トータルオフィスパートナーのビルメン職の評判を調査しました【清水建設グループ】

2026年5月21日

📋 この記事について

✅ 現役ビルメン歴10年・転職7社経験のヘタ・レイが、清水建設グループのトータルオフィスパートナーを現場目線で解説
✅ 公式サイト・求人サイト・口コミサイトをもとに、年収・休日・福利厚生など転職に必要な情報を網羅
✅ 「ビルメン職なのかビルマネ職なのか」という業務の実態についても詳しく解説
✅ 向いている人・向いていない人の比較もあり、応募前の判断材料として活用できます

キヨシ

トータルオフィスパートナーってどんな会社ですか？

トータルオフィスパートナーは清水建設グループの企業で、ビル管理や人材派遣、広報広告などの事業を展開しています。

この記事ではトータルオフィスパートナーの企業情報やクチコミを紹介しますので、転職活動の参考にしてみてください。

注意

当ブログはビルメンテナンス（設備管理）の仕事紹介をメインに扱っています。

この記事もトータルオフィスパートナーが関わっている事業の中の、ビルメンテナンス（建物維持管理）をメインに紹介しております。

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トータルオフィスパートナーの企業情報

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まずはトータルオフィスパートナーの企業情報から紹介します。

社名	株式会社トータルオフィスパートナー
本社所在地	東京都中央区京橋二丁目１６番１号
設立	平成元年12月1日
従業員数	160名（直雇用）／1,011名（派遣社員含む）
資本金	1億円
売上高	88億円（2025年3月期）

引用元：トータルオフィスパートナー公式サイト・マイナビ（2026年5月時点）

トータルオフィスパートナーは、清水建設の本店ビルの管理会社として、1989年に設立されました。

当時の社名は「エスシービル管理株式会社」でした。その後、清水建設の広告宣伝事業などを行う「株式会社エスシークリエイト」や、清水建設の人事関連を事業とする「株式会社エスシー事務センター」の3社が合併し、現社名であるトータルオフィスパートナーが誕生しました。

その後、ビル管理や人材派遣などを事業とする「株式会社ファインスタッフ」と合併し、ビル管理や人事など清水建設を裏から支える事業から、人材派遣業まで扱うようになりました。

ヘタ・レイ

ビル管理事業で働く人たちは派遣社員ではなく、トータルオフィスパートナー直雇用の正社員となっています。

売上高は2023年時点の73億円から2025年3月期には88億円まで成長しており、経営は安定・拡大傾向にあります。

また、転職エージェントなどでは「清水建設の第二総務」とも評されるほど、グループ内での立ち位置は重要です。実際の設備の現場作業はシミズ・ビルライフケアなどの子会社に割り振られており、トータルオフィスパートナーはその上位に位置するマネジメント寄りの会社です。

さらに、管理している清水建設本社ビルは東京都環境確保条例のトップレベル事業所に認定されています。省エネ・エネルギー管理に力を入れているビルであるため、エネルギー管理士やビル管理士の資格を活かしたい方には特に魅力的な職場環境といえます。

トータルオフィスパートナーのビルメン職の口コミを紹介【別サイト】

別サイトに掲載されていたトータルオフィスパートナーの口コミを紹介します。

年収に関する口コミ

トータルオフィスパートナーの年収に関する口コミです。

やった分は確実にもらえる。ホワイト企業である。
（年収620万円　在籍11~15年　正社員）

設備管理業界の中では中の上には入る。
また独立系と異なりボーナスの金額が若干高めである。
ビル管理の他にも親会社からのアウトソーシングを受注している部門と広告を請け負っている部門があり、経営が安定している事から、年収も安定している。
（年収450万円）

引用元：enライトハウス

ヘタ・レイ

清水建設のグループ会社ということもあり年収は高めです。
同じ清水建設グループのビルメン会社であるシミズ・ビルライフケアより給料が高いように感じます。

ワークライフバランスに関する口コミ

トータルオフィスパートナーのワークライフバランスに関する口コミです。

ワークバラを自分で管理出来る。何回出勤数は210日ていどです。有給も取りやすく、時間で休めたりもする。休日出勤もあるが代休がとれら。半強制的に取らなければならないシステムになっている。

勤務時間は8：3０～17：10親会社に乗っ取って順守している土日祝は休み夏季休暇や年末年始休暇もあるのでいいとは思う。

設備系には珍しく日勤のみ+完全週休2日+祝祭日全て休み+年末年始休暇を暦通り取れます。
また、まれにある休日出勤をした際も振休を取得出来ます。（年度内に無理やりにでも取得されられます。）

引用元：enライトハウス

ヘタ・レイ

ワークライフバランスはかなり良さそうですね！

年間休日	120日
平均残業時間	平均20時間程度/月
有給消化率	71.3％（出典：転職会議）

女性ビルメンに関する口コミ

トータルオフィスパートナーの女性ビルメンに関する口コミです。

産休、育休も充分とれる。そのごも全く同じ条件ではたらくことができる。
時短勤務も子供が卒業するまで可能である。小学生まで駄々思う。介護時短も可能である。
周りのフォロー体制も充分でありはたらきやすい。

