アサヒファシリティズってやばいの？評判や口コミを調査！パワハラはある？年収は？

スーゼネ系ビルメン会社であるアサヒファシリティズについて、会社情報や評判などを調査しましたので公開します。

５ちゃんねるでは「アサヒャシ」などと揶揄されている会社ですが、果たして待遇はどうなのでしょうか。

株式会社アサヒファシリティズの企業情報

まずはアサヒファシリティズの企業情報から紹介します。

社名

株式会社アサヒファシリティズ

本社所在地

東京都江東区新砂1-3-3

設立

1969年（昭和44年）3月1日

従業員数

1,697名（2023年4月1日時点） 1,745名（2024年4月1日現在）

平均勤続年数

13.0年（2023年度）

資本金

4億5,000万円

売上高

595億円（2022年度） 639億円（2023年度）

業務内容

不動産管理事業 各種建物の管理業務の受託と、企画、コンサルタント （設備、警備、清掃、環境衛生、事務、用品販売など） 不動産賃貸事業 不動産仲介事業 建設事業 改修・更新工事の請負 プロパティマネジメント事業 保険代理事業 損害保険代理業務ならびに生命保険募集業務

管理物件（2025年時点）

・大手センタービル（東京都千代田区　1983年竣工　地上24階） ・梅田センタービル（大阪府大阪市　1987年竣工　地上32階） ・広島インテス（広島県広島市 1989年竣工　地上14階） ・sapporo55（北海道札幌市　2005年竣工） ・モザイクモール港北（神奈川県横浜市　2000年開業） ・オー・エム・ホテル日航ビル（大阪府大阪市　1982年竣工　地上32階） ・新神戸オリエンタルシティＣ３ビル （兵庫県神戸市　1988年開業　地上37階） ・他多数（全国に1945棟）

アサヒファシリティズは日本を代表するスーパーゼネコン「竹中工務店」系列のビルメンテナンス会社です。

ビルメンテナンスのような不動産関連事業の他に、保険代理店事業も運営しています。

アサヒファシリティズの有資格者数（ビルメン関連）

アサヒファシリティズでは社員の資格保有数を公表していますので、ビルメン関連の資格に限定して紹介します。

	2023年	2025年3月
電気工事士	1096人	1183人
電気主任技術者	283人	302人
建築物環境衛生管理技術者	562人	581人
エネルギー管理士	85人	83人
ボイラー技士	–	642人
冷凍機械責任者	–	486人
消防設備士	–	884人
危険物取扱者	–	1104人

社員数が1700名前後に対し、電気工事士の保有者は1183人もいますのでかなり高い取得率です。

応募する場合は、電工二種くらいは所持しておくといいかもしれませんね。

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アサヒファシリティズの新卒採用者数と離職率

アサヒファシリティズの直近の新卒者の採用者数と離職者数は以下の通りとなっています。

年度	採用人数	離職者	離職率
2024年	42人(女性10人)	0人	0%
2023年	50人(女性14人)	2人	4%
2022年	38人(女性11人)	3人	7.8%
2021年	39人(女性10人)	–	–
2020年	47人(女性15人)	–	–

