大星ビル管理の評判・口コミを調査！年収・離職率は？パワハラはある？大星ビル管理事件とは？

2026年10月24日

キヨシ

大星ビル管理ってやばいですか？
ググると「大星ビル管理事件」って出て来て怖いです・・。

ヘタ・レイ

大星ビル管理は日本生命系列のビルメン会社です。
確かに昔の事件はあったようですが、内容を知れば怖くないですよ！

今回は日本生命系列のビルメン会社である大星ビル管理について紹介します。ビルメン歴10年以上、系列系のビルメン会社も複数経験した私が、公式サイトなどのデータと、読者や口コミサイトに寄せられた口コミをもとにまとめました。

この記事の要点

日本生命系列のビルメン会社。管理ビルは713棟（2026年3月末）
年収：口コミでは30歳前後で450万円前後。総合職の年収イメージは30歳で516万円
休み：年間休日120日以上、月平均残業9.0時間（2024年度）
入りやすさ：総合職は18〜35歳、施設管理職員は未経験OK
注意点：現場の当たり外れが大きい。総合職はビル管理以外の仕事への異動もある
大星ビル管理事件：パワハラではなく、宿直の仮眠時間をめぐる20年以上前の裁判

注意

当ブログはビルメンテナンス（設備管理）の仕事紹介をメインに扱っています。

この記事も大星ビル管理が関わっている事業の中の、ビルメンテナンス（建物維持管理）をメインに紹介しております。

【関連記事】ビルメンとは？

大星ビル管理株式会社の企業情報

まずは大星ビル管理の企業情報から紹介します。

社名

大星ビル管理株式会社

本社所在地

東京都文京区小石川四丁目22番2号

設立

昭和44年6月

従業員数

1,353名（2026年3月末日時点）

平均勤続年数

14.9年（2025年3月末日時点・マイナビ2027）

資本金

1億6,639万円

連結売上高

422億56百万円（2026年3月期実績）

管理ビル数

713棟（2026年3月末日時点）

大星ビル管理の有資格者数（ビルメン関連）

大星ビル管理では社員の資格保有者数を公式サイトで公表していますので、ビルメン関連の資格に限定して紹介します（資格保有者数には試験合格者も含まれます）。

資格	保有者数
二種電気工事士	961名
一種電気工事士	434名
三種電気主任技術者	258名
二種電気主任技術者	55名
建築物環境衛生管理技術者	518名
エネルギー管理士	77名
危険物取扱者乙種4類	1,009名
消防設備士甲種	977名
消防設備士乙種	905名
三種冷凍機械責任者	631名
二種冷凍機械責任者	229名
一種冷凍機械責任者	13名
二級ボイラー技士	918名
一級ボイラー技士	325名

引用元：大星ビル管理「営業免許・資格保有者一覧」（公式サイトの表記は2025年5月1日現在。2026年10月確認）

従業員数1,353名（2026年3月末）に対して、二種電気工事士の保有者は961名。時点がずれるので単純計算ですが、約7割にあたる人数です。電験三種の保有者も258名いて、ビルメン会社の中でもかなり多い部類だと思います（あくまで私の見立てです）。

2024年度の1年間だけで483件の資格取得があったというデータ（マイナビ2027）からも、会社全体で資格取得を積極的にバックアップしている姿勢が伝わってきますね。

キヨシ

電工二種だけじゃ入社は無理そうだね・・。

ヘタ・レイ

そんなことはありませんよ！
ビルメン4点セットだけでの入社実績もありますので、これまでの経歴や今後の期待値なども含めて評価されるはずです。

大星ビル管理の新卒採用者数と離職率「3年連続定着率100%」

大星ビル管理の直近の新卒採用者数と離職者数は以下の通りです。

年度	採用人数	離職者	定着率
2024年	18名（女性4名）	0名	100%
2023年	16名（女性1名）	0名	100%
2022年	20名（女性4名）	0名	100%

引用元：マイナビ2027（2026年10月確認）

3年連続で新卒の離職者数ゼロ、定着率100%という驚異的な数字です。

新卒はビル管理を含む技術系総合職か、事務系総合職に配属となります。女性も毎年採用しており、育児休業取得率は男女ともに高い実績があります（2024年度：男性71.4%、女性100%。マイナビ2027より）。

