日鉄興和不動産ファシリティーズの評判や口コミを調査！ビルメンの年収や年間休日良いの？

2026年5月19日

📋 この記事について

✅ 日鉄興和不動産ファシリティーズ（旧：興和不動産ファシリティーズ）のビルメン職を調査しています
✅ 年収・宿直手当・有資格者数など公式データをもとに最新情報を掲載
✅ 当サイト読者から寄せられたリアルな口コミを紹介（2025年7月のベースアップ情報あり）
✅ 執筆者：ヘタ・レイ（現役ビルメン歴10年・転職7社経験）

キヨシ

日鉄興和不動産ファシリティーズってどんな会社ですか？
あまり情報が出てないですよね。

ヘタ・レイ

日鉄興和不動産ファシリティーズは、不動産系列のビルメン会社ですね。
知名度は低い会社ですが、不動産系列なので待遇は良さそうですよ！

日鉄興和不動産ファシリティーズ（旧：興和不動産ファシリティーズ）の会社情報や口コミなどを調査したので紹介します。

この会社は求人があまり出ていなくて、私がビルメンの転職活動していたときも候補に挙がりませんでした。（そもそも興和不動産自体も知りませんでした）

この記事では以下のことがわかります。

・日鉄興和不動産ファシリティーズの企業情報（従業員数・売上高・有資格者数など）
・ビルメン職のリアルな口コミ（年収・ワークライフバランス・社風など）
・2025年7月の大幅ベースアップの内容
・転職する際の求人情報と応募のポイント

不動産系列のビルメン会社は待遇が良いことで知られていますが、果たしてここはどうでしょうか。

注意

当ブログはビルメンテナンス（設備管理）の仕事紹介をメインに扱っています。

この記事も日鉄興和不動産ファシリティーズが関わっている事業の中の、ビルメンテナンス（建物維持管理）をメインに紹介しております。

【関連記事】ビルメンとは？

日鉄興和不動産ファシリティーズ株式会社の企業情報

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まずは日鉄興和不動産ファシリティーズ株式会社の企業情報から紹介します。

社名

日鉄興和不動産ファシリティーズ株式会社
（旧：興和不動産ファシリティーズ株式会社）

本社所在地

東京都港区西新橋3丁目8番3号

設立

1987年12月1日（創業1961年）

従業員数

1,311名（パート含む）（2025年3月末現在）

売上高

19,840百万円（2025年3月期）

事業内容

建物設備管理
清掃管理
工事
カスタマーサポート

日鉄興和不動産ファシリティーズの有資格者数（ビルメン関連）

興和不動産ファシリティーズでは、社員の資格保有数を公表していますのでビルメン関連の資格に限定して紹介致します。

二種電気工事士	345名
一種電気工事士	78名
三種電気主任技術者	90名
二種電気主任技術者	21名
建築物環境衛生管理技術者	129名
エネルギー管理士	21名
危険物取扱者乙種	340名
消防設備士乙種	155名
三種冷凍機械責任者	184名
二種冷凍機械責任者	90名
一種冷凍機械責任者	6名
二級ボイラー技士	287名
一級ボイラー技士	41名

引用元：日鉄興和不動産ファシリティーズ（2025年3月時点）

日鉄興和不動産ファシリティーズのビルメン職の口コミを紹介【当サイト】

まずは当サイトに寄せられた口コミから紹介致します。

かなり詳細な情報を提供して頂きありがとうございました。

投稿者1

40代前半　資格4点＋ビル管理士で年収410万
転勤無し
配属先はほとんど電験持ち
役員の口癖は「うちは真っ白のホワイト企業」
仕事はあまり残業なかったけど近隣のビルも同時に管理していたのでかなり忙しかった。

投稿者2

適正検査はかなり難しいSPIと正確診断のTALだったと思います。ただ、SPIについては点数はあまり重要視していない傾向にあるように感じます。会社自体は社員想いの会社でホワイトだと考えています。宿直手当も4000円と業界では多めです。一方で職業訓練校出でビル管理未経験の人を平気でブラック現場に配属します。なぜなら１件目がブラック現場だとそれが分からないからです。
また、社員の評価や標葉が低い人もブラック現場への異動がありがちで、現在は〇〇〇〇〇（火災があり駐車場を焼損した現場）と、〇〇〇〇〇〇〇〇〇という２大ブラック現場が存在します。
私はその〇〇〇〇〇〇〇〇〇の方に配属されましたが、その物件の中でもカースト制度のようなものがあり、一番立場の弱い部署に配属されました。
商業施設である為、トイレが多数あり、汚水・雑排水設備の点検があるのですが、２か月に一度フロートスイッチを引き上げて、手でフロートを上げ下げしてポンプが運転するか確認します。この作業が本当に辛かったです。汚水がついたフロートを手術で使うような薄いゴム手袋をして上げ下げします。
一番立場の弱いその部署は、点検スケジュールも担当していますが、先輩はスケジュールを決めて、各棟の担当者にお願いして点検人員を確保するというシステムなので、苦労されていました。
以前は３大ブラック現場で、もう一つありましたが、減って２現場になりましたが、その物件に配属されたら辞めた方がいいです。
（年収400万円含まず）

