【ビルメン偏差値】大手ゼネコン系列TOP5社を徹底分析【ランキング】
ゼネコン系列のビルメン会社は福利厚生も整っており、給料などの待遇も並以上です。
私が作成しているビルメンランキングでも紹介しているため、おそらく応募または面接をされた方も多いのではないでしょうか。
ちなみに、私は５社全てに応募しており面接を受けた会社や内定をもらった会社もあります。
この記事では、そんなゼネコン系列ビルメン会社5社の待遇などを比較することで偏差値とランキング表を作成したいと思います。
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大手ゼネコン系列ビルメン会社とは？
以下の5社が大手といわれているゼネコン系列のビルメン会社です。（50音順）
- アサヒファシリティズ
- 大林ファシリティーズ
- 鹿島建物総合管理
- シミズ・ビルライフケア
- 大成有楽不動産
社名に親会社の名称が入っていない企業もあるため、それぞれの会社の特徴などを簡単に紹介しておきます。
株式会社アサヒファシリティズ
アサヒファシリティズは、スーパーゼネコン竹中工務店を親会社（100%株主）とするビルメン会社です。
2023年4月時点で、全国に11か所の本店・支店・営業所を構えており、従業員数は1,729人に及びます。
親会社である竹中工務店の技術を共有することで、建物の構造や設備機器の特性について豊富な知見・ノウハウを蓄積しており、それが建物維持管理にも活かされています。
大林ファシリティーズ株式会社
大林ファシリティーズは、スーパーゼネコン大林組を親会社（100%株主）とするビルメン会社です。
2024年3月時点で、全国に14か所に本店・支店・営業所を構えており、従業員数は1,225人となっています。
親会社である大林組が建物を建設し、その後の100年の維持管理を担う企業として、設備管理、清掃、警備を中心とした総合ビル管理事業と、リニューアル工事や新築工事を中心とした建築事業の、２事業を主軸としてサービスを展開しています。
鹿島建物総合管理株式会社
鹿島建物総合管理は、スーパーゼネコン鹿島建設を親会社（100%株主）とするビルメン会社です。
全国14か所に本社・支店・営業所を構えており、2023年3月時点で従業員数は2,850人となっています。
大規模複合商業施設やオフィスビルをはじめ、美術館や博物館などの公共施設、学校、病院など全国各地で2,890棟超の建物を受託管理しています。
また、親会社の鹿島建設のノウハウを活かして、設計・施工と連動した建物維持管理・マネジメント・リニューアルに対応し、総合的なビル管理業務を提供しています。
株式会社シミズ・ビルライフケア
シミズ・ビルライフケアは、スーパーゼネコン清水建設を親会社（100%株主）とするビルメン会社です。
全国23か所に本店・支店・営業所を構えており、2023年4月時点で従業員数は1,752人となっています。
リニューアル事業とビルマネジメント事業を主な事業としており、親会社である清水建設の高度な技術・ノウハウを活かして、建物・設備の診断、設計・施工、維持管理、運用まで自社内で一貫して対応しています。
大成有楽不動産株式会社
大成有楽不動産は、スーパーゼネコン大成建設を親会社（100%株主）とするビルメン会社です。
全国14か所に本店・支店を構えており、2023年4月時点で従業員数は3,422人となっています。
不動産開発事業と施設管理事業を柱に、幅広い不動産サービスを提供しており、施設管理事業ではオフィスビルや商業施設、ホテル、空港、病院そして学校など多種多様な施設の管理を請け負っています。
大手ゼネコン系列ビルメン会社を比較
それでは、各企業のデータを比較してみたいと思います。
比較の材料にする情報は以下の5つです。
- 平均年収（正社員）
- 年間休日
- 平均年間残業時間
- 平均有給取得
なお、「平均年収」は会社の評判サイトであるopenworkとenライトハウスに掲載されているデータを引用し平均値を出しています。
その他の情報はマイナビ2025にて企業から公表されているデータを引用しています。
なお、公表されていた残業時間は月平均だったので、年間を通した値にするため12倍にして表記しています。
また、本データはビル設備管理以外の職種の情報も加味されています。
| 平均年収 | 年間休日 | 年間残業時間 | 平均有給取得 | |
| アサヒファシリティズ | 455万円 | 116日 | 188.4時間 | 12日 |
| 大林ファシリティーズ | 454万円 | 124日 | 224.4時間 | 11日 |
| 鹿島建物総合管理 | 450万円 | 123日 | 206.4時間 | 15.9日 |