なお、上記数値はビル管理以外の職種も含まれております。

アサヒファシリティズでは女性の採用も積極的に行っているようです。

新卒の離職率は低いため、手厚く扱われているようですね。

アサヒファシリティズのビルメン職の口コミ【当サイト】

まずは当サイトに寄せられた口コミから紹介致します。

かなり詳細な情報を提供して頂きありがとうございました。

アサヒファシリティズのビルメン職の口コミ【別サイト】「やばいクチコミはある？」

こちらは別サイトに掲載されていたアサヒファシリティズの口コミです。

ビルメンは配属現場によって環境が変わりますので、あくまで個人の意見として参考程度に捉えてください。

年収に関する口コミ

アサヒファシリティズの年収に関する口コミです。

• 評価による個人差こそあれど、比較的安定したベースアップを頂けています。 賞与も同様に、基本給が転職時に比較した同業他社と比べて高水準なので、それなりの金額になります。
  （年収400万円　在籍3年未満）
• 中途現業職入社では 基本給が20万程度で始まります。 資格手当は上位資格(電験、ビル管)の非専任で2000円、選任されると4000円です。賞与は年2.5ヶ月から3ヶ月程度です。
  （年収370万円　在籍3年未満）
• 基本的に年齢給で昇給していきます。 賞与については、上司からの評価の位に応じて、支給率が変わります。
  （年収500万円　新卒入社21年以上）
• 新入社員で入社すると、毎年給料が上がりボーナスも年2回必ず支給される。 役職がつくと、２２時前までの残業がつかないが役職手当てが貰えるので給料体系は悪くないと思う。 中途採用で入社すると、現業社員かりはじまるので給料があがるまでに時間がかかる。
  （年収500万円　新卒入社16年以上）
• 業界内では給与は高水準だと思う 昇給は毎年あり賞与も毎年年間100万以上ある ビルメン業界で収入を上げたいのであればピッタリの会社だと思う その代わり施工管理のようなことをやらされ、ビルメンとは違う知識を要求される
  （年収550万円　残業8万円/月含む　在籍3～5年）
• 昇給は勤続年数と人事評価で変化します。 役職につくには資格取得が絶対です。資格を持っていても上に上がらない・上りたがらない人もいますが。 ほか、残業手当はきっちりでるようになりました。賞与も年２回あります。
  （年収630万円　残業10万円/月含む　在籍21年以上）
• 資格制度が充実していて取得意欲が湧くようになっています。 他のビルメンテナンス会社より人材育成に対して資金を費やしている。
  (年収300万円　在籍3年未満）

引用元：enライトハウス

仕事内容に関する口コミ

アサヒファシリティズの仕事内容に関する口コミです。

• 残業時間は現場によります。 あまりないところもありますが、多いところは本当に多い。 しかし残業をつけないと大した給料は貰えない為、色々と口実の工夫が必要。 またシフトが出るのが非常に遅い為、予定が立てづらい。 休日希望を出しても良い顔はされない。 独身男性が多い為、既婚者の肩身が狭い。
• 同じ設備管理の事業所でも、巡回型と常駐型は職業生活に於いて大きな格差があること。外勤と内勤では残業時間・休日日数など1・2倍以上の差が生じることですね。
• 巡回型の場合、多くの業者やオーナー、テナントサイドと交渉することが多く、施工管理の経験を多く積むことができる。常駐型の決められたルーティンを決められた要領で行うので、成長なのかどうなのかがわからない。
• 主な仕事が巡回と点検、あとは雑務が多いので単純でつまらない。 働き甲斐を見つけるのは難しいと思う。 現場によっては暇すぎて退屈なことがあるため、何か転職するきっかけになるような資格を取得することで、日常を充実させるのが良いと思う。
• 現場配属の技術職に働きがいなど無い 決まったことを毎年繰り返すだけ たまに起こるトラブルや故障対応は煩わしいだけで、修繕すべき設備を見て見ぬ振りや放置している現場も数多くある

引用元：openwork

• 修繕等は業者に丸投げ的なところがあるので、職人的な技術はあまり身につかない その代わり、ビルマネや施工管理の知識は身につくと思う
• ビル管理の仕事だけてなく、工事業務も増えており年々必要な知識量が増えてきています。 のんびりビル管理をやるだけと思っているとギャップを感じるかと思います。
• 仕事内容：ホテル中心の設備管理。検針、点検、修理、空調運転が中心。竹中工務店の子会社。中央監視室常駐。電球交換。

引用元：enライトハウス

ワークライフバランスに関する口コミ

アサヒファシリティズのワークライフバランスに関する口コミです。

• 巡回型～担当物件が10件程度保たされるのが普通である。
  それらの物件の設備員+事業所長を兼ねるわけですから作業から、お客との折衝、業者との打ち合わせ、見積の作成/提出 作業の立会い・役所への各種届出に至るまで全てを担当します。
  始発で来て終電で帰る生活もやろうと思えば簡単です。
  お客さんがいないときに工事をしますので深夜・休日出勤ありありです。 常駐型～1件の担当物件で息長く、お客さんと付き合える現場です。一般的ビルメンのイメージと言えばこれでしょう。現場の責任者とお客さん次第です。 内勤事務・営業～残業もノルマも無く、年125日+年休も全て取り切ることができます。何せ、担当物件への請求すら設備員にさせています。
• 休みは不定休だが、その辺りはシフト管理をする者の裁量による。 ある程度ならほかの勤務者と調整をして好きな時に休む事が可能だが、休みは決して多くはない。 宿直明けの日も昼間で残業などあるので、体力がない人には厳しい面があると思う。 ワークライフバランスとしては良いとは言えない。
• 調整しにくい。 配属先によって業務量に大きく差があるため一概には言えないが、全体的に有給休暇が取りにくい。
• 宿直、夜勤、あり。 完全シフト制。 現場によっては休日も電話対応、緊急出動あり。
• 宿直24時間勤務明け後、昼過ぎまで残業する事もザラにある 定時後すぐに帰らせる雰囲気も無くいまだサービス残業をさせてる現場もある
• 休みが非常に少なく、不規則な生活が続くことになる。かなり体力的、精神的に強くないと続けられない
• 勤務時間・休日休暇：現場設備員では年間休日は系列にしては少ない方だと言える、年９８日がベースだがこれに明残業や休日出勤等が加算し、９０日程度になる。忙しい現場だとさらに減る。

