三栄管財のクチコミや評判を調査しました！空調メンテナンスとビルメンの違いは？5chの書き込みがひどい？【独立系ビルメン会社】

2025年1月3日ビルメン,ビルメン会社情報三栄管財,ビルメン会社の情報,独立系

この記事では独立系ビルメン会社である三栄管管財について、企業情報やクチコミを調査したので紹介します。

同社への転職を考えている方は参考にしてみてください。

三栄管財株式会社の企業情報

まずは三栄管財の企業情報から紹介します。

社名	三栄管財株式会社
本社所在地	東京都江東区東陽4-10-4 東陽町SHビル3階
設立	昭和63年3月
従業員数	229人（令和6年3月現在）
資本金	1,000万円
売上高	16億1,632万円（2021年2月実績）

三栄管財は東京都江東区に本社をおく独立系のビルメンテナンス会社で、従業員数は多くないですが関東圏内で安定し事業を展開しています。

また、空調設備メンテナンスにも強く三菱重工やダイキン工業と提携し、故障や修理の対応も行っています。

三栄管財のビルメン職の口コミを紹介【当サイト】

まずは当サイトに寄せられた口コミから紹介致します。

かなり詳細な情報を提供して頂きありがとうございました。

三栄管財のビルメン職の口コミを紹介【別サイト】

別サイトに掲載されていた三栄管財の口コミを紹介します。

年収に関する口コミ

三栄管財の年収に関する口コミです。

• 常駐現場ですが年収は満足しております。
  基本給が高く残業代もしっかり出るし、稼ぎたいとき規定の残業時間さえ守ればいくらでもはたらける環境であるのではたらきやすいと思います。
  入社して最初の数年 はボーナスはそんなでないと思います。(本社勤務や工事部門はもっと出るかもしれませんが。
  （年収400万円　20代後半）
• 常駐現場によるが、自分が居た現場は宿直明けの残業(昼まで)は半休、14時過ぎまでやると、1日休となり、年間休日数は140日を超えたので、体力的には楽でした。
  昇給は自分は6年間居ましたがなし。資格手当もなし、ビル管に選任されれば出ます。
  資格取得支援もHPではやってますみたいに書いてありますが、自分の場合はなし。
  ボーナスは年2回出ましたが、0.5+0.5=1で、年間に1か月分出る感じでした。
  （年収310万円　40代後半）
• 実力が無くてもそこそこ金額は買える。逆に実力が有っても正当に評価されないとも言える。
  （年収344万円　30代後半）

引用元：転職会議

ワークライフバランスに関する口コミ

三栄管財のワークライフバランスに関する口コミです。

• 私が派遣された現場はほぼ定時で帰ることができる
  休日も多く有休も100%習得出来ていた 他の現場もそう変わらないだろうと思われる。
  給与よりプライベートを重視する人にとっては働きやすい環境と言える
• 常駐先の事情にもよるが、突発事態でもなければ勤務時間通り
  時間外勤務で収入を増やすことは期待できないです
• 現場によりけり、協力先の会社の勤務時間に基本的に合わせます。
  現場によって残業の有無はだいぶ変わりますし、なにより有給による半休が本社では使えて現場では使えない意味がよくわかりませんでした。

引用元：enライトハウス

年間休日	119日
平均残業時間	18.3時間/月（出展：転職会議）
有給消化率	55.9％/年（出展：転職会議）

女性ビルメンに関する口コミ

三栄管財の女性ビルメンに関する口コミです。

• 事務関係であれば働きやすい環境にあると思います。
  但し、仕事量に見合った給料が出るとは思えず多少不満を抱えながら仕事をする可能性もあります。
  比較的に軽作業ばかり任される事になる為、雑用感があるかもしれません。
  そういった点を気にしないで業務に当たれる人間であれば仕事をしやすいかと思われます。 ワークバランス等に関してもカレンダー通りの業務となります。
• 事務では女性が多く活躍しているが設備管理ではまだまだ少ない。
• 設備管理という仕事ではめずらしく女性が働いている現場もあった。

引用元：enライトハウス

福利厚生に関する口コミ

三栄管財の福利厚生に関する口コミです。

• 30歳未満の社員には住宅補助あり。寮などは無し。
  退職金無し。企業年金(確定拠出年金)あり。
• 一般的な退職金制度というのはとっておらず、外部企業の運用型企業年金が退職金代わりになります。 又、住宅補助や寮はありません。(会社的にそこまで補助する財政的余裕は無いと思われます) 但し、昨年より30歳未満の一人暮らしの独身者に対して家賃の6割を補助する制度が出来ました。ただ、こちらはお金がかかる所帯持ちの人からすると非常に不平等に感じられ、なぜ導入したのかよく分かりません。 財形貯蓄や社員持ち株に関しては私は良く分かりません。

