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双日ライフワンのクチコミや評判を調査!管理物件は少ないの?【系列系ビルメン会社】

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キヨシ
キヨシ

双日ライフワンのビルメンってどうですか?

この記事では、ビルメン会社の中でも情報があまり出回っていない双日ライフワンについて、企業の特徴やクチコミなどを調査したので紹介します!

同社への転職を考えている方は参考にしてみてください!

注意

当ブログはビルメンテナンス(設備管理)の仕事紹介をメインに扱っています。

この記事も双日ライフワンが関わっている事業の中の、ビルメンテナンス(建物維持管理)をメインに紹介しております。

>>ビルメンとは?【関連記事】

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双日ライフワン株式会社の企業情報

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まずは双日ライフワンの企業情報から紹介します。

社名双日ライフワン株式会社
本社所在地東京都港区台場2丁目3番1号(トレードピアお台場4階)
設立1989年9月12日
従業員数687名(2023年12月)
資本金3億2400万円
売上高87億7572万円(2022年度)

双日ライフワンは、東証プライム上場の商社である双日株式会社グループに属する不動産管理会社です。(双日100%出資)

本社は東京で、大阪・九州にも拠点を置いており、マンションやオフィスビル、ホテル、ショッピングモールなどの総合管理から修繕工事・リフォーム、リニューアル工事まで幅広い事業を展開しています。

双日の事業内容
  • 不動産の管理業務
  • 建築物の給排水設備、衛生設備、昇降設備、冷暖房設備、電気工作物、その他機械装置・材料、ならびに建設機械の販売、維持、保守、管理および、建物のリニューアル業、ならびにリニューアル業に伴う機器・材料の販売
  • 家具、什器、室内装飾品、組立式車庫、門扉、門柵等の住宅附属設備品(中古品を含む)の売買、賃貸借、リース、レンタル、その代理・仲介ならびに輸出入業務
  • 不動産の売買、賃貸借、仲介業
  • 信託受益権の売買、販売代理、ならびに媒介業
  • 不動産投資に関する助言
  • 駐車場の企画、運営
  • 土木、建築工事の企画、調査、設計、施工、監理および請負業
  • 損害保険代理業、自動車損害賠償保障法に基づく保険代理業
  • 生命保険の募集に関する業務
  • 煙草、酒類、清涼飲料水、茶類、食料品、日用雑貨品の販売および仲介
  • 貨物運送取扱業および、宅配便の取次業
  • 労働者派遣法に基づく労働者派遣事業
  • 職業安定法に基づく有料職業紹介事業
  • 警備業
  • 建築物清掃業
  • 前各号に附帯関連する一切の事業
  • 前各号に掲げる以外の事業

双日ライフワンの有資格者数(ビルメン関連)

双日ライフワンでは、社員の資格保有数を公表していますのでビルメン関連の資格に限定して紹介します。

二種電気工事士36名
一種電気工事士6名
三種電気主任技術者4名
建築物環境衛生管理技術者19名
エネルギー管理士1名
危険物取扱者乙種40名
三種冷凍機械責任者19名
二種冷凍機械責任者8名
一種冷凍機械責任者1名
二級ボイラー技士19名
一級ボイラー技士1名
引用元:双日ライフワン(2024年10月1日時点)

