株式会社セイビのビルメン職のクチコミや評判を調査しました！【独立系ビルメン会社】

2026年7月6日

📋 この記事について

✅ 現役ビルメン歴10年・転職7社経験のヘタ・レイが執筆
✅ セイビで実際に働いた人のリアルな口コミを掲載
✅ 公式・キャリタス就活の最新データ（2026年6月時点）を反映
✅ 独立系大手ならではの働きやすさ・年収を現場目線で解説

キヨシ

セイビってどんなビルメン会社ですか？

セイビというビルメン会社をご存知でしょうか？

独立系ビルメン会社の中では古くから存在する大手の企業で、多くのグループ会社とともに日本全国で事業を展開しています。

この記事では、セイビの企業情報やクチコミなどを調査して紹介しますので、転職活動の参考にしてみてください！

この記事を読めばわかること

セイビの企業規模・最新の売上高や従業員数（2026年6月時点）
実際に働いた人のリアルな年収・残業・人間関係の口コミ
独立系大手ビルメンとしての働きやすさと注意点
どんな人がセイビに向いているか

株式会社セイビの企業情報

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まずはセイビの企業情報から紹介します。

社名	株式会社セイビ
本社所在地	東京都中央区日本橋人形町3-3-3　セイビ人形町ビル
設立	1958年（昭和33年）4月
代表者	薬師寺史治
従業員数	グループ全体約5,700名／株式会社セイビ単体 700名超（2025年12月現在）
資本金	6,000万円
売上高	株式会社セイビ単体 94億円超（2025年12月期）／グループ全体約207億円（2023年度）
平均年齢	47.6歳
平均勤続年数	11.2年

引用元：セイビ公式・キャリタス就活（2026年6月時点）

セイビは、設立60年以上の歴史あるビル管理会社です。

「環境衛生管理」「設備管理」「セキュリティ」の3つの事業を軸に、オフィスビルや商業施設、ホテルなどの維持管理をしています。

また、2026年1月にはグループの組織再編が行われており、現在は各地域の拠点会社と専門分野の事業会社が連携して全国展開しています。グループ全体の従業員数は約5,700名、管理棟数は約3,517棟にのぼる大手です。

ヘタ・レイ

平均勤続年数11.2年は独立系ビルメンとしては長めです。人の入れ替わりが激しい業界で腰を据えて働けているのは、それだけ環境や待遇が安定している証拠。個人的には、安定志向の人にとっては狙い目の会社だと思います。

セイビグループ（主なグループ会社）

(株)セイビホールディングス
(株)セイビ大阪
(株)セイビ九州
(株)セイビ東海
(株)セイビ札幌
(株)セイビ函館
(株)セイビ埼玉
(株)セイビさいたまサービス
(株)セイビ・ビルシステム
(株)セイビ・ホテルサービス
(株)セイビ・プロパティ・マネジメント
オリーブ美家工業(株)

※2026年1月の組織再編後の主なグループ会社（引用元：キャリタス就活・2026年6月時点）。最新の構成は公式サイトをご確認ください。

セイビの新卒採用者数

セイビの直近の新卒者の採用者数は以下の通りとなっています。

年度	採用人数	うち女性
2026年度	2人	1人
2025年度	2人	1人
2024年度	3人	0人

引用元：キャリタス就活（2026年6月時点）

大手の独立系ビルメン会社ということもあり、少ないですが新卒の採用もしているようです。

なお、新卒は総合職として採用されるため、ビルメンテナンス以外にも、営業や管理部門など様々な職種を経験することができるようです。

セイビのビルメン職の口コミを紹介【当サイト】

まずは当サイトに寄せられた口コミから紹介致します。

かなり詳細な情報を提供して頂きありがとうございました。

投稿者1

独立系特有の変な人は少ないです。最近は会社が人集めに必死なので、未経験者でもそこそこの月給がもらえるみたいです。
（年収350万円　年間休日107日）

（投稿日2023年4月24日）

投稿者2

東京都外の支店所属でしたが、独立系独特の変わった人が多かったです。一度退職した年配者を再入社させていて、その方たちが社内で幅をきかせていたり、現場では社歴が長い年配ビルメンが責任者に嫌がらせをしていたりしていました。また、清掃部が強い会社で清掃の備品は買うが、設備の備品（工具類）は買わないとかありました。清掃パートの方も個性的な方が多く、職場に私物を大量に持ち込まれる方などがいましたが、管理職の方は見て見ぬふりをしてました。メリットは、業務量にしては年収そこそこでした。
（年収370万円　年間休日120日）

投稿者3

平社員のマネジメント要素は知る限りありませんでした。
資格手当の範囲は広めで金額はそこそこ貰えます。
4点で月8000円くらいでしょうか。
試験費用や講習代は初回のみ支給、参加日は勤務日なら日勤扱いで受けられます。
宿直手当は安かったです(1000〜2000くらい)
昇給毎年数千円とボーナスが3〜4ヶ月分ありましたので、独立では貰える方だと思います。
有給を月一使っても回せる人員配置でした。
（年収370万円　年間休日120日）