（投稿日2023年7月4日）

投稿者3

令和7年に給与改訂がありました。
人によって昇給額は違いますが、1万後半から3万ほど昇給している様子
年収は未経験中途入社(残業抜き)の条件で、20代で370〜450万、30代で430〜500万程度だと思われます。
忙しさは結局のところ現場次第なところがありますが、残業時間は宿直時の引き継ぎの時間が主で平均10時間程度
（年収460万円　年間休日120日）

（投稿日2025年6月21日）

投稿者4

2025年7月より人事制度の見直しがあり、
新卒者だけでなく全社員を対象に、大幅なベースアップがありました。
新卒者→
以前までは四大卒：196,500円、専門卒：190,100円でしたが、
人事新制度により四大卒：230,000円、専門卒：221,000円に増加しました。
福利厚生も改善され、
30歳以下の独身者に住宅補助が3万円（ドアtoドアで1時間半以上）、ベネワンのカフェテリアプラン5万円／年
私自身は中途ですが、ベースアップにより月給が30,000円UPしました。
また、入社前に提示されたボーナス額が
旧基本給×3ヶ月だったのですが、
新基本給×4ヶ月（おおよそ）にUPしていて驚きました。
その他、基本賞与とは別に一部の優秀な社員には“特別賞与”を与えるそうです。
会社は新たな人材確保のためにかなり頑張ってくれていると感じます。
現場はまだまだ人手不足なので、中途入社も大歓迎という雰囲気ですね。
人間関係も良好でとても働きやすいです。
管理物件はほぼ、オフィスビルとなっております。
（年収435万円　年間休日120日）

（投稿日2025年6月21日）

日鉄興和不動産ファシリティーズのビルメン職の口コミを紹介【別サイト】

別サイトに掲載されていた日鉄興和不動産ファシリティーズの口コミを紹介します。

年収に関する口コミ

日鉄興和不動産ファシリティーズの年収に関する口コミです。

会社が指定している資格を取ると祝い金と資格手当が毎月つきます。
（年収375万円　残業代2万円/月含む　在籍3～5年　中途）

給料はあまり上がっていかない。しかし、資格手当が充実しており、資格を取れば給料が上がっていく。宿直がある現場は宿直手当がつく。宿直がある現場とない現場では給料が変わる。
（年収300万円　在籍3年未満　新卒）

給与面では、同業他社に比べ良いほうだと思う。福利厚生もしっかりしているし長く勤務すれば手当ても貰えるようだ。しかし、この制度の為か仕事が出来ようが出来まいが、会社にしがみついて手当てをもらおうとする。本末転倒な、制度となっている。
（年収500万円　在籍3～5年　中途）

引用元：openwork

中途採用でも、若手でも上昇志向の人は出世が可能です。資格は建築物環境衛生管理技術者があると有利です。資格取得の意識が高い現場は多いと思います。
（年収400万円　残業代5万円/月含む　所長代理）

昇給年1回過去とくらべないとわからないぐらい少ない賞与年2回自分が入社後はかならず出ているが金額は他社と比べ少ない
（年収500万円　在籍11～15年　新卒入社）

引用元：enライトハウス

ヘタ・レイ

新卒入社の場合、最初の給与はかなり低そうですが昇給でかなり上がるようですね。

仕事内容に関する口コミ

日鉄興和不動産ファシリティーズの仕事内容に関する口コミです。

原則ビルメンテナンス業は設備に故障があっても一時対応はしますが完全な修理はしません。というか出来ません。すべて業者に任せますのでそれをどう感じるかですね。（トイレの本格的な水漏れを修理、電気設備等の故障これらは素人には無理です。）もちろん電球の交換のような簡単な修繕対応はしますが。ということでサービス業として色々な業者の打ち合わせ、それから設備を巡回点検して異変を感知して対応するというのがメインになります。こういうのが良いと感じれば楽しいかもしれません。