引用元：openwork

• 勤務時間は朝8時30分から夕方17時15分 現場によるが残業はほぼ無し
  有給は前もって申告してれば好きな日に取れる
• 技術系の社員はシフト制になっており、希望通りに休める事業所が多いです。 技術系は月の休みの日数が決まっており平日日勤の事業所に配属されると土日祝に休みを取っていくと有給休暇が足りなくなるかもしれません。 ワークバランスは取れていると思います。
• 基本的に残業はあると思っていい 仕事の少ない特別な現場を除けば、月30～40は当たり前にある 有給は月1回くらいなら問題なくとれる現場が多いと思うが、それ以上だと厳しい それぞれ担当物件と会社携帯を持たされるため、担当物件で何か不具合が発生すれば会社携帯に担当物件のオーナーからTELがあり休みや深夜でも呼び出されることがある そのため、基本的に休みの日でも会社携帯を持ち歩いていないといけない 年間休日100日未満と少ない
• 率直にワークライフバランスは取りずらいです。そもそも休みが年間108日程度と少ないうえに連続休暇制度もありませんので、配属先によりますが自身の裁量で有給休暇などを取得できるには役職者になるまでは難しいと認識された方が良いです。つまりGWや夏季・年末年始も通常シフトで勤務すると想定された方が良いですし、連続休暇の取得は困難です。
• 配属先にもよるが、人数が少ない配属先では、有給休暇はまずとれない。突発的な故障対応など全て配属先人員で行わなければならない。バックアップ体制は全くなし。
• 現場にもよるが、ワークライフバランスいいとは言えない。休日でも何かあれば連絡がある。休んだ気がしない。最近は、ワークライフバランスに力を入れてきているが、効果は無い。 今後に期待したい。
• 基本的にシフト制での勤務となるので、時間になったら帰れる職場環境でした。
  決まった時間に帰宅することができるので、プライベートの時間を大切に出来ると思います。 もちろん緊急対応等で残業が発生することはありましたが、そこまで頻度が高くはなかったので気にならない程度でした。 しかし、１か月単位のシフト制になっていたので、急な休みはなかなか取りにくい環境でした。有給休暇をすべて取得するというかたは、周りにはいらっしゃいませんでした。有給休暇に関しては、取ることが定められた５日間のみ取得するという方も大半だったように思います。

引用元：enライトハウス

年間休日	120日
平均残業時間	15.7時間/月（2023年度実績）
有給消化率	12.0日日/年（2023年度実績）

女性ビルメンに関する口コミ

アサヒファシリティズの女性ビルメンに関する口コミです。

• 女性のいる外勤現場はほぼありません。
• 現場に女性がいるという話は聞いた事がない。 事務系の女性は派遣や契約社員か親会社からのコネ入社なので、待遇はそんなに悪くないのではと思う。
• 女性社員は宿直勤務のない現場か比較的新しい現場に配属される印象。 ただし女性だからといって評価が変わることは無い。
• 最近、女性が増えている印象がある。力仕事がたまにあるので限界がどうしてもあるが、女性がいて欲しい現場も多いのも事実。

引用元：openwork

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福利厚生に関する口コミ

アサヒファシリティズの福利厚生に関する口コミです。

• 住宅補助あります。 寮は新入社員のみ入れる寮を完備しています。 退職金も給付されます。
• 住宅補助は中途入社なら8000円程度あります。新卒入社は寮があります。
• 退職金、住宅補助(持家、賃貸)、寮(全国転勤可能者)、財形貯蓄、住宅貸付金制度、慶弔見舞金制度、弔慰金制度、資格取得バックアップ制度、共済会制度、WELBOX(福利厚生サービス)