ヘタ・レイ

私がこれまで働いてきたビルメン会社の中でも、これだけ定着率が高い会社は珍しいですね。それだけ働きやすい環境が整っているということだと思います。

大星ビル管理のビルメン職のクチコミ・体験談を紹介【当サイト】

まずは当サイトに寄せられたクチコミ・体験談から紹介します。詳細な情報を提供いただきありがとうございました。

投稿者1

現在も働いてるので詳細には書けませんが協力させてください。
大卒で入社して現在5年以上働いています。
今年度の年収がやっと500万になりました。口コミで他の会社の年収を見てみると、300から400くらいが相場のようなので、500万は貰ってる方みたいですね。
年間休日は120日以上ありますが、今年から役職がついたため休日出勤することが少し増えました。
休日出勤した場合は代休も取れますが、今の現場は少し忙しい現場のため代休ではなく休出手当を貰っています。
基本的に平社員なら定時で帰れる現場が多いと思います。
管理物件は親会社のビルが多いと思います。
異動は同じ県内で1回ありましたが、転居を伴う転勤は今のところありません。
そんなに業務もきつくないため、何もなければ定年まで居座るつもりです笑

投稿者2

中途入社で在籍15年です。
本当に良い会社なのでおススメしたいです。
現在の年収は額面で600万くらいです。残業は月に10時間くらいですね。
自分は現場の副所長をやってますので、プレッシャーもありますがこの辺りは慣れだと思います。
管理職にならなくても、年収500万くらいの人もいますね。
休みも年間120日以上あります。
有給も取りやすいので、宿直がある現場だと1年の半分近く休みになりますね。
しかも有給は入社二年目から20日付与されます。
福利厚生は目立ったものはありません。

投稿者3

ビル管理系の職種が技術職員と施設管理職員の2つに分かれていて技術職員が総合職、施設管理職員が他の会社で言う設備員にあたります。
技術職員で採用の場合は基本的に大型現場か支店に配属されると思います。
大型現場に配属の場合は一般的なビルメン業務を担当しますが、支店配属の場合はマネジメントが中心となるので、一般的なビルメンとは程遠い生活になり、ビルマネ業務が無理な人はかなりキツいと思います。
施設管理職員に比べて技術職員の給料は同業他社より高いです。しかし遅かれ早かれマネジメントをやる前提だと思うのでそこを分かった上で入社を検討したほうが良いかと思います。
（年収430万円　年間休日126日）
（令和7年2月）

投稿者4

【1次面接】
人事と技術部の各１名、非圧迫＠対話形式。
会社概要や給与テーブル等の説明後、転職理由などの基本的な内容を聞かれました。
現場経験があるだけで戦力として見込めると言われました。
企業はメンテナンスよりはマネジメント経験のある人材を欲してるのかな？という印象です。
また「施工管理部でも活躍できると思いますが」と言われましたが、もう現場はいやですと断りました笑
（適正検査：SPI）
【2次面接】
技術・役員の各１名、非圧迫＠対話形式。
転職理由・将来のキャリア像などの基本的な質問が主体でしたが、役員さんからは独特な質問がありました。
「今一番親しい部下の良いところ・悪いところを教えて下さい」
「どのようなことを意識しながら業務を行っていますか」
【内定時の雇用条件】
想定年収（残業代抜き）：約500万円
ビルメン系の保有資格：電工二種、消防設備士
（投稿日2025年2月24日）