（投稿日2023年4月29日）

セイビのビルメン職の口コミを紹介【別サイト】

別サイトに掲載されていたセイビの口コミを紹介します。

年収に関する口コミ

セイビの年収に関する口コミです。

中途採用3年目、30歳、平社員、年収400万円給与制度の特徴：昇給あり、賞与4か月、資格手当あり、宿直手当あり

賞与は他に比べて良いと思うが、学歴による差はなかった。
（年収350万円　在籍3年未満）

引用元：openwork

年収に関しては、ビルメンテナンス業界の中では高いと思います。
基本給も30代で約20~25万、年昇給も平均1500円~3000円ぐらあり、勤続年数長ければ、おそらく50代後半ぐらいで、基本給30万、年収500万越えも可能だと思います。
昇給やボーナスの評価制度も、年功序列で一律で、仕事のできや、業務態度などは、ほとんど関係がありませんが、このことがマイナスに作用してトラブルが発生する事が多々あった。
（年収400万円）

引用元：転職会議

ヘタ・レイ

独立系ビルメン会社にしては珍しく年収はそこそこ貰えるそうです。
数千円程度の昇給もあるようなので、長く勤務していけば年収400万円超えも可能みたいですね。

ワークライフバランスに関する口コミ

セイビのワークライフバランスに関する口コミです。

宿直明け休みを含めると月の半分が休みの計算になります
22時から6時の仮眠(休憩)がしっかり取ることが出来れば宿直明け休みも有意義に取ることが出来ました

配属先によって、違いがありすぎる。例えば現場で言えば、どこのビルメンテナンス会社も同じではあると思うが、商業施設やホテルといった365日稼働している現場は、休日も思うように取れず、深夜の業務も当たり前のようにある為、ワークライフバランスの調整は厳しい。
逆に、オフィスビルはたまに出勤することもあるが、基本的に週末は休みの現場が多く、ワークライフバランスの調整がしやすいといえる。

引用元：転職会議

ヘタ・レイ

会社として公表している年間休日は119日でしたが、現場で働く職種の場合は配属先によって変動するようです。
後ほど紹介するビルメンの求人では、年間休日107日となっていました。

以下はセイビのワークライフバランスに関するデータです。

年間休日	119日（現場によって変動あり）
平均残業時間	20.0時間（2026年6月時点）
有給消化日数	60.7%（引用元：転職会議）

女性ビルメンに関する口コミ

セイビの女性ビルメンに関する口コミです。

残念ながら、設備管理部門に女性社員はいない。これは他の設備管理の会社でも同じことであるが。
宿直をしようにも、女性の宿直部屋がビルに存在しないのだからどうしようもない。
清掃のリーダー職なども、ビルに人がいない時間を狙って、朝早い時間や夜遅くの偏った時間に仕事をすることがあるので、そのような覚悟が女性にあるなら良いが、こればっかりは会社の努力ではどうにもならないので、期待しない方が良い。

引用元：openwork

ヘタ・レイ

設備管理で働く女性は少ないですが、清掃や管理部門で働く女性は多いようです。

福利厚生に関する口コミ

セイビの福利厚生に関する口コミです。

年間休日は127日ありビル管理会社では一番多いほうだと思う。休みの多さには満足していた。
残業は上からの締め付けがあってほとんどできない。よっぽどちゃんとした理由がないと残業しても手当を出してもらえない。
福利厚生は育児休暇や結婚休暇などあるが、育児休暇はほとんど取っていない。
10年、20 年、30年勤続は表彰され、旅行券(5万円)がもらえる。

引用元：転職会議

ヘタ・レイ

クチコミや求人などを確認してみましたが、福利厚生には魅力的なものはありませんでした。
もちろん社会保険などは用意されています。

セイビの福利厚生

社会保険完備
企業年金
保養所
フィットネスジム

パワハラ・セクハラに関する口コミ

セイビのパワハラ・セクハラに関する口コミです。

年功序列制度を採用している為、高齢社員、パワハラ社員が多数存在していた。会社がパワハラなどを黙認し、事なかれ主義の為か、社歴だけ長く、資格もない、仕事をしないで新人に押しつける、無役職高齢社員が羽を伸ばしていた。
また、会社はパワハラ問題があっても、何の対応もしないし、加害者がおとが被害者を異動させるなどの事件などもあった。なぜそんな社員が辞めずに羽を伸ばしているかは、まず、入社難易度の緩さに問題があり、筆記試験なし、面接基本一回のみ、未経験者で入社できてしまい、したがって変わり者が入社してしまう。
このことは、特に清掃パートに多いが、設備にも少なからず存在していた。
結果、給与待遇は良く、社内コンプライアンスは悪い。

パワハラ社員を野放しにしている。その為自分の在籍している部署のリーダーが退職してしまった。
その時も全くパワハラ社員に対して何もしていない。自分たちで解決しろと言うスタンス。
自分がその矛先になると続けていく自身が持てない。

