キヨシ

東急プロパティマネジメントって就職難易度は高いですか？

東急プロパティマネジメントは東急グループ系列のビルメン会社です。

東急といえば百貨店や電鉄などが有名で、都心の再開発事業なども積極的に行っている大企業です。

この記事では、そんな東急グループの中で建物維持管理の業務を担う、東急プロパティマネジメントについて企業の情報や口コミを調査したので紹介します。

東急プロパティマネジメント株式会社の企業情報

まずは東急プロパティマネジメントの企業情報から紹介します。

東急プロパティマネジメントという商号は2021年に変更されており、それ以前は東急ファシリティサービスという名称の会社でした。 また、2025年4月には完全子会社だった東急技術センター株式会社を吸収合併し、両社の技術力と組織力を統合しています。グループ内の再編・統合が続いており、事業規模はさらに拡大しています。

主な業務内容としては東急グループで保有しているオフィスビルや商業施設など、様々な種類や規模の建物・施設の運営管理です。

また、技術系の一部資格については、グループで保有する研修センターにて支援講座を開催しており、資格取得を積極的に進めています。

東急プロパティマネジメントの新卒採用者数と離職率

東急プロパティマネジメントの直近の新卒者の採用者数と離職者数は以下の通りとなっています。

なお、上記数値はビル管理以外の職種も含まれております。

2025年入社は女性が11名と男性（10名）を上回っており、全体として女性採用が増加傾向です。ただしビルメン職（設備管理）への配属は引き続き男性が中心のようです。

なお、平均勤続年数は11.1年（2024年度）と安定しており、一度入社すると長く働く人が多い会社です。

東急プロパティマネジメントのビルメン職のクチコミ・体験談を紹介

次に当ブログに投稿して頂いた東急プロパティマネジメントの情報を紹介致します。（ご協力頂いた方ありがとうございました）

全て設備管理として雇用されている方の口コミ・体験談です。

投稿者

年収：380万円
年間休日：120日
社風が昭和。体育会系の所長が多く、所員にも伝染していてうんざりする。
入社時に退職証明書あり。

（投稿日2023年4月14日）

投稿者

年収：460万円（残業代含む）含む
年間休日：122日

（投稿日2024年1月19日）

投稿者

年収：450万円
年間休日：122日
全体的に満足できる待遇です。
大規模施設の管理が多いので配属されると仕事を問題なくこなせるまでに1年程度かかるかと。
私はそれで苦労しました。
繁忙期以外は残業少なめで、有給も取得しやすい環境です。
今のところは考えてないですが転職することがあればこのブログを参考にします。
応援しています。

（投稿日2024年8月27日）

投稿者

年収：360万
年間休日：124日
こちらは以前内定をいただいた時の情報となります。
身バレ防止のためボカして書きますが、この会社はとても安定していると思います。
年収も役職が上がればそれなりにもらえますし、昇給も毎年あるため、長く勤めればそこそこの暮らしはできるかと思います。
私は転職エージェント経由で入社をしましたが、私のように経験が浅い人で面接を突破するのはかなり少数派だとのことなので、面接対策はしっかりした方が良いかと思います。
ただ面接自体はとても和やかに進んでいきますので、あまり緊張せずに臨まれるのがよろしいかと思います。
次に待遇面ですが、以前の会社より残業無しの年収ベースでおよそ40万近く年収が上がったので20代で残業込み400万なら平均よりはやや高いので満足しています。
また転勤に関しては、面談の際に東京が中心のため基本的には無いと思って良いとの説明を受けました。
職場自体も渋谷を中心とした超高層ビルやホテルや商業施設等、様々な管理物件があるためスキルを積むことができます。
また渋谷の超高層ビルは基本的には築浅物件ばかりなので、あまり不具合も無いかも…？
総じてAランクに相応しい会社かと思います。
やはり東急のブランド力があるので、東急を知らない人はいないですし、ローンやカード審査も通りやすいと思います。
ただ安定していてバランスは良いですが、特筆する良いところが福利厚生以外に特に無いことから、Sランクには目落とりすると思います。

（投稿日2025年6月14日）

投稿者

年収：370万
年間休日：124日
まず私の年収ですが、これは今現状の月平均の残業時間などを計算した想定年収となります。
給与については文句が無くとても良いです。ここの会社は給与待遇を公務員を基準にしているので、安定しています。
管理職になれば、年収1,000万プレイヤーも可能です。またボーナスも6ヶ月に上がるため、1回で150万なんてことも…
ただし、残業と資格手当は無くなるので月額給与では1個下の役職の人を下回ることもあります。
休みは取りやすく有給も普通に使えて明けもあるのでかなり休めます。
とてもおすすめできる会社ですね。

