東急プロパティマネジメントの評判やクチコミを調査！年収は就職難易度は高いの？

2026年11月5日

キヨシ

東急プロパティマネジメントって就職難易度は高いですか？

東急プロパティマネジメントは東急グループ系列のビルメン会社です。

東急といえば百貨店や電鉄などが有名で、都心の再開発事業なども積極的に行っている大企業です。

この記事では、そんな東急グループの中で建物維持管理の業務を担う、東急プロパティマネジメントについて企業の情報や口コミを調査したので紹介します。

ビルメン歴10年以上・転職7社経験の私が、公式サイトやマイナビの公開データと、読者や口コミサイトに寄せられた口コミをもとにまとめました。

この記事の要点

東急株式会社が100％出資するグループ会社。従業員1,708名、売上高は約318億円（2026年3月期）。
東急線沿線を中心に約1,700物件を管理。ホテル・商業施設・超高層ビルなど大規模な物件が多い。
設備管理の求人は年間休日125日、月給23万〜35万円に資格手当・宿泊手当などが付く。
中小規模の物件は巡回、大型は常駐。勤務地は東京・神奈川が中心で、原則として転居を伴う転勤はない。
口コミでは待遇や休みの取りやすさが評価されている。一方で、事務・折衝の仕事が多い、プロパー重視といった書き込みもある。

東急プロパティマネジメント株式会社の企業情報

東急プロパティマネジメントの会社データ（従業員数・売上高・管理物件数・平均勤続年数など）

まずは東急プロパティマネジメントの企業情報から紹介します。

社名

東急プロパティマネジメント株式会社

本社所在地

東京都世田谷区用賀4-10-2

設立

昭和36年10月11日

代表者

取締役社長平本和弘

従業員数

1,708名（2026年3月31日現在）

売上高

約318億円（2026年3月期実績）

管理物件（一例）

保健科学グループグローバルサイエンスセンター横浜（神奈川県横浜市）
ＭＵＦＧ　ＰＡＲＫ（東京都西東京市）
東急文化村（東京都渋谷区）
芝国際中学校・高等学校（東京都港区）
東急歌舞伎町タワー（東京都新宿区）
仙台長町未来共創センター（宮城県仙台市）
渋谷アクシュ（東京都渋谷区）

引用元：東急プロパティマネジメント（2026年10月時点）

主な事業内容

ビル・建造物および付属設備の運営管理
省エネルギー・環境対策に関連する物品および電気製品類等の販売、斡旋およびコンサルティング
建築・設備工事の設計・施工・監理の請負
土地建物の運営・管理・売買・賃貸・仲介・斡旋およびその受託

東急プロパティマネジメントという商号は2021年に変更されており、それ以前は東急ファシリティサービスという名称の会社でした。また、2025年4月には完全子会社だった東急技術センター株式会社を吸収合併し、両社の技術力と組織力を統合しています。グループ内の再編・統合が続いており、事業規模はさらに拡大しています。

主な業務内容としては東急グループで保有しているオフィスビルや商業施設など、様々な種類や規模の建物・施設の運営管理です。

東急プロパティマネジメントの歴史

東急プロパティマネジメントの歩みを線路で表した年表（1961年城南交通、1967年東急サービス、2002年東急管財を合併し東急ファシリティサービス、2013年研修センター完成、2021年東急プロパティマネジメント、2025年東急技術センターを合併）

年	出来事
1961年10月	東京急行電鉄と東急運輸の共同出資で、城南交通株式会社として設立
1967年	東急サービス株式会社に社名変更
2002年	東急管財を吸収合併し、東急ファシリティサービスが発足
2011年	協同技術センターの全株式を取得
2013年8月	研修センターが完成
2017年	本社を東京都世田谷区用賀に移転
2019年	IMAGICAトータルサービスの株式を取得
2021年	東急プロパティマネジメントに社名変更
2022年	TFトータルサービスを吸収合併
2025年4月	東急技術センターを吸収合併

