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東急プロパティマネジメントの評判やクチコミを調査!年収は就職難易度は高いの?

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キヨシ
キヨシ

東急プロパティマネジメントって就職難易度は高いですか?

東急プロパティマネジメントは東急グループ系列のビルメン会社です。

東急といえば百貨店や電鉄などが有名で、都心の再開発事業なども積極的に行っている大企業です。

この記事では、そんな東急グループの中で建物維持管理の業務を担う、東急プロパティマネジメントについて企業の情報や口コミを調査したので紹介します。

注意

当ブログはビルメンテナンス(設備管理)の仕事紹介をメインに扱っています。

この記事も東急プロパティマネジメントが関わっている事業の中の、ビルメンテナンス(建物維持管理)をメインに紹介しております。

>>ビルメンとは?【関連記事】

東急プロパティマネジメント株式会社の企業情報

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まずは東急プロパティマネジメントの企業情報から紹介します。

社名
東急プロパティマネジメント株式会社
本社所在地
東京都世田谷区用賀4-10-2
設立
昭和36年10月11日
従業員数
1,489名(令和5年3月31日現在)
売上高
230億円(2023年3月期実績)
管理物件(一例)
保健科学グループ グローバルサイエンスセンター横浜(神奈川県横浜市)
MUFG PARK(東京都西東京市)
東急文化村(東京都渋谷区)
芝国際中学校・高等学校(東京都港区)
東急歌舞伎町タワー(東京都新宿区)
仙台長町未来共創センター(宮城県仙台市)
横浜インターナショナルスクール(神奈川県横浜市)
引用元:東急プロパティマネジメント

【主な事業内容】

  • ビル・建造物および付属設備の運営管理
  • 省エネルギー・環境対策に関連する物品および電気製品類等の販売、斡旋およびコンサルティング
  • 建築・設備工事の設計・施工・監理の請負
  • 土地建物の運営・管理・売買・賃貸・仲介・斡旋およびその受託

東急プロパティマネジメントという商号は2021年に変更されており、それ以前は東急ファシリティサービスという名称の会社でした。

主な業務内容としては東急グループで保有しているオフィスビルや商業施設など、様々な種類や規模の建物・施設の運営管理です。

また、技術系の一部資格については、グループで保有する研修センターにて支援講座を開催しており、資格取得を積極的に進めています。

東急プロパティマネジメントの新卒採用者数と離職率

東急プロパティマネジメントの直近の新卒者の採用者数と離職者数は以下の通りとなっています。

年度採用人数離職者離職率
2023年16人(女性7人)0人0%
2022年15人(女性6人)1人6.7%
2021年15人(女性7人)2人13.4%

なお、上記数値はビル管理以外の職種も含まれております。

働きやすい環境なのか新卒の離職率は低いようです。

女性の採用も多いようですが、ビルメン配属の可能性は低そうですね。

新卒の就活で困っているなら

新卒・第二新卒の方がビルメンに就職するための方法や、注意点などをまとめた記事を書いています。

就活の進め方などで迷っている方は参考にしてみてください。

20代がビルメンに就職する方法を解説!【新卒・第二新卒】

東急プロパティマネジメントのビルメン職の口コミを紹介【別サイト】

別サイトに掲載されていた東急プロパティマネジメントの口コミを紹介します。

年収に関する口コミ

東急プロパティマネジメントの年収に関する口コミです。

  • 年齢によるが、若手のうちであれば新卒で入るより中途で入った方が基本給がいい場合がある。
    泊まり勤務がある場合、泊まり手当は1回につき2000円出る。 残業代は大体1時間あたり2000円ちょいぐらい。
    昇給ほ1年で5000円ぐらいだが、昇給調整点という制度があり、職位によって基本給のラインが決められておりそのラインを超えると昇給額が半分になるという意味が分からない制度がある。
    例えば、私の場合通常の昇給額は5000円だが、昇給調整点である基本給25万円を超えてしまったら翌年の昇給額は2500円になる。 昇給したければ昇格できるよう努力しろということだと思うが、中々上も詰まっているので昇格も大変だと思う。
    賞与については契約社員は夏冬合わせて2ヶ月、正社員は合わせて4ヶ月程度。
    正社員等用試験はspi→面接という形。 もし契約社員で入るなら頑張って早く正社員になった方が断然給料がいい。
    契約社員は昇給もないので。 資格を重要視している会社なので、宅建などの少し難しめの資格を取れば評価してくれると思う。
    少なくとも登用試験にあたってはプラスに働くはずである。
    (年収450万円 残業代3万円/月含む 在籍3年未満)
  • 高卒であれば基本給18万から始まります。そこから毎年だいたい昇給されますが、手取りが低く残業がなければ基本15万程でしょう。
    (年収350万円 残業代6万円/月含む 新卒入社3年未満)
引用元:openwork
  • 入社年数や役職に応じて給料が上がる事はほとんど無いに等しい。 約5年勤務し5000円しか上がらず。 その他の手当については資格を取れば資格手当が支給され、資格によって手当の金額が変わる。
    (契約社員 年収290万円 在籍3~5年)
引用元:enライトハウス

