ここでは、私のYouTubeチャンネルで良く頂く質問を私の回答とともに載せておきます。
ここに掲載していないことで疑問があれば、この記事のコメント欄に質問を書いてください。
ビルメン転職系の質問
面接って土日もやってもらえる？
私の経験上の話ですが、役員面接だけは平日のみしか対応してもらえなかったです。１次面接とかなら会社によっては土曜日対応してくれるところもありますね。
独立系の場合、配属現場の所長と面接するだけで内定出るところも多いので、そういった会社なら土日面接がOKだったりしますよ。
最初に入るなら独立系がおすすめ？
系列系に行けるなら最初から系列系に行ったほうがいいですよ。
20代であれば電工二種だけでも系列系いけます。
※20代の転職活動はこちらを参考にしてね。
40代でも保有資格次第では未経験で系列系に行けたりしますので、系列系に行きたい気持ちがあるなら最初から系列系を狙ってみましょう！
地方ってビルメン求人少ない？
都市部と比べると確実に少ないですね。
地方でビルメンするなら商業施設や病院などぼ管理になってしまうかもしれません。
ちなみに、ビルメンとは違いますが、インフラ系の設備管理もお勧めです。
ビルメンと似たような業務になり、水処理場やごみ処理場の管理をする仕事で、お客さん対応がないためビルメンよりもコミュ障向けの仕事となっています。
インフラ系の設備管理をしている会社を一覧にした記事がありますので参考にしてください。
https://hetarei.xyz/infra/
地方でビルメン求人がないから、上京はアリだと思いますか？
未経験者がビルメンになるために上京はオススメしません。というのも、必ずしもビルメンの仕事が合っているかもわからないのに、慣れない場所に転居して生活を始めるのはリスクが大きすぎるからです。まずは地元でビルメンの求人を探す、もしくは水処理施設の維持管理（地方でも仕事があります）のように、ビルメンに近い仕事を選ぶのがオススメです。
【関連記事】水処理施設の仕事について解説
どうしても上京したいのであれば、内定が出てから転居しましょう。引っ越してから就活に苦戦すると地獄です。
ビルメンは前職調査されるの？職歴詐称ってバレる？
基本的に前職調査はされないと思って大丈夫です。
超レアケースですが、前職の退職証明書というのを用意してくださいと言われる場合があります。
前職を職歴詐称してる場合は、これを求められたらアウトです。
※退職証明書・・・社員がその会社に在籍していたことを証明するために発行する書類。
バレにくい職歴詐称のテクニックをnoteにまとめています。経歴に自信が無い方は参考にしてみてください。
【note】「職歴詐称はバレる？」転職回数が多い人のための職歴の盛り方をプロが解説！
施工管理とビルメンは違いますか？
施工管理は全く違う仕事です。
ビルメンは設備管理というジャンルになりますので気を付けてください！
施工管理の２ｃｈ質問スレの動画を作ったので大変さ具合を確認してみてください
〇〇というビルメン会社を受けようと思ってるのですが・・・
すべての会社に入社したわけではないので、個別の会社に関してお答えすることは難しいです。
ただ、こういう質問が多いのでビルメン会社ランキングを作成しました。
ランキングの中のA以上の会社に正社員で入ることが出来れば待遇面で不満を感じることはないと思いますので参考にしてください。※配属現場によって当たりハズレはありますが・・。
ビルメンの昇給額ってどのくらいが妥当ですか
私が受けてきた会社を基準に考えますと、
5000円アップ＝かなり良い
3000円アップ＝普通
1000円アップ＝なめとんのか
0円＝仕事が楽だし我慢するしかないよね・・
マンション管理って？
マンション管理は個人（入居者）が相手となるクレームが多くなるため、なるべく避けた方が良いです。とくにタワマンとかに住んでるお金持ちのクレームを想像してみてください・・。
マンションコンシェルジュのまとめ動画およびブログ記事があるので良かったらどんな仕事か確認してみてください。
年収が高いビルメン会社はどこ？
一般的に系列系＞独立系です。自社ビルはピンキリで、ひどいところは年収200万円台のところもあり比較が難しいです。
お金を目的にしているなら、系列系でランクの高い会社に行くのがシンプルです。
未経験でも系列系ビルメンになれる？
年齢とタイミングにもよりますが、未経験からでも系列系に入社することは可能です。現に40代で、Aランクビルメン会社に未経験入社してきた人を何人も確認しています。
とはいえ、年齢がいけばいくほど採用のハードルは厳しくなりますので、電工二種くらいは取得しておくことをおススメします。
無資格でもビルメンになれる？
可能です。ただし、年齢によって就職難易度が上がります。20代なら無資格でも入社しやすいでしょう。