東急プロパティマネジメントの研修センター

東急プロパティマネジメントは、ビルメンテナンスの人材を育てるための自社の研修センターを持っています（2013年8月完成）。

「建物全体が研修材料」という考えで建てられていて、エレベーター・消火設備・トイレ・植栽・太陽光パネルなども教材になる。
各フロアに、実際のビルと同じ設備を、中の構造まで見えるようにした訓練用の設備がある。
講義で知識を学ぶだけでなく、実際の設備にさわって覚える技能研修が中心。
法令にもとづく技術研修と、年次ごとに求められるスキルアップ研修を行っている。
設備管理の習熟度別研修や、設備責任者研修もある。
ビル管理に必要な各種資格の受験対策講座も開かれる。

研修センターで基礎を身につけ、そのあと現場のOJTで実践力を磨く流れです。

引用元：東急プロパティマネジメント「研修センター」、マイナビ2028（2026年10月時点）

東急プロパティマネジメントの新卒採用者数と離職率

東急プロパティマネジメントの直近の新卒者の採用者数と離職者数は以下の通りとなっています。

年度	採用人数	離職者	定着率
2025年	22名（女性11名）	0名	100%
2024年	16名（女性9名）	2名	87.5%
2023年	21名（女性7名）	3名	85.7%

引用元：マイナビ2028（2026年10月時点）

なお、上記数値はビル管理以外の職種も含まれております。

2025年入社は男女とも11名ずつで、2023年（女性7名）と比べると女性の採用が増えています。ただしビルメン職（設備管理）への配属は引き続き男性が中心のようです。

なお、平均勤続年数は11.5年（2025年度）と安定しており、一度入社すると長く働く人が多い会社です。

東急プロパティマネジメントのビルメン職のクチコミ・体験談を紹介

次に当ブログに投稿して頂いた東急プロパティマネジメントの情報を紹介致します。（ご協力頂いた方ありがとうございました）

全て設備管理として雇用されている方の口コミ・体験談です。

投稿者

年収：380万円
年間休日：120日
社風が昭和。体育会系の所長が多く、所員にも伝染していてうんざりする。
入社時に退職証明書あり。

（投稿日2023年4月14日）

投稿者

年収：460万円（残業代含む）含む
年間休日：122日

（投稿日2024年1月19日）

投稿者

年収：450万円
年間休日：122日
全体的に満足できる待遇です。
大規模施設の管理が多いので配属されると仕事を問題なくこなせるまでに1年程度かかるかと。
私はそれで苦労しました。
繁忙期以外は残業少なめで、有給も取得しやすい環境です。
今のところは考えてないですが転職することがあればこのブログを参考にします。
応援しています。

（投稿日2024年8月27日）

投稿者

年収：360万
年間休日：124日
こちらは以前内定をいただいた時の情報となります。
身バレ防止のためボカして書きますが、この会社はとても安定していると思います。
年収も役職が上がればそれなりにもらえますし、昇給も毎年あるため、長く勤めればそこそこの暮らしはできるかと思います。
私は転職エージェント経由で入社をしましたが、私のように経験が浅い人で面接を突破するのはかなり少数派だとのことなので、面接対策はしっかりした方が良いかと思います。
ただ面接自体はとても和やかに進んでいきますので、あまり緊張せずに臨まれるのがよろしいかと思います。
次に待遇面ですが、以前の会社より残業無しの年収ベースでおよそ40万近く年収が上がったので20代で残業込み400万なら平均よりはやや高いので満足しています。
また転勤に関しては、面談の際に東京が中心のため基本的には無いと思って良いとの説明を受けました。
職場自体も渋谷を中心とした超高層ビルやホテルや商業施設等、様々な管理物件があるためスキルを積むことができます。
また渋谷の超高層ビルは基本的には築浅物件ばかりなので、あまり不具合も無いかも…？
総じてAランクに相応しい会社かと思います。
やはり東急のブランド力があるので、東急を知らない人はいないですし、ローンやカード審査も通りやすいと思います。
ただ安定していてバランスは良いですが、特筆する良いところが福利厚生以外に特に無いことから、Sランクには目落とりすると思います。

（投稿日2025年6月14日）

投稿者

年収：370万
年間休日：124日
まず私の年収ですが、これは今現状の月平均の残業時間などを計算した想定年収となります。
給与については文句が無くとても良いです。ここの会社は給与待遇を公務員を基準にしているので、安定しています。
管理職になれば、年収1,000万プレイヤーも可能です。またボーナスも6ヶ月に上がるため、1回で150万なんてことも…
ただし、残業と資格手当は無くなるので月額給与では1個下の役職の人を下回ることもあります。
休みは取りやすく有給も普通に使えて明けもあるのでかなり休めます。
とてもおすすめできる会社ですね。