（投稿日2025年9月6日）

投稿者

年収：520万
年間休日：125日
個人情報は少しボカしています。個人的にはいい会社だと思っていますが人手不足なので興味を持ってもらえたらと思い書き込みました。入社して後悔はしてほしくないので悪いと思った点も正直に書きます。
・良い点
【待遇が良い】
平社員で残業なし年収５００万超えは珍しくありません。資格手当も上限が５万円で４点セットのような簡単な資格でも１つ数千円の手当がつきます。この業界によくありがちな〇〇手当で水増しされた月給ではなくちゃんと基本給が高いのでしっかりボーナスが出ます。それなりに忙しい現場にいますが求人通り１２５日しっかり休みがあり、有給もほぼ消化しています。退職金などの福利厚生も手厚いです。
【巡回になる可能性が低い】
巡回の部署自体が小さく、巡回の部署に異動になった、または巡回から常駐に来たという人の話を聞いたことがありません。巡回の部署は儲かっておらず会社も消極的で、できれば減らしたいと考えているようです。求人も常駐と巡回で分かれており、面接では巡回に関する話は全く出ませんでした。ただし求人サイトによっては一緒に募集されているのもあるので注意してください。
【異動の範囲がせまい】
物件はほとんどが東京で、神奈川にも少しあるぐらいです。東急は他にも系列ビル管理会社がありますがそれらとは違って東急沿線にしか管理物件がないので異動の範囲がせまいです。関東以外にも所有している物件があるにはありますが希望しない限りいかされることはないようです。
【通常のビルメン業務もちゃんとある】
系列らしい事務作業もありますが巡回点検や小修繕などのビルメン業務を委託や契約社員にやらせるのではなく自社の正社員が行っています。専門性の高いものや面倒なものは業者に依頼します。
・悪い点
【ホテルや商業施設が多い】
親会社の性質上ホテルや商業施設の管理が多いです。まったりしている事務所ビルもありますが基本は忙しいと思っていた方が良いです。仮眠時間帯にしかできない作業もあるので仮眠を削ることも割とあります。（とはいえちゃんと眠れる日の方が多いです。）
【現場異動が多い】
これは会社にある程度優秀だと認定された人に限りますが異動が多いです。早ければ２年ぐらいでどんどん異動していきます。ただしこれは割と断れるようで、拒否している人も結構います。拒否ると昇給や出世が遠のくみたいですが・・・
【事務仕事が多い】
見積もりや長期修繕計画の作成、業者やテナントとの日程調整など、系列らしい事務作業が多いです。オーナーとの折衝もあります。ない現場もあるようですが基本あると考えたほうがいいです。PCが苦手、作業だけしていたいという方は向いていないです。

以上になりますが、事務仕事に関してはあまりビビらなくても大丈夫だと思います。自分は点検と作業しかやっていなかった底辺独立から転職しましたが、最初は苦労したものの今では問題なく行えています。折衝と言ってもほとんどの物件は親会社やグループ企業が相手なので責任者クラスでもなければそれほど面倒なやり取りは発生しませんし、上長と相談しながら進めるので一人で全部やらされるわけではありません。やり取りも対面ではなくメールで行うのでそれほどプレッシャーも感じないです。
資格大好きな会社なので資格をたくさんお持ちの方は受かると思います。面接も終始穏やかな感じで進んでいきますし、内定を承諾する前に採用面談がありそこで雇用条件や配属予定の現場などをちゃんと説明してくれます。大手系列にステップアップしてみたいがどこを選んだらわからないという方がいたら一度受けてみることをお勧めしたいです。