引用元：転職会議

ヘタ・レイ

ハラスメントに関するクチコミはいくつか見つかりました。
社員数が多い会社なので、多少の人間関係のトラブルなどは仕方ないと思われます。

★パワハラを受けたらボイスレコーダーに残して戦いましょう！泣き寝入りはダメです。

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社風・雰囲気に関する口コミ

セイビの社風に関する口コミです。

トップダウン方式であった。昔ながらの体質が染み付いている気がした。伝統にしがみついている雰囲気がある。上層部に天下りがたくさんいた。

中小企業の割に手続主義に陥っている。不景気時代に一癖のある人たちが会社を辞めずに残って管理職になっているような雰囲気がある。清掃や保守をメインとした会社なので収入は安定はしているが、経営陣や管理職に経営センスはない。

引用元：openwork

セイビのビルメン求人情報

次にセイビの求人を紹介します。

本求人は、過去にリクナビNEXTに掲載されていたものを引用しています。

勤務地	愛知県名古屋市緑区大高町北関山２０−１　中部電力技術開発本部
給与	月給：22万円以上 [各種手当] ・資格手当・家族手当・仮眠手当（1回3000円）【収入例】年収350万円＝月給22万円×12ヶ月＋賞与（入社2年目）
業務内容	建物施設にある電気・空調などの設備管理を担当していただきます。【具体的なお仕事内容】 ✅設備の保守と点検定期的な巡回点検や保守作業を行います。設備の稼働状況や異常をチェックし、問題があれば適切に対応します。入社後は先輩スタッフに同行しながら仕事の流れをひとつずつ覚えていけるのでご安心ください。 ✅トラブル対応設備に故障やトラブルが発生した際は修理や復旧作業の対応にあたります。状況に応じて、専門業者へ修理依頼を出すなど、設備の運用停止時間を最小限に抑えるために対応します。 ✅安全管理安全規定に基づいて作業を行い、事故やトラブルを未然に防ぎます。会社全体で「資格取得」に向けた支援も行っていますので、さらにスキルを上げて、様々なケースに対応できる上級キャリアへと進んでいくことができますよ。 ✅報告書の作成定期点検や作業内容を記録し、報告書を作成します。点検結果や設備の状態をチーム全体に共有することで、適切で安全な施設管理を行います。
必要な資格・経験	・高卒以上・第二種電気工事士
歓迎資格	＊商業施設のビル管理等のビルメンテナンス経験者の方や、職業訓練校・独学で電気工事士の資格を取った、実務未経験者の方も多数活躍中です！
雇用形態	正社員
勤務時間	変形労働時間制勤務時間詳細総労働時間：1ヶ月あたり173時間 1)9:00-17:10（休憩時間 12:00～13:00） 2)9:00-翌8:59（休憩時間 19:00～20:00/仮眠 22:00～6:00）
年間休日	107日
福利厚生	・社会保険完備・交通費全額支給・退職金・制服貸与

引用元：リクナビNEXT（2024/6/27掲載終了）

配属先は中部電力の技術開発本部となっています。

年収は350万円となっており、宿直手当が1回あたり3000円支給されるようです。

やはり、年間休日が107日と少なめな点が気になりますね。

セイビのビルメンに向いている人・向いていない人

😊 向いている人

独立系大手で腰を据えて長く働きたい人
未経験からビルメンに挑戦したい人
そこそこの年収と休日の多さ（年間休日119日）を両立したい人
新卒で総合職として営業・管理部門も経験したい人

😥 向いていない人

実力・成果で早く昇給したい人（年功序列の傾向あり）
人間関係のトラブルを避けたい人（口コミにハラスメント指摘あり）
設備管理で女性としてキャリアを積みたい人（宿直体制が未整備）
商業施設・ホテル現場で規則的な生活を送りたい人

まとめ

この記事では独立系大手ビルメン会社であるセイビについて、企業情報やクチコミを紹介しました。

同じく独立系大手である日本管財や太平ビルサービスと比べて知名度は低めかもしれませんが、セイビも従業員数や売上高はかなりの数値です。

また、昇給や宿直手当もあるようなので、年間休日こそ少ないですが個人的には悪くないビルメン会社かなという印象です。

当ブログのビルメンランキングでは、セイビをCランクと評価しています。独立系大手ならではの安定感はありますが、年間休日の少なさや年功序列といった面から、中堅どころという位置づけです。

セイビに関するよくある質問

セイビの年収はどれくらいですか？: 現場や経験によりますが、年収350〜400万円台が中心です。独立系ビルメンとしてはやや高めで、昇給や宿直手当もあり、長く勤めれば年収400万円超も可能です。
セイビの仕事はきついですか？: 配属先次第です。商業施設やホテルは365日稼働で休日・深夜対応があり大変ですが、オフィスビルの現場は土日休みが多く働きやすい傾向があります。
未経験でもセイビに入れますか？: 入れます。第二種電気工事士があれば実務未経験でも応募できる求人があり、本社の研修センターでの約3ヶ月研修など、未経験者向けのサポート体制も整っています。
独立系大手として安定していますか？: 過去10年赤字なし・平均勤続年数11.2年と、独立系の中では安定感があります。グループ全体で約5,700名、管理棟数約3,517棟の規模を持つ業界大手の一角です。

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