大星ビル管理の年収はどのくらいですか？

口コミによると30歳前後で450万円前後、主任クラスの30代半ばで600万円以上が目安です。在籍年数が長くなるほど昇給幅が大きくなる傾向があり、中途採用（総合職）の求人では年収450万円〜750万円が提示されています。

大星ビル管理事件とはどのような事件ですか？

パワハラではなく、宿直時の仮眠時間が労働時間に含まれるかを争った時間外労働の訴訟です。2002年（平成14年）に最高裁判決が出ており、仮眠時間中も使用者の指揮下にある場合は労働時間と認められました。

大星ビル管理に中途採用で入社するには何の資格が必要ですか？

技術系総合職の場合、設備管理の実務経験に加えて建築物環境衛生管理技術者（ビル管理士）または第3種電気主任技術者（電験三種）のいずれかが必要です。

大星ビル管理は転勤がありますか？

求人票には転居を伴う転勤はないと明記されています。ただし同じエリア内での現場異動はあります。

大星ビル管理の技術職員と施設管理職員の違いは何ですか？

技術職員は総合職扱いで将来的にビルマネジメントや施工管理等へのジョブローテーションがあります。施設管理職員は現場に特化した設備員にあたります。給与は技術職員のほうが高い傾向があります。

大星ビル管理の評判やクチコミ・体験談を調査！パワハラはある？事件ってナニ？離職率は？

2026年5月12日

ヘタ・レイ

2025年5月更新

キヨシ

大星ビル管理ってやばいですか？
ググると「大星ビル管理事件」って出て来て怖いです・・。

ヘタ・レイ

大星ビル管理は日本生命系列のビルメン会社です。
確かに昔の事件はあったようですが、内容を知れば怖くないですよ！

今回は日本生命系列のビルメン会社である大星ビル管理について、企業情報や口コミなどを調査しましたので紹介します。

📋 この記事について

✅ 作成者：日本生命系列ビルメン会社を複数経験した現役ビルメンヘタ・レイ
✅ YouTubeチャンネル登録者1.2万人のリスナーから集めたリアルな口コミを反映
✅ 待遇変更があれば随時更新
✅ 売上・資本金・従業員数は考慮せず、働きやすさ重視で評価

注意

当ブログはビルメンテナンス（設備管理）の仕事紹介をメインに扱っています。

この記事も大星ビル管理が関わっている事業の中の、ビルメンテナンス（建物維持管理）をメインに紹介しております。

【関連記事】ビルメンとは？

大星ビル管理株式会社の企業情報

まずは大星ビル管理の企業情報から紹介します。

社名

大星ビル管理株式会社

本社所在地

東京都文京区小石川四丁目22番2号

設立

昭和44年6月

従業員数

1,370名（2025年3月末日時点）

平均勤続年数

14.9年（2025年3月末日時点）

資本金

1億6,639万円

連結売上高

405億44百万円（2025年3月期実績）

管理ビル数

748棟（2025年3月末日時点）

大星ビル管理の有資格者数（ビルメン関連）

大星ビル管理では社員の資格保有数を公表していますので、ビルメン関連の資格に限定して紹介します。

	2024年4月1日	2025年5月1日
二種電気工事士	945名	958名
一種電気工事士	446名	446名
三種電気主任技術者	258名	263名
二種電気主任技術者	59名	57名
建築物環境衛生管理技術者	520名	520名
エネルギー管理士	71名	79名
危険物取扱者乙種4類	1,002名	1,010名
消防設備士甲種	–	987名
消防設備士乙種	968名	941名
三種冷凍機械責任者	627名	628名
二種冷凍機械責任者	243名	237名
一種冷凍機械責任者	12名	12名
二級ボイラー技士	913名	921名
一級ボイラー技士	338名	331名

引用元：大星ビル管理（2025年5月1日時点）

従業員数1,370名に対して二種電気工事士の保有者は958名。保有率は約70%という凄まじい数字です。電験三種の保有者も263名と、業界トップクラスの資格保有率を誇ります。

