三井物産フォーサイトのビルメン職の評判を調査！就職難易度は高いの？【系列系】

2026年6月4日

📋 この記事について

✅ 現役ビルメン10年・転職7社経験のヘタ・レイが三井物産フォーサイトの実態を解説
✅ 公式サイト・口コミサイトを調査し、給与・福利厚生・ワークライフバランスを網羅
✅ 当サイト読者から寄せられたビルメン職のリアルな口コミを掲載
✅ 情報は随時更新し、最新データをお届けしています

キヨシ

三井物産フォーサイトのビルメンってどうですか？

ヘタ・レイ

三井物産フォーサイトは三井物産系列のビルメン会社ですね。
系列系なので待遇は良さそうですよ！

この記事では三井物産フォーサイトについて会社の情報やクチコミなどを紹介します。

日本の五大商社の一つである、三井系列の会社なので待遇は良さそうですが果たして・・。

三井物産フォーサイトへ転職を考えている方は参考にしてみてください！

注意

当ブログはビルメンテナンス（設備管理）の仕事紹介をメインに扱っています。

この記事も三井物産フォーサイトが関わっている事業の中の、ビルメンテナンス（建物維持管理）をメインに紹介しております。

【関連記事】ビルメンとは？

三井物産フォーサイト株式会社の企業情報

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まずは三井物産フォーサイトの企業情報から紹介します。

社名

三井物産フォーサイト株式会社

本社所在地

東京都港区西新橋一丁目2番9号日比谷セントラルビル 22階・23階

設立

1974年2月

従業員数

887人（2026年3月31日現在）

売上高

152億2800万円（2025年3月期）

平均勤続年数

9.1年（2022年度）※最新データは公式サイト未掲載

引用元：三井物産フォーサイト

三井物産フォーサイトは、三井物産株式会社100％出資の総合施設管理会社です。

なお、現在の社名になったのは2015年10月で、三井物産ファシリティーズ株式会社と物産プロパティマネジメント株式会社が統合したタイミングで「三井物産フォーサイト」に社名変更しています。

主に事業としては、ファシリティマネジメント、プロパティマネジメント、エネルギーマネジメントなどがあり、オフィスビルや商業施設、物流倉庫、病院やスポーツ施設などの管理から、メガソーラー発電所、地域冷暖房施設、バイオマス発電所等のエネルギー関連施設の運転・保守管理まで幅広い施設の管理を行っています。

