近鉄ファシリティーズのビルメン職の評判やクチコミを調査！パワハラはあるの？

2026年6月4日

📋 この記事について

✅ 現役ビルメン歴10年・転職7社経験のヘタ・レイが近鉄ファシリティーズのビルメン職を調査
✅ 従業員数・売上高・有資格者数・離職率を公式サイト最新データ（2025年4月）をもとに紹介
✅ 当サイト読者・別サイトの口コミを複数掲載し、リアルな職場環境を紹介
✅ 2026年6月更新。随時最新情報にアップデートしています

この記事では、近鉄ファシリティーズの企業情報やクチコミなどを調査しました！この記事を読めば、近鉄ファシリティーズの最新の企業データ・年収水準・ワークライフバランス・離職率・口コミがわかります。近鉄グループ系列のビルメン会社への転職を検討している方はぜひ参考にしてみてください。

注意

当ブログはビルメンテナンス（設備管理）の仕事紹介をメインに扱っています。

この記事も近鉄ファシリティーズが関わっている事業の中の、ビルメンテナンス（建物維持管理）をメインに紹介しております。

【関連記事】ビルメンとは？

近鉄ファシリティーズ株式会社の企業情報

画像に alt 属性が指定されていません。ファイル名: 25834022_s-edited.jpg

まずは近鉄ファシリティーズの企業情報から紹介します。

社名	近鉄ファシリティーズ株式会社
本社所在地	大阪府大阪市中央区難波二丁目2番3号
設立	昭和47年12月22日
従業員数	2,598人（2025年4月）
資本金	1億円
売上高	266億9,600万円（2024年度）
管理物件（一例）	あべのハルカス上本町YUFURA ベルマージュ堺ユウナル東海御堂筋グランドビル桜通豊田ビルウェスティン都ホテル京都奈良ホテル筑波メディカルセンター名張市立病院伊賀市立上野総合市民病院市立四日市病院

引用元：近鉄ファシリティーズ（2025年4月時点）

近鉄ファシリティーズは近鉄グループの総合ビルメンテナンス会社です。

関西や中部を中心にビル管理事業を展開しており、管理物件数は少ないですが東京にも支社を構えて営業活動を行っています。

グループ外の物件も管理しており、オフィスビル、商業施設、病院など様々な用途の建物管理を請け負っているようです。

近鉄ファシリティーズの有資格者数（ビルメン関連）

近鉄ファシリティーズでは、社員の資格保有数を公表していますのでビルメン関連の資格に限定して紹介致します。

二種電気工事士	687名
一種電気工事士	188名
三種電気主任技術者	166名
二種電気主任技術者	11名
建築物環境衛生管理技術者	230名
エネルギー管理士	31名
危険物取扱者（甲種）	9名
危険物取扱者（乙種）	719名
危険物取扱者（丙種）	32名
三種冷凍機械責任者	195名
二種冷凍機械責任者	84名
一種冷凍機械責任者	12名
二級ボイラー技士	398名
一級ボイラー技士	124名
特級ボイラー技士	2名

引用元：近鉄ファシリティーズ（2025年4月現在）

資格保有率は結構高めで、全従業員の約26%が電工二種を保有しています。消防設備士の保有者が1,002名と突出して多いのも特徴で、設備管理だけでなく警備・建設まで幅広い職種をカバーしている会社ならではですね。

なお、資格手当は選任されないと支給されないようです。

近鉄ファシリティーズの離職率と新卒採用者数

近鉄ファシリティーズの直近の新卒者の採用者数と離職者数は以下の通りとなっています。

年度	採用人数	離職者	定着率
2025年	31人（女性3人）	0人	100%
2024年	21人（女性1人）	3人	85.7%
2023年	13人（女性2人）	0人	100%