40代だと無資格だと少し厳しくなってくると思います。そのため、少しでも内定をもらいやすくするため、電工二種くらいは取得しておくことをオススメします。
おすすめのビルメン転職サイトを教えて
ハローワーク以外でしたら、どのサイトでもOKだと思います。
私が使っているorおすすめでしたら以下の記事にまとめています。
【新卒・第二新卒用】
https://hetarei.xyz/shinsotsukakujitsu/
【中途未経験用】
https://hetarei.xyz/mikeikentensyokusite/
【中途経験者用】
https://hetarei.xyz/2022/11/26/tensyokuagent/
採用条件が緩い会社ってブラック？
ビルメンの仕事自体がそんなに難しいものではないため、企業によっては無資格、未経験でも気にせず採用する会社もあります。
そのため入社条件が緩いというだけでブラック企業と判断するのは間違っています。
ビルメンにもSPI試験ってあるの？
大手企業になるほどSPI試験を実施している可能性が高くなります。とはいえ、ビルメン会社で行われているSPI試験の基準はゆるいため、ちょっと勉強すれば突破できます。SPI試験の対策については以下の記事にまとめていますので確認してみてください。
転職回数が多いけどビルメンになれる？
全然問題無いです！私なんて転職回数が多いうえに、非正規雇用の職歴ばかりの状態で採用されています！
とはいえ、最初のビルメン会社に入社するのは苦戦すると思いますので、何社か面接を受ける覚悟はしておきましょう。
当然ですが、面接対策は必須です。自信が無い方は以下の記事を読んでおいてください。
⇒ビルメンの面接対策
⇒履歴書・職務経歴書の作成
おすすめのビルメン会社を教えて
年収や年間休日、福利厚生などの待遇面だけで決めるなら、私が作成しているビルメンランキングで上位の企業がおすすめです。ランキング上位ランクの企業から面接を受けてみてください。
なお、業務が楽かどうかは、実際に現場に配属されてみないとわからないため、私では回答することが出来ません。
ちなみに、ランキングに掲載されている全ての企業が全国展開しているわけではありませんので、地方にお住いの方は転職エージェントに登録して、お住いの地域でランキング上位の企業の求人が出ているか聞いてみた方が話が早いです。
アルバイト雇用のビルメンってあるの？
アルバイトや登録型派遣のビルメン求人もあります。タウンワークなどで「パート アルバイト」「設備管理」などの用語を組み合わせて検索してみてください。
未経験の中高年でもビルメンになれる？
可能です。ただし、現実的な話をすれば、50代以上になると正社員での雇用はかなり厳しくなります。もちろん正社員で採用されたという話も聞きますので絶対に不可能ということはありませんが、転職活動で苦戦することは確実です。そのため契約社員や派遣型ビルメンなども視野にいれておくといいでしょう。
契約社員や派遣ビルメンでも、都内なら年収350万円くらいは狙えるはずです。
職業訓練に通った方が良い？
雇用保険の受給資格がある方は職業訓練の利用をおススメしますが、それ以外の方については、わざわざ「職業訓練に通う必要は無い」というのが私の結論です。
さっさと就職して実務経験を積みながら資格取得を頑張りましょう。ほとんどの人は独学で資格を取得しています。
ビルメンで年収500万円貰えるの？
一定ランク以上の企業に入社出来れば、いずれは到達可能です。ただし、都内に通勤できるかが超重要で、地方だと三種の神器を揃えていてもなかなか厳しいのが現実です。
ビルメン資格に関する質問
文系でもビルメン資格取れる？
私は文系でも理系でもない普通科高卒ですが、電験三種もビル管理士も取れました。
ビルメン関連の資格であれば、文系や理系という括りはそんなに気にしなくてもいいと思います。理系の資格であっても、過去問を繰り返し解いて暗記していくことで受かることができます。【体験談】
上位資格がないと系列系は無理？
全くそんなことないです。
よっぽどランクの高い系列系でも無い限りは、4点セットの一部でもあれば入社可能です。
また、系列系は人柄をよく見ていますので、面接での立ち振る舞いも重要です。面接対策の記事を書いてますので、よかったら見てください。
電験三種の勉強方法をおしえて。高校数学の復習は必要？
あくまで私の考えですが、電験三種に受かるだけなら中学レベルの数学力があれば十分です。一部、高校で習う単元もありますが、そこは電験三種のテキストに掲載されている解説でも習得可能です。
まずは、テキストを1~2冊買ってみて、どこまで理解出来るか試してみましょう。
方程式の解き方や、分数の計算、ルートの計算など基礎が出来ていない方は、中学レベルの数学をやり直した方が良いですね。