投稿者5

(面接時の情報)
スペック:30中盤、高卒、ビルメン歴2年10ヶ月、資格は4点+消乙4+ビル管、転職回数3回一次面接:人事2人。特に難しい質問や深掘りもなく通過。接客に対する姿勢やマネジメント業務への意欲は聞かれた。常駐と支店勤務の複数物件の巡回のどちらを志望するか聞かれた→腰を据えて設備の勉強をしたいから常駐と答える(二次面接への伏線になる) 適正検査:SPIです。言語分野(国語や読解)80%、非言語分野(計算や数的推理)15%の正答率で通過。二次面接:役員2人。序盤からかなりの圧迫面接、今の会社で頑張れば良い、動機の否定、君の考え方だと入社しても続かない、常駐勤務に何を求めてるのか等。なんとか食らいついて返答してるうちに気が付く。面接官達は内定を出すとしたら支店勤務の複数物件兼任の巡回ビルメン&ビルマネと決めており、そこに誘導して私が意欲を見せてくれれば内定を出す考えだということを。その後は私の認識がズレており、今日お話を伺い私の志望を叶えるには巡回マネがピッタリだとわかりました。是非とも入社したいと賛同しまくったら二次選考通過。面接管の意思を汲み取れた後は和やかに終始ニコニコで終了でした。面接中に若い人は常駐物件で育てることもあるが、年齢いってる人には巡回マネジメントで入ってもらう旨の発言もあり。
（内定条件）
大星ビル管理スペック:30代中盤、高卒、ビルメン歴2年10ヶ月、資格は4点+消防乙4+ビル管、転職回数3回想定年収約460万(残業、夜勤手当抜きで) 残業10h想定で約490万 ※ただし最終面接で内定出すとしたら支店勤務の複数物件の巡回だという明言があったので巡回でのものと思われる。加えて巡回の中でもマネジメント業務が大半を占めるそうです。
（投稿日2024年7月23日）

投稿者6

面接の内容というより職種の口コミになります。
ビルマネよりもビルメンでやっていきたいと思って転職活動をしており、本日大星ビル管理さんの設備管理の求人で1次面接をしたのですが、面接の中で上記の転職理由を伝えた瞬間に、先方から私の求める職務内容と先方の求める求人情報にミスマッチがあるとのことで、面接を中断して将来のキャリアプランを説明していただけました。
私の経歴で入社した場合、設備管理は1、2年程度だけ経験したら、ビルの責任者としてビルマネ、テナント入退去工事や設備更新等の施工管理、テナントリーシングや入退去に関わる業務のプロマネ、求人応募者が設備管理等をちゃんと出来そうな経歴を持っているか確認できるかを判断する人事総務等にジョブローテーションの可能性があるとのことでした。
（公式HPにある「設備管理技術者／工事施工管理／プロパティマネジメント等」の記載は、自分でどのキャリアパスが選べるわけではなく、総合職としてどの職種にもなり得るとのことです。）
丁寧に説明頂いて納得できたので面接は私から辞退という形になりました。
面接自体は物腰柔らかくて接しやすい印象でしたし、上位資格を持ってない私でも年収は全て込みで500万を越えるとのことでした。
設備管理を数年は経験するようですが、それ以降全然違う職種になり得ると思ったので投稿させていただきました。
（投稿日：令和8年2月）

大星ビル管理のビルメン職のクチコミ・体験談まとめ【口コミサイト】

口コミサイト（OpenWork・enライトハウス・転職会議）に寄せられた大星ビル管理の口コミを、テーマごとに要約して紹介します。

年収に関するクチコミ・体験談

同業他社と比べて給与の水準が高い。
昇給がしっかりあり、特に昇進したときの昇給が大きい。賞与も多い。
書き込まれていた年収は、30歳前後で450万円前後、30代半ばの主任クラスで600万円以上、在籍16〜20年で660万円。
一方で、月給だけを見ると他社とあまり変わらず、資格手当は安いという意見もある。

参考：OpenWork、enライトハウス

ヘタ・レイ

年収はビルメン会社の中ではかなり高めでした。ここには掲載していませんが、事務職の方も年収400万円以上という口コミが多かったので、ビルメン会社の事務員を目指す方にもオススメできそうです。

仕事内容に関するクチコミ・体験談

研修設備が整っていて、入社後しばらくは実際の設備を使った研修がある。
資格取得のサポートが手厚い。
ルーチンワークが多く、やりがいを感じにくい。
自分から勉強しないと成長しにくい。
中途で入る中高年は、配属先の雰囲気しだい。