引用元：マイナビ2028（2026年5月時点）

毎年新卒を10名程度採用しているようです。

直近3年で新卒採用数が13名→21名→31名と急増しています。採用に積極的な会社はそれだけ事業が拡大しているサインなので、ビルメン目線では安心材料のひとつですね。
2024年度は離職者3名（定着率85.7%）とやや高めでしたが、2023・2025年は定着率100%。採用人数が増えた影響もあるので、全体的な定着率は悪くない印象です。

ヘタ・レイ

ビルメン志望なら技術系総合職が良さそうですね。

近鉄ファシリティーズのビルメン職の口コミを紹介【当サイト】

まずは当サイトに寄せられた口コミから紹介致します。

かなり詳細な情報を提供して頂きありがとうございました。

投稿者1

この会社に入ってから一度現場異動してます。
最初はホテルでしたが激務でした。
夜勤が原因なのか体調を崩してしまい退職しようとしたところ現在のオフィスに異動となりました。
電験ありでこの年収は低いかもしれませんが概ね満足してます。
（年収330万円　年間休日110日）

（投稿日2023年5月27日）

投稿者2

給料安いですが楽です。自分の現場は宿直ありですが夜はほぼ待機時間なので勉強するかゲームするかって感じです。先輩から聞いた話だと、本社は関西ですが関東で働いた方が待遇が良いらしいです。３年目ですが今年は昇給もあったのでビル管取っても辞めないつもりです。
（年収360万円　年間休日110日）

（投稿日2023年6月27日）

近鉄ファシリティーズのビルメン職の口コミを紹介【別サイト】

別サイトに掲載されていた近鉄ファシリティーズの口コミを紹介します。

年収に関する口コミ

近鉄ファシリティーズの年収に関する口コミです。

年一回の定期昇給があります。基本的には勤続年数が増えると順当に増えていきます。賞与は年間3,4ヶ月は大体もらえます。ただし、中途採用だとまずは正社員登用試験をパスしてからになりますので、昇給や賞与を貰えるようになるまでにそこそこ高いハードルがあります。
（年収420万円　残業代4万円/月含む　在籍6~10年）

他の会社と比べると全体的に真ん中くらい。昇給は組合が頑張って交渉してくれている。各種手当は低めというか基準がおかしい。簡単な資格が手当て貰えて難しい資格が手当無かったりする、業務で使うのに。
（年収387万円　残業代5万円/月含む　在籍3~5年）

毎年１回昇給あり。２０００～５０００円賞与は夏、冬で４か月くらい。業績がよければ春にも１０万円ほどのボーナスあり。資格手当もあるが選任されないと支給されない為資格所持していても手当が出ないこともある。
（年収350万円　在籍3~5年）

現場の仕事では、基本は点検業務なので営業職と違い自分の成績が数字として表れない為、点検等で自分がどのように評価されているか評価基準が明確に分からないです。資格取得をしていると評価が上がってる様な気がします。
（年収430万円　在籍3~5年）

引用元：enライトハウス

ヘタ・レイ

年収は300~400万円程度の人が多かったです。
賞与はまとまった金額が支給されますし、昇給もしっかりあるようなので、長く勤務していけばそれなりの年収にはなりそうですね。

ワークライフバランスに関する口コミ

近鉄ファシリティーズのワークライフバランスに関する口コミです。

毎月シフトで勤務が決まっているので休みたい希望日を出せば基本的に通る。
休日出勤もした場合も振替休日あり。勤務時間は日勤と宿直があり、日勤は９：００から１８：００休憩１時間宿直は９：００から翌９：００休憩８時間(仮眠時間含む) 有給は年１６日から２０日支給されるがほとんどの現場は有給を消化しきれない。

配属される現場によるが、休日出勤は全くと言って良いほど無く、毎月有給休暇を使うことが出来る。
職場の責任者によって多少変わるが、休日の希望などある程度融通が聞きます。現場によるが隔日勤務が有る。しかし仮眠もしっかり取れる。慣れないうちは眠ることもあるが、慣れてしまうと家と変わらないぐらい寝れる事もある。