従業員数が700人近くいるにも関わらず、電工二種の保有者は36名しかいません。

これは双日ライフワンの社員に不真面目な人が多いというわけではなく、そもそもビル管理事業の規模が小さいことが原因だと考えられます。

営業や事務、マンション管理などの職種でビルメン関連の資格は使いませんからね。

ヘタ・レイ
ヘタ・レイ

双日ライフワンの離職率と新卒採用者数

双日ライフワンの直近の新卒者の採用者数と離職者数は以下の通りとなっています。

年度採用人数離職者離職率
2023年5人(女性4人)0人0%
2022年6人(女性3人)1人16.6%
2021年6人(女性4人)1人16.6%

新卒の男女採用比率は女性が多くなっています。

配属先は総合職や事務職となり、総合職の業務内容はビルやマンション管理に関するマネジメントが中心のようです。

採用情報を見る限りだと、新卒が純粋な設備管理の仕事を担当することは無さそうでした。

ヘタ・レイ
ヘタ・レイ
新卒の就活で困っているなら

新卒・第二新卒の方がビルメンに就職するための方法や、注意点などをまとめた記事を書いています。

就活の進め方などで迷っている方は参考にしてみてください。

20代がビルメンに就職する方法を解説!【新卒・第二新卒】

双日ライフワンのビルメン職の口コミを紹介【当サイト】

まずは当サイトに寄せられた口コミから紹介致します。

かなり詳細な情報を提供して頂きありがとうございました。

投稿者1

基本的に求人票通りの待遇で、希望しない限りは採用時の配属先から異動は無いという考えで大丈夫です。
緊急時以外は残業はほぼ無し。
マネジメントは総合職の役割であり、設備員は技術職採用になるためビルマネ業務もありません。
ザ・ビルメンという感じの業務を日々こなしていけばいいですし、未経験者でも問題なく仕事を覚えていくことが出来ると思います。
資格手当はそこそこ充実しているため、上位資格も含めてあらゆる資格を揃えていけば将来的に年収500万以上も狙えるかもしれません。
ただし管理物件の数が少なく、営業力も貧弱なため会社自体に将来性をあまり感じていないです。
(年収360万円 年間休日123日)

双日ライフワンのビルメン職の口コミを紹介【別サイト】

別サイトに掲載されていた双日ライフワンの口コミを紹介します。

年収に関する口コミ

双日ライフワンの年収に関する口コミです。

  • 総合職と技術職に分かれており、総合職の方が給料レンジは高い。 年1で少しずつ昇給し、ある程度まで上がると次の役職に上がって給料が段階的にあがる。
    (年収500万円 残業代10万円/月含む 在籍3年未満)
引用元:openwork
  • 賞与は年4か月越えであり、安定している。
    (年収950万円 在籍3~5年)
  • 管理会社として平均的な給与体系。
    (年収400万円 在籍3年未満)
引用元:enライトハウス

年収950万円というクチコミがありましたが、役職がかなり上なのか記載ミスのどちらかでしょう。
いずれにしても、在籍3年未満で年収400万円前後貰えるようなので、ビルメンとしての年収は低くないようです。もちろん昇給もあるようですしね。

ヘタ・レイ
ヘタ・レイ

ワークライフバランスに関する口コミ

双日ライフワンのワークライフバランスに関する口コミです。

  • 有給は自分の仕事の調整次第で問題なく取得できる。
  • 休日も設備トラブル等問題があれば関係なく連絡が来る。
  • ワークライフバランスとは程遠い環境となっている。
    基本土日に理事会や総会を行い、平日に振休を取る ことになるが、100%電話が鳴り対応を求められる。
    平日に2日も休むととんでもない量のメールなどが溜まる。管理職は数ヶ月休みなしという人もチラホラ見られる。
引用元:転職会議
  • 完全週休二日。土日出勤もあるが、代休取得は必須。
    年末年始、夏季休暇は一部有給外で支給される。 年間休日はしっかり取得できる。
引用元:enライトハウス

一部激務に感じるクチコミがありますが、文面を見る限り総合職のビルマネ業務(巡回ビルメン)を担当しているためだと思われます。
どこのビルメン会社もビルマネや巡回ビルメンは忙しいため、これは仕方ないことですかね。

ヘタ・レイ
ヘタ・レイ
年間休日123日
平均残業時間17.2時間/月(2022年度)
有給消化日数10.4日/年(2022年度)

女性ビルメンに関する口コミ

双日ライフワンの女性ビルメンに関する口コミです。

  • 過剰なほど女性が優遇されている環境。資格がなくても、仕事ができなくてもわがままが通る。セクハラに敏感で、女性の業務量は男性の半分ほどしかない。
引用元:転職会議
  • 女性管理職も在籍。また新卒採用も総合職として女性を積極採用。
  • 育休や時短勤務を積極的に利用できる環境だと思う。
    実際に営業職での育休取得事例ありその点配慮されていると思う。
引用元:enライトハウス

女性ビルメンが働いているかどうかわかるクチコミは見つかりませんでした。
一応、女性が働きやすい制度は揃っているようなので、さすが大手企業の子会社といったところでしょうか。