2024年度の1年間だけで483件の資格取得があったというデータからも、会社全体で資格取得を積極的にバックアップしている姿勢が伝わってきますね。

キヨシ

電工二種だけじゃ入社は無理そうだね・・。

ヘタ・レイ

そんなことはありませんよ！
ビルメン4点セットだけでの入社実績もありますので、これまでの経歴や今後の期待値なども含めて評価されるはずです。

大星ビル管理の新卒採用者数と離職率「3年連続定着率100%」

大星ビル管理の直近の新卒採用者数と離職者数は以下の通りです。

年度	採用人数	離職者	定着率
2024年	18名（女性4名）	0名	100%
2023年	16名（女性1名）	0名	100%
2022年	20名（女性4名）	0名	100%

引用元：マイナビ2027（2025年5月時点）

3年連続で新卒の離職者数ゼロ、定着率100%という驚異的な数字です。

新卒はビル管理を含む技術系総合職か、事務系総合職に配属となります。女性も毎年採用しており、育児休業取得率は男女ともに高い実績があります（2024年度：男性71.4%、女性100%）。

ヘタ・レイ

私がこれまで働いてきたビルメン会社の中でも、これだけ定着率が高い会社は珍しいですね。それだけ働きやすい環境が整っているということだと思います。

大星ビル管理のビルメン職のクチコミ・体験談を紹介【当サイト】

まずは当サイトに寄せられたクチコミ・体験談から紹介します。詳細な情報を提供いただきありがとうございました。

投稿者1

現在も働いてるので詳細には書けませんが協力させてください。
大卒で入社して現在5年以上働いています。
今年度の年収がやっと500万になりました。口コミで他の会社の年収を見てみると、300から400くらいが相場のようなので、500万は貰ってる方みたいですね。
年間休日は120日以上ありますが、今年から役職がついたため休日出勤することが少し増えました。
休日出勤した場合は代休も取れますが、今の現場は少し忙しい現場のため代休ではなく休出手当を貰っています。
基本的に平社員なら定時で帰れる現場が多いと思います。
管理物件は親会社のビルが多いと思います。
異動は同じ県内で1回ありましたが、転居を伴う転勤は今のところありません。
そんなに業務もきつくないため、何もなければ定年まで居座るつもりです笑

投稿者2

中途入社で在籍15年です。
本当に良い会社なのでおススメしたいです。
現在の年収は額面で600万くらいです。残業は月に10時間くらいですね。
自分は現場の副所長をやってますので、プレッシャーもありますがこの辺りは慣れだと思います。
管理職にならなくても、年収500万くらいの人もいますね。
休みも年間120日以上あります。
有給も取りやすいので、宿直がある現場だと1年の半分近く休みになりますね。
しかも有給は入社二年目から20日付与されます。
福利厚生は目立ったものはありません。

投稿者3

ビル管理系の職種が技術職員と施設管理職員の2つに分かれていて技術職員が総合職、施設管理職員が他の会社で言う設備員にあたります。
技術職員で採用の場合は基本的に大型現場か支店に配属されると思います。
大型現場に配属の場合は一般的なビルメン業務を担当しますが、支店配属の場合はマネジメントが中心となるので、一般的なビルメンとは程遠い生活になり、ビルマネ業務が無理な人はかなりキツいと思います。
施設管理職員に比べて技術職員の給料は同業他社より高いです。しかし遅かれ早かれマネジメントをやる前提だと思うのでそこを分かった上で入社を検討したほうが良いかと思います。
（年収430万円　年間休日126日）

投稿者4

【1次面接】
人事と技術部の各１名、非圧迫＠対話形式。
会社概要や給与テーブル等の説明後、転職理由などの基本的な内容を聞かれました。
現場経験があるだけで戦力として見込めると言われました。
企業はメンテナンスよりはマネジメント経験のある人材を欲してるのかな？という印象です。
また「施工管理部でも活躍できると思いますが」と言われましたが、もう現場はいやですと断りました笑
（適正検査：SPI）
【2次面接】
技術・役員の各１名、非圧迫＠対話形式。
転職理由・将来のキャリア像などの基本的な質問が主体でしたが、役員さんからは独特な質問がありました。
「今一番親しい部下の良いところ・悪いところを教えて下さい」
「どのようなことを意識しながら業務を行っていますか」
【内定時の雇用条件】
想定年収（残業代抜き）：約500万円
ビルメン系の保有資格：電工二種、消防設備士