楽な仕事をしたい、仕事にやりがいや意味を持たない人にはとてもいい環境。しかし、仕事にやりがいを求める社員には耐えられない。安定して長くストレスなく働きたい人には向いている職場。

引用元：openwork

お客さんとコミュニケーションとることが多いため話が上手くなるかもしれません。

引用元：enライトハウス

ヘタ・レイ

投稿されていたクチコミを見る限り、一般的なビルメンの仕事内容のようです。

ワークライフバランスに関する口コミ

日鉄興和不動産ファシリティーズのワークライフバランスに関する口コミです。

有給をしっかりとらせるというような法令順守は間違いなくしているのでそこの点では調整しやすいと言えるかも。ただ、24時365日の仕事であるため正月休みや夏季休暇は一般的な会社とは違ってくると思います。

設備管理の仕事の性質か分からないが、泊まり込みが無い現場ではほぼ定時に帰れる。残業がある時は設備のトラブルや、立会いの時だけである。その為プライベートの時間は取れる方だと思う。

人不足の割には大きなビルの管理を増やしているため、長時間の残業を強いられることがある。大きな現場に飛ばされると常に疲労感があり、休日も心身ともに休めることはない。泊まり勤務もあるため、体内時計が狂い体調を崩しやすい。ビル管理業界は”楽”だといわれるが、この会社では”楽”はできない。

引用元：openwork

現場にもよるが、基本的に残業は少なく有給休暇も取りやすいので、仕事とプライベートを分けやすい。

年間休日120日になったが勤務日数が減るのに増員は無し残業は少なめ休暇取得率は悪くはないと思う

引用元：enライトハウス

ヘタ・レイ

ワークライフバランスは現場次第のようですが、全体的に有給は取得しやすいというクチコミが多かったです。

女性ビルメンに関する口コミ

日鉄興和不動産ファシリティーズの女性ビルメンに関する口コミです。

オフィス勤務の女性社員は事務処理専属のため、人数はかなり少ないが、比較的働きやすい環境と思われる。逆に、清掃現場では女性社員が多いようで、社員同士のトラブルがあることをたまに耳にする。

引用元：openwork

設備管理職では、現在女性はいません。

引用元：enライトハウス

ヘタ・レイ

残念ですが現場で働くビルメンに女性はいないようです。
もしかしたら今後増えていくかもしれませんね。

福利厚生に関する口コミ

日鉄興和不動産ファシリティーズの福利厚生に関する口コミです。

交通費全額支給。寮無し。退職金は3年目から有。親会社がメガバンクな為、福利厚生は良い方。

引用元：enライトハウス

ヘタ・レイ

福利厚生は一般的なものしかないようです。

副業に関する口コミ

日鉄興和不動産ファシリティーズの副業に関する口コミです。

副業不可管理職だろうがなんだろうが早帰り無し

引用元：enライトハウス

社風・雰囲気に関する口コミ

日鉄興和不動産ファシリティーズの社風に関する口コミです。

ビルメンテナンスの企業としてしっかり管理している会社だと思います。設備の管理だけではなく、テナントやオーナーとの契約や顧客満足にもしっかり力をいれている。ただし新しい事には閉鎖的だと思われる。

基本的に管理を受託している物件のオーナーは親会社のため、オーナー（親会社）からの指示は絶対である。また、部署ごとに売上げを競っており、一つの作業について、どこの部署が決裁をするか協議するときがある（金額が引低いときは押しつけ合いで、金額が高いときは取り合い）

引用元：openwork

本社と現場の仲が悪く、現場を下に見ている現場でのコミュニケーションは多分普通、変な人はどこにでもいる

組織に関しては、他の同業の会社と余り変わらないのではないでしょうか。社員同士は、他の現場との交流はほぼありません。

引用元：enライトハウス

日鉄興和不動産ファシリティーズのビルメン職の口コミまとめ

日鉄興和不動産ファシリティーズでは2025年7月の人事制度改定で大幅なベースアップがあり、年収水準が全体的に向上しています。経験年数で年収400万円以上も可能で、ワークライフバランスも概ね良さそうです。

なお、どのビルメン会社でも共通のことですが、新卒入社時の年収は低めのスタートになります。ただし長く勤務すれば昇給していきますし、2025年7月以降は新卒の基本給も四大卒：230,000円、専門卒：221,000円と大幅に引き上げられました。なるべく続けることをオススメします！