| シミズ・ビルライフケア | 503万円 | 124日 | 210.0時間 | 13.3日 |
| 大成有楽不動産 | 513.5万円 | 126日 | 225.6時間 | 13.9日 |
各項目ごとの平均値を出す【年収・休日・残業・有給】
それぞれの項目に対して算出した各社の平均値は以下の通りです。
- 平均年収：475.1万円
- 年間休日：122.6日
- 平均年間残業時間：211.0時間
- 平均有給取得：13.2日
上記の平均値を利用して、各項目ごとの差を求めます。
年収、年間休日、有給取得は高いほどプラス評価になりますし、残業時間は低いほどプラス評価になります。
| 平均年収 | 年間休日 | 平均残業時間 | 平均有給取得 | |
| アサヒファシリティズ | 455万円 （-20.1万円） | 116日 （-6.6日） | 188.4時間 （-22.6時間） | 12日 （-1.2日） |
| 大林ファシリティーズ | 454万円 （-21.1万円） | 124日 （+1.4日） | 224.4時間 （+13.4時間） | 11日 （-2.2日） |
| 鹿島建物総合管理 | 450万円 （-25.1万円） | 123日 （+0.4日） | 206.4時間 （-4.6時間） | 15.9日 （+2.7日） |
| シミズ・ビルライフケア | 503万円 （+27.9万円） | 124日 （+1.4日） | 210.0時間 （-1.0時間） | 13.3日 （+0.1日） |
| 大成有楽不動産 | 513.5万円 （+38.4万円） | 126日 （+3.4日） | 225.6時間 （+14.6時間） | 13.9日 （+0.7日） |
各項目ごとに偏差値を出す【年収・休日・残業・有給】
先ほど算出した差を使い、それぞれの偏差値を出します。
偏差値の計算には標準偏差を利用しています。
| 平均年収 | 年間休日 | 平均残業時間 | 平均有給取得 | |
| アサヒファシリティズ | 43 | 31 | 67 | 43 |
| 大林ファシリティーズ | 42 | 54 | 40 | 37 |
| 鹿島建物総合管理 | 41 | 51 | 53 | 66 |
| シミズ・ビルライフケア | 60 | 54 | 51 | 50 |
| 大成有楽不動産 | 64 | 60 | 39 | 54 |
今回は5社しか評価していないため、各社の差が激しくなっています。
ちなみに年収や年間休日などは、私が面接時に転職エージェントから聞いていた情報や、内定通知書に書かれていた情報に近い結果となっています。
ゼネコン系ビルメン会社【総合偏差値ランキング】
各項目ごとの偏差値を平均化して、ゼネコン系ビルメン会社ランキングを作成しました。
- 偏差値54 シミズ・ビルライフケア、大成有楽不動産
- 偏差値53 鹿島建物総合管理
- 偏差値46 アサヒファシリティズ
- 偏差値43 大林ファシリティーズ
有給取得率と残業時間が原因で、大林ファシリティーズが最下位となっています。
大林ファシリティーズは人材不足で現在中途採用に力を入れているという話を聞いたことがあるため、それが今回の結果に出ているのかもしれません。
人材難が解消すれば、有給消化や残業時間は解消されるかもしれませんね。
なお、この結果はあくまでゼネコン系5社を比較した偏差値なので、ビルメンテナンス会社全体で比較すれば偏差値43の大林ファシリティーズはもっと上になります。
ちなみに私が作成しているビルメンランキング【2024】では各社のランキングは以下のようになっています。
- Aランク 大林ファシリティーズ、大成有楽不動産、
- Bランク アサヒファシリティズ、鹿島建物総合管理、シミズ・ビルライフケア
当サイトのビルメンランキングと、今回算出した偏差値ともに高ランクに位置している「大成有楽不動産」がゼネコン系ビルメン会社で一番といえるかもしれませんね。
偶然かもしれませんが、大成有楽不動産は5社の中で従業員数がトップでした。
やはり待遇は会社の規模に比例するのかもしれません！
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各ビルメン会社の評判もチェック！
今回紹介したゼネコン系ビルメン会社の評判を調査した記事を執筆しています。
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個人的にはどの会社も年収・年間休日ともに悪くないですし、当たり現場に配属されれば勝ち組ビルメンかなと思います。
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