ヘタ・レイ

現場ガチャもあるようですが、地域冷暖房もビルメンと同様にマッタリした仕事と言われていますね！
【関連記事】地域熱供給(地域冷暖房・DHC)の運転管理って楽なの？

三井物産フォーサイトの新卒採用者数と離職率

三井物産フォーサイトの直近の新卒者の採用者数と離職者数は以下の通りとなっています。

年度	採用人数	離職者	離職率
2023年	5人(女性2人)	0人	0%
2022年	6人(女性4人)	0人	0%
2021年	7人(女性4人)	0人	0%

なお、上記数値はビル管理以外の職種も含まれております。

直近3年間の新卒離職率は0%となっており、少なくともブラック企業ってことは無さそうです。

なお、新卒の配属先には営業系、営業サポート系、設備管理系、事務系などがあるようです。

三井物産フォーサイトの中途採用比率

厚生労働省の労働施策総合推進法に基づき、三井物産フォーサイトが公表している正規雇用労働者の中途採用比率は以下のとおりです。

年度	中途採用比率
2024年度	86%
2023年度	82%
2022年度	84%

引用元：三井物産フォーサイト公式サイト

ヘタ・レイ

中途採用比率が80%超えというのはかなり高い数字です。
転職者がほとんどということなので、中途入社でも馴染みやすい環境だと思いますよ！

三井物産フォーサイトのビルメン職の口コミを紹介【当サイト】

まずは当サイトに寄せられた口コミから紹介致します。

かなり詳細な情報を提供して頂きありがとうございました。

投稿者

高卒入社7年目残業無し年収380万円
保有資格：電工2種、2級ボイラー、消防点検資格者(1・2)、危険物乙四、自衛消防技術、防火・防災管理者
管理物件：オフィスビル、病院、商業施設、地冷、発電所(メガソーラーやバイオマス発電等)、公共施設(公園や会館、大使館等)、物流倉庫、研究所など北海道から九州まで日本全国あります。
ほぼ三井の息がかかった物件(オーナ)や公共性の高い相手ばかりなので気を遣う事が多いです。
巡回と常駐の比率は常駐の方が高いと思います。
年間休日は122日ですが、
配属先によっては休出も多々あるようです。
残業は私の今までの現場だと年間で5時間程度でほぼ残業はありませんでしたが、
現場によっては毎日3時間残業とかあるみたいです。
転勤は基本的に同じ支社や支店内だけで、遠くに飛ばされる事はあまりありません。(可能性が低いだけである事にはある)
こちらもあまりないが清掃も自社でやっているので清掃と設備員の配置転換の前例有。(相当なポカでなければ大丈夫)
昇給は年3千円が普通。資格手当は任命されると毎月出るが持っているだけではお金は出ない。
宿直勤務がある物件もあります。(三井関連オフィスビルは泊まり有)
FM・PM的な業務もあるので点検だけやりたい人には向かない。
福利厚生はリロクラブが使えたり三井系列限定の保険に安くは入れたりとかあります。

三井物産フォーサイトのビルメン職の口コミを紹介【別サイト】

別サイトに掲載されていた三井物産フォーサイトの口コミを紹介します。

年収に関する口コミ

三井物産フォーサイトの年収に関する口コミです。

社員にランクがあり、ランクごとに職種ごとに明確な判断表が設置されていたと思います。とてもしっかりいる印象でした。
（年収400万円　残業代2万円　在籍3年未満）

引用元：openwork

年功序列型の会社なので誰でも少しずつ昇給していきます。賞与は年3.5か月分くらいあります。資格手当に関してはないと思って下さい。
（年収450万円　在籍3~5年）

基本は年功序列。賞与は3ヶ月程度。手当は資格手当で数千円程度。1年で数千円の昇給。
（年収400万円　残業代1万円/月含む　在籍21年以上）

引用元：enライトハウス

ヘタ・レイ

ビルメンに関しては、年収400万円前後のクチコミが多かったです。
昇給は毎年数千円あるようなので、生活に困るようなことは無いと思われます。

ワークライフバランスに関する口コミ

三井物産フォーサイトのワークライフバランスに関する口コミです。

現場によるが人数の多い現場に関しては、休暇取得しやすいと思う。

引用元：openwork

完全にシフト制なので現場に寄る。自分のところは８時ー１７時、１２時ー２１時、８時ー翌８時だった。

9時から18時。現場によっては宿直やシフト勤務がある。休暇も現場によって取りやすさは異なる。誕生日休暇もある。

引用元：enライトハウス

ヘタ・レイ

ビルメンなのでワークライフバランスは完全に現場次第ですね。
シフト制なので、人数が充足していれば基本的に残業はないはずです。

以下のデータは三井物産フォーサイト全体の年間休日、残業、有給消化に関する情報です。

元々の休み多く有給消化率も良いため、ワークライフバランスは良さそうです。

年間休日	122日
平均残業時間	14.8時間（2022年度）
平均有給消化率	13.5日（2022年度）

福利厚生に関する口コミ

三井物産フォーサイトの福利厚生に関する口コミです。

福利厚生はリロクラブだけみたいな感じです。住宅補助や家賃手当なんかはありません。通勤手当は全額支給です。資格の受験費用は初回受験時には会社負担で受けさせてもらえます。高額長期間で有名な建築物環境衛生管理技術者の講習も会社負担、勤務時間で受講させてもらえました。

親会社が三井物産ということもあり、福利厚生は良い方だと思います。しかしながら、家賃補助や、扶養手当、子供手当の手当はなく、少し手薄な印象です。※会社都合で転勤になった場合は家賃補助はあると思います。ちなみに転居を伴う転勤はほとんどなく、仮にあった場合も3年くらいで帰って来れるケースがほとんどです。退職金もあります。全体的には福利厚生はいい方かと思います。

引用元：enライトハウス

三井物産フォーサイトの福利厚生

社会保険完備(法定基準)
交通費全額支給
退職金制度
財形貯蓄制度
資格取得支援・報奨金制度
借上社宅制度(社内規定による)
福利厚生サービス(RELO CLUB)加入

