【2025年度】ビルメン（設備管理）昇給金額アンケート結果！

2025年6月2日

ヘタ・レイ

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ビルメンテナンス業界（通称：ビルメン）で働く方々を対象に、2025年度の昇給金額についてアンケートを実施しました。

ビルメンとして働いている方や、これから目指す方、転職を考えている方にとって、この記事が業界の現状や昇給の目安を知るきっかけになれば幸いです。

アンケートの概要

本アンケートの対象者はビルメンテナンス業務に従事する方で、実施期間は2025年4月末～5月末となっています。

5月に昇給金額がわかる企業もあるようなので、実施期間を長めに取っています。

回答数は2025年5月末時点で136件ありましたが、入社1年未満や重複回答の方は除きましたので、最終的に98件となりました。

なお、アンケートでは以下の情報を聞いています。

定期昇給金額
ベースアップ金額
企業名（任意）

なお、本アンケートは以下の記事内で実施しました。（記事内では編集前のデータも公開しています）

アンケート結果の集計

以下は、アンケート結果をまとめた表とグラフです。

昇給、ベースアップともに全く無かった方もいますが、6割以上の方は給料が上がったようです。

金額	定期昇給(人)	ベースアップ(人)
0円（入社後1年以上）	17	32
500円未満	1	1
501～1,000円	8	2
1,001～1,500円	5	0
1,501～2,000円	2	0
2,001～2,500円	6	0
2,501～3,000円	3	3
3,001～3,500円	2	1
3,501～4,000円	1	0
4,001～4,500円	4	0
4,501～5,000円	8	4
5,001～6,000円	8	3
6,001～7,000円	4	2
7,001～8,000円	4	8
8,001～9,000円	5	6
9,001～10,000円	3	9
10,001～15,000円	7	13
15,001～20,000円	2	4
20,001～30,000円	2	4
30,000円以上	0	1

以上が、「2025年度ビルメン昇給金額アンケート」の結果です。

今回のアンケート結果を見ると、ビルメン業界における昇給の厳しさが改めて浮き彫りになりました。定期昇給で「0円」と回答した方が17人、ベースアップに至っては「0円」が32人と、いずれも最も多い結果となっています。

これは、ビルメン業界が他の技術職や専門職と比較して給与水準が低く、昇給やベースアップの機会が限られているという業界特有の現実を反映していると感じますね・・・。

一方で、定期昇給が1,000円～6,000円の範囲に分布していることや、ベースアップで1万円以上の昇給があった方も一定数いることから、会社や勤務形態によって昇給額に差があることも分かります。特に系列系のビルメン会社や、資格を取得している方は昇給やベースアップのチャンスが広がる傾向があります。

また、勤続年数や役職、保有資格によっても年収アップの道は開かれていますので、他の職種と同様にコツコツと経験を積み重ねることが将来的な収入増加につながることも事実です。

ビルメン業界は「昇給が少ない」「給与が低い」と言われがちですが、資格取得やキャリアアップ、会社選びによっては年収を上げることも十分可能です。

今回のアンケート結果を参考に、ご自身のビルメン業界でのキャリアプランや会社選び、資格取得のモチベーションに役立てていただければ幸いです。

ヘタ・レイ

10年以上前のビルメン業界のイメージは昇級0円が当たり前でしたので、業界全体でかなりマシな環境になってきていると実感します。

ベースアップが実施されたビルメン会社「鹿島建物がやばい！」

今回のアンケートでは、金額以外にもコメントや企業名の提供もして頂くことができましたので、ベースアップが実施された企業についてコメントと共に紹介します。

ベースアップの金額が一律ではなく、基本給の〇％であったり、役職によって変動がある場合もありますので、ここに掲載されている金額が該当企業の全社員共通ではない可能性があります

株式会社アサヒファシリティズ

投稿者

今年で4年連続のベースアップになる。社内平均で約6%増加(定期昇給＋ベースアップ)
・定期昇給：5,000円～6,000円
・ベースアップ：9,001～10,000円

竹中工務店系列のビルメン会社「アサヒファシリティズ」では、4年連続でベースアップが実施されたようで、今年度は約1万円となっています。

さらに、投稿者様の場合は定期昇給が約6,000円もあったようなので大幅に月給アップしていますね！

鹿島建物総合管理株式会社

投稿者

平社員です。40代、残業無しで500万↑です。
・定期昇給：7,001～8,000円
・ベースアップ：20,001円～30,000円

投稿者

昇給額は正直驚きのアップ額でした。ベアが全体一律5%アップ。それ以外は評価昇給。
・定期昇給：10,001～15,000円
・ベースアップ：10,001～15,000円

鹿島建設系列のビルメン会社「鹿島建物総合管理」も大幅にベースアップがあったようです。しかも、全体で一律5％アップとのこと。定期昇給もしっかりあるので、投稿者様は月給が3万円近く上がっていますね。

株式会社ザイマックスグループ

投稿者

物価上昇分程度の昇給率でした。
・定期昇給：3,501～4,000円
・ベースアップ：8,001～9,000円

投稿者

【ザイマックス東海】
定期昇給3500円、ベースアップ8500円でした。

ザイマックスでもベースアップが8,500円もあったようです。これとは別に定期昇給もありますので、月給はそれなりに上昇したのではないでしょうか。

なお、会社の規模や待遇的にザイマックスを独立系ビルメン会社に分類していいのか迷うところです。

東洋ビルメンテナンス株式会社

投稿者

・定期昇給：0円【入社後1年未満】
・ベースアップ：8,001～9,000円

三菱UFJ銀行の緊密企業である「東洋ビルメンテナンス」でもベースアップが実施されたようです。投稿者様の場合、入社年数が1年未満のため定期昇給は無かったようですが、月給が約9,000円アップは有難いですね。

6/2追加情報：一律で基本給に4%のベースアップを実施。専任手当の増額あり。勤続表彰の祝い金も増額あり。

アイザワビルサービス

投稿者

電験者の給与形態もここ最近で変更が何度か入って上昇傾向になっています。
・定期昇給：501~1,000円
・ベースアップ：9,001～10,000円

住友不動産の専属特約店である「アイザワビルサービス」でもベースアップが約10,000円もあったようです。待遇面ではあまり良いイメージがありませんでしたので、この金額のベースアップには驚きです。

東急コミニュティー

投稿者

昨今のベースアップの影響で暦浅社員のベースアップがありました
仕事内容は修繕や工事、検診等はビルメンとしては、高いレベルを求められると思います
ただ、やりがいはあるし、新卒後30歳で残業なし500万も目指せます
長年勤めれば年収600も目指せます
私の職場はめちゃくちゃホワイトです
・定期昇給：501~1,000円
・ベースアップ：9,001～10,000円

東急グループ系列の「東急コミュニティー」でも約10,000円のベースアップがあったようです。