新卒より中途の方が給料が良い場合があるようです。
資格が重視されるようなので、保有資格などが関係している可能性がありますね。
正社員なら昇給もしっかりありますし、賞与も4か月程度貰えるようなので年収は高くなりそうですね。

ヘタ・レイ
ヘタ・レイ

ワークライフバランスに関する口コミ

東急プロパティマネジメントのワークライフバランスに関する口コミです。

  • 忙しくない時期であれば有給消化は問題ない。連休をとっても特に何か言われることは無いので休日に対する問題は無いと思います。ただその代わり宿直の時に夜働く時間が多かったりします。ない時はないですが、基本夜は作業があるものと考えていいと思います。
  • 休みは比較的取りやすい環境。 しかし、担当物件によっては打ち合わせや、緊急対応の事後処理などに追われている社員もいたため、入社のタイミングにもよる。
引用元:openwork
  • 勤務時間については24時間勤務のシフト制。1日の仕事量は午前中は客室の客室の給排水や空調の点検や清掃等。 午後からは客室のクレーム、日常検針、月例点検等。
  • シフト制ですので有給は前月の中頃までに申請すれば対応してもらえる。 長期休暇に関しては年末や夏季休暇など、24時間勤務なので基本無し。有給を入れて5日前後が限度。
引用元:enライトハウス

物件にもよるでしょうがワークライフバランスは良さそうです。
業務内容も昔ながらのビルメンって感じの現場もあるみたいですね。

ヘタ・レイ
ヘタ・レイ

東急プロパティマネジメントの年間休日は120日以上となっています。

また、会社全体の平均残業時間と有給取得率を公表していましたので載せておきます。

平均残業時間19.9時間(2022年度実績)
有給取得率12.8日(2022年度実績)

女性ビルメンに関する口コミ

東急プロパティマネジメントの女性ビルメンに関する口コミです。

  • 設備・技術系は圧倒的に男性が多いため、新卒の場合、女性はその他のポジションに配属されることが多い。
引用元:転職会議

女性ビルメンに関する情報は見つかりませんでした。

ヘタ・レイ
ヘタ・レイ

福利厚生に関する口コミ

東急プロパティマネジメントの福利厚生に関する口コミです。

  • ベネフィットワンに入っている。結構使えるものが多いと感じた。グループ会社に対するプレゼンなども定期的にあるので、良いものだと嬉しくなる。続けていただきたい。
  • 共済組合は1レセプトにつき3000円以上の医療費は4か月後戻ってくる。病院によく行く日人はありがたい
    やめた人でもしばらくして復職できる制度がある。
  • グループの宿泊施設を安く利用する事で家族旅行などの費用を抑えて、年間何度も利用できます。宿泊施設も高級ホテルに引けを取らないエレガントな場所ばかりで家族にも受けが良いです。他にもスポーツ施設などの利用も安く利用できます。この利用をするときに勤めていて良かったと感じます。
引用元:転職会議
東急プロパティマネジメントの福利厚生

◆厚生施設
 東急グループ会員制リゾートクラブほか

◆諸制度
 資格取得支援制度
 退職金制度
 東急グループ共済制度
 育児と仕事の両立支援制度
 東急グループ従業員持株会制度
 東急グループ優待制度
 定年再雇用制度 など

基本的に東急グループ共通の福利厚生が受けられるので、かなり充実した内容です。
系列系はこういうところが良いですよね。

ヘタ・レイ
ヘタ・レイ

パワハラ・セクハラに関する口コミ

東急プロパティマネジメントのパワハラ・セクハラに関する口コミです。

  • パワハラが横行している部署があり、課員が皆黙認している状況である。看過するのではなく、もっと人事部へ告発すべきである。なあなあですまされることもあり、悪い意味でアットホームである。
  • 入社前は、丁寧に事務処理を行なっていて、人当たりも良いかと思っていた。が、実際は違った。気に入らない中途採用者には仕事を教えて活躍してほしいという気持ちが無い。
    危険作業・クレーム対応皆等皆が避けたがり、果てには社内評価を下げられかねない案件を担当させられる。パワハラは日常茶飯事で、東急だからといって安心して入ると全てにおいて後悔する。
    プロパー新卒信仰会社の為、中途で入ろうと考えない方が良い。
引用元:転職会議

一部ハラスメントに関するクチコミもありましたが、全体的に見れば少ない方だと思います。
上記で紹介している投稿も5年以上前のものなので、過度に心配しなくても良いと思います。