ヘタ・レイ
ヘタ・レイ

福利厚生に関する口コミ

双日ライフワンの福利厚生に関する口コミです。

  • 資格手当、企業型DC、通勤手当全支給など、福利厚生は一般的かと思います。
    住宅手当は遠方のからや転勤以外はありません。
引用元:enライトハウス

系列系ビルメン会社なので、一般的な福利厚生は全て揃っています。
近年は、企業型DCを導入しているビルメン会社も増えてきましたね。

ヘタ・レイ
ヘタ・レイ
双日ライフワンの福利厚生
  • 確定拠出年金制度
  • 借上社宅制度(遠隔地限定)
  • 時差勤務制度
  • リフレッシュ休暇
  • 誕生日休暇
  • 社内サークル活動
  • 住宅手当

副業に関する口コミ

双日ライフワンの副業に関する口コミです。

  • 副業は不可。
引用元:enライトハウス

パワハラ・セクハラに関する口コミ

双日ライフワンのパワハラ・セクハラに関する口コミです。

  • 風通しの良い職場。一部にはパワハラ気質な方もいらっしゃるが、基本的には穏やかな人が多いイメージ。
  • 過剰なほど女性が優遇されている環境。資格がなくても、仕事ができなくてもわがままが通る。
    セクハラに敏感で、女性の業務量は男性の半分ほどしかない。
  • 仕事量が非常に多く、休日出勤や夜10時まで残業しなければ終わらない量だったので事前に上司に「残業 しないと終わらないのですが、残業しても良いでしょうか?」と了承を得ていたのにも関わらず、残業して仕事をしている自分が一番偉いと思っているのではないか、お前は社内全員の人間から嫌われていることを自覚しろ等とパワハラを受けました。
  • やりがいは特にはありませんでした。一日穏やかに過ごせればいいと思って仕事していましたが、たまに男社会でパワハラ的な発言を耳にしたこともありました。
引用元:転職会議

ハラスメントに関するクチコミはいくつか見つかりましたが、私怨を感じるものが多かったです。
企業としてはハラスメント教育も行っているようなので、そこまで心配しなくても良いのではないでしょうか。

ヘタ・レイ
ヘタ・レイ

社風・雰囲気に関する口コミ

双日ライフワンの社風に関する口コミです。

  • 風通しはよく親会社がしっかりしているので環境は良いとおもいますよ。
  • よく言えば風通しが良く、悪く言えば上も下も能力が変わらない
  • 大半が中途入社なので、横の繋がりが薄いと感じる。コミュニケーションは活発ではない。
  • 外国人材にも力を入れていくらしいが、いまいち結果が伴っていない。
引用元:enライトハウス

中途入社のビルメンにとって社風など関係無いことですが、一応クチコミを載せておきます。
外国人の採用に力を入れているというクチコミがいくつかありましたが、調べたところ外部の企業に外国人を派遣する事業を行っているようです。

ヘタ・レイ
ヘタ・レイ

双日ライフワンは資格手当が充実

双日ライフワンでは資格手当を導入しています。

以下は、資格手当の一部です。(ブログ読者様の投稿とネットから収集)

  • 電工 4000円/月
  • 乙4 2000円/月
  • 冷3 6000円/月
  • 2ボ 2000円/月
  • 電験3 6000円/月
  • ビル管 4500円/月
  • エネ管 8000円/月
  • 宅建 6000円/月
  • 賃貸不動産経営管理士 4000円/月
  • ビルクリーニング技能士 3000円/月
  • 防火管理者 1000円/月
  • 一級建築士 40000円/月
  • 1級建築施工管理技士 20000円/月

なお、資格手当の上限額は6万円までとなっています。

4点セットだけでも1万4千円も貰えますし、3種の神器までコンプすれば毎月の給料が3万円も多く支給されるようになります。

系列系ビルメン会社は基本給や賞与が高額な代わりに、資格手当の金額が低い、若しくは手当自体が支給されないことが多いため、これだけ充実しているのは珍しいですね。

双日ライフワンのビルメン求人情報

ここでは双日ライフワンの求人を2つ紹介します。

どちらも2024年10月時点で募集中の求人となっています。

常駐設備管理(夜勤無し)