（投稿日2025年9月6日）

投稿者

年収：520万
年間休日：125日
個人情報は少しボカしています。個人的にはいい会社だと思っていますが人手不足なので興味を持ってもらえたらと思い書き込みました。入社して後悔はしてほしくないので悪いと思った点も正直に書きます。
・良い点
【待遇が良い】
平社員で残業なし年収５００万超えは珍しくありません。資格手当も上限が５万円で４点セットのような簡単な資格でも１つ数千円の手当がつきます。この業界によくありがちな〇〇手当で水増しされた月給ではなくちゃんと基本給が高いのでしっかりボーナスが出ます。それなりに忙しい現場にいますが求人通り１２５日しっかり休みがあり、有給もほぼ消化しています。退職金などの福利厚生も手厚いです。
【巡回になる可能性が低い】
巡回の部署自体が小さく、巡回の部署に異動になった、または巡回から常駐に来たという人の話を聞いたことがありません。巡回の部署は儲かっておらず会社も消極的で、できれば減らしたいと考えているようです。求人も常駐と巡回で分かれており、面接では巡回に関する話は全く出ませんでした。ただし求人サイトによっては一緒に募集されているのもあるので注意してください。
【異動の範囲がせまい】
物件はほとんどが東京で、神奈川にも少しあるぐらいです。東急は他にも系列ビル管理会社がありますがそれらとは違って東急沿線にしか管理物件がないので異動の範囲がせまいです。関東以外にも所有している物件があるにはありますが希望しない限りいかされることはないようです。
【通常のビルメン業務もちゃんとある】
系列らしい事務作業もありますが巡回点検や小修繕などのビルメン業務を委託や契約社員にやらせるのではなく自社の正社員が行っています。専門性の高いものや面倒なものは業者に依頼します。
・悪い点
【ホテルや商業施設が多い】
親会社の性質上ホテルや商業施設の管理が多いです。まったりしている事務所ビルもありますが基本は忙しいと思っていた方が良いです。仮眠時間帯にしかできない作業もあるので仮眠を削ることも割とあります。（とはいえちゃんと眠れる日の方が多いです。）
【現場異動が多い】
これは会社にある程度優秀だと認定された人に限りますが異動が多いです。早ければ２年ぐらいでどんどん異動していきます。ただしこれは割と断れるようで、拒否している人も結構います。拒否ると昇給や出世が遠のくみたいですが・・・
【事務仕事が多い】
見積もりや長期修繕計画の作成、業者やテナントとの日程調整など、系列らしい事務作業が多いです。オーナーとの折衝もあります。ない現場もあるようですが基本あると考えたほうがいいです。PCが苦手、作業だけしていたいという方は向いていないです。

以上になりますが、事務仕事に関してはあまりビビらなくても大丈夫だと思います。自分は点検と作業しかやっていなかった底辺独立から転職しましたが、最初は苦労したものの今では問題なく行えています。折衝と言ってもほとんどの物件は親会社やグループ企業が相手なので責任者クラスでもなければそれほど面倒なやり取りは発生しませんし、上長と相談しながら進めるので一人で全部やらされるわけではありません。やり取りも対面ではなくメールで行うのでそれほどプレッシャーも感じないです。
資格大好きな会社なので資格をたくさんお持ちの方は受かると思います。面接も終始穏やかな感じで進んでいきますし、内定を承諾する前に採用面談がありそこで雇用条件や配属予定の現場などをちゃんと説明してくれます。大手系列にステップアップしてみたいがどこを選んだらわからないという方がいたら一度受けてみることをお勧めしたいです。