有給や休みの指定はとても取りやすいと思います。年に何回か特休を日勤の人は使えます。泊まりなどある人は月に時間を早めに短縮して帰る事ができます。

人手不足の深刻化が半端ではなく、とにかく仕事の偏り、責任者クラスの枯渇による対応の不安が続いている。休暇についても泊まりが多いため、代わりの人間にお願いすることも大変で、働きにくい

引用元：enライトハウス

ヘタ・レイ

休みは取りやすいというクチコミが多かったです。
もちろん現場ガチャはあると思いますが・・

年間休日	120日内訳：4週8休制 + 特別休⽇16⽇
平均残業時間	8.0時間（2024年度）
有給消化日数	11.7日（2024年度）
平均勤続年数	15.0年（2024年度）
育児休業取得率	男性50.0%・女性100%（2024年度）

引用元：マイナビ2028（2026年5月時点）

女性ビルメンに関する口コミ

近鉄ファシリティーズの女性ビルメンに関する口コミです。

結構、女性も活躍している。管理職の女性も数人いたはず。休暇の取りやすさは配属しだい。

事務職に配置される事が多いため、身体的負荷は低いと思われる。保守的な中高年の方が管理職に多いため、容姿、髪型については彼らの好む通りにしなければ一々注意を受けているようだ。

女性の働きやすさ：外勤・内勤の区別は特に無い。しかし、ビルメンテナンスの担当となればビルに常駐となる。原則、現場担当で女性が現場に出ることは無い。

引用元：enライトハウス

ヘタ・レイ

同社の公式サイトを確認したところ、女性ビルメンも働いているようです。

福利厚生に関する口コミ

近鉄ファシリティーズの福利厚生に関する口コミです。

複利厚生はとても充実してると思いますが、あまり使いたいと思えるものがないので、もう少し使いやすくニーズがあればとてもいいと思います。

住宅補助はごく一部の社員はもらっているが、それさ通勤困難なほど遠い場合のみ。通勤手当は上限があったと思うが、よほど遠くないなら全額出るでしょう。

退職金せいどはありますが数十年前から見直しもなく微々たるものでした。健康診断は当直者や病院勤務者は年に2回あります、そのうち１回はしっかりと診断されますので安心でした。

引用元：enライトハウス

ヘタ・レイ

一般的な福利厚生は揃っていますね。
近鉄グループ関連の福利厚生などは使いにくい気がします・・。

近鉄ファシリティーズの福利厚生

交通費全額支給
各種社会保険完備
資格取得奨励金・祝金
近鉄グループ社員優待制度
会員制保養施設利用制度
結婚・出産・入学祝金、傷病・療養見舞金制度
近鉄グループ従業員向け保育所

副業に関する口コミ

近鉄ファシリティーズの副業に関する口コミです。

副業は基本禁止になっているので泊まりがない現場は給料がしんどい。

引用元：enライトハウス

ヘタ・レイ

確かに給料は低いですし、家で出来る副業ならバレないようにやっても良いと思うんですけどね。

パワハラ・セクハラに関する口コミ

近鉄ファシリティーズのパワハラ・セクハラに関する口コミです。

長時間労働が慢性化しており、一部の現場ではパワハラ紛いの叱責、社員同士の喧嘩などが絶えず業務に支障が出ていた。
夜勤のある現場では日勤から連続する夜勤勤務が状態化しており従業員の心身共に疲弊し切っているが、改善の余地は見られない。
この事は工業高校や訓練校の生徒にも見抜かれているのか、現場の求人に人が来なくなり更に苦しい現場環境になるという負のスパイラルに陥っている。

