ダイビル・ファシリティ・マネジメントのクチコミや評判を調査しました！【系列系ビルメン会社】

2024年8月6日ビルメン,ビルメン会社情報ダイビル・ファシリティ・マネジメント,系列系

この記事では系列系ビルメン会社のダイビル・ファシリティ・マネジメントについて、企業情報やクチコミを調査したので紹介します。

転職活動の参考にしてみてください！

ダイビル・ファシリティ・マネジメント株式会社の企業情報

まずはダイビル・ファシリティ・マネジメントの企業情報から紹介します。

社名	ダイビル・ファシリティ・マネジメント株式会社
本社所在地	大阪市北区中之島三丁目３番２３号 中之島ダイビル内
設立	1963年10月29日
従業員数	238名（2024年4月1日現在）
資本金	1,700万円
管理物件（一例）	ダイビル本館（大阪市北区中之島、地上22階・地下2階、延床面積：48,197.75㎡） 中之島ダイビル（大阪市北区中之島、地上35階・地下2階、延床面積：79,543.04㎡） 新ダイビル（大阪市北区堂島浜、地上31 階・地下2 階・搭屋3 階、延床面積：77,388.49㎡） 日比谷ダイビル（東京都千代田区内幸町、地上21階・地下3階、延床面積：29,960.50㎡） 秋葉原ダイビル（東京都千代田区外神田、地上31階・地下2階、延床面積：50,289.59㎡） 三田日東ダイビル（東京都港区三田、地上8階・地下1階、延床面積：10,008.21㎡） エステート芝（東京都港区芝、地上5階、延床面積：498.92㎡）
新卒平均離職率	8.3%（2019年～2023年）

ダイビル・ファシリティ・マネジメントは、東証一部上場企業である「ダイビル(株)」の不動産を管理するために設立されたビルメン会社です。

上記に掲載している管理物件の一例を見ればわかるように、基本的に親会社の物件を管理しているためビルメンとしては働きやすい環境であるといえます。

ダイビル・ファシリティ・マネジメントの有資格者数（ビルメン関連）

ダイビル・ファシリティ・マネジメントでは、社員の資格保有数を公表していますのでビルメン関連の資格に限定して紹介致します。

二種電気工事士	76名
一種電気工事士	11名
三種電気主任技術者	31名
二種電気主任技術者	1名
建築物環境衛生管理技術者	32名
エネルギー管理士	7名
危険物取扱者乙種４類	65名
三種冷凍機械責任者	19名
二種冷凍機械責任者	10名
一種冷凍機械責任者	4名
二級ボイラー技士	29名
一級ボイラー技士	4名