引用元：enライトハウス

副業に関する口コミ

アサヒファシリティズの副業に関する口コミです。

• リモートワークはできないと思います。 また副業は禁止になっています。

引用元：enライトハウス

パワハラ・セクハラに関する口コミ

アサヒファシリティズのパワハラ・セクハラに関する口コミです。

• 社内の不祥事に甘い。解雇相当の問題を起こしても謹慎、降格、減給で済む。社内いじめ、パワハラが多い。通報制度が無意味。そのかわりコンプライアンス研修が多い。

引用元：転職会議

社風・雰囲気に関する口コミ

アサヒファシリティズの社風に関する口コミです。

• 若手の人材育成には力を入れていると感じられる。資格取得の支援や、取得後の報酬なども手厚く、資格取得をしやすい環境だと思われる。 また新卒1年目では、1年に5.6回ほど研修があり、実際に研修センターで体験して学ぶことによって、基礎知識が身について行くと考えられる。2年目からは、1年に2回程度研修がある。
• 立場に限らず意見は通りやすく、風通しはかなり良いと思う。 挑戦する機会は悪い意味で多く与えられる。ビル管理として経験を積みたいのであれば良い環境。
• 完全に昔の会社のイメージ。新しいことに挑戦する所ではなく安定を目指してる。完全に昔の会社のイメージ。新しいことに挑戦する所ではなく安定を目指してる。
• 現場によっては、飲みニケーションが多い。

引用元：enライトハウス

アサヒファシリティズのビルメン職の口コミまとめ

年収は系列系ビルメン会社の平均以上は貰えるようですが、年間休日が少ないという意見が多いですね。

ちなみにアサヒファシリティズの求人を後ほど紹介しますが、休みは月に9日以上という表記で募集しているものが多く口コミにあるような90日台というものはありませんでした。

月に9日以上であれば、最低でも9日×12か月で年間休日108日なりますので、もしかすると独立系のように現場によって年間休日が変動するのかもしれません。

※追記：年間休日90日台というのは、同じ現場に配属されている別会社の派遣社員さんの可能性があるようです。

配属先が巡回ビルメンだったり色々理由はあると思いますが、全体的にワークライフバランスが悪いという口コミの方が多い印象でした。

また、口コミの中で施工管理業務も含まれるとありましたので、冒頭で説明した施工管理があるという噂は事実のようですね。

ただし、私のYouTubeチャンネルのリスナーさんにアサヒファシリティズで勤務されている方がいますが、施工管理はやっていないと話していたので現場によって違うようです。

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アサヒファシリティズのビルメン求人情報「就職難易度は高い？」

アサヒファシリティズの求人情報を紹介します。

令和7年3月時点で年収高めの求人を検索したところ、以下の2つが見つかりました。

設備管理スタッフの求人

こちらは建設・設備求人データベースに掲載されているものを引用しています。

勤務地	神奈川県 ※勤務地は通勤可能な範囲内で希望を考慮し決定します。
給与	年収：450万円～650万円 (経験能力考慮の上優遇)
業務内容	■同社が管理する各種建物の設備管理を担当いただきます。 【具体的には】 ・各種設備機器の運転監視/電気・空調・給排水設備などの日常・定期点検 ・トラブル発生時の緊急対応（修理・修繕） ・報告書作成 ・設備の更新・改修工事等の施工管理 ・施設オーナーへの各種改善提案、提案書・見積書作成　等 ※配属先や個人の経験・スキルにより多少の差異あり ※1つの管理ビルに常駐する＜常駐型＞がメイン（近隣の小規模物件に赴く場合もあり）
必要な資格・経験	■設備管理業務経験を3年以上お持ちの方 ■以下いずれかの資格をお持ちの方 ・第3種電気主任技術者 ・第2種電気主任技術者 ・建築物環境衛生管理技術者 ・エネルギー管理士
歓迎資格	設備管理に関するその他資格をお持ちの方
雇用形態	正社員
勤務時間	＜シフト例＞ 日勤／8：30～17：15（実働7時間30分　休憩1時間15分） 宿直／8：30～翌8：30（実働15時間　休憩・仮眠9時間）
休日	年間123日／（内訳）週休2日制、年末年始、有給休暇。慶事休暇、リフレッシュ休暇