ヘタ・レイ

福利厚生は充実していますね！
条件はあると思いますが、ビル管理士の講習を出勤扱いで受講可能なのはホワイトですよね。
【関連記事】コスパ最強資格「ビル管理士」とは

副業に関する口コミ

三井物産フォーサイトの副業に関する口コミです。

副業は原則禁止されています。

引用元：enライトハウス

ヘタ・レイ

副業は禁止となっています。
年収400万円程度は貰えるとはいえ、それでは物足りない人もいると思うので副業解禁されると良いですね。

パワハラ・セクハラに関する口コミ

三井物産フォーサイトのパワハラ・セクハラに関する口コミです。

徹夜あり・サービス残業の遠回しの強要・パワハラ天国・予算と言う名の根拠のない数字を押し付けられる事実上のノルマあり・後から社内規定を定め、遡って調査し違反を見つけ始末書を書かせる

引用元：転職会議

ヘタ・レイ

上記は営業職の人のクチコミです。
これ以外ではハラスメントに関するクチコミは見つからなかったので、比較的落ち着いた環境で働けるのではないかと思います。

★パワハラを受けたらボイスレコーダーに残して戦いましょう！泣き寝入りはダメです。

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社風・雰囲気に関する口コミ

三井物産フォーサイトの社風に関する口コミです。

社風は保守的で旧来の日本企業のイメージが当てはまります。変化を好まず現状維持を良しとする感じです。

のんびりした人が多く、会社にかぶれたり色々と拗らせた感じの人が居ない。主要な役職はお上から合併した物産プロパティマネジメント時代の管理職といった具合に順次埋まっていくので、下々の醜い出世争いはない。

引用元：enライトハウス

ヘタ・レイ

落ち着いた雰囲気の会社のようです。
現状維持で良いという考えはビルメンにとっては嬉しいと思います！

三井物産フォーサイトのビルメン求人情報

次に三井物産フォーサイトの求人を紹介します。

正社員と契約社員の求人がありましたので、それぞれ紹介します。

設備管理（契約社員）

こちらは建職バンクで2023年8月頃に掲載されていた求人です。

勤務地	神奈川県相模原市緑区橋本台「相模原協同病院」
給与	月給25万円～28万円 ※試用期間3ヶ月有(同条件) 事績により昇給有 <年収> 年収例330万円通勤手当(全額支給)、時間外勤務手当、深夜勤務手当、宿直手当（1,500円/回）、年末年始手当等
業務内容	空調機器、ボイラー設備、電気設備、受変電設備、給排水設備、建築設備(自動扉・シャッター)の保守管理をお願い致します。【具体的には】・設備の保守業務(設備巡回点検、トラブル一次対応) ・中央監視室での監視業務・空調機フィルター清掃・設備の小修繕(水道のパッキンの交換、他) ・協力業者管理(作業の打ち合わせ、日程調整、作業立ち合い) ・検針作業　・各種報告書の作成・工事や点検の調整業務ご経験に合わせて、少しずつお任せしていきますのでご安心ください。
必要な資格・経験	二級ボイラー技士第二種電気工事士高卒以上 18歳以上(深夜勤務があるため)
歓迎資格	オフィスビル等の設備管理のご経験
雇用形態	契約社員
勤務時間	(1)9：30～18：00 実働7.5時間休憩60分 (2)9：30～翌10：00 実働16.5時間休憩480分(休憩120分仮眠360分) <残業時間> ※残業月平均10～15時間程度
休日	★年間休日121日シフトによる週休2日制(1か月単位) ※ご都合に合わせてシフトを決定いたします。有給休暇(6ヵ月前倒しで入社日に付与、付与日数は入社月による) 各種休暇制度有(慶弔休暇、介護休暇、産前産後休暇、育児休暇、バースデー休暇、他) ※各休暇の取得実績有