投稿者5

投稿者6

面接の内容というより職種の口コミになります。
ビルマネよりもビルメンでやっていきたいと思って転職活動をしており、本日大星ビル管理さんの設備管理の求人で1次面接をしたのですが、面接の中で上記の転職理由を伝えた瞬間に、先方から私の求める職務内容と先方の求める求人情報にミスマッチがあるとのことで、面接を中断して将来のキャリアプランを説明していただけました。
私の経歴で入社した場合、設備管理は1、2年程度だけ経験したら、ビルの責任者としてビルマネ、テナント入退去工事や設備更新等の施工管理、テナントリーシングや入退去に関わる業務のプロマネ、求人応募者が設備管理等をちゃんと出来そうな経歴を持っているか確認できるかを判断する人事総務等にジョブローテーションの可能性があるとのことでした。
（公式HPにある「設備管理技術者／工事施工管理／プロパティマネジメント等」の記載は、自分でどのキャリアパスが選べるわけではなく、総合職としてどの職種にもなり得るとのことです。）
丁寧に説明頂いて納得できたので面接は私から辞退という形になりました。
面接自体は物腰柔らかくて接しやすい印象でしたし、上位資格を持ってない私でも年収は全て込みで500万を越えるとのことでした。
設備管理を数年は経験するようですが、それ以降全然違う職種になり得ると思ったので投稿させていただきました。
（投稿日：令和8年2月）

大星ビル管理のビルメン職のクチコミ・体験談を紹介【別サイト】

別サイトに掲載されていた大星ビル管理のクチコミ・体験談を紹介します。

年収に関するクチコミ・体験談

大星ビル管理の年収に関するクチコミ・体験談です。

標準的な年収は公表されていませんが30歳で450万円前後かと思います。賞与は年2回、昇給も充分ある。特に昇進する際の昇給が大きいので、一度就職したなら転職はしない方がコスパは良い。自分は3年足らずで転職したが、5年10年で転職するには勿体無い企業だと思う。育成に力を入れてもらってる感があったので、退職の際は申し訳ない気持ちで一杯だった。
（年収500万円　在籍3年未満　女性）

引用元：openwork

給与は同業他社に比べかなり高水準だと思います。主任で中小ビルの担当者であれば30代半ばで年収600万以上にはなると思います。資格取得については1つの資格に対し2回まで受験料と交通費が支給され、取得した際には奨励金が支給されます。難関資格であれば10万円以上にもなります。
（年収650万円　残業代5万/月含む　在籍11年〜15年）

賞与の面では直近6ヶ月程で、同じ業界の中だと多い。しかし月給面で考えると、年収はあまり変わらないと思う。
（年収400万円　残業代0　在籍3〜5年）

資格手当が安い。定期昇給は組合のおかげか非常に上がりやすい。ボーナスもふざけているほど高い。他の設備管理会社の人に悪いなーと思う。
（年収660万円　残業代4万円/月含む　在籍16〜20年）

引用元：enライトハウス

ヘタ・レイ

年収はビルメン会社の中ではかなり高めでした。ここには掲載していませんが、事務職の方も年収400万円以上という口コミが多かったので、ビルメン会社の事務員を目指す方にもオススメできそうです。

仕事内容に関するクチコミ・体験談

大星ビル管理の仕事内容に関するクチコミ・体験談です。

ルーチンワークばかりで退屈になります。資格もあまり役にはたたず、実践が一番良い経験です。自分から進んで勉強する意欲を出さないとダメ人間になってしまいます。

ビル管理業において基本的なスキルの取得ができる。国家資格等の取得に対しても積極的な姿勢が感じられ皆が計画性をもって年間1〜2の国家資格の取得ができるよう研修その他のサポート体制がしっかりとしています。おかげで4つの公的資格を得ることができ今後の自分の人生における大きな自信につなげることができました。