ヘタ・レイ
ヘタ・レイ

社風・雰囲気に関する口コミ

東急プロパティマネジメントの社風に関する口コミです。

  • 東急電鉄を親会社としている為、上層部は親会社から出向で来ることが多い。2021年4月より、東急株式会社より、プロパティ事業部を移管され、商号が変更された。 東急グループ内での併合などが多く、ここ数十年の間に、社名は色々と変わっております。母体が大きいので余程出ない限り、倒産の危機はないかと思うが、景気によりグループ内で傾いている事業部は切り離されたり、グループ内で移管されたりと組織変更を行うことはよくある。
  • 基本的には上の人のすることは正しいみたいな感じはあります。ある程度意見は通りますが、本社だったり、普通に通じない人もいます。それと基本的に若い人はどんどん現場に行く感じではあります。業界自体若人がいないので、経験を積ませるために色々と連れていき勉強になります。
  • 役職付きの人間はほぼ親会社の東急の人間。 歴史はかなり長く安定はしていると感じる。 福利厚生やコンプライアンスなどはしっかりとしており好印象、組織的には主にPMとBMの部門があり、また、清掃や技術系の設備や工事の部門に分かれている
引用元:openwork

親会社からの出向組が優遇される環境のようです。
系列系にはよくあることですかねぇ。

ヘタ・レイ
ヘタ・レイ

東急プロパティマネジメントのビルメン求人情報【就職難易度は?】

次に東急プロパティマネジメントの求人を紹介します。

※本求人は転職エージェントの建職バンクから引用しています。

勤務地常駐設備管理業務:東急線沿線および東京・神奈川の弊社各事業所
巡回設備管理業務:東京都世田谷区下馬(東急東横線 祐天寺駅)
または神奈川県横浜市青葉区(東急田園都市線 江田駅)
※常駐勤務および巡回勤務については、ご経験等を考慮し決定させていただきます。
給与<賞与>
年2回
<年収>
340万円 ~ 600万円
■年収例
380万円/新卒5年目(月給22.5万+資格手当+賞与)
455万円/中途6年目・主任(月給27万+資格手当+賞与)
<月収>
21万円 ~ 35万円
業務内容【設備管理】電気や空調、給排水、消防設備など、施設内にある設備の管理全般

【具体的には】
・運転監視・巡視点検・定期点検・整備・総括管理及び保守管理計画
・立案・実施等または当該業務及び設備技術スタッフのマネジメント
・オフィスビル、商業施設の元請として、各委託先との折衝・調整・管理・指示等
※小規模の物件は巡回、中から大規模の物件は常駐での管理体制です。

オフィスビルや商業施設等における設備管理・保守(電気・空調・給排水・消防等)

■電気設備
ビル屋上や地下にある設備を点検し使用電力量などを管理
ブレーカーが落ちないように注意を払い、
施設内の蛍光灯・電球が切れていないかをチェックし交換もします。

■空調設備
施設内の温度・湿度・換気状態をチェックします。
季節によって過ごしやすい温度は違いますし
PCが多数設置されているサーバールームやテナントフロア等
部屋の用途によっても適温は異なるので注意が必要です。

■給排水設備
漏水検査やポンプ水量などの稼動状況を管理
とくに飲食店やトイレなどは使用量が必然的に多くなるので
重点的に注意を払います。

■消防設備
火災報知機の作動・外観・機能点検などの保全管理
いざという時作動しなければ意味がありません。
万が一に備えるのも、わたしたちの大切な役割です。
必要な資格・経験第二種電気工事士
<経験>
オフィスビルや商業施設等での設備管理業務経験1年以上
<学歴>
高卒以上
歓迎資格◇活かせる資格
◎建築物環境衛生管理技術者(ビル管)
◎電気主任技術者
◎電気工事士
◎ボイラー技士
◎冷凍機械責任者
◎消防設備士
◎危険物取扱主任者
◎エネルギー管理士
雇用形態正社員
勤務時間シフト制 (実働 8時間)
※配属先により勤務開始時刻および終業時刻が異なります
―<シフト一例>―
◎9:00~18:00
◎9:00~翌9:00
※宿泊勤務は月5~6回程度(配属先により回数は異なります)
休日週休2日(シフト勤務)
※年間休日120日以上
【有給休暇】
10日~21日
入社時に付与/日数は入社時期により異なります。
引用元:建職バンク(令和6年4月現在)

年収も高めで休みも多く良い求人内容だと思います。

応募条件に実務経験1年と第二種電気工事士の記載がありますので、就職難易度は若干高めかもしれませんね。

ビルマネ要素が強い会社かと思っていましたが、仕事内容を見る限りは普通のビルメン業務+αのような感じなので働きやすそうです。

ヘタ・レイ
ヘタ・レイ
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以下の記事では、私も使ったことがあるビルメン用の転職エージェントを紹介していますので是非活用してください!

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まとめ

この記事では東急プロパティマネジメントについて企業情報や評判などを紹介しました。

東急グループの規模の大きさから安定性も抜群のビルメン会社なので、入社出来れば定年まで安心して働ける企業だと思います。

また、詳細な金額まではわかりませんでしたが、資格手当も支給されるようなので資格マニアビルメンにもオススメですね。

近年建設された歌舞伎町タワー(地上48階地下5階)など大規模施設の管理もしているため、配属されることが出来れば勉強になるはずですよ!

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