参考：OpenWork、enライトハウス

ヘタ・レイ

マネジメント色が強い企業かと思いきや、意外にもルーチンワークが多いというクチコミが目立ちました。ビルメンあるあるですね。自分から積極的に資格取得や勉強をしていける人には向いている環境だと思います。

ワークライフバランスに関するクチコミ・体験談

年間休日が多く、有給も取りやすい。有給消化率が100％の現場もある。
ただし、どの口コミも「現場による」という点は共通。
人員に余裕がない現場では休みが取りにくく、休日出勤が増える。
土日も開いているビルはシフト勤務なので、希望した日に必ず休めるわけではない。

参考：OpenWork、enライトハウス

ヘタ・レイ

もともとの年間休日が多いため、宿直ありの当たり現場に配属されれば1年の半分は休みになりそうです。マイナビに載っている会社のデータでも、月平均残業9.0時間・年間有給取得16.3日（どちらも2024年度）となっていますので、ワークライフバランスは業界トップクラスといえますね。

年間休日	120日以上
月平均残業時間	9.0時間（2024年度実績）
平均有給取得日数	16.3日（2024年度実績）

女性ビルメンに関するクチコミ・体験談

産休・育休が最大1年半取れ、生理休暇も取りやすいなど、女性にとって働きやすい。
結婚や出産のあとも働き続けている人が多い。

参考：OpenWork、enライトハウス

ヘタ・レイ

マイナビに載っている会社のデータでも、女性の育児休業取得率は100%（2024年度）でした。ビルメン会社の中では女性が最も働きやすい部類に入ると思います。

福利厚生に関するクチコミ・体験談

退職金や財形貯蓄の制度がある。健康保険は日本生命の健康保険組合。
会社が推している資格なら、受験料と交通費が2回まで出て、合格すると一時金が出る。

参考：enライトハウス

ヘタ・レイ

福利厚生はかなり充実していますね！特に日本生命健康保険組合に加入できるのは系列会社ならではのメリットです。

福利厚生

各種社会保険完備
資格取得費用負担制度（受験料・交通費補助、2回まで）
資格取得奨励金制度（難関資格は10万円以上の場合あり）
退職金制度
財形貯蓄制度
確定拠出年金または前払い退職金
GLTD制度
会員制サービス利用による宿泊施設・レジャー・グルメの割引
育児短時間勤務（小学校就学後の8月末まで）
看護休暇（法定5日→10日に拡充）
時差出勤・在宅勤務制度

副業に関するクチコミ・体験談

施設管理職員は現場に常駐するので、リモートワークはできない。
シフト勤務のため、勤務時間は日によって違う。
副業は社内の規定で禁止。

参考：enライトハウス

パワハラ・セクハラに関するクチコミ・体験談

パワハラ気質の責任者がいる現場に当たると、何時間も怒鳴られるようなこともある。
社内で問題になっても根本的には解決されておらず、有望な若手が辞めてしまっているという指摘もある。
配属先で働きやすさが大きく変わるので、採用の段階で職場の雰囲気を伝えてほしいという意見もある。

参考：転職会議

ヘタ・レイ

仮に入社してから理不尽なパワハラを受けた場合は本社の人事に相談しましょう。私も現場の不満を人事に相談したら異動させてもらった経験がありますので、解決する方法はあるはずです！ビルメンである以上、現場ガチャからは逃れられませんからね。

★パワハラを受けたらボイスレコーダーに残して戦いましょう！泣き寝入りはダメです。

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社風・雰囲気に関するクチコミ・体験談

体制が古く、風通しはあまり良くない。
年功序列で、昇格には社内検定の合格が必要。
よくも悪くも親会社の文化を受け継いでいる。
一方で、研修や資格取得の支援が手厚く、社員を大事にする会社だと感じている人も多い。

参考：OpenWork、enライトハウス

大星ビル管理のクチコミ・体験談まとめ

大星ビル管理は大手系列ビルメン会社だけあって年収が高く、有給も取りやすい現場が多いようです。

月平均残業9.0時間・平均有給取得16.3日（2024年度、マイナビ2027）というデータも、口コミの内容と一致していて信頼性が高いと感じます。女性も働きやすいようなので、ビルメンを目指している女性は大星ビル管理を最終目標にしても良いかもしれませんね。