本求人は、リクルートエージェントに掲載されているものを引用しています。

勤務地東京都 港区 台場 2-3-1 トレードピアお台場管理事務室
給与月給¥215,000~¥309,000
基本給¥196,000~¥256,000を含む/月
■賞与実績:年2回(6月.12月) ※標準基本給4.7か月
【諸手当】通勤手当(会社規定に基づき支給)、残業手当(残業時間に応じて別途支給)
モデル年収:387万円~503万円
業務内容■点検業務:電気、空調、給排水、消防・防災など、あらゆる設備の運転・監視・点検・整備・保全業務を行います。
■設備保全:設備の点検や整備を的確に実施し、トラブル防止の予防保全を実施します。
■窓口業務:テナント様からのビル管理に対する問い合わせの窓口業務を行います。
必要な資格・経験建物設備管理経験が5年以上ある方(規模不問)
歓迎資格大型施設での従事経験がある、あるいは是非やってみたいという意欲のある方
雇用形態正社員
勤務時間所定労働時間7時間30分【休憩】60分 
休日年間:123日 (夏季・年末年始・慶弔休暇休暇有)
【有給休暇】有(~20日) (入社時に付与/入社時期によって変動)
引用元:リクルートエージェント(2024年10月時点)

こちらは常駐設備管理の求人です。

モデル年収は387万円~503万円と高めの金額ですが、必須条件として設備管理経験5年以上となっているため入社難易度は高めです。

業務内容は一般的なビルメン業務なので、個人的にはかなり良い求人という印象です。

なお、夜間は警備員が常駐し問い合わせ対応を行うため、宿直業務は無いそうです。

ヘタ・レイ
ヘタ・レイ

ビルメン業界では宿直がある現場のほうが人気ですが、年間休日が多ければ日勤だけでもワークライフバランスはそこそこ良いです。
私が現在働いている現場も日勤だけですが、年間休日が多く有給も8割近く消化出来るので健康的な生活を送れています。

プロパティマネジメント

本求人は、建設・設備求人データベースに掲載されているものを引用しています。

勤務地東京都港区台場2-3-1トレードピアお台場4階
案件は東京都内が中心
給与557万円~716万円 (経験能力考慮の上優遇)
業務内容■同社が運営管理するオフィスビルにおけるプロパティマネジメントまたはリーシング業務を担当していただきます。

【具体的には】
■建物管理計画の企画立案:計画工事の立案・スケジュール管理
■オーナーやテナントとの折衝対応:PMレポート等各種報告書作成
■協力会社のマネジメント:BMと建物管理業務
■案件数:7棟程/人
■グループ内の案件が全体の85%程度です。
必要な資格・経験プロパティマネジメント業務(※案件:非住宅物件)
歓迎資格宅地建物取引士をお持ちの方
雇用形態正社員
勤務時間9:15~17:45
休日年間123日/(内訳)完全週休2日制(土日)、夏季休暇、年末年始、有給休暇、慶事休暇、育児休暇、介護休暇、誕生日休暇、リフレッシュ休暇
引用元:建設・設備求人データベース(2024年10月時点)

こちらはプロパティマネジメントの求人です。ビル管理では無いですが、年収が高めだったのでついでに紹介しておきます。

管理物件数は一人当たり7棟で、グループ内の物件が中心のようです。

ビル管理の仕事は好きだが、現場作業が向いていないと感じている方は、こういったホワイトカラーの求人も選択肢に入れてみてはいかがでしょうか。

なお、必須では無いですが宅建士を持っていると優遇されるようです。

ヘタ・レイ
ヘタ・レイ

仕事の幅が広がるため、ビルメンでも宅建士取得はオススメですよ!
【関連記事】ビルメンい宅建士は必要なの?

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⇒ビルメンおすすめ転職エージェント5選

転職成功者のほとんどは年収・年間休日アップに成功しているので、利用しない選択肢は無いと思います。

まとめ

この記事では系列系ビルメン会社の双日ライフワンについて、企業情報やクチコミを紹介しました。

年収や年間休日が高めな上に、福利厚生も整っているため、個人的にはバランスの取れた良いビルメン会社だと感じました。

しかしクチコミにもありましたが、管理物件数が少ないため採用枠は少ない可能性が高いですね。

同ランクのビルメン会社は他にもありますので、双日ライフワンだけに絞らず、他のビルメン会社も並行して応募していくことをオススメします。

ヘタ・レイ
ヘタ・レイ

同じAランクなら、三井不動産ファシリティーズ野村不動産パートナーズなども福利厚生が整っているのでオススメですね。

重要

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この記事を書いた人

ヘタ・レイ(ビルメンYouTuber&ブロガー)
経歴:20代はニート・フリーター、その後ビルメンに転職して業界歴は10年以上
保有資格:電験三種、ビル管理士、行政書士、宅建士、電工一種、危険物乙4、消防設備士、2級ボイラー技士、2種冷凍機械、日商簿記2級、FP2級など。