引用元：転職会議

ヘタ・レイ

ハズレ現場は酷い状況みたいですね。
建物が古くて忙しいのは、ビルオーナーの意向もあるため改善は難しいかもしれませんが、パワハラなど人間関係を起因とするものに関しては、会社全体で改善していくべきだと思いますが・・。
ただし、ハラスメントに関する口コミはこの1件しか出てこなかったので、全体的には落ち着いた雰囲気の会社だと思われます。

★パワハラを受けたらボイスレコーダーに残して戦いましょう！泣き寝入りはダメです。

【超薄型】QZT ボイスレコーダー超小型 ICレコーダー ICボイスレコーダー録音機 16GB大容量超軽量超薄型ミニレコーダー

QZT

Amazon

楽天市場

Yahooショッピング

ポチップ

社風・雰囲気に関する口コミ

近鉄ファシリティーズの社風に関する口コミです。

やる気がある人間はちゃんと評価される。あくまで人間性含めてだが。ビルメンだから基本的に空気は澱んでいる。

社風：穏やかな社風です。
上司との話しやすさ：風通しはいいです。
穏やかな社風なので上司に相談しやすいです。

職場の雰囲気は、20代～60代と年齢層に幅がありますが気軽に話ができる良い雰囲気の職場です。
経験豊富な先輩に設備等の事を聞きながら、自分自身が成長できる環境にあると思います。
トラブルがあれみんなで協力して解決しています。

引用元：enライトハウス

近鉄ファシリティーズのビルメン求人情報

次に近鉄ファシリティーズの求人を紹介します。

本求人は、過去にリクナビNEXTで掲載されていたものになります。

勤務地	東京・千葉・茨城の各現場
給与	月給：20万5000円～25万円地域別の初任給・東京：月給22万円～25万円・千葉：月給20万5000円～25万円・茨城：月給21万円～25万円 ◎別途各種手当あり／交通費全額支給 ◎経験・能力等を考慮のうえ、決定いたします。【手当】交通費全額支給時間外手当隔日交代手当／深夜手当 └目安として、東京・茨城は月1万5000円～2万2000円、千葉は月9000円～1万7000円新規採用者紹介手当資格手当（月1000円～3000円） └第一種～第三種電気主任技術者など選任手当（月2000円～1万円） └電気主任技術者、防火管理者など＜正社員登用後＞家族手当地域手当（月1万9500円～）資格取得合格祝い金【年収例】 370万円／2年目／正社員登用1年目（月給21万9000円＋各種手当） 430万円／5年目／正社員登用3年目（月給23万5000円＋各種手当）
業務内容	配属施設での電気・空調設備等の点検・修繕等の管理業務【具体的には】当社が管理するホテルや公共施設での電気設備等の点検・保守・修繕等の管理業務＜一日の流れ例＞ ▼出社 ▼現場の引継ぎ ▼午前業務（電気・空調等の日次点検） ▼昼休憩 ▼午後業務（月次点検・報告書の作成・物品の在庫管理／発注ほか） └空き時間は待機 └依頼があり次第対応（電球交換・空調等の簡単な修理など） ▼退勤（泊まり勤務の場合） 18時以降は戸締り・閉館作業、見回り、モニター監視など。夜間は「待機・仮眠」の時間がほとんどです！
必要な資格・経験	20～50代のスタッフが活躍中！　◆未経験歓迎　◆経験者優遇！【具体的には】業界・職種未経験の方歓迎
歓迎資格	・冷凍機械責任者・ボイラー技士・電気工事士・電気主任技術者・危険物取扱者・消防設備士　ほか
雇用形態	契約社員 ★正社員登用制度あり（登用率80％程度）試験内容は筆記試験と面接。年に3回と正社員になれるチャンスが多くあります！
勤務時間	変形労働時間制総労働時間(1ヶ月)：160時間00分～180時間00分 ◎泊りの日もありますが、夜間の業務は主に「待機」。 18時以降の緊急対応は月に1回程度です。仮眠や休憩時間もしっかりとれます。 ◎時間帯は勤務地により異なります。（8:30～17:30／8:30～翌8:30など）・港区と茨城は基本泊まり勤務（夜勤後は非番）・千葉は週に1回泊まり勤務あり・豊島区は日勤のみ（7:30～／9:00～／13:00～） ◎残業は少なめです。（月平均8時間ほど）
休日	年間休日110日 4週8休制特別休日慶弔休暇有給休暇(6ヶ月経過後10日取得) ＜勤務例＞ ◆港区・茨城月：泊まり勤務火：非番水：公休木：泊まり勤務金：非番土：泊まり勤務日：公休 ◆千葉月：日勤火：公休水：泊まり勤務木：非番金：日勤土：日勤日：公休
福利厚生	【保険制度】・健康保険・厚生年金・雇用保険・労災保険制服貸与資格取得支援制度保養所あり＜正社員登用後＞退職金制度

