東宝ファシリティーズのクチコミや評判を調査しました！【独立系ビルメン会社】

2026年6月17日

ヘタ・レイ

📋 この記事について

✅ 東宝グループのビルメン会社「東宝ファシリティーズ」の企業情報・口コミを現役ビルメン歴10年・転職7社のヘタ・レイが調査
✅ 公式サイト・複数の口コミサイトをもとに、設備管理職のリアルな待遇・年収・職場環境を紹介
✅ 正社員登用の実態や契約社員との違いなど、転職前に知りたい情報を網羅
✅ 2026年6月更新。企業情報は公式サイトの最新データを反映

この記事では東宝グループのビルメン会社である東宝ファシリティーズについて、企業情報や口コミを調査した結果を紹介します。

「年収はどのくらい？」「正社員登用は本当にある？」「ワークライフバランスは？」——この記事を読めば、転職前に知っておきたいポイントが一通りわかります。同社への転職を検討している方はぜひ参考にしてください！

注意

当ブログはビルメンテナンス（設備管理）の仕事紹介をメインに扱っています。

この記事も東宝ファシリティーズが関わっている事業の中の、ビルメンテナンス（建物維持管理）をメインに紹介しております。

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東宝ファシリティーズ株式会社の企業情報

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まずは東宝ファシリティーズの企業情報から紹介します。

社名	東宝ファシリティーズ株式会社
本社所在地	東京都千代田区有楽町1丁目7番1号 (有楽町電気ビルヂング北館14F)
設立	1960年(昭和35年)2月1日
従業員数	303名（2025年9月1日現在）
資本金	2億円
売上高	70億9390万円（2022年度）
管理物件（一例）	東京宝塚ビル（東京都千代田区　2000年竣工　延床面積39,093.51㎡）有楽町センタービル（東京都千代田区　1984年竣工　延床面積89,515㎡）シアタークリエビル（東京都千代田区　2007年竣工　延床面積11,013.771㎡）帝劇ビル（東京都千代田区　1966年竣工　延床面積116,885㎡）新宿東宝ビル（東京都新宿区　2015年竣工　延床面積54,735.31㎡）東宝日比谷ビル（東京都千代田区　1987年竣工　延床面積59,558.40㎡）

引用元：東宝ファシリティーズ（2025年9月時点）

東宝ファシリティーズは、1960年創業の東宝グループの不動産管理会社で、ビルの設備管理や施設運営を柱に事業を展開しています。

系列系ビルメン会社ということもあり、親会社である東宝からの案件が50～60％を占めている点はビルメンとして働く上で大きなメリットです。

東宝ファシリティーズの有資格者数（ビルメン関連）

東宝ファシリティーズでは社員の資格保有数を公表しています。以下はビルメン関連の資格に絞った一覧です。

二種電気工事士	82名
一種電気工事士	30名
三種電気主任技術者	17名
二種電気主任技術者	2名
一種電気主任技術者	0名
建築物環境衛生管理技術者	43名
エネルギー管理士	8名
危険物取扱者甲種	16名
危険物取扱者乙種	95名
三種冷凍機械責任者	33名
二種冷凍機械責任者	12名
一種冷凍機械責任者	17名
二級ボイラー技士	88名
一級ボイラー技士	9名
特級ボイラー技士	0名
消防設備士甲種	39名
消防設備士乙種	34名

引用元：東宝ファシリティーズ（2025年9月時点）

全社員303名に対して電工二種が82名、危険物乙種が95名と資格保有率は高めです。消防設備士の甲・乙合計73名というのも目立ちます。

一方、電験保有者は三種17名・二種2名と少なめなので、取得者はかなり優遇される可能性が高いです。電験三種を持って転職するなら、ここは狙い目の一社かもしれません。

東宝ファシリティーズのビルメン職の口コミを紹介【当サイト】

まずは当サイトに寄せられた口コミから紹介致します。

かなり詳細な情報を提供して頂きありがとうございました。

投稿者1

それまでは警備員をやってました。
３０代で警備員を退職して職業訓練（ビルメン科）に通い、電工と乙４を取って就職。
面接では正社員登用があるという話だったが、現状はかなり厳しいようで４年ほど在籍してましたが無理でした。
他の契約社員の方たちも１０年近く勤務していて、契約社員のままとい方が多かったですね。
契約社員でも続けてる人が多いのでゆるい現場が多いみたいです。
私が在籍中に私の現場で自主退職した人はいませんでした。
（契約社員　年収340万円　年間休日110日）

投稿者2

管理物件は商業施設、オフィスビル、ホテルなど一通りあります。大型の物件が多いですね。
業務量は現場によって違いますが、私の現場は比較的当たり現場だと思います。
私の残業が多いのは有給を使った人の穴埋めで休日出勤や残業が発生するからです。残業手当はもちろん出ます。逆に自分が有給を使った場合は他の人が残業してます。
記載した年収は夜勤手当てが大きいので、日勤だけの現場に配属されると年収もかなり下がります。
（正社員　年収390万円　年間休日120日）