引用元：openwork

若い技術員で入社すれば研修体制も整っているようで、スキルアップはできそう。中高年の中途組は配属先の雰囲気による。

弊社は研修設備が整っており、入社してから数ヶ月間は各ビルに配属される前に実際に設置されている設備を使用しての実務に沿った研修が行われます。未経験の方でもこの研修を受けることによって仕事のイメージを掴むことができ、配属後スムーズに業務に取りかかれると思われます。資格取得の支援も手厚く、試験費の支援や試験合格後には奨励金を貰えるのでモチベーションの維持にも繋がっています。

業界全体に言えることですが基本的にルーチンワークが多く、働いているという実感が無いに等しい。モチベーションを保つのが難しい。

引用元：enライトハウス

ヘタ・レイ

マネジメント色が強い企業かと思いきや、意外にもルーチンワークが多いというクチコミが目立ちました。ビルメンあるあるですね。自分から積極的に資格取得や勉強をしていける人には向いている環境だと思います。

ワークライフバランスに関するクチコミ・体験談

大星ビル管理のワークライフバランスに関するクチコミ・体験談です。

現場によります。理解ある上司がいれば、シフトも調整してもらえますが、全くダメな現場もありますので運次第です。

有給の取得のしやすさなどから非常に調整がしやすいかと思います。

年間休日はビル管理会社ならではといえる。他業界ではまずないでしょう。現場次第だが、有休消化率100%のところもあり充実しているといえる。

引用元：openwork

休日の取得し易さについては現場によってかなり左右されます。人員に余裕がある現場は夏休みに2週間取るような人もいます。逆に余裕がないところは取り辛く休日出勤も多くなります。

年間休日125日は嘘では無いが、土日も開館しているビルも多く、シフト勤務で希望日を全て休日にできることはまず無い。

年間休日は120日以上で宿直の明け休みを含むと年間の半分は休みになる。しかし休日に出勤する社員も多く、残業や休日出勤の申請は出しづらい雰囲気。

休日は比較的多く、有休消化率も高いと思う。

引用元：enライトハウス

ヘタ・レイ

もともとの年間休日が多いため、宿直ありの当たり現場に配属されれば1年の半分は休みになりそうです。公式データでも月平均残業9.0時間・年間有給取得16.3日という数字が出ていますので、ワークライフバランスは業界トップクラスといえますね。

年間休日	125日
月平均残業時間	9.0時間（2024年度実績）
平均有給取得日数	16.3日（2024年度実績）

女性ビルメンに関するクチコミ・体験談

大星ビル管理の女性ビルメンに関するクチコミ・体験談です。

福利厚生は同業種の中でもトップクラス。雇用形態関係なく女性には働きやすい環境と思われる。特に産休、育休は最大1年半取れ、生理休暇等も取得しやすい。
引用元：openwork

女性にとっては事務員と技術員がありますが、かなり働きやすい環境にはなっているのではないでしょうか。

結婚、出産しても引き続き働いている人が多いので、比較的働きやすいほうかもしれません。

引用元：enライトハウス

ヘタ・レイ

公式データでも女性の育児休業取得率100%（2024年度）が確認できました。ビルメン会社の中では女性が最も働きやすい部類に入ると思います。

福利厚生に関するクチコミ・体験談

大星ビル管理の福利厚生に関するクチコミ・体験談です。

退職金あり（勤務年数や役職で差が激しい）。財形貯蓄あり。健康保険は日本生命健康保険組合なので、メリットがあります。

会社としても有資格者の確保に力を入れていることから、資格に関する手当てが厚く、会社で推奨している試験に合格した際は一時金が支給されるが、同じ試験でも2回まで受験料から受験に必要な交通費まで支給される。

引用元：enライトハウス

ヘタ・レイ

福利厚生はかなり充実していますね！特に日本生命健康保険組合に加入できるのは系列会社ならではのメリットです。

福利厚生

各種社会保険完備
資格取得費用負担制度（受験料・交通費補助、2回まで）
資格取得奨励金制度（難関資格は10万円以上の場合あり）
退職金制度
財形貯蓄制度
確定拠出年金または前払い退職金
GLTD制度
会員制サービス利用による宿泊施設・レジャー・グルメの割引
育児短時間勤務（小学校就学後の8月末まで）
看護休暇（法定5日→10日に拡充）
時差出勤・在宅勤務制度