ヘタ・レイ

せっかく新卒カードを使って入社した会社ですから勿体無いです。

日鉄興和不動産ファシリティーズのビルメン求人情報

次に日鉄興和不動産ファシリティーズの求人を紹介します。

※本求人は、建設・設備求人データベースから引用しています。

勤務地	東京都港区西新橋3丁目8番3号　ランディック新橋ビル　首都圏の各事業所（オフィスビル等）
給与	350万円～510万円 (経験能力考慮の上優遇)
業務内容	■同社が管理するオフィスビルを中心とした管理物件における設備管理業務を担当していただきます。【具体的には】・管理物件： 8割：オフィスビル、オフィスビル兼複合施設 2割：マンション、物流倉庫、銭湯等 ※同社の管理する物件は6割以上が親会社の興和不動産関連の物件となります。・担当設備：電気設備、空調設備、給排水等の設備・勤務地の範囲：基本東京勤務（23区中心）・一部神奈川（川崎・横浜）
必要な資格・経験	■何らかの設備管理経験をお持ちの方
歓迎資格	■下記いずれかの資格をお持ちの方・第3種電気主任技術者・第1種電気工事　・第2種電気工事士・1級ボイラー技士・2級ボイラー技士・エネルギー管理士・消防設備士（甲種第4類）・建築物環境衛生管理技術者
雇用形態	正社員
勤務時間	1.8：30～17：30 2.8：30～翌8：30
休日	年間120日／（内訳）週休2日制、夏季休暇（有給休暇消化促進）、年末年始、有給休暇

引用元：建設・設備求人データベースから（2024年9月時点）

年収、年間休日ともにビルメン会社の中では中堅以上の待遇ですね。

設備管理の経験さえあれば、必須資格なども無いため応募条件も比較的ゆるい印象です。

あまり募集がかからない企業なので、興味がある方は求人掲載元の建設・設備求人データベースに問い合わせてみてください。

日鉄興和不動産ファシリティーズのビルメン職に向いている人・向いていない人

👍 向いている人

オフィスビル管理の経験を積みたい人（管理物件の8割がオフィスビル）
不動産系列のホワイトな環境で安定して働きたい人
資格手当を活かして年収を上げたい人
転勤なしで東京・首都圏内で働きたい人
宿直手当（4,000円）が欲しい人

👎 向いていない人

仕事にやりがいや挑戦を強く求める人（口コミでも保守的な社風との声あり）
副業をしたい人（副業不可）
配属先を自分で選びたい人（配属替えが通りにくいとの口コミあり）
商業施設など多様な物件を経験したい人（メインはオフィスビル）

まとめ

この記事では日鉄興和不動産ファシリティーズ（旧：興和不動産ファシリティーズ）について評判や口コミを紹介しました。

不動産系列のビルメン会社はホワイトな会社が多いと言われていますが、日鉄興和不動産ファシリティーズも例外なく待遇は良さそうですね。2025年7月には人事制度の大幅改定があり、ベースアップ・ボーナス増額・住宅補助の新設など、待遇面での改善が続いています。当サイトのビルメンランキングでも2025年6月にBランクからAランクへ評価を上げました。

人材不足という口コミも見られますので、中途入社を大歓迎している雰囲気もあるようです。転職先の候補として検討してみる価値は十分あると思います。

ヘタ・レイ

個人的には宿直手当4000円が羨ましいです。
私が今まで勤務したことがある会社では、宿直手当が無かったので・・・。

よくある質問

日鉄興和不動産ファシリティーズはどんな会社ですか？: 総合不動産会社「日鉄興和不動産株式会社」の100%出資子会社です。品川インターシティやあべのハルカスなど大型物件の設備管理・清掃・工事・カスタマーサポートを手がける総合ビルメンテナンス会社で、2026年1月に旧社名の「興和不動産ファシリティーズ」から現社名に変更しました。
年収はどのくらいですか？: 当サイトへの口コミによると、未経験中途入社（残業抜き）で20代370〜450万円、30代430〜500万円程度が目安です。2025年7月の人事制度改定でベースアップが実施されており、新卒の基本給は四大卒230,000円・専門卒221,000円に引き上げられました。資格手当も充実しており、資格取得で年収アップが狙えます。
転職難易度はどのくらいですか？: 設備管理の実務経験があれば必須資格なしでも応募可能です。選考はSPIと適性検査（TAL）がありますが、点数よりコミュニケーション能力を重視する傾向があるようです。現在は人手不足もあり中途入社を積極的に受け入れている状況です。
宿直手当はありますか？: 宿直がある現場では宿直手当4,000円が支給されます。業界平均と比べると高めの水準です。なお現場によって宿直あり・なしが異なりますので、求人票で確認するようにしてください。

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