引用元：リクナビNEXT（2023/12/21掲載終了）

いくつか求人を見てましたが、中途入社は契約社員採用しかありませんでした。

ただし、正社員登用のチャンスは年に3回もあるため、おそらく正社員化自体は難しくなさそうです。

退職金は正社員にならないと支給されないようなので、なるべく正社員登用試験はパスしたいところですね。

なお、本求人は都内での募集ですが、近鉄ファシリティーズは関西、関東を中心に17都府県で事業展開をしています。

近鉄ファシリティーズへの転職が向いている人・向いていない人

✅ 向いている人

安定した系列系ビルメン会社に入りたい
関西・中部エリアで働きたい
ワークライフバランスを重視したい
資格取得のサポートが欲しい
契約社員からスタートして正社員を目指したい

❌ 向いていない人

最初から高年収を求めている
副業を積極的にやりたい
最初から正社員での入社にこだわる
関東での勤務を強く希望している（関東は少数）
早期にキャリアアップして年収を大幅に上げたい

まとめ

この記事では近鉄ファシリティーズの企業情報やクチコミを紹介しました。

当サイトのビルメンランキングではBランクに位置しており、系列系の中では年収は控えめながら、ワークライフバランスや安定性はしっかりしている会社です。下手な独立系に入るくらいなら、近鉄ファシリティーズを選んだほうが断然いいと思います。

平均勤続年数15年・新卒採用数急増・売上増と、データ面でも安定感のある会社です。中途入社は契約社員からスタートですが、正社員登用のチャンスは年3回あり、登用率80%程度とのことなので現実的には正社員になりやすい部類といえます。

よくある質問

近鉄ファシリティーズのビルメン職の年収はどのくらいですか？: 口コミでは300〜430万円程度の方が多い印象です。毎年の定期昇給と年2〜4回の賞与があり、長く勤めるほど年収は上がる傾向があります。系列系ビルメン会社の中では控えめですが、安定感はあります。
中途採用は契約社員しかないですか？: 求人を見る限り、中途は契約社員からのスタートが基本のようです。ただし正社員登用試験は年3回あり、登用率は80%程度とのことなので、資格をしっかり取っていれば正社員になるのはそれほど難しくない印象です。退職金は正社員になってから支給されます。
資格手当はもらえますか？: 資格を持っていても、その資格で「選任」されないと手当が支給されないようです。口コミでも「難しい資格なのに手当がない」という声がありました。ただし、資格取得時の合格祝い金はあるので、取得支援自体は充実しています。
近鉄ファシリティーズのビルメンランキングは何ランクですか？: 当サイトのビルメンランキングではBランクです。系列系ビルメン会社として安定性・福利厚生は評価できますが、年収水準がやや控えめなためSランクには届かない印象です。

他のビルメン会社情報も確認する

その他のビルメン会社の情報を知りたい方は以下の記事一覧からどうぞ！

よかったらシェアしてね！

URLをコピーしました！

URLをコピーしました！

近鉄ファシリティーズのビルメン職の評判やクチコミを調査！パワハラはあるの？