副業に関するクチコミ・体験談

大星ビル管理の副業に関するクチコミ・体験談です。

仕事の性質上、施設管理職員は現場常駐のためリモートワークをすることはできない。シフト勤務ゆえ勤務時間はバラバラ（毎日8時間勤務ではない）。副業は社員規定により禁止。
引用元：enライトハウス

パワハラ・セクハラに関するクチコミ・体験談

大星ビル管理のパワハラ・セクハラに関するクチコミ・体験談です。

残念ながら昔からパワハラ気質の責任者が多く、外れ現場だと人格否定を含めた完全違法なレベルで数時間怒鳴り続けられることもあります。度々社内で問題になるものの、根本的な解決はなされず有望な若手が流出している状況です。ここが改善されないといつか現場が回らなくなっていくでしょう。

設備管理職という特性上現場の当たり外れの差が多く、極楽現場に配属になるかパワハラ現場へ配属になるかでその後の運命が変わります。配属現場は採用後に辞令が出るので面接で職場の雰囲気等を予め伝え、それに納得できてから採用という形に改善すべきだと思います。

引用元：転職会議

ヘタ・レイ

仮に入社してから理不尽なパワハラを受けた場合は本社の人事に相談しましょう。私も現場の不満を人事に相談したら異動させてもらった経験がありますので、解決する方法はあるはずです！ビルメンである以上、現場ガチャからは逃れられませんからね。

★パワハラを受けたらボイスレコーダーに残して戦いましょう！泣き寝入りはダメです。

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社風・雰囲気に関するクチコミ・体験談

大星ビル管理の社風に関するクチコミ・体験談です。

古い体制だが変えようとする気が上層部にあった。キャリアは年功序列だが社内検定に合格必須、上級検定などはキャリア20年ビルリーダーでも普通に落ちる。よくも悪くも親会社の文化を受け継ぐ。

社風はどちらかというと古い体制というか、風通しはあまり良くない。

引用元：openwork

給与・休日・研修・福利厚生がしっかりしていて、「人材」ではなく「人財」と表すほど社員を大切にしていると感じました。本社研修では電気・空調・衛生等、現場にある設備・機器を模擬化してあり未経験の方でも分かりやすく教えてくれます。

資格取得をサポートする制度が充実しており、社員の自己成長を手助けする社風なのではないかと思います。社員を大事にする会社と感じます。

引用元：enライトハウス

大星ビル管理のクチコミ・体験談まとめ

大星ビル管理は大手系列ビルメン会社だけあって年収が高く、有給も取りやすい現場が多いようです。

月平均残業9.0時間・平均有給取得16.3日という公式データも、口コミの内容と一致していて信頼性が高いと感じます。女性も働きやすいようなので、ビルメンを目指している女性は大星ビル管理を最終目標にしても良いかもしれませんね。

資格取得を推奨していますが、取得時に報奨金が出るのみで毎月の手当は支給されない点は注意が必要です。当然ビルメンである以上は現場ガチャはありますが、年収が高ければ我慢できる人も多いのではないでしょうか。

大星ビル管理のビルメン求人情報「就職難易度は高め！」

次に大星ビル管理の求人を紹介します。

※本求人は、建設・設備求人データベースから引用しています。

勤務地	東京都文京区小石川4-22-2　小石川4丁目ビル
給与	450万円〜750万円（経験能力考慮の上優遇）
業務内容	当社が設備管理を請負うビルで、定期点検や故障時の小規模な修繕対応などの設備管理業務を担当していただきます。総合職のため将来的にジョブローテーションが発生する可能性があり、本部での教育担当やビルマネジメント（オーナー折衝）や長期修繕計画の策定等の幅広いキャリアを歩むことが可能な環境です。【具体的な業務】 ■電気設備・空調設備などの定期点検 ■物件オーナーへの報告、提案 ■小規模な修繕作業や備品交換 ■ビル運営業務 ■書類作成などの事務処理 ※火災、漏水、設備トラブルなどの緊急対応も大切な仕事です。 ※転居を伴う転勤はございません。
必要な資格・経験	※双方に当てはまる方 ■一般建築物における設備管理の経験がある方 ■いずれかの資格をお持ちの方・建築物環境衛生管理技術者・第3種電気主任技術者
雇用形態	正社員
勤務時間	8:30〜17:30

