経験 | ■普通自動車第一種運転免許をお持ちの方 |
| 歓迎資格 | ■管工事施工管理技士等の資格をお持ちの方 ■施工管理の経験のある方 |
| 雇用形態 | 正社員 |
| 勤務時間 | 8:45～17:45 |
| 休日 | 年間休日122日(内訳)完全週休2日制（土・日・祝日） （※現場によっては休日出勤があります。その場合は振替休日を取得していただきます。）、有給休暇、夏季休暇、年末年始、慶弔休暇、育児・介護休暇制度、特別休暇 |
こちらは空調や給排水の施工管理職になります。
ビルメンと比較して年収は高いですが、施工管理の仕事は激務なので年収と業務量が釣り合っているかは何ともいえませんね。
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| 建キャリNEXT | オススメ度No.1 ・公開求人だけで16000件以上（建設業中心） ・さらに一般に出回っていない非公開求人も多数 ・企業ごとの情報を熟知しており応募先企業に合わせた職務経歴書・工事経歴書の添削及び、模擬面接指南により内定率が大幅アップ ・転職成功者の多くの年収・年間休日アップに成功 ・サブコン転職なら、とりあえずココを登録すればOK |
| 建設キャリアプラス | オススメ度No.2 ・高収入未経験可求人多数 ・電気設備・通信工事、電気設備管理領域に強い ・関東エリアの求人が多め |
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日本空調サービスの今後の見通し【2026中期4ヵ年経営計画】
日本空調サービスは2026年3月期決算にて、売上高692億円（前期比7.5%増）、営業利益47億5,000万円（同13.5%増）と大幅な増収増益を達成しました。
これを受け、従来の「2024中期5ヵ年経営計画」を上方修正し、2030年3月期までの新たな「2026中期4ヵ年経営計画」を策定。売上高900億円を目標に掲げています。人的資本強化の一環として、新卒採用や処遇改善にも継続して力を入れる方針が示されています。
ヘタ・レイ業績が良い会社は、給与水準の引き上げや研修投資にもお金を回しやすくなります。実際、日本空調サービスは2024年度・2025年度と連続でベースアップを実施しており、今後も処遇改善が期待できそうです。
日本空調サービスに向いている人・向いていない人
- 病院や研究施設など、特殊な環境の設備の経験を積みたい人
- 契約社員の期間があっても、上場企業で長く働きたい人
- 空調の知識を1からしっかり身につけたい人
- 資格の褒賞金を使って、資格を増やしていきたい人
- 最初から正社員で、年収400万円以上を狙いたい人
- 当直のない日勤だけの現場で働きたい人（FMの場合）
- 副業をしながら働きたい人
- 体育会系の雰囲気や年功序列が苦手な人
まとめ（会社は安定しているが、ビルメンは契約社員スタートが多い）
この記事では日本空調サービスについて企業情報やクチコミを紹介しました。
独立系の企業ですが、福利厚生も整っており正社員であれば待遇もそこまで悪くないです。
ただし、日本空調サービスの中途のビルメン（FM）は、契約社員スタートの求人がほとんどです。
ビルメンを含む建設業界は、未経験でも最初から正社員で雇用されることが難しくないため、わざわざ契約社員スタートの会社に入社するのは勿体無い気もしますね。
ヘタ・レイ当サイトのビルメンランキングでは、日本空調サービスはDランクに位置づけています。2026年3月期は大幅な増収増益となり、給与水準の引き上げも続いていますが、中途のビルメン（FM）の求人が契約社員スタート中心である点は、今も変わっていません。この点が改善されれば、ランクアップも期待できそうです。
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日本空調サービスに関するよくある質問
- 日本空調サービスは「やばい」会社ですか？
-
会社は東証プライム上場で、2026年3月期も増収増益と安定しています。ただ、ビルメン（FM）の中途は契約社員スタートの求人が多く、読者の口コミでは契約社員の年収は240万〜345万円でした。正社員になるまでの期間をどう考えるかがポイントです。
- 日本空調サービスの中途採用は正社員ですか？
-
病院などに常駐するFMの求人は、契約社員が多いです。入社1年後から正社員登用試験（春・秋）を受けられ、上司の推薦が必要です。2026年は、名古屋支店の施設管理や水戸のメンテナンスで正社員の求人も出ています。
- 日本空調サービスの離職率は高いですか？
-
マイナビ2028の掲載値では、新卒の定着率は2023年入社が79.6%（54人中11人が離職）、2024年入社が90.0%、2025年入社が96.8%です。年によってばらつきがあり、配属先の現場によって差が出やすいようです。
- 日本空調サービスの平均年収はいくらですか？
-
有価証券報告書によると、2026年3月期の平均年間給与は724万3,492円です（全職種の平均）。ビルメン（FM）の契約社員の求人は月給21万〜25万円で、想定年収は300万〜420万円でした。
- 日本空調サービスは副業できますか？
-
口コミサイトには「副業は一切禁止」という声があります。気になる人は、応募前に確かめてください。
- 日本空調サービスに不祥事はありますか？
-
2026年11月時点で、社名と「不祥事」「事故」「行政処分」などで調べましたが、日本空調サービスの不祥事は見つかりませんでした。名前の似た「西日本空調サービス」が2010年に福岡県から業務停止命令を受けていますが、別の会社です。
- 当直（夜勤）はありますか？
-
病院などに常駐するFMは、当直のある現場が多いです。公式の求人では、東京の病院の当直は月平均10回で、夜間待機手当は1回3,800円でした。PM（巡回メンテ）は日勤で、土日祝休みの求人です。
- 電験三種の実務経験は積めますか？
-
読者の口コミに、電気主任技術者のもとで働いても、会社が実務経験を証明しないと言われたという声がありました（2023年の投稿）。認定取得を目指す人は、実務経歴の証明について面接で確かめておくと安心です。
- 日本空調サービスはビルメンランキングで何ランクですか？
-
当サイト独自のビルメンランキングでは、Dランクです。中途のビルメンが契約社員スタートである点が、ランクを上げにくい理由です。
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