資格取得の支援は手厚いですが、公式の募集要項に書かれているのは「受験費用の負担」と「合格したときの奨励金」です。毎月の資格手当は、電気主任技術者などに選任された場合に限られるかもしれません（あくまで私の見立てです）。当然ビルメンである以上は現場ガチャはありますが、年収が高ければ我慢できる人も多いのではないでしょうか。

大星ビル管理の求人情報「総合職は35歳まで、施設管理職員は未経験OK」

次に大星ビル管理の中途採用を紹介します。公式サイトでは、ビルメンに関係する職種として「技術系総合職」と「施設管理職員」の2つを募集しています（2026年10月確認）。

	技術系総合職	施設管理職員
応募資格	高卒以上・18〜35歳（長期のキャリア形成と深夜勤務が必須のため）業種・職種未経験歓迎	学歴不問職種・業種未経験OK 40代〜60代活躍中
優遇・歓迎される資格	電気主任技術者建築物環境衛生管理技術者	第2種電気工事士危険物取扱者（乙種第4類）第3種冷凍機械責任者 2級ボイラー技士
給与	月給26万9,000円以上（22歳新卒者の場合）年収イメージ：26歳473万円、30歳516万円、35歳533万円	月給24万5,900円以上
賞与	年2回（5.5か月：過去5年平均）	年2回（約3か月：過去5年平均）
勤務地	本社（文京区小石川）首都圏の受託ビル（東京・神奈川・埼玉・千葉）	本社（文京区小石川）首都圏の拠点（日本橋・池袋・新宿・横浜・千葉・さいたま）
休日	年間休日120日以上	年間休日120日以上

引用元：大星ビル管理中途採用（2026年10月確認）

技術系総合職は18〜35歳という年齢の条件がありますが、資格は「あれば優遇」という扱いで、未経験でも応募できます。年収イメージは26歳で473万円、30歳で516万円、35歳で533万円と、ビルメンとしてはかなり高めです。

施設管理職員は学歴不問で、ビルメン4点セットを持っている人が歓迎されています。40代〜60代の人も活躍しているので、36歳以上の人はこちらが入口になりそうです。ただし賞与は、総合職の5.5か月に対して約3か月（どちらも過去5年平均）なので、年収には差が出ます。

以前この記事で紹介した求人（2025年5月時点）は「実務経験＋電験三種かビル管理士が必須」でしたが、2026年10月時点の公式サイトの募集要項では、どちらの職種も資格は必須になっていません。

ヘタ・レイ

最近は電験三種も取得しやすくなっていますので、高収入ビルメンを目指す方は挑戦してみてはいかがでしょうか！

大星ビル管理事件って？パワハラとかあったの？

まずこの事件ですが、最高裁の判決が出たのは平成14年（2002年）2月28日です。20年以上前の裁判ですね。

また、事件といってもパワハラなどではなく、宿直中の仮眠時間が「労働時間」に当たるかどうかを争った裁判でした。ざっくりと説明します。

大星ビル管理でビルメンとして働いていた従業員たちは、宿直がある現場で次のような条件で働いていました。

宿直した場合は宿直手当が支給される
仮眠時間は労働時間に含めず、賃金は支給されない
仮眠中に警報などで実際に対応した場合は、その時間分の時間外手当が支払われる

ただ、仮眠中も仮眠室で待機して、警報や電話があればすぐに対応することが求められていました。そこで従業員たちは「それなら仮眠時間も労働時間だ」として、割増賃金の支払いを求めて裁判を起こしました。

最高裁は、仮眠室での待機と警報などへの対応が義務づけられている以上、労働から解放されているとは言えず、仮眠時間も会社の指揮命令下にある「労働時間」に当たると判断しました。なお、実際にいくら払うべきかの計算は、高裁でやり直しになっています。

逆にいえば、対応する必要がほとんどないような宿直であれば、判断が変わる可能性もあります。

参考：裁判所「最高裁判所平成14年2月28日第一小法廷判決」

ヘタ・レイ

事件って書かれているから物騒ですが、宿直の仮眠時間についての裁判だったんですね。20年以上前の話ですし、この判例は、現場で働くビルメンの権利を認めた判決として今でも有名です。