引用元：建職バンク（令和5年8月頃に掲載）

50歳以下であれば勤怠状況を考慮し正社員登用もあるようです。

契約社員なので年収は低めですが、休みは多く残業時間も少なめのようです。

応募するにはビルメン関連の資格（電工2種）を保有している必要があるため、契約社員とはいえ入社難易度は低くないですね。

設備管理・ビルマネ（正社員）

こちらはリクナビNEXTに掲載されていた求人です。

設備管理という名目で募集されていましたが、業務内容を見る限りはビルマネになると思われます。

勤務地	東京都千代田区大手町1丁目
給与	月給：25万円～37万円 ◎経験・保有資格を考慮し決定いたします。【手当】・交通費全額支給・時間外手当・出張手当など【昇給】・あり｜年1回【賞与】・あり｜年2回（昨年実績3ヶ月分）【年収例】 390万円／入社1年目（月給26万円）
業務内容	＜ビルマネジメント＞大型複合施設の設備保守・営繕工事の管理（営繕計画の立案や実施、見積作成など）【具体的には】 ■お任せするのは… ・メンテナンス計画の立案・実施・契約管理・営繕作業の見積作成・テナント等への工事・停電・断水などの通知・作業日程の調整・現場立会い・協力業者の管理・テナント・オーナー様対応など
必要な資格・経験	□社会人経験がある方 □段取り・スケジュール管理が得意な方
歓迎資格	□ビルマネジメント経験がある方（設備管理、工事管理、施工管理など） □プロパティマネジメント経験がある方 □保守点検・営繕業務経験がある方 □電気工学系の知識がある方 □ビルメンテナンス関連の職業訓練・ポリテク終了者（予定者も可）
雇用形態	契約社員
勤務時間	勤務時間：9:00～18:00 ◎定時退社できる日も多いです。 ◎残業は現状月平均30時間程度ですが、今回の採用を機に20時間以下にすることを目指しています。
休日	＜年間休日121日＞【休日】・完全週休2日制（土日休み）・祝日 ◎業務により土日・祝日の出勤がありますが、振替休日を取得していただきます。

引用元：リクナビNEXT（令和6年5月現在）

正社員ということもあり、年収は高めになっていますが業務内容がビルマネなので人を選びますね。

ビルメン未経験でも応募可能なので、ビルマネに興味がある方は応募してみてはいかがでしょうか。

年間休日も多いですし、長く勤めれば昇給により年収も高くなるはずです。

三井物産フォーサイトに向いている人・向いていない人

✅ 向いている人

三井物産グループの安定した環境で長く働きたい
設備管理だけでなくFM・PM業務にも興味がある
中途採用でビルメン未経験から始めたい
副業より本業の安定を重視する
地域冷暖房やメガソーラーなど多様な現場を経験したい

❌ 向いていない人

点検業務だけに専念したい（FM・PM業務がある）
副業をしたい（原則禁止）
資格手当を毎月の給与に反映させたい（任命制）
初年度から高年収を狙いたい（年功序列型）
保守的な社風が苦手な人

まとめ

この記事では三井物産フォーサイトについて紹介しました。

三井が名称につくビルメン会社といえば「三井不動産ファシリティーズ」がありますが、年収では三井不動産ファシリティーズのほうが良さそうな印象です。

また、求人に掲載されている雇用形態を見る限りだと三井不動産ファシリティーズは正社員がほとんどなのに対し、三井物産フォーサイトは契約社員募集が多く感じました。

両社を比べる必要も無いのですが、同じような名称の会社でも待遇が大きく違う場合がありますので、会社選びをするときは転職エージェントなどを利用して雇用形態や想定年収などをしっかり確認するようにしたほうが良いと思います。

とはいえ、三井物産フォーサイトもワークライフバランスは良さそうですし、しっかり昇給もあるので良い会社だと思います！

よくある質問

三井物産フォーサイトのビルメン職の年収はどのくらいですか？: 口コミによると年収400万円前後が多いようです。年功序列型で毎年数千円程度の昇給があります。賞与は年3〜3.5ヶ月分程度とのことです。資格手当は保有しているだけでは支給されず、任命された場合のみ毎月支給されます。
三井物産フォーサイトは未経験でも転職できますか？: 正社員の求人では「社会人経験がある方」を条件としているものもあり、未経験でも応募可能な求人があります。中途採用比率が80%以上と高く、転職者が多い会社です。職業訓練でビルメン資格（電工2種など）を取得してから応募すると選考が有利になります。
三井物産フォーサイトと三井不動産ファシリティーズは何が違いますか？: 親会社が異なります。三井物産フォーサイトは三井物産100%出資、三井不動産ファシリティーズは三井不動産系列です。年収面では三井不動産ファシリティーズのほうがやや高い傾向があります。当ブログのビルメンランキングでは三井不動産ファシリティーズがAランク、三井物産フォーサイトがBランクと評価しています。
三井物産フォーサイトは副業できますか？: 口コミによると副業は原則禁止とのことです。年収400万円前後のためダブルワークで収入を補いたい方には向いていない可能性があります。

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