〇〇の資格は取ったほうがいいですか？
どの資格でも余裕があれば取得したほうが良いです。
ただし、民間資格の検定などは意味がないので、取るなら国家資格だけにしてください。
国家資格の中でも優先度が高いのが独占業務を持つ資格です。
例）危険物取扱者、電気工事士、ビル管理士、各仕業など
私の保有資格を難易度順に並べた記事を書いてますので参考にしてください。
ビル管理士の受験資格について教えて。巡回型ビルメンでもいいの？
本来は巡回型ビルメンも含まれるはずです。
ただし、私は試験センターの人間ではないので、センターに電話確認するほうが確実です。試験センターのホームページのリンクを貼っておきます。
さらに厳しい事を言うと、ビル管理士試験の実務証明書に印鑑を押してくれるかどうかは、あなたが勤務している会社次第です。結局、会社が印鑑を押さなければ終わりなので、会社にも確認をするべきです。
ビルメン資格を取るオススメの順番を教えて
私のおすすめは、危険物取扱者乙種4類→第二種電気工事士→第3種冷凍機械責任者or2級ボイラー技士→建築物環境衛生管理技術者→第3種電気主任技術者です。
上記の勉強の合間に消防設備士の4類、6類あたりを取得しておくと良いですね。
消防設備士は乙種と甲種どっちを取るべき？
現在勤務している会社が乙種と甲種の資格手当の金額に差を設けており、かつ今の会社に長く勤めるつもりなら甲種を取ってください。
上記以外の場合は、ご自身の判断で決めれば良いと思います。
いずれにしても、ビルメンが消防設備士の資格が必要な業務をすることはほぼ無いです。
以下の記事で消防設備士について解説していますので参考にしてください。
おすすめの参考書や問題集を教えて
一番良いのは本屋さんで読みして中身を確認することですが、最近は本屋さんも減少しており、しかもお目当ての本が必ずあるかもわからないので困りますよね・・。
一応、私のブログでは各資格のオススメ教材アンケートを取っていますので、こちらが参考になるかもしれません。
【関連記事】ビルメン4点セットおすすめ教材アンケート
【関連記事】電験三種おすすめ教材アンケート
【関連記事】ビル管理士おすすめ教材
ビルメン関連以外の資格って取った方が良い？例えばMOSなど。
ビルメン関連の資格以外を取得するかどうかは個人の好みだと思います。
私はビルメン関連以外の資格だと、「日商簿記2級」「FP2級」「宅建」「行政書士」を持っていますが、今のところ、これらの資格が業務で役に立ったことはありません。
人生は長いようで短いです。貴重な時間を本当に資格の勉強に使って良いのかよく考えてから勉強を始めましょう。
個人的には必須でも無い資格の勉強をするくらいなら、その時間でウーバーイーツなどをやって、稼いだお金で投資信託を買った方が幸福になれると思っています。
ビルメンの仕事に関する質問
ビルメンに求められるコミュ力ってどのくらい？
現場の平社員であれば、コンビニの店員くらいのコミュ力があれば十分です。
マネジメント側に転身してしまうと、かなりコミュ力が必要になるためコミュ障の方は出世しないように注意しましょう。
※どちにしろコミュ障の場合、会社側もその社員を出世させてくれないですけどね・・。
ビルメンに求められるコミュ力について特設記事を書きましたので気になる方はご覧ください。
独立系ビルメン会社って楽なの？
系列系と比べて楽な会社が多いというだけで、配属される現場によっては独立系でも大変な場合があります。
なお、独立系は待遇の悪さを原因に人が辞めやすいため、人手不足に陥っている会社が多いです。そのため、人員不足が原因で激務になっている現場が多数存在します。
ビルメンは不器用でも出来る？
現役ビルメンで不器用な方はたくさんいます。
現場で物を修理したりする作業はありますが、完璧を求められるわけではないのでそこまで心配しなくても大丈夫です。
他に何か得意なこと（パソコン業務、資格取得、お客さん対応など）があれば、そっちでアピールしていけば十分です。
職場までスーツで出勤するの？
会社によります。
系列系ビルメン会社はスーツ出勤を強要される場合が多い傾向にあります。
独立系はほぼ私服出勤でした。
ビルメンの身だしなみってどこまで許される？
会社によるとしか言えません・・・。
ただ、ビルメンはサービス業でお客さん（テナントの人、ビルオーナー、ビルの来館者）と接する機会があるため、常識がある身なりを求められます。
私の入社したことがある会社にも、ピアス、タトゥーはいませんでした。茶髪くらいなら許されるかも・・？
美容師やアパレルなどお洒落が必要な仕事とは違いますので、正社員として働く以上は一般的なサラリーマンと同じレベルの身だしなみを心掛けてください。
ビルメンはIT機器をどのくらい使う？