（投稿日2026年1月31日）

東急プロパティマネジメントのビルメン職の口コミを紹介【別サイト】

別サイトに掲載されていた東急プロパティマネジメントの口コミを紹介します。

年収に関する口コミ

東急プロパティマネジメントの年収に関する口コミです。

• 年齢によるが、若手のうちであれば新卒で入るより中途で入った方が基本給がいい場合がある。
  泊まり勤務がある場合、泊まり手当は1回につき2000円出る。 残業代は大体1時間あたり2000円ちょいぐらい。
  昇給ほ1年で5000円ぐらいだが、昇給調整点という制度があり、職位によって基本給のラインが決められておりそのラインを超えると昇給額が半分になるという意味が分からない制度がある。
  例えば、私の場合通常の昇給額は5000円だが、昇給調整点である基本給25万円を超えてしまったら翌年の昇給額は2500円になる。 昇給したければ昇格できるよう努力しろということだと思うが、中々上も詰まっているので昇格も大変だと思う。
  賞与については契約社員は夏冬合わせて2ヶ月、正社員は合わせて4ヶ月程度。
  正社員等用試験はspi→面接という形。 もし契約社員で入るなら頑張って早く正社員になった方が断然給料がいい。
  契約社員は昇給もないので。 資格を重要視している会社なので、宅建などの少し難しめの資格を取れば評価してくれると思う。
  少なくとも登用試験にあたってはプラスに働くはずである。
  （年収450万円　残業代3万円/月含む　在籍3年未満）
• 高卒であれば基本給18万から始まります。そこから毎年だいたい昇給されますが、手取りが低く残業がなければ基本15万程でしょう。
  （年収350万円　残業代6万円/月含む　新卒入社3年未満）

引用元：openwork

• 入社年数や役職に応じて給料が上がる事はほとんど無いに等しい。 約5年勤務し5000円しか上がらず。 その他の手当については資格を取れば資格手当が支給され、資格によって手当の金額が変わる。
  （契約社員　年収290万円　在籍3~5年）

引用元：enライトハウス

ヘタ・レイ

新卒より中途の方が給料が良い場合があるようです。
資格が重視されるようなので、保有資格などが関係している可能性がありますね。
正社員なら昇給もしっかりありますし、賞与も4か月程度貰えるようなので年収は高くなりそうですね。

ワークライフバランスに関する口コミ

東急プロパティマネジメントのワークライフバランスに関する口コミです。

• 忙しくない時期であれば有給消化は問題ない。連休をとっても特に何か言われることは無いので休日に対する問題は無いと思います。ただその代わり宿直の時に夜働く時間が多かったりします。ない時はないですが、基本夜は作業があるものと考えていいと思います。
• 休みは比較的取りやすい環境。 しかし、担当物件によっては打ち合わせや、緊急対応の事後処理などに追われている社員もいたため、入社のタイミングにもよる。

引用元：openwork

• 勤務時間については24時間勤務のシフト制。1日の仕事量は午前中は客室の客室の給排水や空調の点検や清掃等。 午後からは客室のクレーム、日常検針、月例点検等。
• シフト制ですので有給は前月の中頃までに申請すれば対応してもらえる。 長期休暇に関しては年末や夏季休暇など、24時間勤務なので基本無し。有給を入れて5日前後が限度。

引用元：enライトハウス

ヘタ・レイ

物件にもよるでしょうがワークライフバランスは良さそうです。
業務内容も昔ながらのビルメンって感じの現場もあるみたいですね。

東急プロパティマネジメントの年間休日は120日以上となっています。

また、会社全体の平均残業時間と有給取得率を公表していましたので載せておきます。

女性ビルメンに関する口コミ

東急プロパティマネジメントの女性ビルメンに関する口コミです。

• 設備・技術系は圧倒的に男性が多いため、新卒の場合、女性はその他のポジションに配属されることが多い。

引用元：転職会議

ヘタ・レイ

女性ビルメンに関する情報は見つかりませんでした。

福利厚生に関する口コミ

東急プロパティマネジメントの福利厚生に関する口コミです。

• ベネフィットワンに入っている。結構使えるものが多いと感じた。グループ会社に対するプレゼンなども定期的にあるので、良いものだと嬉しくなる。続けていただきたい。
• 共済組合は1レセプトにつき3000円以上の医療費は4か月後戻ってくる。病院によく行く日人はありがたい
  やめた人でもしばらくして復職できる制度がある。
• グループの宿泊施設を安く利用する事で家族旅行などの費用を抑えて、年間何度も利用できます。宿泊施設も高級ホテルに引けを取らないエレガントな場所ばかりで家族にも受けが良いです。他にもスポーツ施設などの利用も安く利用できます。この利用をするときに勤めていて良かったと感じます。

引用元：転職会議

ヘタ・レイ

基本的に東急グループ共通の福利厚生が受けられるので、かなり充実した内容です。
系列系はこういうところが良いですよね。

パワハラ・セクハラに関する口コミ

東急プロパティマネジメントのパワハラ・セクハラに関する口コミです。

• パワハラが横行している部署があり、課員が皆黙認している状況である。看過するのではなく、もっと人事部へ告発すべきである。なあなあですまされることもあり、悪い意味でアットホームである。
• 入社前は、丁寧に事務処理を行なっていて、人当たりも良いかと思っていた。が、実際は違った。気に入らない中途採用者には仕事を教えて活躍してほしいという気持ちが無い。
  危険作業・クレーム対応皆等皆が避けたがり、果てには社内評価を下げられかねない案件を担当させられる。パワハラは日常茶飯事で、東急だからといって安心して入ると全てにおいて後悔する。
  プロパー新卒信仰会社の為、中途で入ろうと考えない方が良い。