（投稿日2026年1月31日）

東急プロパティマネジメントの口コミまとめ

年収と年間休日は多め
超高層ビルなど管理物件に大規模施設が多い
入社時に前職の退職証明書を求められることがある

東急プロパティマネジメントのビルメン職のクチコミ・体験談まとめ【口コミサイト】

口コミサイト（OpenWork・転職会議・enライトハウス）に寄せられた東急プロパティマネジメントの口コミを、テーマごとに要約して紹介します。

年収に関する口コミ

書き込まれていた年収は、正社員が350万円（新卒入社3年未満・残業代月6万円を含む）と450万円（在籍3年未満・残業代月3万円を含む）、契約社員が290万円（在籍3〜5年）。
若手のうちは、新卒より中途で入ったほうが基本給が高い場合がある。
泊まり手当は1回2,000円、残業代は1時間あたり2,000円ほど。
昇給は年5,000円ほど。職位ごとの「昇給調整点」を超えると、翌年の昇給額が半分になる。
賞与は正社員が年4か月程度、契約社員が年2か月。
契約社員は昇給がほぼない（約5年の勤務で上がったのは5,000円）。正社員登用試験はSPIと面接。
高卒の基本給は18万円から。
資格によって資格手当の額が変わる。宅建などやや難しい資格は評価につながる。

参考：OpenWork、enライトハウス

ヘタ・レイ

新卒より中途の方が給料が良い場合があるようです。
資格が重視されるようなので、保有資格などが関係している可能性がありますね。
正社員なら昇給もしっかりありますし、賞与も4か月程度貰えるようなので年収は高くなりそうですね。

ワークライフバランスに関する口コミ

忙しくない時期なら有給は問題なく取れ、連休を取っても何か言われることはない。
宿直の日は夜間の作業が多く、基本的に夜も作業があると考えたほうがよい。
担当物件によっては、打ち合わせや緊急対応の事後処理に追われる社員もいる。
客室のある現場は24時間勤務のシフト制。午前は客室の給排水・空調の点検や清掃、午後はクレーム対応・日常検針・月例点検。
有給は前月の中ごろまでに申請すれば取れるが、まとまった休みは有給を足して5日前後が限度。

参考：OpenWork、enライトハウス

ヘタ・レイ

物件にもよるでしょうがワークライフバランスは良さそうです。
業務内容も昔ながらのビルメンって感じの現場もあるみたいですね。

東急プロパティマネジメントの年間休日は120日以上となっています。

また、会社全体の平均残業時間と有給取得率を公表していましたので載せておきます。

平均残業時間	20.2時間（2025年度実績）
有給取得日数	13.4日（2025年度実績）
平均勤続年数	11.5年（2025年度）

引用元：マイナビ2028（2026年10月時点）

女性ビルメンに関する口コミ

設備・技術系は男性が圧倒的に多く、新卒の女性はそれ以外のポジションに配属されることが多い。

参考：転職会議

ヘタ・レイ

技術系は男性が中心みたいですね。
ただ新卒の女性採用は増えているので、設備管理に配属される女性も今後は出てきそうです。

福利厚生に関する口コミ

ベネフィット・ワンの福利厚生サービスに入っていて、使えるものが多い。
東急グループの共済で、1レセプトあたり3,000円を超えた医療費が4か月後に戻ってくる。
辞めた人が、しばらくしてから復職できる制度がある。
グループの宿泊施設やスポーツ施設を安く使える。

参考：転職会議

東急プロパティマネジメントの福利厚生

◆厚生施設
　東急グループ会員制リゾートクラブほか

◆諸制度
　資格取得支援制度
　退職金制度
　東急グループ共済制度
　育児と仕事の両立支援制度
　東急グループ従業員持株会制度
　東急グループ優待制度
　定年再雇用制度　など

ヘタ・レイ

基本的に東急グループ共通の福利厚生が受けられるので、かなり充実した内容です。
系列系はこういうところが良いですよね。

パワハラ・セクハラに関する口コミ

パワハラが黙認されている部署があり、人事部に告発されないまま済まされることもある。
気に入られない中途採用者は仕事を教えてもらえず、危険作業やクレーム対応を任される。
新卒プロパーを重視する社風で、中途入社はすすめない。

参考：転職会議

ヘタ・レイ

一部ハラスメントに関するクチコミもありましたが、全体的に見れば少ない方だと思います。
上記で紹介している投稿も5年以上前のものなので、過度に心配しなくても良いと思います。

★パワハラを受けたらボイスレコーダーに残して戦いましょう！泣き寝入りはダメです。

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社風・雰囲気に関する口コミ

上層部は親会社の東急からの出向が多く、役職者はほぼ東急の人。
グループ内の合併や事業の移管が多く、社名も何度か変わっている。
母体が大きく倒産の心配は少ないが、組織変更はよくある。
上の人の判断が正しいとされる雰囲気はあるが、ある程度は意見が通る。
若手はいろいろな現場に連れて行ってもらい、経験を積める。
福利厚生やコンプライアンスはしっかりしている。
組織はPM・BMの部門と、清掃・技術系（設備・工事）の部門に分かれている。