パソコン操作であれば、作業報告書や日報作成で1日に1時間程度使う可能性があります。（あくまで可能性で、全く使わない現場もあります）
基本的にソフトはofficeのエクセルやWordを使います。
また、最近では点検やメーター検針のときにタブレットを持って行って、直接現地でタブレットに結果を入力するビルメン会社も存在します。これまで仕事でパソコンを使ったことが無い方は、以下にあるような安いノートパソコンなどを購入して練習しておいても良いかもしれません。
一人前になるための期間は？
単純な点検などを覚えるだけであれば、3か月程度で覚えられます。
ただしビルの中では一年を通して専門業者を使った様々な法定点検があるので、そういった特殊な業務の立ち会いや季節によってビル内で発生するトラブル対応などを経験することを考えると、一人前になるには1年程度かかると思ったほうが良いです。
新しい現場ってすぐ慣れます？
ビルの規模にもよりますが、経験者であれば2週間程度で通常の業務（施設内の巡回・点検など）はできるようになると思います。
もちろん初めて扱う設備などは慣れるまで時間がかかることもあります。
ただし、業務を完全に覚えて一人前になるためには1年以上かかると思ってください。
夜勤が苦手なんだけど・・
ビルメンは夜勤を含むシフト制の仕事なので、夜勤が苦手だと正直厳しいです。
仮に日勤だけの現場にいけたとしても、現場異動によって夜勤を含む現場に行く可能性もあります。
確実なのは現場異動ががない日勤のみの自社ビル系の会社に入社することですが、極端に求人は少ないので現実的ではないです。
宿直の仮眠室ってどんな感じ？
仮眠室は管理する物件の広さによって様々ですが、一般的にはベッドが1~4つほど置かれています。複数人が同時に寝る場合は、2段ベッドの場合が多いです。ビルメンのために作られた仮眠室なので、あまりクオリティには期待しないでください。
もちろん空調も完備されています。しかし、ブラックな現場だと空調の効かない機械室で仮眠を取らされたり、仮眠室の空調が壊れていて直してもらえないなんてこともあるみたいです。
ただし、私はいくつかの現場を経験してきましたが、全て空調は効いてましたので、こういうケースは稀だと思います。
汚水などの匂いってカラダにつきます？
私はこれまで巡回型のビルも含めて20か所程度の現場を経験してきましたが、身体に匂いが付着したことは一度も無いです。
ただし絶対とは言い切れません。緊急対応などで匂いのきつい現場に入る必要もあるかもしれませんので、念のため覚悟はしといたほうがいいですね。
この現場ってブラックですか？
その現場がブラックかどうかは、個人の価値観にもよるので何とも言えません。ですが、ビルメン業界の常識や私の価値観に当てはめたものでよければ、以下の記事でその特徴をまとめていますので参考にしてみてください。
新人ビルメンです。入社前にやっておくべきことなどありますか？
この質問は結構多いですが、会社から何か指示があったとかでもない限り、何か特別な準備は不要です。風邪など引かないように、身体を休みておきましょう。
一応、入社前の心構え的なものをまとめた記事を書いてますので、こちらを参考にしてみてください。
副業ってできるの？
私が調査した限りだと、副業を禁止している会社のほうが多い傾向にあります。とはいえ、ビルメンは薄給な会社が多いので、内緒で副業をしている人は多数いると思われます。
住民税の対策をしっかりすることと、職場の付近で副業をしなければ基本的にはバレないはず・・。
現場異動って希望できるの？
現場異動は基本的に会社の都合で行われるため、自分の好きな現場に異動願いを出すことはできません。
例外として、パワハラなどのトラブルが原因で異動願いが受理されることはあります。ただし、この場合も自分が指定した現場に異動できるわけではなく、会社が指定した現場へ異動になります。
ビルメン面接に関する質問
面接でやらかした・・。落ちましたよね・・？
結果は面接官しかわからないので何とも言えません。
ただし、失敗したと思った面接でも、意外に受かってたりするもんです。
とくに圧迫面接とかされると、焦ってしまって自分のことをうまくアピールできずに失敗した感が強くなりますよね。
それでも受かってることもあるので、気を落とさずに待ちましょう。
なお、就活は平行して2社くらいは同時に受けていったほうが良いので、どうしても心配なら他の企業にも応募しておくと良いですよ。
面接で給料とか休みの質問をしてもいいかな？
お金に関する質問は内定が出てから聞いたほうが心象が良いです。
転職エージェントを使って面接に進んだのであれば、転職エージェントの人が事前に聞いてくれるのでお勧めですよ。
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