実務経験3年以上を求めており、入社難易度は高めですね。

人を厳選する余裕があるってことは、人材には困ってないのかもしれません。

なお、常駐型であっても、近隣の小規模物件を巡回管理する現場もあるようです。

また、年間休日は123日と記載されており、クチコミとの相違が見られます。

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さらに詳しい情報は建設・設備求人データベースに問い合わせてみてください。　

電験三種必須求人

こちらは転職エージェントに掲載されていた電験三種必須求人です。

勤務地	京都府、大阪府、兵庫県
給与	430万円～620万円 (経験能力考慮の上優遇)
業務内容	■同社が管理を請負う、オフィスビル・商業施設・物流施設等のビルマネジメント業務をご担当いただきます。 ※能力・経験を考慮のうえ、建物内工事の施工管理をご担当いただく場合もあります。 【具体的には】 ・設備管理（電気・空調・給排水・衛生・消防設備等）の運転・点検等を担っていただきワンストップで建物管理 ・物件オーナーに対して建物全体のライフサイクルコストを見据えての修繕・運営計画の提案 ・建物・設備の故障・消耗・老朽化のチェック ・建物・設備の安全性の確保 ・建物・設備の美観や環境の維持向上 ・建物内工事の施工管理
必要な資格・経験	■以下すべてに該当される方 ・第3種電気主任技術者の資格をお持ちの方または施工管理技士の資格をお持ちの方 ・不動産管理会社またはメーカー工場等での設備管理経験または施工管理経験をお持ちの方
雇用形態	正社員
勤務時間	8：30～17：15
休日	週休2日制（シフト勤務）、年末年始、有給休暇。慶事休暇、リフレッシュ休暇

業務についてはビルメンというよりはビルマネのようですね。

年収の下限が430万円となっていますが、電験三種必須でビルマネ業務をするならもっと年収を上げてほしいところです。

さらに詳しい情報は建設・設備求人データベースに問い合わせてみてください。　

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重要

ビルメンで転職活動をするなら無料で使える転職エージェントの利用が絶対おススメです！
一般の求人サイトには出てこない自社ビルメンなどの高待遇な非公開求人を紹介してもらえますし、職務経歴書の添削サービスにより書類選考通過率が格段に上がります。
さらに内定後は年収アップの交渉まで代わりにしてくれます。

以下の記事では、私も使ったことがあるビルメン用の転職エージェントを紹介していますので是非活用してください！

⇒ビルメンおすすめ転職エージェント５選

転職成功者のほとんどは年収・年間休日アップに成功しているので、利用しない選択肢は無いと思います。

アサヒファシリティズの入社条件通知書を公開

私は数年前に転職エージェント経由でアサヒファシリティズから内定を貰ったことがあります。

その時の私のスペックと提示された待遇を公開致します。

年齢・経験年数	高卒33歳・ビルメン歴3年
保有資格	電工二種、乙4、2級ボイラー、2種冷凍機、電験三種、消防設備士、自衛消防技術者

上記以外にエージェント経由で入手した情報
当直（24時間）勤務のときの実際の労働時間。	15時間となります。
月の平均した労働時間（残業除く）	166時間となります。
残業時間は何分単位でつけられるか。	30分単位となります。
短時間の休日出勤は発生するか。	発生致しますが、頻度等は現場により異なります。
昇給は年間どのくらいか。 最低このくらい上がるなどの目安の金額はあるのか。	1年間で2000円～2500円程度上がるとお考え下さい。
有休や連休の取得率について	現場により異なります。
入社時の身元保証人	肉親で問題ございません。

なお、このとき応募した求人の年間休日は123日と記載されていました。

提示された年収も400万円を超えているため、ブラックな印象は受けなかったのですが、他に気になる会社があったのでアサヒファシリティズは辞退しています。

ここ数年で条件に変更があったのかもしれません。

まとめ（アサヒファシリティズのビルメンはやばくないけど・・）

今回はアサヒファシリティズについて調査しました。

アサヒファシリティズにも楽な当たり現場はあると思われますが、口コミを見る限り地雷現場が多いのかなというのが私の感想です。

年収はビルメン業界の中では高い水準なので問題無いのですが、ワークライフバランスも重要なポイントですので、総合的に判断してアサヒファシリティズのランクはA→Bに変更します。

なお、今後新たな情報が追加された場合、ランキングは上下する可能性もあります。

いずれにしても、年収は良いため「やばい会社」ということは無いと思います。

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