参考：OpenWork

ヘタ・レイ

親会社からの出向組が優遇される環境のようです。
系列系にはよくあることですかねぇ。

東急プロパティマネジメントのビルメン求人情報【就職難易度は？】

次に東急プロパティマネジメントの就職難易度と求人を紹介します。

就職難易度は高い？経験1年程度で入社した人もいる

上で紹介した読者の口コミでは、経験が浅い人が面接を通るのは少数派とのことでした。ただ、経験1年程度で転職して入社した人を私は知っています。

研修センターなど教育環境も整っているので、経験が浅い人でも安心できそうです。

選考は面接1〜2回と適性検査で、応募から内定までは通常1か月ほどです。Web面接もできます。

2026年の求人：常駐の設備管理（年収320万〜550万円）

2026年7月時点で、アンドプロに常駐の設備管理の求人が出ていました。設備管理の経験が1年以上あれば応募でき、資格は歓迎の扱いです。

仕事内容	東急グループを中心としたオフィスビルや商業施設などの設備管理（電気、空調、給排水など）。管理物件は商業施設、オフィスビル、ホテル、学校、公共施設など
勤務地	東京・神奈川が基本で、東急線沿線が中心。異動は東京都と神奈川県内の案件の中で
雇用形態	正社員
年収	320万〜550万円
昇給・賞与	昇給は年1回、賞与は年2回
必須条件	設備管理の経験1年以上
歓迎資格	電験三種、電工一種・二種、ボイラー1級・2級、エネルギー管理士、消防設備士（甲種4類）、ビル管理士
勤務	シフト勤務制（変形労働時間制）。就業時間は9:00〜18:00と記載があり、配属先によって異なる
休日	年間120日以上。週休2日制、年末年始、創立記念日など。取り方は勤務地によって異なる
手当	通勤、資格、時間外、深夜勤務、休日勤務、子供

出典：アンドプロ

年収の幅と応募条件は、下で紹介する2024年9月の求人と同じです。当サイトに寄せられた口コミの年収も360万〜520万円で、残業代の扱いは人によって違いますが、この幅に入っています。

休日の条件は、2024年の求人と書き方が変わっています。以前は「完全週休2日制（土日祝）」でしたが、今回はシフト勤務制で、休みの取り方は勤務地によって違うとあります。

同じページには「年間120日以上」と「年間休日125日以上」の両方の表記もあるので、配属先の休みの形とあわせて面接で確認しましょう。

また、求人名は「常駐」ですが、本文には常駐と巡回の希望を考慮するとあります。巡回を避けたい人は、最初に伝えておくと安心です。

担当コンサルタントのコメントによると、東急グループを中心に大型ビルや商業施設の案件が増えていて、研修センターは中途社員を育てる拠点でもあるそうです。

ヘタ・レイ

資格好きの会社という口コミもあるので、資格を持っている人は年収の上のほうを狙って交渉してみたいですね。

この求人が気になる方は、アンドプロに登録して「東急プロパティマネジメントの常駐設備管理」と伝えてみてください。

⇒アンドプロに相談する

過去の求人情報（2024年9月時点）

ここからは、過去の求人情報を紹介します。

※本求人は転職エージェント「建設・設備求人データベース」から引用しています。

勤務地	東京都世田谷区用賀4-10-2世田谷ビジネススクエア・ヒルズ1【本社】、神奈川県
給与	320万円～550万円 (経験能力考慮の上優遇)
業務内容	■東急グループを中心としたオフィスビル・商業業施設などの設備管理業務を担当していただきます。【具体的には】・管理物件：商業施設、オフィスビル、ホテル、学校施設、公共施設　等・担当設備：電気設備、空調設備、給排水等の設備・勤務地の範囲：現場は、基本は東京・神奈川勤務（管理物件エリア：東急線沿線中心）・転勤（異動）の有無：東京都・神奈川県内の担当案件の中で転勤（異動）があります。 ※常駐・巡回のご希望がございましたら考慮の上検討いただけます。
必要な資格・経験	■設備管理経験を1年以上お持ちの方
歓迎資格	■下記いずれかの資格をお持ちの方・第3種電気主任技術者・第1種電気工事　・第2種電気工事士・1級ボイラー技士・2級ボイラー技士・エネルギー管理士・消防設備士（甲種第4類）・建築物環境衛生管理技術者
雇用形態	正社員
勤務時間	9:00～18:00（※現場に寄って異なります）
休日	年間125日／（内訳）完全週休2日制（土日祝）、有給休暇、慶事休暇、産前産後休暇、育児休暇