引用元：建設・設備求人データベース（令和7年5月現在）

年収450万円〜750万円となっており、ビルメンとは思えない金額です。現場異動はあるようですが基本的に首都圏勤務のため、転勤が嫌という方にもオススメできそうです。

ただし、応募には実務経験と電験三種またはビル管理士が必要になりますので就職難易度は高いですね。

ヘタ・レイ

最近は電験三種も取得しやすくなっていますので、高収入ビルメンを目指す方は挑戦してみてはいかがでしょうか！

さらに詳しい情報を知りたい方は求人掲載元である建設・設備求人データベースに問い合わせてみてください。

>>建設・設備求人データベースで求人を確認する

大星ビル管理事件って？パワハラとかあったの？

まずこの事件ですが、最高裁の判決が平成14年（2002年）に出ています。かなり古い事件ですね。

また、事件の内容もパワハラとかではなく時間外労働に関するものでした。ざっくりと説明します。

大星ビル管理にてビルメンとして従事していたAさんは宿直がある現場で勤務しており、労働環境は以下の通りでした。

宿直した場合は宿直手当が支給される
仮眠時間中は労働時間にみなされないため賃金は支給されない
仮眠時間中に緊急対応した場合は、その時間に対して時間外賃金が支払われる

Aさんは上記の労働環境に対して「仮眠時間中も常に緊急対応しなければいけない状況下におかれているのであれば、仮眠時間全体も労働時間に含まれるべきだ」と会社に対して裁判を起こしたというのが事件の流れです。

この裁判は、Aさんの働いていた環境が仮眠時間中も会社の指揮下にあることとみなされ、Aさんの訴えが認められる形で判決が出ています。（Aさんは仮眠時間中も仕事をする割合が多かったため時間外労働が認められましたが、ぐっすり眠れるような宿直現場では結果が違っていたと思います。）

ヘタ・レイ

事件って書かれているから物騒ですが、時間外労働に関する訴訟のことだったんですね。現在の大星ビル管理とは全く関係ない話ですし、この判例はむしろ現場で働くビルメンにとって重要な権利を認めた判決として有名です。

大星ビル管理が向いている人・向いていない人

✅ 向いている人

ビルメン業界で高年収を目指したい人
安定した日本生命系列の会社で長く働きたい人
資格取得を積極的に進めたい人
年間休日120日以上・残業少なめを重視する人
将来的にビルマネやプロパティマネジメントにも挑戦したい人
転居を伴う転勤を避けたい人（首都圏・東日本エリア在住）
電験三種またはビル管理士を保有している人

❌ 向いていない人

純粋な設備管理の現場作業だけをずっとやりたい人（総合職はジョブローテあり）
副業を積極的にやりたい人（社則で禁止）
現場ガチャが嫌で配属先を事前に確約してほしい人
40代以降の中途採用を狙っている人（年収上昇に限界がある可能性）
西日本エリアに在住の人（東日本中心の展開のため）
年功序列・古い社風が苦手な人

大星ビル管理についてよくある質問

まとめ（大星ビル管理はホワイトビルメン会社）

この記事では大星ビル管理についてまとめてみました。

基本的に保険会社系は待遇が良いビルメン会社が多いですが、その中でも大星ビル管理はトップクラスというのが私の考えです。月平均残業9時間・平均有給取得16.3日・3年連続新卒定着率100%というデータが、その証明となっていますね。

ただし、入社する年齢によっては出世コースから外れてしまい、年収も期待できないという話を聞いたことがありますので、大星ビル管理を狙うなら30代前半くらいまでが良いかもしれませんね。

ヘタ・レイ

中高年だと東京不動産管理のほうが入社しやすいですね。

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