大星ビル管理が向いている人・向いていない人

向いている人

ビルメン業界で高年収を目指したい人
安定した日本生命系列の会社で長く働きたい人
資格取得を積極的に進めたい人
年間休日120日以上・残業少なめを重視する人
将来的にビルマネやプロパティマネジメントにも挑戦したい人
首都圏で働きたい人（募集要項の勤務地は首都圏）
電験三種やビル管理士を持っている人（総合職で優遇）
40代以降で、現場の設備管理を続けたい人（施設管理職員の求人）

向いていない人

総合職で入って、設備管理の現場作業だけをずっとやりたい人（総合職はジョブローテあり）
副業を積極的にやりたい人（口コミによると社則で禁止）
現場ガチャが嫌で配属先を事前に確約してほしい人
36歳以上で総合職を狙っている人（総合職の応募は35歳まで）
西日本エリアに住んでいる人（西日本は同じ日本生命系の星光ビル管理が担当）
年功序列・古い社風が苦手な人

大星ビル管理についてよくある質問

大星ビル管理の年収はどのくらいですか？: 口コミによると、30歳前後で450万円前後、主任クラスの30代半ばで600万円以上が目安です。昇進したときの昇給が大きいという声があり、在籍16〜20年で660万円という例もあります。公式サイトの技術系総合職の年収イメージは、26歳で473万円、30歳で516万円、35歳で533万円です（2026年10月確認）。
大星ビル管理事件とはどのような事件ですか？: パワハラなどではなく、宿直時の仮眠時間が「労働時間に含まれるか」を争った訴訟です。2002年（平成14年）に最高裁判決が出ており、仮眠室での待機と警報などへの対応が義務づけられていた仮眠時間は「労働時間」に当たると判断されました。20年以上前の裁判ですが、ビルメンの宿直を考えるうえで今でも重要な判例です。
大星ビル管理に中途採用で入社するには何の資格が必要ですか？: 2026年10月時点の公式サイトの募集要項では、必須の資格はありません。技術系総合職（18〜35歳）は電気主任技術者や建築物環境衛生管理技術者（ビル管理士）を持っていると優遇され、施設管理職員はビルメン4点セット（第二種電気工事士・危険物乙4・第三種冷凍機械責任者・二級ボイラー技士）を持っていると歓迎されます。
大星ビル管理は転勤がありますか？: 公式サイトの募集要項では、技術系総合職の勤務地は本社と首都圏（東京・神奈川・埼玉・千葉）の受託ビル、施設管理職員は本社と首都圏の拠点となっています。口コミによると、同じ県内での現場異動はあるようです。北海道・東北の支店の募集は、別に問い合わせる形です。
大星ビル管理の技術系総合職と施設管理職員の違いは何ですか？: 技術系総合職（口コミでは「技術職員」）は、設備管理の現場業務だけでなく、将来的にビルマネジメント・施工管理・プロパティマネジメント・人事などへのジョブローテーションがあります。施設管理職員は他社でいう「設備員」にあたり、現場に特化した働き方ができます。ただし賞与は、技術系総合職が5.5か月、施設管理職員が約3か月（どちらも過去5年平均）と差があります。純粋に設備管理の現場で長く働きたい方は、施設管理職員の求人を確認することをおすすめします。

まとめ（大星ビル管理はホワイトビルメン会社）

この記事では大星ビル管理についてまとめてみました。

基本的に保険会社系は待遇が良いビルメン会社が多いですが、その中でも大星ビル管理はトップクラスというのが私の考えです。月平均残業9時間・平均有給取得16.3日・3年連続新卒定着率100%というデータが、その証明となっていますね。

ただし、入社する年齢によっては出世コースから外れてしまい、年収も期待できないという話を聞いたことがありますので、総合職の応募は35歳までなので、大星ビル管理の総合職を狙うなら早めに動くのがおすすめです。

ヘタ・レイ

36歳以上なら、大星ビル管理の施設管理職員や、東京不動産管理なども選択肢になりますね。

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