引用元：enライトハウス

副業に関する口コミ

三栄管財の副業に関する口コミです。

• 副業可ではあるが副業をしている社員は少ないです。

引用元：enライトハウス

パワハラ・セクハラに関する口コミ

三栄管財のパワハラ・セクハラに関する口コミです。

• パワハラセクハラあります。
  幹部の年齢が40代と比較的に若く感じますが、考えては昭和のままが多く非常にやりづらい。
  業務で質問をしても教えてくれない。
  数十年勤務している上司が知らないことを知っている事を求められるので独学で勉強するしかない。
• 仕事は見て覚えろという昔ながらの教育体制だった。教育マニュアルなどはなく自分で調べろという感じ。
  先輩に聞いても素直には教えてくれず、自分で考えろということが多かった。
  パワハラに感じる出来事も多々あった。

引用元：転職会議

社風・雰囲気に関する口コミ

三栄管財の社風に関する口コミです。

• 現在は安全面に関して重きをおいており、技術関係に関しては教育制度があまり整っていない為、自分から行動し覚えていかないと厳しいのが現状です。
  先輩社員等に関してはコミュニケーションの取りやすい人ばかりなので人間関係で仕事を選ぶ場合に関しては持ってこいかと思います。 また、強制ではないにしろ納会等は現場等が無い場合は出席となります。
• 組織体制に関しましては、毎年のようにコロコロと組織が変わり、それがここ数年は当たり前になってきました。
  又、空調サービス部門は数年前から北・東エリアと南・西エリアに大きく分かれ、それぞれ人員も完全に分かれ、自分のエリアでない地域の仕事に参加する事がなくなってしまい、実情が分かりにくくなってしまっています。
  今では事務所も完全に分かれたため、違う部署の社員とのコミュニケーションも取り難くなってしまっています。

引用元：enライトハウス

5chの書き込みがひどい？

三栄管財の5chに掲載されていた口コミです。

• 278名無しさん＠引く手あまた垢版 | 大砲
  2016/12/23(金) 00:36:42.67ID:jVVZLKPa0
  三栄管財株式会社は、勤務地を選べると求人をしているが嘘です選べません。昇給ありと掲載しているが嘘です昇給なんてありません。ブラックは平気で嘘をつきますので、ご注意を。
• 286名無しさん＠引く手あまた垢版 | 大砲
  2016/12/28(水) 15:19:28.46ID:AQR7nKiw0
  最近、三栄管財は釣り広告求人という違反行為をしています。
• 305名無しさん＠引く手あまた垢版 | 大砲
  2017/01/10(火) 19:46:59.71ID:+PU664sl0
  釣り求人を行っている三栄管財みたいなクソ会社の報告はハロワか労基へ。

引用元：5ch

三栄管財のビルメン求人情報「ビルメンと空調メンテナンスの違いに注意」

次に三栄管財の求人を紹介します。

ちなみに、三栄管財では「ビル設備メンテナンススタッフ・設備管理」という名称で「空調のメンテナンススタッフ」の人材募集を行っているため、ビルメン業界に詳しくない方が勘違いしないようにどちらの求人も掲載しておきます。

このように勘違いしやすい名称で求人募集を行っている会社がたまにあるため、私のブログで紹介している「ビルメン・設備管理」の仕事を希望されている方は、ここで求人の見分け方を覚えて行ってください。

常駐設備管理の求人

まずは一般的な常駐設備管理（ビルメン）の求人です。

本求人は、過去にリクナビNEXTで掲載されていたものになります。

勤務地	■東京、千葉の各施設での勤務となります 豊島区（各施設） 江東区（複合施設） 大田区(公共施設) 大手町（オフィスビル） 新宿区（大学） 文京区（大学寮） 江古田（大学） 松戸市（事業所）
給与	月給：25万円～30万円 ※基本給：25万円～30万円 ※経験・能力考慮 ※残業代は別途全額支給 ※試用期間3ヶ月あり（待遇等の差異なし） 【手当】 残業手当 役職手当 指導職務手当 宿直手当 【昇給】 年1回 【賞与】 年2回
業務内容	学歴・年齢不問★安定して長く働きたい方、家族や友人との時間を大切にしたい方歓迎★20～60代活躍中 【具体的には】 ■学歴・年齢不問 ■何かしらのビル・設備管理経験をお持ちの方 ■以下のいずれかの資格をお持ちの方（１つお持ちであればOK） ・電気工事士 ・危険物乙４ ・ボイラー技士 ◎経験の浅い方、ブランクのある方も歓迎！ ◎機械が好きな方、専門知識や手に職をつけて安定したい方も大歓迎♪
必要な資格・経験	＼学歴不問／未経験歓迎★常駐ビル設備管理の経験がある方 【具体的には】 未経験の方で「挑戦したい！」という 気持ちがあれば、ぜひご応募ください。 ・第二種電気工事士 ・第三種冷凍機械責任者 ・二級ボイラー技士
雇用形態	正社員
勤務時間	シフト制 1日の実働時間 7時間30分～8時間00分 豊島区　9：00～17：45　17：00～翌10：00 江東区・大田区　9：00～18：00　9：00～翌9：00 大手町　8：45～17：45　9：00～翌9：00 新宿区　7：30～16：30　8：00～18：00　8：00～12：00 文京区　8：00～17：00 江古田　8：00～16：30 　9：00～17：30 　9：30～18：00 松戸市　7：30～16：30 　9：00～18：00
休日	週休2日制（月8～11日/シフト制） 【年間休日】 119日 【有給休暇】 10日 有給取得率80%以上 【休暇制度】 ・慶弔休暇 ・産前・産後休暇 ・育児休暇 ◎基本定時退社！月平均10日がお休み！ 残業時間は月平均5時間！月平均10日がお休みとなります。
福利厚生	【保険制度】 ・健康保険 ・厚生年金 ・雇用保険 ・労災保険 【受動喫煙体制】 ・屋内喫煙可能場所有 制服貸与 退職金制度（確定拠出年金） 資格取得報奨金 積立保険制度（入社5年後から加入。会社負担による積立）