引用元：建設・設備求人データベース（令和6年9月現在）

年収も高めで休みも多くかなり良い求人内容だと思います。

応募条件に実務経験1年となっていますが、未経験でも同社に入社した方を知っていますので年齢次第で応募は可能かもしれません。

なお、常駐と巡回の希望を聞いてもらえるようなので、自分のキャリアプランに合わせてお願いしてみましょう！

詳しくは求人を掲載している建設・設備求人データベースに聞いてみてください。

ヘタ・レイ

ビルマネ要素が強い会社かと思っていましたが、仕事内容を見る限りは普通のビルメン業務＋αのような感じなので働きやすそうです。

東急プロパティマネジメントのビルメン職が向いている人・向いていない人

向いている人

資格をたくさん持っている、または積極的に取得したい人
ホテル・商業施設など大規模物件で経験を積みたい人
設備管理だけでなく事務・折衝業務もこなせる人
東京・神奈川から出たくない人（転勤ほぼなし）
安定した大手グループで長く働きたい人

向いていない人

作業だけしていたい、PC・書類仕事が苦手な人
のんびりまったり系の現場を希望する人
中途採用でも新卒と同じ扱いを期待している人（プロパー重視の文化あり）
即管理職・高年収を狙っている人（昇給はゆっくり）

まとめ

この記事では東急プロパティマネジメントについて企業情報や評判などを紹介しました。

東急グループの規模の大きさから安定性も抜群のビルメン会社なので、入社出来れば定年まで安心して働ける企業だと思います。

また、資格手当は上限が月5万円という読者の口コミもあり、資格マニアビルメンにもオススメですね。

近年建設された歌舞伎町タワー（地上48階地下5階）など大規模施設の管理もしているため、配属されることが出来れば勉強になるはずですよ！

東急プロパティマネジメントのビルメン職でよくある質問

未経験でも応募できますか？: 求人の応募条件には「設備管理経験1年以上」と記載されていますが、私の知っている範囲では、未経験で入社した人もいます。年齢や保有資格によっては未経験でも選考に進める可能性がありますので、気になる方はまず転職エージェントに相談してみましょう。
常駐と巡回はどちらが多いですか？: 公式の求人では、中小規模の物件は巡回、大型の物件は常駐の体制とされています。当ブログの口コミでは巡回の部署は小さいという書き込みもあるので、配属先は面接で確認しておくとよいでしょう。
資格手当はどのくらいもらえますか？: 口コミによると資格手当の上限は月5万円で、4点セットのような基本資格でも1つ数千円の手当がつくとのことです。公式の求人でも資格手当が明記されていて、資格を持っている人は規定により優遇されます。資格好きにとってはかなり恵まれた環境です。
転勤はありますか？: 管理物件のほとんどが東京・神奈川の東急線沿線に集中しているため、引っ越しを伴う転勤はほぼありません。東北（仙台）・中部上信越（松本・名古屋）・関西（大阪）にも事業所はありますが、希望しない限り異動になる可能性は低いとのことです。

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東急プロパティマネジメントのビルメン職のクチコミ・体験談を紹介

東急プロパティマネジメントのビルメン職のクチコミ・体験談まとめ【口コミサイト】

年収に関する口コミ

ワークライフバランスに関する口コミ

女性ビルメンに関する口コミ

福利厚生に関する口コミ

パワハラ・セクハラに関する口コミ

社風・雰囲気に関する口コミ

東急プロパティマネジメントのビルメン求人情報【就職難易度は？】

就職難易度は高い？経験1年程度で入社した人もいる

2026年の求人：常駐の設備管理（年収320万〜550万円）

過去の求人情報（2024年9月時点）

東急プロパティマネジメントのビルメン職が向いている人・向いていない人

まとめ

東急プロパティマネジメントのビルメン職でよくある質問

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