引用元：enライトハウス

ヘタ・レイ

会社で上記のような制度を用意しているようですが、女性のビルメンが働いているという情報まではありませんでした。社員数も少ない会社なので、女性ビルメンは全くいない、若しくはかなり少ない可能性が高いです。

福利厚生に関する口コミ

トータルオフィスパートナーの福利厚生に関する口コミです。

住宅補助、会社が持っている寮、財形貯蓄や社員持ち株会などはありません。
インフルエンザの予防接種や人間ドックのオプション費用を会社がもってくれるという福利厚生は手厚いと思います。また代休もとれますし、サービス残業もありません。

同職種の業界と比較すると、退職金や福利厚生サービスなどが充実していると思う。
資格取得支援も好意的なので、社員一人ひとりを成長させるためのバックアップも整っていると思う。コロナ禍のレクリエーションとして、お肉や果物のギフトが贈られてきたときは、率直に嬉しかった。

リロクラブに加入しているのでその特典を受けられる。
住宅補助はなく、若い社員で一人暮らしの人は皆生活が大変だと聞いた。
また、リモートワークはほとんどしていないのが現状で、コロナが収束したら完全になくなると聞いた。
親会社の方針に従うしかなく、決定権が会社にないことに加え、役職者が清水建設の定年後再雇用者のため、新しいことには挑戦できない社風。

引用元：enライトハウス

ヘタ・レイ

住宅補助や財形などは無いものの、福利厚生に満足しているというクチコミが多かったです。

トータルオフィスパートナーの福利厚生

社会保険完備
屋内喫煙可能場所有
交通費全額支給
残業手当全額支給
時短勤務制度（男性の取得実績有）
退職金制度（定年60歳）
マナー研修
資格取得手当（5,000円～30,000円）
キャリア研修
外部講習参加費用補助
資格取得や検定試験への費用負担や奨学金制度
清水建設の社員食堂（1食600円程度）
館内診療所利用可

副業に関する口コミ

トータルオフィスパートナーの副業に関する口コミです。

副業に関しては基本出来ません。

引用元：enライトハウス

ヘタ・レイ

副業は禁止となっています。
正社員であれば年収も高めなので副業をする必要は無いと思いますが。

パワハラ・セクハラに関する口コミ

トータルオフィスパートナーのパワハラ・セクハラに関する口コミは見つかりませんでした。

★パワハラを受けたらボイスレコーダーに残して戦いましょう！泣き寝入りはダメです。

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社風・雰囲気に関する口コミ

トータルオフィスパートナーの社風に関する口コミです。

清水建設の子会社なので、親会社の方針にそのまま従う形である。
入社を考えている人は親会社の社風なども調べておくべき。仕事で関わるのも親会社の人達なので。
個人的な印象は、市役所のような保守的な社風。また、親会社は大企業なので、コンプライアンスを重視しており、それに従う形で当社もコンプライアンスなどの研修は盛ん。実行できているかどうかは別問題だが…

100人の内7割程度が女性です。それ故に職場の雰囲気は明るくみえます。女性が皆無なビル管理業界ではとても珍しいことです。理由は、ファシリティ部門や広報部門がありそちらの女性比率が高いから。

引用元：enライトハウス

ヘタ・レイ

従業員の7割が女性とは驚きました。
とはいえ、ビルメンというわけではなく内勤で働いているようですが・・。

トータルオフィスパートナーのビルメン職は向いている人・向いていない人

✅ 向いている人

電験三種を持っていて選任に挑戦したい人
現場作業より管理・マネジメント寄りの仕事がしたい人
スーツ勤務・日勤のみ・土日祝休みを希望する人
清水建設グループの安定した環境で長く働きたい人
省エネ・エネルギー管理の知識を活かしたい人

❌ 向いていない人

電気・空調・給排水など幅広い現場作業を経験したい人
複数ビルを担当してスキルを早く広げたい人
副業をしながら働きたい人（副業禁止）
住宅補助・寮を重視する人（制度なし）
キャリアアップのスピードを求める人