社員数200名程度に対して、電工二種の取得者が76名なのでかなり資格取得率が高い印象です。

なお、資格取得時に報奨金は出るようですが、毎月の資格手当は一部の難しい資格だけに限定されているようです。

ダイビル・ファシリティ・マネジメントのビルメン職の口コミを紹介【当サイト】

まずは当サイトに寄せられた口コミから紹介致します。

かなり詳細な情報を提供して頂きありがとうございました。

ダイビル・ファシリティ・マネジメントのビルメン職の口コミを紹介【別サイト】

別サイトに掲載されていたダイビル・ファシリティ・マネジメントの口コミを紹介します。

年収に関する口コミ

ダイビル・ファシリティ・マネジメントの年収に関する口コミです。

• 今後は実力主義にするようですが、年功序列がまだ根強い。評価制度もブラックボックスでどう評価されているのか不明。少なくとも会社へ対する意見等聞いてもらえてなく。意見の多い人は煙たがられている風潮があります。
  （年収450万円　在籍6~10年）
• 中途採用者が多い為、年功序列では無い為、昇格のタイミングや、給料への反映がわかりにくく なぜ、こんな人が昇格？となる時が多々ある。 賞与は、仕事のボリュームと相反して多いと思うが、急激な昇給は無い。 手当は家族手当が少なく、住宅手当も無い。資格手当は多いように感じるが、同一他社と比べると これも同じく少なく感じる。
  （年収550万円　在籍3年未満）
• 昇給・毎年4月に昇給はあります。 賞与・毎年2回あります。入社したての場合はわずかの厚意により寸志を頂きました。 各種手当・ビル管理会社ですので夜通しビルに一人以上は常駐しなければならない為、当直が週に一度程あります。当直一回につき手当がつきます。 電気主任技術者・ビル管理技術者の資格を持ちビルの責任者に任命されると資格手当がつきます。
  （年収360万円　新卒入社3~5年）
• 個人の能力によっていきなり大きく給料が変わる訳ではなく、毎年一定額上がっていくイメージがある。給料を上げようとするなら資格を取り、資格手当と選任手当を重ねていくことが必要となる。 賞与は今のところ毎年安定して支給されているので、同業他社と比較しても平均かそれ以上の年収であると感じる。家賃手当がないのがつらい。
  （年収400万円　在籍3~5年）

引用元：enライトハウス

ワークライフバランスに関する口コミ

ダイビル・ファシリティ・マネジメントのワークライフバランスに関する口コミです。

• 現在の部署では実働7時間と世間一般の労働時間より短い為、多少の連続した勤務はあれど気にならない。
  一日中体を動かしている訳でもなく、オフィスワークの時間も確保されているので残業をして作業後の書類作成を行うことはない。実際に行う作業も時間配分を考えて良く練られてると思う。
  休日はシフト制だが休暇希望も快く聞いてくれるので全く不満はない。カレンダー通りの休みではない為そこは予め注意が必要だが、一般的な年間休日数は確保されているし有給の取得も奨励されている。
• 勤務時間について、基本は定時に退社することができますが、週に1,2回は1～2時間程度の残業があります。
  また、週1回程度の当直業務もある為、自分の体調管理もしっかりとしないといけません。
  仕事内容は、ビルによっては忙しい所やそうでないところがあります。 休日休暇は、非番を含めるとそれなりに休めると思います。有給休暇も取りやすい環境です。
• 部署と役職によってはシフト制で土日に休むことが出来ないが、残業は月に10時間程度なので、自分の趣味や資格勉強の時間は十分に取れる。また、当直業務(９：００～翌９：００)があるため生活サイクルが崩れそうにも感じるが、２２：００～６：００は仮眠時間となり警報対応が発生しない限りは休むことができる。有休も取りやすい。
• シフト制だが当直があるため非番は朝に帰れる。 しかし緊急の対応があれば当然残業がある。 経費削減のため残業自体をへらそうという動きが顕著で滅多にないが。

引用元：enライトハウス

年間休日	110日
平均残業時間	13.9h（2024.03期実績）
有給消化日数	16.7日（2024.03期実績）

女性ビルメンに関する口コミ

ダイビル・ファシリティ・マネジメントの女性ビルメンに関する口コミです。

• 女性の設備が整っていなく、現場での当直業務などは不可。働きやすいとは思えないです。
• 事務職以外女性がいないので、設備員としては女性は働けない。
• ビル管理業のため、女性の登用は難しい

引用元：enライトハウス

福利厚生に関する口コミ

ダイビル・ファシリティ・マネジメントの福利厚生に関する口コミです。

• 通勤手当は全額ではありません。JR等で乗り換える際、区間ごとに申請した場合に安くなる場合はその金額分しか出さないので、わざわざみどりの窓口で申請しなければならない。全額負担などと言わないでほしい。これは納得いきません。寮はなく、住宅手当も無く低賃金のため一人暮らしは厳しいかもしれません。（これは前々から言われており、低賃金のため退職している職員は多い印象）
• 退職金と財形あり。