引用元：転職会議

ヘタ・レイ

一部ハラスメントに関するクチコミもありましたが、全体的に見れば少ない方だと思います。
上記で紹介している投稿も5年以上前のものなので、過度に心配しなくても良いと思います。

★パワハラを受けたらボイスレコーダーに残して戦いましょう！泣き寝入りはダメです。

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社風・雰囲気に関する口コミ

東急プロパティマネジメントの社風に関する口コミです。

• 東急電鉄を親会社としている為、上層部は親会社から出向で来ることが多い。2021年4月より、東急株式会社より、プロパティ事業部を移管され、商号が変更された。 東急グループ内での併合などが多く、ここ数十年の間に、社名は色々と変わっております。母体が大きいので余程出ない限り、倒産の危機はないかと思うが、景気によりグループ内で傾いている事業部は切り離されたり、グループ内で移管されたりと組織変更を行うことはよくある。
• 基本的には上の人のすることは正しいみたいな感じはあります。ある程度意見は通りますが、本社だったり、普通に通じない人もいます。それと基本的に若い人はどんどん現場に行く感じではあります。業界自体若人がいないので、経験を積ませるために色々と連れていき勉強になります。
• 役職付きの人間はほぼ親会社の東急の人間。 歴史はかなり長く安定はしていると感じる。 福利厚生やコンプライアンスなどはしっかりとしており好印象、組織的には主にPMとBMの部門があり、また、清掃や技術系の設備や工事の部門に分かれている

引用元：openwork

ヘタ・レイ

親会社からの出向組が優遇される環境のようです。
系列系にはよくあることですかねぇ。

東急プロパティマネジメントのビルメン求人情報【就職難易度は？】

次に東急プロパティマネジメントの求人を紹介します。

※本求人は転職エージェント「建設・設備求人データベース」から引用しています。

年収も高めで休みも多くかなり良い求人内容だと思います。

応募条件に実務経験1年となっていますが、未経験でも同社に入社した方を知っていますので年齢次第で応募は可能かもしれません。

なお、常駐と巡回の希望を聞いてもらえるようなので、自分のキャリアプランに合わせてお願いしてみましょう！

詳しくは求人を掲載している建設・設備求人データベースに聞いてみてください。

ヘタ・レイ

ビルマネ要素が強い会社かと思っていましたが、仕事内容を見る限りは普通のビルメン業務＋αのような感じなので働きやすそうです。

東急プロパティマネジメントのビルメン職が向いている人・向いていない人

まとめ

この記事では東急プロパティマネジメントについて企業情報や評判などを紹介しました。

東急グループの規模の大きさから安定性も抜群のビルメン会社なので、入社出来れば定年まで安心して働ける企業だと思います。

また、詳細な金額まではわかりませんでしたが、資格手当も支給されるようなので資格マニアビルメンにもオススメですね。

近年建設された歌舞伎町タワー（地上48階地下5階）など大規模施設の管理もしているため、配属されることが出来れば勉強になるはずですよ！

東急プロパティマネジメントのビルメン職でよくある質問

未経験でも応募できますか？

求人の応募条件には「設備管理経験1年以上」と記載されていますが、当ブログに投稿してくれた方の中には未経験で入社した方もいます。年齢や保有資格によっては未経験でも選考に進める可能性がありますので、気になる方はまず転職エージェントに相談してみましょう。

常駐と巡回はどちらが多いですか？

常駐が中心です。当ブログの口コミでも「巡回の部署は小さく、会社も積極的ではない」という情報がありました。求人でも常駐・巡回の希望を聞いてもらえると記載されていますので、入社前に確認しておくとよいでしょう。

資格手当はどのくらいもらえますか？

口コミによると資格手当の上限は月5万円で、4点セットのような基本資格でも1つ数千円の手当がつくとのことです。電験3種やビル管など難易度の高い資格ほど評価が高く、昇進にも影響します。資格好きにとってはかなり恵まれた環境です。

転勤はありますか？

管理物件のほとんどが東京・神奈川の東急線沿線に集中しているため、引っ越しを伴う転勤はほぼありません。東北（仙台）や関西（大阪）にも事業所はありますが、希望しない限り異動になる可能性は低いとのことです。

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