（投稿日2023年8月16日）

東宝ファシリティーズのビルメン職の口コミを紹介【別サイト】

別サイトに掲載されていた東宝ファシリティーズの口コミを紹介します。

年収に関する口コミ

東宝ファシリティーズの年収に関する口コミです。

みなし残業でなく、残業した分が１分単位でつくのでしっかりしている。残業時間の管理もされるので、健康面の心配は少ない反面、稼ぎたい人むきでないかもしれない。
（正社員　年収370万円　在籍3~5年）

正社員になると昇給は2000円くらいです。賞与は年間4.5ヶ月くらいです。各種手当は基本給が低い分豊富です。マックスで6万までいただけます。多くの社員は1万円前後いただいているんじゃないでしょうか。
（正社員　年収380万円　在籍3~5年）

基本給＋資格手当（上限１０個まで）となっているので、資格手当が高い資格を取らないと、給与が上がらないです。
（契約社員　年収290万円　在籍3~5年）

引用元：enライトハウス\

ヘタ・レイ

他のクチコミサイトも確認してみましたが、年収300後半から400万円近くまで貰えている方が多かったです。
同じ東宝グループのビル管理会社である東宝ビル管理と比較すると、年収に関してはこちらのほうがワンランク上のようです。
ただし、設備管理の中途採用では契約社員の求人しか見つからなかったので、正社員登用されるまで年収は低くなりそうです。

ワークライフバランスに関する口コミ

東宝ファシリティーズのワークライフバランスに関する口コミです。

有給は取りやすいので、プライベートは配慮されている。年間休日１１０日以下なので、そこが難点。

現場では１日の勤務時間は7.5時間で身体の負担が少なくて良いです。ただ、年間休日が109日で少ないです。人数が多い現場だと休暇の調整はしやすいと思います。

基本的に、シフト制になります。前月に希望を出して、シフトが決まります。私用で、急な予定が入った場合は、同僚と交渉して替わって貰っていました。急に、休む方もいたりして、この場合、休憩時間が取れない事もあります。

引用元：enライトハウス

ヘタ・レイ

残業時間などは配属される現場によって異なると思いますが、年間休日は109日と少なめのようです。
系列系は年間120日以上休める会社が多いため、それらと比べてしまうと物足りない感じですね。

年間休日	109日
平均残業時間	27.3時間/月（出典：OpenWork）
有給消化率	80.8%（出典：OpenWork）

※口コミサイトの集計値のため、現場・時期により異なります

女性ビルメンに関する口コミ

東宝ファシリティーズの女性ビルメンに関する口コミです。

現場職はほぼほぼ、男社会。

事務の方で、女性は居ますが、設備管理には、女性は居ません。

引用元：enライトハウス

ヘタ・レイ

会社全体の社員数も多くないため女性ビルメンはほぼいないと思われます。

福利厚生に関する口コミ

東宝ファシリティーズの福利厚生に関する口コミです。

住宅補助は、基本給が低い分数千円いただけます。寮はないです。通勤手当はひと月で50,000円までです。
通勤ルートについてはそこまで煩く言われなかったです。退職金は30年くらい勤めて500万円くらいだと思います。

契約社員には退職金なし
社員には退職金あり

引用元：enライトハウス

東宝ファシリティーズの福利厚生

社会保険完備
交通費規定/月5万円迄
賞与年2回/業績次第
家族手当…1名7500円、2名2500円、3～5名2000円
資格手当
宿直手当
住宅手当…3000円
社員登用制度/登用後勤続3年以上は退職金有

ヘタ・レイ

上記は契約社員の福利厚生となっています。
住宅手当が3000円ほど支給されるようですが、それなら基本給を上げてくれたほうが嬉しいですよね・・。
家族手当、宿直手当、資格手当がそれぞれ支給されるようなので、条件が揃えば手当だけでかなり年収を上げられそうです。