クチコミでは、賞与の年間合計が月給の1か月程度と記載があったので、おそらく年収に換算すると300万円前後になるかと思いますので、給料に関しては期待出来なさそうです。

ただし、年間休日は119日もありますし、有給消化率も高いようなのでワークライフバランスは良さそうな印象を受けます。

ビルメン未経験の中高年にオススメ出来そうな求人だと個人的には思いました。

空調メンテナンススタッフの求人

こちらは空調メンテナンススタッフの求人です。

実際の求人を確認してもらえばわかると思いますが、「ビル設備メンテナンススタッフ・設備管理」という名称で募集されているため、ビルメンと勘違いしやすいです。

本求人は、過去にリクナビNEXTで掲載されていたものになります。

勤務地	墨田事務所、大森事務所、初台事務所、北池袋事務所のいずれかです。 配属先の各事務所に出社後、作業服に着替えて現場（都内近郊）に向かいます。
給与	月給：20万7500円～40万円 ※基本給：20万7500円～40万円 ※経験・能力考慮 ※残業代は別途全額支給 ※試用期間1ヶ月あり（待遇等の差異なし） 【手当】 時間外手当（全額支給） 職責手当 資格手当 資格取得報奨金 独身援助（住宅）手当 ※当社規定による支給条件あり 【昇給】 年1回 【賞与】 年2回
業務内容	オフィスやテナントビル・公共施設等を訪問し、主に空調設備メンテナンス（点検・保守）・他、ビル設備管理 【具体的には】 オフィスや施設での空調設備の点検・保守・管理をメインに、必要に応じて修理作業まで担当（その他、ビルの各種設備にも対応します）。 点検の場合は、データを測定し、状態を細かく点検。 正常に作動しているかを確認。 そして、各種設備の本体や空調機のフィルターなどの清掃まで実施。
必要な資格・経験	学歴・年齢不問★長く働きたい方、みんな仲良く、仕事は楽しく、「笑顔」になれるように仕事をしたい方歓迎 【具体的には】 社会人・職種・業界未経験の方歓迎 何かしらの現場作業経験者優遇 ■普通自動車運転免許（AT限定可）をお持ちの方 ◎学歴や経験は一切問不問！ ◎社会人デビューの方も歓迎！
雇用形態	正社員
勤務時間	勤務時間：8:30～17:30 ※繁忙期によって波がありますが、残業は月平均16.3時間です。 ※場合によっては夜間での業務が発生することがあります。
休日	完全週休2日制（シフト制） ※希望休を出すことも可能 【年間休日】 119日 【有給休暇】 10日 有給取得率80%以上 【休暇制度】 ・年末年始休暇 ・慶弔休暇 ・産前・産後休暇 ・育児休暇
福利厚生	【保険制度】 ・健康保険 ・厚生年金 ・雇用保険 ・労災保険 【受動喫煙体制】 ・屋内喫煙可能場所有 資格取得支援制度 退職金制度 福利厚生保険 確定拠出年金 永年勤続表彰 誕生日祝表彰 ノー残業デー（毎週水曜日） 結婚祝・出産祝金 一時お祝い金（住宅購入時、還暦祝い、子どもの入学時）※当社規定による 各種セミナー参加費用補助 インフルエンザ予防接種代補助 ベネフィット・ワン福利厚生 社内レクレーション（BBQ、各種スポーツ大会、懇親会） 制服貸与

空調メンテナンスとは、簡単に言うと依頼を受けてビルなどに設置されている業務用エアコンの点検や修理を行う仕事になります。

毎日違う場所で作業をすることになるため、移動手段として自動車免許が必須となっていますね。

この仕事がダメというわけではないのですが、一般的に認識されているビルメンとは全く違う仕事になるため、応募する場合は注意してください。

まとめ

この記事では、独立系ビルメン会社である三栄管財について企業情報やクチコミを紹介しました。

常駐設備管理に関しては年収こそ高くないものの、年間休日が多いためワークライフバランス重視で働きたい方には良い会社なのかなという印象を受けました。

また、常駐設備管理の求人募集の履歴を調べてみましたが頻繁に募集していることも無かったので、一度入社したら辞めないようです。

逆に空調設備メンテナンスは、現在も募集がありましたので人が定着しにくい印象を受けました。

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