トータルオフィスパートナーのビルメン求人情報

本求人は、過去にリクナビNEXTに掲載されていたものになります。

勤務地	本社オフィス：東京都中央区京橋2-16-1（宝町駅直結）＜転勤なし＞
給与	月給：27万3000円～38万6000円年収換算455万円～651万円スタート ※残業代は別途全額支給いたします。 ※経験・能力等を充分に考慮した上で、決定いたします。 ◆入社10年目で年収752万円（部長・副部長クラス）まで昇給した実績もあります！ ※月給44万3千円+賞与【昇給】年1回（4月）【賞与】年2回（6月、12月）【年収例】 651万円／施設管理職／経験8年（月給38万6千円＋賞与） 518万円／施設管理職／経験5年（月給30万9千円＋賞与） 455万円／施設管理職／入社1年目（月給27万3千円＋賞与）
業務内容	【清水建設本社ビルの施設管理】点検、保守計画の策定・予算管理・発注や部下・協力会社のマネジメントなど【具体的には】清水建設本社ビルにて、電気設備を中心にビル全体の施設運用・施設管理業務をお任せします。ゆくゆくは電気主任技術者として全体のマネジメントを担っていただきたいと考えています。 ■本社ビル全般の施設の点検、予算管理・発注 ■修繕計画提案のマネジメント ■本社ビル機能維持（設営・エネルギー管理など） ■点検報告書作成管理 ■部下・協力会社の管理　など電気設備関連の業務は全体の2割程度。事務・管理、マネジメント業務がメインのため、基本的にはスーツでの勤務となります。 ★タブレットを導入し、業務の効率化を図っています。 ★希望があればジョブローテーションでキャリアチェンジに挑戦可能。
必要な資格・経験	第三種電気主任技術者資格をお持ちで、主任技術者業務のご経験をお持ちの方
歓迎資格	建築物環境衛生管理技術者エネルギー管理士
雇用形態	正社員
勤務時間	勤務時間：8:30～17:10 (休憩時間 1時間00分) ★残業は少なめ！　月に20時間程度で、基本は定時退社となります。　週1度（任意日）、ノー残業デーを実施しており、　ワークライフバランスも保つことができます。
休日	★年間休日120日・完全週休2日制（土日祝） ※工事等で年間で数日の休日出勤となる場合があります。その際は代休を取得していただきます。
福利厚生	社会保険完備屋内喫煙可能場所有交通費全額支給残業手当全額支給時短勤務制度（男性の取得実績有）退職金制度（定年60歳）マナー研修資格取得手当（5,000円～30,000円）キャリア研修外部講習参加費用補助資格取得や検定試験への費用負担や奨学金制度清水建設の社員食堂（1食600円程度）館内診療所利用可

引用元：リクナビNEXT（2021/8/31掲載終了）

本求人は電気主任技術者必須となっており、ゆくゆくは選任の可能性もあるようです。

基本的にスーツ姿で働くと記載があるので、現場作業がオススメの方にはオススメできない業務内容になっています。

なお、年間休日や年収、福利厚生などはAランク以上のビルメン会社だといえますが、管理しているビルが少なく業務はビルマネジメントに近い内容となっているので、ビルメンランキングに掲載するか悩むところです。

電験三種を持っていて、事務仕事が多くてもいいから年収などの待遇を上げたい人にはピッタリな仕事という印象ですね。

ヘタ・レイ

夜勤も無いですし、現場作業はシミズ・ビルライフケアが担当するのかもしれませんね。
立ち位置はトータルオフィスパートナー＞シミズ・ビルライフケアになるのかな・・。

まとめ

この記事では清水建設のグループ企業であるトータルオフィスパートナーについて、企業情報やクチコミなどを紹介しました。

まず、求人内容だけ見ると勘違いしそうですが、業務内容に関してはビルメンではなくビルマネジメントに近い職種になります。

ヘタ・レイ

スーツで働くって書いてありますしね・・。

ただし、管理している物件が親会社である清水建設の本社ビルとその関連施設だけになるようなので、他のビルマネ会社よりは働きやすい印象を受けます。その証拠に、クチコミではワークライフバランスが良いとありましたね。

というわけで、ビル管理事業部に関してはホワイト企業であることは間違いないなさそうなので、仕事内容が問題無さそうなら応募してみてはいかがでしょうか。

よくある質問

電験三種を持っていないと応募できませんか？: 過去の求人では第三種電気主任技術者（電験三種）の資格と主任技術者業務の経験が必須条件でした。歓迎資格はビル管理士・エネルギー管理士となっており、設備管理の上位職種への応募を想定した求人内容です。電験三種をお持ちでない方は、まずシミズ・ビルライフケアなど同グループの現場系会社を経由してキャリアを積むルートも考えられます。
夜勤や宿直はありますか？: 求人情報・口コミともに夜勤・宿直の記載はなく、勤務時間は8:30〜17:10の日勤のみとなっています。設備管理業界では珍しい完全日勤制で、土日祝休みと合わせてワークライフバランスを重視する方には大きなメリットです。
シミズ・ビルライフケアとどう違うの？: 同じ清水建設グループですが、立ち位置が異なります。トータルオフィスパートナーは清水建設本社ビルの管理・運営を担うマネジメント寄りの会社で、スーツ勤務・事務作業が中心です。一方、シミズ・ビルライフケアはグループ各施設の現場作業を担当する実務系の会社です。現場で手を動かしたい方はシミズ・ビルライフケア、管理・マネジメントにシフトしたい方はトータルオフィスパートナーが向いています。
転勤はありますか？: 過去の求人では「転勤なし」と明記されていました。勤務地は東京都中央区京橋の清水建設本社ビル内で、宝町駅直結というアクセスの良さも特徴です。

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