副業に関する口コミ

東宝ファシリティーズの副業に関する口コミです。

副業はお給料が低い分週1日まで認められています。

引用元：enライトハウス

パワハラ・セクハラに関する口コミ

設備管理職に関しては、パワハラ・セクハラに関する口コミは見つかりませんでした。

★パワハラを受けたらボイスレコーダーに残して戦いましょう！泣き寝入りはダメです。

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社風・雰囲気に関する口コミ

東宝ファシリティーズの社風に関する口コミです。

他社を経験すると、全体的にゆるい雰囲気です。その分少し変な人がいたりしますが。

設備管理ですので、資格を持った方を必要としています。建物に入っているお客様と話をする機会もあります。

引用元：enライトハウス

東宝ファシリティーズのビルメン求人情報

次に東宝ファシリティーズの求人を紹介します。

設備管理職については最初から正社員採用の求人が見つからなかったので契約社員の求人になります。

本求人は、過去にリクナビNEXTで掲載されていたものになります。

勤務地	東京23区
給与	月給：18万円以上 ※上記金額に加え契約社員手当1500円、住宅手当3000円別途支給　※各種資格手当別途支給【賞与】年2回【年収例】 600万円／37歳／入社10年（月給39万円＋賞与＋各種手当） 430万円／41歳／入社3年（月給31万円＋賞与＋各種手当） 457万円／29歳／入社6年／電気主任技術者経験1年（月給29万円＋賞与＋各種手当）
業務内容	23区内駅近オフィスビルの常駐設備管理・ビルメンテナンス業務【具体的には】 ◆ビル設備機器の点検・保守・維持管理 ◆簡単な修繕作業、空調フィルター洗浄 ◆テナント運営管理サポート等防災設備の様々な知識も身につくので、仕事を通じて資格を取る方も多いです。
必要な資格・経験	高卒以上　◎経験不問／未経験・第二新卒者歓迎（経験者優遇）
歓迎資格	・第三種電気主任技術者・第一種電気工事士・第二種電気工事士・ボイラー技士・第三種冷凍機械責任者＊特に電験三種お持ちの方優遇
雇用形態	正社員
勤務時間	シフト制（日勤・宿直） 9:00～18:00（実働7.5h）、9:30～翌9:30（実働15h、休憩9h） ※シフト制 ※夜勤明けの次の日はお休み等、身体に負担がかからないようなシフトです。
休日	月8～9日休み（シフト制）有給休暇、夏季休暇

引用元：リクナビNEXT（2022/1/20掲載終了）

おそらく年収例は正社員登用後で、しかも手当がモリモリの金額だと思われます。

ビルメンは正社員の採用ハードルが低いため、個人的には契約社員の求人は選ばずに最初から正社員の会社に入社する方が良いかなと思います。

ヘタ・レイ

2022年の求人のため、現在は条件が異なる可能性があります。

東宝ファシリティーズのビルメン職に向いている人・向いていない人

✅ 向いている人

東宝グループの安定した物件で長く働きたい人
電験三種など上位資格を持っており、待遇に反映させたい人
映画館・ホール・商業施設など多様な施設を経験したい人
副業が認められる環境を求めている人（週1日まで可）
契約社員からでも正社員を目指す意欲がある人

❌ 向いていない人

最初から正社員として入社したい人（設備管理職は契約社員スタートが多い）
年間休日120日以上を希望する人（現状109日）
基本給の高さを重視する人（基本給は低め・手当中心の給与体系）
女性として設備管理職に就きたい人（現場はほぼ男性のみ）

まとめ

この記事では東宝ファシリティーズについて企業情報やクチコミを紹介しました。

年間休日は系列系ビルメン会社としては少なめですが、年収は手当込みで400万円は狙えそうなので悪くない印象です。

また、経済産業省・日本健康会議が認定する「健康経営優良法人」を2023年度より4年連続で取得しており、従業員の健康・働きやすさへの取り組みは一定の水準があると評価できます。

しかし、中途採用時の雇用形態が契約社員しか無いところは大きなマイナスだと思います。（ビルマネ職では正社員採用あり）

とはいえ、正社員登用の条件として、勤続1年以上の経験と「自衛消防技術認定」「防災センター要員講習」「上級救命講習」の資格が揃っていれば良いとの情報がありましたので、正社員登用自体はそこまで厳しくないかもしれません。

よくある質問

東宝ファシリティーズの設備管理職は正社員で入れますか？: 中途採用の設備管理職は契約社員スタートが多い状況です。ただし正社員登用制度があり、勤続1年以上で「自衛消防技術認定」「防災センター要員講習」「上級救命講習」が揃えば登用の対象になるとの情報があります。ビルマネ（営業）職では正社員採用の求人もあります。
東宝ファシリティーズの年収はどのくらいですか？: 口コミによると正社員で年収370〜430万円前後の方が多いようです。基本給は低めですが、資格手当（上限10個まで）・宿直手当・家族手当などが充実しており、電験三種など上位資格を持っていると手当でかなり上乗せできます。契約社員は290〜340万円程度が多い印象です。
東宝ファシリティーズはどんな物件を管理していますか？: 東宝グループ系の物件が案件の50〜60%を占めており、TOHOシネマズなどの映画館、商業施設、オフィスビル、ホテルなど多様な施設が管理対象です。有楽町・日比谷エリアの大型ビルを中心に、仙台・札幌など全国11営業所で事業を展開しています。
東宝ファシリティーズへの転職で有利な資格は何ですか？: 求人では第三種電気主任技術者（電験三種）の保有者を特に優遇しています。社内の電験三種保有者が17名と従業員規模に対して少なめなので、取得者は重宝されやすい環境です。未経験・無資格でも応募できる求人もありますが、第二種電気工事士・乙4・ボイラー技士などビルメン4点セットを持っていると選考で有利になります。

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