引用元：enライトハウス

副業に関する口コミ

ダイビル・ファシリティ・マネジメントの副業に関する口コミです。

• 給料安いのに副業不可。リモートは管理職のみ。

引用元：enライトハウス

パワハラ・セクハラに関する口コミ

ダイビル・ファシリティ・マネジメントのパワハラやセクハラに関する口コミは見つかりませんでした。

上場企業のグループ会社なので、コンプライアンスはしっかりしているのかもしれませんね。

社風・雰囲気に関する口コミ

ダイビル・ファシリティ・マネジメントの社風に関する口コミです。

• シフト制の為予定を合わせることが難しいこともあるが、同僚や上司と飲みに行ったり、休日遊びに行くというようなことは基本的にない。社員同士の交流も年一回の社員旅行(参加強制なし)と年末の納会くらいしかなく、体育会的な交流が苦手であまりプライベートに会社関係の人を関わらせたくない人には合う会社だと感じる。
• 保守的な人間ばかり。 風通しがいいとはあまり思えない。 揶揄でもなんでもなく何人か会話の通じない人間がいる。

引用元：enライトハウス

ダイビル・ファシリティ・マネジメントのビルメン求人情報

次にダイビル・ファシリティ・マネジメントの求人を紹介します。

※2024年8月時点で、建職バンクに掲載されている求人を引用しています。

勤務地	東京都23区内のオフィスビル 日比谷・秋葉原・虎ノ門・八重洲・南青山・麹町・芝・内幸町・田町
給与	25万5000～32万円 【賞与】年2回(年3.6ヶ月分/6月・11月支給) 【想定年収】400万円 ~ 500万円（残業月10-15時間等含む） 【昇給】年1回
業務内容	■ビルメンテナンス設備全般の点検 （電気、衛星、空調等の設備の日常管理、定期点検） ■テナント、協力会社との折衝 ■マネジメント業務 （4、5人程度のマネジメントをお任せする予定です。） ■修理、修繕工事の立会い、監理等 ※都内に複数ある当社のオフィスビルに駐在いただきます。
必要な資格・経験	以下のいずれかひとつ 建物環境衛生管理技術者(ビル管) 第三種電気主任技術者 【必須要件】 ■オフィスビルの施設管理のご経験を5年以上お持ちの方 ■マネジメントのご経験をお持ちの方
雇用形態	正社員
勤務時間	09:00〜17:00(基本的には)1時間休憩 残業時間：月10-15時間 (但し、管理職として採用すると残業代は支給しない) 夜勤：ポジションにもよるが日勤・夕勤・夜勤のシフト制
休日	希望シフト制（月8～9日休み） ※連休取得も可年間公休110日 有給休暇(初年度11日、以後毎年1日増、満6年目から20日) 年末年始 慶弔
福利厚生	交通費全額支給 時間外手当 年末年始手当 児童手当 資格選任手当 当直手当 資格手当（ビル管、電気主任技術者、第一種電気工事士等のビルでは比較的に取得が難しい資格に対してのみ） 完備各種資格受験料負担 取得報奨金支給 退職金退職金有り 定年有り63歳定年、65歳まで延長可

業務内容を見る限り責任者候補の求人のようです。

応募するためには、電験三種かビル管理士の保有および、マネジメント経験が必要になっていますので、入社難易度はそこそこ高そうですね。

なお、現在は平社員の求人募集はありませんでしたが、たまにリクナビNEXTで募集をかけているようです。

まとめ

この記事ではダイビル・ファシリティ・マネジメントの企業情報やクチコミを紹介しました。

個人的には全体的にバランスが良い会社という印象を受けました。

年収400万円以上は確実に目指せそうですし、親会社の物件をメインに管理している点は魅力的です。

年間休日が110日と系列系ビルメン会社の中では少なめな所が気になりますが、日勤の実働時間が7時間と短くすることでバランスを取っており、有給取得状況も悪くないのでそこまで気にしなくても良い感じです。

現在当サイトのビルメンランキングではBにしていますが、正確にはAに近いBランクだと思っています。

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